: 4.0/5.0 (1780 ): /
, . — .
, — — , — — , , .
37 , .
, , . .
, , , , , — -.
, — , . , , .
?, . :
, , . .
, . : — , , .
:
, .
, - .
. . , . : .
— , , . « ».
. , « », .
: ?— . , — , , , , , . :
, , «» , . , , .
:« »
« »
1 01.04.2015
() () N R. , . 5.1. , , .
- 15.05.15, . 02.06.15 , .
1 , -.
, , . , , .
« »
, , , .
. .
, .
: 0
( ) ( 3 421 ) ( 702 ), ( 779 ), ( 1288 ), ( 1005 ), ( 1234 ) ( 1235 ).
() .
, :
1. , — . , .
2. , , (, ) ( ), .
3. . , ( ).
4. . , — ( ) .
, , , - . , .
. , , .
.doc
— , ( ) ( ) , .
? .doc, .
-
( )
-. . , , , , , , 2016 .
, Shift + Enter .
. .
, - , .
. .
. . , , . : . . . . , , , , , :
1. 1.1. :1.3. .
2.2.1. , -.
2.2. .
3. 3.1. :4.1. , , , .
4.2. .
4.3. 100% .
5.5.1. .
5.2. / , ( , ..).
6.6.1. , .
6.2. .
6.3. .4.3 .
6.4. .
7. -7.1. , , , .
7.2. - , , , , .
8.8.1. , , .
8.2. , , . , .
8.3. , , . .
9.. : : : : : ./: ./: :
: : : : : : :
, .
( ), .
, .
При заключении договора подряда стоит опираться на установленные законодательством оссийской Федерации нормы.
Какие условия прописывают в документе, как устанавливаются сроки и какие права и обязательства предусматриваются в отношении каждой стороны?
ассмотрим, как должен выглядеть правильно составленный образец соглашения. Каждая компания и физическое лицо, что решает воспользоваться услугами подрядчика, должна составить соответствующий договор.
Как и при заключении других соглашений, стоит изучить законодательные нормы, в которых прописаны четкие рекомендации по подготовке бланка.
Чтобы упростить вам задачу, рассмотрим основные особенности составления договора.
Выясним, какое определение дано в нормативной документации оссии договорам подряда. Перечислим отличительные черты такого соглашения, ведь он имеет мало общего с трудовым договором .
Опираясь на базовые знания, вы сможете смело приступать в подготовке соглашения с учетом всех ваших пожеланий (в рамках закона).
Что это такое?Договор подряда – соглашение, которым предусмотрено исполнение работ в установленные сроки подрядчиком по поручению заказчика. Заказчик же, в свою очередь, принимает и оплачивает результат, сданный исполнителем.
Это гражданско-правовой договор, который составляется согласно утвержденным нормам (ст. 158. 159. 160. 161 Гражданского кодекса ).
Чаще граждане и компании предпочитают устному соглашению письменный контракт, которым будет предоставлено определенные гарантии. А в таком случае стоит в документе отражать только те условия, которые являются актуальными.
Ключевые основы документаДоговор подряда – соглашение возмездное, зачастую двухстороннее. Хотя возможно и заключение контракта между несколькими сторонами.
Участниками могут выступать как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Но при заключении договоров некоторых видов подрядчиками могут быть исключительно ООО (строительный подряд ), а заказчиками – только физлица (бытовой подряд ).
Предметом договора подряда является работа и ее результаты. Это может быть:
Проведение строительных работ при возведении здания, бурение скважин
Заказчик имеет право:
К обязательствам стоит отнести:
Специального указания по форме соглашения гражданский кодекс не имеет, а значит, достаточно составить документ письменно в произвольной форме.
Что подтверждается платежными поручениями и иными справками без необходимости подготовки отдельных актов.
Сроки выполнения работПри заключении договора подряда стоит оговорить точные даты начала и окончания работ (пункт 1 ст. 708 Гражданского кодекса оссии ). Стороны могут устанавливать промежуточные сроки, срок выполнения определенного этапа работы.
Если иные правила не прописаны в законодательстве или договоре, подрядчик должен нести ответственность за нарушения сроков выполнения заказа.
Если в договоре не указываются сроки исполнения работы, документ будет считаться незаключенным.
Но в тех случаях, когда сторонами подряда согласовано условие о сроке в дополнительных соглашениях. контракт считается заключенным.
Как определить сроки? Стоит опираться на положения ст. 314 ГК оссийской Федерации .
На что обратить внимание?Кроме сроков, существенным условием является и порядок оплаты. Если не прописано предварительную оплату, заказчиком перечисляются средства после завершения работ и ее сдачи.
Но платежи производятся только в том случае, если результат качественный и представлен в сроки.
Возможность требования аванса у подрядчика возникает в случаях, прописанных в нормативных документах или в соглашении (ст. 711 Гражданского кодекса ).
аботы должны быть выполнены надлежащим образом – изделие должно иметь свойства, что предусмотрены договором подряда.
Подрядчиком может быть принято обязательство по выполнению работ, что отличаются высоким уровнем требований в сравнении с установленными условиями.
Что еще отразить в документе:
Укажите данные каждой из сторон
Ознакомьтесь со свидетельством о госрегистрации компании, индивидуального предприятия своего контрагента
Четко пропишите предмет и цену
Описывайте все подробности, которые в дальнейшем помогут разрешить конфликтные ситуации. В стоимость включите компенсацию издержек и вознаграждений, а расценки распишите в смете
Если материал поставляет подрядчик
Потребуйте сертификат качества
При приеме работы стоит подготовить отдельный документ
Акт, что будет доказывать отсутствие претензий к результату работ
В договор стоит включить все моменты, которые могут вызвать опасения. К примеру:
Продублируйте законодательные положения о наступлении ответственности в случае:
Проверяйте все данные сторон. Сверяйте их со сведениями, отраженными в документации о регистрации. Если договор составляется на нескольких страницах, прошейте их и скрепите печатью.
Заполненный примерОбычно при заключении используются типовые образцы такого плана:
Частая проблема – заказчик задерживает исполнение встречного обязательства – не своевременно предоставляет участок для строительства, технические документы, не платит аванс и т. д. в итоге подрядчик не может уложиться в сроки.
Так вы сможете отбиваться от претензии контрагента о нарушении сроков сдачи объекта. В ст. 710 ГК оссийской Федерации рассмотрено право приостанавливать работы.
Или не приступать к ним вовсе, если нарушение условий договора заказчиком препятствует нормальному исполнению обязательств подрядчика.
Но есть один нюанс. Такие действия должны иметь обоснование в виде документального подтверждения нарушений заказчика.
И, кстати, приостановление работ при неуплате аванса может быть расценено судом как односторонний отказ от обязанностей, ответственность за который – возмещение подрядчиком убытков.
А значит, пропишите в договоре, когда (какие сроки) вы будете вправе приостанавливать работу и в каких случаях.
Законом не предусмотрено предоставление ведомостей заказчику в письменном виде, если приостанавливаются работы. Но суды придерживаются мнения, что должна подаваться письменная форма.
Не стоит также возобновлять работы без наличия письменного указания. Следующая проблема – установление цены. Заказчиком не может уменьшаться твердая стоимость, если вы сдаете качественные работы.
Поэтому не стоит подписывать акт на меньшую сумму с целью взыскать недостающие средства в судебном порядке позднее. Лучше оставьте неподписанными акты, чем согласиться на меньшую сумму.
Заказчик не имеет права отказываться от подписания акта выполненной работы. если, по его мнению, стоимость завышена.
При нарушении такого правила подрядчики вправе взыскивать с заказчика цену работ по договору в полной мере.
Но вот подрядчик может потребовать увеличения стоимости, если произошло увеличение цены материала или использовались услуги третьего лица, что невозможно было предусмотрено на момент подписания соглашения (абзац 2 пункта 6 ст. 709 Гражданского кодекса ).
О рамках увеличения стоимости договора говорится в пункте 3 ст. 744 ГК оссии. Права на расторжение соглашения и отказ от договора в одностороннем порядке – разные понятия.
В первом случае прекращается действие документа по судебному решению или при наличии согласия обеих сторон .
Исполнитель может потребовать расторжения контракта (при увеличении стоимости), обратившись в суд, если заказчик не дает согласия.
Если вы не отправитесь в суд, будет иметь место односторонний отказ, право на которое лицо предоставляется в соответствии с пунктом 2 – 3 ст. 719. п. 3 ст. 745 ГК оссии .
Если односторонний отказ заказчика нарушает права исполнителя, допускается взыскание убытков (разницы установленной стоимостью договора и выплаченной суммой за выполненные работы).
При неоплате работ подрядчиком может удерживаться результат работы и оборудование, что было предоставлено заказчиком (ст. 712 ГК ).
Чтобы не были нарушены ваши права (это касается подрядчиков), стоит фиксировать все корректировки документально.
Оговаривайте полномочия представителя от имени заказчика (прописывайте все письменно). Извещайте заказчика о дате приема работы, указывая место и время.
Договор подряда составляется с учетом того, кто является участником соглашения. ассмотрим некоторые особенности заключения контракта с физлицами и компаниями.
С физическим лицомДоговор подряда с гражданином – это замена трудового договора, что довольно удобно для многих фирм.
Составив договор гражданско-правового характера. компания берет на себя ответственность по уплате налоговых сумм и страховых взносов с вознаграждения за выполненные работы.
Но освобождается от других обязательств работодателя по оплате премий. отпускных и т. д.
екомендация контролирующих структур – договор подряда с физлицом стоит заключить в том случае, когда есть необходимость в выполнении работ непостоянного характера.
Иначе в договоре будут прописаны положения, характерны для трудового соглашения. Если трудовые договора сотрудников компании заменены на договора подряда, лица лишаются всех гарантий и выплат.
Но у работников есть право подать исковое заявление на такую фирму.
При составлении соглашения подряда с юрлицом, стоит проверить, какая правоспособность у подрядчика. От этого будут зависеть услуги, которые исполнитель вправе предоставить.
Правоспособность может быть общая (допускается ведение любой деятельности, когда нет потребности в разрешении) или специальная, что требует наличия лицензии.
аботы, что требуют получения лицензии, прописаны в законе № 128-ФЗ .
К договорам подряда необходимо составлять и другие справки-приложения. ассмотрим, какие правила подготовки некоторых из них и когда они нужны.
Составление спецификацииСпецификация к соглашению подряда – документ, которым характеризуются признаки предмета контракта. Это неотъемлемое приложение к договору.
Ее определяют характером выполняемой работы в каждом конкретном случае. В соглашении в обязательном порядке должны быть ссылка на спецификацию.
Основа для составления такого документа – проект или техзадание к соглашению. Составляется подрядчиками в соответствии с требованиями, изложенными в законодательных положениях.
Акт выполненных работ является первичным учетным регистром, что оформляется на типовом бланке или том образце, что составлен компанией.
В таком документе отражаются следующие сведения:
Если же возникла необходимость составить акт невыполненных работ, то стоит учитывать, что его пишут произвольно, если работы проводились не по сметам и нормам.
Как составить договор подряда на выполнение изыскательских работ, читайте здесь .
Что сказано в ПБУ 2/2008 об учете договоров строительного подряда в 2016 году, смотрите здесь .
Иначе стоит придерживаться установленного образца. Пишется такой документ, к примеру, при нарушениях условий соглашения, в результате которых не выполнен ряд работ.
В акте отражают ФИО созданной комиссии, описывают неисполненные работы, перечисляют нарушения:
Если вы нанимаете физическое лицо или компанию для выполнения разовой работы – не стоит ограничиваться устной договоренностью.
Заключите соглашение подряда. Но есть то, о чем нужно помнить при составлении договора подряда всегда – включайте в документ все малейшие нюансы.
Полнота сведений, требований и ответственности позволит в случае возникновения конфликта разрешить его, не ущемляя ваших интересов.
