Рейтинг: 4.6/5.0 (1740 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Сэкономленные ресурсы для руководителя радостны. Перед тем как перерабатывать шаблон, естественно необходимо тщательно проверить изложенные в нем статьи постановлений. В настоящем они могли потерять силу. Хороший шаблон укрепит в устранении трудностей при изготовлении официального письма. Это откроет путь сэкономить на договоре специалиста.
Сегодня все больше граждан России используют договор безвозмездного пользования нежилым помещением, что связано с ситуацией, когда не у каждого человека есть возможность платить арендную плату либо и вовсе приобрести в собственность помещение за определенную сумму. Исходя из этого, многие охотно используют возможность применения договора, составляемого между владельцем помещения и желающим его применять по назначению, когда необходимость платить деньги за это не принимается во внимание.
Стоит отметить, что составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением дело не из легких, поэтому далеко не все граждане могут сделать это самостоятельно. Договор составляется в соответствии с нормативами и правилами действующего российского законодательства, что подразумевает наличие определенных юридических знаний не только в теории, но и применения их на практике. Поэтому в данной статье будет подробно описаны правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением.
Начнем с того, что дадим определение данному понятию. В данном случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением подразумевает письменный документ, в некотором роде, тождественный договору ссуды. В законе, как правило, ссуда подразумевает собой займ материальных средств для приобретения задолженности перед иными лицами. В нашем случае ссуда подразумевает собой не что иное, как право безвозмездного пользования определенной в порядке индивидуальности вещи либо имуществе, при истечении срока действия которого ее потребуется вернуть законному владельцу.
Следует отразить, что главным условием при заключении договора безвозмездного пользования является точное определение предмета сделки, а также необходимость обязательного возврата арендуемого в виде безвозмездного пользования. Впрочем, определять предмет взаимоотношений двух сторон призван каждый договор, который оговаривается участниками сделки.
В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ, необходимо иметь ввиду, что при отсутствии определений интересующего участников сделки помещения, договор безвозмездного пользования будет считаться незаконным и не получит силы действия. В нашем случае предметом договора будет являться нежилое помещение, то есть строение или некоторая часть здания, предназначенное для осуществления производственных задач, целью которых является последующее получение коммерческой прибыли.
Участниками сделки являются ссудодатель (собственник помещения) и ссудополучатель, каждый из которых может представлять любой субъект РФ, испытывающий потребность в помещении такого рода для осуществления своей предпринимательской деятельности.
Что касается структуры договора, то она строится следующим образом: указывается наименование документа, дата и город, заключения сделки, вписываются данные участников сторон; пункт один договора посвящается предмету договора, где подробно указывается его месторасположение, состояние и реквизиты документов о праве собственности; условия передачи помещения описываются в пункте 3; срок действия договора фиксируется в пункте 4 документа, а пункт пять определяет права и обязанности сторон. В конце договора указываются данные и реквизиты участников сделки, дата и подпись.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (скачать образец)Многим современным россиянам ни раз приходилось использовать договор на безвозмездное пользование нежилого помещения. поскольку не у каждого из них есть возможность платить арендную плату или же приобрести его в собственность за определенную сумму.
Именно поэтому они очень охотно используют возможности современного законодательства, которое предусматривает применение на практике договор между владельцем помещения и желающим его использовать по прямому предназначению, когда не принимается во внимание необходимость платить за это деньги.
Однако далеко не все из наших соотечественников могут составить договор на безвозмездное пользование нежилым помещением в соответствие со всеми действующими нормативами и правилами действующего в нашей стране закона. Сразу следует отметить, что данная задача не так уж проста, решить ее можно только в случае точного знания данных нормативов и их соблюдения на практике.
И так, для начала следует определить верное трактование данного термина и выяснить, что именно следует подразумевать под договором безвозмездного пользования нежилым помещением.
В данном случае необходимо иметь в виду документ, который в некотором роде тождественен договору ссуды. Данное словосочетание предполагает довольно широкое применение на практике, одним из которых считается синоним – займ, обычно материальных средств для некого приобретения или же погашения финансовой задолженности перед другим лицом.
Следует отметить, что данный термин также используется и в повседневной речи, причем отражается даже в многочисленных толковых словарях. В них указывается трактование данного слова не иначе, чем займ в натуральной денежной и натуральной форме.
Если же взять во внимание значение, продиктованное законодательной базой, то в данном случае ссуда подразумевает ни что иное как право безвозмездного пользования определенной в индивидуальном порядке вещи или же имущества, по истечению срока действия которого, ее следует вернуть законному владельцу.
Одними из главенствующих условий при заключении такого рода документа являются точное определение предмета сделки и необходимость обязательного возврата арендуемой в виде безвозмездного пользования, например, нежилым помещением.
Стоит отметить, что определять предмет взаимоотношений двух лиц ,призван любой договор, который в зависимости от этого может получать какие-то дополнительные критерии и параметры, оговариваемые участниками данной сделки.
Кстати, если мы с вами рассматривает договор безвозмездного пользования нежилым помещением, то каждый из нас должен иметь в виду, что при отсутствии определений интересующего участников сделки помещения, то данный документ не будет считаться законным и не получит силы действия. Данное обстоятельство указано в пункте третьем статьи 607 ГК Российской Федерации.
Теперь давайте определим, что же такое нежилое помещение. Согласно современному трактованию, под данным понятием следует подразумевать строение или некую часть здания, предназначенное для осуществления производственных задач с целью последующей коммерческой прибыли.
Участником данного рода сделки может быть ссудодатель и ссудополучатель, которыми могут предстать любой субъект Российской Федерации, испытывающий потребность в такого рода помещении для осуществления своей предпринимательской деятельности.
Причем первый из них собственник помещения, которое на определенный срок передается второму участнику данной сделки, причем он не получает при этом никакой платы. Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением вы можете в правом верхнем углу.
1 рабочий способ кaк зaрaбатывать в интeрнeтe более $4 000. Договор безвозмездного пользования нежилым помещениемВременное пользование нежилымпомещением без оплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения относитсяк группе договоров, которые направлены на его эксплуатацию, на извлечение из такого действия полезных свойств.
Нежилым помещением является строение или часть строения, которое используется для производственных или коммерческих целей.
Сторонами договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации установливается единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, которое является ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.
Образец договора безвозмездного пользованя нежилым помещением Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкоматаОбразцы по теме: Банк. Договор. Финансы
ДОГОВОР N ___ безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: _________________, для установки одного банкомата, серийный номер _______, модель ___________, находящегося на балансе Ссудополучателя.
1.2. План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в безвозмездное пользование, и указанием точного месторасположения банкомата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью <1>.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ <3>.
1.4. Одновременно с передачей в пользование нежилого помещения Ссудополучателю предоставляется право пользования: __________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).
Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Ссудополучателем банкомата и прокладки необходимых сетей.
2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт.
Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ____________________________.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего Договора.
2.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.
2.3. Ссудополучатель имеет право производить замену установленного банкомата.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ____ до предполагаемой даты расторжения.
4.4. Ссудодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:
- если Ссудополучатель пользуется предоставленным помещением в нарушение условий настоящего Договора;
- если Ссудополучатель не выполняет обязанность, предусмотренную п. 2.2.1 настоящего Договора.
4.5. В течение ______ после расторжения настоящего договора или его прекращения Ссудополучатель обязан демонтировать и вывезти банкомат из нежилого помещения Ссудодателя, а также вернуть Ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (Приложение N ___). Если Договор расторгнут по заявлению Ссудодателя, Ссудополучатель вправе потребовать от Ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демонтажу банкомата.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на территории Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ6.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.
7. ФОРС-МАЖОР7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _______ с момента возникновения этих обстоятельств.
7.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.
8.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
8.4.1. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N ___).
8.4.2. План этажа N ___ нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.3. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N ___).
8.4.5. Копии документов, подтверждающих право Ссудодателя передавать в безвозмездное пользование часть нежилого помещения (Приложение N ___).
8.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Следующие статьи:
В случае ведения любой разновидности бизнеса практически всегда необходимо иметь свое собственное помещение. Обычно оно используется под офисы, точки реализации товара или услуг. Но далеко не каждый бизнесмен может иметь свой собственный офис или торговую точку. Чаще всего их берут в аренду. Иногда есть возможность взять офис или торговую точку в безвозмездное пользование. В таком случае тоже есть необходимость заключить договор.
Многие из российских граждан сталкивались с подобным видом юридических документов. На сегодняшний день современное законодательство предлагает определенный формат договора между владельцем нежилого помещения и тем, кто хочет это помещение использовать для бизнеса в случае, когда не предполагается выплата денежных средств за пользование этим помещением.
Так как, очень малое количество людей могут правильно составить какой-либо договор с указанием всех предъявляемых требований и основываясь на действующих в нашей стране правилах. Поэтому наше законодательство предлагает использовать конкретную форму документа. Важно, что оформить договор найма безвозмездного пользования нежилым помещением достаточно сложно, потому что необходимо учитывать все нормативы, которые используются в оформлении данного вида юридической документации.
Прежде чем оформлять договор, важно определить точную трактовку понятия «безвозмездное использование» и определить, что именно под этим термином подразумевается.
Различия аренды и безвозмездного пользованияВ ГК имеется статья (номер статьи 689), в которой по пунктам расписаны все условия использования нежилого помещения без внесения оплаты, то есть безвозмездно. Необходимо ознакомиться с этой статьей.
Разница между безвозмездным пользованием и арендой заключается в следующем:
Шаблон договора аренды нежилого помещения, офиса — скачать.
Каким способом нежилое помещение может быть отдано в пользование безвозмездно?Опираясь на законодательство, есть возможность применить требования и правила, имеющие отношение к аренде помещения и к безвозмездному пользованию этим объектом. В этих правилах указано, что нежилые объекты могут без проблем передаваться в аренду, а это подразумевает их передачу в безвозмездное пользование
Кто обладает правом передавать нежилые помещения в безвозмездное пользование?
Это право принадлежит владельцу нежилого помещения и другим лицам, в полномочиях которых указана соответствующая ответственность. В случае, когда офис или торговая точка находится в оперативном управлении, согласно закону, владельцы также могут сдавать это помещение во временное пользование или владение.
Подобный договор можно составить на безвозмездное пользование другими объектами (жилым помещением, автомобилем, земельным участком, каким-то имуществом)
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Как правильно оформить?При передаче нежилого помещения от владельца к лицу, которое будет его использовать в коммерческих целях, необходимо оформить Акт сдачи-приемки, подписанный представителями обеих заинтересованных сторон. Перед подписанием договора, тот, кто будет использовать помещение, имеет право в присутствии хозяина осмотреть помещение с целью определить, соответствует ли оно предъявляемым к нему требованиям.
Помещение передается ссудополучателю в срок до 5 дней с того момента, как договор был оформлен. Вся площадь, которая указана в договоре, передается получателю сразу же.
В случае прекращения действия договора (не важно, по каким причинам), ссудополучатель должен сдать помещение обратно ссудодателю в 10-дневный срок. Важно, что помещение (или помещения) должны быть в таком же виде и состоянии, в которых оно было отдано в пользование, учитывая износ или изменения, упомянутые в документе. Срок действия договора также прописывается.
Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Досрочное прекращение действия договора по требованию владельца возможно, если:
Важно! В момент оформления договора целостность помещения – это ответственность владельца. Но после заключения договора, целостность помещения становится ответственностью пользователя.
Другие аспекты оформления договораВажным моментом в заключения договора безвозмездного использования нежилого помещения можно считать возможность изменения сторон. По закону сдача в безвозмездное пользование помещения может осуществляться другими лицами (права получателя в этот момент никак не изменяются).
В случае смерти того, кто осуществлял передачу нежилого помещения, документ остается действительным и все права и обязательства переходят родственникам умершего владельца. Если же умирает тот, кто брал нежилое помещение в пользование, то действие договора сразу же прекращается. Все это необходимо указывать при составлении договора, чтобы потом избежать неприятных моментов.
В документе о безвозмездном пользовании должны быть указаны все пункты, которые важны как для ссудодателя, так и для ссудополучателя, чтобы избежать обвинений и конфликтов в дальнейшем.
Вам может быть полезна статья «Договор безвозмездного оказания услуг».
Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец заполнения
Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец заполнения в формате Word
Временное пользование нежилымпомещением без оплаты вознаграждения по действующему законодательству наряду с арендой и наймом жилого помещения относитсяк группе договоров, которые направлены на его эксплуатацию, на извлечение из такого действия полезных свойств.
Нежилым помещением является строение или часть строения, которое используется для производственных или коммерческих целей.
Сторонами договора безвозмездного пользования нежилым помещением являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации установливается единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, которое является ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.
Образец договора безвозмездного пользованя нежилым помещением
Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями в формате
Договор аренды квартиры
Договор дарения автомобиля
Договор на куплю-продажу квартиры
Договор подряда возмездного оказания услуг
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения (квартиры после смерти)
Договор дарения имущества
Договор дарения денежных средств
Договор дарения дома
Договор дарения земельного участка
Договор дарения квартиры
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения
Договор найма квартиры
Договор строительного подряда
Договор аренды земельного участка
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор аренды оборудования
Договор аренды комнаты
Договор аренды гаража
Агентский договор на оказание услуг
Договор безвозмездного пользования имуществом
Договор доверительного управления имуществом
Договор о полной материальной ответственности
Договор ответственного хранения
Договор займа между физическими лицами
Договор беспроцентного займа
Договор поставки оборудования
Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.
Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.
Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта
Подпишитесь на наши новостиСпасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Примерный договор безвозмездного пользования нежилым помещением
В условиях рыночной экономики зачастую возникают ситуации, когда собственник (управляющий) нежилого помещения в силу ряда объективных обстоятельств не может его использовать, но в тоже время он вынужден платить коммунальные и другие платежи. В этой ситуации собственники нежилых помещений готовы предоставить его другому хозяйствующему субъекту, который не будет платить арендную плату, но в тоже время готов содержать данное нежилое помещение.
В этих случаях между хозяйствующими субъектами заключается Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, который существенным образом отличается от договора аренды в силу безвозмездности пользования им, а также передачи нежилого помещения только во временное пользование.
Такая возможность закреплена в главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерайии.
В соответствии с действующим законодательством не только собственник, но и оперативный управляющий может распоряжаться имуществом путем передачи его во временное пользование.
Действующее законодательство также определяет, что в Договоре безвозмездного пользования нежилым помещением должно быть определено в каком виде передается нежилое помещение, причем назначение нежилого помещения может быть оговорено в Договоре. Кроме того, в случае если нежилое помещение имеет документацию, без которой оно не может быть использовано, то эта документация должна быть передана ссудополучателю одновременно с нежилым помещением.
Особенностью Договора безвозмездного пользования нежилым помещением является оговоренная законодательством обязанность ссудополучателя нести все расходы по содержанию нежилого помещения, осуществлять текущий и капитальный ремонт, а также ответственность за порчу или гибель имущества.
В случае смены собственника нежилого помещения действие Договора безвозмездного пользования нежилым помещением не прекращается.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в отличие от Договора аренды регистрации не подлежит.
Также посмотреть иные виды договоров и юридические консультации по разрешению вопросов в суде.
Далее приведен примерный образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Примерный образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Образцы заявлений, писем
Образцы отчетности - налоги
Сайт www.всеобразцы.рф содержит примерные образцы договоров, примеры применяемых документов в случае, если происходит безвозмездное пользование нежилым помещением, договор безвозмездного пользования нежилым помещением, образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением.
Портал всеобразцы.рф подскажет:
как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением,
как заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением,
образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением,
пример договора безвозмездного пользования нежилым помещением.
Об утверждении форм типового договора безвозмездного пользования и акта приёма-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области
Приказ Департамента имущественных и земельных отношений ЯО
Департамент имущественных и земельных отношений ЯО
газета "Документ-регион" N 16 от 19.03.2010
28 августа 2013
Об утверждении форм типового договора безвозмездного пользования и акта приёма-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской областиДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 03 марта 2010 года N 1-н
Об утверждении форм типового договора безвозмездного пользования и акта приёма-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области
Наименование в редакции ДИЗО ЯО от 28.08.2013 N 12-н ru 76000201301009
В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Законом Ярославской области от 28 декабря 2011 г. N 58-з "Об управлении и распоряжении имуществом Ярославской области". Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области ",
ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗЫВАЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- форму типового договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Ярославской области;
- форму акта приёма - передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области. (абзац в редакции ДИЗО ЯО от 28.08.2013 N 12-н ru 76000201301009)
2. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.
Директор департамента А.В.Скворцов
по управлению государственным
имуществом Ярославской области
от 03.03.2010 N 1-н
В редакции ДИЗО ЯО от 28.08.2013 N 12-н ru 76000201301009
ДОГОВОР N _______ БПНИ безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Ярославской области
_______________________ "___" ___________ года
(место передачи имущества)
в дальнейшем именуемое (ый) "Ссудодатель", в лице ____________________, действующего на основании ________________________________________ ,
с одной стороны, и _________________________________________________,
в дальнейшем именуемое (ый) "Ссудополучатель", в лице ______________, действующего на основании _________________________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Согласно настоящему договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное владение и пользование ________________________________________________________________
(помещение, часть помещения, здание, комплекс зданий) общей площадью_________________ кв. м, расположенное по адресу:___________________________________________ (далее - недвижимое имущество), по акту приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, составленному в соответствии с формой, утвержденной приказом департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области от 03.03.2010 N 1-н "Об утверждении форм типового договора безвозмездного пользования и акта приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области" (далее - акт приема-передачи), для использования в целях _________________________________.
Недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование без принадлежностей и относящихся к нему документов.
1.2. Передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество принадлежит Ссудодателю на праве _______________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права_____, выданным __________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ________ года сделана запись регистрации N _______.
1.3. Все произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения (капитальный ремонт, реконструкция) недвижимого имущества являются собственностью Ярославской области. Прекращение настоящего договора не влечет прекращения или изменения права собственности Ярославской области на произведенные неотделимые улучшения.
Результаты хозяйственной деятельности Ссудополучателя с использованием принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества принадлежат Ссудополучателю.
1.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора либо заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества при заключении настоящего договора или при его передаче.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель имеет право:
2.1.1. Контролировать исполнение Ссудополучателем условий настоящего договора.
2.1.2. Расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков, если Ссудополучатель пользуется принятым в безвозмездное пользование недвижимым имуществом не в соответствии с условиями настоящего договора или назначением недвижимого имущества.
2.1.3. Произвести отчуждение недвижимого имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении недвижимого имущества обременяются правами Ссудополучателя.
2.2. Ссудодатель обязан:
2.2.1. Предоставить Ссудополучателю недвижимое имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению недвижимого имущества.
2.2.2. Не препятствовать Ссудополучателю в пользовании недвижимым имуществом в соответствии с определенными настоящим договором условиями.
2.3. Ссудополучатель имеет право производить перепланировку, переоборудование, а также отделимые и неотделимые улучшения принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества только при наличии письменного согласия Ссудодателя и государственного учреждения Ярославской области или органа исполнительной власти Ярославской области, в оперативном управлении которого находится передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством и при условии, что такая перепланировка или переоборудование не ухудшит техническое состояние элементов и конструкций недвижимого имущества.
2.4. Ссудополучатель обязан:
2.4.1. Использовать недвижимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, и в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4.2. При перепланировке, переоборудовании и других действиях, приводящих к изменению технических характеристик недвижимого имущества, за свой счет обеспечить проведение технической инвентаризации недвижимого имущества и предоставить Ссудодателю выданные органом, производящим техническую инвентаризацию имущества, документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4.3. Обеспечивать сохранность принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества, за свой счет производить текущий ремонт, ремонт инженерных сетей и сантехнического оборудования, обеспечивать соблюдение требований и исполнение предписаний органов пожарного надзора, территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области и других контролирующих органов, организовывать их исполнение и участвовать в расходах по их исполнению.
2.4.4. Самостоятельно и за свой счет, без возмещения Ссудодателем произведенных Ссудополучателем затрат, производить капитальный ремонт недвижимого имущества в течение срока действия настоящего договора.
2.4.5. Принимать участие в текущем и капитальном ремонте мест общего пользования, фасада и крыши здания, сетей инженерных коммуникаций в размерах, пропорциональных занимаемой площади, в соответствии с заключенными хозяйственными договорами (указанное требование не применяется при заключении договора с органом исполнительной власти Ярославской области в отношении недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении иного органа исполнительной власти Ярославской области).
2.4.6. В течение десяти дней с момента подписания Сторонами настоящего договора заключить хозяйственные договоры на оказание услуг (тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения, сбора и вывоза мусора и иных услуг) (указанное требование не применяется при заключении договора с органом исполнительной власти Ярославской области в отношении недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении иного органа исполнительной власти Ярославской области).
2.4.7. Своевременно производить оплату коммунальных услуг по заключенным хозяйственным договорам и иные платежи в случаях, предусмотренных законодательством (указанное требование не применяется при заключении договора с органом исполнительной власти Ярославской области в отношении недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении иного органа исполнительной власти Ярославской области).
2.4.8. Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества.
2.4.9. Беспрепятственно допускать в принятое в безвозмездное пользование недвижимое имущество представителей Ссудодателя и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования недвижимого имущества, и в установленные сроки устранять допущенные нарушения.
2.4.10. В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Ссудополучателя - юридического лица либо изменения статуса Ссудополучателя – индивидуального предпринимателя известить Ссудодателя о произошедших изменениях в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем предоставления копий соответствующих документов.
2.4.11. Не распоряжаться принятым в безвозмездное пользование недвижимым имуществом, в том числе не передавать его третьим лицам.
2.4.12. Оформить в установленном законодательством порядке права на земельный участок, необходимый для эксплуатации недвижимого имущества, в течение тридцати календарных дней с момента его подписания сторонами (указанное требование применяется при заключении договора в отношении нежилого здания, комплекса объектов недвижимого имущества).
3. Ответственность по договору
3.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества, если оно уничтожено или испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением либо передал недвижимое имущество третьему лицу, а также если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или повреждение, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
3.3. В случае если в результате действий Ссудополучателя техническое состояние недвижимого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению недвижимого имущества в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа, по согласованию с Ссудодателем.
3.4. Ссудополучатель несет ответственность за нарушение установленных правил пожарной безопасности. правил эксплуатации электроустановок, правил и норм технической эксплуатации недвижимого имущества. В случае нанесения Ссудодателю ущерба от нарушения Ссудополучателем указанных правил Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных в соответствии с положениями действующего законодательства.
4. Изменение и расторжение договора
4.1. Изменение условий настоящего договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
4.2. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению Сторон;
- в случае одностороннего отказа от его исполнения. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего договора установлен пунктами 4.3 - 4.6 данного раздела настоящего договора.
Действие настоящего договора прекращается в случае ликвидации или реорганизации Ссудополучателя.
4.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его во внесудебном порядке (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ):
- если Ссудополучатель не исполняет обязательства по настоящему договору;
- если Ссудополучатель умышленно ухудшает техническое состояние недвижимого имущества;
- по иным основаниям, предусмотренным законом.
4.4. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Ссудополучателя в случае необходимости использования недвижимого имущества для государственных нужд.
4.5. В случае принятия Ссудодателем решения о прекращении действия настоящего договора или об отказе от настоящего договора Ссудодатель направляет Ссудополучателю соответствующее письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с даты отправления соответствующего уведомления.
4.6. Ссудополучатель вправе полностью отказаться от настоящего договора, предупредив о своём намерении Ссудодателя не менее чем за шестьдесят дней до срока предполагаемого отказа.
4.7. При прекращении действия настоящего договора Ссудополучатель обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить недвижимое имущество по акту приёма-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.
5. Особые условия
6. Порядок разрешения споров
Споры и разногласия, возникающие по условиям выполнения настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по местонахождению Ссудодателя.
7. Срок договора
7.1. Настоящий договор действует с "____" _________ года по "___"___________ года (при заключении настоящего договора без указания срока его действия дата окончания действия настоящего договора не указывается).
7.2. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Ссудополучателя от ответственности за его нарушения.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в ___ (_________) экземплярах.
8.2. К настоящему договору прилагаются:
8.2.1. Акт приема-передачи.
8.2.2. Поэтажный (ые) план(ы) недвижимого имущества, на котором (ых) обозначены передаваемые в безвозмездное пользование нежилые помещения, части нежилых помещений с указанием размера их площадей (в случае передачи в безвозмездное пользование нежилых помещений, части нежилых помещений).
9. Юридические адреса Сторон
Ссудодатель: ___________________________ ИНН __________.
Ссудополучатель: ________________________ИНН __________.
10. Подписи Сторон
"____" ______________ года "____" ________________ года
по управлению государственным
имуществом Ярославской области
от 03.03.2010 N 1-н
В редакции приказа ДИЗО ЯО от 28.08.2013 N 12-н ru 76000201301009
по договору от _____________ N _______ БПНИ
__________________________ "___" ___________ года
(место передачи имущества)
____________________________________________________________, в дальнейшем именуемый "Ссудодатель", в лице _______________________, действующего на основании _________________________________________, передает, ___________________________________________________ в лице ______________________________________, в дальнейшем именуемое (ый) "Ссудополучатель", действующий на основании ______________________, принимает в безвозмездное временное владение и пользование недвижимое имущество: _________________________ общей площадью _________ кв. м,
__________________________________ общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу:_____________________________________ _________________________________(далее - недвижимое имущество).
Настоящий акт составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование без принадлежностей и относящихся к нему документов.
Недвижимое имущество передается Ссудополучателю в состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Состояние недвижимого имущества Ссудополучателю известно, претензии к Ссудодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
О правах третьих лиц на принимаемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество Ссудополучатель предупрежден.
"____" _______________ года "____" _______________ года
