Как составить заявление в прокуратуру на застройщика? Юридическая консультация онлайн

Добрый день, уважаемые юристы.

Ситуация такая. Застройщик просрочил передачу квартиры в установленный договор сроком и настоятельно требует подписать дополнительное соглашение, ссылаясь на п. 1 ст. 6 №214-ФЗ, что якобы сроки должны быть едины для всех участников долевого строительства, а т.к. с ним уже подписали допы другие участники долевого строительства, то сроки считаются изменёнными для всех (тогда непонятно зачем мне подписывать допник, если он и так за меня уже якобы всё решил?), а также Застройщик ссылается на изменения в проекте строительства, на которые я согласился. Я получил официальный ответ из МСКМО о том, что все заявления застройщика являются необоснованными и направлены на введение меня в заблуждение.

Застройщик присылает мне уже 5-е письмо, где настоятельно требует подписание допника. Нет ли повода для заявления в прокуратуру на застройщика? Какие действия стоит предпринять для защиты своих прав и интересов?

11 Августа 2014, 14:53 Дмитрий, г. Москва

Город не указан

Защиту свободы договора российское законодательство считает одной из приоритетных своих задач, определяя данное понятие п.2 ст. 1 ГК РФ. П.1 ст. 421 ГК РФ прямо провозглашает для граждан и юридических лиц принцип свободы в заключении договора. Таким образом, Вы вправе не предпринимать никаких ответных действий на данную оферту застройщика.

Вместе с тем, ст. 179 Уголовного кодекса РФ содержит критерии ответственности за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства. Следовательно, основанием для обращения в прокуратуру могут быть действия застройщика, перечисленные в вышеуказанной статье УК.

11 Августа 2014, 15:31

Состава преступления по ст. 179 УК РФ не имеется, т.к. застройщик не угрожает, не шантажирует (пока что), он просто "просит явиться" для подписания дополнительного соглашения, но в настойчивой форме.

А есть ли какая-то статья относительно введения в заблуждение?

11 Августа 2014, 17:27

А вы обратитесь в суд и потребуйте взыскать неустойку, компенсировать моральный вред и т.д. И претензию застройщику напишите. Может угомонятся со своими претензиями.

13 Августа 2014, 22:53

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Жалоба в прокуратуру о нарушении прав потребителя пример - Бесплатный архив юридических документов

Между заявителем и организацией был заключен договор участия в долевом строительстве. Организацией были нарушены права и законные интересы заявителя, поскольку уже в течение трех месяцев он не может войти в квартиру и начать в ней ремонтные работы. Заявитель просит провести проверку по изложенным доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении прав, оказать содействие в восстановлении нарушенных прав.

В Прокуратуру города Москвы
Адрес: ___________________________

___________________________
адрес регистрации: ___________________________
адрес фактического местожительства:
___________________________

ЖАЛОБА
__________ года между мной, _______________, и ООО «_________», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, был заключен договор участия в долевом строительстве объекта за №__________, расположенного по строительному адресу: ______________.
По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предметом договора является объект долевого строительства со следующими идентификационными характеристиками:
номер этажа жилого дома – 2;
условный номер объекта долевого строительства – 11;
количество комнат – 2;
ориентировочная общая площадь объекта – ____ кв. м.
Согласно п.5.2 ст.5 Договора цена договора определялась исходя из стоимости одного квадратного метра равной _________ рублей и составила ___________ рублей.
В соответствии с п.5.4. цена договора уточняется после его заключения в случае изменения общей площади объекта долевого строительства на основании данных натуральных обмеров ГУП МО «__________». Дополнительным соглашением к договору от _________ года общая площадь объекта долевого строительства составила ___ кв. метра, следовательно, и стоимость увеличилась и составила __________ рублей.
Пунктом 2.1.3 Договора предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ________ года, а в действительности объект был введен в эксплуатацию только лишь _______ года.
По договору мне надлежало до ________ года перечислить на расчетный счет застройщика денежную сумму в размере ________ рублей, а сумму в размере __________ рублей необходимо было оплатить после государственной регистрации указанного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Мною условия договора были исполнены полностью.
В соответствии со ст.27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Это же требование закреплено и в ст.6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, согласно ст.28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе по своему усмотрению:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги) или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Согласно ст.16 Закона «Об участии в долевом строительстве в многоквартирных домах» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
А основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
На основании вышеуказанного закона на застройщика возложена обязанность по передаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Таким образом, действиями ООО «__________» нарушены мои права и законные интересы потребителя, поскольку уже в течение трех месяцев я не могу войти в квартиру и начать в ней ремонтные работы, с целью дальнейшего заселения. В связи с чем, я решила воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.28 Закона «О защите прав потребителей» и требую уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги), а также выплатить неустойку за нарушение сроков начала выполнения работ, оплатить расходы на юридические услуги и компенсировать моральный вред.
Как следует из требований ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В результате указанных выше действий ООО «_________» мне был причинен моральный вред, который я оцениваю в ________ рублей. Моральный вред выразился в том, что мне приходилось нервничать по поводу того, что в течение длительного времени у меня нет возможности пользоваться квартирой, за это время я могла уже начать внутренние работы и заселиться в нее. Однако директор ООО «__________» по настоящее время продолжает обещать мне исполнения договора в ближайшее время. В связи, с чем мне приходилось созваниваться регулярно с исполнителем, ездить к ним для урегулирования вопроса, на что было потрачено мое личное время и нервы. Я чувствую себя обманутой, введенной в заблуждение.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено мое право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные и органы местного самоуправления (ст.33 Конституции РФ).
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 ст.1 Федерального Закона «О прокуратуре РФ», прокуратура РФ осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст.27 Федерального Закона «О прокуратуре РФ» №2202-1 от 17.01.1992 года, при осуществлении возложенных на него функций прокурор:
- рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
- разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
- принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба.
Также, согласно ст.10 указанного Закона, в органах прокуратуры, в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (статья 12 вышеуказанного Закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст.15, 27,28, 31 Закона «О защите прав потребителя», а также ст.2 Федерального Закона №59-Ф от 02.05.2006 г. «О порядке обращений граждан Российской Федерации»,

ПРОШУ:
Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
Провести проверку по изложенным мною доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении моих прав, оказать содействие в восстановлении моих нарушенных прав.

О результатах рассмотрения жалобы, убедительная просьба, в установленные законом сроки сообщить по адресу: ______________________, чтобы в случае не согласия, с принятым решением имел возможность обжаловать его в суд.

Приложение: копия договора участия в долевом строительстве;
копия дополнительного соглашения к договору;
копия разрешения на ввод в эксплуатацию;
копия акта приема-передачи.

«___»________________ г. ______________ /_______________/

Заявление в прокуратуру на застройщика образец - Популярное на сайте

Жалуясь на собственного начальника, не считая доказательств, нужно запастись очевидцами, которые подтвердят слова заявителя. Скажите пожалуйста, если в прокуратуру была выслана жалоба с неверной информацией и по факту в предстоящем ничего не было выявлено, что ждет заявителя? На основании изложенного, прошу провести проверку по данному факту, вовремя принять нужные меры и привлечь виноватых лиц к ответственности.

Есть же эталон заявления в прокуратуру, его можно скачать безвозмездно отсюда. У жильцов нашего дома появились трудности с нашей ук по услугам жкх. Жалоба в прокуратуру на работодателя должна быть верно сформулирована и структурирована логически.

нужно перечислить количество листов воззвания, а также все приложения и подтверждения. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме жалоба в прокуратуру на застройщика - помощь и ответы в режиме онлайн на. Ответ на заявление, жалобу и другое воззвание должен быть целевым.

чтоб воззвание было рассмотрено как можно резвее, его нужно верно составить. часто заявление на работодателя связано с невыплатой либо задержкой заработной платы, а также с небезопасными для жизни критериями труда либо невыполнением техники безопасности. Заявление в прокуратуру эталон заявления в прокуратуру. Имеет ли право супруга на раздел помещения, обретенного для коммерческого использования после развода.

Прошу вас вызвать меня с другом год нозад я был в депортации д. Председатель обещал поменять кусочек трубы, но через неделю траншею с испорченной трубой зарыли. Как написать письмо в прокуратуру (эталон.

Градостроительного кодекса рф, единственным легитимным основанием для воплощения строительства, реконструкции, серьезного ремонта, является разрешение на строительство. Подскажите как верно написать воззвание в прокуратуру о не предоставление места в детском саду? Если вы будете следовать эталону, вы все сделаете верно с первого раза, и не будете растрачивать время на переделки. А мы платить не можем,и так концы с концами сводим. Рассматривает и инспектирует заявления, жалобы и другие сообщения о. Подача возражения на исковое заявление.

Образец составления и написания жалобы в прокуратуру

Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.

Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.

Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!

От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!

От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

Развилка 48 - Просмотр темы - Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО - ИнвестСити

застройщик ООО "ИнвестСити", не выполняет договорные обязательства и требования Федерального закона №214-ФЗ. Вопросы задать можно электронную почту по адресу: razvilka48@mail.ru

Жалоба на застройщика клона ООО "ИнвестСити" ИНН 7724743980 индекс 143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507, ген.директор Запенин Р.А. ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649 Видновскому прокурору Московской области Калинину А.В. 142700,Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, ул. Школьная, д. 85а

ЖАЛОБА
на нарушение закона

В соответствии с Приказом Генеральной Прокуратуры Российской Федерации от 07 декабря 2007 года № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина», прошу Вас принять меры прокурорского реагирования в отношение ООО «ИнвестСити» ООО «ИС»
Прошу рассмотреть жалобу, по вопросу нарушения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» ООО «ИС» «ИнвестСити» действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома №48 пос. Развилка, Ленинского р-на, Московской области на основании нижеизложенного.

28.07.2008г. в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» (ген. директор Р.А. Запенин) нами был заключен договор уступки прав требования № 3-184 по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.
Согласно п.1.1 договора уступки прав требования № 3-184, заключенного между ООО «Недвижимость ХХI век» и ООО «ИНВЕСТСИТИ» мы, как новые участники, принимали право и обязанности ООО «Недвижимость ХХI век» в части прав на трехкомнатную квартиру площадью 76,07 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 184.

Согласно п. 1.4 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 в объекте долевого строительства, обязался выполнить технические условия, а именно, установить электропроводку и выложить выравнивающею цементную стяжку.

Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН 7706513649 договорные обязательства по договору № РД-08 от 12.02.2008г. не выполнил, при передачи участникам долевого строительства, объектов долевого строительства, в квартирах не было выравнивающей цементной стяжки и электропроводки, что подтверждается смотровым актом от 14.02.2011г и подписями дольщиков (собственников)

В соответствии ст.7 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменение в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По вопросу не выполнения технических условий, в объекте долевого строительства, в феврале 2011г. состоялась встреча в офисе управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» с представителем застройщика агентства недвижимости ООО «Фирма Риксон» Запенинным Р.А.
Также по данному вопросу в 2012г. было обращение на официальный сайт, главе администрации Ленинского муниципального р-на Московской области С.Н. Кошману.

Вопрос: Добрый день! Я обращаюсь к Вам от лица граждан, купивших квартиры в новостройке (строительный адрес: Ленинский район, пос. Развилка, участок «В» корп. 2 почему Администрация г. Видное в пос. Развилка д.48 приняли дом в эксплуатацию с нарушениями. Застройщик не выполнил технические условия инвесторов, нет в квартирах выравнивающей цементной стяжки и электрической разводки по квартиры.

ответ: Приемка жилых домов по адресу: М.О. Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» корпус 2 осуществлена в соответствии Градостроительным кодексом РФ после получения у специально уполномоченного органа РОСТРОЙНАДЗОРА заключения о соответствии построенного проекту планировки, ранее прошедшему государственную строительную экспертизу. Вопросы договорных отношениях между застройщиком и правообладателям, регулируется между этими сторонами договором. В случае спорных вопросов и разногласий, между застройщиком и правообладателем необходимо обращаться в суд. Ответ подготовил Львов Л.С. (Заместитель главы администрации Ленинского муниципального р-на) Обращение от жителей, писал Юрий Сергеевич на сайт администрации Ленинского района. http://sosenskoe.adm-vidnoe.ru/index.ph. ttlement=7

В результате не выполнения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорных обязательств, участники долевого строительства понесли многомиллионный ущерб.

Согласно п.1.6 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик, обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009г. т.е. до 31.12.09г. В указанные сроки объект недвижимости не был построен и введен в эксплуатацию. Только 08.02.2011г, объект был сдан и введен в эксплуатацию, а нам был передан в одностороннем порядке жилое помещение, за подписью нового генерального директора И.А. Магомедова от 04.05.2011г. что подтверждается одностороннем передаточном актом.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона РФ №214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменение в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ.РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии ст.10 Федерального закона РФ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящем Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.12 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполнимыми с момента подписания передаточного акта.

Кроме того, застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» в соответствии Федерального закона РФ от 29.12.2004г за № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс РФ» в нарушения требования ст. 161 ч. 3, ст.156 ч3, ст.158 ч 4 Жилищного Кодекса РФ выбрал аффилированную управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» и утвердил тарифы на жилищно-коммунальные услуги, а также дополнительные услуги, предложенные управляющей компании, в большем размере, чем предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
Генеральный подрядчик ООО «Строймонтаж» генеральный директор Е.В. Кольмай, который вел строительство дома 48 пос. Развилка, и генеральный директор управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» которая обслуживает жилой дом, является одно и тоже лицо.

В 2011г. нами было направлено претензия застройщику ООО «ИНВЕСТСИТИ» на имя генерального директора М.Л. Шполянского с просьбой погасить задолженность, которая осталась без ответа.

В Савеловском районном суде г. Москвы 18.05.2012г. состоялось судебное заседание по гражданскому делу №2-3819/12 где было принято решение, о взыскание денежных средств с застройщика ООО «ИС» (ООО «ИНВЕСТСИТИ») в сумме 806 388,3 рублей и вынесен штраф в бюджет г. Москвы в сумме 403 194,15 рублей.
О7.11.2012г. мы обратились с заявлением в Савеловский ОСП УФССП России Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, возбуждено исполнительное производство от 07.11.2012 г. №34854/12/35/77, от 07.11.2012г. №№34850/12/35/77. Постановлением от 05.11.2013г. судебного пристава- исполнителя об объединение исполнительных производств в сводное исполнительное производство, присвоено № 34854/12/35/77/СД. viewtopic.php?p=51478#p51478

Застройщик ООО «ИС» (ООО «ИНВЕСТСИТИ») не исполнил решение суда, судебными приставами составлен акт в соответствии Федерального закона ст.46 от 02.10.2007г. за № 229 «Об исполнительном производстве»
В соответствии ст.315 Уголовного кодекса РФ застройщик злостно не исполняет решения суда.

После окончания строительства в 2012 г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» закрыл банковские счета, изменил название на ООО «ИС» и юридический адрес, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 17.02.2012г. и выпиской ИФНС №14, а ранее в 2010 году М.Л. Шполянский открыл новую компанию ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980 что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 28.02.2014г. с которой администрация сельского поселения Развилковское и администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013г. в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилка Ленинского р-на Московской области. Стоимость лота составило 42 570 000 рублей.

О5.06.2014 г. было проведено заседание Общественной палаты с/п Развилковское по вопросу развития территории пос. Развилка с участием местных жителей, главы администрации поселения Развилковское Маркиной В.С, первого заместителя главы администрации Гаврилова С.А. инвестора застройщика Туровского О.А. застройщика ООО «ИнвестСити» Застройщик ООО «ИнвестСити» планирует построить в пос. Развилка 150000 кв. м жилья и социальной инфраструктуры, бюджет проекта ЖК «Новая Развилка» оценивается в несколько миллиардов рублей.

В 2008г. в агентство недвижимости ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский бульвар, д.13 стр. 7 тел: 8-(495)-236-79-68 заключались договора между ООО «Недвижимость ХХI век» в лице генерального директора В.В. Юдичева и новыми участниками долевого строительства по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.

Из вышеуказанного следует, что на момент заключения в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» договора долевого участия, по которым застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» не выполнил договорные обязательства, перед участниками долевого строительства по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г и требования Федерального закона РФ № 214-ФЗ, бывший генеральный директор агентства недвижимости ООО «Фирма Риксон» http://www.b2b-project.ru/profile/3859093 Запенин Роман Андреевич становится в 2014 г. генеральным директором нового застройщика ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980 (внесите номер ИНН) http://egrul.nalog.ru/ http://partnerscheck.ru/ru/%D1%84%D0%B8. 7710586657 http://www.prima-inform.ru/cat/cc/zentr. 7710586657 http://rusceo.com/person/2377333
Инвестор застройщика ЖК «Новая Развилка» О.А. Туровский который до недавнего времени, являлся учредителем управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» вышел из состава учредителей. http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1.jpg http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1-001.jpg

В нарушения требованиям ст.154-158 Жилищного Кодекса РФ, ООО «ЭлитСтройПроект» выставляет счета на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями Дмитровского городского суда Московской области дело № 2-2629/12 от 18.09.12г. Апелляционным определением Московской области № 33-25648/2012 от 18.12.12г. Нагатинского районного суда г. Москвы дело № 2-2856/14 от 27 июня 2014г.Московским городским судом в Апелляционном определение 28.11.2014г. по делу № 33-36912/14 viewtopic.php?f=5&t=536

Собственники многоквартирного дома № 48 пос. Развилка, в период с февраля 2011г. по июнь 2014г. понесли многомилионный ущерб, который оценивается ориентировочно в 6.000.000 рублей. По данному вопросу, в ноябре 2013 году было обращение в прокуратуру Ленинского района Московской области г. Видное по вопросу нарушения управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» жилищного законодательства РФ и Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Московской области. Госжилинспекция выдала предписание, которое на данный момент обжалуется. viewtopic.php?p=38849#p38849

Таким образом, выше перечисленные юридические и физические лица, связаны между собой и нарушали законодательство РФ.

Учитывая, что ООО «ИнвестСити» является застройщиком, от ее незаконных действий может пострадать неограниченный круг лиц, что требует принятия мер прокурорского реагирования в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом «О прокуратуре в Российской Федерации»
Прошу провести прокурорскую проверку по факту нарушения законодательства Российской Федерации и принять меры в отношение ООО «ИнвестСити» ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649(ООО«ИС») и виновным должностным лицам.

ООО"ИнвестСити" 143003,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,ГОРОД ОДИНЦОВО,УЛИЦА ЗАПАДНАЯ,13,507.

viewtopic.php?f=5&t=536
О результатах рассмотрения моей жалобы прошу сообщить мне письменно в установленный законом срок.

ООО " ИНВЕСТСИТИ" переименован ООО "ИС"
РОССИЯ,127083. МОСКВА Г. МАСЛОВКА ВЕРХН. УЛ,28,КОРП2, 41293/15/77035-ИП от 18.12.2015 Исполнительный лист от 31.10.2012 № ВС[size=150]№020329353, № ВС 020329288
Савеловский суд г. МОСКВЫ
Задолженность: 403194.15 руб.
Задолженность: 403194.15 руб.
Савеловский ОСП
125315, г. Москва, ул. Часовая, д. 28 ЖИЛЯКОВА А. Н.
+7(499)558-32-75
+7(499)558-32-71
+7(499)558-32-75
Приложение: на _____ листах

Отправила письмо на официальный сайт Министерство Московской области по строительству.Министру строительного комплекса Московской области Оглоблиной М.Е.
по вопросу не выполнения Федерального закона №214-ФЗ застройщика ООО «ИнвестСити»

Заявление
Прошу рассмотреть жалобу, по вопросу нарушения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома № 48 пос. Развилка, Ленинского р-на, Московской области на основании нижеизложенного.

В 2008г. в агентстве недвижимости ООО «Фирма Риксон» в лице генерального директора Запенина Р.А. мною был заключен договор уступки прав требования № 3-181 по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.
Согласно п.1.1 договора уступки прав требования № 3-181, заключенного между ООО «Недвижимость ХХI век» и ООО «ИНВЕСТСИТИ» я, как новый участник, принимала права и обязанности ООО «Недвижимость ХХI век» в части прав на трехкомнатную квартиру площадью 76,07 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 181.

Согласно п. 1.4 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» в объекте долевого строительства, обязался выполнить технические условия, а именно, установить электропроводку и выложить выравнивающею цементную стяжку.

Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорные обязательства по договору № РД-08 от 12.02.2008г. не выполнил, при передачи квартиры, не было выравнивающей цементной стяжки и электропроводки.

В соответствии ст.7 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. за № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменение в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В результате не выполнения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорных обязательств, мне и другим дольщикам, пришлось проводить электрику и устанавливать выравнивающую цементную стяжку за собственные средства.

Также, согласно п.1.6 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г. застройщик, обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009г. то есть до 31.12.09г. В указанные сроки объект недвижимости не был построен и введен в эксплуатацию. Только 09.02.2011г, объект был сдан и введен в эксплуатацию. (без горячего водоснабжения)
В нарушения жилищного законодательства РФ застройщик выбрал аффилированную управляющую компанию и утвердил тарифы на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом что, подтверждается вступившими в законную силу, судебными решениями г. Москвы и Московской области.

О5.06.2014 г. было проведено заседание Общественной палаты с/п Развилковское по вопросу развития территории пос. Развилка с участием местных жителей, главы администрации поселения Развилковское Маркиной В.С, первого заместителя главы администрации Гаврилова С.А. инвестора застройщика Туровского О.А. застройщика ООО «ИнвестСити»
После окончания строительства в 2012 г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» закрыл банковские счета, изменил юридическое лицо на ООО «ИС» и юридический адрес, а ранее в 2010 году М.Л. Шполянский открыл новую компанию ООО «ИнвестСити» с которой администрация сельского поселения Развилковское и администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013г. в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилка Ленинского р-на Московской области.
Из вышеуказанного следует, что застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» учредителем которого являлся Шполянский М.Л, не выполнил договорные обязательства и требования Федерального закона № 214-ФЗ от 30.04.2004г. по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.
Путем изменения юридического лица, новая компания застройщик, победителем которого признан ООО «ИнвестСити» и учредителем которого является тоже лицо Шполянский М.Л. заключила договор с администрацией сельского поселения Развилковское, о развития части пос. Развилка на строительство жилья 150 000 кв.м.
Кроме того, новый генеральный директор застройщика ООО «ИнвестСити» Запенин Р.А. ранее, являлся ген. директором агентства недвижимости ООО « Фирма Риксон» в агентстве которого, в 2008 году заключались договора уступки права требования на вышеуказанный объект недвижимости.

Учитывая, что ООО «ИнвестСити» является застройщиком, от ее незаконных действий может пострадать неограниченный круг лиц, что требует принятия мер Министерством строительного комплекса Московской области в соответствии с Федеральным законом.
На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Прошу:
По факту нарушения законодательства Российской Федерации принять меры в отношение застройщика ООО «ИнвестСити» и виновным должностным лицам.

О результатах рассмотрения моей жалобы прошу Вас сообщить мне письменно в установленный законом срок.