Договор аренды квартиры упрощенный бланк

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 3,7 кб

Cкачать образец документа

Договор аренды квартиры бесплатно Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

- Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.

- Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).

- Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.

- В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Квартирой является обособленное структурно помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме и которое состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного применения, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием в этом обособленном помещении (статья 16 Жилищного Кодекса РФ). Квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, техническим и градостроительным требованиям.

Типовой договор аренды квартиры является договором найма жилого помещения и договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящается глава 35 Гражданского Кодекса РФ, а отношения сторон по договору аренды контролирует глава 34 Гражданского Кодекса РФ. При выборе меж этими двумя типами договоров, необходимо обратить внимание на субъектный состав сторон договора (физическое или юридическое лицо снимает объект). В согласии с пунктом 2 статьи 671 Гражданского Кодекса РФ, жилое помещение юридическим лицам может быть предоставлено в пользование или владение на основании договора аренды или другого типа договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение лишь для проживания граждан.

Образец договора аренды квартиры включает в себя обычно такие пункты:

Договор аренды квартиры упрощенный вариант

В чём разница? Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта На 3 года с пролонгацией (подлежит государственной регистрации ):

Скачать шаблон в формате .odtLibreOffice/OpenOffice

Как будущий жилец, так и арендодатель должны получить по экземпляру подлинного договора. Присутствие агента при заключении договора на его юридическую силу совершенно не влияет, однако агенства недвижимости стремятся создать впечатление, что их посредничество гарантирует безопасность.

Договор найма должен содержать:

· адрес арендуемого объекта недвижимости;

· описание порядка расчетов (сумму арендной платы за жилье, сумму и условия оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, телефона и т.

е. между арендатором и арендодателем. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником. Обязательно включите в договор найма, цену аренды квартиры. пропишите возможные штрафные санкции.

Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в пользование арендатору.

Многокомнатные квартиры часто снимают в аренду большие группы людей и, например, сдавая свою квартиру китайцам, избавит Вас от общежития.

Вам необходимо респечатать две копии договора, заполнить и подписать вместе с вашим арендодателем или арендатором, одна копия остается у арендатора а другая у арендодателя.

В договоре укажите нужный вам город.

на сайте работает мощный фильтр от посредников.

Скачать бланк, образец договора аренды квартиры бесплатно можно в конце статьи (в формате word). Там же можно найти необходимые приложения к договору.

Мы советуем его прочитать перед скачиванием. Также мы рекомендуем ознакомиться с наиболее существенными пунктами договора найма — самые распространенные ошибки при оформлении договора.

Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя. Кому это надо?

Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему-то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами.

01.2012 — аренда за январь 12000 (двенадцать тысяч) — подписи сторон.»

ВНИМАНИЕ! Сейчас Вы скачаете договор найма. Наш совет. Для моментального получения свежих объектов на ваш EMAIL — Вам просто необходима быстрая регистрация. Это займет у вас ровно 5 секунд! Не теряйте возможность получать бесплатно анонсы объектов сразу, в течении минуты, после появления их на сайте. Моментальная рассылка объявлений помогает практически всем, поможет и Вам!

Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов. Простой договор аренды квартиры на 11 месяцев бесплатно скачать в конце статьи. Почему на 11? Потому что такой договор не требуется регистрировать в УФРС.

Как показывает практика типовой договор аренды квартиры — это нужный документ. который позволит регулировать спорные ситуации.

При аренде жилья можно натолкнуться на обманщиков, которые сдали не свою квартиру и получили хорошие деньги. Поэтому стоит снимать жилье только у собственника квартиры и юридически грамотно составлять договор найма, чтобы избежать денежных потерь и различных неприятных ситуаций.

е. (№48 ) 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Тел. 503854635, 674306590, 933037524 Татьяна

Двухкомнатная квартира посуточно; Киев Шевченковский, КПИ, Борщаговская 2, 3/9

Как составляется короткий или простой договор аренды квартиры на одном листе? Где скачать образец бланка, и что в нем нужно поменять?

Многие спят и видят свое собственное жилье, но, к сожалению, изучая информацию о стоимости квадратного метра жилого помещения даже в регионах страны, начинаешь понимать, как далек наш прожиточный минимум от цен на недвижимость.

В последние годы съем жилья – достаточно распространенная практика, которая наблюдается в каждом регионе нашей страны. Жилье снимают студенты, работники и даже целые семьи, желающие обосноваться в том или ином месте.

Но между тем, каждый гражданин должен знать и отдавать себе отчет в том, что понимается под словосочетанием договор аренды. Рассмотрим, из чего же он состоит.

Часто самый короткий договор аренды заключается между гражданами без присутствия третьих лиц, то есть риелторов. Собственник скачивает из интернета бланк первого попавшегося договора аренды и стороны его подписывают.

Конечно, такой подход не совсем верен ведь для начала заключения правоотношений необходимо выполнять процедуру заполнения полностью.

Однако если хозяину по факту все равно, в каком состоянии останется квартира после квартирантов или он не хочет указывать свои паспортные данные, сторонами договора заполняется упрощенный вариант соглашения на аренду.

К такой практике законодатель пришел относительно недавно, а именно, тогда, когда стало ясно, что отношения в сфере найма развиваются очень бурно.

Упрощенный договор найма представляет собой своеобразную расписку, в которой указывается характеристика жилья, о котором идет речь, а именно адрес и расположение, а также основные нюансы, касающиеся оплаты и фиксированной суммы.

Как правило, подобным образом заключается договор найма тогда, когда квартира сдается в аренду хорошим знакомым или же родственникам. Заверять его у нотариуса не требуется. Также упрощенный договор часто используется, когда речь идет о субаренде или же сдаче одной комнаты. когда хозяин постоянно находится в непосредственной близости со своим квартиросъемщиком.

Многие не понимают, какие пункты можно убрать из договора, чтобы оставить его юридическую силу. Итак, разберемся с этим вопросом.

В первую очередь, пункт с описанием мебели и ремонта в квартире может быть не заполнен. Как правило, это относится к ситуации, когда съемщики жилья въезжают в пустую квартиру.

Ответственность собственника и квартиросъемщика прописана гражданском кодексе, поэтому, если вы не хотите вписывать дополнительные пункты от себя, вы можете вообще пропустить информацию, касающуюся прав и обязанностей сторон.

Если речь идет о субаренде, не вписывается информация о собственнике. так как по факту сдающий, также не является владельцем.

Если вы уверены в съемщике жилья, то можете также не прописывать условия оплаты стоимости проживания, а также коммунальных услуг.

Также можно не указывать членов семьи, которые собираются проживать совместно с вами.

Обязательно оставьте информацию о том, когда именно был составлен ваш договор.

Ведь в случае обращения в суд именно с этого срока будет отсчитываться момент проживания квартиросъемщика в вашем жилье.

Простой договор аренды квартиры обязательно должен содержать информацию о том, о каком именно жилье идет речь. Поэтому даже в упрощенном договоре вписывается информация о том, где находится нужная квартира.

Обязательно при составлении указываются информация о собственнике или арендаторе квартиры. сдающего жилье в субаренду.

Могут быть не указаны паспортные данные, однако номер телефона, а также фамилия имя и отчество обязательны .

Информация о съемщике должна быть указана в полном виде. Туда входит ФИО, данные паспортные, телефоны.

Также обязательно указывается стоимость съема квартиры в определенный срок.

После этого можно поставить дату, согласно которой был составлен договор и поставлены подписи сторон. На этом краткое заполнение договора завершено.

Упрощенный договор аренды можно оформить на одном листе ввиду того, что в него не вписывались некоторые данные, которые по согласованию сторон не были нужны. Такой договор может быть составлен на одном листе как в присутствии третьего лица, то есть риелтора, а также в его отсутствие.

Приложение к упрощенному договору найма может и не иметь место быть, но если по воле сторон стоит его сделать – законодатель не против. Приложение может иметь совершенно разный вид.

Кто-то в качестве приложения прикладывает фотографии, на которых изображена квартира в состоянии до заселения съемщика .

Кто-то прикладывает перечень содержащейся в квартире мебели и добавляет пару слов о дорогостоящем ремонте. Кто-то же, желая себя обезопасить прикладывает таблицу штрафных санкций и мер за просрочку платежа или порчу имущества.

Так или иначе, но приложение может содержать любую информацию относительно квартиры и правоотношений между сторонами, главное, чтобы стороны были надлежащим образом ознакомлены с приложением и поставили свою подпись, которая бы свидетельствовала о том, что данное приложение было принято и теперь оно имеет законную силу.

Приложение оформляется на листе а4, по формату упрощенного договора аренды.

Упрощенный договор аренды еще не знаком многим нашим гражданам. К сожалению, в полную силу он не защищает ни квартиросъемщика, ни собственника жилья, поэтому к данному виду правоотношений стоит прибегать только в случае, если вы очень доверяете другой стороне правоотношений и уверены, что вас не обманут недобросовестные граждане.

Договор аренды квартиры между физическими лицами образец

рассмотрим договор аренды квартиры между физическими лицами и его образец. а также у вас будет возможность его скачать.

Многим, кто уже давно снимает квартиру известно, что при найме или аренде жилого помещения основным документом, заключенным между владельцем и нанимателем, является соответствующий договор аренды квартир.

Наличие договора аренды квартиры помогает дисциплинировать обе стороны. К договору применяются общие правила, которые установлены гражданским законом, и нормы ЖК РФ.

Он должен быть не только грамотно составлен, но и учитывать все нюансы.

Чтобы дать основные понятия тем, кто только планирует снимать квартиру или тем, кто давно снимает, но о заключении договора аренды квартиры задумался только сейчас, рассмотрим, вкратце, основные особенности составления договора.

Далее у вас будет возможность скачать образец договора аренды квартиры.

Основные пункты, которые прописаны в законе и иных правовых актах, как обязательно необходимые в договоре:

1. Предмет договора
2. Срок действия
3. Обязанности и права каждой стороны
4. Порядок передачи и принятия помещения
5. Размер и порядок оплаты
6. Основания для расторжения договора
7. Данные обеих сторон сделки.

Как правильно: договор найма квартиры или аренды?

Если нанимателем жилого помещения выступает физическое лицо с целью проживания, то это будет договор найма квартиры, а если это представители юридических лиц, то — договор аренды.

Чаще всего на бытовом уровне мы привыкли называть договор найма квартир договором аренды квартиры.

С юридической стороны очень важно правильное название документа. Потому что хоть предмет договора и не меняется, но нарушение условий и целей ведет к разным последствиям.

Вам же хочется иметь хоть и небольшую, но защиту своих прав и интересов? Отлично!

Закон гарантирует это, только сделайте для своей защиты всё необходимое с самого начала — назовите правильно ту лодку, на которой поплывете в дальнейшие год или полгода.

Если наниматель физическое лицо

Чаще всего наймодателем и нанимателем выступают физические лица.

Но зачастую они мало подкованы юридически для правильного оформления сделки, и чтобы избежать проблем имеет смысл предварительно изучить образец договора найма жилого помещения, который представлен в конце статьи и следовать его примеру.

Для начала каждой стороне необходимо проверить документы, удостоверяющие личность, а нанимателю еще и законность действий наймодателя относительно данного жилья.

Чаще всего таким документом выступает Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны сведения о владельце и данном жилом помещении.

Это поможет в дальнейшем избежать неприятных ситуаций.

Особое внимание стоит уделить:

1. указанию порядка расчета по найму (размер, сроки, способы), который устанавливается по соглашению сторон, на передаваемое имущество, которое должно быть оговорено актом приема-передачи
2. состояние и показатели приборов учета (газ, вода, электричество)
3. условия и порядок расторжения договора.

Каждый из этих пунктов может быть расписан непосредственно в теле договора, а может выступать дополнительным приложением. Все члены семьи наниматели также указываются.

Договор найма жилого помещения имеет два экземпляра — по одному каждой из сторон.

При необходимости стоит воспользоваться юридической консультацией, чтобы быть спокойным в правильном заполнении с детальным описанием каждого пункта и с учетом индивидуальных нюансов.

Если вы решили снять квартиру без посредников, то вам обязательно надо ознакомиться со статьей «Как снять квартиру без посредника «. Советы рабочие — проверено:) После этой статьи полезно будет узнать, как по-закону снимают квартиры. здесь уже раскрывается тема защиты ваших интересов, как квартиросъемщика.

Если нанимателем жилого помещения является юридическое лицо, то обязательно указываются реквизиты компании и лицо, которое ее представляет.

Договор аренды квартиры преследует те же цели, что и договор найма. Арендатор должен понимать, что данное жилое помещение он может использовать только в целях проживания, поэтому в договоре необходимо указывать ответственность стороны в случае нарушения данного пункта.

Особое внимание стоит обратить на сроки заключения договора, и если они не обговариваются, то срок аренды считается в пять лет.

Договор аренды требует обязательной регистрации, если он заключен на период более одного года. Прежде чем подписывать договор аренды квартиры, потрудитесь его изучить, это поможет в дальнейшем быстро доказать, что вы не верблюд.

Вот основные моменты, которые необходимо оговорить в договоре аренды квартиры. Но при желании можно внести и дополнительные условия, к примеру, проведение текущего и капитального ремонта помещения.

Почему я настаиваю на внимательном чтении договора найма квартиры или договора аренды?

Потому что наша ментальность такова, что большинство людей привыкли доверять организациям, официальным лицам, представителям крупных компаний, официальным бумагам.

Многие не утруждают себя тем, чтобы ознакомиться с договором, а зря. На Западе ребята уже с малочку научены проверять смысл каждой написанной буквы в бумагах. потому что риск это всегда потерянные деньги.

Хороший пример не грех взять себе на вооружение. Это лирика, но очень важная:)

Выступая наймодателем или нанимателем, Вы должны четко понимать, что наличие договора аренды жилого помещения просто необходимо.

Это помогает обезопасить обе стороны от непредвиденных ситуаций. При заключении договора в письменной форме нет необходимости заверять его нотариально, но проверить его правильность в юридической компании все же стоит.

Сегодня в сети Интернет, вашему вниманию представлено множество типовых вариантов договоров, но стоит учесть, что законодательство меняется и требования относительно составления договора тоже.

Чтобы не ошибиться и не пропустить значимых моментов, вы можете составить договор найма жилого помещения у юриста по жилищным вопросам. с использованием ваших данных, который будет составлен в соответствии с правовыми особенностями и юридическими тонкостями.

Сегодня мы узнали, что должен содержать образец договора аренды квартиры между физическими лицами, как он правильно называется и какие основные нюансы участь при его составлении.

Образец договора аренды комнаты :

Перед тем, как снять квартиру, необходимо не только правильно составить договор найма квартиры, но и осмотреть объект со всех сторон.

Скачать простой бланк договора аренды квартиры

Вопрос от Лены и еще нескольких человек: Есть ли какой-то договор на аренду между вами и теми кто снимает?

Да, есть. Я особо не стал заморачиваться и первые бланки договоров взял у риелтора, с которым пробовал работать по первой квартире. Когда эти бланки кончились, то я нашел первый попавшийся договор в интернете и немного переделал его под себя.

1. В обязательном порядке следует указать, кто за что платит. В своих договорах я указываю, что квартплату плачу я, а по счетчику за электроэнергию платят квартиранты.
2. Следует перечислить все ценное имущество, находящиеся в квартире.
3. Обозначить дату, до которой необходимо вносить оплату за следующий месяц. Я беру квартплату со всех квартирантов в один день, чтобы за одну поездку собрать деньги со всех квартирантов и сэкономить время. Деньги я беру исключительно по предоплате. В конце месяца квартиранты вносят оплату за следующий месяц.
4. Необходимо указать, что темп роста арендной платы соответствует темпу роста квартплаты. Это мне подсказала покупательница книги. Как она утверждает, темп роста квартплаты составляет 20-25% в год. Данный пункт в договоре позволит без лишних вопросов повышать арендную плату, достаточно будет показывать квартирантам новые и старые квитанции, чтобы они сравнили цены и не возмущались. Когда буду селить новых квартирантов, обязательно внесу в договор и этот пункт.

Большинство сайтов в интернете рекомендуют брать оплату с жильцов сразу за два месяца вперед или, в крайнем случае, брать залог 5 000 — 6 000 рублей. На тот случай, если квартиранты неожиданно съедут, заранее не предупредив. Это позволит не нести убытков из-за простоя комнаты. Я осознанно не следую этой рекомендации, так как считаю, что в этом случае поиск квартирантов займет несколько больше времени, чем при аренде без залога. Для меня гораздо важнее сдать комнаты быстро.

Напоминаю, что вы можете задать мне любой вопрос по недвижимости и получить на него ответ бесплатно. Если вы планируете сдавать квартиру, то обязательно прочитайте: Как сдать квартиру дорого .

Упрощенный договор аренды квартиры бланк - Файловый сервер

Скачать образец документа. Как составить соглашение по образцу. К настоящему 2016 году накоплен. Управление росреестра по удмуртской республике. Онлайн консультация. Задать вопрос. Архив. Вы открыли рубрикатор! Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации. Отчетность ооо после того, как принято окончательное решение о том, что ближайшее будущее.

Образцы, шаблоны договоров. Вы ищете образец, шаблон договора? Хотите скачать образец, шаблон. Регистрация договора купли продажи земельного участка. Где составить и зарегистрировать. Советы по долевой собственности могут давать, по нашему мнению, только специалисты, много.

Гражданам россии и снг для въезда в хорватию требуется виза, которая оформляется заранее в. Упрощенный (краткий) договор аренды квартиры. Существующие бланки типовых договоров аренды квартир учитывают большую часть возможных спорных вопросов. Договор аренды квартиры (упрощенный вариант). Договор аренды квартиры между физическими лицами.

Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (. Добрый день, подскажите пожалуйста, при сдаче комнаты в квартире используется бланк договора.). Договор аренды квартиры, а также скачать упрощенный типовой договор (бланк) аренды - бланк договор аренды жилья. По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком.

Аренда квартиры

Сдавать и снимать квартиру можно 2 способами:

• Самостоятельно.
• Через агенство недвижимости.

Если Вы решите сдавать или снимать квартиру через агенство недвижимости, то этот вариант наиболее лёгкий, но агенству придётся заплатить n-ую сумму денег, иногда доходящую до размеров месячного съёма жилья.

Для того, чтобы не попасться в руки мошенников, лучше пользоваться услугами известных агенств.

Основные требования к агенствам, которые позволят судить о том, добросовестная это фирма или нет:

• Время работы на рынке. Чем старше, тем надёжнее.
• Арендуемый или собственный офис. Если офис находится в собственности, то вероятность агенства исчезнуть бесследно мала.
• Хорошая фирма должна иметь свой сайт. Нужно зайти на него и посмотреть отзывы. Так же посмотрите отзывы на сторонних сайтах.

Прежде, чем собираетесь подписать договор, внимательно прочтите все его пункты. Вся информация должна быть изложена чётко и ясно. В договоре должны быть описаны все обязательства агенства, такие как:

• Подбор квартиры.
• Сбор документов для аренды.
• Проведение правовой экспертизы.
• Проведение сделки.
• Другие обязанности

Желательно, чтобы в договоре было оговорено, что в случае, если по вине агенства клиент попадёт в негативную ситуацию, то фирма должна будет компенсировать издержки.

Договор должен быть составлен в 2х экземплярах и на каждом из них должны быть подписи сторон сделки, а также должность специалиста и размер вознаграждения агенства.

Если квартира находится в собственности, то заключается договор аренды. Если квартира съёмная, то заключается договор поднайма.

Договор поднайма заключается в простой письменной форме. Бланк договора поднайма .

В случае заключения договора поднайма арендующий именуется поднанимателем.

Ключевые моменты в аренде по договору поднайма:

1. Требуйте у хозяина заключения договора поднайма. Правильно заключенный договор поднайма не позволит Вас выселить из арендуемой квартиры. Это можно сделать только в случае обращения хозяина квартиры с суд.
2. Письменное согласие представителя муниципалитета и всех, кто прописан в квартире. Без согласия муниципалитета любой прописанный в квартире может запретить нанимателю в ней жить.
3. Правильно составленный договор. В нём должны быть следующие пункты:
   • Ф.И.О. наймодателя и нанимателя.
   • Паспортные данные наймодателя и нанимателя.
   • Срок сдачи квартиры в аренду.
   • Право наймодателя посещать квартиру с целью проверки ее состояния.
   • Право нанимателя проводить или не проводить текущий ремонт.
   • Порядок внесения платы за аренду и кто будет оплачивать коммунальные услуги.
   • Способ и размер оплаты.
   • Характеристики арендуемой квартиры (адрес, площадь и т.д.).
4. Акт приема-передачи, в котором будет указано, в каком состоянии квартира передаётся нанимателю.

Наймодатель должен гарантировать, что:

• Квартира не сдана внаём.
• Не заложена.
• Свободна от претензий третьего лица.

• Использовать жилье только для проживания.
• Обеспечить сохранность жилья.
• Поддерживать жильё в надлежащем состоянии.

Для начала надо убедиться, что квартира юридически чиста. Для этого нужно:

• Посмотреть правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения. )
• Узнать есть ли ещё собственники жилья (под договором должны быть подписи всех собственников).
• Собственники квартиры должны быть полностью дееспособны.

Типовой договор аренды можно скачать по ссылке: Бланк договора аренды квартиры .

• Поименно обозначить всех, кто будет жить в квартире.
• Оговорить периодический осмотр квартиры.
• Составить опись имущества, находящегося в квартире.
• Оговорить возмещение ущерба, в случае его причинения.
• Оговорить условия досрочного расторжения договора.
• Приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов.

• Оговорить срок договора.
• Способ, размер и сроки оплаты.
• Способ оплаты коммунальных платежей и электроэнергии.
• Составить опись имущества.

• Пользоваться квартирой и имуществом в течение срока найма.
• Вселить несовершеннолетних детей.
• Вселить временных жильцов, уведомив об этом наймодателя.

• Использовать квартиру по назначению.
• Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
• Освободить квартиру по истечении срока договора.
• Допускать арендодателя в квартиру для проверки.
• Материальная ответственность за состояние квартиры и имущества.
• Своевременно оплачивать коммуналку и электроэнергию.

Сдавать можно и как физ.лицо и как ИП или Организация.

Сдача в наём своего жилья это единственная деятельность в России которая не признается предпринимательской и не требует регистрации в ИФНС.

Если сдача как физ.лицо другому физ.лицу, то тот, кто сдает платит сам НДФЛ 13% и сам подает декларацию 3-НДФЛ. Если физ.лицо сдает недвижимость ИП или Организации, то за него исчисляет и уплачивает НДФЛ сама организация.

ИП сам исчисляет и уплачивает свои налоги. При этом сдача квартиры может быть на ОСНО, УСН или патенте.

У организаций(ООО) налоги от сдачи недвижимости считают в обычном порядке.