Руководства, Инструкции, Бланки

Декларация На Объект Недвижимого Имущества Образец Заполнения img-1

Декларация На Объект Недвижимого Имущества Образец Заполнения

Рейтинг: 4.1/5.0 (1739 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Новости по тематике

Декларация об объекте недвижимого имуществаединственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей. Декларация об объекте недвижимости. ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье.

Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:

  • возведение гаража – при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
  • постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.);
  • реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами – капитальный ремонт без существенной перепланировки).

В таких ситуациях зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость можно только одним способом – путем подачи в Росреестр декларации об объекте недвижимого имущества. содержащей все характеристики здания (сооружения).

Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) – единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Форма декларации и требования к ее составлению утверждены приказом Минэкономразвития России № 628 от 13.12.2010 года.

Способы составления декларации

Декларация об объекте недвижимого имущества может быть составлена в виде бумажного или электронного документа. При выборе последнего способа следует учитывать ряд обязательных моментов:

  • электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем);
  • к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Важно: системные требования к сертификату ключа подписи можно уточнить на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Причем лучше сделать это непосредственно перед составлением документа, поскольку эта информация весьма динамична и может меняться в зависимости от обновлений автоматизированных систем.

Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

Содержание декларации

Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

  • реквизит «Адрес» предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «Иное» следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.);
  • в реквизите «Вид, назначение и наименование объекта» нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «Иное сооружение» с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • протяженность (для линейных построек) – до 1 метра;
  • глубина (для подземных сооружений) – до 0,1 метра;
  • площадь – до 0,1 квадратного метра;
  • объем – до 1 кубического метра;
  • высота – до 0,1 метра.

Если речь идет об объектах незавершенного строительства, сведения в реквизит «Степень готовности (%)» вносятся согласно следующей формуле:

100 х стоимость фактически выполненных работ

Степень готовности = __________________________________________

Сумма, равная общей стоимости строительства

При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

Важно: при составлении декларации об объекте недвижимого имущества нельзя оставлять реквизиты незаполненными – при невозможности указать какие-либо сведения (например, почтовый адрес или номер корпуса в случае их отсутствия) в соответствующих графах ставится прочерк.

Другие статьи

Образец декларации на недвижимость - Заполнение декларации - Сборник документов - Бланки для юриста

Декларация об объекте недвижимости

Для упрощенной процедуры регистрации прав собственности на объекты недвижимости существует свой документ, который необходимо точно заполнить и подать в территориальные органы Росреестра. Этот документ называется декларацией об объекте недвижимости.

Скачать бланк декларации дачной амнистии

Для всех желающих выкладываем декларацию дачной амнистии бланк можете скачать, распечатать и заполнить, воспользовавшись образцом заполнения.

Используйте в качестве примера заполнения декларации дачной амнистии образец, постарайтесь все заполнить аккуратно и внимательно.

Правила заполнения бланка декларации по дачной амнистии

На каждый оформляемый объект недвижимости заполняется своя декларация в двух экземплярах. Бланк декларации дачной амнистии - это документ серьезный, и его следует заполнять особо внимательно. Обязательно проверяйте все данные, сверяясь с другими документами. Ни в коем случае не полагайтесь на память - она может подвести вас в самый неподходящий момент.

Декларация дачной амнистии заполняется синей или черной ручкой от руки. Пишите четко, разборчиво, без помарок. Лучше вообще писать печатными буквами. Сокращения если и допускаются, то только если это какие-то общепринятые аббревиатуры.

В тех полях формы декларации по дачной амнистии, где данные необходимо вписывать в клетки, каждый символ пишется отдельно, печатными буквами, каждый в своей клетке - буквы, цифры, знаки препинания. Пробел тоже является отдельным символом, под него надо оставлять пустую клетку в форме декларации.

Если какие-то поля декларации обязательны к заполнению, но соответствующие данные у вас отсутствуют, то в этих полях надо ставить прочерк.

В тех полях декларации, где необходимо сделать выбор галочкой из предлагаемых вариантов, следует помечать только один вариант ответа. Выбор более одного варианта не допускается.

Если у вас отказались принимать декларацию из-за ошибок или небрежностей в заполнении бланка декларации дачной амнистии, то причины могут быть следующие:

  • декларация была заполнена карандашом, фломастером или иным пишущим инструментом, отличающимся от требуемой синей или черной ручки
  • декларация имеет повреждения, потертости, надрывы, не позволяющие однозначно трактовать содержимое заполненных полей формы
  • декларация имеет исправления, зачеркнутые слова или какие-либо серьезные помарки. Куда отдавать декларацию по дачной амнистии

    С заполненной декларацией следует обращаться в территориальные органы Росреестра. Именно эта организация занимается всеми вопросами, касающимися дачной амнистии.

    Выбор территориального органа производится по месту нахождения регистрируемого земельного участка. То есть, если вы прописаны в Москве, а оформляемый в собственность земельный участок находится в Московской области, то вам следует подавать заполненные документы в отдел Росреестра того района Московской области, где находится ваш земельный участок.

    Официальный сайт ДНП Рождествено Бланк декларации об объекте недвижимого имущества

    С 2010 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2009 года.

    Общие положения заполнения бланка декларации

    1) На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.

    2) Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.

    3) В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.

    4) При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клетке ставится прочерк. Это относится только к тем разделам декларации, которые необходимо заполнять в Вашем конкретном случае.

    5) В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.

    6) Не будет принята на государственную регистрацию:

    - декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание

    - декларация, заполненная карандашом

    - декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные оговоренные исправления.

    Предварительная запись для подачи заявлений по телефону 8 800 100 34 34, либо на сайте Росреестра.

    Бланк декларации об объекте недвижимого имущества

    Форма декларации об объекте недвижимого имущества (утв. Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447, зарег. Минюстом России 18.12.2009 за N 15760) предоставляет гражданину возможность выбрать по своему усмотрению тип объекта недвижимости и его назначение.

    В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения:

    - об адресе (местоположении)

    - о виде (названии)

    - о количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей

    - о годе создания

    - о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества

    - о его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения

    - о кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

    Согласно общим требованиям, установленным ст. 18 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, и декларация, и любой другой документ, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемый на государственную регистрацию прав, должны:

    - соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ

    - отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

    От того, что укажет в декларации заявитель, будет зависеть не только описание объекта, но и размер налога, а то и сама обязанность по его уплате.

    Обратите внимание, что согласно п. 3 ст. 18 Закона «О государственной регистрации» документы с подчисткой или приписками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, документы, заполненные карандашом, и с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно объяснить их содержание, государственной регистрации не подлежат. Так что будьте внимательны при заполнении декларации, иначе придется все переписывать заново.

    Бланк декларации об объекте недвижимого имущества Образец заполнения декларации объекта недвижимости

    admin 04 декабря 2014 Похожие статьи:

    Если вы продали квартиру или другую жилую недвижимость, вам стоит задуматься о заполнении декларации 3НДФЛ и расчете налога с продажи. Напомним вам, что если недвижимость была в вашей собственности более трех лет, то подавать документы в налоговую инспекцию не нужно, но при условии, что право собственности зарегистрировано в регистрационной палате. Обратить ваше внимание, что в полном бланке декларации 3-НДФЛ всего 23 листа. Однако для стандартной ситуации при продаже квартиры или иного жилья нужно всего 6 листов.

    Лишние листы, которые вас не касаются, заполнять не нужно. Во-первых, при распечатке декларации скрепить ее степлером или скрепкой, но аккуратно не повреждая штрих-код печатайте декларацию так, чтобы одна сторона листа была пуста. Не допускаются исправления и помарки. Очень аккуратно можете использовать корректор. Во-вторых, при продаже квартиры Вы заполняете следующие листы: лист 1, 2, раздел 1, 6, лист А, E. Лист 1 и лист 2 – титульные листы, отражают вашу личную информацию: фамилия, имя, отчество, ваши паспортные данные, адрес регистрации и другие личные данные, внимательно указывайте ваш ИНН и номер налоговой инспекции по территории вашей прописки.

    Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы налога с продажи. В Разделе 6 мы указываем сумму налог, подлежащего уплате при продаже, рассчитанную в Разделе 1. Лист А предназначен для указания дохода от сделки купли-продажи жилья за прошлый 2011 год, заполняется на основании данных, указанных в договоре купли-продажи, зарегистрированный в регистрационной палате. Лист Е предназначен непосредственно для указания размера имущественного вычета (не более 1 миллиона рублей), ее сумму продажи квартиры (с договора купли-продажи квартиры).

    Для вашего удобства при заполнении декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры Вы можете ознакомиться со следующими законодательно утвержденными документами: Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры здесь. Для подсказки смотрите и скачивайте: образец заполнения декларации (без необходимости уплаты налога, но в собственности менее трех лет) здесь. образец заполнения декларации (с необходимостью уплаты налога, в собственности менее трех лет) здесь. Напоминаем, что декларации о продаже недвижимости необходимо подавать до 30 апреля следующего года за годом продажи объекта, оплатить налог нужно до 15 июля. Добавьте страничку к себе в закладки чтобы не забыть и не потерять образцы. Смотрите также видео о том, как воспользоваться программой для заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры:

    Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества: кто, когда и зачем это должен делать

    Декларация на недвижимое имущество заполняется в случае его регистрации по упрощенной системе. Это регламентировано Федеральным Законом №93, согласно которого документ подается в бумажном или электронном виде в 2 экземплярах в компетентные органы. После чего осуществляется непосредственно регистрация возведенного объекта.

    При каких условиях можно подать декларацию

    Первым обязательным фактором для принятия ее Росрегистрацией является наличие документов на земельный участок. Это не обязательно право собственности, достаточно бывает просто договора пользования или аренды.

    Второе необходимое условие для подачи декларации об объекте недвижимого имущества - завершение строительства. То есть садовый домик или иное строение, расположенное на земельном участке, должно быть сдано в эксплуатацию. За это отвечает БТИ.

    И самое главное требование для принятия декларации об объекте недвижимого имущества - аккуратность и точность. Все должно быть написано синей шариковой ручкой, печатными буквами, разборчиво, без исправлений и помарок.

    Как правильно заполнять декларацию

    В этом документе указываются все сведения об объекте, начиная с его расположения и заканчивая информацией о владельцах. Первый пункт декларации об объекте недвижимого имущества предназначен для подробного описания его адреса. Сюда вносятся сведения от субъекта РФ до номера дома.

    Второй пункт - вид объекта. Это может быть как домовладение с правом проживания, так и без него, а также хозяйственная постройка или гараж. Отдельно указывается назначение объекта.

    Далее, не забыв записать кадастровый номер участка, на котором находится строение, следует перейти к самому большому пункту декларации. Это технические характеристики. Тут описываются нюансы, связанные с самим строением, материалами, из которых оно сооружено, а также доступные коммуникации. В принципе, все достаточно просто описано, остается лишь отметить необходимые варианты галочками.

    Шестой пункт - это сведения о владельце строения, включающие его регистрацию, паспортные и прочие данные. В случае, если объектом владеют несколько лиц, каждый заполняет декларацию от своего имени, указав в ее седьмом пункте размер принадлежащей ему доли.

    В самом конце, как и в любом другом документе, в декларации об объекте недвижимого имущества ставится дата подачи и подпись. Заполнив этот документ и завизировав его, гражданин подтверждает достоверность всех указанных сведений. За подачу в регистрирующие органы информации, не соответствующей действительности, предусмотрена административная ответственность.

    Кто должен заполнять декларацию

    В случае владения дачным или иным земельным участком, на котором располагается объект завершенного строительства, собственник регистрирует свое право в соответствующих органах. Самый простой вариант - подача декларации. Тем более что сейчас существует масса юридических агентств и специалистов, оказывающих помощь в данном вопросе. Образец декларации об объекте недвижимости с примером ее заполнения обязаны предоставить в Росрегистрации. Для облегчения процедуры допускается подача документа в электронном виде.

  • Декларация об объекте недвижимого имущества - образец заполнения бланка

    Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

    Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

    • Если земля оформлена в собственность.
    • Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.
    Законодательная база

    Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

    Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

    Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

    К декларации необходимо приложить:

    • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
    • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

    Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel.

    Как заполнить декларацию

    Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

    Что обязательно должно найти отражение в декларации?

    • Почтовый адрес.
    • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
    • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
    • Общая площадь строения.
    • Характеристики перекрытий.
    • Кадастровый номер участка.

    Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

    Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

    Инструкция

    Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

    Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

    1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
    2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
    3. Данные кадастрового учета: номер участка.
    4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
    5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
    6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

    Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные.

    Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.

    После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

    Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

    Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

    Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

    Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

    Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

    Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

    На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

    После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

    Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

    Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк) - пример, образец

    Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

    Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

    Образец декларации об объекте недвижимости

    Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

    • Точный адрес местоположения объекта.
    • Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
    • В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
    • В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
    • Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
    • В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
    • В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
    • Акт на участок должен быть в последнем пункте.
    Правила заполнения декларации

    Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

    • Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
    • Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить.
    • Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом.
    • Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк.
    • Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку.
    • Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.

    За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества – это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

    Образец декларации об объекте недвижимости Правила прошивки документа

    Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней. Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц. Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.

    Для правильной прошивки необходимо следовать следующим правилам:

    • Если вы не уверены, что правильно оформили и прошили страницы заявления можно обратиться за помощью к специалисту налогового органа. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза.
    • Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их.
    • Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа.
    • На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа.
    • Для скрепления документов лучше не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный.
    Как подготовить декларацию об объекте недвижимости (видео)

    ДЕКЛАРАЦИЯ об объекте недвижимого имущества - Полезные документы - Каталог файлов - Сайт коллективного сада Медик 1 г

    ПАМЯТКА
    ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    С 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 года № 93 ФЗ (далее - Закон 93-ФЗ).

    Согласно данному закону документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является ДЕКЛАРАЦИЯ о таком объекте недвижимого имущества.

    Согласно ст. 18 Закона о госрегистрации в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

    Декларация об объекте заполняется правообладателем объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития и торговли РФ от 15.08.2006 года № 232. (Образец заполнения декларации - Приложение № 1)

    Декларация представляется на бумажном носителе. Заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Графы декларации заполняются от руки, разборчивым почерком. Информация в декларацию вносится полностью, не допускается сокращения слов, кроме общеустановленной аббревиатуры (например, ОВД, ГУВД в паспортах). Возможно заполнение декларации с помощью компьютера, при этом в графе "Подпись" правообладателем собственноручно должна быть проставлена подпись с использованием шариковой или перьевой ручки.

    При заполнении декларации учитывается следующее:

    В каждой клетке указывается только одно значение показателя (буква, цифра, точка, двоеточие. Пробел между цифрами соответствует пустой клетке). В случае отсутствия каких-либо значений показателей, предусмотренных декларацией, в клетке и соответствующей графе проставляется прочерк.

    Графы, для заполнения которых установлено внесение сведений путем проставления знака V, заполняются путем внесения данного знака в необходимом квадрате.

    Не допускается заполнение двух вариантов в рамках одного раздела,
    например:

    В соответствии с п. 3 ст. 18 Закона о госрегистрации не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

    2. Порядок заполнения декларации.

    2.1. При заполнении раздела 1:

    2.1.1. "Адрес "местоположение" объекта" указывается:

    2.1.2. В графе "Субъект Российской Федерации" указывается наименование области (государственно-правовое образование) в границах которой, расположен объект недвижимого имущества - Липецкая область;

    2.1.3. В графе "Район" указывается наименование района Липецкой области, на территории которого расположен объект недвижимого имущества, например: Лебедянский, Краснинский, Лев-Толстовский и т.д.

    2.1.4. В графе "Город" указывается наименование города, на территории которого находится объект недвижимого имущества, например: г.Чаплыгин, г.Елец, г.Липецк и т.п.

    2.1.5. В графе "Населенный пункт (село, поселок и т.д.)" указывается наименование населенного пункта, села, поселка, на территории которого находится объект недвижимого имущества, например: пгт. Александровка, п. Матырский, с. Бутовка, и т.п.;

    2.1.6. В графе "Наименование некоммерческого объединения граждан" указывается наименование некоммерческого объединения граждан, например: садоводческое товарищество "Тракторостроитель-1", садоводческое некоммерческое партнерство "Ремонтник - 4";

    2.1.7. В графе "Улица (проспект, переулок и т.д.)" указывается наименование улицы, проспекта, переулка, например: ул. 8 Марта, проспект Победы, переулок Сиреневый и т.п;

    2.1.8. В графе "Номер дома (владения, участка)" указывается порядковый номер дома (владения, участка), в случае их наличия, например: дом 15, владение 8, участок 1, при этом номер владения или участка указывается в случае, если отсутствует номер дома, гаража.

    2.1.9. В графе "Номер корпуса (строения)" указывается порядковый номер корпуса, строения в случае их наличия, в эту же графу вносится номер гаража при регистрации права на гараж, например: корпус 2, строение 9 и т.п.;

    2.2. При заполнении раздела 2:

    2.2.1 В графе "Вид (название) объекта" необходимо из предложенных в разделе вариантов указать наименование объекта недвижимого имущества, для регистрации права на который подается декларация. Указание на конкретный объект осуществляется путем проставления знака "V галочка" в соответствующем наименованию объекта квадрате, расположенном в конце строки, например в случае регистрации права собственности на гараж заполняется следующая графа:

    Отметка в ячейке, соответствующей строке "Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке" ставится, в случае, если произведена регистрация (прописка) граждан по месту жительства по соответствующему адресу.

    2.3. При заполнении раздела 3.

    2.3.1. В графе "Назначение", указывается назначение объекта недвижимости: жилое или нежилое, в соответствующий квадрат выбранного варианта проставляется знак V, например, при регистрации права на объект недвижимости, являющийся жилым домом с правом регистрации проживания, расположенным на дачном земельном участке, графа "Назначение" заполняется следующим образом:

    2.4. При заполнении раздела 4:

    2.4.1. В графу "кадастровый номер" вносятся данные о номере земельного участка, присвоенном ему в результате государственного кадастрового учета, при этом заполнение осуществляется с первой клетки слева направо. Каждая цифра, двоеточие, пробелы и иные символы (если таковые имеются) указываются в отдельной клетке данной графы, например:

    Кадастровый номер земельного участка 48:13:137 01 17: 0016. В указанную графу данный номер вносится следующим образом:

    2.5. При заполнении раздела 5 "Техническое описание объекта":

    2.5.1. В графу 5.1. "Общая площадь (кв. м.)" указывается общая площадь (в квадратных метрах) объекта недвижимости. Измерение площади объекта производится правообладателем самостоятельно.

    Общая площадь определяется как сумма площадей всех помещений по внутреннему обмеру (для жилых объектов за исключением площади лоджий, балконов, веранд, террас). Заполнение клеток осуществляется с первой клетки слева направо, например:

    2.5.2. В графе 5.2. "Этажность" указывается количество этажей, включая подземные этажи, заполнение клеток осуществляется с первой клетки, например:

    2.5.3. В графе 5.3. "Год создания" указывается год создание объекта недвижимого имущества, заполнение клеток осуществляется с первой клетки, при этом указываются все цифры года, например:

    2.5.4. В графе 5.4. "Материал наружных стен" указывается материал, из которого изготовлены стены, в соответствующий квадрат проставляется знак "V", например: в случае, если стены Вашего садового домика сделаны из кирпича, то данная графа должна быть заполнена следующим образом:

    Материал наружных стен:

    2.5.5. В графе 5.5. "Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения" указывается наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и отмечается вид подключения (центральное / автономное), например:

    2.6. В разделе 6 "Правообладатель объекта недвижимого имущества":

    2.6.1. в графах "Фамилия", "Имя", "Отчество" указывается полностью, без сокращений фамилия, имя, отчество правообладателя в соответствии с документом удостоверяющим личность. Каждая буква вписывается в отдельный квадрат, например:

    2.6.2. В графе "Дата рождения" указывается число, месяц и год рождения правообладателя в точном соответствии с записью в документе, удостоверяющем личность. Каждая цифра вписывается в отдельный квадрат, например:

    2.6.3. В графе "Пол" в квадрате указывается пол правообладателя путем проставления отметки "V", например, если декларацию заполняет мужчина, то данная графа будет выглядеть таким образом:

    2.6.4. В графе "Гражданство" указывается название страны, гражданином которой является правообладатель, например: Россия или Российская Федерация;

    2.6.5. В графе "Вид документа, удостоверяющего личность" указывается название документа удостоверяющего личность.

    В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:

    паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации) (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" (далее - Указ), пункт 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" (далее - Положение));

    паспорт гражданина СССР (для граждан Российской Федерации до замены его на паспорт гражданина Российской Федерации) (пункт 3 Указа, пункт 2 Положения);

    временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка) (пункты 22, 52 Инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 15 сентября 1997 г. N 605);

    удостоверение личности или военный билет военнослужащего (пункт 1 Постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. N 677 "Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР" (далее - Положение о паспортной системе);

    общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей) (пункт 1 Положения о паспортной системе);

    паспорт моряка (пункт 1 Положения о паспорте моряка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1997 г. N 1508 "Об утверждении Положения о паспорте моряка");

    удостоверение беженца (пункт 7 статьи 7 Федерального закона от 28 июня 1997 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О беженцах");

    свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (пункты 1, 8 Порядка оформления, выдачи и обмена свидетельства о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 1998 г. N 523 "О свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу").

    Если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, рекомендуется принимать во внимание, что согласно статьям 6 и 24 Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" иностранные граждане и лица без гражданства могут въезжать в Российскую Федерацию при наличии визы по действительным документам (лицам без гражданства указанные документы выдаются соответствующими органами государства их проживания), удостоверяющим их личность и признаваемым Российской Федерацией в этом качестве. если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. Если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, получившие вид на жительство в Российской Федерации, рекомендуется принимать во внимание, что в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" иностранные граждане осуществляют въезд в Российскую Федерацию на основании действительных документов, удостоверяющих их личность и признаваемых Российской Федерацией в этом качестве, и вида на жительство, лица без гражданства осуществляют въезд в Российскую Федерацию на основании вида на жительство.

    2.6.6. В графе "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" соответственно указывается серия и номер документа, удостоверяющего личность, например, если в качестве документа, удостоверяющего личность, предъявлен новый паспорт, то в данной графе указывается: 42 03 451223, если предъявлен паспорт образца 1974 года, то в данной графе указывается: серия 42 03 № 451223;

    2.6.7. В графе "Кем выдан" указывается орган, выдавший документ, удостоверяющий личность, например: Отделом милиции УВД Октябрьского округа г. Липецка. Данные в эту графу вносятся в строгом соответствии с данными документа, удостоверяющего личность;

    2.6.8. В графе "Дата выдачи документа" указывается число, месяц и год выдачи документа, удостоверяющего личность. Каждая цифра вписывается в отдельный квадрат, например:

    2.6.9. Графа "ИНН" (индивидуальный номер налогоплательщика) заполняется, если правообладателю в установленном законом порядке налоговыми органами присвоен идентификационный номер налогоплательщика, например:

    В случае отсутствия ИНН эта графа не заполняется.

    2.6.10. Графа "Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания" заполняется на основании записи в паспорте или ином документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства. В данной графе указывается место регистрации гражданина или место его проживания без регистрации по месту жительства. В данной графе указываются:
    - название субъекта РФ (например: Липецкая область) в котором проживает правообладатель;
    - район (например, Задонский),
    - город (например: г. Задонск),
    - населенный пункт (село, поселок и т.д.) - заполняется если гражданин проживает в сельской местности, например; с. Донское;
    - улица (проспект, переулок и т.д.),
    - номер дома (владения),
    - номер корпуса (строения) - заполняется в случае наличия,
    - номер квартиры - заполняется в случае наличия.

    2.6.11. В графе "Почтовый индекс" указывается почтовый индекс адресе места жительства или преимущественного пребывания, например:

    2.7. Раздел 7 "Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества" заполняется только при наличии общей собственности. Данный раздел заполняется только при наличии общей собственности на объект недвижимого имущества.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В случае если имущество находится в собственности двух и более лиц с определением доли каждого из сособственников в праве собственности - такая собственность является долевой (например, по 1/3 доле).

    Согласно ст. 256, ГК РФ в совместной собственности может находиться имущество, нажитое супругами во время брака за счет общих доходов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено, если договором между ними не установлен иной режим имущества.

    2.7.1. Графы "Общая долевая собственность" и "Общая совместная собственность" заполняются путем проставления знака V в клетке, соответствующей виду собственности, например, в случае общей долевой собственности данная графа заполняется следующим образом:

    2.7.2. В графе "Доля" указывается Ваша доля в праве на объект недвижимого имущества, в случае, если данный объект находится в общей долевой собственности. Доля указывается в виде простой правильной дроби. При нахождении объекта недвижимости в общей долевой собственности каждый из сособственников заполняет декларацию с указанием СВОЕЙ доли в праве на данный объект, при этом документы на государственную регистрацию все сособственники подают одновременно.

    При заполнении графы "Доля", правообладателю необходимо учитывать следующее:

    Например, Ваша доля в праве на объект недвижимого имущества составляет 1/3, где 1 является числителем, / - разделительная черта, 3 является знаменателем. Разделительная черта проставлена в бланке декларации, таким образом, числитель вносится слева от нее, а знаменатель справа. Если цифра числителя (левая цифра при заполнении дроби) является однозначной (состоящей из одного знака, как в нашем примере), то внесение ее в данную графу осуществляется во вторую клетку.

    ПРИМЕР: Иванову Ивану Ивановичу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на садовый домик, следовательно, в графе "Доля" Иванов И.И. должен указать:

    При государственной регистрации права общей совместной собственности декларацию заполняет один из супругов, при этом в представляемых на государственную регистрацию заявлениях рекомендуется уточнять, что целью обращения является проведение государственной регистрации права общей совместной собственности. В заявлении указываются реквизиты свидетельства о заключении брака, а к документам, представляемым для регистрации прилагается копия данного свидетельства.

    В случаях, когда заявление о регистрации права на объект недвижимого имущества, находящийся в совместной собственности, подается одним из супругов, в нем указываются полные данные о другом супруге.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации несет правообладатель объекта недвижимости, заполнивший данную декларацию, о чем им указывается собственноручно путем проставления подписи и указания даты заполнения декларации в графе "Дата" и "Подпись". Кроме того, в графе "Расшифровка подписи" правообладатель, заполнивший декларацию, собственноручно указывает полностью фамилию, имя, отчество.

    Просмотров. 7699 | Загрузок. 468 | Комментарии. 1