Руководства, Инструкции, Бланки

Как Пишется Расписка О Получении Денег Образец За Квартиру

Рейтинг: 4.2/5.0 (367 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Расписка в получении денежных средств за квартиру - как написать

Расписка в получении денежных средств за квартиру — важные рекомендации

Расписка о получении денежных средств за квартиру — это значимый документ при совершении сделки, связанной с продажей недвижимости, который доказывает фактическое принятие денежной наличности в полном размере без претензий.

Если объект продажи находится во владении у нескольких лиц, документ оформляется с каждым из владельцев на сумму в зависимости от доли.

Главным условием сделки с недвижимостью является наличие четко указанных данных о совершаемой операции.

Согласно 808 статье Гражданского кодекса РФ необходимость заключения такой сделки возникает лишь тогда, когда сумма операции превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.

Для чего необходима расписка

Данный документ имеет важную значимость для:

  1. Доказательства того, что передача денежной суммы состоялась. В ходе судебного разбирательства очень трудно доказать это действие.
  2. Свидетельства заключения договора. Расписка может заверить о том, что контракт был заключен.

Передача денег с помощью данного свидетельства является упрощенным вариантом договора займа.

  1. Рукописная.
  2. Официальная, засвидетельствованная у нотариуса.

Как правильно написать расписку на получение денежных средств за квартиру

Договор пишется персонально продавцом квартиры с присутствием покупателя.

  1. Название документа.
  2. Текст контракта:
    • ФИО продавца и покупателя.
    • Паспортные данные сторон, совершающих операцию.
    • Описание объекта, участвующего в продаже (адрес, площадь, количество комнат).
    • Сумма вырученного дохода.
  3. Наличие индивидуальных условий написания соглашения.
  4. Отсутствие претензий продавца и покупателя.
  5. Подписи сторон с указанием даты и места составления контракта.

Основные требования для расписки:

  1. Любой бланк свидетельства должен отвечать принятым нормам и правилам, содержащимся в законах.
  2. Должен удовлетворять особенным требованиям операций с недвижимостью.
  3. Контракт пишется вручную разборчивым почерком или печатается на бланке, если она заверяется нотариально.
  4. Должны быть указаны документы, необходимые для составления договора.

Правила формирования расписки.

  1. Бланк изготавливается в письменной форме после принятия продавцом вознаграждения за операцию.
  2. Документ должен включать сведения о выполненных и невыполненных обязательствах сделки, размере полученной и оставшейся финансовой сумме.
  3. Свидетельство составляется напрямую продавцом или его доверенным лицом при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.
  4. В случае передачи не всей суммы, указывается только величина переданных денег.
  5. Если в договоре купли-продажи отмечена цена имущества ниже реальной, то после оформления права, заставить покупателя отдать оставшуюся сумму будет нереально.
  6. При аннулировании сделки, к возвращению будет принята сумма, написанная в контракте.
  7. Соглашение о передаче денег потребуется покупателю при оформлении годового налогового вычета на имущество.
  8. В тексте не допускаются исправления и помарки.
  9. Контракт должен быть составлен в двух экземплярах для обеих сторон.

Гарантия о получении денежных средств является важным документацией, который доказывает совершение сделки, поэтому необходимо его хранить в течение трех лет со времени продажи недвижимости.

Юридическая сила расписки в получении денежных средств за квартиру

Законом установлено, что каждая доверенность обладает юридической силой. Следовательно, и свидетельство на принятие денег за имущество тоже имеет юридическую значимость. Бланк документа не закреплен законодательно и является произвольным, поэтому расписку можно не заверять у нотариуса, но для вспомогательной подстраховки это следует сделать. Если дело дойдет до судебных разбирательств, то подлинность соглашения не подвергнется сомнению.

Если квартира при продаже находится в собственности менее 3 лет и ее стоимость превышает 1 миллион рублей, то она подлежит уплате налога.

Как написать расписку о получении денежных средств при найме жилья

Суть данного документа схоже с распиской при продаже имущества. Отступлением является только мотив получения денег. В этом случае таким будет являться непосредственно сама сдача квартиры в аренду.

Данное свидетельство утверждается каждый отчетный период, обычно год, в некоторых случаях каждый месяц.

Договор на сдачу в аренду жилья может потребовать налоговая инспекция для проверки.

Если потребуется срочное прекращение контракта, необходимость взыскания накопившейся задолженности по арендной плате или потребовать возмещение ущерба с арендосъемщика, все операции будут осуществляться на основании договора найма.

Расписка о возврате денежных средств

Возврат денежных средств можно осуществить двумя способами:

  1. Оформить новую расписку. Ее составляет кредитор, где указывает не только записи о принятии некоторой суммы, но и отсутствие претензий, делая пометку о получении всей денежной суммы.
  2. Передать бывшему должнику оригинал расписки совершенной сделки.

Правильно составленная расписка в большей степени минимизирует риски покупателя и отгородит его от вторичных финансовых претензий со стороны непорядочного продавца.

Рекомендации, необходимые при оформлении расписки
  1. Необходимо удостовериться, что документы обеих сторон, участвующих в сделке, находятся в надлежащем состоянии.
  2. Контракт должен включать в себя всю информацию об участниках договора (ФИО, паспортные данные, доверенность, место проживания).
  3. Необходимо убедиться в том, что подпись в документе аналогична подписи в паспорте.
  4. Целесообразно, чтобы в свидетельстве отмечалось, на основании чего осуществляется передача денежной суммы (договор).
  5. Необходимо отметить не только срок составления сделки, но и срок передачи денег, это необходимо для правильного установления сроков исковой давности.
  6. Желательно, чтобы все соглашение было написано продавцом от руки, для облегчения проведения экспертиз в суде.
  7. Нецелесообразно оставлять пустые строки между текстом, недобросовестные участники могут подписать несуществующую информацию. Свободное место зачеркивается.
  8. Расписка на получение денег не является частью договора купли-продажи и не предъявляется при оформлении права собственности, она является лишь гарантом добросовестной сделки.
  9. Юристы рекомендуют воспользоваться услугой свидетелей при подписании договора, что в дальнейшем поможет подтвердить подлинность операции при возникших конфликтных ситуациях.
  10. Следует заполнять бланк синими чернилами, поскольку черные делают ее похожей на ксерокопию, которая не имеет юридической силы в суде.

Руководствуясь всеми перечисленными правилами и рекомендациями, составить свидетельство о принятии денег за квартиру правильно и грамотно, с юридической точки зрения, не составит особого труда.

как пишется расписка о получении денег образец за квартиру:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как правильно пишется расписка о получении денег? Тонкости и формальности

    Как правильно пишется расписка о получении денег? Тонкости и формальности

    Любые сделки с недвижимостью или автомобилями требуют передачи крупной денежной суммы по договору. Чтобы процесс купли-продажи был завершен бед проблем и взаимных претензий, необходимо предельно внимательно отнестись к оформлению документов на каждом этапе сделки.

    Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

    Когда стороны договорились о цене и подписали договор, наступает время передачи денежных средств, и при этом необходимо обязательно оформить расписку. Зачем она нужна, как правильно пишется расписка, и почем без нее нельзя обойтись?

    Почему расписка необходима?

    Расписка — это документ!

    Расписка – это документ, который служит для подтверждения факта передачи денег от покупателя продавцу. Этот же документ может использоваться при заключении договора аренды: когда арендатор передает деньги арендодателю, крайне желательно получить расписку о получении, чтобы в дальнейшем не было претензий и забытых расчетов.

    Почему для подтверждения оплаты недостаточно договора? Договор купли-продажи или аренды подтверждает только факт согласия сторон на заключение сделки на определенных условиях. При этом подписание договора не говорит о том, что он был исполнен: стороны имеют право расторгнуть его в любой момент до того, как было фактически выполнено оговоренное действие.

    Если участниками сделки являются юридические лица, при передаче денег оформляется кассовый чек или иной платежный документ. Если договор заключается между физическими лицами – единственным подтверждением факта передачи денег является расписка, оформленная по всем правилам. Присутствия свидетелей при передаче денег недостаточно, в суде оно учитываться не будет. Необходим документ, подписанный сторонами, в нем может быть зафиксировано присутствие свидетелей.

    Если продавец отказывается выдавать покупателю расписку в получении суммы по договору — это явный признак нечестной игры. Такой продавец может заявить, что никаких денег не получал, и через суд потребовать возвращения объекта недвижимости или другого предмета договора. Поскольку речь идет о крупной сумме, такой прием широко распространен у разного рода мошенников, и покупатель должен быть очень осторожным.

    Как правильно писать расписку в получении денег?

    Расписка о получении денег: образец

    Расписка – это один из немногих документов, который крайне желательно писать от руки, а не набирать на компьютере. Почерк каждого человека уникален, поэтому собственноручное написание является одним из дополнительных способов защиты от подлога. Расписку можно написать на обычном листе А4 в простой письменной форме, желательно писать ее не черными, а синими чернилами. В ней во всех случаях должна присутствовать следующая информация:

    1. Название документа, город и дата выдачи. Некоторые юристы советуют писать дату не цифрами, а прописью – это еще один способ защиты от мошенничества, так как число проще подправить. Без таких защитных мер можно обойтись, только если вы полностью уверены в продавце.
    2. Полная информация о получателе. Указывается ФИО, дата рождения, полные паспортные данные. Каждую букву в документе нужно сверить с написанным в расписке: если возникнут взаимные претензии, даже небольшая ошибка может серьезно запутать дело.
      Факт передачи денег и сумма. Сумма указывается цифрами, а в скобках – прописью.
    3. Полная информация о лице, передавшем деньги. Аналогично прописывается ФИО, дата рождения и прочая информация по паспорту .
    4. В конце документа получатель указывает, что не имеет никаких материальных претензий и ставит свою подпись.

    Нет необходимости заверять расписку у нотариуса. Документ приобретает юридическую силу, как только на него ставится подпись получателя.

    Однако к профессиональному юристу стоит обратиться, если сделка состоит из множества этапов и нужно проконтролировать процесс или получить какую-либо консультацию.

    Как написать расписку в получении денег, вы узнаете из видеоконсультации:

    Образец оформления расписки при передаче денег за квартиру

    г. Екатеринбург 6 сентября 2010 года

    Я, Пузиков Олег Евгеньевич, дата рождения 06. 03. 74, паспорт 5308 123456 выдан ОУФМС в Советском районе г. Екатеринбурга 12. 09. 2008, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, улица Добровольского, д. 12. кв. 10, получил от Васильевой Евгении Ивановны, дата рождения 24. 09. 1988 г, паспорт 5312 654321, выдан ОВД в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург, 3-я улица Строителей, дом 5, кв. 8. деньги в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч рублей) за проданную мною квартиру, расположенную по адресу: г.

    Екатеринбург, проспект Победы, д. 12, кв. 55.
    Указанную денежную сумму получил в полном объеме, никаких материальных претензий к Васильевой Е. И. не имею.
    Пузиков Олег Евгеньевич ________________

    Некоторые нюансы при составлении расписки

    Расписка о получении денег — гарантия для обеих сторон

    Правильности составления расписки часто уделяется незаслуженно мало внимания: это документ призван защитить стороны от взаимных несправедливых претензий и избежать судебных разбирательств. поэтому и оформлен он должен быть по всем правилам.

    Если участники сделки давно знакомы между собой, расписку все равно нужно оформлять, и это не должно быть поводом для обид и упреков в недоверии. Известно немало случаев, когда денежные дела превращали в настоящих врагов лучших друзей.

    Если же вы приобретаете объект недвижимости или совершаете иную крупную покупку у незнакомого человека, необходимо быть внимательным вдвойне. Чем крупнее сделка, тем более привлекательной она является для мошенников. При составлении расписки нужно обращать внимание на несколько важных тонкостей:

    • Расписка оформляется и подписывается непосредственно в момент передачи денег. Это дело не допускает суеты, необходимо найти время для написания документа о получении средств. Если продавец ссылается на занятость и отсутствие времени, это повод заподозрить его в нечестных намерениях.
    • В тексте крайне нежелательно присутствие помарок и исправлений. В крайнем случае возле каждой правки нужно ставить сноску «исправленному верить», которая подтверждается подписью получателя. Если есть возможность, все же лучше переписать текст начисто.
    • Подпись получателя должна совпадать с подписью в паспорте. Несовпадение является дополнительной причиной для подозрений.
    • Юридическую силу имеет только оригинал расписки, а не копии, поэтому данный документ необходимо беречь. Для подтверждения подлинности расписку может подписать не только продавец, но и покупатель, это дополнительное свидетельство того, что расписка составлена в присутствии обеих сторон.
    • Расписку пишет только уполномоченное лицо. К примеру, если юридически хозяином квартиры является муж, расписку в получении средств не должна давать жена.

    При внимательном подходе к оформлению документов вы легко сможете избежать любых претензий и доказать свою правоту в спорных случаях. И наоборот, излишняя доверчивость может стоить очень дорого, поэтому лучше соблюдать все формальности.

    Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

    Образец расписки о получении денег

    Potrebiteli.Guru > Документы > Расписка о получении денежных средств: правила и нюансы составления

    Расписка о получении денежных средств: правила и нюансы составления

    В последнее время расписка в получении денежных средств составляется все чаще и чаще. Действительно, вовремя и правильно составленная, она сможет помочь вам во многих сложных ситуациях, связанных с финансовыми делами. Не удивительно, что многих интересует, когда и как необходимо писать расписку. В этой статье мы рассмотрим основные правила и нюансы составления расписки о получении денежных средств.

    Зачем нужна расписка

    Нажмите чтобы увидеть образец расписки о получении денежных средств за квартиру

    Расписка пишется во всех случаях, когда денежные средства переходят из одних рук в другие. Берете (даете) сумму в долг, получаете (выплачиваете) в виде задатка, полностью оплачиваете (принимаете) деньги за покупку – каждая из этих и многих других ситуаций должна быть документально подтверждена.

    К сожалению, встречаются недобросовестные лица, которые пытаются в суде путем приведения недействительных фактов получить деньги еще раз. Чтобы нарушить планы аферистов, важно доказать правильность взаиморасчетов.

    Не менее важно иметь доказательства передачи денег, если вы одалживали (отдавали долг), совершали крупную сделку купли/продажи. Например, расписка в получении денег за квартиру или расписка в получении задатка за квартиру поможет сохранить вам приобретенную жилую площадь, если продавец вдруг заявит, что никаких денег он в глаза не видел.

    Важно знать: договор не отменяет необходимости расписки, он регулирует отношения между лицами, а для свидетельства исполнения договора в плане передачи средств надо написать расписку.

    Стоит ли обращаться к нотариусу

    Официально заверять расписку у нотариуса не обязательно. Кроме того, этот документ составляется в свободной форме, не требующей точного образца.

    Однако при судебном разбирательстве каждый документ принимается после детального рассмотрения.Если расписка была заверена у нотариуса, уже не будет необходимым доказывать, кто именно писал ее, кто был свидетелями.

    Это существенно экономит время. К тому же, составление с участием юриста — гарантия наличия правильно изложенных фактов в составляемом образце. В таком образце будет присутствовать вся необходимая информация. Есть и готовые бланки, которые можно просто заполнить.

    Как правильно составить исковое заявление о взыскании долга по расписке, читайте в этой статье .

    Обязательные данные в расписке

    Несмотря на то, что точный образец расписки о получении денег не нужен, есть ряд данных, присутствие которых обязательно в документе:

    • полные паспортные данные участников отношений;
    • точное указание места и время написания документа;
    • передаваемая сумма пишется цифрами и прописью;
    • назначение средств;
    • правильно указать в форме расписки данные договора, в соответствии с которым производится выплата.

    Возьмите на заметку: если речь идет о займе в иностранной валюте, разумно указать курс, по которому долг будет возвращен, чтобы избежать споров в дальнейшем, при резком его изменении.

    Юридическая сила

    Итак, написать расписку о получении денег Вы можете самостоятельно, в произвольной форме.

    Если расписка не заверена нотариально, правомочность ее определяется в ходе суда. (Имеет ли силу расписка, не заверенная нотариусом читайте здесь).

    Есть некоторые детали, которые помогут ускорить этот процесс:

    1. Расписку должно писать (заполнять бланк) лицо, правомочное брать деньги в соответствии с подписанным договором, или же лицо, у которого есть на это заверенная нотариусом доверенность.
    2. Пишется чистовой образец от руки, поскольку такой вариант позволяет проводить почерковедческую экспертизу и удостовериться в том, кто именно писал документ.

    Обратите внимание: стоит сверить подписи в расписке и паспорте участников сделки, они должны быть идентичны.

    Исправления в тексте недопустимы. В крайнем случае, возле них нужно написать «Исправленному верить» с подписями заинтересованных лиц.

    Расписка в получении денежных средств действительна только в виде оригинала, образец в виде копии судом не рассматривается. Когда расписка пишется правильно, она становится гарантией ваших финансовых отношений с другими лицами. Есть ли дополнительные свидетели или нет, расписка поможет отстоять права на указанную сумму.

    Смотрите видео с рассказом юристов о том как правильно написать расписку о получении денег:

    20.03.2016 в 00:45

    С распиской в своей жизни пришлось столкнуться три раза: при продаже квартиры, когда нам отдавали залог, потом при покупке дома, когда мы уже отдавали залог, и при покупке автомобиля, когда оставшуюся часть денег мы должны были вернуть в рассрочку до определенного времени. Все сделки прошли благополучно,и, к счастью, расписки не понадобились потом как доказательство того или иного действия. В то время все расписки писали от руки, а сейчас из статьи узнаю, что можно заполнить готовый бланк. А вот можно ли в готовом бланке пустые места заполнять не прописными буквами, а печатными?

    16.03.2016 в 23:09

    Подскажите, есть ли в законе обязательные требования к расписке? Имею в виду следующее. Если мы при составлении расписки забыли указать срок займа и не оформляли ее нотариально, будет ли такая расписка считаться законной?

    15.03.2016 в 19:04

    Елена, расписка — это документ, который заполняется двумя сторонами. Заинтересованность в расписке проявляет тот, кто деньги дает, соответственно составить может ее он, но подписывать ее будут обе стороны.

    09.03.2016 в 11:35

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто должен составлять и заполнять расписку: тот, кто передает деньги, или тот, кто их получает?

    08.03.2016 в 23:24

    Многое в расписке зависит от договора. Например, при заеме в расписке целесообразно указывать срок, на которые передаются денежные средства. Перед составлением этого документа и подписанием основного договора, целесообразно проверить физическое лицо на момент его платежеспособности, не является ли человек банкротом. Очень много нюансов, поэтому лучше доверить составление документа профессионалу

    13.04.2016 в 18:09

    Вечер добрый, Светлана. Конечно, расписка, заверенная у нотариуса принимается в суде без особых проверок, но. нотариус проверять дееспособность, платежеспособность и не является ли человек банкротом, как правило, не будет. он скажет, что это не его полномочия, да и в большинстве случаев, нотариус не несет ответственности за это. Его дело удостоверить личности и подписи((

    Как пишется расписка на получение денег за квартиру задаток

    Как пишется расписка на получение денег за квартиру задаток

    Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж Содержание: Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем. Основные правила Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются. Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора. Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму. Рассмотрим на примерах: Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома. Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т. Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т. На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры участка, гаража и т. Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки. Как правильно оформить задаток Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно или воспользоваться примерным вариантом. РАСПИСКА о получении задатка г. Я, Ушаков Кирилл Петрович, 12. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно; текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса ; лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей по возможности не являющихся родственниками. Рекомендуем использовать шариковую ручку, чтобы избежать светового воздействия на чернила. В составленном документе обязательно должны присутствовать: паспортные данные всех сторон договора сумма задатка основные параметры и общая стоимость имущества подписи всех участников сделки. По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка кроме расторжения сделки. Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день. Оформление расписки о задатке за жилое помещение Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее: внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке см. Если такой справки нет, то ее может заказать собственник квартиры см. Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры. Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник. Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке и в письменной форме, и в напечатанном виде у нотариуса. Абсолютным гарантом законности сделки такие действия не являются, но если продавец что-то скрывает или имеет преступные намерения, то от посещения нотариуса он откажется — это убережет вас от сомнительной покупки. Расписка о передаче задатка за другое имущество Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т. Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание: расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади; если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки; при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога. По сложившейся практике, сумма задатка за автомобиль обычно не превышает 5-10 тысяч рублей; при оформлении договора купли-продажи гаража нужно установить, на каком основании хозяину принадлежит земля, где он находится: на праве собственности или по договору аренды, заключенному с муниципалитетом внимание: может быть отсутствие разрешения на установку гаража на конкретном участке. Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя. Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не. Добавить комментарий Ваш e-mail не будет опубликован.

    Если ее нет, то и паспорт не документ, удостоверяющий личность. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях.

    Расписка в получении денег

    Расписка в получении денег

    01 Сделка купли-продажи недвижимости является очень важным этапом в жизни человека и хочется, чтобы она всегда проходила максимально гладко и чисто. Поэтому при заключении сделки большое значение имеет набор необходимых документов, в котором одна из главных ролей отведена договору купли-продажи, акту приема-передачи и расписке. В данной статье рассмотрим подробнее вопрос, связанный с распиской о получении/передачи денег.

    Форма и содержание расписки

    01 Уважаемые посетители! Я пользуюсь уже год хорошей программой Расписка v .1.0, она подходит простым покупателям/продавцам и специалистам (риэлторам). Очень проста в использовании и очень удобна. Специально для Вас! "Расписка v.1.0" Есть на сайте для бесплатного скачивания.Необходимо заполнить два поля Имя и Email, после подтверждения имэйла, ссылка для скачивания придёт вам на почтовый ящик. http://rieltor1.ru/useful_materials

    02 В программе встроено 3 шаблона расписок, выбирайте в зависимости от ваших условий сделки. Скоро появится версия v .2.0 в которой будет еще больше функций.

    03 Форма расписки в получении денег не включает в себя каких-либо сложных юридических нюансов. Обязательным является, собственно, содержание слова "расписка", указание места, даты, информации о продавце, включающая в себя паспортные данные и имя, аналогичной информации о покупателе в следующем абзаце, размера переданной суммы (полностью, неполностью) на основании договора купли-продажи от такого-то числа, месяца и года, если покупка происходит с использованием ипотеки, то с указанием источника финансирования, даты и информации об отсутствии претензии к покупателю с подписью. Писать расписку обязательно должен продавец от руки синей ручкой. Если вас уговаривают на расписку, сделанную в печатном виде, настаивайте на собственноручном написании. Например, такие формы расписок предлагает банк Дельта-кредит. Но если же нет возможности писать от руки всю расписку, то тогда человек, который дает расписку, должен написать свои фамилию, имя, отчество и паспортные данные с адресом от руки.

    04 Одним из наиболее важных моментов является дата написания расписки. Так, покупателям выгодно ее написание в день заключения договора, тогда как продавцам в день фактического вскрытия ячейки, так как в случае суда в противном случае подписанная им расписка может действовать против него.

    05 Также важен юридический смысл расписки, иными словами, служит ли она щитом в случае нарушения обязательств одной из сторон или же, напротив, представляет собой только клочок бумаги? И нужно линотариально заверять ее? На последний вопрос ответ отрицателен, так как по ГК РФ она не обязательна. Гораздо важнее обратить внимание на условия договора купли-продажи, прописаны ли там условия возврата денежных средств уплаченных за квартиру, если нет, тогда надо указать при каких обстоятельствах, продавец должен вернуть покупателю указанную денежную сумму, и в какой срок. Ясные формулировки при описании действий и материальных ценностей облегчат задачу дальнейшего применения расписки в получении денег при возникновении такой необходимости в будущем.

    06 Если расписка написана в присутствии свидетелей, желательно указать их в расписке с указанием всех паспортных данных и контактных данных. Это позволит в дальнейшем опираться на показания свидетеля.

    Реальная vs заниженная стоимость

    01 Это следующий принципиально важный вопрос. Подвох кроится в том, что согласно статьям 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагаются подоходным налогом. И если в регионах эта сумма, как правило, несущественна, то для Москвы суммы обязательных налоговых платежей в этом случае огромны. Поэтому и распространена практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи.

    02 Форма расписки в получении денег, занижение стоимости. Делается это следующим образом: пишется расписка на сумму указанную в договоре купли-продажи, по образцу, написанному выше с заниженной стоимостью, и вместе с ней пишется вторая, похожая, но с той лишь разницей, что в ней написано, что разница в деньгах ушла на «капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение». Это удобно для продавца, так как позволяет ему уклоняться от уплаты налога на весьма существенные суммы, но достаточно дискомфортно для покупателя, который лишается этим законной защиты (на полную сумму денег) и технически может стать жертвой мошенничества и соучастником продавца.

    03 В таком случае возможно два исхода: либо стороны дожидаются истечения трехлетнего срока для «безналоговой» продажи, либо ищут консенсус касательно суммы, указанной в расписке. Если сделка осуществляется на кредитные средства, то здесь свою роль играет и банк: он может установить порог занижения или же вовсе настаивать писать полную сумму в документе. Эксперты не рекомендуют писать откровенно заниженную стоимость квартиры, например, меньше миллиона рублей – такие договора наверняка могут привлечь внимание налоговиков, а тогда в дело вступает статья 198 УК РФ, которая подразумевает до трех лет лишения свободы, если уклоняемая от налогов сумма превышает 100 тысяч рублей и на год, если она меньше этой цифры.

    04 Также при занижении стоимости квартиры многие предпочитают совмещать расписку и обязательство. Обязательство, в общем, по форме похоже на расписку, но существуют и различия. Так, в нем написано, что выплата происходит в связи с изменением права собственности по иску продавца или третьего лица или третьих лиц о расторжении, признании недействительным или о применении последствий недействительности сделки по любым основаниям. Слово "получил" не пишется в обязательстве. Это ущемляет права покупателя.

    05 Однако реальная юридическая практика показывает, что в суде расписка редко рассматривается как доказательство, так как в первую очередь суд интересует сам договор купли-продажи. Она рассматривается в ходе слушания, только если Ваши интересы представляет очень хороший адвокат. В связи с этим я бы посоветовал в первую очередь обращать внимание в первую очередь на сумму, указанную в договоре купле-продажи и на то, чтобы сумма в расписке ей соответствовала.

    06 В общем, помните о том, что безопасность Ваших денег зависит только от Вас и от того, какими бумагами Вы их защитите. Не поленитесь и проконсультируйтесь у профессионалов, опционально потребуйте от продавца на одну бумагу больше,заверьте подпись у нотариуса. Помните, что в тексте расписки в получении денег должно быть четко прописано, что данная расписка свидетельствует о получении денежных средств продавцом от покупателя в момент ее подписания продавцом. Не забывайте, что необходимо все цифры в расписке дублировать прописью, что поможет избежать в дальнейшем досадных недоразумений. И, главное, в расписки в получении денежных средств подпись обязательна, необходимо сверить подпись продавца с подписью в паспорте или договоре купли-продажи, не принимайте расписки, которые были написаны без вашего личного присутствия.Касательно заниженной стоимости помните, что Покупатель станет соучастником Продавца по уклонению от уплаты налогов. а риелтор, как посредник, не понесет никакой ответственности. Однако в подобных ситуациях я рекомендую покупать квартиры, в расписках и договорах на покупку которых указана ее полная стоимость. Это законно и обеспечивает Вашу безопасность в конфликтных ситуациях.

    07 Скачайте бесплатно программу «Расписка v.1.0» заполнив форму на этой странице http://rieltor1.ru/useful_materials

    Как писать расписку о получении денег? Образец и правила оформления

    Как писать расписку о получении денег?

    Наиболее распространённый документ в сфере недвижимости – это расписка на выдачу денежной составляющей. В гражданском кодексе, нечасто можно встретить сведения о расписке. Несмотря на незначительный фактор, этот документ имеет большую юридическую силу.

    Как правильно составлять расписку?

    У расписки есть два варианта развития: она может быть составлена в обыкновенном письменном виде или нужно обратиться за помощью к нотариусу, там вам помогут её создать и укомплектуют дополнительно. Во втором варианте, документ действительно «рабочий». В то время как в простом письменном виде, доказать что-либо сложнее, с точки зрения времени и сил. Какой бы вариант вы не выбрали — документ является официальным т.е имеет юридическую силу.

    При создании расписки, следует знать некоторые аспекты, которые помогут вам в случае неразберихи доказать свою правоту.

    1. Никаких ПК расписок, она составляется в письменном виде. Почему это так важно? Сделки, которые совершаются в сфере недвижимости – это большие денежные средства. Многие вопросы приходится решать в суде, естественно, здесь важны доказательства. Поэтому суд принимает исключительно расписки письменного характера.
    2. Составляем расписку от руки. В этом виде документ считается веским доказательством в суде, в случае, если вы натолкнулись на продавца-мошенника. Реальный и распространённый пример из жизни: продавец получил денежные средства, но в суде говорит «Я деньги не получал, эта расписка является подделкой!». Проводится экспертиза, в ходе которой, и выноситься окончательный вердикт.
    3. Если вы хотите избежать дорогой экспертизы и суда, а также практически полностью обезопасить себя – обращайтесь к нотариусу. Заверение подписки поможет вам и в настоящем, и в будущем чувствовать свою правоту.

    Пошаговые инструкции для создания расписки

    Строгой формы для расписки не существует, это свободная форма. Что подразумевается под словом «свобода»? Писать всё что угодно не получиться, документ должен выполнять определённую функцию, нести ценную информацию.

    Предлагаю узнать, что необходимо поместить в «содержимое» расписки.

    1. Требуется заголовок, дабы понять суть документа.
    2. Нужно обозначение сторон, кто конкретно является продавцом и покупателем. Даже если у недвижимости есть два собственника, важно указать всех и все обязаны подписаться. Факт того, что все получили деньги крайне необходим. Иначе, может возникнуть неприятная ситуация – когда обделённый собственник узнал, что его долю успешно продали и с ним не поделились.
    3. Следует указать валюту и точную цену. Всё создаётся, дабы никто не запутался – предельная точность!
    4. Указываем договор в расписке — причина, по которой возникла необходимость в передаче денежных средств. Детально указывает предмет договора (обычно, это квартира). Не забываем указать почтовый адрес недвижимости.
    5. За что конкретно вноситься сумма. К примеру, за проданную квартиру, которую вы приобрели по договору купли-продажи. Разные ситуации – аванс, задаток и так далее. Рекомендуем указывать окончательную сумму, в случае конфликтных ситуаций, вы будете спорить за сумму указанную в документе.
  • Осталась подпись продавца (или несколько – в зависимости от количества собственников) – указываем дату.
  • Такой процесс поможет вам составить качественную расписку, которая поможет вам провести сделку по всем нормам закона.

    Как написать идеальную расписку (видео) Как правильно оформить долговую расписку?

    Если вы решили вернуть деньги, нужно знать, каким способом можно создать этот документ. Допустим, если у вас есть должник или вы являетесь должником, составляется данная расписка, дабы получение денег прошло по всем нормам закона.

    1. Личности, кому выдаем денежные средства и кто выдаёт.
    2. В возвратной расписке, вы указываете даты – начало выдачи.
    3. После, указываем факт того, что всю сумму должник выплатил за положенный срок (если вы дали кому-либо кредит и обязательно указывайте ФИО – важно «зарегистрировать» обе стороны).
    4. Подпись.
    5. Заёмщику важно после совершения сделки, возвратить к себе оригинал этого документа. Также не забудьте, предоставить кредитору копию расписки. Если два договора создавались от «руки», заёмщик забирает обе.

    Данный образец, поможет вам составить качественную долговую расписку!

    Таким образом, расписка имеет веское место в рыночных отношениях, связанных с недвижимостью. Составлять расписку тоже нужно уметь и внимательно читать всю информацию, вникать в суть. Соблюдайте осторожность – смотрите, что подписываете и лишь тогда вам удастся провести успешную денежную сделку.