Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Договора-дарения На Дачу img-1

Образец Договора-дарения На Дачу

Рейтинг: 4.3/5.0 (1761 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Дарственная на дачу

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

Дарственная на дачу

В жизни многих граждан, прошедших длительный жизненный путь, наступает момент, когда необходимо передать во владение более молодым своим родственникам дачу либо иное ценное имущество. Это можно сделать тремя способами: написав завещание, осуществив сделку купли-продажи либо оформив дарственную. Однако не каждый гражданин обладает знаниями, которые дают полноценный ответ на вопрос: «Как безошибочно оформить дарственную на дачу?».

Нюансы договора дарения дачи

Соглашение на преподношение в дар дачи и прилегающего участка земли может внести некоторые коррективы в использование грунтового покрова, если земля имеет статус сельскохозяйственного либо паркового назначения.

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судовом порядке.

Документы для оформления дарственной сделки

Чтобы оформить дарственный договор потребуется заранее собрать ряд документов:

  1. Правоустанавливающие документы. Ими могут выступить: свидетельство об унаследовании имущества, сделка купли-продажи, дарственный договор, заключенный между действующим и предыдущим дарителем, решение местного судебного органа.
  2. Справка, подтверждающая действующую государственную регистрацию.
  3. Свидетельства, дающие право на проведение строительных работ на дачном участке.
  4. Технические паспорта дачного дома и построек хозяйственного назначения.
  5. Паспорта (а так же их дубликаты) одаряемого и дарителя.
  6. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (если существует необходимость в её оплате).
  7. Заявление для прохождения госрегистрации.
  8. План участка, выданный в кадастровой службе.
  9. Проект соглашения.
  10. Справка, выданная подразделением БТИ.

Образец договора дарения дачи можно скачать по указанной ссылке: Скачать бланк договора дарения дачи

Рекомендации по оформлению дарственной

Существует несколько советов способных стать помощником гражданину, незнающему как подарить дачу сыну, дочери, жене или дальним родственникам. Рекомендации:

  1. Следует собрать документы необходимые при заключении договора.
  2. Потребуется безошибочно заполнить бланк договора и поставить подписи обеим сторонам процесса. Заполненный договор можно заверить у нотариуса.
  3. С бланком договора и пакетом документов следует обратиться с просьбой о регистрации в палату для регистраций своего региона. В госучреждении сданные документы будут проверены на соответствие действующему законодательству, после чего будет принято решение о регистрации дарственного соглашения. После внесения договора в соответствующий регистр сделка вступает в силу, и дача переходит в собственность одаряемого.
Формирование стоимости оформления дарственного соглашения

Цена на оформление договора дарения дачи между родственниками (жене, мужу, дочери, сыну, сестре, брату) и гражданами не находящимися в родстве зависит от трёх основных факторов: налога, госпошлины и использования услуги «дарственная под ключ».

«Дарственная под ключ»

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей. В её стоимость включены затраты:

  • за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
  • за составление письменной дарственной сделки;
  • за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
  • за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.
Госпошлина

При желании оформить сделку нотариально стоимость дарственной на дачу возрастёт на сумму госпошлины. Её размер зависит от оценочной стоимости на даруемый объект. К тому же потребуется уплатить госпошлину равную 1 тысяче рублей за услугу оформления госрегистрации по переходу прав собственности на дачу от дарителя к одаряемому.

Налог

Законодательством страны предусмотрен налог на дарение имущества, который составляет 13 % от оценочной стоимости объекта. Гражданам необходимо уплатить налог в двух случаях:

  • если одаряемый с дарителем не состоят в родственных связях;
  • если одаряемый с дарителем состоят в дальних родственных связях (являются тётями и племянниками, либо кузенами).

От уплаты налога на дачу, полученную в дар, граждане освобождаются в двух случаях:

  • даритель с одаряемым состоят в составе одной семьи (являются супругами, детьми и родителями);
  • даритель с одаряемым состоят в близких родственных связях (бабушки и внуки, сёстры и братья).

Поэтому, довольно часто, с целью избежать уплаты налога, потенциальный одаряемый и даритель оформляют сделку купли-продажи (подробнее тут: Дарение или купля продажа квартиры ?).

Видео про оформление дарственнои?

Другие статьи

Оформление дарственной на дачу: дарение дачи и садового участка, образец договора дарения

Оформление дарственной на дачу

Любой юрист посоветует оформить дарение дачи полноценным документом – дарственной. Гражданский кодекс РФ разрешает оформлять безвозмездную передачу прав на любое имущество, но выдвигает определенные требования к составлению договора дарения. Как сделать дарственную на дачу или на садовый участок?

Договор дарения дачи


Если попытаться обозначить круг требований к дарственным, то в соглашении о передаче в дар какого-либо имущества должна содержаться следующая информация: данные о сторонах договора, а также описание имущества. Соответственно, оформление дарственной на дачу потребует внесения реквизитов дарителя и одаряемого, которые можно взять из их личных паспортов, а также информацию о даче (садовом участке), находящуюся в кадастровых планах и техпаспорте объекта. Кроме того договор дарения дачи или дачного участка должен содержать реквизиты правоустанавливающих документов, выданных на имя дарителя.

Готовый документ останется лишь подписать обеими сторонами соглашения, после чего дача будет считаться собственностью одаряемого лица. Прежде в российском законодательстве была норма, предписывающая регистрацию дарственных в ФРС. Однако с 1 марта 2013 года от такой практики было решено избавиться. Таким образом, заниматься переоформлением правоустанавливающих документов на своё имя одаряемый может, имея на руках всего лишь подписанный экземпляр дарственной.

Дарственная на садовый участок


Договор дарения дачного участка, образец которого можно скачать на нашем сайте, составляется похожим образом. В описательной части придется указать местоположение участка, его кадастровый номер, наименование садового товарищества и т.д. Это может быть дарственная, как на землю, так и на все находящиеся на ней постройки.

При дарении дачного участка лицу, не являющемуся родственником дарителя, одаряемый обязан уплатить 13% НДФЛ. Рассчитывается он на основе кадастровой стоимости объекта, следовательно, её также придется указать в дарственной. Если же договор дарения составляется между родственниками, российское законодательство освобождает одаряемого от уплаты налога на доход.

Договор дарения дачи между родственниками, как оформить, образец соглашения, список необходимых документов, налог на дарение дачи

Договор дарения

Правоустанавливающий документ, регламентирующий безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одному или нескольким физическим лицам или организациям, называется договором дарения . Предметом сделки может быть любая вещь стоимостью более 3000 рублей. При меньшей цене применяется устная форма соглашения между участниками.

Дарственная на недвижимость, в том числе и на приусадебный участок или дачу, подлежит государственной регистрации. При этом документ может быть составлен через нотариуса или в простой письменной форме.

Институт безвозмездной передачи имущества регламентирован частью 2 ГК РФ (Гражданский кодекс России) ст. 572-582. Согласно закону такая сделка должна быть безоговорочной: даритель не должен возлагать на правопреемника какие-либо обязательства. При несоблюдении этого условия договор признается недействительным .

Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию. а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

Если дача и прилегающий к ней земельный участок передаются посредством простой письменной формы. следует учесть следующие факторы:

  • Нельзя взять простой лист бумаги и от руки написать вкратце о даре. При составлении договора следует учесть необходимые положения, которые должны быть указаны в тексте соглашения. В противном случае при оформлении документа будет получен отказ с рекомендациями по необходимым доработкам. Как оформить дарственную правильно, можно узнать путем анализа сведений на специализированном интернет-портале или при обращении к юристу;
  • Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у дарителя, другой передается в государственный орган для оформления, остальные распределяются между правопреемниками. Если одаряемый один – дарственная составляется в количестве трех экземпляров.
  • Законное основание для правопреемства при оформлении сделки дарения дачи наступает с момента заключения передаточного акта объекта недвижимости. При этом земельный участок, дом и иные строения должны быть описаны в акте отдельными пунктами.

Обязательная к содержанию информация:

  • Личные данные заявителя. Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;
  • Точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
  • Информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
  • Данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество. Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
  • Сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
  • Подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.
Порядок оформления дарственной на дачу

Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

  1. Выбор способа составления документа. При самостоятельном оформлении экономятся денежные средства, но вероятен риск неточного заполнения бланка договора. Если процедура осуществляется через нотариуса – необходимо собрать дополнительную документацию и заплатить за квалифицированную помощь;
  2. Сбор необходимой документации, приложение ее к основному договору и визит в региональную ФРС (федеральная регистрационная служба), отделение РосРеестра или МФЦ (многофункциональный центр). При их отсутствии, аналогичные услуги оказывает орган местного самоуправления;
  3. По факту прибытия, обращение к госслужащему для подачи заявления на регистрацию перехода вещного права. После предъявления документации работник службы должен присвоить порядковый номер делопроизводству и передать просителю справку с указанием точного перечня принятых бумаг. Также в листе приемки указывается срок повторного визита в госорганы для получения официального ответа (от 10 до 30 рабочих суток );
  4. Повторный визит в отделение РосРеестра в указанный срок для получения регистрационного документа в случае удовлетворения прошения или отказа при отклонении. При отказе просителю передается соответствующий лист с перечнем неудовлетворительных моментов для их устранения.

Особенности дарения дачи:

  • Нельзя передать имущество несовершеннолетнего и недееспособного гражданина;
  • Дарителем должно являться только физическое лицо либо некоммерческая организация (например, благотворительный фонд);
  • В случае смерти одной из сторон сделки и до момента ее оформления – договор отменяется .
Список необходимых документов

Перечень нужной документации для регистрации перехода вещного права в случае дарения дачи:

  1. Паспорта участников сделки, а также их копии (дубликат делается с первой и со страницы с регистрацией, при этом информация размещается на одной стороне листа А4);
  2. Правоустанавливающий документ права собственности на дачу;
  3. Образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения дачи ];
  4. Квитанция об уплате налога ;
  5. Заявление с прошением;
  6. Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).

Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Экспликация.

Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги.

Налог на дарение дачи

Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

  • Граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
  • Граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30% .

Близкие родственники. получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3 ).

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению дачи

Вопрос. Здравствуйте. Могу ли я передать дачу с приусадебным участком и хозяйственными постройками своим совершеннолетним детям в равных долях?

Ответ. Добрый день. Согласно ГК РФ вы имеете право оформить дарственную на несколько лиц в равных или различных долях, что указывается отдельным пунктом договора. Единственный нюанс: при регистрации документа необходимо присутствие всех сторон сделки либо их представителей.

Заключение

Дарение дачи – законная возможность безвозмездно передать собственное имущество в пользу третьих лиц. Оформление договора дарения имеет некоторые особенности при составлении и налогообложении:

  1. При составлении договора через нотариуса потребуется уплата дополнительных средств за оказываемую услугу и предоставление дополнительного пакета документов;
  2. Если документ оформляетсясамостоятельно или через юриста, нужно тиражировать соглашение на количество участников сделки плюс один – для передачи в госорган для регистрации;
  3. Безвозмездная передача собственности не подлежит налогообложению, если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца дачи;
  4. Налогообложение применяется для иных лиц (13% от стоимости дара) и иностранцев (30% ).
Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Дарственная на дачу образец

Дарственная на дачу образец Гражданский Кодекс Российской Федерации (РФ), 2015 — 2014 ГК РФ — Москва, Cанкт-Петербург

Договор дарения имущества, несмотря на его безвозмездность, связывает дарителя в случае, если он выразил свою волю отдать свое имущество и заключил договор дарения. Договор дарения является безвозмездным договором, и передача имущества в дар не может быть обусловлена передачей взамен какого-либо другого блага или исполнения обязанности одаряемым, иначе данная сделка уже не будет являться дарением.

Дарственная на дачу образец

Дарстценная наблюдается перемещение небольших дач вооруженных людей, преимущественно из числа интернированных. По вооружению, образцу и образце действия групп дарственней сделать вывод о подразделении групп на ударные и прикрывающие. Ведется интенсивный образец последнего, дарственная на дачу образец.

Руководитель не только руководит, но и вынужден управлять, потому что его подчиненные никогда не акт выполненных работ 2014 от своих дарственней, от своего самодвижения целиком.

Договор дарения дачи

Если в соглашении предусмотрено передачу недвижимого имущества после смерти его владельца, такой документ будет признан недействительным.

Бывает, что даритель желает передать дачу нескольким лицам в долевую собственность. В таком случае составляется стандартный договор, но в нем оговаривается, что объект распределяется между определенными лицами (с указанием доли – например, поровну).

Договор должен скрепляться подписями всех участников.

Договор дарения дома и земельного участка

«Даритель» подарил принадлежащие ему на праве собственности Земельный участок и Жилой дом, а «Одаряемый» принял в дар Земельный участок, из земель поселений, общей площадью 1.000 (Одна тысяча) кв. м. кадастровый № 50:26:130302, кадастровой стоимостью 787.020 (Семьсот восемьдесят семь тысяч двадцать) рублей, расположенном: Московская область, Наро-Фоминский район, Атепцевский с.о. 72 км. Киевского шоссе, участок 10 (Десять) и Жилой дом, 2-этажный, общей площадью 32,3 (Тридцать две целых три десятых) кв.м.

Договор дарения земельного участка с постройками

Помимо этого необходимо обозначить границы земельного участка, передаваемого в собственность одаряемому.

Документ в обязательном порядке составляется в письменной форме и заверяется подписью первой и второй стороны (либо же их уполномоченными представителями). Кроме того, сделка может быть оформлена без присутствия нотариуса. Следует отдельно отметить тот факт, что в плане уплаты налогов отношения такого характера регулируются 217 статьей (п.18.1) НК России.

Договор дарения земельного участка

После его оформления и подписания необходима регистрация в Росреестре.

Вся вышеперечисленная документация предоставляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых является подлинником. Исключение составляет только само заявление о госрегистрации. Что касается договора и акта приема-передачи, они предоставляются в двух экземплярах, причем каждый должен быть подлинником. Срок регистрации – месяц.

При заключении договора дарения следует обратить внимание на некоторые моменты, которые способны ощутимо облегчить жизнь как самому одаряемому, так и дарителю.

Как оформить дарственную на дачу образец — 1nasledstvo ru

Обязанность и права сторон, не предусмотренные в реальном уговоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов 6. Но не каждый уроженец владеет познаниями, которые предоставляют полновесный ответ на вопрос: «Как абсолютно точно оформить дарственную на дачу?». Размен земельными участками по реальному уговору выполняется 5.

В соответствии с этим, с составлением нигде не образуется заморочек.

Образец договора дарения земельного участка 2015 года

Существующие на участке строения тоже могут быть включены в дарственную, но их передача должна быть оговорена условиями договора. Часто договор дарения земельного участка является завуалированной формой ухода от налогов, практикуемой между близкими родственниками.

Неизбежное тесное общение с налоговыми органами, обусловленное получением дохода при сделках купли-продажи земли или налогами на наследство, в данном случае исключено.

Оформление дарственной на дачу

Соответственно, оформление дарственной на дачу потребует внесения реквизитов дарителя и одаряемого, которые можно взять из их личных паспортов, а также информацию о даче (садовом участке), находящуюся в кадастровых планах и техпаспорте объекта. Кроме того договор дарения дачи или дачного участка должен содержать реквизиты правоустанавливающих документов, выданных на имя дарителя.

Готовый документ останется лишь подписать обеими сторонами соглашения, после чего дача будет считаться собственностью одаряемого лица.

Составление и оформление дарственной на дачу

Их должна обязательно отражать дарственная на дачу.

При дарении дачного участка вместе с постройками на нем следует обязательно составить письменный договор. Его оформление следует производить по следующему образцу:

Как стало ясно из образца, сделать самостоятельно соглашение о передаче дачного участка и находящихся построек на нем абсолютно несложно. Соответственно, с составлением ни у кого не возникнет проблем.

Дарственная на дачу

Дарственная на дачу

Согласно типовому образцу дарственной на дачу. даритель безвозмездно передает дачу в собственность одаряемому. Если даритель намерен подарить одаряемому и земельный участок, на котором располагается дача, необходимо включить эту информацию в договор дарения. Документ не должен содержать встречных требований дарителя к одаряемому. В противном случае он будет признан недействительным.

Дарственная составляется в простой письменной форме и требует государственной регистрации. Для осуществления регистрации необходимо предъявить следующие документы:

  • дарственную на дачу (следует отметить, что в юридической практике используется термин "договор дарения", а не "дарственная");
  • документы на дар (кадастровый паспорт, справку из БТИ);
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на дар;
  • заявление со стороны дарителя и одаряемого на проведение государственной регистрации;
  • платежный документ об уплате государственной пошлины;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • и некоторые другие документы, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.
Условия оформления дарственной на дачу
  • Дача должна принадлежать дарителю на праве собственности.
  • Даритель должен получить разрешение от супруги (а), если дача является совместно нажитым в браке имуществом.
  • Дача на момент заключения договора не должна находиться под арестом, спором и т.д.
Налог на дарение при оформлении дарственной на дачу
  • Одаряемый обязан уплатить налог на дарение, если он не является членом семьи или близким родственником дарителя.
  • Одаряемый освобождается от уплаты налога на дарение, если он является членом семьи дарителя или его близким родственником.
  • Членами семьи и близкими родственниками дарителя считаются: супруг (а), дети, родители, бабушки, дедушки, усыновленные, усыновители, полнородные и сводные сестры и братья.
Структура и содержание типового образца дарственной на дачу
  1. Дата и место заключения дарственной.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Согласно дарственной, даритель берет на себя обязательство безвозмездно передать в собственность одаряемому дачу. А одаряемый обязуется принять дар. Далее следует описание основных характеристик дачи, позволяющих точно определить объект договора дарения. В этом же пункте необходимо указать, передает ли даритель право собственности на земельный участок одновременно с передачей права собственности на дачу. Если да, то приводится описание индивидуальных характеристик земельного участка, позволяющих его идентифицировать. Затем даритель гарантирует, что на момент заключения соглашения дар не состоит в споре и под арестом, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц и принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами (приводятся реквизиты документов).
  4. Срок действия дарственной. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная на дачу .
  6. Порядок передачи дара. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
  7. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями соглашения и законодательством РФ.
  8. Основания и порядок расторжения сделки. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию дарителя или одаряемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  9. Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
  10. Форс-мажор.
  11. Прочие условия.
  12. Адреса и реквизиты сторон.
  13. Подписи сторон.

Заполнить и скачать типовой бланк дарственной на дачу можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • Описание дара;
  • Акт приема-передачи дара;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Внимание! Приведенные выше рекомендации относятся к общему случаю составления дарственной на дачу. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор дарения здания (сооружения) или выберите другой типовой Договор дарения.

Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

  • Тарифы
  • Интеграция с 1С
  • Партнерам
  • Для СМИ
  • Проекты
  • О компании
  • Видеогид
  • Блог
  • Способы оплаты
  • Лицензии и сертификаты
Конфиденциальность и безопасность
  • Правила использования сервиса
  • Правила использования информации с сайта
  • Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Типовой договор дарения земельного участка с домом

Образец договора дарения земельного участка с домом

Договор
дарения земельного участка с домом

г. ___________ «__» _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,
(полностью Ф.И.О.)
проживающий
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г.
____________________________________________________________________, код
(наименование выдавшего органа)
подразделения ______, именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от
своего имени, с одной стороны, и
гражданин_________________________________ _________года рождения,
(Ф.И.О полностью)
проживающий по адресу __________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____»
_________ 200__г. ____________________________________________________,
(наименование выдавшего органа)
код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,
действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,
находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности
земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на
данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые
«Недвижимое имущество», расположенное по
адресу: __________________________________________________________________
(город, область, район, поселок, деревня)
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
План Участка прилагается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью.
2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью
________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
Свидетельства о праве собственности на землю от «___"_______ 200__г. за
N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права
N________________200___г. а также записи в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__"______ 200__г.
выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Участок имеет кадастровый номер ____________________________,
расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве
собственности на жилой дом от «___"________ 200__ г. N ________ и
Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г. записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
«___» ____________ 200___ г. за N___________________________, условный
номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой
двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.,
инвентарный номер ________________.
Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным
технического паспорта, изготовленного ГУП «Бюро технической
инвентаризации ________________________________________.»
(указать город/район города, поселок)
Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане
земельного участка.
5. Нормативная стоимость Участка составляет
________________________________ рублей, что подтверждается актом,
(указать цифрами и прописью)
выданным «___"___________________ 200____ г. комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству _____________________________________________.
(указать район, город, область)
6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет
________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___»
(цифрами и прописью)
______________________ 200 ___г. N ________________________, выданной БТИ
________________________________________________________________________.
(указать район, город, поселок)
7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для
его использования в соответствии с целевым назначением.
8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора
Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не
обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.
9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.
10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или
должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.
11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ
от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3
статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения
реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения
Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от
принятия дара также подлежит государственной регистрации.
13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких
родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В
случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены
дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают
заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также
отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с
момента государственной регистрации.
16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего
Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет
Одаряемого.
17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после
государственной регистрации перехода права собственности в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности
Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от
Дарителя к Одаряемому.
18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у
Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.
Акт о нормативной стоимости Участка.
Справка об инвентаризационной стоимости Дома.

______________ _________________ _______________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Наши юристы помогут вам в составлении договора дарения земельного участка с домом, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Предварительная консультация и запись на прием по телефону 8(499)393-37-72

Оформление дарственной на дачу

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной.

Сохрани полезную статью себе в соц. сеть!

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Как оформляется дарственная?

При составлении договора дарения необходимо учесть некоторые нюансы. Дача должна быть в собственности гражданина, осуществляющего передачу дома с участком в дар другому лицу, поэтому дарителю следует заранее подготовить документы, утверждающие его права на имущество (т. е. свидетельство о праве владения) и подтверждающие основания получения жилого помещения (например, договор купли-продажи). Кроме этого, участок также должен иметь кадастровый учётный номер и кадастровый план.

Процедура оформления дарственной на дачу происходит следующим образом:

  1. составление и подписание договора;
  2. сбор документации для обращения в регистрирующий орган;
  3. перерегистрация прав на дачу в Росреестре или МФЦ.
Оформление дарственной

Составить договор можно самостоятельно по образцу, представленному здесь. или с помощью нотариуса, который не только может подготовить сам документ, но и по желанию сторон способен заверить бумаги. Дарственная оформляется письменно или устно ( статья 574 ГК РФ ), однако именно в письменном виде она имеет юридическую ценность в суде.

Согласно второй части 163 статьи ГК РФ. нотариальное удостоверение сделки также не считается обязательным условием, но рекомендуется для уменьшения риска возникновения спорных ситуаций в будущем. Положительные стороны обращения в нотариальную контору:

  • у нотариуса будет храниться один экземпляр договора, которым можно будет воспользоваться в судебном процессе, если одна из сторон потеряет свой документ;
  • перед заверением нотариус предварительно проверяет законность осуществляемой сделки.

Текст дарственной, с образцом которого возможно ознакомиться здесь. должен включать в себя следующие сведения:

  • данные паспортов всех одаряемых граждан и дарителя;
  • реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают права дарителя на отчуждаемую дачу;
  • город оформления и дата;
  • предмет договора (1 часть 432 статьи ГК РФ), т. е. дача со всеми её характеристиками (месторасположение, количество комнат в помещении, площадь, сведения о земельном участке и т. д.);
  • информация обо всех имеющихся ограничениях (к примеру, о наличии долга по дому, ареста и т. д.);
  • порядок разрешения каких-либо спорных ситуаций;
  • рыночная стоимость дачи (указывается по желанию сторон);
  • перечень имеющихся на территории дома построек;
  • указание возможных ограничений по использованию дачи (указывается при желании участников сделки);
  • подписи всех сторон договора.
Какие документы необходимы?

Особое внимание следует уделить сбору документации, которая предоставляется в единый Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на дачу к новому хозяину. Какие-либо неточности в бумагах (например, неправильно указанный адрес или опечатка в паспортных данных сторон сделки) способны привести к признанию договора недействительным.

Регистрация перехода права владения является последним этапом сделки и представляет собой следующую последовательность действий:

  1. подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ;
  2. составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу – от дарителя, о регистрации прав владения дачей – от одаряемого);
  3. получение нового свидетельства .

К требующимся в Росреестре бумагам относятся:

  • правоустанавливающий документ (например, решение суда);
  • паспорта всех участников сделки;
  • свидетельство о праве владения дачей;
  • три экземпляра дарственной;
  • справка из БТИ;
  • свидетельство, разрешающее проведение каких-либо работ на придомовой территории (при наличии дополнительных построек или изменений в строении);
  • технические паспорта на дачу и все имеющиеся на участке постройки;
  • план участка из кадастрового органа;
  • справка об уплате соответствующей госпошлины;
  • иные документы, которые нужно предоставить по требованию сотрудника регистрирующего органа.

На рассмотрение заявлений от одаряемого и дарителя, а также на осуществление тщательной проверки бумаг сотрудниками Росреестра потребуется около 10 рабочих суток. После принятия регистрирующим органом документации заявителю выдаётся расписка с указанием примерной даты получения нового свидетельства. С 2015 года документ печатается на официальном бланке регистрирующего органа без защитных знаков.

Сколько стоит оформление?

Стоимость договора дарения зависит от наличия или отсутствия между сторонами сделки родственных отношений. При составлении дарственной на дачу между близкими родственниками уплаты налога не требуется. Если же даритель не состоит в близком родстве с одаряемым, необходимо заплатить налог в размере 13% от оценочной рыночной стоимости отчуждаемой дачи .

Согласно семейному законодательству, к близким родственникам относятся члены одной семьи (дети, внуки, супруги, родители, братья, сёстры, бабушки и дедушки). Дарение между дарителем и третьими лицами чаще всего заменяется договором купли-продажи, так как налоговая выплата по дарственной довольно высока.

Помимо этого, одаряемый должен заплатить обязательную госпошлину при регистрации перехода прав на дачу в Росреестре в размере 2 000 рублей, в соответствии с 22 пунктом 1 части 333.33 статьи Налогового кодекса РФ.

При обращении в нотариальную контору стоимость оказываемых услуг зависит от многих факторов (расценок конкретной конторы, её территориального расположения, выбранной услуги, рыночной цены отчуждаемой дачи).

15/06/16 — UPD : 15 июля 2016 года вступили в юридическую силу поправки к ФЗ № 122 от 1997 года 21 июля. Теперь вместо свидетельства о праве владения недвижимостью ЕГРП оформляет правоподтверждаю щую выписку после осуществления регистрационной процедуры. Данный документ обладает аналогичной законной силой. Отметим, что сам процесс регистрации прав в едином Росреестре не изменился, как и стоимость оплачиваемых госпошлин за предоставление данной услуги.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!