Агентский договор: что это такое? Инструкция по составлению и образец

Агентский договор сегодня часто используется в тех случаях, когда есть необходимость передать определенные функции или полномочия третьему лицу (организации, индивидуальному предпринимателю, частному лицу), которое в качестве посредника будет выполнять от имени конкретного юридического лица определенные действия. В этой статье мы поговорим об особенностях агентского договора и его преимуществах.

Начнем с того, что агентский договор – документ, регулирующий отношения агента (исполнителя), который работает за вознаграждение, и принципала (заказчика). Следовательно, такой документ не что иное, как вид гражданско-правового договора. При этом агент (исполнитель), действуя от имени заказчика, может совершать сделки и другие юридические действия, предусмотренные договором.

По сути, договор агентирования заменяет собой договор комиссии (это верно в том случае, если агент действует от своего имени, например, ведет переговоры или заключает договоры с третьими лицами, в которых может и не указываться, что он — агент) или договор поручения (это верно в том случае, если агент действует от имени принципала по доверенности). Соответственно, если агент действует от имени принципала, то права и обязанности по заключенному с третьей стороной договору, возникают у принципала. А вот если агент действует по поручению принципала, но от своего имени, то в результате сделки именно он и приобретает права и обязанности (даже если принципал согласно договору сделки вступит в отношения с третьей стороной).

После заключения договора агент обязан совершать в интересах принципала определенные действия (при этом если речь идет о юридических действиях, то агент должен иметь соответствующие полномочия, которые должны быть указаны в договоре и подтверждены доверенностью), а принципал обязан оплачивать его работу.

К существенным условиях агентского договора относятся:

• предмет договора (как правило, это различные юридические и фактические действия);
• указание, от чьего имени действует агент: от своего или от имени принципала (иногда одним и тем же договором определяется, что в одних сделках агент выступает от своего имени, а в других – от имени принципала).

Что касается срока агентского договора, то по закону он не относится к существенным условиям, поскольку может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока действия.

Если договор заключен на определенный срок, то он истекает с окончанием этого срока. Что же касается бессрочного договора (он вполне может иметь место, поскольку агентский договор, в отличие от договора на выполнение конкретных работ, всегда имеет длящийся характер), то он может быть прекращен в одностороннем порядке (при отказе одной из сторон от дальнейшего исполнения своих обязанностей).

Есть еще причины, по которым агентский договор будет однозначно прекращен:

• смерть агента;
• признание агента недееспособным;
• признание агента безвестно отсутствующим;
• признание агента частично недееспособным;
• признание агента банкротом (это относится к индивидуальным предпринимателям и организациям, которые являются агентами).

Размер вознаграждения, сроки и порядок выплат указываются в договоре, а если по каким-то причинам сумма не указана, то оплата производится в соответствии с общепринятым тарифом на аналогичные услуги. Если же в договоре не указаны сроки выплат, то вознаграждение выплачивается в течение недели с момента предоставления агентом отчета о выполнении поручения принципала.

У агентского договора есть определенные особенности (ближе с ними можно ознакомиться, изучив образец агентского договора), к которым можно отнести следующее:

• Агентский договор имеет длящийся характер, что означает, что он не может быть заключен для совершения какой-то одной определенной сделки. То есть по агентскому договору агент обязуется совершать (а не совершить) для принципала определенные действия.
• Как и договор комиссии, агентский договор может ограничивать действия агента определенной территорией.
• Договор может содержать положение о том, что агент обязуется не заключать подобных договоров с другими принципалами или аналогичное условие для принципала, по которому он не может заключать такие договоры с другими агентами.
• Принципал полностью финансирует агента для исполнения своих поручений, так как агент всегда действует от имени принципала.
• Агентский договор в большинстве случаев предполагает возможность заключения агентом субагентского договора. То есть агент может переложить свои обязанности по договору на третье лицо (исключение составляют договоры, в которых такая возможность исключена по соглашению сторон).

Что же касается преимуществ агентского договора, то к ним стоит отнести широкую сферу его применения. Ведь такой договор, который взял наиболее функциональные стороны от договора комиссии и договора поручения, является практически универсальным, так как в его рамках можно предоставлять не только юридические, а еще и многие другие услуги, например, заниматься реализацией товара (при этом товар остается собственностью принципала до того момента, как произойдет его реализация конечным покупателям), услуг, недвижимости и прочее.

Стоит отметить, что агентский договор не может применяться в некоторых сферах коммерческой деятельности. К таким сферам относятся сектор торговли продуктами питания (это значит, что магазины не имеют право брать на реализацию продукты с возможностью в любое время их вернуть), сфера энергоснабжения и газоснабжения (агентирование в данных направлениях является необоснованным, так как потребители в конкретном месте, как правило, лишены возможности выбора ресурсоснабжающей организации).

При составлении агентского договора нужно учесть несколько важных моментов, которые должны в нем присутствовать:

• пункт «предмет договора» – это значит, что в документе должно быть указано, чем именно будет заниматься агент (это могут быть как юридические услуги различного характера, так и прочие действия: услуги по реализации/покупке товаров, недвижимости, услуг);
• указание, от чьего имени действует агент: от своего или от имени принципала (или можно выбрать смешанный вариант;
• пункт «срок договора»: срочный или без указания срока действия;
• порядок отчетности агента за все совершенные действия (следует указать сроки, порядок и вид отчетности, а также документы, которые будут подтверждать расходы агента);
• размер и порядок выплаты вознаграждения по договору (при отсутствии такого пункта вознаграждение будет выплачиваться согласно среднерыночной стоимости аналогичных услуг);
• пункт об ограничении прав сторон (например, можно указать, что агент не имеет право заключать аналогичный договор с другим принципалом); при этом стоит помнить, что принципал не может договором определять круг заказчиков для агента;
• пункт о возможности или невозможности заключения субагентского договора (если возможность заключения субагентского договора будет предусмотрена, то нужно помнить, что субагент сможет заключать сделки с третьими лицами только в случае передоверия, а если такое условие неприемлемо, то лучше указать, что агент все действия должен совершать лично и не прибегать к услугам субагентов);
• причины, по которым договор может быть прекращен (тут можно просто перечислить все возможные варианты прекращения договора: от желания принципала или агента до смерти агента).

В вопросах налогообложения по агентскому договору вроде бы все понятно: для агента налоговая база складывается из суммы вознаграждения, а для принципала – расходы на оплату являются прочими расходами, которые связаны с производством, а также реализацией товаров и услуг.

Но, в то же время налоговые органы считают некоторые агентские договоры инструментом для оптимизации налога с доходов. И поэтому их особое внимание привлекают такие моменты, как:

• выступление в качестве агенте иностранной компании;
• наличие у агента фирм-однодневок;
• использование агентом специального налогового режима.

При этом чтобы подтвердить реальные агентские отношения и деловую цель заключения договора, агент может работать с теми категориями третьих лиц (покупателями и т.д.), которые не могут быть охвачены самим принципалом, или способствовать расширению территории присутствия принципала. Кроме того, у налоговиков вызывают больше доверия те агенты (речь идет об индивидуальных предпринимателях и организациях), которые ведут свою деятельность самостоятельно и имеют для этого нужную компетенцию и ресурсы. Не последнее место занимают и своевременные отчеты агентов, соответствующие фактическим взаимоотношениям сторон, которые являются демонстрацией реальной работы на принципала.

Отдельного комментария в отношении налогов заслуживает агентский договор между принципалом и агентом, по которому агент берет на реализацию товар. По сути, передача товара агенту не является реализацией (реализацией считается конечная продажа), так как средства за товар при передаче его агенту на счет принципала не перечисляются, а товар агент может вернуть в любой момент. Следовательно, счет-фактура не оформляется и продавцом товара является принципал, хотя и действует через посредника. Это значит, что вся выручка за товар должна быть учтена при исчислении налога на прибыль и НДС. Агент же получит свое вознаграждение из дохода принципала. А налоговой базой для агента будет считаться его вознаграждение и некомпенсируемые принципалом расходы.

А если при реализации товар был продан за большую цену, чем минимальная цена, которую установил принципал, то дополнительная выгода делится поровну между сторонами договора (хотя договор может предусматривать и другое разделение). При этом доля агента, которую он получит от более выгодной торговли, все равно считается в составе выручки принципала и должна учитываться при исчислении НДС и налога на прибыль. На практике же часто принципал не учитывает разницу между рекомендуемой ценой и ценой реализации в составе налоговой базы, что является нарушением, ведь налицо недоимка по налогу на прибыль и НДС.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Агентский договор и соглашение, 2016 - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Агентский договор - соглашение, согласно которому одна сторона, именуемая агентом, берет на себя обязательства за вознаграждение осуществлять, в соответствии с указаниями другой стороны (принципала) юридические и иные действия. Таковые действия могут осуществляться агентом либо от имени и за счет принципала, либо от своего имени, но за счет принципала. Агент, в случае необходимости и если это не запрещено договором, имеет право заключить соглашение с другим лицом - субагентом. Такой договор называется субагентским. Однако ответственным за действия субагента перед принципалом является агент.

Договор оказания агентских услуг по поиску клиентов

Агентский договор на привлечение клиентов для организации юридического обслуживания

Поручение (приложение № 1 к Агентскому Соглашению) - образец РБ 2016

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 30 сентября 2016

Почему вы не любите свою работу?

Образец агентского договора

"____"_____________ 2010 г.

"Организация №1", именуемая в дальнейшем "Принципал", в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, и "Организация №2", именуемая в дальнейшем "Агент", в лице Васильева Василия Васильевича, действующего на основании Доверенности №__ от ______________ года, признавая себя совместно и каждый в отдельности Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Предметом настоящего договора является совершение от имени и за счет Принципала действий по сбыту билетов на театрально-зрелищные мероприятия, проходящие как в учреждении Принципала, так и на других зрелищных площадках города Красноярска.

1.2. Агент принимает на себя обязательства по оказанию услуг по распространению среди населения и
иных лиц билетов, дающих право на посещение театрально-зрелищных мероприятий, проводимых
Принципалом.

1.3. Услуги Агента по распространению среди населения и иных лиц билетов на театрально-зрелищные мероприятия, проводимые Принципалом, оказываются в объеме и на условиях, оговоренных в настоящем договоре. Агент обеспечивает организацию в различных районах Красноярска процесса
распространения билетов среди населения и иных лиц.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Принципал предоставляет Агенту информационные материалы (плакаты, афиши формата А4,
буклеты, репертуар и т.д.) о деятельности Принципала для размещения их на объектах Агента вместе
с предоставлением билетов.

2.2 Принципал уведомляет Агента в письменной форме о замене, переносе или отмене зрелищного мероприятия.

2.3 Агент предоставляет по запросу Принципала справки и пояснения, касающиеся исполнения обязанностей по настоящему договору, как в устной, так и в письменной форме.

2.4 Агент ежемесячно, перечисляет Принципалу денежные средства, полученные Агентом от населения и иных лиц за посещение театрально-зрелищных мероприятии. Датой перечисления считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Принципала.

2.5 Оплата вознаграждения Агента производится Принципалом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента на основании акта выполненных работ.

3. Порядок приемки-сдачи услуг и проведения расчетов.

3.1. Ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, Агент предоставляет
Принципалу акт об услугах по сбыту билетов на зрелищные мероприятия. В случае несогласия
Принципала с актом и(или) отчетом он обязан предоставить Агенту свой протокол разногласий в
отношении объемов и(или) качества оказанных услуг в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты
передачи акта. При отсутствии в указанный срок возражений со стороны Принципала по объему и(или)
качеству оказанных услуг они считаются принятыми в полном объеме и подлежат оплате в течении 10
банковских дней.

3.2. Наличие разногласий по объему или качеству оказанных Агентом услуг не освобождает Принципала от ответственности за своевременное перечисление Агенту вознаграждения за услуги, признанные исполненными.

3.3. Стоимость услуг Агента по распространению билетов определяется согласно Приложению № 1.

3.4. Агент возвращает билеты по инициативе покупателя в порядке и объеме, установленными Принципалом, а именно:

- при возврате билетов, проданных Агентом более, чем за 20 дней до даты проведения мероприятия, покупателю возвращается 70% стоимости билета;

- менее чем за 20 дней до даты проведения мероприятия - 50% стоимости билета;

- в день проведения мероприятия билеты возврату не подлежат и деньги за билеты покупателю не возвращаются.

3.5. В случае отмены театрально-зрелищных мероприятий вознаграждение Агента по распространению билетов на отмененное мероприятие подлежит оплате (в том числе проданных в кассе Принципала).

3.6. Изменение стоимости бланка билета оформляется дополнительным соглашением, после
согласования и утверждения Принципалом и Агентом стоимости бланка билета.

4. Срок действия договора .

4.1. Настоящий договор заключен на период с 01.01.2011 года до 31.12.2011 года и вступает в силу с момента подписания его сторонами.

4.2. Если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за 2 месяца до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях.

4.3. Стороны имеют право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом другую Сторону за 90 (девяносто) дней до предполагаемой даты расторжения Договора, произведя при этом все взаиморасчеты по возникшим при исполнении договора финансовыми обязательствам.

4.4. Денежные обязательства Сторон, а также обязательства, определяющие ответственность Сторон за нарушение Договора, сохраняются до момента их полного исполнения и не зависят от окончания срока действия Договора.

5. Ответственность сторон .

5.1. Сторона, нарушившая обязательство перед другой стороной, обязана возместить причиненные ей убытки в размере реального ущерба.

5.2. Если сторона, нарушившая обязательство перед другой стороной, докажет, что нарушение произошло не по ее вине, то она освобождается от имущественной ответственности.

5.3. Основанием для освобождения от ответственности являются также обстоятельства,
вызванные событиями, которые независимы от воли сторон и которых не могла бы избежать и добросовестная сторона, при условии, что эти обстоятельства наступили после заключения договора и мешают его полному или частичному выполнению.

5.4. Случаями действия непреодолимой силы считаются: война и военные действия, восстание, всеобщая мобилизация, введение на соответствующей территории режима чрезвычайного положения, забастовка, эпидемия, пожар, взрывы, землетрясения и другие природные катастрофы, принятие государственными органами нормативных актов, влияющих на условия исполнения обязательств по настоящему договору, а также другие события, которые судебные органы признают случаями действия непреодолимой силы.

6. Разрешение споров .

6.1. Споры, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить
путем переговоров.

6.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора (соглашения) или в
связи с ним, в том числе касающиеся и его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, не урегулированные сторонами по договоренности, подлежат разрешению в
Арбитражном суде.

7. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН

Принципал:
"Организация №1". ИНН ___________, КПП __________
Юр.адрес: ________________________________________________
Фактический адрес: ________________________________________
р/с ________________________ в _____________________________;
к/с ___________________, БИК _________________,ОКПО _______,ОГРН __________-

Тел. _________, тел.факс:___________-

Агент:
"Организация №2". ИНН________________КПП_____________ОГРН____________
Юр.адрес: ______________________________________________________________________
р/с ____________________________________в _______________________________________
к/с ____________________________________, БИК ___________________________________
ОКПО ________________________________, ОКОНХ ________________________________

8. ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН

Агентский договор (образец)

(город, населенный пункт) (дата) 200__ г.

(Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Принципал», в лице директора (ф. и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Агент”, в лице (должность, ф. и.о. руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. На основании настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала от своего имени, но за его счет осуществлять возврат дебиторской задолженности от предприятий – потребителей природного газа, именуемых в дальнейшем «Дебиторы», за поставленный им природный газ.
1.2. Агент приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной с третьим лицом.
1.3. Конкретные дебиторы, размер поручаемой для взыскания задолженности и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами в дополнительных соглашениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Агент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми, конкретными.
1.5. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала, либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
1.6. Агент вправе по предварительному согласованию с Принципалом и с его письменного согласия передать исполнение своих обязанностей другому лицу.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Агент обязан:
- ежедекадно представлять Принципалу письменный отчет о ходе выполнения поручения, а также по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
- передавать Принципалу в течение трех дней все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
- нести ответственность за сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Принципалом для исполнения поручения;
- по исполнении поручения или по прекращении договора поручения до его исполнения без промедления представить Принципалу отчет с приложением оправдательных документов.
Агент обязан также выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим договором или законом возлагаются на него.

2.2. Принципал обязан:

- принять отчет Агента, все предоставленные им документы и все исполненное;
- сообщать Агенту все возражения по принятому отчету в течение 10 дней с момента его получения;
- не заключать с другими лицами договоров, предусматривающих поручения на возврат задолженности от Дебиторов, которые уже даны Агенту в соответствии с настоящим договором;
- уплатить Агенту обусловленное настоящим договором вознаграждение.

3.Срок и расчеты.

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по (дата) 200__ г.
3.2. Вознаграждение Агента за исполнение поручений, даваемых в соответствии с настоящим договором Принципалом, составляет __ процента от суммы исполненного поручения.
3.3. Уплата вышеуказанного вознаграждения производится путем соответствующего уменьшения Агентом (п.3.2. договора) подлежащей возврату Принципалу суммы дебиторской задолженности.
3.4. Сроки, способ и порядок возврата Агентом дебиторской задолженности (суммы исполненного поручения) согласовываются сторонами в письменной форме отдельными графиками, являющимися неотъемлемыми частями дополнительных соглашений, заключаемых в соответствии с п.1.3. настоящего договора.
3.5. Агент обязан ежемесячно до третьего числа месяца, следующего за отчетным, представлять Принципалу акт сверки расчетов, а Принципал обязан принять и до пятого числа его подписать. При наличии разногласий по данному акту Принципал обязан сообщить об этом Агенту.

4.Основания и последствия прекращения договора.

4.1. Настоящий договор прекращается вследствие:
- отмены поручения Принципалом;
- отказа Агента от исполнения поручения;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. Принципал вправе отменить поручение, а Агент отказаться от него во всякое время, предупредив сторону не менее чем за 30 дней.
4.3. В случае одностороннего отказа от исполнения поручения Агент обязан возместить Принципалу все причиненные этим и подтвержденные документально убытки.
4.4. При отмене поручения Принципалом, если поручение уже выполнено Агентом, он обязан возместить Агенту все расходы, связанные с выполнением поручения.

5.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательства по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения.

6. Ответственность сторон.

6.1. В случае задержки возврата денежных средств Принципалу Агентом последний обязан заплатить Принципалу пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы взысканной задолженности.

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд ______________ области.

8.1. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

9. Реквизиты и подписи сторон.

9.1. Принципал: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).
9.2. Агент: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

_______________________ _______________________
(ф. и.о.) (ф. и.о.)
м. п. м. п.

Образцы агентских договоров

Агентский договор — это разновидность договора об оказании услуг.

Суть агентского договора такова: одна сторона (агент) обязуется за определенное вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и другие действия от своего имени, но за счет принципала (заказчика) либо от имени и за счет принципала.

Исходя из этого определения видно,что агентский договор может предусматривать самые разные варианты взаимоотношений агента, принципала и третьих лиц. А именно: когда агент действует от имени и за счет принципала (это конструкция договора поручения) и когда агент действует от своего имени, но за счет принципала (это конструкция договора комиссии). Однако и права и обязанности, возникающие из совершенных агентом юридических действий, а также результаты фактических действий, совершенных в рамках предоставленных агенту прав, возможностей и полномочий принадлежат только принципалу (заказчику).

Агентский договор является консенсуальным, возмездным, то есть обязывает обе стороны.

Предметом агентского договора является оказание услуг юридического и фактического характера. Первый тип услуг (юридический) направлен непосредственно на создание гражданских прав и обязанностей у принципала (заключение письменного договора, оформление наследства). Второй тип услуг (фактический) может заключаться, например, в действиях по представлению определенной информации, проведению рекламной кампании (акции), доставке товара в определенное место, проведение пиар-кампании и прочее. Услуги такого комплексного характера охватываются понятием посреднических услуг. Виды услуг, оказываемых агентом, определяются принципалом в договоре в письменном виде. При этом полномочия могут устанавливаться путем простого перечисления действий, которые поручаются агенту, либо в обобщенном виде, с передачей агенту полномочий на совершение любых действий, направленных на достижение поставленной задачи. Однако, в последнем случае могут возникать сложности при решении вопроса о выходе агента за пределы предоставленных ему полномочий и прав.

Сторонами агентского договора всегда являются агент (исполнитель) и принципал (то есть заказчик), в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права. К агенту предъявляются определенные требования, например, агентом может быть только лицо полностью дееспособное с адекватным мышлением. Таким образом, субъектами агентского договора могут быть и юридические и физические лица в любом сочетании, а также государство и государственные и муниципальные учреждения, которые действуют через уполномоченные органы.

Указанные особенности агентского договора, выгодно отличающие его от похожих соглашений, объясняют его более широкое применение при оформлении посреднических отношений, главным образом в коммерческой сфере. В частности, агентский договор часто используется во внешнеэкономической деятельности, торговле, при операциях на рынке ценных бумаг, на биржах, в страховании, банковской деятельности и многих других.

Основное содержание агентского договора, как и любого другого договора, составляют права и обязанности его сторон.

Основной обязанностью агента является личное и качественное исполнение поручения в соответствии с четкими указаниями принципала и в полном объеме.

Другой обязанностью агента является представление принципалу отчетов о выполнении порученных принципалом действий. Обычно порядок и сроки представления отчетов устанавливаются в договоре заранее и письменно.

В качестве факультативных обязанностей агента в договоре может предусматриваться требование о неразглашении посторонним лицам конфиденциальных сведений, которые были получены в процессе исполнения поручения, а также запрет на использование полученной информации в целях конкуренции с принципалом. Договором могут устанавливаться и другие уточненные обязанности агента в отношении принципала.

Поскольку агентский договор -это оплачиваемая услуга, основной обязанностью принципала является выплата агенту установленного в договоре вознаграждения. Обычно в письменном договоре определяется не только сам размер вознаграждения, но и порядок, сроки и способы его выплаты.

Помимо уплаты вознаграждения, в обязанности принципала входит возмещение агенту понесенных при исполнении договора расходов и убытков. Обычно они оплачиваются после представления агентом необходимых доказательств, подтверждающих произведенные в пользу принципала расходы.

К числу обязанностей принципала может быть отнесено предоставление агенту необходимых для выполнения поручения документов и сведений.

Агентский договор может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора.

Агентский договор имеет ряд специфических особенностей: этот договор охватывает не только совершение юридически значимых действий, но к тому же разрешает возложить на агента совершение действий фактического характера.

Еще одной специфической чертой агентского договора, является возможность ограничения прав принципала (заказчика) и агента на заключение аналогичных договоров.

Стоит также учесть, что есть определенные ограничения на использование агентского договора в некоторых сферах деятельности.

Также есть запрет на использование агентского договора в сферах с ограниченным перечнем участников (например, газоснабжение и энергоснабжение). Это является обоснованным, поскольку зачастую потребители лишены права выбирать ресурсоснабжающую организацию в конкретном месте, поэтому наличие агента в этих отношениях необоснованно.

Вот основные виды агентских договоров:

Этот договор является самым распространённым агентским договором. Он является универсальным, так как гражданское законодательство не содержит определённого стандарта его написания. Следовательно, риэлтор может самостоятельно разработать все условия письменного договора.

Чаще всего этот договор заключается в случае оказания посреднических услуг по найму жилого помещения.

Конечно не каждый клиент соглашается заключить эксклюзивный договор. Но существуют специальные приемы, с помощью которых можно подтолкнуть клиента к его заключению.

В этой категории можно ознакомиться с образцами агентских договоров и примерами их заполнения.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.