Руководства, Инструкции, Бланки

Бланк Протокола Общего Собрания Снт img-1

Бланк Протокола Общего Собрания Снт

Рейтинг: 4.2/5.0 (1674 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Персональный сайт

СНТ Лопасня плюс

Бланк протокола общего собрания членов садоводческого товарищества

Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества

Исковое заявление об истребовании протоколов, актов, смет

Исковое заявление о недействительности взноса в отсутствии протокола собрания

Исковое заявление о признании протокола собрания частично недействительным

Исковое заявление о признании протокола полностью недействительным

Заявление в милицию о самоуправных действиях садоводческого товарищества

Исковое заявление о восстановлении подачи электричества и воды и взыскании компенсации морального вреда

Ходатайство об отложении разбирательства дела

Заявление о недопустимости выписок из протоколов в качестве доказательств

все образцы с сайта snt.pp.ru

Собрание в СНТ и оспаривание его решений

Кворум и уполномоченные

Отсутствие кворума на общем собрании - явление, типичное для многих СНТ. Нередко приходится слышать советы, что хорошим и единственным средством борьбы с малочисленностью общих собраний является их проведение в форме собраний уполномоченных.

До избрания уполномоченных в товариществе должно быть разработано и принято Положение об уполномоченных, предусматривающее, в числе прочего, и процедуры отзыва уполномоченных и контроля членов товарищества за их деятельностью (голосованием и принятием решений). На деле же часто получается не так: уполномоченные, под сладкие речи председателя и правления, голосуют вопреки мнению большинства садоводов, и поделать с этим ничего нельзя, так как ответственность уполномоченных нигде не прописана.

В математике известен закон больших чисел. В переводе на примеры суть его в том, что вероятность выпадения "орла" или "решки" при подбрасывании монеты тем ближе к 50%, чем больше число подбрасываний. Применительно к садоводческому товариществу этот закон можно сформулировать так:собрание уполномоченных адекватно будет отражать среднестатистическую позицию членов товарищества при большом числе уполномоченных, в случае крупного или сверхкрупного товарищества (1000 членов и более). Кроме того, для крупного товарищества организационные трудности проведения общего собрания становятся уже слишком ощутимыми, и это еще один аргумент в пользу собрания уполномоченных в крупных товариществах. Для маленьких садоводств (100 членов и менее) собрание уполномоченных вообще недопустимо в силу как статистических причин, так и мизерных сложностей с организацией общего (обычного) собрания. Если в маленьком товариществе правление не может созвать собрание - надо изгонять правление, а не избирать уполномоченных.

Число членов СНТ, от которых избирается один уполномоченный, должно коррелировать с численностью самого товарищества. Например, в садоводстве из 200 членов один уполномоченный избирается от двух садоводов, из 500 членов - 1 от 5 человек, из 1000 членов - 1 от 10 человек. В таком случае везде получается по 100 уполномоченных, собрание которых при явке в 50 человек будет правомочным. Избирать одного уполномоченного от большего числа членов СНТ (следовательно, уменьшать численность уполномоченных) дальше уже просто некуда - выборка садового народонаселения, представленная в виде уполномоченных, едва ли окажется статистически достоверной.

Ничтожность и недействительность

Ничтожность - изначальное отсутствие юридической силы, не требующее подтверждения в суде. В отличие от ничтожности, вопрос о недействительности разрешает только суд. Предоставляемую законом возможность обращаться в суд с иском о недействительности называют оспоримостью. Закон, как правило, дает четкие указания или на ничтожность, при несоблюдении определенных условий, или на возможность признания недействительности в суде, очерчивая при этом круг лиц, которые имеют право на такое обращение в суд.

Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не содержит никаких записей о признаках ничтожности решений органов управления садоводческого товарищества, но возможность для члена садоводческого товарищества, при нарушении его прав, на обращение в суд с иском о недействительности в этом законе установлена. Из чего, применительно к общему собранию, следует два вывода: 1) независимо от соблюдения процедур проведения общего собрания его решения оспоримы, поскольку права садовода, в том числе и членские, могут быть нарушены самим смыслом принимаемых собранием решений; 2) независимо от кворума и прочих процедурных моментов решения общего собрания изначально действительны.

Проиллюстрировать сказанное можно выдержкой из судебного решения (Ленинский районный суд г.Новосибирска, 25 марта 2008 года), в котором суд выражает свое мнение по весьма оригинальному исковому требованию: "признать собрание действительным". В решении суда говорится: "В иске. о признании решения общего собрания действительным надлежит отказать. Отказывая в иске. суд также принимает во внимание, что, по сути, данный иск является беспредметным, поскольку Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрен такой способ защиты права, как обращение с иском о признании решения общего собрания действительным. Решение общего собрания является действительным, пока не доказано иное".

Подделка протокола собрания

Бывает, что члены правления, мучаясь отсутствием кворума на собраниях, не находят иного выхода, кроме собственноручного добавления подписей в явочные листы (списки регистраций) собраний. Такое подпадает уже под статью 159 УК РФ (мошенничество). Если денежные средства по подделанному протоколу привлекались и члены правления получали вознаграждение из этих средств, тогда мошенничество имело место. И шансы на возбуждение уголовного дела в случае подделанного протокола собрания вполне реальны.

Когда умысла и факта завладения чужим имуществом (деньгами) или получения иной корысти в подделке протокола усмотреть не удается, тогда и состава преступления (мошенничества) как будто бы нет. Однако экспериментировать с подделкой протоколов лично я бы не стал. Потому что едва ли найдутся следователь и судья, которых удастся убедить в благих намерениях лица, занимающегося подделкой протоколов.

Следует заметить, что подделка протокола собрания СНТ не относится к подделке документов в том смысле, в каком подделка документов понимается в статье 327 УК РФ. Упомянутая статья устанавливает санкции за подделку официального документа, т.е. документа, изданного государственным органом. Вполне понятно, что протокол собрания СНТ в число официальных документов не попадает.

Неточности в протоколе собрания

Мы будем возрождать Товарищество,
а не обсуждать каждую точку и запятую в протоколе собрания
(Председатель одного СНТ)

Важнейший реквизит протокола общего собрания членов СНТ - его текст - имеет информационный (выступления, реплики и т.п.) и распорядительный (утверждение взносов, избрание кандидатур, прием и исключение членов и т.п.) характер. Исковое заявление о признании протокола собрания недействительным будет уместным в том случае, когда ставится под сомнение распорядительная часть протокола. Оспаривание в суде текста протокола в его информационном смысле едва ли возможно, поскольку, например, неотражение сути выступления кого-либо из докладчиков, равно как и другие подобные неточности или вольности секретаря собрания не влекут за собой никаких правовых последствий для членов СНТ, не ущемляют чьих-либо гражданских прав и, поэтому, не могут быть поводом для обращения в суд.

Иски, имеющие своей главной задачей поиск формальных несоответствий протокола происходящему на собрании, встречаются. Так, в 2009 году в N-ский суд было подано "Исковое заявление о признании недействительным протокола общего собрания". Истец обосновывал иск нарушением права на получение достоверной информации и просил суд признать факты фальсификаций протокола. Исковое заявление было оставлено без движения, затем возвращено заявителю.

В определении суда было сказано следующее: "Согласно ст.19 №66-ФЗ от 15.04.98, член СНТ имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. Протокол общего собрания садоводов, как документ, не может затрагивать личные права, свободы и ли законные интересы истца, т.к. отражает ход собрания и принятие на нем решений. Нарушить либо создать угрозу нарушения личных прав, свобод или законных интересов истца, может решение общего собрания садоводов, в связи с чем, истцу необходимо было уточнить требования в части признания незаконным решения общего собрания садоводов".

Список регистрации участников собрания

Не существует нормативного документа, обязывающего сопровождать протокол общего собрания СНТ списком регистрации с подписями садоводов, присутствовавших на этом собрании. ГОСТ Р 6.30-2003, на который ссылаются в этой связи, содержащий правила расположения реквизитов, даже правила склонения слов в организационно-распорядительных документах, ничего не говорит о составлении списка регистрации участников заседания коллегиального руководящего органа. Более того, ГОСТ Р 6.30-2003 имеет лишь рекомендательный характер и садовое товарищество этот ГОСТ совершенно ни к чему не обязывает.

Предложу читателю свое видение содержания списка регистрации участников общего собрания членов садоводческого товарищества. Этот документ мне представляется в виде таблицы с соответствующим названием, содержащей следующие столбцы: 1 - номер записи; 2 - номер участка; 3 - фамилия, инициалы садовода; 4 - отметка о представительстве ("лично" или фамилия и инициалы представителя); 5 - подпись садовода или его представителя. Излишняя персональная информация (паспортные данные, адреса проживания и т.п.), на мой взгляд, в списке регистрации совершенно не нужна.

Учреждения и организации сами составляют для своих структурных подразделений и сотрудников всевозможные методические пособия, правила, инструкции и т.п. по составлению документации и ведению документооборота. Таким же образом надлежит поступить и садоводческому товариществу. Можно принять общим собранием, например, Положение о протоколе общего собрания, в котором оговорить обязательность списка регистрации участников собрания, правила составления такого списка и последствия его отсутствия, или же включить соответствующие статьи в Устав товарищества. После принятия Положения о протоколе любое требование о соответствии протокола общего собранияПоложению о протоколе будет абсолютно правомерным, вплоть до понуждения СНТ через суд к приведению протокола собрания в надлежащий вид.

Иск о недействительности протокола вследствие неправомочности собрания может быть подан в суд вне зависимости от наличия списка регистрации. Теоретически, от наличия или отсутствия списка регистрации будет зависеть лишь распределение процессуальных обязанностей между истцом и ответчиком по доказыванию/опровержению правомочности собрания. Если список есть, и внешне с протоколом все нормально, обязанностью истца (садовода) будет доказать, что список регистрации кворума не подтверждает (например, записи в списке недостоверны). Если списка нет - тогда уже председатель СНТ должен будет убедить суд, что кворум на собрании был. На долю председателя в этом случае выпадает задача практически неразрешимая - ему придется вызывать в суд свидетелями большинство присутствовавших на собрании членов СНТ.

Положение о протоколе общего собрания, принятое в СНТ, содержащее, например, запись "кворум собрания должен быть подтвержден списком регистрации участников собрания", может сделать попытки доказать правомочность собрания в отсутствие списка регистрации вовсе бесплодными. Если приведенная выше формулировка будет истолкована судом, как надлежащий для конкретного товарищества способ доказывания правомочности собрания, все другие доказательства присутствия садоводов на собрании будут вообще сочтены судом, как недопустимые. Т.е. списка регистрации нет - протокол недействителен, и дело закрыто.

Оформление протокола собрания

"Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно" (ст.27 п.1 №66-ФЗ от 15.04.1998). Процитированной статьей исчерпываются требования закона к оформлению протокола общего собрания членов СНТ. Тем не менее, все реквизиты, позволяющие правильно воспринимать вид, источник и содержание документа, в протоколе должны присутствовать обязательно.

Реквизиты протокола собрания садоводческого товарищества:

  • название товарищества;
  • вид документа (Протокол);
  • дата и номер документа;
  • место проведения собрания;
  • название документа (Общее собрание членов);
  • сведения о председателе собрания;
  • сведения о секретаре собрания;
  • сведения о числе присутствующих на собрании членов и общем числе членов товарищества;
  • сведения о приглашенных;
  • повестка собрания;
  • сведения о ходе и результатах обсуждения вопросов повестки;
  • перечисление прилагаемых документов;
  • подпись председателя собрания;
  • подпись секретаря собрания;
  • печать садоводческого товарищества.

Протокол собрания удобно вести от руки, на предназначенном для этой цели бланке (см. ниже). Следует принять за правило непосредственно по окончании собрания и на глазах присутствующих листы протокола вместе с приложениями к нему прошивать, пронумеровывать, на прошивку наклеивать бумажку с указанием числа сшитых листов, а на бумажку ставить подписи председателя и секретаря собрания. Нелишним будет также заполнять свободные от текста части бланка протокола прочерками, во избежание изменения смысла написанного в дальнейшем.

Установленное законом требование "заверять" протоколы общих собраний печатью товарищества мне непонятно. Печать товарищества - идентификационный признак юридического лица, используемый при обмене документами со сторонними организациями. Сторонним организациям направляются обычно выписки из протоколов, которым и надлежит быть заверенными. В отличие от выписки из протокола, сам протокол - это внутренний документ, адресованный распорядительным органом (общим собранием) исполнительному органу (правлению и его председателю). Вот и получается, что председатель правления, хранящий печать, "заверяет" этой печатью отдаваемые ему распоряжения. Как-то не очень правильно.

Печать, по принятым в делопроизводстве правилам, проставляется так, чтобы ее оттиск захватывал наименование должности лица, подписавшего документ.

Уведомление о собрании

В ст.21 п.2 закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" указывается, что "уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения".

Председатель правления пусть не считает, что приклеенное им на информационном щите объявление (в соответствии с буквой закона можно!) означает правильное и исчерпывающее уведомление членов СНТ о собрании. Нет обязанности у членов СНТ дежурить возле щита, ожидая объявлений, но у правления товарищества обязанность уведомлять садоводов о предстоящем общем собрании есть. Кому принадлежит обязанность, тому и придется в суде доказывать надлежащее ее исполнение. Иными словами, садоводу в суде достаточно заявить, что он о собрании не знал, и это будет считаться истиной, пока представитель СНТ такое заявление убедительно не опровергнет. А опровергнуть будет трудно, поскольку информационный щит не выдает справок наподобие "на мне указанного числа текущего года приклеено сие объявление, прочитанное садоводом Иваном Ивановичем многократно".

Рассылка заказных писем с уведомлением о вручении, в плане доказательства оповещения членов СНТ о готовящемся собрании, понятно, гораздо надежнее. Однако, часть писем, пусть малая, все равно останется неполученной. Далее встает вопрос о добросовестности обладателя почтового адреса. Кто не пожелал пойти на почту и получить корреспонденцию, виноват сам. Но тот садовод, который не смог получить заказное письмо по уважительной и подтвержденной документально причине (командировка, лечение и т.д.), оказывается неуведомленным с вытекающим отсюда основанием на оспаривание решений собрания. Необходимо учитывать, что требование закона уведомлять членов товарищества о собрании не сопровождается условием исходить из возможности того или иного члена прибыть к месту проведения собрания. Оповещены о собрании должны быть все, и командированные, и болеющие, и даже те члены СНТ, которые на момент подготовки собрания были на Луне.

В настоящее время практически все пользуются сотовыми телефонами. Вполне неплох такой способ уведомления о собрании, как рассылка sms-сообщений. Это дешевле и проще, чем подготовить и отправить заказные письма. Сотовый телефон берут с собой и в командировку, и в больницу, поэтому надежность sms выше, чем у заказного письма. Доказательством своевременности sms-уведомления и самого факта его отправки будет детализация обмена сообщениями, полученная у сотового оператора.

Возможность уведомления членов СНТ о собрании посредством sms-сообщений надо записать в Уставе товарищества.

Председатель и секретарь собрания

В ст.21 п.2 №66-ФЗ от 15.04.1998 записано: "Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения". Как видим, закон устанавливает процедуру избрания председателя собрания, но ничего не говорит о кандидатурах на эту должность. Следовательно, председателем общего собрания может быть любой член садоводства, в том числе и председатель его правления. Кроме того, председателем общего собрания садоводческого товарищества может быть и просто прохожий, если члены садоводства пожелают избрать его председателем своего собрания, поскольку иное не установлено законом.

Намерение воспрепятствовать возможным злоупотреблениям в садоводстве, которые могут случиться, когда председатель правления приобретает еще и "власть" председательствовать на собрании, не даст ожидаемого результата. Председатель правления, будучи даже злодеем и негодяем, всегда имеет какое-то число своих сторонников. Нет особой разницы, председательствует на собрании лично сам председатель правления или кто-то из его единомышленников.

Отстранить председателя правления или даже членов правления от председательствования на собраниях, при большом к этому желании, можно. Например, записав в Уставе такую фразу: "Председателем общего собрания членов товарищества не могут быть избраны члены его правления, включая председателя правления".

Законом №66-ФЗ от 15.04.1998 не установлено никаких требований относительно секретаря общего собрания садоводов. Следовательно, секретарем может быть любой гражданин, даже не имеющий членства в товариществе. Кроме того, секретарь собрания может быть не избран, а назначен, например, решением правления товарищества.

Изменение повестки по ходу собрания

Согласно ст.21 п.2 абзаца 6 №66-ФЗ от 15.04.1998 "в уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов". Изменение повестки собрания в процессе его проведения приводит к нарушению процитированной нормы закона, поскольку оказывается, что члены товарищества были неуведомлены, а введены в заблуждение относительно действительных целей собрания. Соответственно, изменение повестки по ходу собрания дает повод и основание для оспаривания решений собрания по вновь включенным в повестку вопросам.

Нет разумных причин для такого ведения собрания, когда нужно добавлять новые или снимать с голосования уже намеченные для обсуждения вопросы. Собрание, по большому счету, не должно что-то решать, оно должно лишь утверждать проработанные правлением и хорошо аргументированные решения, соответствующие чаяниям садоводов. Если получается так, что собрание требует чего-то, а правление удивленно хлопает глазами, с трудом понимая, о чем речь - правление не справляется со своими обязанностями или же откровенно действует вопреки воле садоводов.

Нередко на собраниях в садоводческих товариществах наскоро решается вопрос об исключении членов. Карательные санкции всегда должны проводиться строго по установленной Уставом процедуре и с обязательным заблаговременным включением вопроса об исключении в повестку собрания. В противном случае эти санкции начинают походить на расправу. Ведь это самодурство - когда одни, сами нарушая закон, карают за нарушение закона других.

В главе 12 (статьи 195-208) Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается содержание понятия "исковая давность":

"Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено"(ст.195 ГК РФ ). "Общий срок исковой давности устанавливается в три года" (ст.196 ГК РФ ). "Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон" (ст.198 ГК РФ ).

"Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности" (п.1 ст.199 ГК РФ ). "Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске" (п.2 ст.199 ГК РФ ).

"Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права" (п.1 ст.200 ГК РФ ).

"В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности" (ст.205 ГК РФ ).

Делаются попытки утверждать, что по искам членов садоводческого товарищества применим "специальный" срок исковой давности, установленный законом "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" от 27 апреля 1993 г. №4866-1. Этот закон устанавливает исковую давность, равную трем месяцам с момента, когда стало известно о нарушении права.

Однако, в судебном разбирательстве главенствует закон, написанный специально для регулирования отношений, спор по которым и стал причиной выдвижения исковых требований. Для садоводческих некоммерческих объединений таким специальным законом является №66-ФЗ от 15.04.1998 г. Само право на обращение члена садоводства в суд записано в №66-ФЗ от 15.04.1998 г..

Другие статьи

Формы документов для СНТ - СНТ: новый взгляд

СНТ: новый взгляд

Сброшу для sntdesna несколько нужных форм.

Обращаю внимание на то, что это - шаблон юридически грамотно оформленного протокола общего собрания, а также при желании - собрания уполномоченных. Правильно оформленный протокол- лицо СНТ.

Форма протокола Общего собрания (либо собрания упономоченных)

от «____»__________________200__г. Место проведения собрания__________

ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания членов СНТ «__________________»
в форме собрания уполномоченных
от «______» _______________________ 200__ г.


Всего членов СНТ _______ человек.
Избрано уполномоченными _________ членов СНТ.
Присутствуют на общем собрании всего _______ человек,
в том числе: ________ уполномоченных, ___________ членов СНТ (регистрационные листы прилагаются).

Председателем собрания избран(а): _____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Секретарём собрания избран(а):
_____________________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.

Членами комиссии по подсчёту голосов избраны:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.


За утверждение повестки собрания
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.
_______________________________________________________________________________________________
Последующие страницы протокола:
Страница №___ протокола
от «____»__________________200__г.
По вопросу № _____повестки выступил(-а; -и): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(есть продолжение выступления (-й) см. оборот данной страницы)


Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел
______________________________________________________________________________________________
Этих страниц нужно много, но обязательно нумеровать.


Заключительная (последняя) страница протокола :

_____________________________________________________________________________________________
Страница №____ протокола
от «____»__________________200__г.


Протокол общего собрания членов СНТ «____________________» в форме собрания уполномоченных № _____ от «______»___________________2007 г. пронумерован и содержит ______страниц, имеет приложения. Каждая страница протокола и приложений подписана председателем и секретарём собрания.
Приложения к протоколу (указать какой документ и количество страниц): 1.____________________________________________________________________________2._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель собрания
(дата, подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________

Секретарь собрания
(дата, Ф.И.О, подпись) _____________________________________________________________________________


Это - лист регистрации присутствующих на собрании.

Регистрационный лист № _____
присутствующих на общем собрании членов СНТ «__________________»
от «______» _______________________ 200__ г.

№ п/п Фамилия И.О. № ул. ряда Примечание Личная подпись
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
На данном листе подписи ______членов СНТ, подлинность которых подтверждаю.
Вел(а) регистрацию (подпись, Ф.И.О.) _______________ ______________________

Это - шаблон сметы. Можно адаптировать под любое СНТ:
Прошу учесть, что этому шаблону не менее 4 лет. Поэтому некоторые расходы в свяи с изменением законодательства сегодня имеют другой вид (например вместо ЕСН - страховые взносы).

Прошу также принять во внимание, что это - схема. Если у вас есть критические замечания - высказывайте. Вместе доведём до ума

Утверждена на общем собрании членов
(собрании уполномоченных) СНТ «______»
Протокол № ___ от «____»____________200__года
Председатель собрания ____________________ (_____________)
Секретарь собрания ________________(_________________)
М.П.

Смета доходов и расходов СНТ «_______» на 200__ год

Раздел 1. Членские взносы, вступительные взносы
1. Остаток средств на 01.01.200__ г. -____________________________________
2. Долги по членским взносам за прошлые периоды (3 года) -________________
3. Вступительные взносы и за переоформление участков (руб. х чел.) -_________
4. Членские взносы за 200__ г. ( руб. х чел.) -___________________________
5. Прочие доходы ( % за просрочку
уплаты членских взносов и по договорам) - ______________________________

Итого доходов по разделу 1: __________________________________

Раздел 2. Целевые поступления на содержание инфраструктуры
и территории
6. Остаток средств на 01.01.200__ г. - ______________________________
7. Долги за прошлые периоды (3 года):
7.1 - по оплате коллект. работ за прошлые периоды -___________________
7.2. - взносов на содержание дорог - ________________________________
7.3. - по договорам не членов СНТ и предпринимателей-_______________
8. Оплата коллективных работ за 200__ г. (чел. х час.х руб.) -________________
9. Оплата по договорам за пользование инфраструктурой
не членов СНТ и предпринимателей - __________________________________
10. Взносы на содержание дорог на 200___год - ____________________________
11. Прочие доходы (в т.ч.за аренду, % за просрочку платежей) -________________

Итого доходов по разделу 2: ________________________________________

Раздел 3. Целевые поступления за эл/энергию
и содержание электросети
11. Остаток средств на 01.07.200__ г. - ____________________________________
12. Долги потребителей за прошлые периоды (3 года):
12.1 - за Эл/энергию - __________________________________________
12.2 - за транспортировку эл/энергии - _____________________________
12.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети - ______________________
13. Оплата подключения к Эл/сети (руб. х чел. ) - _________________________
14. Оплата потребителей:
14.1 - за Эл/энергию по счётчику - ________________________________
14.2 - за транспортировку эл/энергии (руб. х чел.) - ________________
14.3 - за содержание и обслуживание Эл/сети (руб. х чел.) - _____________

Итого доходов по разделу 3: _____________________________________________
ВСЕГО ДОХОДОВ (сумма разделов 1,2,3): _______________________________
РАСХОДЫ

Раздел 4. Расходы по хозяйственной деятельности
15. Оплата по трудовым договорам работников (т.ч. проезд) - ____________________
16. Поощрение членов правления и председателя - _____________________________
17. Поощрение членов СНТ - ______________________________________________
18. Оплата по гражданско-правовым договорам - _____________________________
19. Отчисления на Единый соц.налог 26% - __________________________________
20. Страхование от несчастных случаев 0,3% - _______________________________
21. Организационные расходы (канцелярские, связь, программное
обеспечение, проведение собраний, содержание офиса правления) - __________
21-а. Налоги __________________________________________________________________

22. Резервный фонд на непредвиденные расходы (штрафы, пени,
судебные издержки, др.) - _____________________________________________

Итого расходов по разделу 4: ______________________________________


Радел 5. Целевые расходы на содержание инфраструктуры
и территории
23. Ремонт и содержание дорог - ______________________________________
24. Вывоз мусора (талоны, оплата рабочих, др.) - ________________________
25. Расходы:
25.1- на автотранспорт (ГСМ, запчасти, налог, страховка) - __________
25.3 - содержание имущества (сторожки, гаражей, др.) - ____________
26. Благоустройство территории (уборка, др.) - ________________________

Итого расходов по разделу 5: ____________________________________________


Раздел 6. Целевые расходы на эл/энергию
и содержание электросети
27. За Эл/энергию потребителей - __________________________________
28. За транспортировку - ___________________________________________
29. Оформление документации (ВЛ-10КВ) - ___________________________
30. З/плата обслужив персонала (в т.ч. проезд) - ________________________
31. Затраты на подключение - _______________________________________
32. Резервный фонд (на аварии, кражи, т.п.) - __________________________

Итого расходов по разделу 6: ______________________________________


ВСЕГО РАСХОДОВ (сумма расходов по разделам 4,5,6): ___________________

Здесь: Договор между СНТ и индивидуалом:

ДОГОВОР № ____ от ____________
пользования имуществом общего пользования, инфраструктурой
и услугами СНТ «_____»

Садовое некоммерческое товарищество «___» в лице действующего на основании Устава председателя правления (имярек) с одной стороны (далее – СНТ), и владелец участка № ___ на территории СНТ (имярек) с другой (далее – ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ), заключили настоящий Договор для регламентации отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее – СТОРОНЫ).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются: Конституцией, Гражданским кодексом и действующими НПА о земле Российской Федерации.
2. Срок действия Договора – один год (01.07.10 - 01.07.11) с возможностью пролонгации по обоюдному согласию сторон.
3. Договор оформляется в двух экземплярах (для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. При этом наличие печати и банковских реквизитов юридического лица и подписей сторон на бланках Договора обязательно.
4. Обязательной составляющей настоящего Договора в виде приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов и видов услуг, необходимых пользователю и оплаченных им в соответствии со сметой текущего года. При этом расчетной для каждой позиции, за исключением потерь в электросетях СНТ, является формула Р/С, где Р – статья расхода сметы, а С – списочный состав текущего года.

5. Договором определено следующее:
5.1. «имущество общего пользования» (ИОП), находящееся на балансе СНТ состоит из:
5.1.1. ИОП, созданного в прежний период. Пользователь, перестав быть членом СНТ, не утрачивает своей доли в ИОП-ПП и несет ответственность за его сохранность и функционирование наряду с членами СНТ. Денежным эквивалентом ответственности по составляющим, выбранным пользователем, является величина, равная О/С, где О – стоимость текущих работ по поддержанию работоспособности ИОП-ПП, а С – списочная численность СНТ на момент проведения указанных работ;
5.1.2. вновь приобретаемого (создаваемого) ИОП. Право пользования им наступает после заключения дополнительного соглашения с оплатой пользователем доли, исчисляемой по аналогичной формуле, где О – стоимость приобретения и монтажа нового ИОП. При этом право собственности у пользователя не возникает.
5.2. «объекты инфраструктуры СНТ», находящиеся на балансе СНТ, доступны к пользованию после совершения сторонами действий, указанных в пп. 5.1.1 и 5.1.2.
5.3. «пользование сторонним грузовым автотранспортом и спецтехникой» осуществляется пользователем в сроки и на условиях, утвержденных для членов СНТ.
5.4. Перечень объектов ИОП и инфраструктуры СНТ, а так же услуг выбирается пользователем из сметы текущего финансового года с последующим их суммированием, обсчетом и оформлением в виде Приложения согласно п.4 настоящего Договора.
5.5. Оплата пользователем его доли потерь в электросетях СНТ определяется пропорционально его (пользователя) расходу электроэнергии за год по установленному в СНТ тарифу и в Приложение к Договору не включается.
6. Договор вступает в силу после подписания его обеими сторонами и оплаты пользователем суммы, указанной в Приложении (см.3.1). Пролонгация Договора на следующий финансовый год осуществляется по описанной выше процедуре.
7. Все возникающие после подписания настоящего Договора изменения по обоюдному согласию сторон оформляются в соответствии с п.4 в виде дополнений к нему.
8. Договор теряет силу при наступлении для одной из сторон обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), о чем вторая сторона ставится в известность незамедлительно по указанным контактным телефонам с последующим письменным уведомлением.

2. ОБЯЗАННОСТИ СНТ
2. СНТ обязано:
2.1. Ознакомить пользователя с перечнем платных услуг, являющихся компонентами сметы расходов на текущий финансовый год, и их обоснованием в соотв. с п.5.1.
2.2. Не препятствовать свободному выбору услуг пользователем.
2.3. Информировать пользователя обо всех, могущих коснуться его, новациях на территории СНТ способами, принятыми для членов СНТ.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ 3. Пользователь обязан:
3.1. В недельный срок после заключения Договора внести зафиксированную в Договоре сумму на р/с СНТ в любой, предусмотренной законом, форме.
3.2. Строить свои взаимоотношения с СНТ в строгом соответствии с условиями Договора.
3.3. Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл/сети, подъездные пути и дренажные канавы) на границах своего участка.

4. ПРАВА СНТ 4. СНТ имеет право:
4.1. Осуществлять проверку исполнения пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий по контролю территории СНТ в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
4.2. Привлекать пользователя к работам по улучшению состояния ИОП на границах его участка (субботникам) в рамках запланированных разовых мероприятий.
4.3. Взимать плату с пользователя за оформление его платежей через кассу СНТ в пределах установленной для госучреждений комиссии за банковские операции (за исключением случая разовой оплаты по Договору при его заключении).

5. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ 5. Пользователь имеет право:
5.1. На ознакомление с обоснованием интересующих его статей расхода сметы в виде, например, договора СНТ с подрядной (сервисной) фирмой; ПСД на запланированные работы; сметы накладных расходов фирмы-исполнителя и т.п. При этом обоснованием не являются решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ.
5.2. На обжалование решений СНТ, касающихся его лично и его собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3. На участие в общих собраниях членов СНТ без права решающего голоса.
5.4. На вступление в СНТ при условии соблюдения обязательств по настоящему Договору.


ПРИЛОЖЕНИЕ к ДОГОВОРУ


Перечень имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и услуг, подлежащих оплате пользователем


_______________________________________________________________________________________
№№ п/п Виды ИОП, инфраструктуры и услуг СНТ Сумма Примечание
_________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

Эксплуатация системы эл/снабжения участка
в т.ч.
1. Потери на трансформаторе
2. Уличное освещение
3. Доля внутренних потерь на электролинии (по отдельному расчету)

Доля налога на земли общего пользования.

Со стороны СНТ со стороны Пользователя

Председатель Правления СНТ владелец участка № ___
(ФИО) (ФИО)

Hilary00 писал(а): Да нет конечно, видимо опечатка. Мерси.

Вообще это ведь не руководство к действию, а шаблон в помощь председателям. Их дело - доработать под свои условия.

"Вообще это ведь не руководство к действию" Спасибо. Приемлемый документ для творческого осознания.
"Опечатку" не модерируйте пожалуйста. Это представленный рабочий вариант какого то из СНТ и если садоводы проголосуют за этот принцип оплаты членских, это не противоречит Закону. Это я про членские с соток.

IVM Администратор Сообщения: 14748 Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47 Откуда: Новосибирск Контактная информация: