Администрация Ленинградской области

Ленинградская область одна из первых приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Комитет по ЖКХ и транспорту Ленинградской области, областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов постоянно информируют население о становлении новой системы, с момента начала работы которой прошло восемь месяцев. Сегодня – ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

1. Законно ли начисление платы за капитальный ремонт?

Да, законно. В 2012 году в федеральное законодательство были внесены существенные изменения, касающиеся организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Они предусматривают непосредственное участие собственников помещений в этом процессе.

В Жилищном кодексе РФ появился раздел IX «Организация проведения капитального ремонта в многоквартирных домах» (введен федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ), в котором изложены все принципы региональной системы капитального ремонта, обязанности собственников помещений в МКД и субъекта РФ.

Учитывая изменения в федеральном законодательстве, с 2014 года Ленинградская область одна из первых приступила к реализации новой системы капитального ремонта. Принят областной закон № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области». В дополнение к нему правительством региона утверждена программа капремонта домов, которая реализуется с 2014 по 2043 год. Программа сформирована по данным, представленным администрациями муниципальных образований. Она включает на данный момент более 12 тысяч домов.

В Жилищном кодексе сказано, что региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. По заказу комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области проводится инвентаризация всех многоквартирных домов региона и в начале следующего года долгосрочная программа будет актуализирована, в нее, как того требует закон, будут включены все МКД, расположенные на территории Ленинградской области. По предварительным данным инвентаризации, количество домов увеличится, поскольку выявлены неучтенные муниципальными образованиями дома.

Помимо долгосрочной программы органы государственной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта. В Ленинградской области утвержден и реализуется краткосрочный план на 2014 год, разработан и находится на согласовании в правительстве региона план на 2015 год. Краткосрочный план 2014 года, в который включено 333 многоквартирных дома (264 – краткосрочный план и 69 – подпрограмма краткосрочного плана в рамках 185-фз, где на капремонт предусмотрены федеральные средства фонда содействия реформированию ЖКХ, области и муниципальных образований). Срок реализации программы рассчитан до 1 августа 2015 года.

2. Не окажется ли, что программу отменят через несколько лет, а деньги не вернут?

Программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области рассчитана на 30 лет и утверждена областным законом. Субсидиарную ответственность за ее реализацию и действия регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области – несет правительство Ленинградской области.

3. Почему не предоставляют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт инвалидам, ветеранам, многодетным и иным нуждающимся в социальной защите гражданам?

Собственникам жилых помещений (доли жилого помещения), имеющим льготу на оплату жилого помещения, предоставляется компенсация части расходов взноса на капитальный ремонт в соответствии с разъяснениями Минстроя России. Указанная компенсация предоставляется при отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Категории граждан, которые, согласно федеральному и региональному законодательству, имеют право на получение компенсации:

• инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, несовершеннолетние узники;
• лица, награжденные нагрудным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», имеющие инвалидность;
• вдовы погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;
• ветераны боевых действий;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации (инвалиды и участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, эвакуированные), инвалиды и участники ликвидации аварии на ПО «Маяк», эвакуированные; ветераны подразделений особого риска; граждане, получившие дозу облучения свыше 25 сЗв (бэр) - жертвы политических репрессий.

В связи с организационными трудностями начисление компенсаций будет производиться органами соцзащиты населения с 2015 года, но гражданам, которые имеют право на компенсацию, и оплачивали взносы за капитальный ремонт, перерасчет будет сделан с мая 2014 года, т.е. с момента начисления первого платежа.

Более 10 тысяч жителей Ленинградской области, относящихся к льготным категориям, смогут получить компенсацию по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Ежемесячно на компенсации потребуется около 1,5 млн рублей.

В настоящее время правительством Ленинградской области рассматривается законопроект о дополнении списка льготных категорий, которым может быть установлена компенсация части расходов взноса на капремонт, а именно:

- ветеранам труда (приравненным к ним ветеранам военной и гражданской службы);
- специалистам, работающим и проживающим в сельской местности и поселках городского, типа;
- многодетным семьям (трое и более детей).

4. Что это за Фонд капитального ремонта и можно ли доверять ему свои деньги? Он не станет банкротом?

Учредителем Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области является правительство Ленинградской области в лице комитета по ЖКХ и транспорту. Фонд является некоммерческой организацией (НКО). Согласно российскому законодательству, НКО должна быть зарегистрирована на территории того региона, где она работает. Именно поэтому юридический адрес Фонда – поселок Агалатово Всеволожского района Ленинградской области. Фактический адрес Фонда – Санкт-Петербург, Калужский переулок, дом 3. Территориальное расположение фонда не влияет на аккумулирование денежных средств по взносам на капремонт. Другими словами, взносы поступают не в поселок Агалатово, а на банковские счета, открытые либо собственниками домов, либо Фондом на конкурсной основе. Эти средства защищены законом – они могут быть потрачены только на организацию и проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

5. Почему в квитанциях на оплату капитального ремонта у жителей Санкт-Петербурга написано «2 рубля», а у жителей Ленинградской области «5,55 рублей»?

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно правительством Ленинградской области. В 2014 году он составляет 5,55 рублей. Данная цифра была рассчитана, исходя из рекомендованной регионам методики Минстроя РФ, состояния изношенности жилого фонда и объемов бюджета Ленинградской области. Когда делались расчеты, получилось, что если в каждом доме, который сейчас вошел в тридцатилетнюю программу, хотя бы один раз отремонтировать один конструктивный элемент, потребуется 21 рубль 07 копеек. А ремонтировать надо в течение этого срока в одном доме несколько элементов, соответственно, взнос должен быть еще больше.

Если сравнить размер взносов в других субъектах Федерации, то по Северо-Западному федеральному округу он ниже только в Санкт-Петербурге, республике Коми и Мурманской области. В Санкт-Петербурге размер этого взноса в 2 рубля установлен на 2014 год и дифференцирован в зависимости от конструктивных особенностей домов на 2015 год. А такой низкий он потому, что петербургским бюджетом дотируется 7 млрд рублей. В других областях Северо-Запада, например, Архангельской, Вологодской, Псковской, республике Карелия взнос на капремонт МКД выше.

Понимая социальную значимость этого взноса, понимая, что новая система только вводится в Российской Федерации, губернатор Александр Дрозденко принял решение установить минимально необходимый взнос и изыскивать дополнительные средства, в том числе привлечь из федерального бюджета.

Взнос должен пересматриваться каждый год – в соответствии с законодательством. В 2015 году принято решение размер взноса оставить прежним – 5,55 рублей за квадратный метр жилого помещения. Такой размер взноса установлен правительством Ленинградской области для всей области, для всех поселений. В каждом субъекте Федерации, регионе устанавливается свой размер взноса. Соответственно, умножив стоимость капремонта одного квадратного метра на площадь своей квартиры или комнаты, каждый житель может посчитать сумму ежемесячного взноса.

Есть примеры по Ленинградской области, когда собственники жилья решением общего собрания устанавливают больший размер взноса, чтобы быстрее отремонтировать свой дом. В этом случае, как правило, открывается специальный счет для конкретного дома. Квитанции на оплату взносов по капремонту получают только собственники помещений в многоквартирных домах. Жилье, которое предоставляется по договору социального найма, является собственностью муниципальных образований, которые и должны оплачивать из своих бюджетов взносы на капитальный ремонт.

6. Говорят, что наш дом будут ремонтировать только через 15 лет, а он уже сейчас нуждается в ремонте. Почему всё это время ничего делать не будут?

Управляющие компании предоставляют в администрации муниципальных образований сведения о техническом состоянии домов. Поэтому, если Вы считаете, что именно в вашем доме должен пройти капитальный ремонт в следующем году, то необходимо обратиться в управляющую компанию, которая дом обслуживает, и получить соответствующее заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость проведения ремонта.

В то же время, есть текущее содержание (текущий, а не капитальный ремонт дома), за которое тоже платят собственники. Управляющие компании должны содержать дом в таком состоянии, чтобы стараться не доводить его до капитального ремонта. Например, к текущему содержанию дома относится даже ремонт до 50% кровли. И за счет платы за текущий ремонт вполне можно выполнять эти работы.

7. Я собираюсь продавать квартиру, зачем мне платить за капитальный ремонт дома, в котором я проживать не буду?

До тех пор пока Вы являетесь собственником помещения в этом доме – оплачивать взносы на капремонт и коммунальные услуги – ваша обязанность. В противном случае, на квартире, которая перейдет к другому собственнику, будет числиться долг, и продать её будет намного сложнее.

8.Мы узнали, что по региональной программе в нашем доме собираются ремонтировать только подвалы и крышу. Коммуникации и фасад тоже нуждаются в ремонте. Почему их не включили в программу?

Первоначально программа капремонта формируется на уровне муниципальных образований и районов. Управляющие компании предоставляют в администрации данные о техническом состоянии жилого фонда. При актуализации программы виды работ, не внесенные в программу, можно будет включить.

9. Собирают деньги сейчас, а ремонт после 2030 года. «Сегодня можно на собранные средства купить 3 кирпича, а через 15 лет 3 гвоздя. За это время наши деньги обесценятся, какой там капитальный ремонт»?

Средства на капремонт находятся на защищенных банковских счетах под определенный процент. Эти проценты постепенно накапливаются, поэтому вопрос инфляции здесь не актуален.

10.Жительница Бокситогорского района Л. пожаловалась на неудовлетворительную работу областного Фонда капитального ремонта. Она пояснила – несмотря на то, что платить за капитальный ремонт необходимо, с мая, до сентября ей квитанции не приходили, а потом пришла квитанция сразу за четыре месяца. «Я пенсионер, не работаю, а сумма, которую надо заплатить – почти треть от пенсии, которая и так маленькая. На что жить?!», – возмущается Л.

В данном случае определенное время занял процесс информационного обмена между Фондом и управляющей компанией. Только после проверки сведений Фонд смог выставить квитанции. До 1 января 2015 года пени за просрочку оплаты не начисляются – квитанции можно оплатить в рассрочку. Попечительский совет фонда, в который входят депутаты, представители администрации области, рассмотрел вопрос о продлении срока не начисления пеней (процентов) за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Принято решение продлить не начисление пени до 1 апреля 2015 года.

11.П. из Тихвинского района пожаловался на то, что в один месяц ему пришло сразу две квитанции на оплату капитального ремонта, однако какую из них оплачивать, он не знает. На бланке недостаточно информации о том, где он может получить разъяснения.

Если вы получили несколько квитанций, то оплатить необходимо платежный документ за последний месяц – в нем указывается сумма долга. Если вы оплатили обе квитанции, то будет произведен перерасчет. По всем вопросам, касающимся оплаты взносов на капремонт, вы можете обращаться на «горячую линию» Фонда капремонта – 8(812)320-99-15. Задать свой вопрос и получить на него ответ также можно с помощью интернета: на сайте регионального оператора http://www.kapremlo47.ru есть специальный раздел «Задать вопрос». Ответ будет отправлен вам по электронной почте.

Дата редактирования: 12-01-2015 в 10:32

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области - Управляющая компания ООО «Услуга»

Основной целью работы Фонда является повышение комфорта, удобства и безопасности проживания жителей Ленинградской области через эффективное управление капитальными ремонтами многоквартирных домов Ленобласти.

Контакты:
Многоканальный телефон: 8 (812) 333-06-13, 8 (812) 333-06-14
Факс: 8 (812) 333-06-14

Адрес: 191015, Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, 54 (б/ц "Золотая шпалерная"), пом. Б33

Отдел организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов:

Заместитель генерального директора, - Петроченков Николай Федорович +7 (921) 186-09-39 n.f.petrochenkov@lokaprem.ru

Начальник строительного отдела - Головин Аркадий Александрович +7 (921) 183-66-86 golovin@lokaprem.ru

Отдел информационных технологий:

Заместитель генерального директора - Лебединец Константин Валентинович

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является специализированной организацией, которая осуществляет деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Фонд создан в организационно-правовой форме, не имеющей членства некоммерческой организации, для достижения общественно полезных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Учредителем Фонда является правительство Ленинградской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту.

Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области и Уставом Фонда.

Источниками финансирования Фонда являются:
- взносы собственников помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту;
- средства бюджета Ленинградской области,
- иные источники, не запрещенные законом.

Функциями Фонда являются:
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах Ленинградской области.
— осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области.
— взаимодействие с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.

Капитальный ремонт

Информационные видео по самым важным вопросам капитального ремонта

Уважаемые жители Ленинградской области!

Если у вас есть вопросы по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, вы всегда можете обратиться к специалистам Фонда.

Набрав номер «горячей линии» и специальный добавочный код, вы будете соединены со специалистом, ответственным за формирование квитанций по каждому из муниципальных районов

Всеволожский муниципальный район - 8(812) 320-99-15 (добавочный код – 2112) .

Капитальный ремонт домов Ленинградской области в вопросах и ответах

Сергей Вебер: «Собственники могут ускорить капитальный ремонт своего дома»
Руководитель Фонда капремонта ответил на вопросы жителей МО Кузьмоловское ГП.

Как «скруглить углы» капитального ремонта?

В администрации Гатчинского района прошел «круглый стол», посвященный взаимодействию советов многоквартирных домов с органами государственной и муниципальной власти в ходе реализации краткосрочной программы капитального ремонта в 2016-2018 годах.

Мероприятие под лозунгом «Скругляем углы капитального ремонта» длилось два с половиной часа, в ходе которых участникам собрания удалось обсудить множество вопросов.

В совещании приняли участие члены Общественной палаты Гатчинского района, сотрудники районной администрации, представители комитета по ЖКХ и транспорту правительства Ленинградской области, Фонда капремонта, руководители управляющих компаний и председатели советов многоквартирных домов Гатчины, которые попали в краткосрочную программу капремонта на 2016-2018 годы. Вел собрание член комиссии по экономическому развитию и жилищно-коммунальному хозяйству районной Общественной палаты Егор Мень.

Открывая встречу, Егор Игоревич пояснил, что необходимость собрать в одном зале такое количество специалистов разного уровня, работающих в системе жилищно-коммунального хозяйства, обусловлена большим количеством вопросов, поступающих от жителей в Общественную палату Гатчинского района.

Так, он попросил представителей Фонда капитального ремонта пояснить внесенные изменения в положение об открытии специализированного счета капитального ремонта у регионального оператора.

Напомним, что на сегодняшний день Жилищный кодекс РФ диктует, что жильцы многоквартирного дома, которые решили аккумулировать свои взносы за капремонт на спецсчете у регионального оператора, должны провести общее собрание, в ходе которого должны быть оговорены следующие вопросы: решение о выборе лица, выставляющего платежные документы, порядок предоставления платежных документов, размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг.

Заместитель руководителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области Сергей Вебер успокоил собравшихся, сказав, что процедура взаимодействия между собственниками и Фондом капремонта осталась прежней. Изменилась лишь формулировка. При этом гражданам не стоит забывать о том, что процесс перехода с «котлового» способа накопления средств на спецсчет у регионального оператора занимает два года. Если в доме был сделан капитальный ремонт одного из элементов в то время, как он находился на «котловом» способе накопления средств, переход на спецсчет произойдет только после того, как собственниками будет полностью погашена стоимость произведенных работ.

Егорь Мень обратил внимание, что председатели советов многоквартирных домов порой испытывают трудности с документооборотом – при составлении протоколов и решений общих собраний собственников жилья и других. На что Сергей Вебер порекомендовал обращаться к юристам Фонда капремонта для консультации. «Вы можете задавать нам вопросы по телефону, присылать их по электронной почте. Мы готовы к диалогу», – сказал Сергей Вячеславович.

Вопрос организации эффективного взаимодействия между гражданами и чиновниками при проведении капремонта вызвал бурное обсуждение среди участников круглого стола. В первую очередь они оговорили сроки и порядок реализации краткосрочной программы.

Начальник отдела перспективного развития жилищно-коммунального хозяйства комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области Татьяна Лысенко пояснила, что программа капремонта на 2017 год формируется до сентября 2016 года.

До первого мая текущего года муниципалы должны были прислать свои предложения о включении тех или иных домов в программу капремонта на 2017 год в областной комитет по ЖКХ. В это же время председатели советов жилых домов также могли обратиться в местные администрации или управляющие компании со своими предложениями. После утверждения программы в период с сентября 2016 года до первого января 2017 года региональный оператор должен предоставить администрациям поселений программу капремонта.

После ее корректировки и повторного согласования в комитете проекты ремонтных работ направляются собственникам жилых помещений.

«Нужно отдать должное администрации Гатчинского района, которая активно с нами взаимодействует, всегда тщательно изучает планы Фонда капремонта и вносит необходимые поправки», сказала Татьяна Станиславовна.

В случае, если собственники не согласны с планируемым ремонтом того или иного элемента своего дома, они имеют право в течение трех месяцев написать мотивированный отказ, обязательно указав, на какой срок они хотят перенести ремонт этого элемента многоквартирного дома. Для этого необходимо заключение экспертной комиссии, которое собственники могут заказать в специализированной организации. «Хотелось бы заострить на этом внимание – отказ обязательно должен быть мотивированным. Иначе верхние этажи всегда будут ратовать за кровлю и лифты, а нижние – за подвал», – сказал Сергей Вебер.

Если предложений не поступает, администрация поселения утверждает предложенную программу. Еще два месяца занимают конкурсные процедуры на выбор подрядчика для осуществления ремонта.

По словам Сергея Вебера, по статистике Фонда капремонта с момента получения собственниками предложений о планируемом капремонте их дома до начала его реализации проходит около полугода. Бывает, что подрядчик выигрывает конкурс, когда погода уже не позволяет производить определенные ремонтные работы, и они переносятся на следующий год. В связи с этим краткосрочный план теперь утверждается на два года вместо одного, как было раньше.

Председатели советов многоквартирных домов попросили также пояснить, зачем тратить средства на предпроектные работы.

Оказывается, несмотря на то, что большинство домов Ленинградской области относятся к той или иной серии и датированы примерно одним и тем же временем постройки, степень их износа в каждом случае разная. В ходе предпроектных работ подрядчик может на месте провести дефектацию жилого дома и составить смету на предполагаемые работы, чтобы не тратить средства на разработку проекта каждого дома в отдельности, потому что в некоторых случаях он попросту не требуется.

Что касается ответственности подрядчика за проведение капремонта, то на каждый вид ремонтных работ действует гарантия в течение пяти лет. Кроме того, существует субсидиарная ответственность, которую несет Ленинградская область как субъект за все действия, совершаемые Фондом капитального ремонта и всеми подрядчиками, которые с ним сотрудничают.

В региональном Фонде капремонта сформирован реестр недобросовестных подрядчиков, с которыми прекращено любое сотрудничество.

Татьяна Лысенко высказала мнение, что все эти и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, должны обсуждаться на специальной комиссии, созданной при администрации каждого поселения. Об этом гласит постановление правительства Ленинградской области № 218 от 30 мая 2014 года «Об утверждении порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы».

Исходя из текста постановления, члены комиссии должны рассматривать поступающие предложения от собственников жилых помещений о включении их домов в краткосрочные программы, решать спорные вопросы и быть своеобразным буфером между жителями и региональным Фондом капремонта.

Завершая собрание, его ведущий Егор Мень привел в пример программу капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, которая успешно реализуется на территории Татарстана на протяжении уже десяти лет. Несмотря на специфику региона и его законодательства, работа по проведению капремонта отлажена и работает, как часы. Татьяна Лысенко парировала, что подобная стабильность была достигнута не сразу, а программа капитального ремонта жилых домов на территории Ленинградской области работает всего два года. Так что нашим чиновникам есть, к чему стремиться.

Предыдущая новость Призвание – помогать людям Следующая новость «Трубач выдувает медь»: Международный Александр брасс-парад в Гатчине

Законодательное собрание Ленинградской области

29 декабря 2015

Встреча прошла по инициативе депутата Законодательного Собрания Ленинградской области Н.И. Пустотина, которому во время приемов обратились несколько жителей Пикалево с просьбой разъяснить некоторые вопросы, касающиеся работы Фонда, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, оплаты квитанций и т.д.

Во встрече принимали участие руководители органов местного самоуправления Н.Н. Семенов и Д.В. Николаев, представители администрации, управляющих компаний г. Пикалево.

Открывая встречу, Николай Иванович Пустотин проинформировал присутствующих об инициативе фракции партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», рассмотренной на последнем заседании областного парламента.

23 декабря депутаты приняли в первом чтении изменения в закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» - http://www.lenoblzaks.ru/news/single/5/54084 .

Корректировки, инициированные депутатами-«единороссами» Николаем Пустотиным и Александром Петровым. направлены на обеспечение социальной защиты собственников помещений в многоквартирных домах. Речь идет о пенсионерах, достигших возраста 70 и 80 лет.

Парламентарии предлагают законодательно закрепить ежемесячную денежную компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт в размере:

- 50% - одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, а также семьям, состоящим только из совместно проживающих на территории Ленобласти неработающих пенсионеров, из которых хотя бы один достиг 70-летнего возраста;

- 100% - для пенсионеров, достигших 80 лет.

Эта ЕДК будет предоставляться в том случае, если указанные категории граждан не получают аналогичных выплат по другим законам. При этом льгота распространяется только на одно помещение.

«Наша инициатива призвана защитить интересы пенсионеров преклонного возраста, - комментирует лидер фракции «Единая Россия» Николай Иванович Пустотин. - Сегодня финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах носит накопительный характер. Люди могут в течение 30 лет вносить взносы на капремонт, прежде чем его сделают. Многие пенсионеры, которым уже сейчас больше 70-80 лет, могут этой услуги не дождаться по понятным причинам. Но они вынуждены вносить взносы за неполученные услуги и непроизведенные работы. Поэтому мы предложили людям старше 70 лет пятидесятипроцентную компенсацию понесенных ими затрат, а 80-летним - стопроцентную».

Законопроект приняли в первом чтении. Срок внесения поправок установили до 13 января 2016 года.

В продолжение встречи Сергея Вячеславович Вебер рассказал о работе фонда капитального ремонта и об участии поселений Бокситогорского района и города Пикалево.

В частности отметил, что деятельность структуры регламентируется федеральным и областным законодательством. «Учредителем фонда является правительство Ленинградской области в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту. Фонд работает в полном соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и законом Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».

Также С.В. Вебер отметил, что есть два программных документа, на основании которых фонд осуществляет свою деятельность: долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная до 2043 года, и краткосрочная программа, которая формируется каждый год. Напомнил, что для включения дома в программу на более ранний срок, чем указано в программе, необходимо иметь заключение специализированной организации об аварийности дома и срочном проведении капитального ремонта.

Говоря о взносах за ремонт, С.В. Вебер напомнил, что его размер устанавливается правительством Ленинградской области и составляет 5,55 рублей за квадратный метр жилой площади. Сумма рассчитана исходя из региональной специфики, состояния изношенности жилого фонда и объемов бюджета Ленинградской области. Взнос поступает на специальный счет и расходуется строго целевым образом. Контроль за исполнением данного пункта ведет комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области», - подчеркнул он. Руководитель Фонда акцентировал внимание присутствующих, что со всей информацией о работе организации можно ознакомиться на официальном сайте фонда (http://lokaprem.ru/ ), где помимо норматино-правовой документации, представлены все регламентирующие акты и новостная информация, а так же каждый желающий может ознакомиться с банковскими счетами и проконтролировать движение денежных средств.

На встрече были рассмотрены вопросы, волнующие жителей Пикалево в сфере капитального ремонта домов. В большей части вопросы имели обобщенный характер и не касались конкретных фактов.

Комментируя встречу, руководители отмечают что в процессе работы и Фонд и органы местного самоуправления, и управляющие компании сталкиваются со многими факторами, которые, к сожалению, не учтены в законодательстве. Для урегулирования возникающих проблем регулярно проводятся рабочие совещания, подобные встречи, даются рекомендации, вносятся дополнения. По общему мнению, вопросы взаимодействия с Фондом решаются, и продуктивная работа по ведению капитального ремонта в Ленинградской области движется в соответствии с принятыми программами.

PS: В информации использован материал Ольги Курганской о фракции "Единая Россия"

17 июня 2016 Ветераны побывали на экскурсии в Санкт-Петербурге 17 июня 2016 Ветераны побывали на экскурсии в Санкт-Петербурге 17 июня 2016 Ветераны побывали на экскурсии в Санкт-Петербурге 16 июня 2016 В Бокситогорском районе отпраздновали День России 16 июня 2016 В Бокситогорском районе отпраздновали День России 16 июня 2016 В Бокситогорском районе отпраздновали День России 16 июня 2016 О непраздных вопросах деревни в праздничный День России говорили жители д. Чудцы с депутатом Пустотиным 16 июня 2016 О непраздных вопросах деревни в праздничный День России говорили жители д. Чудцы с депутатом Пустотиным 16 июня 2016 О непраздных вопросах деревни в праздничный День России говорили жители д. Чудцы с депутатом Пустотиным 15 июня 2016 На приеме депутата Николая Пустотина жители Пикалево говорили о скорой помощи, неспокойных соседях, трудоустройстве инвалидов и других насущных вопросах

Официальный сайт Законодательного собрания Ленинградской области (Постановление от 20.12.2006 №1554).
Использование в средствах массовой информации или Интернет-ресурсах информации, размещенной на сайте, возможно только при наличии ссылки на сайт, как на официальный источник информации.
© 2016 Законодательное собрание Ленинградской области

Фонд Капитального Ремонта Ленинградской Области, НО Агалатово, реквизиты, e-mail, юридический адрес, телефон, схема проезда

Фонд Капитального Ремонта Ленинградской Области, НО зарегистрирована по адресу Ленинградская обл, Всеволожский р-н, д.Агалатово, д.161, 188653. И. О. ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА организации НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" Шульга Александр Тофильевич. Основным видом деятельности компании является Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки.

Компания Фонд Капитального Ремонта Ленинградской Области, НО принимала участие в 6 торгах из них выиграла 6. В судах организация выиграла 22% процессов в качестве истца

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" присвоен ИНН 4703471025, КПП 470301001, ОГРН 1134700002007, ОКПО 23373488

Действует с 17.12.2013

Оценка проведена на основании информации, полученной из общедоступных источников и предоставляется в соответствии со ст. 7 ФЗ-149 от 27.07.2006 "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Все баллы и характеристики субъективны и при отсутствии достаточной информации могут быть неопределённы или необъективны. Если вы считаете, что информация необъективна - свяжитесь с нами.

Ресурс принадлежит ООО СБИС

Региональный Центр общественного контроля ЖКХ Ленинградской области - Ну полный

Сорвана региональная программа капремонта домов в Ленобласти на 2016 год. Из четырехсот адресов конкурсы проведены по тридцати. И те к дню рождения. А миллиарды рублей собраны и лежат в банке "АБ "РОССИЯ". Есть версия подковерных игр, но отдает профнепригодностью.

К первому сентября в Ленобласти из 384-ти домов, в которых должен был начаться капитальный ремонт, конкурсы на проведение работ прошли по тридцати. Но это не надежда, а исключение. Дома отремонтированы в Сланцах, куда на день рождение Ленобласти слетелся весь властный бомонд. Про то, что ремонт стал уголовным. сегодня стараются не вспоминать. Еще проведен конкурс по замене и реконструкции лифтов, а также два конкурса на разработку проектной документации. Вот, пожалуй, и все, что сделано к началу сентября в Фонде капремонта Ленобласти. Возможно, и поэтому недавно был уволен его руководитель Сергей Робул.

Объясним для тех, кто далек от коммунальных тонкостей: некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" учреждена постановлением правительства Ленобласти три года назад. Фонд аккумулирует взносы граждан на капитальный ремонт и финансирует расходы на его организацию, а также призван обеспечивать своевременное проведение работ. Регламентируется Федеральным Законом о "Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" от 2012 года.

На сегодняшний день работы по программе капремонта в Ленобласти ведутся по контрактам, разыгранным еще в прошлом году. В отличие, например от Петербурга, где большинство конкурсов было исполнено весной 2016-го, а многие сезонные работы выполнены к началу сентября. Так, из пятисот крыш мегаполиса не отремонтированными остаются около пятидесяти, сообщили 47news в Смольном. "И нам от этого нервно. Полтавченко уже пообещал выводы", - рассказали собеседники в правительстве Петербурга.

Для любителей точности скажем, что по плану, подписанному губернатором Александром Дрозденко в конце прошлого года, конкурсы на проведение работ в нынешнем году должны быть разыграны по всем 18 районам. По Бокситогорскому - 26 домов, Волосовскому — 8, Волховскому — 32, Всеволожскому — 31, Выборгскому — 22, Гатчинскому — 28, Кингисеппскому — 12, Киришскому — 4, Кировскому — 25, Лодейнопольскому — 12, Ломоносовскому — 13, Лужскому — 36, Подпорожскому — 6, Приозерскому — 18, Сланцевскому — 30, Сосновоборскому — 13, Тихвинскому — 31, Тосненскому — 21.

Иронизировать не очень уместно, ведь дело касается дырявых крыш и ржавых труб, но нагнать сроки у фонда вряд ли получится. Ускориться не позволят сезонные требования для многих видов работ. Например, ремонт кровли в дождь делать возьмется только отчаянный или лукавый. А бабьего лета, как огорчают синоптики, не предвидится. Доставляет неприятностей еще и то, что помимо собственно конкурсов на выполнение работ, с нынешнего года нужно сначала проводить конкурс на проектную документацию. И виды работ по каждому адресу порой должны быть разыграны отдельно. Вкупе это увеличивает количество необходимых конкурсов в разы.

Справедливости ради скажем, что хоть в постановлении губернатора фигурирует 2016 год, областное законодательство позволяет перенести работы на 2017-ый.

Важно, что, по состоянию на август, в котле областного фонда было собрано почти 1,6 миллиарда рублей. При этом, по программе, на нынешний год должно быть потрачено 1,4 миллиарда. То есть денег хватает и даже чуть больше.

Еще 200 собранных миллионов за скобками этой истории. Это деньги тех жителей, которые капремонт государству не доверили. Они сами ищут подрядчика, а средства хранят на счетах управляющих компаний и ТСЖ.

Тут вспомним, что при создании Фондов капитального ремонта по всей стране чиновники столкнулись с активным сопротивлением граждан. Так, в мае прошлого года по России прокатились массовые акции недовольства. Жители были против непрозрачных распределений собираемых средств. Ведь деньги нужно отдать сегодня, а ремонт может быть назначен и на 2043 год.

Содержание фонда как структуры обходится правительству не дешево. Субсидия казны на 2016 год составляет 108 миллионов рублей. На следующие два года, по проекту бюджета, по 88 миллионов. Здесь стоит отметить, что примерно треть субсидии уходит на налоги с процентов по депозиту (11%) в банке, где лежат деньги фонда. Средства бережно хранит банк "АБ "РОССИЯ". Там же, кстати, лежат деньги Единого расчетного центра. Излишне долго говорить и о том, что эта кредитно-финансовая организация принадлежит Ковальчукам, входящим в ближайший круг Владимира Путина.

Почему работа фонда практически встала, мы попытались спросить у Сергея Робула, возглавлявшего организацию с февраля нынешнего года. Но все его телефоны оказались выключенными. Тем не менее, мы готовы предоставить ему слово.

Его предшественник, Сергей Вебер, прокомментировал ситуацию следующим образом: "Были уволены специалисты, занимавшиеся подготовкой документов. Зачем это было сделано — непонятно. Да и атмосфера в фонде, говорят, стала напряженная, чуть ли не слежка за сотрудниками была устроена".

Нынешний директор Александр Шульга, назначенный 23 августа этого года, сообщил, что ситуация действительно непростая, но тем не менее в ближайшее время планируется разыграть конкурсы с прицелом на выполнение в следующем году. "В сентябре планируем провести процентов семьдесят". Далее состоялся короткий диалог:

47news: Вы так просто говорите "разыграем". Там ведь сначала надо подготовить документацию, потом компании будут друг друга сносить, жаловаться, подавать в суд.

Шульга: Такая проблема есть. Это у наших бизнесменов в крови. Но это не значит, что надо опускать руки.

Как отмечал после своего назначения Шульга, сегодня фонд испытывает дефицит кадров. Отметим, что нынешний руководитель фонда многие годы проработал в строительстве и возможно сможет вытащить организацию из водоворота бездействия.

Собеседники в правительстве Ленобласти называют три возможные причины тотального не выполнения программы капремонта в части проведения конкурсов.

Первая - противодействие прошлой команды новому руководству в лице Робула. Выражалось это, якобы, в крючкотворстве юридического отдела и отказе в утверждении конкурсной документации по формальному признаку.

Вторая — возможное желание нового руководства фонда завести на конкурсы с очевидным финалом близкие компании, но отсутствие навыка выполнить задачу чисто технически. В пользу этого говорит топорный подлог на конкурсе по Сланцам.

Третья версия простая — элементарная некомпетентность.

Напоследок скажем, что даже после объявления конкурсов фонд вряд ли станут осаждать коммерсанты. "Специфика работы такова, что сметы низкие, а проблем много. Например, с населением, жильцами, депутатами, местной администрацией при приемке работ. Это неоднозначные истории с не очевидным финалом", - выразился один из участников строительного рынка. Эти слова подтверждаются отголосками конфликтов по уже ремонтируемым объектам, конкурсы по которым прошли в минувшем году.