Категория: Инструкции
Регистрация садового некоммерческого товарищества: устав садового товарищества, устав СНТ
Регистрация садоводческого некоммерческого товарищества, огороднического некоммерческого товарищества и дачного некоммерческого товариществаУслуги по подготовке документов в налоговую инспекцию по регистрации СНТ - стоимость подготовки всех документов для оформления регистрации СНТ - от 6000 рублей.
Связаться и обсудить вопросы по регистрации СНТ или внесению изменений в учредительные документы садоводческого некоммерческого товарищества можно по телефонам 8-925-589-52-49 или 8(495)589-52-49 или по почте buhsnt@mail.ru
Наш офис: г. Москва, м. Кузнецкий мост, ул. Рождественка, 5/7с1, оф. 4 (в центре Москвы, рядом с метро Кузнецкий мост) (контакты и схема проезда ).
В соответствии с Федеральным законом ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.1 ст. 4) «Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства».
Некоммерческие товарищества являются юридическими лицами и в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» должны быть зарегистрированы в государственном реестре юридических лиц.
Регистрация СНТ осуществляется в налоговой инспекции по месту нахождения садоводческого товарищества.
В соответствии с требованиями Федерального закона № 129-ФЗ О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в регистрирующий орган сдается комплект документов, включающий:
- заявление на регистрацию СНТ по форме Р11001 (см. на сайте);
- Устав садоводческого товарищества;
- протокол общего собрания собственников участков;
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию юридического лица.
Необходимо иметь в виду, что минимальным количеством учредителей при регистрации СНТ является три лица. Количество учредителей отражается в протоколе общего собрания.
Также для регистрации необходимо определиться с названием СНТ, юридическим адресом и видами деятельности. Эти характеристики СНТ приводятся в Уставе и форме Р11001. Кроме того, учредители СНТ должны определиться с количеством членов руководящего органа СНТ (3 - 15 человек) и председателем Правления СНТ. Также целесообразно определиться и с главным бухгалтером СНТ, чтобы потом не вносить изменения в сведения о юридическом лице. Данные о председателе и гл. бухгалтере СНТ также заносятся в форму Р11001.
В налоговую инспекцию сдается заявление по форме Р11001, в которой приводятся следующие сведения: название и местонахождение СНТ, количество видов деятельности, количество учредителей, виды деятельности, данные о председателе и гл. бухгалтере СНТ. Подпись председателя СНТ на форме Р11001 должна быть заверена нотариально.
Устав СНТ сдается в регистрирующий орган в 2 экземплярах, один из которых будет возвращен заявителю. Устав должен быть пронумерован, прошит и скреплен подписью заявителя (председателя СНТ).
Протокол общего собрания учредителей СНТ с дается в регистрирующий орган в 1 экземпляре. В протоколе должно быть указано дата и место проведения собрания, количество присутствующих на собрании, председатель и секретарь собрания. В повестке дня собрания должны быть вопросы утверждения Устава СНТ, выборы правления и председателя СНТ, назначение гл. бухгалтера, а также возложение обязанностей по регистрации СНТ на одного из учредителей СНТ (обычно - на председателя). Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.
Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей прилагается к сдаваемому в регистрирующий орган комплекту документов. Сдает документы лично лицо, на которое собрание возложило эти обязанности.
Регистрация СНТ в налоговом органе занимает 7 дней. Получить документы из налоговой может любое лицо по доверенности.
В комплект документов, получаемых из регистрирующего органа, входит зарегистрированный Устав, Свидетельство о государственной регистрации СНТ, Свидетельство о постановке юридического лица в налоговом органе по месту нахождения СНТ.
После регистрации СНТ в налоговой инспекции можно приступать к изготовлению печати. Также необходимо получить в Госкомстате информационное письмо с кодами ОКВЭД, а так же уведомления из внебюджетных фондов с регистрационными номерами. После этого можно открывать расчетный счет в банке.
Наши специалисты помогут подготовить к регистрации все необходимые документы, а также ответят на все вопросы.
Образец заявления по форме Р11001 и требования к Уставу смотрите на сайте в соответствующих разделах.
8-925-589-52-49 или 8(495)589-52-49 buhsnt@mail.ru
Бухгалтерская фирма БухФинКонсульт г. Москва, м. Кузнецкий мост, ул. Рождественка, 5/7с1, оф. 4 (в центре Москвы, рядом с метро Кузнецкий мост) ( схема проезда )
В связи с новыми положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с поправками в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью», реорганизация и открытие ООО в 2015 году претерпели некоторые изменения.
Так, начиная с 2015 года, чтобы открыть ООО посредством слияния нескольких юридических лиц, больше не потребуется проведения ряд отдельных реорганизаций. Данная процедура может быть выполнена в один этап, что существенно сократит затрачиваемое время, финансовые издержки, упростит сбор документов.
Теперь кредиторы будут иметь право выдвигать свои требования реорганизуемому лицу о досрочном погашении обязательств только через суд.
Кроме того, согласно поправкам, вступающим в законную силу с 1 января 2015 года, допускается открытие ООО путем как совмещенной, так и смешанной реорганизации с различным сочетанием ее форм. В том числе, допускается открытие ООО посредством реорганизации (слияния, преобразования и т.д.) юридических лиц, имеющих различную организационно-правовую форму. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные и описанные в законе.
Как и ранее, пошаговое открытие ООО в 2015 году включает в себя такие этапы, как:
Не менее важным этапом является открытие расчетного счета для ООО.
С 2015 года планировалось открытие возможности регистрировать Общества с ограниченной ответственностью самостоятельно, он-лайн. В настоящий момент данная функция в полном объеме не реализована.
Ознакомиться с подробной пошаговой инструкцией, как открыть ООО самостоятельно можно в соответствующем разделе нашего сайта. Также, доступно к заказу профессиональное открытие ООО в 2015 году «под ключ» у наших специалистов.
Прописка – устаревшее название регистрации населения, использовавшееся со времен Российской империи и продолжившее существование в советское время.
Принцип регистрации – «привязка» отдельно взятого гражданина к какому-либо адресу. Она имеет значение при поступлении на учебу, работу, обслуживании в лечебных учреждениях.
Прописка как таковая была отменена в 1993 году с введением закона, регламентирующим свободу передвижения, перемещения и проживания граждан РФ.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно !
Изменения 2015 года в законеС текущего года начинают действие изменения, утвержденные Конституционным судом относительно закона «О садоводческих и огороднических объединениях».
Ранее, дачные и садовые домики не могли быть признаны жилыми помещениями. Соответственно, и регистрироваться гражданам в них запрещалось.
Но если ранее дача действительно представляла собой ветхую избушку, то теперь все чаще в садоводческих товариществах встречаются коттеджи и двухэтажные дома.
В них ничего не препятствует постоянному проживанию людей: они оборудованы системами водоснабжения, электросетями, отопительной системой. Жить в них можно и в холодное время года.
Но по прежним законодательным нормам любое строение, находящееся в составе огороднического общества, не могло быть признано жилым. С 2015 года все изменилось и теперь прописка на даче в СНТ по закону разрешена.
Изменения в законе, вероятнее всего, запустят механизм подорожания дачной земли. Чем больше людей будут официально прописаны на территории садового товарищества, тем скорее будет благоустроена территория.
Могут возникнуть проблемы: при определенном количестве зарегистрированных граждан товариществу необходимо будет присваивать наименование населенного пункта с вытекающими отсюда последствиями — строительство школ, дорог, больниц.
Требования к дому для прописки в немНе каждая дача может подойти для регистрации в ней жильцов.
Жилищный кодекс РФ диктует правила для признания помещений пригодными для жизни:
Все эти требования должны быть выполнены при переводе дачи в жилой дом .
Проверкой соответствия требованиям занимается межведомственная комиссия с привлечением экспертов.
Куда обратиться для регистрации?Прежде всего, надо получить признание дачи жилым строением. Для этого необходимо посетить межведомственную комиссию при муниципалитете .
В комиссию подаются документы заявителя, собственно заявление и документы на дачу (техпаспорт, кадастровый паспорт. документ, подтсверждающий право собственности). Понадобится предоставить также и экспертное заключение о состоянии здания.
Отказ комиссии можно получить как на этапе вынесения решения о переводе помещения в статус жилого, так и при приеме заявления.
Судебное решение об изменении статуса дачного домика является основанием для регистрации.
И получить его зачастую проще, чем положительное решение межведомственной комиссии.
Регистрацией граждан на территории РФ занимаются территориальные подразделения ФМС. Туда стоит обращаться для прописки в садоводстве, имея на руках положительное решение комиссии или судебное постановление.
В досудебном порядке имеет смысл попытаться обратиться к начальнику комиссии, затем к руководителю ФМС или его заместителям.
В случае «стандартной» регистрации граждан работает обычная схема: подал заявление, получил решение, зарегистрировался, забрал документы.
В случае с пропиской на даче этот механизм работает не так исправно. Причиной тому является «сырое» законодательство в этой области, недоработка соответствующих нормативных актов.
Какие документы понадобятся для регистрации?Именно получение свидетельства является наиболее трудоемким. Такой документ может быть выдан лишь в случае признания помещения жилым.
Дача априори не может считаться жилым строением. Перевод займет длительное время, поскольку предстоят работы по приведению здания в соответствующий вид.
Кроме самих документов, предоставляются также их копии. Процедура регистрации занимает от 1 до 3 месяцев .
Как собственнику прописать жильцов на даче?С марта 2015 года собственник по новому закону может не только прописаться на даче, но и оформить прописку на других граждан. как членов своей семьи, родственников и просто третьих лиц.
Процедура выглядит следующим образом:
В теории временная прописка возможна и без присутствия собственника, что полностью исключает постоянная.
Выписать жильца с дачи можно также как из квартиры или частного дома:
Возможность регистрации на даче стала чуть ли не единственным шансом многих граждан России перестать считаться людьми без определенного места жительства. Многие же сознательно продают квартиры в шумных мегаполисах, переезжая за город и приобретая дачные домики с участками.
Видео: Закон о дачной пропискеВ видеосюжете рассказывается, какие возможности дает гражданам прописка на даче.
Рассказывается, на каких условиях в России осуществляется прописка в садовых товариществах, какие требования предъявляются к строениям для признания его жилым домом, и с какими сложностями могут столкнуться садоводы при получении заветной прописки.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Дачные участки уже давно стали главным средством выживания для большинства россиян. В условиях нестабильной экономики и низкой социальной защищенности наши граждане самоотверженно возделывают землю, чтобы получить спасительный урожай.
И дабы не лишиться своего последнего оплота, им нужно юридически закрепить земельный надел за собой. Благо государство объявило для народа приватизацию бесплатной и значительно облегчило эту процедуру довольно большой группе землевладельцев.
Зачем приватизировать дачную землюВовремя не произведенная приватизация садового участка может привести к плачевным последствиям для его владельца:
Поэтому своевременная приватизация дачи не только закрепит за вами землю, но и избавит от возможных территориальных потерь и бумажных проблем.
Упрощенная приватизацияПо законам РФ оформление земли в собственность может производиться как в виде приватизации участка земли, так и по договору купли-продажи. Тогда как приватизация земельного участка, с точки зрения юристов, подразумевает бесплатную передачу земли в собственность ее пользователя.
В СССР, где, как мы знаем, не было частной собственности, дачные наделы выдавались гражданам или их объединениям на правах пожизненного наследования и бессрочного пользования.
В лихие 90-е, когда правовая система новой России еще не сформировалась, а старая не давала достаточных оснований, земля раздавалась без всяких на то юридических прав.
Только с 2001 года была подведена законодательная база под земельную собственность. Однако что же делать с теми не оформленными в собственность владениями, которые граждане получили в предыдущие десятилетия?
Новый Земельный кодекс РФ решил этот вопрос, установив так называемую дачную амнистию.
Основные законы, регулирующие приватизацию дачных участковСуществует 3 законодательных акта, на основании которых приватизация земельного участка может проводиться по упрощенной схеме:
Таким образом, стала возможна приватизация садового участка по облегченной системе для граждан, получивших землю еще в советское время и годы перестройки.
Виды фактического владения дачными участкамиМногое зависит от того, получили ли вы дачу в личное владение или как член садового товарищества.
Если вы являетесь единственным хозяином земли и получили ее как обособленную территорию на основании права пожизненного наследования, постоянного бессрочного пользования или без указания какого-либо права, то приватизация садового участка для вас значительно упрощена.
Нужно только переоформить ваше фактическое право владения участком на право собственности.
Если же ваш садовый надел – часть общей земли, ранее переданной государством объединению садоводов (товариществу, кооперативу) на правах безвозмездного срочного пользования, и получен вами в результате ее распределения между членами садоводства, то его приватизация необходима.
А это уже многоступенчатый сложный путь, который вам предстоит пройти, чтобы оформить свое фактическое право на владение конкретным земельным участком.
Порядок и условия приватизации личного земельного владенияИтак, как единственный хозяин своей земли вы можете оформить свое право на собственность на условиях «дачной амнистии» в местном отделении Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением.
В эту организацию вы должны предоставить документы на садовый участок:
Садоводческие товарищества, имеющие в своем владении общий участок земли, распределенный между его членами, бывают:
Земельные участки в садовых товариществах коммерческого типа делятся их учредителями между членами данного объединения на условиях обязательных денежных взносов. То есть их цель – получение прибыли.
В то же время садовые некоммерческие товарищества (СНТ) созданы для обеспечения социально-экономических нужд граждан. Земля в таких организациях принадлежит собранию садоводов, которые распределяют ее между собой на равных правах.
По закону бесплатная приватизация участка земли гарантирована гражданам, состоящим в некоммерческом садоводческом товариществе и получившим землю в бессрочное пользование или в пожизненное владение с передачей наследникам до вступления в силу постановления о садоводческих, дачных и иных товариществах от 15 апреля 1998 г.
Порядок приватизации дачного участка в СНТКак правило, у землевладельцев из садовых объединений есть только один документ – книжка садовода, свидетельствующая об их членстве в товариществе или кооперативе. Но подтвердить право собственности на участок она не может.
Поэтому, чтобы приватизировать дачу, необходимо сделать следующие шаги:
В перечень документов, необходимых муниципалитету для принятия решения по вашему вопросу, входят:
Уполномоченный орган может запросить у заявителя дополнительные документы:
Все вышеперечисленные документы по закону должны находиться на рассмотрении муниципалитета не более двух недель. После этого (при правильном оформлении документов и отсутствии препятствий для приватизации) вы получите решение о передаче участка в личную собственность. С ним и следует обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Документы в РосреестрПеречень документов, которые потребуются государственной регистрационной службе для оформления вашего права на землю, состоит из:
Без кадастрового паспорта приватизация садового участка невозможна, так как вы не сможете доказать свои права на земельную собственность, не имея документа с указанием точного адреса дачного надела, его площади, границ межевания, а также подробным чертежным планом вашего землевладения.
Кадастровый план также является важным условием для юридического оформления таких процедур, как:
Без кадастрового паспорта перечисленные акты просто не имеют юридической силы.
Заказать кадастровый паспорт на земельный участок можно в Кадастровой палате или в МФЦ (Многофункциональном центре).
Обратившись в уполномоченный орган власти, вы должны выполнить следующие действия:
Для постановки на кадастровый учет земельного участка Росреестр запросит у вас 2 документа:
Важно, что Росреестр не всегда требует от садоводов производить межевание участка на местности. Кадастровый план может быть составлен, исходя из данных правоустанавливающего документа.
Межевание садового участкаМежевание земли подразумевает определение границ участка посредством их установки или восстановления и закрепления на местности. Так что если вы давно подозреваете своего соседа в посягательстве на часть вашей земли, то без межевания вам не обойтись. Кроме того, земельные участки в садовых товариществах при их организации не подвергались межеванию, поэтому данная процедура необходима, чтобы обособить ваш участок от остальной территории коллективного землевладения.
Межевание – это платная комплексная услуга, которую предоставляют геодезические компании, и длится она от 10 до 14 дней. В целом же межевой план изготавливается 1,5 месяца.
Для проведения межевания землеустроительной компании понадобятся следующие документы:
Приватизация садового участка зачастую бывает сопряжена с массой препятствий, таких как:
Чтобы избежать различных рисков и проволочек, которые может повлечь за собой приватизация участка в садовом товариществе, рекомендуется заранее сделать следующее:
1. Посетить руководство СНТ, ознакомиться с его учредительными документами и взять себе их копии:
2. Воспользоваться юридической консультацией, чтобы быть в курсе всех тонкостей и подводных камней приватизации в вашем случае.
3. Узнать, не относится ли ваш участок к числу земель, не подлежащих приватизации.
Причины отказа в приватизации дачного наделаВ соответствии с правовыми нормами РФ, исполнительные органы власти могут не дать разрешение на приватизацию садовой земли по следующим причинам:
Согласно положениям Земельного кодекса РФ, граждане могут приобретать землю в частное владение у государства за определенную плату. То есть оформлять право собственности на землю путем купли-продажи.
Стоимость земельного участка рассчитывает определенный государственный орган, за которым закреплен данный вид земельной собственности. (За федеральные земли отвечают федеральные органы, за собственность субъектов федерации – местная власть.)
Стоимость садовых участков для платной приватизации формируется на основании их кадастровой цены и не может ее превышать. Кадастровая стоимость устанавливается, исходя из данных кадастровой оценки определенной земельной территории.
Сроки оформления в собственность земельных участковПроцедура бесплатной приватизации является упрощенной и поэтому занимает меньше времени, чем регистрация земельной собственности за деньги. Так что при наличии у вас на руках всех необходимых документов общий срок приватизации садовых участков составит от 18 календарных дней (регистрация права собственности в Росреестре) до одного месяца (18 + 14 календарных дней – на получение разрешения на регистрацию в муниципалитете).
В отношении платного оформления земли все гораздо сложнее. Гражданин, желающий купить землю у государства, проходит несколько этапов ожидания:
В среднем, с учетом сбора документов и необходимых приготовлений, процесс платной приватизации занимает от 6 до 9 месяцев.
Сроки проведения приватизации земельных участковЗемлевладельцы, получившие право льготной приватизации земли на основании закона «О дачной амнистии» 2006 г. могут оформить дачный участок в собственность бесплатно в упрощенном порядке (без обращения за разрешением к властям). Данное распоряжение действовало до 1 марта 2015 года.
По инициативе Минэкономразвития, разработавшего поправку к основному закону, с 1 января 2015 года льготная приватизация продлена до 31 декабря 2020 года.
В целом же приватизация земельных участков (на основании купли-продажи), используемых в целях обслуживания частных жилых построек или садоводческой деятельности, по правилам существующего земельного законодательства, не имеет ограничений по времени.
Поделиться в соц. сетяхС 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Изменения касаются вопросов организационно-правовых форм юридических лиц, а также некоммерческих корпоративных организаций.
Предусматривается, что учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение фирменного наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее фирменное наименование. Учредительные документы указанных юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным ранее юридическим лицам будут применяться следующие нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
* к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам, а также товариществам собственников жилья — о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 — 123.14);
* к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим или дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам — о потребительских кооперативах (статьи 123.2 — 123.3);
* к сбытовым (торговым) потребительским кооперативам — о производственных кооперативах (статьи 106.1 — 106.6);
При регистрации изменений учредительных документов юридических лиц в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) государственная пошлина не взимается.
Созданное до дня официального опубликования настоящего Федерального закона некоммерческое партнерство, участником которого является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, может состоять из одного участника.
Учреждение, созданное до дня вступления в силу настоящего Федерального закона несколькими учредителями, не подлежит ликвидации по указанному основанию. Такое учреждение, за исключением государственного или муниципального учреждения, по решению своих учредителей может быть преобразовано в автономную некоммерческую организацию или фонд.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
Примечание вот статьи 123.12 — 123.14);
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 653 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 653) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей. обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
6. Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации
Изменено: Ринат - 15.09.2014 11:35:05
вот затыкачки.
Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 653 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
То есть, отсутствует такой высший орган - как общее собрание, что избирается 1 раз в два года. Получается, выбрали преда и правление, и все до скончания веков. фиг сковырнете!?
еще.
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 653)полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей. обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка (статья в редакции, введенной в действие с 3 июля 2007 года Федеральным законом от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ.
ну и каким боком?