Официальный сайт ГИС ЖКХ - все изменения 2015-2016

Прочитав данную статью вы сможете узнать: как разместить информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)? как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ сайт? Что ждать в 2016 году?

Справочно: Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

Инструкция по работе с официальным сайтом ГИС ЖКХ для нормальных людей и председателей ТСЖ и УК.

Большинство председателей ТСЖ и руководителей УК столкнулись с проблемой размещения информации на обязательных сайтах. Во-первых, настоящие специалисты сферы ЖКХ не всегда обладают компетенциями для того чтобы быть гуру в вопросах размещения и раскрытия информации на обязательном сайте ГИС ЖКХ, а во-вторых, сама система достаточно сложна в работе.

Начиная с сентября 2015 года всем стали приходить грозные письма из жилинспеции и органов местного самоуправления о необходимости регистрации на сайте ГИС ЖКХ. Отметим, что официальное руководство (инструкция) по работе с ГИС ЖКХ занимает 204 страницы и ее можно посмотреть здесь: https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=publiccontent&uid=18735989-3fd5-46ad-923d-ee50200a1dad (полное руководство по работе с ГИС ЖКХ - регистрация, заполнение)

Основными задачами, возлагаемыми на ГИС ЖКХ, являются:
? сбор, хранение и обработка информации, размещаемой в Системе;
? обеспечение доступа к информации, размещенной в Системе, предоставление такой информации в электронной форме;
? формирование удобного социально-ориентированного контента в сфере ЖКХ для граждан для получения в одном месте всей достоверной информации;
? мониторинг реального состояния расчетов между участниками сферы ЖКХ;
? ведение информации об объектах государственного учета жилищного фонда;
? мониторинг состояния объектов государственного учета жилищного фонда;
? ведение информации об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для производства и поставки коммунальных ресурсов, предоставления коммунальных услуг;
? формирование единого реестра управляющих организаций и других организаций жилищно-коммунального комплекса;
? контроль деятельности управляющих организаций;
? планирование и анализ инспекторской деятельности;
? ведение информации о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных программах капитального ремонта, краткосрочных планах реализации региональных программ капитального ремонта, региональных адресных программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональных программах по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, получение отчетов о ходе реализации указанных программ и планов;
? ведение информации о совершенных операциях по списанию и зачислению денежных средств на счета, в том числе специальные счета, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах;
? сбор и анализ форм статистической отчетности;
? анализ полученных данных, формирование отчетов с последующей публикацией и их распространением;
? повышение эффективности взаимодействия ведомственных информационных систем, информационных систем участников рынка ЖКУ;
? возможность направлениями гражданами обращений по вопросам управления домом и получение по ним реакции от контролирующих органов;
? ведение единых справочников, реестров и классификаторов в Системе;
? предоставление возможности оплаты жилищно-коммунальных услуг;
? проведение голосования собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, связанным с управлением в жилищном, жилищно-строительном или ином специализированном потребительском кооперативе, товариществе, о деятельности совета многоквартирного дома.

Теперь разберем пошагово. Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ?

ШАГ 1: Для создания учетной записи организации необходимо:
? наличие подтвержденной учетной записи физического лица в ЕСИА для руководителя юридического лица или представителю юридического лица, имеющему право действовать от имени организации без доверенности (далее – руководитель организации);
? наличие средства электронной подписи, содержащего действующий квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (СКП), выданный руководителю организации, одним из УЦ, аккредитованных Минкомсвязи России.
Создание учетной записи организации включает следующие шаги:
? подключение средства электронной подписи;
? ввод данных организации и личных данных;
? проверка данных организации и личных данных.
Для создания учетной записи организации на странице регистрации в ЕСИА (http://www.esia.gosuslugi.ru/registration) руководитель организации должен выполнить вход с помощью гиперссылки для входа в профиль физического лица

ШАГ 2: Нажмите на кнопку «Создать учетную запись организации».
При нажатии на кнопку «Создать учетную запись организации» отображается окно с информацией о первом шаге по созданию учетной записи организации

ШАГ 3: Подключите носитель ключа электронной подписи к компьютеру. Для регистрации юридического лица требуется использовать квалифицированную электронную подпись, выданную на имя руководителя организации.
ВНИМАНИЕ: не извлекайте носитель до завершения процедуры регистрации.
Нажмите на кнопку «Продолжить» для перехода к шагу ввода данных организации и личных данных.
При нажатии на кнопку «Продолжить» отображается форма для ввода данных об организации

ШАГ 4: Часть сведений автоматически заполняется данными, загружаемыми из сертификата ключа проверки электронной подписи.
Заполните поля формы корректными сведениями об организации:
? организационно-правовая форма;
? адрес электронной почты организации.

Если в личных данных не был указан ИНН, то в поле «ИНН» следует указать ИНН пользователя как физического лица.
Заполнив поля формы, следует перейти к шагу по автоматической проверке данных.
ВНИМАНИЕ: автоматическая проверка данных занимает несколько минут.
Нажмите на кнопку «Продолжить» для перехода к автоматической проверке данных.
При нажатии на кнопку «Продолжить» выполняется автоматическая проверка данных, отображается окно с информацией о ходе проверки

При успешно выполненной проверке данных выполняется регистрация юридического лица в ЕСИА, запись вносится в регистр ЮЛ. Руководитель организации, осуществлявший регистрацию ЮЛ, автоматически получает роль должностного лица данного ЮЛ и права руководителя.
Зарегистрированная организация отображается на вкладке «Организации» в личном профиле подтвержденной учетной записи физического лица.

Вы завершили регистрацию. Теперь вы можете добавлять сотрудников и выполнять иные необходимые действия.

Теперь разберемся, что же делать если вы не можете провести какие-либо шаги? Выход один: звонить по бесплатным номерам в службу поддержки. Еще есть вариант посмотреть https://dom.gosuslugi.ru/#/useful-links полезные ссылки по работе с ГИС ЖКХ.

Успехов вам, дорогие коммунальщики! Все получится!

Порядок регистрации и размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК

23 сентября 2016 года АКАТО проводит онлайн-семинар (вебинар) "Порядок регистрации и размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК", в ходе которого будет детально разъяснен порядок действий по регистрации и внесению данных в ГИС ЖКХ и проведена наглядная демонстрация в реально действующей системе. В качестве лектора выступит эксперт компании-разработчика ГИС ЖКХ.

Информация о семинаре

ЦДО "АКАТО" приглашает специалистов УК, ТСЖ, ЖСК принять участие в вебинаре:

Порядок регистрации и размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК

В ходе семинара будет дана пошаговая инструкция по работе с ГИС ЖКХ, в том числе порядок действий по регистрации и размещению информации в системе. Эксперт подробно разъяснит алгоритмы действий по созданию личного кабинета и его настройкам, по загрузке в систему документов (таких как протоколы общих собраний собственников помещений, договоры управления, Уставы ТСЖ/ЖСК), прокомментирует порядок работы со справочниками, сведениями, размещаемыми другими поставщиками информации, разберет ряд других актуальных вопросов. Отдельно будут рассмотрены различия взаимодействия с ГИС ЖКХ для УК и ТСЖ/ЖСК. Участникам семинара будет предоставлена возможность задать дополнительные вопросы и получить разъяснения и рекомендации эксперта.

Ознакомиться с полной программой мероприятия Вы можете ниже или на сайте организатора по ссылке.

Ведущий семинара: Мартынов Виталий Анатольевич – руководитель группы обучения, консультант по внедрению ГИС ЖКХ компании-разработчика информационного ресурса ЗАО «ЛАНИТ», автор ряда публикаций в научных и периодических профессиональных изданиях по тематике ЖКХ.

Дата проведения: 23 сентября 2016 года с 10:00 до 13:30 часов по московскому времени.

Стоимость участия: 3 200 рублей (НДС не облагается).

- при оплате по 18 августа 2016 года скидка 25%, цена со скидкой 2400 рублей;

- при оплате по 25 августа 2016 года скидка 20%, цена со скидкой 2560 рублей;

- при оплате по 01 сентября 2016 года скидка 15%, цена со скидкой 2720 рублей;

- при оплате по 08 сентября 2016 года скидка 10%, цена со скидкой 2880 рублей;

- при оплате по 15 сентября 2016 года скидка 5%, цена со скидкой 3040 рублей.

Дополнительные скидки (суммируются с другими):

- для ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК - 20%!

- постоянным клиентам ЦДО "АКАТО"!

Для участия в онлайн-семинаре (вебинаре) Вам необходим только компьютер, подключенный к Интернету и оборудованный наушниками или аудиоколонками. Никакого дополнительного программного обеспечения или технического оборудования не требуется. Во время проведения семинара Вы можете со своего рабочего места или из дома подключиться к онлайн-трансляции по специальной ссылке и в прямом эфире посмотреть демонстрацию порядка действий в ГИС ЖКХ и прослушать комментарии лектора. По окончании основного блока вебинара лектор так же в прямом эфире ответит на вопросы участников.

Доступ к записи вебинара. В течение двух недель после окончания мероприятия каждому участнику семинара в Личном кабинете на сайте АКАТО будет предоставлена возможность активировать доступ к просмотру видеозаписи прошедшего вебинара. Запись можно просматривать неограниченное число раз в течение 30 дней с момента активации доступа. Участники семинара уведомляются о возникновении права активации доступа письмом по электронной почте.

Регистрация на семинар:

Для участия в семинаре Вам необходимо оформить заявку на сайте АКАТО, перейдя по ссылке и нажав кнопку «Оформить заявку».

После заполнения необходимых форм на сайте автоматически сформируется счет на оплату участия (с учетом всех действующих скидок), который можно скачать с сайта. После оплаты счета указанное в заявке лицо автоматически регистрируется в качестве участников семинара.

Также оформить заявку на участие Вы можете, отправив письмо на электронный адрес gkh@acato.ru (при отправке сообщения укажите тему и дату интересующего Вас мероприятия, Ваши контактные данные для связи и реквизиты организации для выставления счета).

Вопросы эксперту. Участники семинара имеют возможность заранее направить вопросы эксперту, введя из в специально предназначенное поле при оформлении заявки на сайте АКАТО. Вопросы принимаются до 19 сентября 2016 года. Ответы на поступившие вопросы будут даны экспертом в ходе онлайн-семинара. Не относящиеся к тематике вебинара вопросы будут проигнорированы.

1. Открытая часть ГИС ЖКХ:

1.1. Поставщики информации и пользователи ГИС ЖКХ;

1.2. Личные кабинеты.

2. Регистрация и администрирование организаций в ГИС ЖКХ:

2.1 Регистрации в ЕСИА;

2.2. Регистрация в ГИС ЖКХ УК/ТСЖ и кооперативов;

2.3. Управление настройками организации и правами пользователей.

3. Работа в личном кабинете:

3.1. Управление настройками организации и личного кабинета;

3.2. Особенности и отличия в работе управляющих организаций и ТСЖ/ЖСК;

3.3. Работа с договорами управления /уставами;

3.4. Работа с объектами жилищного фонда;

3.5. Ведение лицевых счетов;

3.6. Размещение информации о приборах учета и показаний ПУ;

3.7. Работа с платежными документами и учет оплаты жилищно-коммунальных услуг;

3.8. Работа с договорами пользования общим имуществом;

3.9. Размещение информации о договорах оказания услуг;

3.10. Работа со справочниками;

3.11. Размещение сведений о тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда;

3.12. Информирование жителей и размещение сведений о голосованиях;

3.13. Размещение протоколов общих собраний собственников;

3.14. Работа с собственными и полученными обращениями;

3.15. Раскрытие информации о деятельности организации;

3.16. Размещение сведений с использованием шаблонов Excel.

4. Ответы на вопросы участников вебинара.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

Главная » Информация » Официальные сайты » Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

ГИС ЖКХ - единая федеральная централизованная информационная система, которая содержит всю информацию о ЖКХ России (включая информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур).

ГИС ЖКХ предоставляет гражданам следующие возможности в режиме онлайн (через официальный сайт системы).

1. Просмотр и оплата счетов за ЖКУ.
2. Ввод показаний приборов учета.
3. Электронное голосование на общих собраниях.
4. Контроль за работами и услугами по дому.
5. Заключение договоров управления и ресурсоснабжения в электронном виде.
6. Подача обращений в органы власти, управляющие и ресурсоснабжающие организации.
7. Определение рейтинга управляющих организаций.

Для доступа к ГИС ЖКХ необходимо зарегистрироваться в ЕСИА (Единой системе идентификации и аутентификации). С подробной информацией о регистрации в ЕСИА и далее, в ГИС ЖКХ, можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе с инструкциями .

Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК являются поставщиками информации для ГИС ЖКХ. Поставщики информации обязаны взаимодействовать с ГИС ЖКХ по следующим направлениям.

1. Раскрытие информации о своей деятельности, ведение электронных паспортов многоквартирных домов.
2. Приём и размещение показаний приборов учета.
3. Планирование и фиксация работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
4. Выставление платежных документов за ЖКУ в электронном виде.
5. Работа с обращениями граждан.
6. Размещение решений общих собраний собственников.
7. Заключение договоров управления и ресурсоснабжения в электронной форме.
8. Размещение договоров управления (уставов), сведений о многоквартирных домах.

Для регистрации в ГИС ЖКХ и размещения в ней информации поставщикам информации необходимо получить электронную подпись. Сотрудники организаций получают электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах.

Для автоматизированного размещения информации в системе ГИС ЖКХ разработана специальная программа.

Деятельность ГИС ЖКХ регулируется федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ".

Основные положения ГИС ЖКХ

В соответствии с п.4 ст.165 Жилищного кодекса РФ: Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п.4 ст.12 Федерального закона «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» №209 -ФЗ от 21.07.2014г. далее по тексту ФЗ№209 «О ГИС ЖКХ» с 1 июля 2016г. поставщики информации обязаны размещать информацию в Государственной информационной системе (ГИС ЖКХ).

Федеральный закон №209-ФЗ предусматривает, что товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязаны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, и обязаны обеспечить свободный доступ к информации о содержании и стоимости услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме. ГИС ЖКХ — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, которые обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируется также информация о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Цель создания ГИС ЖКХ заключается в том, чтобы вместо многочисленных сайтов с разрозненной информацией появился полноценный единый информационный ресурс в сфере ЖКХ.

Организации могут размещать информацию как напрямую в личном кабинете, так и через иные информационные системы посредством интеграции с ГИС ЖКХ.

Особо хотелось бы подчеркнуть, что самое главное для –товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющих организацийэто регистрация в ГИС ЖКХ и наполнение сайта информацией в соответствии с ФЗ №209, а для управляющих организаций – это размещение информации.

Обращение в службу технической поддержки —8 (800) 302 03 05

переход на однократный ввод информации о своей деятельности и формирование отчётности в автоматическом режиме; прием показаний приборов учета и выставление платежных документов; присвоение единых лицевых счетов, унифицирующих идентификацию помещений потребителей ЖКУ; заключение договоров, в том числе на управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг; возможность работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы; возможность выявления нарушений в сфере ЖКХ.

Для начала работы в ГИС ЖКХ необходимо обратиться в Аккредитационный удостоверящий центр, получить ключ с электронной – цифровой подписью. Зарегистрировать организацию в профиле пользователя. Зарегистрироваться на сайте государственных услуг http://dom.gosuslugi.ru.

Отправить заполненный шаблон по адресу: support@dom.gosuslugi.ru и после регистрации приступить к работе в системе ГИС ЖКХ.

Технологические инструкции по работе уполномоченных специалистов товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы,управляющей организации размещены в разделе Регламенты и Инструкции системы ГИС ЖКХ.

Перейдем к информации, размещаемой в ГИС ЖКХ товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы,управляющими организациями и организациями, осуществляющими поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.

Приказом №74/114/пр от 29.02.2016г. зарегистрированным в Министерстве юстиции РФ 30.05.2016г. №42350 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержден состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

Товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы,управляющие организации размещают следующую информацию, предусмотренную пунктами 1. 2. 6. 7. 21 — 25. 28 — 33. 35 — 40 части 1 статьи 6 ФЗ №209 «О ГИС ЖКХ в соответствии с п.18 ст.7 данного закона» :

1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

12) информация об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;

30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;

33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;

37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;

39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Необходимо отметить, что в ГИС ЖКХ многие товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации не зарегистрированы, отсутствуют актуализированные данные об организациях – фактические и юридические адреса, контактные данные, телефоны, адрес электронной почты, адрес сайта, на котором раскрыта информация. Многими организациями раскрыты сведения о функциях, но отсутствуют сведения о деятельности организации.

Одной из функций Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору является ведение реестра лицензий Республики Башкортостан, остановимся на предоставлении документов товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативыуправляющими организациями при принятии общим собранием собственников многоквартирного дома решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора.

В соответствии с п.18 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №416 от 15.05.2013г. «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее — орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Остановимся на административной ответственности за не размещение информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ.

С 1 июля 2016 года – размещение информации управляющими и ресурсоснабжающими организациями, органами власти в полном объеме, пре дусмотренном законодательством РФ.

С 1 января 2017 года в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.8 ст.12 ФЗ №209 «О ГИС ЖКХ».

1. Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации —

влечет наложение административного штрафа на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, — в размере одной тысячи рублей; на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, — пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, — двухсот тысяч рублей; на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, — тридцати тысяч рублей; на юридических лиц, осуществляющих строительство многоквартирных домов, — ста тысяч рублей; на иных юридических лиц — тридцати тысяч рублей.

1. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре

Общественная палата Республики Башкортостан

Этапы регистрации в системе ГИС ЖКХ

Рассмотрим этапы регистрации в системе ГИС ЖКХ.

1. Получение ключа квалифицированной электронной подписки (КЭП).

Для получения КЭП необходимо обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр. В качестве владельца сертификата проверки ключа электронной подписи должно быть указано лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, т. е. КЭП нужно получать на руководителя юридического лица. Список аккредитованных удостоверяющих центров можно посмотреть по ссылке http://e-trust.gosuslugi.ru/

2. Регистрация в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) – сайт https://esia.gosuslugi.ru. предусматривает следующие действия:

• Регистрация руководителя в ЕСИА. Руководитель организации должен зарегистрироваться в ЕСИА как физическое лицо.
  
• Подтверждение личности ключом КЭП. После регистрации в ЕСИА необходимо подтвердить свою учетную запись, при этом способ подтверждения для руководителя должен быть выбран «с помощью средства электронной подписи».
  
• Регистрация организации в профиле пользователя.
  
• Автоматическая проверка данных организации и руководителя организации в Федеральной налоговой службе.
  

Подробнее информацию о процессе регистрации в ЕСИА можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Инструкции по регистрации», файл «Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ».

3. Регистрация на портале ГИС ЖКХ http://dom.gosuslugi.ru/. предусматривает следующие действия:

• Автоматическое заполнение данных на основе данных из ЕСИА.
  

Сотруднику организации нужно авторизоваться в ГИС ЖКХ через ЕСИА. При этом ГИС ЖКХ получает от ЕСИА информацию о пользователе и информацию об организации, сотрудником которой является пользователь.

• Заполнение дополнительных данных об организации.
  

После авторизации в ГИС ЖКХ необходимо зарегистрировать организацию в системе, при этом часть информации уже заполнена автоматически (на основе ЕСИА), потребуется ввести дополнительные данные.

Подробнее информацию о процессе регистрации в ГИС ЖКХ можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Инструкции по регистрации», файл «Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ».

Другие материалы по теме:

Работа в ГИС ЖКХ

Благодаря тому, что ряд возможностей портала Государственной информационной системы ЖКХ был обновлен, а управляющие организации обязали предоставлять в открытом доступе информацию о своей деятельности и тесно работать с новой системой, в скором времени бумажные квитанции на оплату ЖКХ уйдут в прошлое. Их заменят аналогичные квитанции, но уже в электронном виде, которые будут доступны жителям после регистрации на портале ГИС ЖКХ. Бумажные квитанции подлежат отмене после 1 января 2017 г.

Начиная с 1 мая 2015 г. вступило в силу обязательство управляющих компаний вносить данные об обслуживании многоквартирных домов, которые ранее хранились на их внутренних серверах, в ГИС ЖКХ, расположенную по адресу http://dom.gosuslugi.ru/. Целью данного нововведения стало создание открытой, прозрачной и понятной для потребителей системы – до ее введения информация об услугах УО оставалось закрытой. После полного перехода на подобную систему у жителей также появится возможность в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей написать онлайн-претензию в контролирующие органы. При этом вся переписка будет проводиться в электронном виде.

Инструкция по работе с ГИС ЖКХ для управляющих компаний будет куда сложнее, чем у обычных пользователей коммунальными услугами – для физических лиц в системе предусмотрена упрощенная процедура регистрации. УО для работы на портале понадобится иметь ежегодно обновляемую квалифицированную ЭП (электронную подпись), заказать которую можно только в одном из аккредитованных центров, стоимость получения – 5-7 тысяч рублей. По мнению представителей многих ТСЖ и УК, данные нововведения носят преждевременный характер, т. к. в ГИС ЖКХ все еще есть ряд существенных недоработок, которые, в случае полного перехода на электронную систему, создадут затруднения для работы как УО, так и для потребителей коммунальных услуг.

Однако переход на новую систему идет полным ходом. После 1 июля 2016 года, согласно законодательству РФ, зарегистрированными в ГИС ЖКХ должны быть абсолютно все ТСХ и ЖСК. Нарушителям грозит штраф на сумму в 30 тыс. рублей, а также возможная потеря лицензии на управление жилым фондом. Однако далеко не все УК спешат пройти процедуру регистрации на портале. Так, например, в Тверской области, в системе зарегистрированы только 33,3% ТСЖ и немногим более 31% ЖСК. В том случае, если в ГИС ЖКХ не размещена платежка или какая-то ее часть, потребитель коммунальных услуг вправе не оплачивать данную квитанцию.

Тем временем УО усердно изучают инструкции по ГИС ЖКХ, а жители – готовятся к переходу на электронное взаимодействие с управляющим компаниями. Напоминаем, что с 1 января 2017 года квитанции на оплату ЖКХ будут предоставляться только в электронном виде.

В скором времени бумажные квитанции на оплату ЖКХ уйдут в прошлое. Их заменят аналогичные квитанции, но уже в электронном виде, которые будут доступны жителям после регистрации на портале ГИС ЖКХ. Бумажные квитанции подлежат отмене после 1 января 2017 г.

В соответствии с российским законодательством, организации, деятельность которых относится к сфере управления многоквартирными домами, обязаны пройти процедуру регистрации в Государственной информационной системе ЖКХ до 1 мая 2015 г. и, начиная с этой же даты, они должны раскрывать информацию о своей деятельности. В том числе открыты должны быть данные о перечне услуг и стоимости управления общим имуществом домов, сведения о ремонтных работах, информация о предоставляемых коммунальных услугах и т. п.

Узнавай первым о новинках и действующих акциях!

г. Йошкар-Ола. ул. Петрова, 1

Мы принимаем к оплате