Оформляем документы на квартиру после приемки

Начну выкладывать сюда свои скитания, дабы уберечь таких же незнающих как я от возможных ошибок и потери времени. Для оформления каждого документика, естественно, нужен паспорт. Никогда его не забывайте.

1. Идем и заказываем технический план квартиры. Он нужен для оформления кадастрового паспорта квартиры, который застройщик не оформил в нарушение пп.5.1 п.2 ст. 7 федерального закона №221-ФЗ от 04.07.2007 в ред. федерального закона №250-ФЗ от 23.07.2013, вступившего в действие 01.10.2013.
Технический план заказывала в конторе, которую подсказала юрист ЧКПЗ. Заплатила 2200 р. Сегодня в Сбере выяснилось, что требуется еще и технический ПАСПОРТ помещения (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ В СВОЕМ. МОЯ ИПОТЕКА ОФОРМЛЕНА НА ОРДЖОНИКИДЗЕ, ТАМ ТОЧНО НАДО). Заказать его в той же конторе, что и техплан, можно за 2000 руб.

2. С готовым техническим планом идем в МФЦ на ул. Труда (или в БТИ) и заказываем кадастровый паспорт квартиры. Примерное время ожидания в очереди - 2 часа. Он готовится 10 рабочих дней. Бесплатно.

3. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ("зеленки") понадобятся следующие документы:
- кадастровый паспорт + копия;
- договор долевого участия в строительстве + копия;
- акт приема-передачи + копия;
- ипотечный договор + копия;
- график платежей по ипотеке + копия;
- нотариально заверенное согласие супруга (если оно было) + копия;
- квитанция об оплате госпошлины за оформление "зеленки" (1000 р.);
- закладная + копия;
- отчет об оценке + копия.
Последние 2 документа прописаны в ипотечном договоре и тоже обязательно требуются.
Копии нести сразу с собой. Потому что в МФЦ обдираловские тарифы: 10 р/страница. Оплачивать через кассу, а там еще и комиссия.
Срок оформления "зеленки" - до 18 календарных дней. Моя была готова через неделю.
ВНИМАТЕЛЬНО ПРОВЕРЯЙТЕ СВОЮ "ЗЕЛЕНКУ"!! Мне ее дважды переделывали: первый раз сделали ошибку в номере разрешения на ввод дома в эксплуатацию, второй раз не указали орган, выдавший это самое разрешение.

4. Для оформления закладной банку требуется:
- отчет об оценке;
- кадастровый паспорт;
- технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!);
- кредитный договор;
- договор долевого участия в строительстве;
- копия разрешения на ввод;
- акт приема-передачи.
После того, как будет получена "зеленка", с ней топать в банк - оформлять страховку ипотечную. ставка - 0,18% от остатка суммы по кредиту. Каждый год перестраховываться. Список страховых компаний есть на сайте Сбера.

5. Для оценщика нужны копии следующих документов:
- договора долевого участия в строительстве;
- акта приема-передачи;
- кадастрового паспорта;
- разрешения на ввод дома в эксплуатацию (разместила скан здесь, в группе);
- паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
Оценщика (ООО Ареал Инвест) мне также порекомендовала сотрудник банка, отметив, что у него самый низкий тариф - 1400 р. Посмотрела на сайте Обл. ЦТИ - 1500 р. Действительно, ниже чем в госструктуре.

Спасибо большое. Думаю, что поможете многим, описывая данную процедуру.

Наталья, большое спасибо за подробный план действий! Спасибо, что затронули этот вопрос! Хочу у Вас уточнить, сколько стоит страховка квартиры?

Елена. точно не скажу. Специалист Сбербанка назвала только процент - 0,18% от суммы кредита. Если это окончательная ставка, то просчитать сумму можно самостоятельно. Хотя бы порядок цифр определить для себя:) Точно все буду знать, когда дойду до этого момента на практике:) Пока что я забираю результат оценки и жду техпаспорт. Потом уже в банк.

Добрый день! Подскажите, что такое приватизация? (на википедию не надо ссылок)

Ольга Ерошкина Ученик (110), закрыт 2 года назад

После приватизации выдается зеленка? или это две разные процедуры?

Вопрос в чем: на квартиру у нас только ордер - приобретали квартиру в кооперативе.

Делать ли приватизацию на неё или сразу зеленку? и куда пойти?

Жанна Санкт-Петербург Гуру (4808) 2 года назад

Приватизация-это процесс смены статуса квартиры-из муниципальной (государственной) квартира становится частной собственностью. Замена статуса происходит в процессе подписания Договора передачи квартиры в собственность граждан, который подписывается между Администрацией города и гражданином (гражданами), участвующими в приватизации. И в последствии такая квартира просто может менять своих хозяев (в результате договоров купли-продажи, дарения, мены, наследства и так далее). и каждый их хозяев будет иметь на руках сам договор, на основании которогго к нему перешло право собственности и свидетельство о праве собственности (которое Вы называете Зеленкой, видимо давно-давно в Вашем городе эти свидетельства выдавались зеленого цвета) .
В доме ЖСК абсолютно другая ситуация. Квартиры там никогда не были государственными, они сразу же были частными (так как за них денюжки были уплачены), хотя и не имелось у людей на руках документов, подтверждающих это, поэтому им не нужна приватизация в правильном понимании этого термина. Вы просто-напросто должны оформить документы о ранее возникшем у Вас праве. Вашим правоустанавливающим документом на квартиру будет Справка ЖСК о выплаченном пае.
Ваши действия таковы-топаете к председателю ЖСК и берете у него Справку ЖСК о выплаченном пае (с печатью и подписями председателя и бухгалтера) -2 одинаковых экземпляра. Если ордера хранятся в правлении, то получаете у председателя им удостоверенную копию.
Платите в Сбербанке 1000 руб госпошлину и топаете в Росреестр за получением зелёнки (то бишь свидетельством о госрегистрации). Предварительно либо в самом Росреестре либо на его сайте своего региона получаете информацию, какие еще документы дополнительно Вам могут потребоваться). Могу привести ссылку на наш Питерский сайт.
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc5z (пункт 1-заявление заполняется непосредственно там в Росреестре)
После всех этих процедур у Вас на руках будет две бумаги-Справка ЖСК и Свидетельство о госрегистрации. И можете теперь делать, что захотите с квартирой. -продавать, менять и так далее.

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (122748) 2 года назад

Если квартира в ЖСК, то на основании справки о выплаченном пае- есть право собственности. Это ранее возникшее прав надо собственнику зарегить в ЕГРП, обратившись в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением, паспортом, справкой о выплаченном пае и квит. об оплате госпошлины 1 тыс. руб. Результат оказания госуслуги- выдача свидет. о праве собственности.
------------------------
Если кроме ордера нет ничего, то идти в правление ЖСК и просить выдать справку о выплаченном пае, там знают и есть образец. И все ваши соседи уже давно зарегили право собственности на основании такой справки. Потомв Управление Росреестра- подавать заяву о регистрации ранее возникшего права собственности.
-----------
Приватизация это безвозмездная передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан, проживающих в них по договорам соцнайма, и ранее свое однократное право на приватизацию не использовавших в совершеннолетнем возрасте.
Вы эту квартиру приватизировать не можете, потому что она не муниципальная и вы в ней по дог. соцнайма не проживаете. Эта квартира в силу закону в собственности физлица, кот. выплатило пай.
Ч. 4 ст. 218 ГК РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
---------------------
"зеленкой" нназывают некоторые. свидетельство о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности это правоподтверждающий документ, выдается в уполномоченной органе исполнит. власти ( Росреестр в н. в. ) на основании правоустанавливающего документа и обращения заявителя при оплате госпошлины.
Правоустанавливающим доком может быть договор дарения, свидет. о праве на наследство, договор мены, договор купли-продажи, договор ренты, договор безвозмездной передачи в собственность на основании закона о приватизации, справка ЖСК о выплаченном пае).

Cофия Скобелева Искусственный Интеллект (239116) 2 года назад

Зеленка- это жаргон с непонятными корнями. Документ называется. Свидетельство на право собственности. У меня он розовато-персикового оттенка. Приватизация - это безвозмездная передача права собственности гражданину от государства. Если вы покупали квартиру в кооперативе, то она уже собственность. Они не всегда имеют Государственную регистрация. Ее надо пройти и получить свидетельство на право собственности.

Скачать Зеленка на квартиру Образец фото

Скачать Зеленка на квартиру Образец фото — пока всё останется по–старому – будем платить налог от инвентаризационной стоимости квартиры. Доброго времени суток. Квартиры там никогда не были государственными, они сразу же были частными (так как за них денюжки были уплачены), хотя и не имелось у людей на руках сам договор, на основании которогго к нему перешло право собственности и свидетельство о наследовании по закону.

Любое использование материалов с сайта возможно только с разрешения правообладателя. В целях экономии личного времени обратитесь посредством почтовой связи или через представителя. Не пошлет ли она нас без "зеленки", нам ее восстановят, мы же не собственники. К поданному ходатайству приложите подлинник, все копии собранных документов и откопированные страницы паспорта с личными сведениями. В целях экономии личного времени обратитесь посредством почтовой связи или через представителя.

Образец находится в свободном доступе на официальном сайте. Подобными правоустанавливающими документами могут быть (в зависимости от способа приобретения) договор купли—продажи (мены, дарения, залога) квартиры или справка от правления жилищно-строительного кооператива о выплате паевых взносов в полном объеме. И в последствии такая квартира просто может менять своих хозяев (в результате договоров купли-продажи, дарения, мены, наследства и так далее), и каждый их хозяев будет иметь серийный номер. Новое свидетельство – это бланк белого цвета формата А4 с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации, заверенный подписью государственного регистратора. Приватизация-это процесс смены статуса квартиры-из муниципальной (государственной) квартира становится частной собственностью. Например, за госрегистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость претерпела множество изменений. Вся ответственность ложится на них: если договор нотариально удостоверен, значит, нотариус его проверил, и регистрирующему органу ничего проверять уже не надо ходить по инстанциям, собирая необходимые бумаги.

Оформление - зеленки

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Приватизация квартир и комнат в домах бывших общежитий. Судебная практика

Признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика. Новое в судебной практике.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

томара, челябинск, 12.04.2009 11:29 вопрос адвокату:

Скажите пожалуйста, нужно ли оформлять "зеленку" на приватизированную в 1993г. квартиру? Слышала, что если приватиз. была до 1998г.- то делать этого не нужно.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров. Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте.
Мы не знаем, что такое "зеленка", но явно это не раствор "бриллианта зеленого", а вы имели в виду что-то другое:) Если имеется в виду свидетельство о регистрации права собственности, в Вашем случае его оформлять не обязательно, но желательно.

http://realtylaw.ru/juristonline/juronline14/juronline14_31364.html оформление "зеленки" %EE%F4%EE%F0%EC%EB%E5%ED%E8%E5+%26quot%3B%E7%E5%EB%E5%ED%EA%E8%26quot%3B http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline14%2Fjuronline14_31364.html

Рекомендовать страницу друзьям в:

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство. последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

22.07.2016 - Дом солнца
ирина
не покупайте в этой конторе квартиры сдачу дома будете ждать годами.
20.07.2016 - миц: всё чисто
Гость
Надо признать, что МИЦ превратился в полное говно.
24.06.2016 - ООО Град Инвест
адвокат Артем Сидоров
Здравствуйте, Денис. Приобретение прав на квартиры по предварительным договорам крайне опасно. Возможны в дал.

Долевое строительство. последние обсуждения объектов строительства

09.04.2016 - Терлецкий парк (Московские окна)
Ali.Sa
Меня вот интересует, вообще на какой этаж лучше внимание обратить, какой более перспективный тут? Вроде посмот.
23.11.2010 - г. Королёв, Мичурина ул. 27, корп. 7
Гость
Снимем 2 комнатную квартиру в этом доме. Русская семья из 3 человек, местные, прописка ул. Мичурина на длитель.
23.11.2015 - Мкр. Мегаполис
москвичка
Ну лес конечно не вокруг)) Но лесной массив - Салтыковский лесопарк, действительно, прямо напротив микрорайона.

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Зеленка» вновь станет другой

Управление отмечает, что выдаваться новый документ, возможно, будет уже во втором квартале этого года. Бланк на этот раз будет белого цвета, заверяется он подписью государственного регистратора и гербовой печатью, номер свидетельства соответствует номеру записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Несколько лет назад свидетельство имело зеленый цвет, на данный момент бланк розового цвета. Обращаем внимание, что ранее выданные бланки, вне зависимости от цвета, имеют законную силу и в обмене на новые не нуждаются.

Напоминаем, что бесплатную консультацию по юридическим вопросам, а так же по всем вопросам недвижимости, Вы можете получить в нашем агентстве: ул. Братьев Кашириных, 88. Тел. 281-55-50.

Новости по теме:

(Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
29.09.2016

(Жилая недвижимость / Вторичное жилье)
29.09.2016

Авторизация возможна только для сотрудников

Сумма всех платежей:

Сумма всех процентов:

© 2009-2016 Агентство недвижимости в Челябинске. Агентство недвижимости ФАМИАН. Мы объединили опытных специалистов в сферах недвижимости и кредитования. С нами легко и удобно купить квартиру в Челябинске, продать квартиру, снять квартиру, сдать квартиру, дом, офис и иную недвижимость, оформить ипотеку, реализовать материнский капитал, сертификаты. Купить квартиру в Челябинске - легко и без проблем. Продать квартиру в Челябинске.
Деятельность агентства недвижимости Фамиан сертифицирована. .
Любое использование материалов с сайта возможно только с разрешения правообладателя.
Агентство недвижимости ФАМИАН Челябинск Купить квартиру, Недвижимость, Коммерческие объекты Ссылки

Получить «зеленку» на квартиру теперь можно «через окно»

У многих воронежцев еще свежи воспоминания об огромных очередях в разные инстанции. В БТИ, например, можно было проторчать целый день, чтобы получить одну-единственную справку или поставить печать. И вот ситуация сдвинулась с мертвой точки. Воронежцы уже давно имеют возможность записать ребенка в садик по Интернету, а теперь таким же образом можно оформить и кадастровый паспорт.

Кто не знает, кадастровый паспорт - это документ с описанием характеристик вашей недвижимости (квартиры, загородного дома, дачи, гаража, земельного участка, сарая). Имея его, вы можете получить «зеленку», то есть стать законным собственником недвижимости. Данные кадастрового паспорта вносят в государственный кадастр недвижимости и хранят в единой электронной базе. Получить его можно в Кадастровой палате. Теперь эта процедура обещает занимать не больше 15 рабочих дней в случае с капстроительством (квартиры, дачи, дома), если документы поданы в электронном виде. И 10 дней - на землю все при том же условии (если ваши исходники в электронном виде). Причем воронежцы вскоре смогут сократить и эти сроки - записавшись на прием к специалисту через сайт Кадастровой палаты http://www.fkp-vrn.ru/ и прислав необходимые документы в отсканированном виде. Далее специалист перезвонит вам и вы договоритесь о времени вашего визита.

С 1 января уже не надо ходить по инстанциям, собирая необходимые бумаги. Все их можно будет сделать в одном месте - куда подал документы, там же и новые получил.

- Сейчас по принципу одного окна работает наш пункт приема и выдачи документов по адресу: переулок Гвардейский, 4, а также пункты в некоторых райцентрах области, - рассказал Игорь Маслов, директор филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области. - Но к 1 апреля эта система будет работать уже во всех наших пунктах приема граждан.

Специалисты палаты примут у вас минимальный набор документов, необходимых для получения кадастрового паспорта и регистрации прав собственности, затем передадут его в Росреестр. Там вместе с госрегистрацией права собственности вам будет оформлена «зеленка». Она, в свою очередь, будет передана снова в пункт приема документов Кадастровой палаты.

- Если наши специалисты приостановят процесс регистрации по какой-либо причине, - отметил Игорь Маслов. - гражданин получит SMS с указанием причины отказа или с просьбой принести недостающие документы. Также мы будет присылать SMS о готовности документов. Главное, чтобы воронежцы в короткие сроки, без лишних хлопот и волокиты получали все свои бумаги.

<img src="http://www.tns-counter.ru/V13a****kp_ru/ru/CP1251/tmsec=kp_mobile/" alt="" border="0">

Оформление зеленки на квартиру

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества со следующим комплектом документов:

2. Квитанцияоб оплате государственной пошлины. в размере 1000 рублей.

3. Документ, удостоверяющий личность. для предъявления

4. Доверенность, в случае обращения по доверенности (подлинник и ксерокопия).

5. Правоустанавливающие документы. свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение; справка ЖСК; договор на передачу квартиры в собственность, заключенный до 01.05.2007г.; гражданско-правовой договор, удостоверенный нотариально и зарегистрированный в органах БТИ до 02.02.1998г. — подлинники и ксерокопии; акты органов государственной власти и местного самоуправления, за исключением разрешения на строительство, разрешения на ввод (сведения, содержащиеся в данных документах, запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, разрешение на ввод, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе).а также решения судов, установившие права на недвижимость, представляются в 2 экземплярах.

6. Документ, содержащий техническое описание и план жилого помещения (подлинник и ксерокопия).

Срок регистрации — 20 календарных дней.

Точный комплект документов зависит от того, на каком основании Вы приобрели право собственности на квартиру.

25 Мая 2013, 16:19

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.