Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Справки О Членстве В Гаражном Кооперативе

Рейтинг: 4.8/5.0 (34 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

5. ПРАВ НА КВАРТИРЫ В ЖСК (ЖК) И ГАРАЖНЫЕ БОКСЫ В ГСК

5.1. Справка ЖСК (ЖК, ГСК) о членстве в кооперативе и о выплате полного паевого взноса, подписанная председателем и бухгалтером кооператива, имеющая необходимые реквизиты.

Образец справки прилагается .

5.2. Справка БТИ, удостоверяющая отсутствие регистрации прав на гаражные боксы в гаражных комплексах и квартиры в домах, введенных в эксплуатацию до 10.01.96г. во Владивостоке и до открытия филиала в городах и районах края.

5.3. Выписка из техпаспорта БТИ на квартиру, гаражный бокс.

5.4. Ордер (при наличии).

5.5. Выписку из протокола общего собрания членов ЖСК (ЖК, ГСК) о приеме заявителя в члены ЖСК (ЖК, ГСК) в случае передачи паенакопления.

Дана ___________________________________________ (Ф.И.О.)

в том, что он(она) является членом ЖСК (ЖК, ГСК) №______ с "____"___________199__г. и имеет квартиру (гаражный бокс №____), расположенную по адресу: _________________________________________. Паевой взнос за квартиру (гаражный бокс) в сумме __________ выплачен полностью по состоянию на "____" _____________ 199___ г. (дата выплаты пая).

Справка дана для предъявления в Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

(печать) Председатель ЖСК (ЖК, ГСК)_______ Бухгалтер ЖСК (ЖК, ГСК)_________

образец справки о членстве в гаражном кооперативе:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    СПРАВКА о взносах и членстве в ГСК - Мои файлы - Каталог файлов - Гаражно-строительный кооператив - К-9

    Гаражно-строительный кооператив "К-9" Каталог файлов

    Исх. № ______________ "____"___________ 2013 год.

    Дана _____________________________________________________, зарегистрированного по адресу: ______________________________ __________________________________________________________ в том, что он является членом Гаражно-строительного кооператива "К-9", действующего на основании Устава от 25.05.2013 года, ИНН 2461222418, КПП 246101001, ОГРН 1132468031684 выдано 31.05.2013 года, зарегистрированного в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 24 по Красноярскому краю 2461, и расположенного по адресу регистрации: 660095, г.Красноярск, пр.им. газеты Красноярский рабочий 130А,
    и полностью оплатил вступительный взнос 08.11.2013 года.

    _____________________________________________________ пользуется боксом № _____ в ГСК "К-9" по адресу: 660095, г.Красноярск, пр.им. газеты Красноярский рабочий 130А.

    В соответствии с техническим паспортом на гараж общая площадь строения (помещения) составляет: ________________ кв.м. в т.ч.

    гаража
    технической комнаты
    подвал
    ________________ кв.м. ________________ кв.м.,
    ________________ кв.м.

    Председатель ГСК "К-9" ________________ Лейкин А.В.

    Бухгалтер ГСК "К-9" ________________ Лейкин А.В.

    Просмотров. 1671 | Загрузок. 149 | Комментарии. 1 | Рейтинг. 0.0 / 0

    Всего комментариев. 0

    Как оформить гараж в частную собственность если состою в гаражном кооперативе?

    Как оформить гараж в частную собственность если состою в гаражном кооперативе?

    Олег Эдуардович (25.08.2014 в 13:50:47)

    Добрый день. Постараюсь дать полный ответ. Итак, перечень документов для оформления гаража: Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Это первый шаг, чтобы начать процедуру оформления собственности на гараж. На бланке должны быть подписи всех ваших соседей (справа и слева, сзади и спереди) и две печати (одна – заверяет эти подписи, другая – стандартная, внизу документа). Не вписывайте сразу размер площади гаража в справке, пока не получите технический план из БТИ, где точно указывается эта величина. Несоответствие в этих двух документах – существенная ошибка, ведущая к отводу документов. Самые частые ошибки, которые приводят к возврату этого документа: Сделайте копию свидетельства о выделении земли вашему гаражному кооперативу. Данный документ должен быть у председателя. Сделайте копию своего гражданского паспорта владельца «автодомика». Эти документы на гараж должны быть у вас на руках. Обратитесь в БТИ с заявлением о составлении технического плана гаража, предоставив квитанцию об оплате за данную услугу. В назначенный срок специалист проведет замеры и выдаст вам соответствующую справку. Получив документы для оформления права собственности на гараж, добавьте к нему ксерокопию своего паспорта, и отправляйтесь в Регистрационную Палату. Обратите внимание, в Регистрационной Палате имеется консультант, который проверяет правильность ваших собранных документов. Услуга платная (от 200 руб), но стоит ею воспользоваться, чтобы «поберечь» себе нервы. Порядок регистрации гаража в собственность может отличаться в зависимости от региона, время приема заявлений очень ограничено, очереди солидные. Несмотря на многочасовое ожидание, вас сразу отправят на «доработку», наткнувшись на малейшую неточность в заполнении справок. Консультант подскажет, какие документы нужны для регистрации гаража и проверит правильность их заполнения. Написав с его помощью заявление и оплатив пошлину, сдаете собранные бумаги. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж определен срок – 1 месяц. За это время ваше заявление рассмотрят и вынесут решение по данному вопросу. Собрав документы для регистрации гаража, и получив свидетельство, остается решить земельный вопрос. Ведь вы являетесь собственником только сооружения. Земли муниципальные, а арендатора после окончания договора могут запросто «попросить» освободить территорию. Согласно Земельному Кодексу РФ автовладельцы имеют право приватизировать землю под гаражом, то есть выкупить ее из муниципальной собственности. Цена участка для каждого региона своя, но не превышает его кадастровой стоимости. Если речь идет об отдельном сооружении, то вот перечень документов, необходимых для приватизации земли под гаражом: Заявление в местный орган самоуправления. Ксерокопия паспорта заявителя. Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации собственности на гараж. Ксерокопия документа о праве пользоваться земельным участком (договор об аренде). Регистрация гаража Комиссия рассмотрит ваше заявление (срок – 1 месяц), и в случае успешного исхода будет оформлен договор купли-продажи. Его следует обязательно зарегистрировать в органах юстиции! Если вы – член гаражного кооператива, то речь идет о доле от общего земельного пая, арендованного этим объединением. Участок выкупается целиком, а не приватизируется отдельно для каждого автовладельца. Решение об этом шаге принимается на собрании всего коллектива ГК. Подается коллективная заявка в органы местного управления, но для нее необходимо, чтобы права собственности на гаражи всех членов кооператива были правильно оформлены. Желаю удачи.

    Людмила (25.08.2014 в 12:44:35)

    Вы можете приватизировать свой гараж.

    Документы, необходимые для того, чтобы приватизировать гараж

    Прежде всего небольшая оговорка: речь идёт о приватизации именно гаража - строения, которое находится в гаражно-строительном кооперативе. Для оформления строений, которые не входят в гаражный кооператив, процедура немного иная. Итак, список документов, которые необходимые для оформления права собственности на гараж:

    1. Справка, выданная председателем гаражного или гаражно-строительного кооператива, о том, что Вы состоите в кооперативе;

    2. Справка о том, что паевый взнос был вами внесён. Данную справку выдаёт гаражно-строительный кооператив, в ней должна находиться печать ГСК, подпись главного бухгалтера, а также подпись председателя кооперативного общества. Необходимо также будет сделать копию данного документа;

    3. Удостоверение Бюро технической инвентаризации для лиц, права которых уже были зарегистрированы в БТИ;

    4. Акт государственной комиссии о приёме в эксплуатацию гаражно-строительного кооператива, в котором Вы состоите. Акт должен быть утверждён местной администрацией;

    5. Ксерокопия и оригинал Вашего паспорта;

    6. Свидетельство о регистрации гаражно-строительного кооператива, которую провела Регистрационная Палата, или же решение Исполкома Совета Народных Депутатов о создании кооператива, если он был построен давно;

    7. Устав кооператива;

    8. Документ, подтверждающий присвоение гаражному кооперативу индивидуального номера налогоплательщика;

    9. Выписка, выдаваемая Единым государственным реестром юридических лиц и подтверждающая тот факт, что сведения о юридическом лице были внесены в реестр;

    10. Опись имущества гаражного кооператива. Опись должна иметь подпись председателя кооператива, подпись главного бухгалтера, а также печать ГСК;

    11. План гаражного строения, который составляется в БТИ. Должна быть указана разметка машиномест и их номеров. Документ в обязательном порядке должен подписать председатель гаражного кооператива, а также он должен быть заверен печатью;

    12. Договор, подтверждающий аренду земельного участка, или же разрешение на производство землеотвода под строительство гаража.

    После рассмотрения этих документов сотрудниками регистрационной службы заявителю выдаётся свидетельство о том, что государственная регистрация прав на гараж произведена. На этом и заканчивается процедура приватизации.

    Мунасипова Нина Викторовна (25.08.2014 в 13:22:31)

    Гаражные кооперативы относятся к потребительским кооперативам и их деятельность регулируется ГК (ст.116) и ФЗ "О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в РФ" от 19.06.92 №3085-1 (ред. 02.07.13)

    Согласно ст.14 данного Закона

    1. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

    2. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

    Так же, согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены гаражно-строительного кооператива (ГСК) имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

    Однако в силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07.04.2010) право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

    В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

    Прежде чем приступить к сбору необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, необходимо знать, оформлял ли уже кто-нибудь из членов гаражного кооператива право собственности на свой гараж. От этого зависит, какой пакет документов будет необходимо представить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Если вы первым решили оформить в собственность гараж, вам придется собрать полный пакет документов, который включает в себя документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица:

    • устав гаражного кооператива;
    • свидетельство о регистрации юридического лица;
    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
    • протокол об избрании председателя на общем собрании членов гаражного кооператива;
    • документ, подтверждающий полномочия бухгалтера;
    • список всех членов кооператива;
    • документ, подтверждающий отвод и права кооператива на земельный участок, предоставленный для строительства гаражей (предоставляются два экземпляра каждого документа — оригинал и копия).

    Все вышеперечисленные документы должны находиться у председателя гаражного кооператива. В случае если председатель ГСК не предоставил в отдел управления Федеральной регистрационной службы данный перечень документов, специалистам отдела придется запрашивать данные документы в компетентных органах, что может повлечь увеличение срока оформления документов. Данный пакет документов кооператива представляется однократно любым первым обратившимся членом кооператива для регистрации своего права и, в последующем, другими членами кооператива не представляются.

    Кроме этого, в регистрирующий орган следует предоставить индивидуальный пакет документов для регистрации права собственности на конкретный гараж:

    • заявление о государственной регистрации права (1 экз. — подлинник), указанное заявление будет составлено специалистами регистрирующего органа при принятии документов на государственную регистрацию, вам необходимо лишь подписать указанный документ, внимательно проверив его содержание;
    • документ, удостоверяющий личность физического лица, — паспорт, для представителя собственника также необходима нотариально удостоверенная доверенность;
    • справку кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя — члена кооператива; описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости; размер пая и дату его полной выплаты) (два оригинала документа);
    • кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия);
    • документ об уплате госпошлины;

    Перечень документов для регистрации права на гараж в ГСК

    О чем этот сайт?

    По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что можете воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости ради собственной безопасности. Более того, вы узнаете, что проверка юридической чистоты недвижимости, это не так уж и дорого, а в результате вы получаете нечто бесценное - безопасность ваших денег и жизни. Именно так: БЕЗОПАСНОСТЬ жизни и ваших денег. Вдумайтесь! Уже сегодня вы можете позаботиться о безопасности вашей сделки, обратившись к профессиональному юристу, не откладывая в долгий ящик. Покупка недвижимости - очень ответственная сделка и позаботиться о её безопасности наиглавнейшее дело! Не важно, решили вы прибегнуть к услугам риелтора или нет, это не помешает воспользоваться помощью опытного ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Вот уж если кто и знает все подводные камни предстоящей сделки, так это он, ведь перед его глазами - реальные примеры ошибок других покупателей. И что важно, это уже будет независимая оценка юридической чистоты сделки, в отличие от агентства недвижимости, напрямую заинтересованного в заключении сделки.

    Перечень документов для регистрации права на гараж в ГСК Перечень документов для регистрации права собственностина гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе

    Для регистрации права собственности на гараж в ГСК требуются следующие документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
    2. Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
    3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
    4. Справка, выданная гаражным или гаражно-строительным кооперативом, подписанная руководителем кооператива, и содержащая все сведения необходимые для регистрации права собственности.
    5. План гаража, выданный до 1 марта 2008 года, либо кадастровый паспорт, выданный после 1 марта 2008 года.

    Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права ГСК на земельный участок, на котором расположен гараж, а также после представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в Регистрационную службу следующих документов:

    • документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица;
    • списка членов кооператива с указанием собственников гаражей и утвержденного плана организации и застройки гаражно-строительного кооператива с указанием номеров гаражных боксов;
    • документов, подтверждающих права кооператива на земельный участок, на котором расположены гаражи, зарегистрированные в установленном законом порядке, например: постановление главы администрации города/района, свидетельство или государственный акт о правах на землю либо договор аренды.
    • решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (если объект принимался в эксплуатацию до 14.12.2005 года) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект принимался в эксплуатацию после 14.12.2005 года).

    Перечень документов для регистрации права собственностина гараж в гаражном или гаражно-строительном кооперативе

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

    2. Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).

    3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).

    4. Справка, выданная гаражным или гаражно-строительным кооперативом. подписанная руководителем кооператива, и содержащая все сведения необходимые для регистрации права собственности.

    5. План гаража, выданный до 1 марта 2008 года, либо кадастровый паспорт, выданный после 1 марта 2008 года.

    Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права ГСК на земельный участок, на котором расположен гараж, а также после представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в Регистрационную службу следующих документов:

    - документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица;

    - списка членов кооператива с указанием собственников гаражей и у твержденного плана организации и застройки гаражно-строительного кооператива с указанием номеров гаражных боксов;

    - документов, подтверждающих права кооператива на земельный участок, на котором расположены гаражи, зарегистрированные в установленном законом порядке, например: постановление главы администрации города/района, свидетельство или государственный акт о правах на землю либо договор аренды.

    - решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (если объект принимался в эксплуатацию до 14.12.2005 года) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект принимался в эксплуатацию после 14.12.2005 года).

    (наименование гаражного или гаражно-строительного кооператива)

    (фамилия, имя, отчество)

    в том, что _______________________________________________,

    (фамилия, имя, отчество)

    дата рождения _______________________________________________,

    паспортные данные: _______________________________________________,

    проживающий по адресу: _______________________________________________,

    является членом _______________________________________________

    (наименование гаражного или гаражно-строительного кооператива)

    и ему принадлежит на праве собственности гараж площадью ________ кв.м. расположенный по адресу: _______________________________________________

    Паевой взнос внесен полностью _______________________________________

    (дата выплаты последнего взноса)

    Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного или гаражно-строительного кооператива в ___________________ году.

    Гаражному или гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на основании _______________________________________________

    (наименование документа, номер, дата его выдачи, кем выдан)

    Юридический адрес кооператива:

    Справка о членстве в гаражном кооперативе бланк

    Справка о членстве в гаражном кооперативе бланк

    Доказать этот факт поможет справка гаражного кооператива, заверенная председателем и, желательно, бухгалтером. Начиная с 2006 года, после принятия законодательного акта, называемого в народе законом о «дачной амнистии», стало возможным без лишних формальностей зарегистрировать право собственности на такие строения. Попова, 8) со следующими документами: Правовой акт на земельный участок — архивная выписка из постановления или решения органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка (Государственный архив Красноярского края, ул. Также установлен «скользящий» график обеденных перерывов, а время технических перерывов не может превышать 15 минут. Взносы в паевой фонд могут быть внесены как денежными средствами, так и иным имуществом. Этот случай более редкий. В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Но в данной ситуации для технического плана потребуются документы, необходимые для подготовки технического плана здания. Это обстоятельство должно заставить потенциальных собственников гаражей в кооперативах быть внимательными и с особой тщательностью относиться к оформлению всех необходимых документов. Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли ГСК для государственных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует. При покупке садового участка в 2005 г. были оформлены правоустанавливающие документы только на землю, садовый домик не был оформлен. Так, например, на заседании Политбюро ЦК КПСС в ноябре 1990 года Владимир Мовсесян несколько раз призывал закрыть кооперативы. Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж.

    Оформление гаража в собственность | Кадастровый Инженер

    Навигация по записям

    Как переоформить гараж - в кооперативе, какие нужны документы, на жену, на другого человепка, без документов, в ГСК, в гаражном кооперативе

    Можно ли переоформить гараж?

    У каждого собственника гаража может возникнуть ситуация, когда этот объект недвижимости потребуется переоформить на другого человека.

    Причины могут быть различными – нуждаемость в денежных средствах, отсутствие необходимости в гараже и т.д. В любом случае важно учитывать, что существует несколько способов переоформления.

    Смена собственника

    Смена владельца гаража – хлопотное занятие, при осуществлении которого важно соблюдать действующее законодательство.

    Это позволит избежать различных махинаций или незаконного присвоения чужого имущества.

    Как переоформить гараж?

    Переоформление гаража – процедура, зависящая от различных факторов.

    • тип гаража – индивидуальный или кооперативный;
    • лицо, которая осуществляется передача;
    • пакет документов, необходимый для процедуры и т.д.
    В кооперативе (ГСК)

    В случае если происходит переоформление гаража в кооперативе, то потребуется предъявить дополнительные документы:

    1. Устав кооператива.
    2. Протокол назначения председателя.
    3. Документ, подтверждающий полную уплату паевого взноса – выдается председателем ГСК.
    Индивидуальный

    Если гараж – индивидуальный, располагается в границе территории, отведенное под индивидуальное строительство, то порядок переоформления будет упрощенным.

    Для этого достаточно собрать такие документы:

    • заявление;
    • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
    • правоустанавливающие документы;
    • декларация.

    Упрощенная форма переоформления не может распространяться на ГСК.

    На другого человека

    Чтобы провести переоформление гаража на другого человека, необходимо соблюдение двух условий:

    1. Во-первых, объект должен быть в собственности того, кто его отчуждает. В противном, случае сделка будет нарушать законодательные нормы.
    2. Во-вторых, строение должно быть сооружено на законных основаниях, с наличием документов на разрешение строительных работ и на участке, предназначенной для этого.
    Способы

    Предусматривается несколько способов, на основании которых можно организовать переоформление гаража, к ним относится:

    Каждый способ необходимо рассмотреть в отдельности – это позволит выбрать наиболее оптимальный вариант.

    Договор купли-продажи

    Составление соглашения продажи – один из наиболее распространенных способов, отвечающий на вопрос, как переоформить гараж.

    Действующим законодательством предусматривается две формы его составления:

    • письменная, заверенная у нотариуса;
    • простая письменная.

    Нотариальная форма представляет собой договор, составлением которого занимался специалист из нотариата, дополнительно он заверен нотариусом.

    Для его составления потребуется собрать пакет документов, большинство бумаг в котором обладают ограниченным периодом действия.

    Один экземпляр документов остается на хранении у нотариуса, а два других выдаются участникам сложившихся правоотношений.

    Второй способ – письменная форма, составлением такого договора занимается непосредственно продавец. Для этого не потребуется сбора специальных бумаг – достаточно приложить к нему обязательный перечень документов, описывающих участников правоотношений и суть самой сделки.

    Отмечено на практике, что договоры, составленные в простой письменной форме, нечасто проходят регистрацию в Росреестре.

    Чтобы избежать проблемы в последующем, рекомендуется доверить составление документа специалисту.

    Следующим шагом при продаже гаража является формирование набора документов. необходимых для сделки:

    • паспорта обеих сторон;
    • кадастровые и технические документы на объект;
    • согласие супруга со стороны покупателя на отчуждение имущества;
    • правоустанавливающие документы и свидетельство права собственности.

    Произведение расчета в соответствии с договором может происходить различными способами:

    1. Заключение с банковской организацией договора об аренде ячейки. В неё деньги помещаются до момента регистрации, с предъявлением договора покупатель их забирает.
    2. Передача денег до процедуры регистрации (если отношения сторон строятся на взаимном доверии).

    Регистрация договора – обязательный момент сделки, для осуществления которого потребуется посетить Росреестр.

    На этой процедуре, вместо участников купли-продажи, могут присутствовать их доверенные лица (в таком случае у них должна быть доверенность и гражданский паспорт на руках).

    Дарение

    В случае если выбранный способ, как переписать на другого собственника гараж – это дарение, то соблюдаются все вышеперечисленные условия, как и с договором продажи.

    Однако существует несколько особенностей:

    • стороны именуются дарителем и одаряемым;
    • отсутствует передача денежных средств;
    • составляется не договор, а дарственная;
    • условия дарственной не обсуждаются сторонами правоотношений, их формирует даритель.

    Как оформить дарственную на гараж? Читайте тут .

    Мена

    Мена – способ переоформления гаража, суть которого заключаете в обмене объектами между двумя собственниками. Его, как и любую другую сделку, влекущую за собой права и обязанности, необходимо осуществлять в соответствии с действующим законодательством.

    Пакет документов будет тем же, что и ранее, собираться он будет в двойном экземпляре – по одному на каждое строение. Порядок регистрации в Росреестре не изменяется.

    Обычно соглашение мены не предусматривает возврата денежной суммы. Исключением являются ситуации, когда осуществляется неравноценный обмен.

    Тогда в соглашении указывается размер денежной компенсации, а самими сторонами определяется, как будет происходить передача средств – путем обращения в банковскую организацию или «наличкой».

    Наследство

    Если гараж был получен по наследству, то к пакету документов потребуется приложить завещание, заверенное у нотариуса, а также решение о вступлении в права наследования.

    Естественно, что денежные средства не передаются, а права собственности на объект также должны быть зарегистрированы в государственном порядке.

    Порядок действий

    Итак, при переоформлении гаража на другого человека необходимо:

    1. Определиться с видом договором – продажа, мена или дарение.
    2. Заняться сбором необходимых документов .
    3. Обсудить все условия с другим участником правоотношений.
    4. Составить договор.
    5. Передать денежные средства.
    6. Зарегистрировать соглашение.
    Какие требуются документы?

    Как переоформить гараж в кооперативе? Для этого необходимо собрать пакет документов:

    • справка о членстве;
    • бумага о возведении строения и введении его в использование;
    • технические документы;
    • справка о полной уплате паевого взноса;
    • свидетельство собственности на объект;
    • кадастровые документы на землю;
    • паспорта обеих сторон;
    • уставная документация ГСК;
    • свидетельство ИНН;
    • документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (протокол его назначения);
    • выписка из реестра юр. лиц.
    Часто задаваемые вопросы

    Переоформление гаража – тема, связанная с массой вопросов. Наиболее частые из них будут рассмотрены прямо сейчас.

    Согласие второго супруга

    Согласие супруга на отчуждение гаража требуется в случае, если объект является совместной собственностью – был приобретен после заключения брачного союза.

    Исключениями является подарок или получение имущества по наследству.

    Как правильно оформить гараж в собственность? Смотрите здесь .

    Где купить землю под гараж? Подробная информация в этой статье .

    Можно ли по доверенности?

    Продажа может осуществляться по доверенности, но она должна быть правильно оформлена. Кроме того, у доверенного лица должен присутствовать паспорт, подтверждающий личность человека.

    На видео об оформлении недвижимости

    Справка о выплате пая в гаражом кооперативе

    Уважаемые специалисты, хотели оформить гараж в ПРоизводственном автостояночном кооперативе в собственность. Обратились к председателю кооператива о выдаче справки о полной выплате и стоимости пая. В кооперативе состою с 1995 года. В свою очередь председатель выдал справку об отсутствии данных о выплате пая, т.е данных в бухгалтерии нет! Что делать как доказать членство и оформить?

    Спасибо. В последующим надеемся на сотрудничество с Вами с многими членами кооператива. Вопросов много ответа от правления нет.

    Требуется помощь:
    Бесплатный совет

    Это полезная публикация? Проголосуйте:

    Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

    Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

    Поддержать развитие проекта

    И у всех членов ГСК отсутствуют членские книжки с отметками о выплате пая?

    В 1995 году выдали книжки но потом их поменяли в 2000 году… У кого то может быть и остались старые но у меня отобрали и выдали новую. Вот с 2000 года она сейчас и по сей день Самое удивительное председатель не хочет давать сведения об оплате пая и членских взносов… В бухгалтерии ведь данные должны быть? Спасибо

    Ваша проблема решается в суде. Или в кабинете у председателя — возомнившего себя царем или пупом… Где ему адвокат объяснит перспективы в суде, для него, как председателя, при таком «поведении»

    Членство у Вас подтверждается членской книжкой. Для этого других документов не нужно.
    При наличии спора с председателем о праве на гараж — в суд. Там споры решаются. А вот с доказательствами — следует поискать косвенные доказательства: бухгалтерская отчетность за предыдущие периоды, где должна отражаться задолженность членов кооператива, пояснительные записки к балансам, кредитные документы, если таковые оформлялись и т.п.

    К сожалению бухгалтерскую документацию нигде нам не отыскать… Все у председателя… Нам даже не дают ознакомиться с уставом кооператива… Т. е я правильно понял, что только через суд я доказываю о полной выплате мной пая, беру справку в правлении кооператива и только тогда могу зарегистрировать после этого гараж в собственность?

    Т. е я правильно понял, что только через суд я доказываю о полной выплате мной пая, беру справку в правлении кооператива и только тогда могу зарегистрировать после этого гараж в собственность Примерно так. Возможно, что получив решение суда, брать какие-либо справки в кооперативе уже не потребуется.

    Т. е я правильно понял, что только через суд я доказываю о полной выплате мной пая, беру справку в правлении кооператива и только тогда могу зарегистрировать после этого гараж в собственность?
    Нет, неправильно Вы поняли. Если председателю не удастся объяснить, что он не прав и его действия не разумны, то при обращении в суд, в суде сразу будет признаваться право собственности за Вами. Председатель со справкой, после этого, будет не нужен.

    У нас. В кооперативе был случай. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2011 N 09АП-30311/2011-ГК по делу N А40-53538/11-43-311, где четко сказано что член нашего кооператива предоставил справку о полной выплате пая и что он является на основании уже этой справки собственником ( я понимаю что это нужно еще и зарегистрировать, но это уже формальности) сам факт! Справку ему дали! Нам же не выдают простым смертным… Он же член правления кооператива… Клоака… В суд обращаюсь в районный? Или в арбитраж? Спасибо.

    Арбитражный суд для предпринимателей и юридических лиц. Если у Вас в гараже нет автосервиса и Вы не предприниматель — то в суд общей юрисдикции. Но сначала к адвокату. В суде Ваши ссылки на арбитражную практику не пройдут.

    Кстати, Вы как член кооператива вправе требовать от Председателя касающиеся своего помещения информации, в том числе в суде. Обжалуйте действия (его бездействие) председателя кооператива в суд — он обязан хранить такие сведения и предоставлять по первому требованию члена кооператива. А может он желает завладеть Вашей собственностью? — тогда это покушение на мошенничество — подавайте заявление в прокуратуру или полицию (тем более что Вас много таких страдающих).

    Предложите платную юридическую помощь

    Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
    Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете. приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

    Чтобы иметь возможность предлагать юридическую помощь, вам необходимо подтвердить свою профессиональную категорию

    Персональная консультация

    Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

    Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

    Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

    Как отблагодарить профессионала

    Вам понравилась публикация, ответ на Ваш вопрос, или просто комментарий, и Вы хотите выразить благодарность автору — это очень просто:

    • Проголосуйте за понравившуюся публикацию, комментарий, или ответ.
    • Оставьте своё мнение о профессионале на его личной странице.
    • Разместите ссылку на понравившуюся публикацию и её автора в социальных сетях, порекомендуйте автора своим знакомым, напишите о нём в своём блоге.
    • Подарите автору подписку на PRO-аккаунт — просто нажмите соответствующую кнопку на его личной странице и следуйте подсказкам системы.
    • Свяжитесь с профессионалом, используя его контактные данные, и обсудите с ним лично, иные варианты выражения Вашей благодарности и возможности дальнейшего сотрудничества.
    Похожие вопросы

    Порядок оформления членства в кооперативе

    Порядок оформления членства в кооперативе

    Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

    На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

    За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

    Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

    Документы необходимые для оформления членства в ГСК

    и получения членской книжки:

    1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.

    2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.

    3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).

    4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.

    5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.

    6. Квитанции об уплате членских взносов.

    7. Квитанции об уплате целевых взносов.

    8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.

    Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.

    Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.

    Просьба заполнятьзаявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.

    Очень часто членами кооператива задается вопрос: "зачем паспорт?" Иногда так и хочется ответит: ". чтобы миллионный кредит оформить. " НО, ответ прост:

    паспорт - это официальный документ удостоверяющий личность гражданина. Н аш ГСК, это юридическое лицо, у которого есть свои права и обязанности. Каждое юридическое лицо обязано вести делопроизводство и иметь архив, которого, к сожалению, практически нет в нашем ГСК, благодаря некоторым председателям, которые не сохраняли документы, не сдавали отчетностей, не вели даже списка членов кооператива, в общем навели бардак, который теперь необходимо разгребсти. Если покупая гараж, вы боитесь оставлять Правлению свои данные, в том числе копию паспорта - не надо приобретать гараж в кооперативе, где вся документация ведется согласно законодательству, покупайте гараж там, где Правление просто зарабатывает деньги.

    Спасибо за понимание!