Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Составления Дополнительного Соглашения К Договору

Рейтинг: 4.0/5.0 (986 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды квартиры? Образец документа

Образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры

О том, как составить доверенность от собственника на право аренды квартиры, а также расписку о получении средств за аренду жилого помещения вы можете узнать на нашем сайте.

Общая информация

Составляется дополнительное Соглашение для того, чтобы юридически грамотно регулировать взаимоотношения арендатора и собственника, который сдаёт квартиру в аренду.

Если впоследствии не удастся решить появившиеся разногласия переговорами, то Соглашение будет объективно рассмотрено в судебном порядке и повлияет на результат исковых требований .

Необходимость составления документа появляется при появлении обстоятельств, которые не соответствуют каким-либо пунктам главного Договора. Они могут быть как зависящими от участников сделки (нанимателя и арендодателя), так и появившемися, независимо от них.

Оформляется в случаях:

  • изменяется сумма арендной платы (понижается или повышается);
  • меняется режим внесения платы за аренду;
  • продлевается срок аренды ;
  • меняются обязательства сторон по основному договору;
  • арендодатель соглашается на реструктуризацию сформировавшейся задолженности.

Допсоглашение составляется только тогда, когда оба участника согласны с обстоятельствами его оформления. Оно не должно стать причиной расторжения Договора в последующем.

Правильно составленный документ должен соответствовать каждому пункту основного Договора аренды. Он дополняет, изменяет или исключает их.

Соглашение должно быть оформлено таким образом, чтобы ни у одной из сторон не появилось вопросов по его соблюдению и возможностей каким-либо образом обойти его выполнение.

Пункты должны быть точно сформулированы.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры.

Как оформить?

Дополнительное Соглашение является дополнением к основному Договору, поэтому при его составлении необходимо обязательно указать номер и дату уже имеющегося Договора. При этом само Соглашение также должно иметь свой номер.

Оформляется документ в произвольной форме. но с соблюдением законодательства и юридических норм. Выпускается в двух экземплярах.

Обязательно указываются фамилии, имена и отчества сторон, участвующих в договорённости, их паспортные данные, контактные телефоны.

Они формулируются конкретно, точно, учитываются все поправки.

Например, если предметом соглашения является изменение арендной платы, то в нём должно быть указано, что с момента подписания допсоглашения пункт о размере суммы, указанной в Договоре, считается недействительным.

С момента заключения Соглашения действует другой порядок или сумма выплаты (указывается другая сумма). С этого момента будет действовать пункт, обозначенный в Соглашении. В конце документа стороны ставят свои подписи рядом с фамилиями.

Узнайте, как оформить акт приема-передачи к договору аренды, а также опись имущества. на нашем сайте.

Что внести?

Изменения в основной Договор могут вносить обе стороны, которые ранее его заключали, но с согласия соучастника сделки.

В документе должен присутствовать пункт о том, в какой срок одна из сторон должна уведомить вторую сторону о появлении ситуаций, на которых арендатор или арендодатель не могли повлиять и заранее о них знать.

Это может быть пожар, землетрясение, различные государственные изменения законодательства, имеющие отношение к составленному ими ранее Договору.

Также надо указать точный срок, с которого начнут действовать указанные изменения. Соглашение вступает в силу с момента его подписания участниками сделки.

Допустимо прописать об ответственности сторон в случае его невыполнения.

Нужна ли регистрация?

По желанию участников, Соглашение, как и Договор, можно зарегистрировать или провести сделку в присутствии нотариуса .

Таким образом, права съёмщика и предоставляющего квартиру в аренду окажутся полностью защищёнными.

О том, как зарегистрировать договор аренды. вы можете узнать из нашей статьи.

Как изменится договор?

После подписания сторонами Соглашения, Договор начинает действовать в соответствии с пунктами, указанными в дополнительном документе.

Пункты Договора, которые не указаны в Соглашении, как изменённые, исполняются, как и раньше, или регулируются действующим законодательством.

Дополнительное соглашение к договору аренды должно быть оформлено юридически правильно. Это поможет разрешить споры между арендодателем и арендатором в последующем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

21.03.2016 в 09:59

Автор указывает, что регистрация дополнительного соглашения может быть проведена по желанию сторон. На самом же деле, от желания сторон мало что зависит. Только договор аренды определяет последующие действия в отношении регистрационных действий дополнительного соглашения к нему. Дополнительное соглашение приобретает силу юридически значимого документа только в том случае, если заключено в форме основного документа.

21.03.2016 в 09:42

Автор утверждает о необязательности совершения регистрационных действий для дополнительного соглашения. Утверждение оспаривается, поскольку, в какой форме заключать дополнительное соглашение, напрямую зависит от основного договора. Если последний проходил регистрационные процедуры в Росреестре, то соглашение, изменяющее условие(я) договора, заключается в той же форме, т. е. регистрируется.

21.03.2016 в 09:24

Не совсем понятно требование о номере в дополнительном соглашении, как обязательном реквизите. Номер не берётся с «потолка». Это реквизит регистрации (учёта) в документообороте, которого у физического лица арендодателя, скорее всего, может и не быть. Поэтому считаю это перебором в статье. Отсутствие номера дополнительного соглашения, равно как и номера договора аренды, не лишает такую сделку юридической силы, так как не является существенным условием для их заключения, а значит, он не является обязательным.

01.04.2016 в 15:42

Если к договору идут приложения, а как правило они практически всегда составляются (причин для их составления не мало), то нумерация у приложений к договору должна быть обязательна. В случае с договором об аренде квартиры не стоит изобретать велосипед и нумерация может быть порядковой: 1, 2, 3 и так далее. Более того, в договоре могут быть и отсылки именно к приложениям с тем или иным номером.

образец составления дополнительного соглашения к договору:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Правильное создание дополнительного соглашения к основному договору

    Полезные советы: как правильно составить дополнительное соглашение к договору

    Чрезвычайно основательного подхода требует к себе правильное создание юридических документов. Необходимо взять на вооружение особые знания, всецело и со всех сторон изучить тему совершения тех или иных социальных отношений.

    Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

    Функция дополнительного соглашения, внесение исправлений или аннулирование договора

    Дополнительное соглашение к договору — юридический документ

    Предельно внимательно рассмотрите все условия основного договора, его весомые положения, прежде чем приступать к составлению соглашения. Необходимо не забывать, что вышеуказанное соглашение составляется в одном из случаев, указанных в следующем перечне:

    • по двухстороннему изъявлению желания сторон договора,
    • по потребности одной из двух сторон, если подобное предусмотрено законодательством или непосредственно договором,
    • при факте отказа одной из сторон от реализации договора и при условии, что этот отказ позволен законом или непосредственно самим договором.

    Форма основного договора является абсолютно идентичной форме дополнительного соглашения.

    К примеру, основной договор исполнен в элементарной рукописной форме. Из этого следует, что и дополнительное соглашение может быть оформлено так же, т. е в рукописной форме. В отдельном случае, если основной договор был нотариально заверен или же подвергался государственной регистрации, дополнительное соглашение аналогично обязано пройти точно такие же действия. Если это правило будет подвергнуто нарушению то дополнительное соглашение окажется недействительным.

    В предисловии дополнительного соглашения нужно прописать фамилии, имена и отчества, должности подписантов, место его заключения, время заключения соглашения. Необходимо обратить внимание, что должно быть одинаковое количество сторон как в основном договоре, так и в дополнительном соглашении, если в самом договоре не приписано иначе.

    Как только соглашение подписано, оно войдет в силу, если непосредственно в соглашении, самом договоре или законе не указано другое. Именно по этой причине чрезвычайно важно указать дату.
    Необходимо так же указать документ. который является основой для действий подписанта. К примеру, доверенность (обязательно заверенная нотариально) или же устав предприятия.

    Такой документ не нуждается в указании исключительно в случае, если в роли подписанта является физическое лицо в личных интересах. Обязательно прописать к какому собственно договору приобщается дополнительное соглашение.

    В теле дополнительного соглашения нужно прописать в какой конкретно части вносятся дополнения или корректировки в основной договор, или расторжение основного договора. Заверяется дополнительное соглашение внесением подписей лиц, которые ранее заключили основной договор, или лиц, которые их заменяют. Подписи должны быть закреплены печатями всех сторон, если такие есть по определению. К примеру, не имеет печати физическое лицо, которое не является частным предпринимателем.

    Условия составления дополнительного соглашения

    Дополнительное соглашение к договору: образец

    Составленное положенным образом и заверенное лицами, которые имеют на это полномочия, дополнительное соглашение имеет юридическую силу соразмерную непосредственно договору. Есть некоторые правила для его составления:

    • Дополнительное соглашение, как и основной договор, к которому оно относится, по своей структуре, имеет такой же вид, но все-таки содержит несколько отличий. Ему должен быть присвоен собственный номер, а так же прописана дата, когда его составили.
    • Необходимо уточнить к какому непосредственно договору, от какого числа этот договор, обязан применяться этот документ. Информация по этим пунктам должна быть прописана в названии.
    • Во вступлении должны быть названы стороны, которые заключили дополнительное соглашение.
    • Стороны обязаны быть идентичными по отношению к основному договору. Чтобы избежать трений, желательно указать всю информацию в полном объеме: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; наименования юридических лиц; организационную и правовую форму и т.д.
    • Пункты основного договора, которые не подвергаются изменениям, не нужно переписывать. В случае если в основной договор необходимо внести корректировки, пункт начинайте со слов: «Изъяснить пункт № 20 в последующей редакции». После этого нужно записать указанный пункт в новом изложении.
    • При необходимости внести дополнения.
    • Добавить раздел (пункт) пунктом ( подпунктом)». Данный пункт (подпункт) необходимо прописать в полном объеме так, как при составлении самого договора. Если нужно исключить из основного договора какой-то пункт, достаточно будет назвать его порядковый номер и привести его полную цитату.

    Дополнительное соглашение – это неотъемлемый компонент основного договора и это нужно указать в тексте. Нужно указать реквизиты сторон. Уполномоченные лица должны подписать дополнительное соглашение и заверить соглашение печатью предприятия (если она предусмотрена).

    По возможности не усложняйте дополнительное соглашение сложно составленными предложениями и словесными оборотами, которые могут стать причиной трений. Стиль изложения должен быть максимально простым, чтобы облегчить определение предмета договоренностей сторон. Но нельзя пропускать и важные моменты, полагаясь на логические выводы из того, что написано сторонами.

    Стоит обратить внимание!

    Дополнительное соглашение к договору — это сделка

    Дополнительное соглашение к основному договору – это документ, который является приложением к договору той или иной сделки, который был заключен ранее. Соответственно соглашению стороны утверждают вероятные коррективы, состоявшиеся в период после заключения договора .

    Необходимость в составлении дополнительного соглашения зачастую возникает тогда, когда одна из сторон, или обе, имеют желание внести дополнения или корректировать те или иные пункты в основном договоре.

    Но, тем не менее это сделка. Из этого следуют немаловажные выводы. на дополнительные соглашения распространяются общие правила составления договоров при условии, что другое не обусловлено договором или законодательством. К примеру, на дополнительное соглашение распростираются обстоятельства действительности сделок (о воле, правосубъектности, волеизъявлении). Так же оно подчинено правилам о заключении договоров.

    Из практического видео урока вы узнаете, в каких случаях необходимо дополнительное соглашение к трудовому договору, и в какой форме его составлять:

    Как правильно оформлять дополнительное соглашение?

    Как правильно оформлять дополнительное соглашение?

    Заключение дополнительного соглашения ставит своей целью расторжение или изменение условий договора. Перед тем, как заключить дополнительное соглашение. следует внимательно изучить все существенные условия и положения договора. Нужно помнить, что документ составляют:

    - при обоюдном соглашении,

    - по требованию любой из сторон,

    - в случае, предусмотренном договором или законодательством,

    - при отказе одной из сторон исполнять договор, если такое условие допустимо договором или законодательством.

    Дополнительное соглашение составляется в форме, соответствующей договору. Если это письменная форма, то соглашение тоже должно быть в таком же виде. Если данное правило не соблюдается, то соглашение признают недействительным.

    В самом начале документа требуется указать время и место его заключения, требуется полностью записать фамилию, имя, отчество и должности представителей сторон. Дополнительное соглашение должно содержать такое же количество сторон, что и договор. Оно вступает в силу со времени подписания, поэтому должна быть указана дата. Следует также определить, на основании чего действует лицо, подписывающее документ. Это может быть или устав компании, или нотариально заверенная доверенность. В случае если расписывается физическое лицо, действующее в собственных интересах, то основание не указывают.

    Необходимо обязательно определить, к какому типу договора составляется дополнительное соглашение. к договору подряда, поставки, аренды или другому виду. В тексте документа нужно указать, какую часть основного договора дополняют, изменяют или расторгают, а также определяют все пункты, по которым соглашение должно быть достигнуто.

    Дополнительное соглашение необходимо заверить подписями лиц, которые заключали основной договор, скрепить печатями, если они существуют по определению.

    Дополнительное соглашение к договору поставки

    Итак, для оформления дополнительного соглашения следует пройти несколько шагов.

    На первом этапе необходимо присвоить документу номер и поставить дату его написания. Следует указать, что дополнительное соглашение призвано изменить договор поставки. При этом необходимо сослаться на номер документа и день вступления его в силу. Самому соглашению можно дать наименование, например, «дополнительное соглашение о повышении объемов поставки».

    На следующем этапе в шапке документа указываются наименования сторон договора, их правовая и организационная форма, фамилии подписантов. Следует сослаться на документ, который является основанием для действия данных лиц. Например, «в лице директора, который действует (действующего) на основании Устава» или «в лице технического директора, выполняющего действия (действующего) согласно доверенности №897 от 03.10.2012 г.» и т.д.

    При следующем шаге необходимо прописать, что стороны договорились изменять. Если договоренность достигнута для изменения некоторых мест оригинального договора, то нужно сформулировать, как будет звучать новая редакция договора для отдельных пронумерованных пунктов. К примеру, «стороны пришли к обоюдному соглашению исключить п 5.9.6. договора из рассмотрения», «читать п 3.5 договора в следующей редакции» или «объем дополнительной поставки товаров устанавливается в размере 100 тысяч единиц».

    Затем в дополнительном соглашении необходимо прописать, что оно составлено в двух экземплярах – для каждой стороны по одному, отметить дату вступления документа в силу.

    На последнем этапе в конце документа стоит указать реквизиты сторон соглашения и договора. Необходимо подписать документ у обоих контрагентов и поставить соответствующие печати. На этом дополнительное соглашение считают заключенным.

    Как написать дополнительное соглашение к договору

    Совет 1: Как написать дополнительное соглашение к договору

    Дополнительное соглашение составляется с целью изменить либо расторгнуть договор. Поэтому прежде чем составлять соглашение, внимательно изучите все положения основного договора, его существенные условия. Нужно помнить, что дополнительное соглашение заключается в одном из следующих случаев:

    - по обоюдному желанию сторон договора,

    - по требованию одной из сторон, если это предусмотрено законом или самим договором,

    - в случае, если одна из сторон отказывается от исполнения договора и такой отказ допускается законом или договором.

    Форма дополнительного соглашения - та же, что и форма основного договора. То есть, если основной договор составлен в простой письменной форме, то и дополнительное соглашение составляется в простой письменной форме. Если основной договор проходил государственную регистрацию либо был заверен нотариально, дополнительное соглашение также должно пройти все эти процедуры. При нарушении данного правила дополнительное соглашение будет признано недействительным.

    В преамбуле дополнительного соглашения необходимо указать место и время его заключения, фамилии, имена, отчества, а также должности подписантов. Следует помнить, что сколько сторон было в основном договоре, столько же их должно быть и в дополнительном соглашении, если в договоре не указано иное. Соглашение вступает в силу с момента подписания (если не указано иное в самом соглашении, договоре или законе), поэтому очень важно указать дату.

    Не забудьте указать, на основании какого документа действует подписант. Это может быть доверенность, заверенная нотариально, или устав предприятия. Если в качестве подписанта выступает физическое лицо в собственных интересах, такой документ указывать не нужно.

    Обязательно укажите, дополнительное соглашение к какому именно договору составляется.

    Совет 2: Как нужно составлять дополнительное соглашение

    С 1 июля 2016 года повышается МРОТ в России

    28 марта 2016 года премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о повышении минимальной оплаты труда, президентом уже.

  • Действия при взыскании алиментов
  • Особенности раздела имущества в гражданском браке
  • Как отстоять свои права покупателя
  • С 1 сентября 2016 года вводятся штрафы за пользование скважиной без лицензии
  • Составление дополнительного соглашения к договору образец - Как составить письмо - Каталог образцов - Образец документа

    Как написать дополнительное соглашение к договору

    Правильное составление юридических документов требует серьезного подхода. Необходимо вооружиться специальными знаниями, всесторонне изучить вопрос оформления тех или иных общественных отношений.

    Правила составления дополнительного соглашения к договору

    Дополнительное соглашение составляется с целью изменить либо расторгнуть договор. Поэтому прежде чем составлять соглашение, внимательно изучите все положения основного договора, его существенные условия. Нужно помнить, что дополнительное соглашение заключается в одном из следующих случаев:

  • по обоюдному желанию сторон договора,
  • по требованию одной из сторон, если это предусмотрено законом или самим договором,
  • в случае, если одна из сторон отказывается от исполнения договора и такой отказ допускается законом или договором.

    Форма дополнительного соглашения - та же, что и форма основного договора. То есть, если основной договор составлен в простой письменной форме, то и дополнительное соглашение составляется в простой письменной форме. Если основной договор проходил государственную регистрацию либо был заверен нотариально, дополнительное соглашение также должно пройти все эти процедуры. При нарушении данного правила дополнительное соглашение будет признано недействительным.

    В преамбуле дополнительного соглашения необходимо указать место и время его заключения, фамилии, имена, отчества, а также должности подписантов. Следует помнить, что сколько сторон было в основном договоре, столько же их должно быть и в дополнительном соглашении, если в договоре не указано иное. Соглашение вступает в силу с момента подписания (если не указано иное в самом соглашении, договоре или законе), поэтому очень важно указать дату.

    Не забудьте указать, на основании какого документа действует подписант. Это может быть доверенность, заверенная нотариально, или устав предприятия. Если в качестве подписанта выступает физическое лицо в собственных интересах, такой документ указывать не нужно.

    Обязательно укажите, дополнительное соглашение к какому именно договору составляется.

    Укажите в тексте дополнительного соглашения, в какой именно части дополняется, изменяется или расторгается основной договор.

    Укажите все положения, по которым должно быть достигнуто соглашение.

    Дополнительное соглашение заверяется подписями лиц, заключивших основной договор, или лиц, их заменяющих. Подписи скрепляются печатями сторон, если такие печати должны быть по определению. Например, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не имеет печати.

    Скачать образец дополнительного соглашения

    Как составить дополнительное соглашение?

    Сроки действия договоров иногда доходят до 10-15 лет. Если партнеры устраивают друг друга, если одно из учреждений государственное и его услуги уникальны, то экономические отношения их будет длиться очень долго. Но в течение времени возникают обстоятельства, которые требуют изменений нескольких или всего одного пункта. Понятно, что не стоит перезаключать из-за этого договор, привлекать целый штат сотрудников, надо просто знать, как составить дополнительное соглашение.

    Шапка соглашения

    В шапке надо четко прописать реквизиты основного договора. Сверху пишем крупными буквами название документа «Дополнительное соглашение к договору №____ (указываем со всеми числами, дробями, буквами, как написано на договоре) от (число, месяц год)».

    Затем на следующей строчке пишем слева город, где происходит сделка, справа дата заключения дополнительного соглашения. На этом написание шапки закончено, приступаем к «телу» соглашения.

    Основная часть соглашения

    В основной части соглашения мы должны указать, каких пунктов договора коснутся изменения. Пишется старая редакция пункта, затем новая. К примеру, так.

    Стороны ООО «Полет» и ИП Севрюгин договорились о внесении изменений в договор № ___ (еще раз все данные договора). С 1 января 2013 года пункт 14 «Оплата за 1 кг муки составляет 14 рублей 30 копеек, минимальная партия поставки 2 тонны» следует читать в следующей редакции: «Оплата за 1 кг муки составляет 25 рублей 00 копеек, минимальная партия 5 тонн, доставка собственным транспортом». Изменения приняты по взаимной договоренности на 1 (один) год.

    Этот пример включил в себя основные моменты и показал, как правильно составить дополнительное соглашение к договору. В нем идет речь о поставке продукции, но в договоре может быть изменен любой предмет. Если изменений несколько, то все пункты, которые подверглись корректировке, излагаются аналогичным образом по очереди. Как правило, таких пунктов от одного до трех в одном соглашении.

    Дополнительные соглашения могут приниматься как угодно часто. Если вы приобретаете регулярно у поставщика сырье, а оно поставляется по разным ценам в зависимости от колебания евро, то к каждой поставке составляется отдельное допсоглашение с одним пунктом – с указанием новой цены.

    Завершение дополнительного соглашения

    После того, как вы изложили основную часть, надо прописать реквизиты сторон таким же образом, как это делается в основном договоре, так же подробно и полно. В завершении проставляются печать и ставятся подписи первых лиц предприятий, заключивших этот договор. Только в этом случае дополнительное соглашение вступает в законную силу. Каждая из сторон хранит у себя по одному экземпляру в одной папке с основным договором. После того, как вы один раз напишите этот документ. У вас уже не возникнет вопроса, как составить дополнительное соглашение.

    Дополнительное соглашение к договору

    Дополнительное соглашение к договору - документ, основной функцией которого является отображение изменений и дополнений в условиях договора, заключенного сторонами ранее. Дополнительное соглашение также может содержать информацию о пунктах договора, которые подлежат аннулированию. Основной информацией, содержащейся в дополнительном соглашении, является: место и дата составления номер и дата основного договора наименование сторон, их уполномоченные лица описание изменений или дополнений к основному договору подписи сторон.

    Наиболее часто дополнительные соглашение заключаются после подписания сторонами рамочного договора, который содержит только основные условия сделки. Например, договор поставки, содержащий наименование продукции и сроки поставки, дополняется соглашением, определяющим ее ассортимент и количество на каждую партию. Основной договор должен содержать ссылку на то, что вопросы, определяющие конкретику договора, содержатся в дополнительном соглашении.

    В соглашении четко указываются номера пунктов основного договора, в которые стороны внесли изменения и дополнения, а также их новая редакция. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания, а пункты основного договора теряют свою юридическую силу. Заключение дополнительного соглашения регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение составляется в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон).

    Дополнительное соглашение к договору

    Как оформить дополнительное соглашение к договору? Как выглядит образец доп.соглашения к договорам поставки, аренды, трудовому договору? Как быть, если в период действия и исполнения договора возникли обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты договора необходимо дополнить, аннулировать или изменить? Нужно ли заключать новый договор или вносить правки непосредственно в действующий документ?

    Внести новые условия в договор можно в любое время, составив и правильно оформив дополнительное соглашение к основному договору.

    Под дополнительным соглашением принято понимать:

    а) действие участников, направленные на изменение договора

    б) сам документ, содержащий условия об изменении договора.

    На дополнительное соглашение распространяются общий порядок заключения договоров. Оно составляется по той же форме, подлежит нотариальному заверению или государственной регистрации, если такие требования предъявляются к основному договору. С инициативой заключения соглашения может выступать каждая из сторон договора, выразив свои пожелания и их обоснование в письменной форме. Вторая сторона, после рассмотрения обращения, направляет письменный ответ.

    Соглашение должно соответствовать требованиям к основному договору и должно включать следующие обязательные данные:

  • наименование сторон
  • дату и место составления соглашения
  • номер и дату заключения основного договора
  • суть вносимых поправок
  • подписи и печати сторон.

    Соглашение действительно с момента его подписания, а измененные, аннулированные или дополненные положения основного договора, теряют силу.

    Дополнительное соглашение может быть составлено к договорам:

  • аренды
  • оказания услуг
  • поставки
  • займа
  • купли-продажи
  • перевозки
  • финансовой аренды
  • доверительного управления
  • трудовым договорам
  • и к другим договорам.

    Важно: дополнительное соглашение часто является неотъемлемой частью основного договора. В этом случае он не имеет законной силы в случае его отсутствия или недействительности.

    Дополнительное соглашение об изменении реквизитов?

    Порядок оформления изменений реквизитов одной из сторон (местонахождение, наименование юридического лица, банковские реквизиты и т. д.), не регламентирован законодательством и не оказывает влияния на обязательства сторон. Поэтому, заключать дополнительное соглашение не обязательно. Но во избежание различных проблем и неудобств, на практике используется 2 оптимальных способа решения данного вопроса:

  • Рассылка контрагентам писем-уведомлений и копий документации, подтверждающих изменения (по факсу, электронной или обычной почтой с уведомлением, но главное, чтобы были доказательства принадлежности соответствующих номеров факса или адреса электронной почты контрагенту). На копии уведомления ставится дата, подпись и печать контрагента.
  • Подписание дополнительного соглашения к договору об изменении реквизитов.

    Оба варианта являются допустимыми, но чаще всего, рассылка уведомлений является первым этапом, а подписание соглашения – заключительным. В случае изменения банковских реквизитов, организация-клиент предоставляет в банк новую карту с образцами подписей.

    Если стороны предусмотрели в основном договоре, что оформление изменения реквизитов сторон будет сопровождаться заключением дополнительного соглашения, соглашение при изменении реквизитов является обязательным.

    Стоит отметить, что порядок заключения дополнительного соглашения для конкретного типа договоров имеет свои нюансы.

    Дополнительное соглашение к договору аренды

    Приобретать дорогостоящее, либо временно необходимое имущество не всегда экономически целесообразно, поэтому широкое распространение получили отношения аренды, обеспечивающие передачу имущества (участков, предприятий, зданий, оборудования и т. д.) арендодателем во временное пользование арендатору за определенную плату. Такие отношения регулируются договором аренды и обычно четко определены, но иногда возникают обстоятельства, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в действующий договор, добавления либо исключения определенных пунктов основного документа.

    К таким ситуациям можно отнести:

  • материальные проблемы арендатора и систематическую задержку оплаты
  • намерение арендодателя изменить размер арендной платы
  • желание продлить срок договора
  • изменение сроков и формы оплаты и другие.

    Если арендатор и арендодатель пришли к обоюдной договоренности в вопросах изменения условий договора аренды, заключается дополнительное соглашение.

    Важным отличием дополнительных соглашений для аренды является необходимость их государственной регистрации в

    Управлении Росреестра в случае, если сам договор подлежит регистрации. Дополнительное соглашение аренды считается вступившим в силу только с момента регистрации.

    Не подлежат обязательной регистрации, например:

  • соглашение к договору, заключенному на срок менее 1 года
  • соглашение, изменяющее размеры арендной платы, если одно из условий договора аренды предусматривает ежегодное изменение платы в соответствии с региональным уровнем инфляции.

    Таким образом, только скрупулёзный анализ условий договора аренды и соглашения к нему, позволяет сделать вывод о необходимости регистрации соглашения аренды.

    Дополнительное соглашение к договору поставки

    Договор поставки - это соглашение, по которому поставщик (коммерческая организация или ИП) обязуется передать покупателю (любому лицу, за исключением граждан, приобретающих товары для бытового использования) в обговоренный срок товары для дальнейшего производственного применения. С договором поставки связано наибольшее количество конфликтных ситуаций и судебных споров. Но лишних проблем и судебных разбирательств можно избежать и достигнуть компромисса, заключив дополнительное соглашение и включив в него все необходимые условия дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества.

    Необходимость составления соглашения к договору поставки может возникнуть в любой момент - в связи:

  • с изменением графика поставок
  • с запланированным изменением срока действия договора
  • с новым порядком поставки и доставки
  • с расширением ассортимента поставляемой продукции и другими вопросами.

    Дополнительное соглашение по поставке заключается в той же форме, что и сам договор, в количестве экземпляров, соответствующем числу договоров поставки, подписывается представителями сторон и скрепляется печатями контрагентов.

    В процессе поставки товаров зачастую участвует большое количество представителей сторон: руководители организаций, ответственные работники: кладовщики, приемщики, мастера, продавцы и т.д. Поэтому, каждый работник должен иметь полномочия, оформленные доверенностями, для участия в исполнении соглашения поставки. Юридические лица имеют право выдавать доверенности в простой письменной форме, физические лица должны делегировать полномочия, заверяя документ у нотариуса.

    Соглашение недействительно без договора о поставке товара.

    Дополнительное соглашение к трудовому договору

    Трудовая деятельность также является одной из наиболее «проблемных» сфер с юридической точки зрения. Очень часто как у работодателя, так и у работника могут возникнуть обстоятельства (изменение должности, условий труда, размера оклада работника, переход на сокращенный рабочий день и т. д.), требующие внесения изменений в условия трудового договора путем составления дополнительного соглашения.

    Выступить с инициативой внесения изменений в условия трудового договора может как работник, так и работодатель. Работник не наделен правом вносить изменения в трудовой договор в одностороннем порядке. Работодатель же имеет такое право только касательно организационных или технологических условий труда. Поскольку четкого перечня таких условий труда нет, к числу организационных изменений можно отнести:

  • реорганизацию структуры управления
  • введение различных форм организации труда
  • внесение изменений в режим труда и отдыха
  • перераспределение нагрузки (и сумм оплаты труда) на подразделения либо на конкретные должности.

    Технологические изменения условий труда могут включать:

  • оборудование рабочих мест
  • введение новых производственных технологий
  • изменение технического регламента.

    Согласно ст. 74 ТК РФ работодатель должен в письменной форме оповестить сотрудника о запланированных изменениях (и о вызвавших такие изменения причинах), не позднее чем за 2 месяца до их наступления.

    Во всех остальных случаях, при намерении внесения изменений в трудовой договор и при условии достижения взаимного согласия сторон, составляется дополнительное соглашение на специальном бланке, разработанном отделом кадров организации с учетом специфики ее деятельности. В документе указываются причины его заключения и все изменения к основному договору. Соглашение скрепляется подписями сотрудника и уполномоченного представителя работодателя, а также печатью организации.

    В случае изменения сведений о работнике или работодателе, таких как:

  • данные документов, удостоверяющих личность
  • ФИО работника и наименования работодателя
  • идентификационный номер налогоплательщика и т.д,

    Исправления могут вноситься непосредственно в каждый экземпляр трудового договора, либо фиксироваться посредством заключения соглашения и подписания приложения к нему.

    Важно: Трудовой кодекс указывает на ряд случаев, в которых работодатель обязан удовлетворить просьбу об изменении условий трудового договора. К примеру, он обязан установить сокращенный рабочий день или неполную рабочую неделю по волеизъявлению беременной женщины, попечителя ребенка до 14 лет (инвалида в возрасте до 18 лет), а также сотрудника, ухаживающего за больным близким родственником – при наличии подтверждающего медицинского заключения.

    Важно: вносимые в договор условия и изменения не должны противоречить действующему законодательству, иначе в силу ст. 9 ТК РФ они теряют законную силу.

    Дополнительное соглашение о расторжении договора

    Что делать, если контрагент нарушает условия договора? Можно обратиться с иском в суд, но зачастую гораздо проще расторгнуть с ним договор. Но как правильно и без потерь оформить досрочное расторжение договора?

    Досрочно расторгнуть договор можно только с согласия контрагента (за исключением случаев, перечисленных в ГК РФ и установленных сторонами в действующем договоре).

    На практике расторжение договора обычно оформляется:

  • Путем составления отдельного соглашения о расторжении договора
  • Путем подписания дополнительного соглашения, в котором обозначаются условия его расторжении
  • Путем уведомления о расторжении договора .

    Первый вариант имеет место быть в том случае, если стороны расстаются по обоюдному согласию и не имеют друг к другу претензий. Если же, как минимум, у одного из контрагентов остаются невыполненные обязательства, то условия их дальнейшего выполнения отражаются в тексте соглашения о расторжении договора.

    Документ составляется в двух, равных по юридической силе, экземплярах, подписывается представителями и скрепляется печатями сторон. Соглашение вступает в силу с даты его подписания и освобождает стороны от дальнейшего исполнения условий основного, за исключением пунктов соглашения.

    Вариант с уведомлением о расторжении возможен, если законом или договором предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора.

    Материал написан по заказу юридической компании Доминиум

    Дополнительное соглашение к договору подряда образец, бланк. Правила составления.

    Договорные отношения по осуществлению подряда могут быть изменены сторонами в соответствии с добровольными соглашениями сторон. Иной порядок изменения правил выполнения работ может быть предусмотрен подписанным ранее договором или действующим законодательством Российской Федерации. В случае изменения договора подряда в добровольном порядке, контрагентами составляется и подписывается дополнительное соглашение об этом.

    Такое соглашение изготавливается в письменном виде, путем составления оригинала документа в необходимом количестве экземпляров. Каждый из таких подготовленных документов имеет равнозначную юридическую силу и обязательно для применения и исполнения всеми сторонами анализируемой сделки.

    Дополнительное соглашение к договору подряда должно содержать следующую информацию:

    1. Описание договора, в рамках которого вносятся изменения или дополнения. При этом должны указываться номер такого соглашения о подряде, дата его заключения, а также его название. Допускается указание дополнительных идентифицирующих признаков основного договора.

    2. Указываются полные данные представителей сторон, которые вправе подписывать данное соглашение. В обязательном порядке делается ссылка на правоустанавливающий документ, в соответствии с которым действует уполномоченный представитель (устав, доверенность, приказ, либо иной документ). К дополнительному соглашению могут приобщаться как оригиналы таких документов, так и их копии.

    3. Подробно описываются вносимые изменения, их местонахождение с договоре подряда, возможная новая трактовка отдельных положений основного документа.

    4. В соглашении к договору подряда с физическим лицом указывается время вступления утвержденных контрагентами дополнений и изменений в юридическую силу, а также распространение новых соглашений на отношения сторон по договору подряда, возникшие до подписания нового документа.

    5. Иная необходимая и согласованная сторонами информация.

    Оформленный в установленном порядке документ изготавливается в необходимом количестве экземпляров и подписывается всеми участниками сделки по основному договору. В случае участия в данном действии организаций и иных субъектов предпринимательской деятельности, на оригиналы подписанных документов дополнительно проставляются оттиски официальных печатей, предназначенных для таких целей.

    Дополнительные соглашения являются неотъемлемыми частями договора подряда и не имеют юридической силы без него. Расторжение основного соглашения о подряде влечет расторжения и всех дополнительных документов, прилагаемых к нему. При этом расторжение (или признания незаключенным / недействительным) подписанных изменений и дополнений не влечет автоматического расторжения основного договора подряда.

    Письменные дополнительные соглашения изготавливаются на том же языке, что и основной документ. Рекомендуется соблюдать соответствие языка соглашения языку, принятому для делового оборота в стране совершения сделки. При необходимости, возможно участие нотариуса в совершении проанализированных выше юридических действий, однако такое условие не обязательно в Российской Федерации.

    На нашем Интернет-ресурсе в бесплатном режиме размещены типовые образцы договоров подряда и иных правовых документов. Скачать их можно из раздела Образцы документов. Также, Вам доступны юридические статьи аналогичных тематик, размещенные в разделе Вопрос-ответ. Сотрудники нашей фирмы готовы оказать Вам персональные услуги по составлению необходимого документа или юридическому консультированию в различных сферах гражданского законодательства нашей страны. Желаем Вам удачи!