Договор мены

Договор мены - это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены, также как и договор купли-продажи, может включать использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность. С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона.

В большинстве случаев договор мены более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшей покупки.

Договор мены обладает следующими основными признаками:

• цель договора мены - непосредственная передача товара (обмен имуществом);
• товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;
• договор мены - возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;
• в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.

Применительно к договору мены действует специальное правило, определяющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли-продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре. Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Договор мены относится к консенсуальным договорам, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров.

Собственно, фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора мены. Даже в тех случаях, когда момент вступления договора в силу в соответствии с его условиями совпадает с фактической передачей сторонами товаров друг другу, мы можем говорить о том, что данный договор мены исполняется в момент его заключения, но не о реальном характере договора.

Договор мены является консенсуальным договором, потому что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара.

Договор мены является двусторонний, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре мены имеют место две ярко выраженные встречные обязанности, одинаково существенные и важные: каждая из сторон обязуется передать контрагенту соответствующий обмениваемый товар, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости, право собственности на которую подлежит обязательной регистрации. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

Классификация договоров мены:

Образец договора мены (бартерной сделки) - бланк 2016, скачать в doc

г. ___________ "_____"__________ 2000 г.

Настоящий товарообменный договор (бартерная сделка) заключен между

сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в ____________________

________ 2000 г. в_______________________________________________________

(город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)

экземплярах: по ___________ для каждой из сторон договора, причем все

(сколько) экземпляры имеют равную правовую силу.

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Продавец-1", в лице __________________________________. действующего на

основании ___________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Продавец-2", в лице __________________________________, действующего на

основании ________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на заключение договора прилагаются к экземплярам договора для

обеих сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с настоящим товарообменным договором (бартерной

сделкой) каждая из сторон (Продавец-1 и Продавец-2) обязуется передать в

собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

При этом каждая из сторон договора признается продавцом товара,

который она обязуется передать другой стороне, и покупателем товара,

который она обязуется принять в обмен на свой товар.

1.2. Описание и характеристика (наименование, количество, качество,

ассортимент и т.п.) товаров, обмениваемых сторонами настоящего договора,

приведены в приложениях 3 (товар Продавца-1) и 4 (товар Продавца-2),

которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.3. Стороны договора согласились, что настоящая товарообменная

сделка осуществляется между ними на безденежной компенсационной основе на

равную стоимость товаров, куда включена цена тары и упаковки, стоимость

1.4. В приложениях 3 и 4 к настоящему договору на основе цен,

установленных в соответствии с действующими принципами и методикой

ценообразования, соответственно указываются:

- общая стоимость товаров, передаваемых каждой из сторон по

настоящему договору (для учета сбалансированности обмена);

- оценка каждого товара в отдельности (для учета выполнения

обязательств сторонами и возможного урегулирования отношений в случаях,

когда не происходит возмещения в натуре).

1.5. Товар должен отгружаться в упаковке, соответствующей характеру

поставляемого товара, обеспечивающей при надлежащем обращении с грузом

его сохранность при длительной транспортировке, с учетом возможной его

перевозки морским путем, смешанным транспортом, а также при наличии

нескольких перегрузок в пути.

В каждое грузовое место должен быть вложен подробный упаковочный

лист, в котором указывается: перечень упакованных предметов, количество,

номер места, вес брутто и нетто, наименование сторон настоящего договора

и номер договора.

1.6. Товары должны по качеству и комплектности соответствовать

(указываются государственные стандарты, технические условия и др.

документы и удостоверения, технические паспорта, сертификаты качества,

собственные требования, согласованные между сторонами договора).

1.7. Товары подлежат маркировке в соответствии с требованиями

стандартов и технических условий, должны быть затарены в соответствии с

теми же требованиями.

1.8. Гарантийный срок пользования товарами составляет (указать

начало течения этого срока, устанавливаемого сторонами или

изготовителями, сроки и условия гарантии).

1.9. Срок пригодности товаров и использования их по прямому

назначению со дня изготовления (указывается в паспорте, на упаковке и

т.п.) составляет (указывается длительность периода).

1.10. Только для случаев транспортировки товаров и необходимости

таких условий. Специфические (отдельные) условия перевозки товаров ввиду

специфических качеств и свойств (скоропортящийся товар, товары в

стеклянных баллонах и бутылках, взрывоопасные, ядовитые, радиоактивные и

др.), необходимость сопровождения и охраны в пути следования и т.п. (при

сдаче к перевозке обязательны отметки в транспортных документах).

1.11. Указанные товары Продавцы обязуются передать друг другу в

собственность в согласованном количестве, номенклатуре и ассортименте, а

также обязуются принять данные товары в порядке и в сроки, установленные

сторонами настоящего договора.

1.12. На момент передачи обмениваемых товаров последние должны

принадлежать Продавцам на праве собственности, не быть заложенными или

арестованными, не являться предметами исков третьих лиц.

2. Право собственности на товары

2.1. В смысле настоящего договора стороны его определили, что право

собственности на товары, являющиеся предметом данного товарообменного

договора (п. 1 договора), переходит к каждому из Продавцов с момента

сдачи их другим Продавцом перевозчику для доставки его первому Продавцу.

2.2. Расходы по содержанию, хранению и обеспечению сохранности

готового к передаче, но не подтвержденного к отгрузке товара несет не

давший подтверждения Продавец до выполнения условий договора.

3. Риск случайной гибели товаров

Риск случайной гибели или случайной порчи, утраты или повреждения

товаров, являющихся предметом настоящего договора, несет каждый Продавец

в зависимости от того, кто из них обладал правом собственности на товар в

момент случайной гибели или случайного повреждения его.

4. Транспортные и базисные условия договора

4.1. Транспортировка товаров должна быть осуществлена по железной

дороге стандартными металлическими пятитонными контейнерами железной

дороги на железнодорожные станции назначения, указанные Продавцами в

4.2. Заказ контейнеров в установленном порядке и организацию сдачи

товаров (груза) к перевозке принимает на себя каждый из Продавцов.

4.3. Товары должны быть отправлены по адресу: (станция назначения,

наименование железной дороги, грузоотправитель, индекс и адрес

грузополучателя, телефон, факс и т.п. - по каждому из Продавцов).

4.4. Базисные условия по договору - франко-контейнерная площадка

станции назначения железной дороги - по каждому из Продавцов.

4.5. Моментом передачи товаров по данному договору является момент

получения каждым из Продавцов от станции отправления железной дороги при

сдаче товара (груза) к перевозке надлежащим образом оформленной

4.6. Товары должны быть отгружены каждым Продавцом в адрес другого

Продавца в порядке исполнения обязательств по договору в течение 25 дней

со дня вступления договора в силу.

4.7. Товары отгружаются в упаковке и таре, пригодной для

контейнерной перевозки, обеспечивающей сохранность их при перевозке и

4.8. Тара из-под товаров является одноразовой и не подлежит возврату

5. Передача принадлежностей и документов на товары

5.1. Продавцы обязуются одновременно с передачей товара передать

друг другу принадлежности этого товара, а также относящиеся к нему

документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по

эксплуатации и т.п.), необходимые при использовании товара по его

назначению (по усмотрению сторон).

5.2. Указанные принадлежности и документация должны быть переданы

Продавцами вместе с товаром при передаче его (отгрузке), либо в

трехдневный срок после отгрузки товара должны быть высланы почтой в

адреса друг друга.

5.3. В случаях когда принадлежности и(или) документы, относящиеся к

товару, не переданы кем-либо из Продавцов в установленный срок, другой

Продавец вправе отказаться от товара и потребовать возмещения убытков.

6. Расчеты по договору

6.1. Учитывая договоренность сторон о безденежной компенсационной

основе настоящей товарообменной операции, расчеты между ними за

отгружаемые во исполнение настоящего договора товары осуществляться не

6.2. В соответствии с базовыми условиями договора транспортные

расходы, связанные с доставкой товаров на контейнерную площадку станции

назначения железной дороги (по каждому из Продавцов), несет

Продавец-грузоотправитель (через цену товара), а дальнейшие расходы до

склада разгрузки - Продавец-грузополучатель.

6.3. Платежи между сторонами договора могут осуществляться в случаях

необходимости уплаты друг другу или отдельно кем-либо из Продавцов

санкций по договору (штраф, пеня, неустойка), которые применяются без

7. Порядок приемки товаров по количеству, качеству,

7.1. Товары, являющиеся предметом настоящего договора, принимаются

Продавцами по количеству, качеству и ассортименту в следующем порядке:

7.1.1. По исправности перевозки в соответствии с правилами

сдачи-приемки грузов, действующими на железной дороге (обратить внимание

на наличие коммерческого акта или акта общей формы).

7.1.2. На складе Продавца-получателя в порядке и сроки,

предусмотренные (применительно) "Инструкцией о порядке приемки продукции

производственно-технического назначения и товаров народного потребления

по количеству", утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 15 июня

1965 г. N П-6, с изменениями и дополнениями (БНА СССР, 1975 г. N 2 и 3)

и "Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического

назначения и товаров народного потребления по качеству", утвержденной

постановлением Госарбитража СССР от 25 апреля 1966 г. N П-7, с

дополнениями и изменениями (БНА СССР, 1975 г. N 2 и 3).

7.2. Вызов представителя Продавца-отправителя обязателен в случаях

обнаружения недостачи, несоответствия качества товара требованиям

стандартов или согласованных условий, скрытых недостатков товара, а также

требованиям по ассортименту.

7.3. При неявке представителя в трехдневный срок после получения им

извещения о вызове или получения в этот же срок уведомления

Продавца-отправителя о неявке, Продавец-получатель осуществляет приемку

товара по количеству и качеству в порядке и сроки, предусмотренные

инструкциями о порядке приемки продукции и товаров по количеству и

качеству (N П-6 и П-7), о результатах информирует Продавца-отправителя и

в трехдневный срок направляет ему документы по приемке.

8. Ответственность сторон по договору

8.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация)

которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного

возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются

расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет

для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение

товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона

получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и

интересы не были нарушены (упущенная выгода).

8.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая

обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет

ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или

8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение

обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая

свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет

ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств

оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях

конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны

настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера

(землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель,

оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в

месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека

нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления;

забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие

обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как

непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

Положения настоящей статьи договора применяются его сторонами

независимо от того, в чьей собственности в момент наступления

форс-мажорных обстоятельств находился товар, предусмотренный предметом

8.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего

договора его стороны несут взаимную материальную ответственность (штраф,

пеня, неустойка), причем санкции применяются без взаимных зачетов:

8.5.1. За нарушение сроков передачи товара, отгрузки или отсылки его

или неполную передачу его Продавец уплачивает другому Продавцу штраф в

размере ______ % стоимости не переданного первым Продавцом товара, за

каждый день просрочки.

8.5.2. За необоснованный отказ в приеме товара Продавец уплачивает

другому Продавцу неустойку в размере _____ % стоимости товара.

8.5.3. За необоснованный отказ Продавца от исполнения условий

товарообменного договора от полной или частичной передачи товара, его

отгрузки или отсылки Продавец уплачивает другому Продавцу неустойку в

размере _______ % от стоимости товара, предусмотренного п. 1 настоящего

договора, или той части товара, в отношении которой имел место отказ.

8.5.4. За нарушение условий договора по количеству, качеству и

ассортименту товара, подлежащего передаче Продавцу, другой Продавец

уплачивает ему штраф в размере __________ % от полной стоимости товара.

8.6. По требованиям об уплате санкций (штраф, пеня, неустойка) на

сторонах не лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.

8.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий и

обязательств по настоящему договору убытки, понесенные любой из сторон,

взыскиваются сверх санкций (см. выше) в полной сумме в соответствии с

положениями п. 8.1 настоящего договора.

8.8. Уплата штрафа, пени и неустойки не освобождает ни одну из

сторон настоящего товарообменного договора от надлежащего исполнения

условий его в полном объеме.

9. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях

настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон

по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон

договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и

интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и

положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10. Изменение и (или) дополнение договора

10.1. Настоящий договор может быть изменен и(или) дополнен сторонами

в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия

объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении

договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или

дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны,

договор может быть изменен и(или) дополнен по решению суда только при

наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

10.3. Последствия изменения и(или) дополнения настоящего договора

определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из

10.4. Любые соглашения сторон по изменению и(или) дополнению условий

настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в

письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями

11. Расторжение договора

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию сторон

только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в

иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из

сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для

другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет

смысл, поскольку эта сторона лишается того, на что рассчитывала при

11.3. Договор может быть расторгнут по требованию сторон или по

решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение

обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в

случае когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие

изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще

не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно

отличающихся от согласованных по настоящему договору.

11.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.

11.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении ___ (6, 10,

12 и т.п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении

заключенного между ними договора.

11.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются

взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон

12. Пролонгация договора

12.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению

сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком

действия) на период, определяемый соглашением сторон.

12.2. При этом одна из сторон - инициатор действия - не менее, чем

за _____ (60, 75, 90 и т.д.) дней до истечения срока действия настоящего

договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о

пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении

условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает

данные предложения и при согласии с ними не позднее, чем за ____ (25, 30,

40 и т.д.) дней до истечения срока действия договора письменно извещает

сторону - инициатора пролонгации - о своей позиции.

12.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора

с изменением редакций положений договора по существу должно быть

оформлено протоколом переговоров сторон или путем соответствующих отметок

о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью каждой из сторон

с приложением к ним новых формулировок отдельных (измененных) условий

договора и скреплено печатями сторон.

13. Действие договора во времени

13.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его

сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших

его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон,

возникшим только после заключения настоящего договора.

13.2. Настоящий договор действует со дня вступления его в силу и до

момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему и

прекращает свое действие с "__" _____________2000 года.

13.3. Прекращение (окончание срока) действия договора влечет за

собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны

его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при

исполнении условий договора.

14. Юридические адреса и реквизиты сторон

14.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего

банка стороны договора обязаны в _____ -дневный срок уведомить об этом

14.2. Реквизиты сторон:

Продавец-1 (полное наименование) Продавец-2 (полное наименование)

Почтовый адрес и индекс __________ Почтовый адрес и индекс ___________

Факс _____________________________ Факс ______________________________

Телефон __________________________ Телефон ___________________________

ИНН ______________________________ ИНН _______________________________

Расчетный счет N _________________ Расчетный счет N __________________

в банке ________________________ в банке ___________________________

в г.______________________________ в г._______________________________

корр. счет N ___________________ корр. счет N _____________________

БИК ______________________________ БИК _______________________________

коды Продавца: коды Покупателя:

ОКПО _____________________________ ОКПО ______________________________

ОКОНХ ____________________________ ОКОНХ _____________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

Приложения к Договору мены (бартерной сделки)

(Полномочия представителя Продавца-1 на подписание (заключение) товарообменного договора).

(Полномочия представителя Продавца-2 на подписание (заключение) товарообменного договора).

(Спецификация (описание) товара, предлагаемого Продавцом-1 и согласованного сторонами, к товарообменной сделке).

(Спецификация (описание) товара, предлагаемого Продавцом-2 и согласованного сторонами, к товарообменной сделке).

Сторона N 1 Сторона N 2

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Примерный товарообменный (бартерный) договор, 2016 - Договор мены недвижимости, ценных бумаг - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Примерный товарообменный (бартерный) договор» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Примерный товарообменный (бартерный) договор» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Договор мены образцы, формы, бланки, типовой

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются общие нормы законодательства о купле-продаже, если иное не установлено законом и не противоречит существу мены.

Каждая из сторон такого договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Таким образом, существенным условием для такого договора будет соглашение о предмете – наименовании, количестве и ассортименте товара, передаваемом каждой из сторон сделки.

При отсутствии данного условия договор мены будет являться незаключенным, соответственно не будет порождать для сторон никаких обязательств (для продавца – передать товар, для покупателя – принять и оплатить товар).

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Если по договору мены стороны передают друг другу явно неравноценный по стоимости товар, и при этом не установили оплату разницы в цене, то сторона, получившая меньший по стоимости товар несет налоговый риск. Данный риск заключается в том, что налоговый орган при осуществлении контроля за полнотой исчисления налога вправе проверять правильность применения цен по товарообменным операциям. Если цена товара отличается от рыночной цены такого товара, то налоговый орган вправе доначислить налог (НДС и налог на прибыль) и пени рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Таким образом, договоры мены имеют свою специфику, поэтому для минимизации имущественных рисков сторонам, при составлении договора мены, рекомендуется обращаться к юристам, консультантам, специализирующимся в сфере договора мены. Специалисты в области ведения договорных отношений в сфере договоров мены смогут правильно составить договор мены, проконсультируют по вопросам налогообложения, а в спорных ситуациях составят претензию или исковое заявление о расторжении договора, понуждению к исполнению обязательства в натуре.

Типовой договор мены (скачать образец заполнения)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Типовой договор мены квартир » в формате doc, размером 35,5 КБ. Еще больше полезных файлов можно найти внизу страницы.

В ряде случаев применяется договор мены. Суть его заключается в том, что одна сторона передает другой некий товар, а взамен получает другой товар. Подобно договору купли-продажи. договор мены предполагает в ряде случаев денежный фактор. Обычно это имеет под собой значение доплаты.

Доплата требуется, если обмениваемые товары разной ценности. Юристы считают, что договор мены в определенной степени даже удобнее, чем иные виды договоров. Это удобно, когда у вас нет денег, но есть нечто материальное, что можно предложить в обмен на нужный товар.

Чем отличается договор мены и как его распознать:

• В договоре мены только передача некоего товара (обмен);
• При обмене каждый получает товар в пользование на правах хозяина;
• Возмездность данного договора определяется тем, что нельзя при его заключении определить стоимость меняемого товара, возможна только его передача. Тоесть только товар за товар;
• Каждая сторона, заключившая договор мены, сразу вступает в права владения обмененным товаром после совершения сделки.

Однако существует особое правило относительно конкретно договора мены. Каждая сторона, участвующая в деле обмена, только после выполнения всех условий по оному получает право пользования товаром, который получила. Причем право пользования вступает в силу одновременно с обеих сторон. Это отличает данный договор от купли-продажи.

Таким образом, можно сделать вывод, что договор мены представляет собой возмездный, консенсуальный и двусторонний договор. Консенсуальность договора определяется тем, что он вступает в силу с момента его заключения.

Когда все условия договора урегулированы сторонами и обмен состоялся, договор вступает в силу. Каждая сторона берет на себя обязательства по исполнению условия договора мены. Это еще раз дает нам определение консенсуального договора, коим он и является.

При этом фактический обмен является фактическим исполнением буквы договора. Возмездность данного договора определяется тем, что при передаче одного товара с одной стороны, она должна получить другой товар с противоположной стороны. Возмездный договор так и определяется.

При этом двусторонность договора не вызывает сомнений, поскольку все стороны имеют свои обязанности по его исполнению и заключается он в том, что передается соответствующий товар в пользу противоположной стороны. При этом товар должен иметь равную стоимость, это очень важно.

При обмене недвижимости договор мены часто используется, поскольку это очень удобно и достаточно распространено в современной юридической практике. Он позволяет избежать различных проволочек, которые бывают при использовании договора купли-продажи.

Договоры мены бывают:

• На мену акций.
• Валютных фондов.
• Жилплощади.
• Ценные бумаги.
• Земельные участки.
• Товары.
• Автомобили.
• Квартиры.
• Дом на квартиру.

И так далее. Договор мены очень удобен во многих случаях, когда иные юридические инструменты вызывают лишь не нужные проволочки. Последние обычно занимают много времени, требуют терпения и порой финансовых вложений. Договор мены может помочь избежать неприятные ситуации и спокойно произвести обмен равноценных товаров между физическими или юридическими лицами.

Договор мены является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Этим он отличается от договора купли-продажи, который требует определенных юридических инструментов, далеко не всегда более удобных, чем договор мены. Поэтому и был изобретен такой простой и удобный вариант, как договор мены.