Руководства, Инструкции, Бланки

Соглашение О Задатке Образец Рк img-1

Соглашение О Задатке Образец Рк

Рейтинг: 5.0/5.0 (1698 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Соглашение о задатке - образец РБ 2016

Соглашение о задатке Текст документа:

г.Минск "___" ___________ 20__ г.

___________________________________________, проживающий(ая) по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ____________________________________________________, проживающий по адресу: ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили между собой настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о заключении договора купли-продажи земельного участка, площадью ___________________ га, расположенного, _______________ по цене ____________________________________ рублей, эквивалентной ________________________ долларам США, не позднее "__" ______________ 20__ г.

1.2. Право собственности Продавца на вышеуказанный земельный участок подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок.

2. Покупатель обязуется:

2.1. в срок не позднее "__" ___________ 20__ г. заключить с Продавцом договор купли-продажи вышеуказанного участка по цене ____________________________________________ рублей, эквивалентной _____________________________ долларам США.

2.2. уплатить Продавцу вышеуказанную сумму, за вычетом уплаченного задатка, в момент нотариального оформления договора купли-продажи земельного участка.

3. Продавец обязуется:

3.1. подготовить документы для нотариального оформления договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка;

3.2. в срок не позднее "___" ___________ 20__ г. заключить с Покупателем договор купли-продажи данного участка.

3.3. передать в распоряжение Покупателя вышеуказанный участок в день нотариального оформления договора, но ранее уплаты суммы, указанной в договоре купли-продажи;

3.4. никому не продавать и не передавать в залог вышеуказанный участок; (Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Соглашения участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит).

4. В обеспечение исполнения обязательств, взятых Сторонами по настоящему Соглашению, Покупатель к моменту подписания настоящего Соглашения уплатил Продавцу задаток в размере ___________________________________ рублей, эквивалентном _____________________ долларам США. Подписание Продавцом настоящего Соглашения свидетельствует о получении им от Покупателя задатка в вышеуказанном размере.

5. В случае нарушения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность согласно действующего законодательства Республики Беларусь.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств по настоящему Соглашению.

7. Настоящее Соглашение может быть дополнено или изменено по Соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению должны оформляться в письменном виде и подписаны Сторонами.

8. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН

Сумма задатка, предусмотренная в п. 4. настоящего соглашения получена.

Видео

Другие статьи

Примерная форма соглашения о задатке, 2016 - Соглашение и договор о задатке - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Примерная форма соглашения о задатке

Город ________________ ___________________(дата)

(Ф.И.О. адрес, паспортные данные)

именуемый далее - Продавец, и ___________________________________________

(Ф.И.О. адрес, паспортные данные)

______________________________, именуемый далее - Покупатель, заключили настоящий договор о следующем:

1. Покупатель выдает Продавцу денежную сумму в размере: _______________________

в счет причитающихся с него по предстоящему договору купли-продажи

(указывается объект продажи и его стоимость полностью)

в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. При прекращении договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю полностью.

3. Если за неисполнение договора будет ответствен Покупатель, задаток остается у Продавца.

4. Если за неисполнение договора будет ответственным Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.

5. Ответственная за неисполнение договора сторона обязана сверх того, что указано в п.3 и 4 настоящего соглашения, возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка.

6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

7. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

Настоящий договор действует в течение _____________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие

_____________________ 20___ года.

Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Другие условия

Совершено (настоящий _____________ договор заключен) между сторонами - участниками, указанными ниже, подписано в _________________________

(город, поселок и т.п.)

________________ 20___г. в ______________ экземплярах: по ___________ для каждой из сторон

(число, месяц) (количество) (сколько)

договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

На данном сайте представлены образцы документов, прошедшие правовую экспертизу. Не стоит оставлять такие комментарии, которые ничем не аргументированы и не основаны на законе.

«договор задатка это договор аванса»

Если Вы внимательно изучите действующее законодательство РФ, то увидите различия между задатком и авансом (с юридической точки зрения они существенны) и это ни в коем случае не одно и то же.

«сделка не состоялась верни аванс любой суд заставит вернуть задаток»

Вы не правы. Аванс можно вернуть, а если заключено соглашение о задатке и по вине стороны, давшей задаток, договор купли-продажи так и не был заключен, то задаток остается у продавца (п. 2 ст. 381 ГК РФ ). А поскольку у нас все судьи с юридическим образованием и знают такие элементарные вещи, то ни один суд не обяжет вернуть задаток, если покупатель сам виноват в том, что сделка не состоялась.

«такого тпонятия не существует как задаток только если это не юридические лици и будет доказан ущерб от несовершения»

Чтобы Вы не сомневались, что такое понятие как «задаток» в законе существует, обратите внимание на п. 1 ст. 380 ГК РФ (в нем указано понятие задатка). К Вашему сведению ГК РФ распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, поэтому соглашение о задатке может быть заключено и между физическими лицами. А за причинение ущерба от несовершения сделки, если говорить юридически правильно, то убытков, сторона, ответственная за неисполнение сделки, обязана возместить убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не указано иное (п. 2 ст. 381 ГК РФ ).

«как заставить покупателя или продавца отдать двойной задаток»

Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ задаток в двойном размере обязан вернуть только продавец, если по его вине сделка не состоится. Заставить это сделать можно путем обращения с иском в суд и принудительным исполнением решения суда через службу судебных приставов.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Поэтому Наталья Павловна, прежде, чем давать такие оценки тому или иному документу, изучите точку зрения законодателя на данный вопрос.

Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)

соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия.

Соглашение и договор о задатке > Примерная форма соглашения о задатке

соглашение о задатке город (дата). (ф.и.о. адрес, паспортные данные) именуемый далее - продавец, и (ф.и.о. адр.

  • Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

    Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

    соглашение о задатке г. «»20г. г-н(жа) паспорт: серия № выдан дата выдачи код. именуемый(ая) в дальней.

  • Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры

    Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры

    соглашение о задатке г. "" 20г. именуемый (ая) в дальнейшем "покупатель", с одной стороны, и гр.

  • Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения

    Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения

    соглашение о задатке город «»20г. мы, гр. паспорт серии №. выдан «» года. «&raq.

  • Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД

    Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД

    соглашение о задатке № г. «» 20 года. (место нахождения. огрн. инн/кпп свидетельство о постановке на учет в нало.

    Соглашение и договор о задатке > Образец. Договор о задатке

    договор о задатке гор. москва 27 мая 1995 г. гражданин сидоров виктор николаевич, осуществляющий предпринимательскую деятельность без о.

    Договор поставки товаров, продукции > Образец. Договор поставки товара с задатком

    цифрами и прописью) покупатель должен перевести на счет продавца после подписания договора обеими сторонами, в качестве задатка ; - процентов (%) от общей договорной стоимости, т.е. () (сумма цифрами и прописью) должен перевести в течении () дн.

    Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения к трудовому договору

    соглашение к трудовому договору. 200 №. именуемое в дальнейшем работодатель, в лице. с одной стороны, и. именуем.

    Договор о совместной деятельности > Образец. Соглашение о намерениях

    соглашение о намерениях г. "" 20г. и (наименование предприятия) (наименование предприятия) согласовали следующие на.

    Договор купли-продажи недвижимости > Договор задатка за квартиру

    соглашение о задатке город москва «»201г. мы,гр. паспорт серии №. выдан «» года. «&ra.

    Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения об изменении трудового договора

    соглашение об изменении условий трудового договора. 20 №. именуемое в дальнейшем работодатель, в лице. с одной с.

    Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения о совмещении должностей

    соглашение о совмещении должностей 01 июня 2012 г. № 30 г. общество с ограниченной ответственностью «м.

    Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения о прекращении трудового договора

    соглашение о прекращении трудового договора «» 20 г. № город ­­­­&s.

    Похожие документы Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
  • Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры
  • Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД
  • Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения
  • Образец. Договор о задатке
  • Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения

  • Комментарий к оценке

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

    ? Спросить автора документа Скачать документ «Примерная форма соглашения о задатке» бесплатно ? Задать вопрос к документу

    Образец документа полезен?

    Если документ "Примерная форма соглашения о задатке" оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о нём.

    Запомните всего 2 слова:

    Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Примерная форма соглашения о задатке» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Примерная форма соглашения о задатке» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

    Образец соглашении о задатке - образцы заявлений

    Соглашение о задатке образец договора задатка типовое


    Основания для понижения размера алиментов. Указанный контракт купли - реализации квартиры должен быть заключен в срок, 20_ года. В случае отказа покупателя от заключения либо незаключения контракта купли - реализации квартиры с торговцем по вине покупателя, задаток остается у торговца. Во всем остальном, стороны будут управляться работающим законодательством республики казахстан, не предусмотренном реальным соглашением. Город _ 20_ года. В случае отказа торговца от заключения контракта либо незаключения купли - реализации квартиры с покупателем по вине торговца, торговец выплачивает покупателю двойную сумму задатка. При подписании реального соглашения клиент передает, в обеспечение выполнения обязанностей по заключению и в счет причитающихся платежей по договору купли - реализации квартиры по адресу: город _ улица _ дом №_ квартира №_ дальше по тексту, а торговец получает задаток в размере _ тенге, квартира; 1.2. Сторона, должна возместить иной стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязанностей по истинному соглашению, ответственная за неисполнение реального соглашения. Торговец должен опосля получения задатка, не заключать договоров купли - реализации квартиры либо других договоров о отчуждении квартиры, оговоренного 1.1 реального соглашения, соглашений о задатке с другими лицами в течение срока деяния реального соглашения, подготовительных договоров. Любые конфигурации и дополнения к истинному соглашению имеют силу лишь в том случае, ежели они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Указанная квартира принадлежит торговцу на праве принадлежности на основании _ 1.3. Сумма, врубается в указанную стоимость, указананя 1.1 реального соглашения. Стоимость квартиры, оговоренная 1.3 реального соглашения, может быть изменена лишь с обоюдного согласия сторон.

    Образец соглашении о задатке

    Образец соглашении о задатке

    Группа: Пользователь
    Сообщений: 11
    Регистрация: 25.04.2012
    Пользователь №: 18970
    Спасибо сказали: 3 раз(а)

    образец соглашении о задатке

    Соглашение о задатке

    Соглашение о задатке СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

    город ___________ "_____" _________ 20___ года

    ____________________________________________________, именуемый (ая)
    в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны,
    и ____________________________________________________
    именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, заключили настоящее соглашение:

    1. Предмет соглашения

    1.1. При подписании настоящего соглашения Покупатель передает, а Продавец получает задаток в размере ____________________ (_________________________________________________) тенге, в обеспечение выполнения обязательств по заключению и в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи квартиры по адресу: город ____________________________________, улица ______________________________, дом №_____, квартира №______. (далее по тексту – "Квартира").

    1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________.

    1.3. Полная продажная стоимость Квартиры составляет __________________ (___________________________) тенге. Сумма, указананя в п.1.1 настоящего Соглашения, включается в указанную стоимость.

    1.4. Стоимость Квартиры, оговоренная в п.1.3 настоящего Соглашения, может быть изменена только с обоюдного согласия Сторон.

    1.5. Указанный договор купли-продажи Квартиры должен быть заключен в срок до "____" _______________ 20___ года.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с Продавцом в течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.2. В случае отказа Покупателя от заключения или незаключения договора купли-продажи Квартиры с Продавцом по вине Покупателя, задаток остается у Продавца.

    2.3. Продавец обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не заключать договоров купли-продажи Квартиры или иных договоров об отчуждении Квартиры, предварительных договоров, соглашений о задатке с иными лицами в течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.4. В случае отказа Продавца от заключения договора или незаключения купли-продажи Квартиры с Покупателем по вине Продавца, Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка.

    2.5. Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению.

    3. Заключительные положения

    3.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    3.2. Настоящее Соглашения составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    3.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Республики Казахстан.

    4. Адреса, ревизиты и подписи сторон

    Copyright © 2003-2016 Defacto.kz. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.

    Юридическая фирма "De Facto"

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ - Аркада Права

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ ДОГОВОР о задатке

    г. N-ск Двадцатое сентября две тысячи одиннадцатого года

    Мы, гр. Пашин Александр Николаевич, действующий в интересах Кукунева Марата Мухаметовича, 08.08.1958 г. р. Восточно- Казахстанская область, гражданство Республика Казахстан, паспорт иностранного гражданина: серия KAZ № 3919167, выдан 22.09.2003 г. Министерством внутренних дел Республики Казахстан, адрес посто­янного места жительства: Казахстан, г. Алматы, ул. Наурызбай баты­ра, д. 25, кв. 49, по доверенности, выданной 29 апреля 2010 г. удо­стоверенной в Генеральном консульстве России в Алма-Ате за № 142, с одной стороны, и гр. Говаль Александр Евгеньевич, проживающий по адресу: г. N-ск, ул. Пролетарская, д. 81, кв. 77, паспорт серии 45 02 № 160391, выдан 16.04.2003 года УВД г. N-ска, с другой стороны, заключили на­стоящий договор о нижеследующем:

    во исполнение достигнутого между сторонами соглашения о за­ключении договора купли-продажи квартиры, расположенной на тре­тьем этаже пятиэтажного панельного дома, находящуюся по адресу:

    г. N-ск, ул. Набережная реки Синей, д. 73, кв. 23, состоящую из одной комнаты размером общеполезной площади 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв. м, в том числе жилой площади 17,2 (семнадцать целых и две десятых) кв. м, в квартире имеются кухня, раздельный санузел, одно подсобное помещение, - заключили настоящий договор о за­датке на следующих условиях:

    1. Гр. Говаль А. В. выплачивает гр. Пашину А. Н. действующему в интересах Кукунева М. М. задаток в сумме 100000 (сто тысяч) руб. 00 коп. в счет оплаты по договору купли-продажи указанной выше квартиры, который будет заключен между теми же сторонами;
    2. Гр. Говаль А. В. обязуется заключить договор купли-продажи ука­занной выше квартиры за цену: 800000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп.
    3. Гр. Пашин А. Н. действующий в интересах Кукунева М. М. обя­зуется принять задаток и из этих денежных средств произвести расчет с собственником квартиры, Кукуневым М. М.;
    4. Г р. Пашин А. Н. действующий в интересах Кукунева М. М. обя­зуется в течение разумного срока, но не более двух месяцев подготовить документы, необходимые для регистрации договора купли- продажи указанной выше квартиры;
    5. Стороны обязуются обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по N-ской области для реги­страции договора купли-продажи указанной выше квартиры.
    6. С содержанием ст. 380, 381 ГК РФ стороны ознакомлены.

    Статья 380 ГК РФ «Понятие задатка. Форма соглашения о задатке»

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по дого­вору платежей другой стороне, в доказательство заключения дого­вора и в обеспечение его исполнения.
    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
    3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, упла­ченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установлен­ного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

    Статья 381 ГК РФ «Последствия прекращения и неисполнения обя­зательства, обеспеченного задатком»

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана упла­тить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    1. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособ­ности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также от­сутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

    Подписи сторон: Товаль Пашин

    DOC Скачайте Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества) - образец, бланк, шаблон для Казахстана

    Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества) Ситуация, при которой применим Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества):

    Вы намерены в будущем продать имеющееся у Вас недвижимое имущество определенному лицу, или Вы намерены в будущем купить недвижимое имущество у определенного лица (например, собственник магазина И.Иванов в течение одного месяца готов продать данный магазин по согласованной цене С.Сидорову и т.п.). Т.е.:

    • имеются две стороны (Продавец и Покупатель);
    • указанные стороны готовы принять на себя обязательство в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.);
    • имеется определенный объект будущей продажи (недвижимое имущество), при этом такое недвижимое имущество:
    • является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на помещение к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре задатка объектом будущей продажи является только помещение (Если же собственник помещения обладает правом собственности как на помещение, так и на земельный участок, на котором расположено помещение, то необходимо использовать Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества, включая земельный участок) ;

    Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь

    Стороны Договора задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества):
    • Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется в будущем передать в собственность другой стороне (покупателю).
    • Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое обязуется в будущем принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. При этом в отношении иностранцев (физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства ) законом установлено, что:
    • иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан (имеющие вид на жительство в Республике Казахстан ),
    • если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае:
    • наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан;
    • если брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности.
    Существенные условия Договора задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества)

    (условия, без которых в силу требований закона, Договор задаткасчитается не заключенным) :

    соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами, также скрепление печатями. если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:

    • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
    • на сумму свыше ста расчетных показателей;
    • условие о предмете Договора купли-продажи недвижимого имущества, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит в будущем передаче на возмездных условиях с указанием его идентификационных характеристик (сведения о недвижимом имуществе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная) ;
    • цена, порядок, сроки и размеры платежей, если по Договору купли-продажи недвижимого имущества (Договор задатка), который стороны в будущем заключат, оплата недвижимого имущества будет осуществляться в кредит с условием о рассрочке платежа;

    • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на недвижимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
    • соглашение сторон признать заключенный договор Договором задатка.
    Обычные условия Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества)

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества(Договоре задатка):

    • срок, в течение которого стороны обязуются заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - Основной договор);
    • сроки и размеры платежей, в том числе выплаты задатка :
    • денежной суммы, выдаваемой Покупателем в счет причитающихся с него платежей по Основному договору Продавцу и в обеспечение заключения и исполнения Основного договора. При этом задаток остается у Продавца, если за не заключение и неисполнение Основного договора ответствен Покупатель, а если ответственен Продавец, то он будет обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка. Если же стороны по соглашению прекратят действие Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества либо невозможность заключить и исполнить Основной договор наступит без вины сторон задаток должен быть возвращен Покупателю;
    • условия Основного договора, которые стороны в Предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества (Договор задатка) согласовали как существенные, в частности:
    • условия, подробно определяющие характеристики и описание как недвижимого имущества, так и движимого имущества, если передается помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества;
    • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов, согласно представленным формам;
    • цель приобретения недвижимого имущества, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает недвижимое имущество;
    • порядок приема-передачи недвижимого имущества, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче недвижимого имущества;
    • ответственность сторон;
    • порядок разрешения споров;
    • порядок изменения, расторжения договора;
    • условия, позволяющие заключить Основной договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Основной договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права собственности:
    • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
    • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
    • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в Основном договоре;
    • условия, позволяющие заключить Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества)? или в простой письменной форме, или решение сторон его нотариально удостоверить.

    В случае, если стороной по договору является физическое лицо, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

    Договор задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества) регулируется:
    • статьи 337, 338, 390, 406-444 (Общие положения о купле-продаже) Гражданского кодекса РК;
    • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

    Соглашение о задатке – скачать образец

    Соглашение о задатке

    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является задаток, который довольно часто используется при заключении договоров купли-продажи недвижимости, аренды на срок более года, поставки и подряда. Предоставляя задаток, стороны подтверждают серьезность своих намерений и определенным образом гарантируют свою платежеспособность.

    Задатком по гражданскому законодательству признается денежная сумма. выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

    Из данного определения можно выделить следующие функции задатка.

    Задаток подтверждает факт заключения договора, в счет платежей по которому он предоставляется. В этом заключается удостоверительная (доказательная) функция.

    Платежная функция заключается в том, что задаток выдается в счет платежей той стороной, которой надлежит их совершить. При этом его уплата происходит до оказания услуг (передачи товара, оказания услуг). При окончательном расчете сторона (после выполнения основного соглашения), выплатившая задаток, удерживает его сумму из причитающихся с нее платежей.

    Соглашение о задатке подписываются с целью предотвратить неисполнение сторонами договора, влекущее для них неблагоприятные последствия. Это и предопределяет его обеспечительную функцию.

    Стороны и форма соглашения

    Соглашение о задатке должно заключается в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Устная форма не допускается. Если образец соглашение не будет оформлено письменно, то такая выплата признается авансом.

    Сторонами соглашения являются Задаткодатель и Задаткополучатель, допускается также использование наименований из основного договора.

    Ответственность по соглашению о задатке

    В случае неисполнения договорных обязательств возможны следующие варианты:

    - остается у получившего задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, его давшая.

    - возвращается передавшему задаток, но уже в двойном размере, если за неисполнение договора ответственна сторона, его получившая (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

    Положение о возврате задатка может применяться только в случае полного неисполнения обязательства. Оно не распространяется на случаи ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

    Сторона, которая не исполнила основной договор, обязана возместить убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено в бланке основного договора.

    Остальные документы из группы Договоры обеспечения исполнения обязательств смотрите здесь .

    Задаткодатель ООО "Адреса" вид деятельности. сделки с недвижимостью. хотелось бы действовать и за третье лицо, т.е физ.лицо по нашему соглашению о задатке по доп.соглашению физик имеет возможность внеся опред.сумму денег - право этого документа .

    Света, а как же мне и в каком пункте указать про третье лицо в соглашении о задатке (право переуступки)

    Вам подойдет договор уступки прав требования - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovor-cessii-ustupki-prav-trebovaniya/ Чтобы воспользоваться нашим сервисом, вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода

    По договору уступки прав требования цедентом будете выступать вы, а цессионарием - третье лицо, должником будет являться задаткополучатель.

    Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

    • Тарифы
    • Интеграция с 1С
    • Партнерам
    • Для СМИ
    • Проекты
    • О компании
    • Видеогид
    • Блог
    • Способы оплаты
    • Лицензии и сертификаты
    Конфиденциальность и безопасность
    • Правила использования сервиса
    • Правила использования информации с сайта
    • Политика конфиденциальности

    Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
    © 2016 DocLab