Руководства, Инструкции, Бланки

Договор Купли-продажи Земельного Участка С Предоплатой Образец

Рейтинг: 5.0/5.0 (363 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Предварительный договор купли продажи земельного участка

Зачем оформлять предварительный договор купли продажи на земельный участок?

Недвижимость относится к числу самых ценных объектов, особенно если в качестве них выступают участки земель. Во многих случаях, перед закреплением основных правоотношений относительно объектов недвижимости, стороны используют предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Такой вид договора направлен на защиту интересов обеих сторон сделки, но иметь правовую силу он будет только в случае его правильного составления, с учетом всех требований закона.

Значимость договоров купли-продажи


Многие владельцы земельных участков и их потенциальные покупатели не знают, для чего нужен предварительный договор купли-продажи или недооценивают его значимость. Некоторым проще сразу заключить основой договор, так как, по их мнению, только он может являться гарантом защиты их интересов.


Это действительно так, но предварительный договор имеет не меньшую силу, чем основой. Заключается это в том, что он позволяет защитить интересы обеих сторон на тот случай, если одна из них заключит более выгодную сделку, или например, просто передумает, либо из-за отказа одной из сторон сделки от заключения основного договора, вторая сторона потерпит убытки.


Сама по себе купля-продажа земельных участков оформляется довольно длительное время, в течение которого могут поменяться приоритеты сторон или произойти непредвиденные ситуации, а заключенный предварительный договор позволит разрешить все конфликтные ситуации еще на начальной стадии.

Основные моменты


Чтобы составленный предварительный договор купли-продажи земельного участка имел юридическую силу, сторонам следует знать определенные нюансы данного вида сделки:

  • Предметом договора будет являться не сама земля, в отношении которой стороны вступают в правовые отношения, а их намерения по его передаче и приобретению.
  • Скорее всего, на момент заключения сделки у сторон не будет на руках требуемого пакета документов, поэтому в содержании должны присутствовать основные сведения об объекте недвижимости.
  • Не менее важным моментом является указание на стоимость сделки. Так как на предварительной стадии заключения договора не будет известна кадастровая стоимость земли, в договоре можно прописать сумму самостоятельно, отталкиваясь от реальных сумм.
  • Если земельный участок приобретается по ипотеке, то предварительный договор купли-продажи земельного участка должен в условиях содержать указание на данный момент. Довольно часто такой договор используется при оформлении ипотеке в Сбербанке.
  • Предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом должен содержать точную информацию о продаваемом жилье. Необходимо понимать, что земельный участок и дом, стоящий на нем, являются не разрывными, то есть, продать по отдельности их не получится. Раздельно в договоре должна быть прописана и цена за дом и земельный участок. К договору прикладываются документы, как на земельный участок, так и на дом.


Обратите внимание: если заключается предварительный договор купли-продажи доли земельного участка или иными словами его части, то необходимо учитывать ряд нюансов, в который входит обязанность продавца сообщить покупателю о других собственниках участка.

При этом продавец должен был изначально предложить эти собственникам выкупить его долю и уже после получения отказа продавать ее. Если данные условия не будут соблюдены, не только предварительный, но и основной договор купли-продажи может быть признан недействительным.

Требования к оформлению


Бланк предварительного договора по отчуждению и покупке земельного участка не имеет унифицированной формы и по своей структуре мало чем отличается от обычного договора, применяемого при продаже недвижимости.


При составлении предварительного договора на куплю-продажу земельного участка необходимо придерживаться следующей структуры:

  • Название договора должно быть написано полностью и в нем должно присутствовать слово «предварительный».
  • Обязательно проставляется дата и место заключения договора.
  • В преамбуле отражаются данные о сторонах сделки, то есть их полные ФИО, данные паспортов.
  • После следует основной текст, который начинается с описания предмета сделки, далее идет условие о цене, порядке расчетов, обязанности сторон и пр.
  • Обратите внимание: Предварительный договор не должен содержать в себе условие о задатке или авансе, так как по закону такое условие включается только в основной договор.
  • В тексте обязательно должен иметься пункт о том, когда должен быть заключен основной договор.
  • Структура текста должна быть лаконичной, без ошибок, не стоит использовать сокращения или применять частые аббревиатуры.
  • Завершать документ будут подписи и реквизиты сторон.


Образец предварительного договора купли продажи земельного участка можно найти в сети Интернет. Перед использованием скаченного образца необходимо всегда проверять его на наличие ошибок и соответствие на требования закона к такому рода документам.


Лучшим вариантом будет привлечение к сделке опытного юриста, который окажет необходимую консультацию и составит грамотный предварительный договор купли продажи земельного участка 2016.


Безусловно, не всегда при заключении подобного рода договора можно получить стопроцентную гарантию. Но правильно выбранный подход к сделке по отчуждению и приобретению земельного участка позволит избежать различных казусов.

договор купли-продажи земельного участка с предоплатой образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец договора купли-продажи земельного участка

    Отзывы о продукте Образец договора купли-продажи земельного участка попытка регистрации

    kupikubik.ru (17.11.2012 22:26:38)

    21.11.2012 поеду с данным образцом сдавать документы в Рег.палату Орехово-Зуевского района, есть поправка действия по доверенности продавца, и юристы испугали что надо справку о том, что на момент вступление собственника в собственность он в браке не состоял, но я думаю что должно прокатить то что в договоре написано что нет обременений. В общем если не примут или забракуют после приема - напишу.

    отзыв

    тм (15.11.2012 05:58:53)

    образец договора

    Вера (13.11.2012 20:29:58)

    Спасибо автору за очень полезную информацию! Воспользовавшись ею я сэкономила 1500 руб, в Рязанской области. Удачи!

    Спасибо

    Алла (03.10.2012 23:16:44)

    Спасибо! Покупаю участок у соседки по садовому товариществу. Фирмы по работе с недвижимостью запросили 15000 - 20000 руб. за вот такой договор. Спасибо большое! Я напишу как все пройдет в рег.палате Дубны М.О.

    Re: образец договора

    Владимир (15.09.2012 10:31:25)

    образец договора

    Олег (15.08.2012 09:20:53)

    Спасибо за квалифицированную помощь. Буду использовать Ваш образец договора купли-продажи при сделке.

    Re: образец договора купли-продажи

    Владимир (22.07.2012 21:30:59)

    Спасибо, Светлана, за хорошие новости.
    Хорошая идея. Пишите о Ваших результатах, о сделанных поправках. Думаю, многие будут благодарны Вам за информацию, а я буду вносить изменения, если потребуется

    образец договора

    Светлана (21.07.2012 16:21:10)

    Хочу выразить благодарность владельцу данного сайта, т.к. воспользовалась данным образцом договора купли-продажи при регистрации ЗУ в Истринской рег. палате в июле 2012г. никаких претензий и комментариев к договору со стороны сотрудников рег. палаты не возникло.

    образец договора

    алексей (30.05.2012 00:12:55)

    Договор купли продажи земельного участка с авансом

    Договор купли продажи земельного участка с авансом

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка. Калининградская область город Озёрск. Две тысячи двенадцатый год одиннадцатое февраля.

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 00(0) купли-продажи земельного участка (доли). 1.3. Земельный участок передается Покупателю по Акту приема-передачи в момент подписания Договора купли-продажи.

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Продавец», с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее – Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре, а также форма (образец) Основного договора является Приложением №2 к настоящему Договору.
    1.2. Основной договор будет заключен Сторонами не позднее рабочих дней после проведения землеустроительных работ по выделению земельного участка, являющегося предметом настоящего предварительного Договора и Основного договора и оформления права собственности на Продавца.
    1.3. Земельный участок, являющийся предметом Основного договора (далее – Участок) общей площадью кв. м. будет выделен из земельного участка, имеющего кадастровый номер. площадью кв. м. категория земель. адрес объекта.
    1.3.1. Участок, являющийся предметом настоящего Договора и Основного договоров, обозначен на плане, приведенном в Приложении №1 к настоящему предварительному Договору. 2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
    2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Основном договоре.
    2.2. На момент заключения Основного договора, категория земель, на которых расположен Участок, – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование Участка – под дачное строительство.
    2.3. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    2.4. На момент заключения Основного договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.
    2.5. Стоимость Участка на момент подписания настоящего предварительного Договора составляет рублей (далее – Цена договора).
    2.5.1. Стоимость Земельного участка определяется исходя из стоимости 1 сотки земли (100 кв.м. площади), которая составляет рублей.
    2.6. С целью исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Покупатель в срок до « » 2014 г. обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж). В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ Обеспечительный платеж является непоименованным в законе способом обеспечения исполнения обязательства, который Стороны предусмотрели для настоящего предварительного Договора.

    ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи дома с земельным участком. На земельный участок распространяются следующие ограничения в использовании: зона В регулирования застройки поселка ____, площадью ____ кв.м

    2.7. Обеспечительный платеж, оплаченный по настоящему предварительному Договору, будет засчитан в счет стоимости приобретаемого Участка, подлежащей уплате по Основному договору купли-продажи земельного участка.
    2.8. Продавец обязан передать Покупателю Участок в течение рабочих дней с момента подписания Основного договора. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.
    2.9. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, оформляемой подписанием передаточного акта, и передачи надлежащим образом оформленных документов для государственной регистрации перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
    2.10. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента поступления на расчетный счет Продавца Цены договора.
    2.11. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора продаваемый Участок не будет обременен правами третьих лиц, третьи лица не будут иметь преимущественного права его покупки, его права на Участок не будут оспариваться, он не будет находиться под арестом, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения его использования, о возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.
    2.12. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора будут уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.
    2.13. Иные условия Основного договора согласованы Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    3.1. Продавец обязуется:
    3.1.1. заключить в будущем Основной договор на условиях, согласованных Сторонами;
    3.1.2. оплатить все расходы, связанные с фактическим и документарным установлением границ Участка, оформлением документов в земельных органах и с государственной регистрацией права собственности Продавца на Участок;

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № _____ купли-продажи земельного участка. Дачное некоммерческое партнерство «Новые дачи», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице председателя правления Башкирцева И.Е

    3.2. Продавец имеет право отказаться от исполнения настоящего договора с возвратом Покупателю суммы, предусмотренной п.2.6 настоящего предварительного Договора.
    3.3. Покупатель обязуется:
    3.3.1. заключить в будущем Основной договор на условиях, согласованных сторонами;
    3.3.2. уплатить сумму, предусмотренную п.2.6 настоящего предварительного Договора.
    3.4. Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего предварительного договора с уплатой штрафа в размере % от суммы, оплаченной по настоящему Договору. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    4.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного настоящим предварительным Договором, более дней после наступления срока, предусмотренного п.1.2 настоящего предварительного Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков добросовестная Сторона вправе взыскать с уклоняющейся Стороны штраф в размере % от Цены договора.
    4.2. Возмещение убытков не влияет на право каждой из Сторон в силу п.4 ст.445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
    5.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
    6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за невыполнениеобязательств по настоящему предварительному договору, обусловленное форс-мажорными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать. Указанные обстоятельства включают в себя объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, террористический акт, а также решения органов государственной власти и управления, препятствующие исполнению обязательств по настоящему предварительному договору.
    6.2. В случае сохранения Форс-мажорных обстоятельств в течение более чем дней, любая из Сторон имеет право либо приостановить действия настоящего предварительного договора до момента окончания действия форс-мажорных обстоятельств с соответствующей приостановкой платежей, причитающихся по настоящему предварительному договору, либо прекратить настоящий предварительный договор, известив об этом другую Сторону письменно не позднее, чем за дней. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    7.1. Настоящий предварительный Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до момента подписания Сторонами Основного договора купли-продажи земельного участка.
    7.2. В случае, если по истечении месяцев с момента подписания настоящего Договора документы, подтверждающие право собственности Продавца на Участок не будут готовы в связи с согласованием с госорганами (Роснедвижимость, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иные), Продавец имеет право в одностороннем порядке продлить срок выполнения принятых на себя по настоящему Договору соответствующих обязательств, предварительно уведомив об этом Покупателя.
    7.3. Стороны договорились, что если площадь Участка по результатам обмеров органов осуществляющих межевание, что найдет свое отражение в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок (далее по тексту – Фактическая площадь Участка) будет отличаться от ориентировочной площади Участка, указанной в п.1.3 настоящего Договора, то цена Участка при заключении Сторонами Основного договора корректируется по данным фактической площади Участка и указывается из расчета цены за одну сотку (100 кв.м.) по п.2.5.1 настоящего предварительного Договора.
    7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему предварительному Договору могут быть оформлены сторонами в форме дополнительного соглашения, подписываемого обеими Сторонами.
    7.5. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
    7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим предварительным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
    Предварительный договор купли - продажи земельного участка. 2.2. В момент подписания настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу аванс в размере 15 000 (Пятнадцати тысяч) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день

    Предварительный договор купли-продажи земельного участка г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава


    Место заключения основного договора купли – продажи земельного участка: Г.Красноярск, микрорайон Южный берег, ул. Капитанская 12, офис 22. 1.6. В соответствии со ст

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли - продажи земельного участка (далее по тексту именуемый - "Основной договор"), основные условия которого Стороны определяют в разделе 2 настоящего Договора.


    Образцы договоров образец договора задатка скачать, договор аванса образец договора аренды жилого помещения скачать. Перечень документов для продажи. ЛЕТНИЙ СЕЗОН. Покупка земельного участка.

    1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома с земельным участком (далее - "основной договор") на условиях и в соответствии с настоящим Договором, по которому


    Главная — Образцы деловых документов — Предварительный договор купли-продажи земельного участка. 1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее – Основной договор), основные

    В случае заключения основного договора купли-продажи по указанному в настоящем договоре земельному участку, задаток возвращается «ПОКУПАТЕЛЮ».


    Договор купли-продажи (далее - Основной договор 1) земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в До даты заключения Основного договора 1 Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму

    Предварительный договор купли-продажи земельного участка (общая форма)

    Панель ручного поиска договоров

    кол-во скачиваний: 134

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
    купли-продажи земельного участка (общая форма)

    дата и место подписания

    _________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи (далее - Основной договор) земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

    1.2. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение _________ с момента подписания настоящего предварительного договора.

    2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

    2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее - Участок), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

    2.2. Кадастровый план Участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора.

    2.3. На момент заключения предварительного договора Участок принадлежит Продавцу на праве ___________. (указать правоустанавливающие документы)

    2.4. Местонахождение Участка: ____.

    2.5. Кадастровый номер Участка: __.

    2.6. Площадь Участка: ____________ га.

    2.7. Регистрационный номер Участка: ___________________________.

    2.8. Целевое назначение Участка: _.

    2.9. Обременения земельного Участка: __________________________.

    2.10. Ограничения использования: _.

    2.11. Качественные свойства земли: ____________________________.

    2.12. Иная информация: ___________.

    2.13. Стоимость Участка составляет денежную сумму в размере __________ (_________) руб.

    2.14. Стоимость земельного Участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

    2.14.1. В течение _____ со дня заключения предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую __________.

    2.14.2. Сумма, указанная в п. 2.13, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, будет перечислена непосредственно Продавцу в течение _______ дней с момента подписания Сторонами Основного договора.

    2.15. Продавец обязан:

    2.15.1. До заключения Основного договора предоставить всю документацию, имеющуюся по данному земельному Участку.

    2.15.2. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по основному договору на имя Покупателя.

    2.16. Покупатель обязан:

    2.16.1. Совершать все действия, необходимые для заключения Основного договора.

    2.16.2. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по Основному договору на имя Покупателя.

    2.16.3. Оплатить стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные п. 2.14 настоящего предварительного и Основным договорами.

    2.17. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере _________.

    3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияют на право каждой Стороны в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФИОычаев делового оборота.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

    5.2. Предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

    6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Бланк задатка за земельный участок

    ДОГОВОР ЗАДАТКА (образец). город. Указанный земельный участок «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать «ПОКУПАТЕЛЮ» по цене 500000 (Пятьсот тысяч) рублей.
    В законе указано, что договор задатка независимо от его суммы, обязательно должен быть заключен в письменном виде. На практике надежнее оформить такой договор у нотариуса. Если правило о письменном заключении договора задатка нарушено, то задаток считается авансом, если, конечно, стороны не докажут другое.
    Передача задатка может быть оформлена несколькими видами договоров:
    Договор задатка;
    Предварительный договор купли-продажи.
    С юридической точки зрения надежнее составить предварительный договор, который также надо оформлять у нотариуса, чтобы впоследствии не возникло вопросов по поводу дееспособности продавца и действительности данного документа. Кому и в каких случаях возвращается задаток при покупке дома
    Если в силу каких-либо причин заключение договора невозможно, либо обе стороны не хотят заключать его, то задаток за дом должен быть возвращен покупателю.

    РАСПИСКА в получении задатка.
    Если человек, который внес задаток, не желает покупать дом, то задаток остается у продавца. Если же продавец не хочет заключать договор, то он обязан будет вернуть покупателю двойной размер задатка.
    Помимо прочего, тот, по чьей вине договор не был заключен, обязан возместить второму лицу понесенные убытки, если в договоре о задатке не указаны другие условия или конкретная сумма. Несколько советов о задатке
    С юридической точки зрения предлагаются учесть слудующие советы:
    Если нет острой необходимости в задатке, не надо его вносить. Сразу оформляйте договор о покупке дома.
    Если все-таки без задатка не обойтись, заключайте предварительный договор о покупке дома у нотариуса и передавайте деньги при нем с оформлением расписки (которая вместе с договором останется у вас).
    Задаток при покупке дома не должен быть большим, так как в случае отказа продавца заключить договор о продаже дома, возвращение денежных средств может быть очень затруднительным (например, продавец добровольно не вернет деньги, а после решения суда выяснится, что он официально не трудоустроен, имущества нет, поэтому решение вообще может остаться неисполненным, а о задатке придется забыть).

    ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи дома с земельным участком. 5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны-1.
    Задаток должен передаваться только после того, как проверены документы о собственности на сам дом, а также на земельный участок, расположенный под домом. Гарантированным вариантом является обращение к юристу, который даст правовой анализ документов, так как можно попасться в руки мошенникам и остаться без задатка (например, если впоследствии выяснится, что дом не является собственностью того лица, кому вы передали задаток или земля находится в аренде, а вас это не устраивает и пр.)
    Никогда не передавайте задаток при покупке дома без нотариуса, даже если вам обещают, что документы будут оформлены потом. Спешка или слишком большая сумма задатка должны вас насторожить.
    Заключайте договор о задатке только в том случае, когда у вас есть денежные средства на его покупку (если вам кто-то обещал отдать долг, банк должен перевести деньги и пр. учитывайте, что может произойти сбой и в случае, когда вы вовремя не получите деньги, а соответственно не передадите их продавцу, заключение договора о приобретении дома может не состояться).
    Если вы не хотите остаться без задатка и возможности его вернуть, перед оформлением договора задатка обратитесь к юристу, который не только проверит все документы, но и предостережет от неверных поступков, будет участвовать при оформлении сделки, чтобы не были ущемлены ваши права.

    Главная > Вопросы & Ответы > Недвижимость > Нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома. 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером

    Образцы договоров задатка. 55. скачать Договор о задатке. 68. скачать Договор мены земельными участками (образец).


    Образцы. Расписка о получении задатка по договору (между физическими лицами). <1> В соответствии с п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в

    Главная Статьи Гражданское право Расписка о получении задатка (форма, бланк). Расписка о получении задатка должна содержать: наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору от «_» __20__года»


    Вами заключен договор купли продажи земельных участков. Таким образом, задаток полученный Вами за третий участок должен быть возвращен. 6 июля 2010

    Вопрос от Левиной Т.Л. Какой бланк заявления на постановку на учет транспортного средства? Вопрос от Ольги Коноваловой: Для чего нужна расписка в получении денежных средств за земельный участок?


    Бесплатно скачать образец соглашения о задатке для заключения договора о намерениях и оформленя сделки купли-продажи. Гараж. Зем. Участок. Доля Объекта.

    Нотариального заверения расписка не требует. Образец денежной расписки. Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.


    Скачайте форму договора задатка земельного участка в формате docx или в формате pdf. Смотрите также: Шаблон договора задатка при покупке автомобиля.

    На этом сайте Вы можете легко заполнить онлайн бланк Соглашения о задатке при покупке недвижимости и распечатать его. Соглашение о задатке за. Квартиру Домовладение Участок Земельный участок Иное.


    Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае

    Образцы договоров образец договора задатка скачать, договор аванса образец договора аренды жилого помещения скачать. Форум по купле - продаже недвижимости. Цены на квартиры в Казани. Цены на земельные участки и дома.


    Скачать образец / бланк. Сопутствующие документы. При покупке дома с земельным участком подобный контракт с задатком может носить и другое наименование.

    Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи. Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета). рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком. расположенных по адресу


    5. Ответственная за неисполнение договора сторона обязана сверх того, что указано в п.3 и 4 настоящего соглашения, возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка.

    Образец расписки в получении задатка за дом и земельный участок. ЕдинорогиЛюбятШалить а я жрать люблю Я думаю, что виски нейтрализует сигареты.


    Добрый день уважаемые юристы! Образец расписки о получении задатка за земельный участок При невозможности продажи земельного участка обязуюсь возвратить денежные средства в размере 50 000 пятидесяти тысяч рублей Сидорову 4 декабря 2015

    Договор задатка: перечень образцов договоров и сопутствующих документов. Договор о задатке при купле-продаже земельных участков.


    1.4. Сторона- 2 обязуется в срок до подписания Договора подготовить надлежаще оформленные правоудостоверяющие документы на объект недвижимости и земельный участок, а именно: 1)

    Задаток или залог? Как правильно оформить договор задатка В последнее время стало популярным заключение договора задатка. Продажа земельных участков в Ленинградской области .На нашем сайте представлены дома и земельные участки в


    Здесь образец и бесплатные рекомендации юристов по земле. Весь образец договора о задатке при купле-продаже земельного участка размещен в прикрепленном файле.

    Договор купли продажи земельного участка с авансом

    предварительный договор купли продажи земельного участка с предоплатой

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка. Калининградская область город Озёрск. Две тысячи двенадцатый год одиннадцатое февраля.

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 00(0) купли-продажи земельного участка (доли). 1.3. Земельный участок передается Покупателю по Акту приема-передачи в момент подписания Договора купли-продажи.

    20 июля 2015 года
    Главная
    Поиск
    Украинская версия сайта
    Консультация онлайн
    Брачно-семейные отношения
    Право собственности
    Наследство
    Жилищные правоотношения
    ДТП
    Ходатайства и заявления
    Особое производство
    Документы в уголовном процессе
    Исполнительное производство
    Договорные обязательства
    Возмещение вреда
    Защита чести и достоинства деловой репутации
    Трудовые отношения
    Апелляции
    Мировые соглашения
    Образец кассационной жалобы
    Судебная экспертиза
    Образец судебного решения
    Социальное обеспечение
    Договор купли продажи
    Договора первозки
    Обзоры законодательства
    Льготы инвалидам
    Льготы ветеранам
    Льготы пенсионерам
    Льготы семьям с детьми
    Обжалование решений таможни
    Вопросы гражданства
    Образцы писем
    Образцы заполнения анкет
    Образец заполнения других документов
    Заявления для школы
    Новости юриспруденции
    Новости права 2 квартал 2014
    Новости бухгалтера 2 квартал 2014
    Скачать "Помощник юриста"
    Интересные вопросы
    Вопросы и ответы по праву России
    Ответы на вопросы
    Ответы на вопросы 2
    Ответы на вопросы 3
    Ответы на вопросы 4
    Информация об очередности в списках нуждающихся в улучшении жилищных условийЗдравствуйте! У меня вопрос. Вся новость
    Генеральная прокуратура Украины (ГПУ) обратится к США с просьбой о выдаче Петра Мельника Украине. Вся новость
    Совет адвокатов Украины открыл третий день заседания в Одессе. Как и в. Вся новость Договор купли продажи земельного участка. Предварительный договор о покупке земли
    Как приобрести землю? Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земельного участка? И как переоформить право собственности на землю?
    Для того, чтобы сделка прошла удачно, необходимо подготовить определенный пакет документов.
    Вложение средств в покупку земли считается довольно выгодной инвестицией. Количество сделок с землей уже достаточно велико и их число растет. Как растут и цены на землю в крупных городах Украины. Но как же приобрести землю? Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земельного участка? И как переоформить право собственности на землю? На эти вопросы ответит Татьяна Петрушенко – частный нотариус.
    - Одним из самых распространенных договоров приобретения права собственности на землю является договор купли-продажи земельного участка. Он заключается в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации, - объясняет нотариус.

    ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи дома с земельным участком. На земельный участок распространяются следующие ограничения в использовании: зона В регулирования застройки поселка ____, площадью ____ кв.м

    Для того, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводчества необходимо собрать следующие документы: документ о праве собственности на землю, экспертную денежную оценку земли, извлечение из базы данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра. Справка про отсутствие ограничений и отягощений
    Также стоит взять справку об отсутствии или наличии ограничений (обременений) на земельный участок и справку об отсутствии строительства, строений и сооружений на земельном участке. Документ выдается органом местного самоуправления или бюро технической инвентаризации. В то же время, если вместе с землей продается стоящий на ней дом или другое сооружение, такая справка не нужна.
    По словам нотариуса, следует помнить, что, по крайней мере, один из вышеуказанных документов должен содержать кадастровый номер земельного участка. Отсутствие кадастрового номера в документах делает оформление сделки невозможным.
    - Далее физическое лицо - сторона договора дополнительно подает: паспорт, справку о присвоении идентификационного номера. Если же имущество было приобретено в период зарегистрированного брака – нотариально оформленное согласие супруги или супруга продавца на продажу имущества. Также он может лично явиться к нотариусу с паспортом и идентификационным номером, - рассказала Татьяна Петрушенко. Необходимым является и свидетельство о браке покупателя.
    - При приобретении права собственности на земельный участок на государственном акте о праве собственности на земельный участок, нотариус и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку о продаже земельного участка с указанием документа, на основании которого состоялось отчуждение, - отмечает специалист.
    Отметка делается в течение 14 календарных дней со дня предоставления документа.
    Как утверждает нотариус, в случае изменения совладельца или приобретения права общей собственности на земельный участок орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, также вносит изменения в государственный акт на право собственности на землю о совладельцах земельного участка.
    Какие же документы потребуются для оформления договора купли-продажи садового дома?
    - Необходимо будет иметь документ о праве собственности на продаваемое имущество со штампом, регистрационным свидетельством, регистрационным извлечением БТИ. Также потребуется извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Оно получается собственником на конкретную сделку и действительно 3 месяца. Необходимо иметь и документы на землю под домом - такие документы должны обязательно содержать кадастровый номер и площадь земельного участка, - пояснила Татьяна Петрушенко.

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № _____ купли-продажи земельного участка. Дачное некоммерческое партнерство «Новые дачи», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице председателя правления Башкирцева И.Е

    Если же есть совладельцы продаваемого имущества, потребуется также и нотариально оформленное заявление совладельца об отказе от права преимущественного выкупа либо его личная явка с паспортом, идентификационным кодом и документом о праве собственности. Затраты при покупке земельного участка
    При этом оформление купли-продажи ведет за собой ряд затрат. Так, в день сделки стороны оплачивают: налог на доход от продажи земельного участка – 5 процентов от цены продажи оплачивает продавец. Если земля продается вместе с домом, налог от продажи составит до 5 процентов от продажной стоимости в зависимости от площади продаваемого дома, количества продаж недвижимости за этот (налоговый) год продавцом и срока пребывания в собственности продаваемого имущества.
    Такие ставки налога применяются только к физическим лицам – сторонам сделки.
    Плату же за нотариальное оформление (госпошлину) – оплачивают покупатель и продавец или же один из них по договоренности (но не менее 1 процента от стоимости продаваемого имущества).
    Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участка
    Сделки с недвижимостью требуют особого подхода к их оформлению. Главной их особенностью является государственная регистрация договоров и перехода права собственности. Регистрацию осуществляют уполномоченные органы государственной власти. Оформленные документы сдаются в регистрирующие органы, сотрудники которых осуществляют проверку юридической чистоты сделки и, в случаи отсутствия претензий, осуществляют государственную регистрацию сделки и перехода права собственности к новому владельцу.
    При отчуждении земли, стороны составляют и подписывают договор купли-продажи земельного участка образец которого размещен на данной странице. Рассматриваемый документ составляется в виде письменного документа в количестве экземпляров, превышающих количество сторон по договору на один (лишний экземпляр остается в органах государственной регистрации). Также, возможно нотариальное закрепление сделки с недвижимостью, однако это не обязательно.
    Необходимым условием купли-продажи земельного участка является его первоначальное оформление в собственность. Если право собственности на недвижимость не оформлено в установленном законом порядке, то такую сделку не зарегистрируют государственные органы.
    Зачастую, один земельный участок имеет несколько собственников. Сособственники могут владеть землей в долях или на праве совместной общей собственности. Не смотря на то, что объектом недвижимости владеют несколько лиц, допускается составление бланка договора купли-продажи земельного участка в виде одного документа, но по количеству экземпляров, равных количеству собственников. Каждый из собственников, при совершении сделки по отчуждению земельного участка, расписываются в договоре.
    Необходимо помнить, что если на земельном участке расположены строения, сооружения или иной вид недвижимости, то, в соответствии с действующим законодательством, продаже подлежит не только участок, но и находящаяся на нем недвижимость. В данных случаях весь комплекс недвижимого имущества рассматривается государственными регистраторами как единый неделимый комплекс, не подлежащий отчуждению по частям.
    Все земельные участки в нашей стране имеют кадастровые номера. Данные номера уникальны и позволяют идентифицировать любой участок в пределах страны. Фактическое принятие покупателем
    Так как договоры данного вида имеют предварительный характер, то обязательной составной частью сделки является фактическое принятие покупателем приобретаемого земельного участка. Данная процедура оформляется через подписание передаточного акта. В акте приема-передачи фиксируется момент принятия участка, с находящимися на нем строениями и сооружениями. В соответствии с актом, покупатель осматривает приобретаемую недвижимость, проверяет ее соответствие заявленным в договоре купли-продажи земельного участка качествам и характеристикам и, фактически, принимает во владение покупку.
    Учитывая то, что поиск, подбор и оформление недвижимости носит продолжительный характер, то, при подборе подходящего объекта не лишним будет оформить договор задатка. Данный договор письменно закрепляет обязательства сторон по осуществлению сделки в будущем и фиксирует наличие штрафных санкций для сторон, уклонившихся от исполнения своих обязательств, указанных в договоре задатка. В случае передачи задатка в виде денежных средств, получение последних оформляется распиской в получении денег, оформляемой продавцом путем написания от руки документа, образец которого Вы также можете найти на нашем сайте.
    Теперь Вы сможете самостоятельно подготовить договор с актом приёма-передачи, распечатать их и сдать в регистрирующий орган. Данный образец я сделал с прошедшего государственную регистрацию в марте 2012 года договора купли-продажи земельного участка. Договор особенно хорош тем, что сам текст договора можно распечатать на одном лист