Категория: Бланки/Образцы
Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в документах соответствует действительности, Администрация выдает Свидетельство на получение субсидии, одновременно информируя о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
В случае подтверждения участия семьи в этой программе, ей должно прийти уведомление в течение 15 дней с момента подачи документов. После этого на семью оформляется денежный сертификат. В течение 1 месяца после извещения об оформлении сертификата, его необходимо получить, написав специальное заявление и отнести в один из банков, которые обслуживают эту программу.
Органы самоуправления могут отказать в выдаче свидетельства, если:
- не были предоставлены какие-либо необходимые документы;
- были указаны ложные сведения в поданных документах.
При возникновении обстоятельств, требующих замены выданного Свидетельства, в орган, выдавший свидетельство, подается заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30-ти дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
3-й шаг: Договор с БанкомСубсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет. Чтобы открыть банковский счет, нужно в течение 2-х месяцев с даты выдачи свидетельства сдать его в банк.
Свидетельства, представленные в банк по истечении 2-х месячного срока с даты его выдачи - банком не принимаются. По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
Далее, банк проверяет данные, указанные в Свидетельстве с другими предоставленными документами. После проверки банк заключает с получателями субсидии договор банковского счета и открывает счет для учета средств, предоставленных через субсидию. При несоответствии данных, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство.
В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
В договоре банковского счета может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения банку нужно предоставить следующие документы:Допустимо использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, в банк предоставляется кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда, либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Также можно использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если участники программы являются членами жилищного накопительного кооператива, при условии, что после реализации субсидии жилое помещение перейдет в собственность участников программы. В этом случае в банк нужно предоставить:Банк в течение 5-ти рабочих дней с даты получения документов проверяет содержащиеся в них сведения.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса, высылается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются. (Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления).
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
5-й шаг: Перечисление средств субсидииОрган местного самоуправления в течение 5-ти рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на счет участника программы в банке проверяет заявку на соответствие данным о выданных свидетельствах. При их соответствии - средства перечисляются на счет. При каких-либо несоответствиях - перечисление средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
Субсидия считается предоставленной с того момента, когда банк перечислит денежные средства с лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищно-накопительного кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи из реестра участников программы.
Договор купли-продажи квартиры с оплатой по государственному жилищному сертификату
(наименование населенного пункта)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: …………. паспорт № ………, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны* и владелец государственного жилищного сертификата (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: ………, военный билет (паспорт) № …………. выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:
от имени своего несовершеннолетнего сына (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, гражданство, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта);
от имени своей несовершеннолетней дочери (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, гражданство, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта);
от имени (указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например
жены, дату и место рождения, гражданство, пол паспорт № ………, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), на основании доверенности от (указать дату выдачи доверенности), удостоверенной нотариусом (указать фамилию, имя, отчество нотариуса) реестровый номер, все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
* Следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия.
1. Я, гражданин (указать фамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, граждане (указать фамилии, имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателя: владельца сертификата, его жены, детей), обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу:……….область (республика, край, иной субъект РФ), город (поселок, деревня)………. улица……. дом………. квартира №………. состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат( -ы) общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.
Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении технического паспорта, плана квартиры или иных документов, выданных ОТИ (БТИ).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г. зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение № 355 от 30 мая 1995 г.),что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия ………, №……. выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в ЕГРП) от (указать число, месяц, год).
в качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, и данные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение ОТИ (БТИ) не является правоустанавливающим документом!
3. Указанная квартира продается за (указать сумму цифрами и прописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки ОТИ (БТИ).
4. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату (указать реквизиты сертификата: серия, номер,дата выдачи, орган, выдавший сертификат) с банковского счета (указать наименование банкаи реквизиты счета,с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения) в течение одного месяца после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы из собственных средств Покупателя и (или) заемных средств.
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения, Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством "Федеральной целевой программы «Жилище»"» на 2002-210 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153*.
Для осуществления платежа по договору владелец государственного жилищного сертификата обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю представить настоящий договор и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на квартиру в банк (указать наименование банка, в котором открыт счет, на который зачисляется субсидия из федерального бюджета) и выдать
банку распоряжение о перечислении денежных, средств со своего банкoвcкoгo счета в счет оплаты настоящего договора на счет Продавца (указать реквизиты счета: номер, наименование и реквизиты банка).
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых не сообщил Продавец.
6. В соответствии со СТ. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту.
Договором может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества.
Квартира считается переданной Покупателю с момента государственной регистрации настоящего договора.
7. Покупатель приобретает указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности.
С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру к Покупателю переходит доля вправе собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ……… область, город (поселок, деревня)………, улица …………. дом ………, в том числе на земельный участок с кадастровым номером………. на котором расположен данный дом.
Земельный участок указывается только в том случае, когда он сформирован и имеется кадастровый план земельного участка. Если границы земельного участка не определены и кадастровый план отсутствует, то в составе общего имущества многоквартирного дома земельный участок не указывается.
Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру. Если размер доли определен, и право на общее имущество в многоквартирном доме зарегистрировано, то указывается размер доли в праве общей собственности и состав общего имущества в соответствии со свидетельством о регистрации права на квартиру.
8. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога.
При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК с момента передачи квартиры и до момента ее полной оплаты квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором. Стороны могут предусмотреть, что, несмотря на наличие рассрочки платежа, указанная норма к их правоотношениям не применяется.
Стороны установили, что выполнение Покупателем обязательств по оплате квартиры в рассрочку не обеспечивается залогом в силу закона и указанная квартира не признается сторонами находящейся в залоге у Продавца.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и в размере, пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущество дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. С содержанием ст. 167,209,223,288,292,488,489,549 и 556 ГК РФ, ст. 30, 36-39,158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц,имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК). В связи с этим если на момент продажи в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, то такие лица должны быть поименованы в договоре с указанием нормы закона, в соответствии с которой сохраняется право их проживания. Лицами, сохраняющими право пользования квартирой при ее отчуждении, являются:
* Применяется с момента .вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"», принятого Государственной Думой РФ в первом чтении 25 мая 2007г.
Вариант 11А
В указанной квартире проживают и в соответствии с (указать норму права) сохраняют право пользования квартирой: (перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой).
12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с П. 2 СТ. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение (указать количество дней) дней со дня (регистрации настоящего договора; регистрации перехода права собственности или указать другое время, в которое будет освобождена квартира).
Применяется в случае, если предметом договора является приватuзированная квартира, в которой кроме Продавца проживают члены семьи Продавца и (или) бывшие члены семьи Продавца, не участвовавшие в приватизации, хотя и проживавшие на момент приватизации в этой квартире и имеющие равные права на ее приватизацию, и между Продавцом и указанными лицами достигнуто соглашение о прекращении права пользования квартирой*.
Продавец и члены семьи Продавца (указать фамилию, имя, отчество каждого) и бывшие члены семьи Продавца (указать фамилию, имя отчество каждого, если таковые имеются), проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с соглашением о прекращении права пользования жилым помещением, заключенным между ними (указать дату), утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение срока, установленного соглашением о прекращении права пользования жилым помещением, а именно (указать срок в соответствиис соглашением).
* Применяется с момента .вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"», принятого Государственной Думой РФ в первом чтении 25 мая 2007г.
13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет (указать, кто именно несет расходы по государственной регистрации - Продавец или Покупатель).
17. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в (указать наименование органа по государственной регистрации прав полностью, например: в Управлении Федеральной регистрационной службы).
Подписи и реквизиты сторон:
Продавец (фамилия, имя, отчество и подпись).
реквизиты банковского счета:………………………………………
Покупатель:
Владелец государственного жилищного сертификата
(фамилия, имя, отчество и подпись) ………………………….
реквизиты блокированного целевого счета:……………….
Члены семьи владельца государственного жилищного сертификата:
За несовершеннолетнего сына (фамилия, имя, отчество) …………………
(подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата)
За несовершеннолетнюю дочь (фамилия, имя, отчество) …………………..
(подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата)
От имени (указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в
договоре) по доверенности (подпись) ……………………. ………………….
Передаточный Акт
(Акт приема-передачи)
наименование населенного пункта)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: …………. паспорт № ………, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: ………, паспорт № …………. выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.556 ГК. РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: …………. паспорт № ………, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) в соответствии с договором купли-продажи от (число, месяц, год прописью) продал,
Покупателю (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу: …………. паспорт № ………, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)квартиру. общей площадью ХХХ,расположенную по адресу:______________________________________________________________________,
2. В соответствии с настоящим Актом, Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего Акта.
3.Продавец и члены семьи Продавца, в том числе и бывшие члены семьи Продавца, сняты с регистрационного учета.
4. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданной квартире в полной сумме в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
5. Настоящим Актом каждая из сторон по Договору купли-продажи подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.
6. Настоящий Акт составлен в 3(Трех) экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий - (в органе осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности)
Подписи сторон:
Продавец …………. Покупатель ……………
Пошаговая схема приобретения жилья с использованием субсидий по программе “Молодая семья”:
Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:
Орган местного самоуправления проверяет содержащиеся в этих документах сведения. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства молодой семье являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
Примечание: при возникновении у молодой семьи — участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок. В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий. Для открытия банковского счета владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Примечание: свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
Примечание: в договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
При использовании субсидии на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее — документы на строительство).
Примечание: приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
При использовании субсидии распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере (после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива), он должен представить в банк:
Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи — участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.
Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!
Депутат нижней палаты парламента Маргарита Свергунова подготовила обращение на имя председателя Центрального банка Эльвиры Набиуллиной с предложением разработать специальную ипотечную программу для вновь создаваемых семей. Как отметила парламентарий, сегодня программы вроде «Молодой семьи».
Минстрой подготовил проект поправок в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015–2020 годы, в соответствии с которыми количество молодых семей, жилищные условия которых должны быть улучшены к 2020 году, сократится на 20 тыс.
Более 4 тыс. молодых семей в РФ получили сертификаты на жилье в рамках программы «Жилище» за I полугодие 2016 г. Об этом журналистам сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.