Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП

К специалистам нашего агентства обратилась Екатерина с вопросом, «какие сведения присутствуют в выписке из ЕГРП на квартиру» Ее интересует, какая именно информация должна присутствовать в выписке. Сегодня наши специалисты детально ответят на вопрос Екатерины.

Обратите особое внимание! Выписка – сборное понятие, которое включает в себя не один, а сразу несколько документов законодательно урегулированного образца. В частности, законодатель выделяет три основные разновидности выписок:

• общедоступную на конкретный объект жилого/нежилого фонда, участок;
• касающуюся прав физлица на недвижимость;
• о переходе прав на недвижимое имущество;

Информацию, которую можно почерпнуть из документа, разбивают на несколько смысловых блоков.

1.1. Указание кадастрового номера, а в случае отсутствия последнего (если он не был присвоен на момент запроса) – заменяющего его условного. Кадастровый номер – комбинация блоков цифр, разделенных двоеточием, в котором каждый блок обозначает, соответственно, кадастровый округ (область), район, квартал и номер участка, на котором располагается недвижимость.
1.2. Наименование. В контексте заданного вопроса в этом пункте будет указано «Квартира из N количества комнат»
1.3. Назначение. В ЕГРП вносится также информация о категориях помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. По назначению они могут относиться к жилым домам либо, соответственно, нежилым помещениям.
1.4. Площадь объекта. Параметр указывается по общепринятому правилу – в метрах квадратных.
1.5. Инвентарный номер. Обозначение присваивается после первичной инвентаризации, то есть постановки в качестве объекта права на учет. Указывается наряду с кадастровым номером участка.
1.6. Этажность здания/сооружения. (в случае, если речь идет о квартире, этаж ее расположения)
1.7. Номер на поэтажном плане заполняется исключительно в случае регистрации права на жилые (например, комнаты в коммунальной квартире) или нежилые помещения, не имеющие никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения.
1.8. Местоположение. Здесь подразумевается фактический адрес – город, улица, дом.
1.9. Также в этом блоке сведений присутствует пункт «Состав». Законодатель пояснил, что его заполнение обязательно для предприятий, в данном контексте расценивающихся не в роли субъектов хозяйствования, а как целостные имущественные комплексы.

Речь идет о стандартных данных физического лица – ФИО, а также номере СНИЛС. Последний указывается на страховом свидетельстве пенсионного страхования.

В обозначенной графе могут упоминаться сведения сразу о нескольких лицах в случае, если недвижимость находится в праве общей совместной/частичной собственности.

Речь идет о конкретном виде права (к примеру, общей частичной или совместной собственности), а также дате его регистрации и номерном обозначении, присвоенном по ее результатам.

Если обозначенное право имеет те или иные ограничения, именуемые на языке закона обременениями. К примеру, арест, либо аренда квартиры, если речь идет о земельном участке – сервитут. Фиксируется регистрация обременения, срок его действия, лица, в пользу которых оно установлено, номер государственной регистрации, основание государственной регистрации.

Указанная графа выписки заполняется только для тех объектов недвижимости, которые выступают предметами в договорах долевого строительства. Если квартира располагается в таком доме, здесь указывается наличие такого договора, а также перечень объектов долевого строительства. В графу заносятся сведения обо всех участниках договора – паспортные данные физлиц и наименования организаций.

Если помимо фактического владельца на собственность могут претендовать другие лица, это также обозначается в выписке в следующей формулировке: «Представлены документы на госрегистрацию….» И далее указывается, на регистрацию какой сделки и с каким конкретно объектом недвижимости. Информация должна быть актуальной на момент выдачи выписки.

В графе может быть указано, что права на данный объект оспариваются в судебном порядке. В противном случае обозначается, что на момент выдачи выписки данные отсутствуют.

Орган, уполномоченный выдавать выписки, фиксирует на документе собственные реквизиты, дату подписания и указывает лицо, которому выдается выписка.

Как заказать выписку из ЕГРП на квартиру

Последние вопросы на форуме эксперта

• Сын купил до брака квартиру с ипотекой. Подлежат ли разделу средства, выплаченные в браке по ипотеке(если ипотека оформлена до брака)?
• Полномочия судебной коллегии ВС

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, входит ли в полномочия судебной коллегии Верховного Суда РФ рассмотрение доказательств по делу? Суд первой инстанции, апелляционная комиссия интерпретировала доказательства (экспертизы) в пользу одной из.

Новые советы от КакПросто

Как и в какой срок оплачивается больничный лист

Больничный лист – это официальный документ, подтверждающий временную потерю трудоспособности сотрудника и освобождение его от.

Выписка из ЕГРП

Выписка ГКН
План территории

Кадастровый план территории - это тематический план кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Паспорт объекта Показать полностью…

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.
Выписка об объекте

Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая запрашиваемыми сведениями должна содержать такого объекта.
Кадастровая справка

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

Кто собственник?
Выписка из ЕГРП позволяет узнать. кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.
В залоге?
Из выписки ЕГРП вы всегда сможете понять, имеется ли залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.
Под арестом?
Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Срочная выписка из ЕГРП через интернет:
1. Срочную выписку из ЕГРП вы можете получить через 10 минут после оплаты.
2. Оплатить заказ можно любым удобным для вас способом.
3. Срочная выписка из ЕГРП отправляется вам на электронную почту в удобном для вас формате.
4. Срочная выписка из ЕГРП через интернет - самый быстрый и простой способ получить информацию об объекте недвижимости в любом регионе России.

Что такое кадастровый номер квартиры, и как его узнать?
При совершении сделки с недвижимостью возникает необходимость внести в договор кадастровый номер квартиры. Это цифровой код, который присваивают квартире во время инвентаризации. Для того чтобы узнать кадастровый номер квартиры, необходимо заказать выписку из государственного реестра. Кадастровый номер недвижимости заносится наряду с другими ведомостями про объект в Единый государственный реестр прав. ЕГРП — это база данных, через которую можно получить сведения о недвижимости. Это может сделать абсолютно любой житель России.

Где взять и как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру? Когда требуется ее образец?

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках. связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Кроме сведений о собственнике там можно найти информацию о самой недвижимости, а также о ее залоге или обременении в кредитном учреждении.

Затребовать выписку из ЕГРП могут различные инстанции и организации:

1. Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
2. Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
3. Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
4. Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам. и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Выписка представляет из себя лист формата А4, сверху которого расположена шапка с гербом, названиями Минэкономразвития РФ, Росреестра, а также регионального управления Росреестра и его контактными данными.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру:

Потом располагается следующая информация :

1. Кадастровый номер объекта, его наименование, назначение, площадь и адрес.
2. Собственник.
3. Вид права.
4. Наличие обременения.
5. Долевая собственность.
6. Правопритязания.
7. Заявленные в судебном порядке права требования.

Дальше пункты 2-7 повторяются для каждого собственника недвижимости в случае долевого владения.

После этого указывается строка с информацией о том, кому выдана выписка. Завершается она ФИО, подписью и печатью государственного регистратора.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Для этого необходимо обратиться в местный Росреестр с документами? Какими? Об этом пойдет речь далее.

Получить информацию может любое физическое или юридическое лицо, обладающее необходимыми документами.

Для получения данной услуги вам необходимо предоставить :

1. Документ, подтверждающий оплату получения данных сведений. В обязательном порядке это должен быть оригинал. Как только услуга будет проведена, заявителю вернется документ.
2. Паспорт. Обязательно это должен быть оригинал и предоставляется он для ознакомления и снятия копии. Здесь может быть как паспорт гражданина РФ, так и временное удостоверение, военный билет, загранпаспорт, свидетельство беженца, свидетельство о рождении.
3. Доверенность при наличии таковой.
4. Заявление на выписку из ЕГРП.

Для юридических лиц еще нужно предоставить: ИНН, свидетельство о регистрации, учредительные документы.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру.

Срок выполнения запроса составляет 5 рабочих дней. Регистрация заявления- 1 рабочий день.

Оплата производится как наличным, так и безналичным путем. Стоимость услуги для физических лиц — при электронном документе 150 рублей. при личном обращении — 200 рублей. Для юридических лиц в зависимости от сложности запроса, ценовой диапазон варьируется в пределах 300-1200 рублей .

Запрос данной информации лучше проводить дома через сайт госуслуг. Так вы получите сведения, не выходя из дома, и проанализируйте их в спокойной обстановке.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРП и как ее получить

Выписка из ЕГРП. или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества. его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно. это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

• любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
• отстаивание прав на недвижимость в суде;
• вступление в наследство;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• бракоразводной процесс с делением имущества.

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

• Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
• Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение .
Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Нет. законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.

Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя. появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой. В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги.
Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер) .

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых. можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

• в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
• в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
• в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения».

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180 .

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

• Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
• Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий .
• Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами. путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
• Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
• Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить? Reviewed by content on Июл 22. Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости. Содержание статьи: Что представля Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости. Содержание статьи: Что представля Rating: 0

23 сентября 2015 на 8:57

Приобретаю жилье по жилищной программе (субсидия от города). При согласовании один из обязательных документов, который просят,- как раз выписка из ЕГРП. Узнала о ней впервые. По сути, это бумажка, которая отображает цифры кадастрового паспорта и отсутствие обременений. Мы с продавцом заключили договор с агентством недвижимости, поэтому выписку заказывает агент. О чем уже успели пожалеть, т.к. он не спешит ее заказывать, несмотря что ждать выписку максимум пять дней, мы ждем уже вторую неделю…

27 февраля 2016 на 1:38

Администратор сайта, спасибо, что используете мое видео с ютуба: Как узнать кто собственник квартиры.

26 сентября 2016 на 9:37

Так очень много времени уходит, если как написано делать, я когда первый раз заказывала выписку на землю, были адские очереди. И последующие разы. очереди и очереди(

Есть кароче сайт, там можно онлайн заказать официальную выписку из ЕГРП, точь в точь как бумажная,обременения, информация по собственнику, аресты и т.д.
Сайт http://egrp.vipiska24.info/?vipiska

Уникальный номер из росреестра, выписка 100% официальная, при этом ждать не нужно, делаешь запрос и выписка приходит на почту через пару минут, оплата по факту кстати.
Вообщем поможет кому кто не хочет гемороится стоя в очередях))

Формы и образцы выписки из ЕГРП

Рынок недвижимости — это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?

Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:

• Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
• Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
• Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
• Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.

Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество - образец формы и бланка, как получить расширенную выписку из ЕГРП о правах на недвижимость, цена и где заказа

В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка — также на этой странице.

Самостоятельно получаем выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости — документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.

Действительна такая выписка в течение 30 дней. Однако наиболее достоверные данные в ней содержатся, конечно, на день получения.

Из выписки о правах на недвижимость можно получить следующие виды информации:

• Номер объекта недвижимости (кадастровый, условный)
• Назначение и наименование
• Площадь объекта
• Точный адрес
• ФИО владельцев и доли каждого из собственников, если их несколько
• Имеющиеся ограничения и обременения, при наличии, а также срок их действия и в отношении кого они установлены
• Судебные решения и требования по данному объекту недвижимого имущества
• Есть ли договор долевого участия

Образец №1. Нажмите на картинку для увеличения

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. Заявление может быть написано, как физическим, так и юридическим лицом. Владельцем объекта недвижимости при этом быть не обязательно.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и о наличии/отсутствии такового содержит наиболее полную информацию и историю объекта. Она может быть выдана только владельцу или нескольким владельцам.

Очевидное преимущество данного способа — персональная подпись государственного сотрудника и передача выписки сразу вам в руки. Минус — очереди, трата времени.

Какие документы нужны:

• для физических лиц — паспорт
• для юридических лиц — свидетельство о гос регистрации компании, учредительный договор, устав
• Нотариально заверенная доверенность — при обращении через доверенное лицо.

Стоимость: 200-600 рублей
Срок: 3-5 рабочих дней

• Обращаемся в МФЦ или Кадастровую и Регистрационную палаты, получаем от сотрудника заявление, заполняем и отдаем обратно.
• Оплачиваем гос. пошлину: 600р для юр. лиц, 200р для физ. лиц. Оплатить можно прямо в кассах выбранных инстанций.
• Получаем от сотрудника расписку о том, что ваши данные приняты к обработке.
• Через 5 рабочих дней для МФЦ или 3 рабочих дня при обращении в палаты вам будет выдана выписка установленного образца. Не забудьте взять расписку и паспорт.

Обратите внимание, что в ЕГРП доступна информация об объектах недвижимости только начиная с 31 января 1998-го года (дата основания органа). Все сделки проводимые до этой даты проводились через Бюро Технической Инвентаризации.

Общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества можно получить совершенно бесплатно через сайт Росреестра в несколько шагов: