Рейтинг: 4.1/5.0 (1729 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Перед приобретением квартиры множество покупателей решает подписать с владельцем квадратных метров предварительный договор о покупке жилья. Несмотря на то, что подобный документ не означает переход прав на недвижимость к покупателю, он наделяет его преимущественным правом на покупку недвижимости.
Для чего заключают предварительный договор купли-продажи квартирыТакой договор в народе еще называют «Соглашением о намерениях».
Документ имеет смысл подписывать в случае, когда какие-либо обстоятельства мешают прямо сейчас заключить сделку о приобретении желанной квартиры.
К таким обстоятельствам можно отнести:
Иными словами, соглашение о намерениях – это один из эффективных способов защитить интересы всех участников этой сделки от недобросовестного отношения другой стороны.
Договор о намерениях, как и любой другой документ, имеет обязательные пункты.
В нем обязательно должна быть указана такая информация:
Составленный документ лучше всего подписать и заверить у нотариуса. У него же рекомендуется передавать сумму аванса.
В случае отказа продавца завершать сделку и возвращать аванс нотариус сможет подтвердить в суде факт передачи денег.
Если жилье приобретается вместе с мебелью, этот факт также должен быть указан в соглашении.
Как составить предварительный договор купли-продажи квартирыДоговор о намерениях берет свое начало с перечисления фамилии, имени, а также отчества каждой из сторон соглашения. Обязательно следует указать день, месяц и год рождения как покупателя, так и продавца.
Не забудьте вписать данные паспортов и место прописки.
Первым пунктом этого документа является его предмет.
Здесь необходимо прописать подробную информацию о квартире, а именно:
Следующим пунктом предусмотрено указать данные документов, что доказывает право собственности продавца на продаваемые квадратные метры.
В третьем пункте описывается процедура оплаты покупки квартиры, а именно:
В этом же пункте описывается порядок освобождения жилья продавцом.
В следующем пункте напоминается сторонам о необходимости подготовить весь пакет документов, что нужны для государственной регистрации до совершения основной части сделки.
В пятом пункте прописывается конкретное число подписания основного соглашения.
В шестом, восьмом и девятом пунктах перечисляются обязанности каждой из сторон, а также ответственность за невыполнение этих обязанностей.
В пункте №7 идет указание на статьи из гражданского кодекса, которыми регулируется данный документ.
Предварительный договор обязательно составляется в 2-х экземплярах, каждый из которых подписывается всеми участниками будущей сделки.
О предварительном договоре купли продажи жилья узнайте из видео.
Преимущества и недостатки предварительного договора купли-продажиНе будет ошибкой, если сказать, что данный документ – это хороший метод юридически закрепить намерения продавца и покупателя.
Но данное соглашение имеет и свои недостатки:
Такой документ на приобретение недвижимости также заключается, если гражданин желает купить квадратные метры в новостройке.
Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройкеЧеловек, который желает приобрести жилье в новостройке, должен помнить, что даже после подписания соглашения о намерениях с застройщиком есть риск того, что:
В связи с этим составление такого соглашения для покупки недвижимости в новостройке лучше доверить экспертам в этом вопросе.
В этом случае оно будет содержать такую информацию:
Обратите внимание, что если в соглашении отсутствует конкретная дата завершения сделки, то она должна быть завершена на протяжении одного года.
О договоре дарения доли квартиры детям в статье. Составление, оформление и регистрация договора.
Скачать договор аренды квартиры можно здесь.
Как расторгнуть договорВ подобных документах обязательно должна быть описана процедура расторжения такого соглашения.
Согласно закону его можно разорвать, если:
Если его расторжения требует лишь одна сторона, то придется подавать соответствующий судовой иск.
В случае расторжения покупатель обладает правом потребовать возврата денежных средств, которые были внесены в качестве аванса.
О сроке действия предварительного договора купли-продажи квартиры можно узнать из видео.
На рынке недвижимости сейчас отмечается стагнационный период, но квартиры все равно покупают, и чтобы не упустить понравившийся вариант, который ещё и полностью устраивает по цене, покупатели всё чаще предлагают внести авансовый платеж. При этом важно указать об авансе непосредственно в договоре купли-продажи квартиры. В этом Вам поможет наш Конструктор договоров ProstoDOCS, который позволит Вам онлайн составить договор купли-продажи квартиры с авансом.
С чего начать составление договора купли-продажи квартиры с авансом?В договорах на отчуждение недвижимости чаще всего словами прописывается город заключения (без сокращений) и дата (в формате день, месяц, год) словесно-цифровым способом. Далее именуются стороны договора: продавец и покупатель. Указываются полные сведения о них, в том числе паспортные данные и адрес места жительства. Допускается заключение договора по доверенности, тогда указываются полные данные и стороны по договору, и доверенного лица.
Если одной из сторон выступает юридическое лицо, то от его имени, как правило, выступает руководитель организации, либо лицо его заменяющее, а также доверенное лицо. В последних двух случаях при заключении договора в обязательном порядке необходимо проверить действительность их полномочий (доверенности или приказа о замещении).
Предмет договора договора купли-продажи картиры с авансовым платежомВ тексте договора необходимо указать четкие технические характеристики отчуждаемой квартиры: кадастровые сведения (номер), площадь (общую и жилую), количество комнат, этаж и описание дома, в котором квартира расположена.
В этом же разделе укажите право собственности продавца на квартиру, и на основании каких документов это право ему принадлежит.
Стоимость квартиры и цена договора купли-продажи квартиры с авансомВ данном разделе указывается цена, которая является существенным условием соглашения. Прописывается порядок оплаты указанной суммы. По общему правилу сумма передается наличными денежными средствами в момент подписания договора купли-продажи квартиры с авансом. Передача сопровождается распиской.
Встречаются варианты с передачей денег через банковскую ячейку, либо безналичным переводом. При этом обязательно нужно указать момент, когда платеж считается проведенным: с момента списания денег со счета покупателя, либо в момент поступления их на счет продавца.
Оплата аванса по предварительному договору купли-продажи квартиры прописывается отдельно: наличным или безналичным путем, размер задатка, порядок его перечисления. Распространённой практикой являются случаи, когда авансовый платеж передается риелтору, который ведет сделку. Такой аванс либо в последующем передается продавцу, либо остается в агентстве (у риелтора) в качестве оплаты за его услуги.
Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи квартирыОсновной обязанностью продавца является передача квартиры с находящимся в ней санитарно-техническим, газовым (электрическим) оборудованием, соответствующим удовлетворению жилищных потребностей. Это значит, что квартиру на вторичном рынке Вам не могут продать без соответствующих коммуникаций или в аварийном (подлежащим сносу) доме.
Вторая – оплата всех жилищно-коммунальных услуг за квартиру по день фактического освобождения квартиры. Декларируйте, что покупатель не несет ответственности за долги продавца.
А покупатель в свою очередь обязан принять и платить квартиру.
Заключительные или прочие условияЭтот раздел предназначен для фиксации того, что квартира, отчуждаемая продавцом, не находится под обременением третьих лиц (согласно ст. 460 ГК РФ). А также того, что квартира сторонами осмотрена, и они согласны на покупку и продажу в состоянии «как есть».
Если в квартире есть зарегистрированные там граждане – необходимо указать срок (календарный период) или фиксированную дату, после истечения которых такие граждане обязаны сняться с регистрационного учета.
Споры рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения недвижимости или в ином порядке, определенном сторонами.
Рекомендуем Вам скачать образец договор купли-продажи квартиры с авансом. подготовленный нашими профессиональными, практикующими юристами по этой ссылке.
Популярные шаблоны договоров:Последнее обновление: 22.03.2016
Предоплата при покупке квартиры
Предоплата в сделке с квартирой – это небольшая часть от стоимости квартиры, которую Покупатель передает Продавцу, подтверждая, таким образом, свое намерение купить у него эту квартиру.
На вторичном рынке. между физлицами деньги, обычно, передаются наличным путем, из рук в руки. А при покупке новостройки у Девелопера. деньги вносятся в кассу организации.
Предоплата за квартиру вносится на определенный срок, под договор (соглашение ), и засчитывается в сумму будущих платежей по сделке. Предоплату может принимать как сам собственник квартиры, так и его доверенное лицо, в т.ч. агентство недвижимости. которое занимается продажей его квартиры.
Задаток при покупке квартирыЗадаток – это такая форма предоплаты за квартиру. при которой в случае, если сделка не состоялась по вине Покупателя, сумма задатка остается у Продавца.
В случае же, если сделка не состоялась в указанный срок по вине Продавца, то он обязан вернуть сумму задатка Покупателю в двойном размере .
Таким образом, задаток несет в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Сторона, виновная в срыве сделки, несет финансовую ответственность.
Казалось бы, логика налицо, но именно из-за финансовой ответственности, соглашение о задатке при покупке квартиры используется редко. В частности, агентства недвижимости, принимая предоплату за продаваемую квартиру, практически никогда не берут ее в форме задатка. и соответственно, не несут финансовой ответственности, если сделка сорвалась по вине их клиента – Продавца квартиры.
Вообще, задаток – это регламентированное законом понятие. Его суть прописана в ГК (ст. 380, 381 ГК РФ ).
В отличие от задатка. четкого определения понятия «аванс» в ГК нет, но все же аванс там упоминается. Считается, что если при внесении предоплаты. стороны прямо не указали в договоре/соглашении, что это именно задаток. то закон трактует эту сумму как аванс.
Аванс при покупке квартирыАвансом признается сумма предоплаты. передаваемая Покупателем Продавцу в счет будущих платежей по сделке, но без обеспечительной функции . Т.е. если сделка не состоялась по любой причине – аванс просто возвращается обратно Покупателю. Никакой реальной ответственности никто при этом не несет.
По сути, аванс – это то же, что и задаток. но без жестких последствий для обеих сторон. И в чистом виде он значения не имеет, т.к. не является обеспечением обязательств Покупателя купить данную квартиру.
На практике, Продавцы, как правило, избегают принимать предоплату на условиях задатка. а предпочитают принимать аванс. Но в Договоре об авансе предусматривают штрафные санкции со стороны Покупателя. Т.е. если Покупатель необоснованно отказывается от покупки квартиры, то аванс ему не возвращается (удерживается в качестве штрафа ), если же Продавец передумал продавать квартиру, то он просто возвращает сумму аванса Покупателю без всяких штрафов.
Это конечно, не равноправные условия, но такова практика рынка.
Принятие аванса (а не задатка ), в частности, облегчает выстраивание «альтернативных сделок» и «цепочек». т.к. здесь один Продавец зависит от другого Продавца в «цепочке». и принимать на себя финансовую ответственность за срыв сделки, в случае задатка – было бы необоснованно. Поэтому при выстраивании «цепочек» всегда применяют аванс.
Договор аванса при покупке квартирыНа вторичном рынкеДоговор (или Соглашение ) об авансе составляется в произвольной письменной форме между физлицами, непосредственными участниками сделки – Покупателем и Продавцом (то же касается и задатка ).
Допустимы варианты, когда аванс может вносить или принимать доверенное лицо от имени Покупателя или Продавца, соответственно, либо – агентство недвижимости.
Договор об авансе за квартиру может быть составлен и заверен у Нотариуса ; это не является обязательным, но подразумевает более грамотное, а потому более надежное оформление передачи денег физлицу. Нотариус. помимо прочего, выступает официальным свидетелем фактической передачи денег, что осложняет уход Продавца от ответственности в случае срыва сделки.
Желательно также указать в Договоре ключевыеусловия проведения сделки . как то – условия и место проведения взаиморасчетов (нал, безнал, и т.п. ), условия подписания Договора купли-продажи (нотариальный или в простой письменной форме ), распределение расходов на сделку между сторонами, а также то, что сумма аванса входит в стоимость приобретаемой квартиры.
В Договоре об авансе необходимо предусмотреть условия возврата и невозврата аванса . а также (если стороны посчитают это необходимым ) ответственность и штрафные санкции или неустойку в случае отказа одной из сторон от заключения сделки купли-продажи квартиры на обговоренных условиях.
Образец Договора аванса при покупке и продаже квартиры на «вторичке» – можно скачать здесь .
Роль Договора об авансе может выполнять и Предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКП). заключаемый между физлицами на «вторичке» (не путать с ПДКП между дольщиком и Застройщиком ).
По сути, это то же самое, что Договор об авансе. но акцент здесь делается на перечислении условий будущей сделки, в обеспечение которой вносится предварительный платеж (аванс ). Такие ПДКП используют некоторые агентства недвижимости.
На первичном рынке вместо Договора об авансеДевелопер может использовать Договор о резервировании/бронировании квартиры. что сути такого соглашения тоже не меняет.
Отличием здесь является то, что при покупке новостройки. самого предмета, в счет оплаты которого вносится предоплата (т.е. квартиры ), еще не существует. Поэтому идентификация квартиры здесь происходит, как и в основном договоре с Девелопером. по данным проектной документации, а не реального почтового адреса. В остальном все существенные условия Договора об авансе здесь также должны соблюдаться.
Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой – смотри в разделе « ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ » .
Продавец Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Покупатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
ПОДПИСИ СТОРОН Похожие документыОбразец предварительного договора инвестирования строительства жилого дома (оплата – по окончании строительства), заключаемый между юридическим и физическим лицом.
Сделки по купле-продаже недвижимости совершаются каждый день, причем в большом количестве. Весь процесс по переходу права собственности «из рук в руки» чаще всего совершается с помощью риэлторов и агентств недвижимости. Сопровождение ими сделки – это, как правило, удобно и надежно. Но все-таки далеко не все договора по купле-продаже квартир заключаются с поддержкой агентства, и поэтому обычному продавцу (как и покупателю) необходимо знать все этапы этого процесса, подводные камни и нюансы. Да и если рядом находится риэлтор, всегда полезно почитать все подписываемые документы. Одним из важных нюансов при продаже квартиры выступает предоплата за нее. Далее мы подробно поговорим о том, как правильно оформить аванс при продаже или покупке квартиры.
Если дело дошло до предоплаты за жилье, то это значит, что вопрос о купле-продаже практически решен: продавец нашел своего покупателя. Долгие поиски этого покупателя, включая бесконечные объявления, звонки, просмотры, увенчались успехом, и совсем скоро объект недвижимости перейдет в другие руки. Предоплата за квартиру говорит о намерениях сторон в ближайшем будущем заключить договор купли-продажи. И теперь закономерно встает вопрос – какую форму предоплаты предпочесть продавцу? Ведь существует две формы: аванс и задаток.
Что выбрать в качестве предварительной оплаты при продаже: аванс или задаток?Этот вопрос – краеугольный камень во взаимоотношениях продавца и покупателя, поскольку сами понятия несут в себе довольно серьезные отличия по ответственности сторон.
Задаток – это сумма, вносимая в качестве предоплаты за квартиру, заключающая в себе жесткие финансовые обязательства для сторон, в случае, если одна из них откажется от сделки, практически не зависимо от причин (за исключением уж совсем форс-мажорных). Момент выплаты задатка регулируется законодательством достаточно четко: при отказе от выполнения условий договора задатка, его размер остается у «пострадавшей» стороны. Таким образом, если в отказ пошел покупатель, то сумма задатка остается у продавца, если же собственник передумал продавать объект, то он возвращает задаток покупателю, да еще выплачивает ему второй размер задатка, в качестве компенсации за причиненные неудобства.
Что касается аванса – то это принципиально другая форма предоплаты. Он законодательно никак не регулируется, и в большинстве своем никакой финансовой ответственности при срыве сделки не несет. Аванс определяет лишь взаимоотношения сторон по оплате квартиры, и никаких других нагрузок в себе не заключает. Фактически, это только оплата за жилье, и если продавец передумает продавать объект недвижимости, то он просто-напросто возвращает аванс потенциальному покупателю и все. Таким образом, аванс – это более выгодная форма оплаты за квартиру для продавца, нежели задаток. Хотя, если продавец абсолютно точно уверен в намерении продать свое имущество, именно по той цене, которая оговорена с покупателем, и его все устраивает, то можно соглашаться и на задаток.
Договор аванса: основные моменты и хитростиЕсли для расчета выбран аванс, то необходимо заключить договор именно об авансе за квартиру. Что же в нем предусмотреть?
?Договор аванса изначально не слишком гуманно относится к покупателю. но таковы законы рынка. В отличие от задатка, в этом договоре можно предусмотреть какие угодно пункты по возврату аванса в случае не совершения сделки. Наибольшее распространение получила такая форма договора, которая заключает в себе штрафные санкции для покупателя в «случае чего», и абсолютно освобождает продавца от какой-либо ответственности.
В договоре для безопасности продавца прописывается, что если отказ от сделки исходит от владельца квартиры, то он просто возвращает полученный аванс покупателю, и все. Покупатель не теряет при этом денежные средства, но лишается потраченного времени. Поэтому этот вопрос остается лишь на совести продавца. А вот для покупателя гибридный договор аванса представляет ловушку, поскольку, как правило, там есть пункт о штрафных санкциях, по которым при отказе от приобретения объекта, покупатель лишается своей предоплаты в большинстве случаев. Конечно, наряду с этим пунктом обязательно включают внушительный перечень уважительных причин по отказу покупателя. И если такая причина произошла, то аванс продавец обязан вернуть. К уважительным причинам можно отнести ситуации, о которых покупатель не знал до совершения сделки – например, не включение детей в список при приватизации, участие недееспособных лиц и некоторый ряд других.
Если договор аванса подписывается с участием риэлтора. то в него обязательно включается эта третья сторона, ведь если он будет заключен между покупателем и продавцом, то агент может остаться без комиссионного вознаграждения. Поэтому аванс, как правило, берет себе риэлтор, но в некоторых случаях и продавец.
Заключая договор об авансе, продавец должен предусмотреть в нем все эти важные пункты, которые обезопасят его в дальнейшем от отказа покупателя и дадут возможность довольно свободно отказать от сделки, в случае каких-либо причин.
Следует помнить и о том, что договор аванса должен содержать в себе все значительные и существенные условия, которые будут отражены в основном документе купли-продажи квартиры . В этот список относят: точные данные и характеристики объекта (включая поименование технического паспорта), окончательную и уже неизменную сумму продажи, перечень выполнения обязательств, касающихся квартиры (такие как выписка, получение ипотеки и тому подобных причин, которые мешают переводу собственности из одних рук в другие одномоментно), сроки заключения основного договора, расходы по сделки, условия по взаиморасчетам и т.д. Договор аванса должен урегулировать все спорные вопросы, которые могут возникнуть между сторонами.
Но заключение договора об авансе иногда касается не только непосредственно участников сделки. Бывает, что в их взаимоотношениях участвует негласно третья сторона – банк. Это происходит в том случае, если покупатель берет ипотеку. И тогда у банка могут быть свои претензии по этому поводу. Конечно, стоит отметить, что чаще всего кредитные учреждения подстраиваются под законы рынка, но не всегда это происходит безоговорочно. Поэтому в некоторых случаях банк будет против заключения договора об авансе. И тогда решать, иметь ли дело с этим конкретным покупателем или нет, исключительно продавцу.
Регистрировать ли договор аванса у нотариуса?Договор аванса можно не регистрировать у нотариуса, но для подстраховки это сделать необходимо. Стоит это достаточно недорого, да и затраты на нотариуса логично оплачивает покупатель, поэтому расходов для продавца – никаких. Договор, заверенный у нотариуса, это уже не просто бумажка. Нотариус кстати поможет решить спорные вопросы, возникшие между сторонами, пропишет пункты грамотно, а также он будет являться свидетелем передачи суммы аванса, что также немаловажно. Кстати, обеспечить сторонних свидетелей при подписании договора и выплаты предоплаты покупателем, необходимо в любом случае.
Какую сумму аванса взять с покупателя?Размер аванса законодательно никак не урегулирован и никаких рекомендаций по этому поводу нет. Все зависит непосредственно от возможностей покупателя и от требований продавца. Сумма аванса представляет собой круглую сумму и может составлять как 30 тысяч рублей, так и 5 % от полной стоимости квартиры. Главное, чтобы эта сумма была такого размера, с которым покупатель не захочет расстаться, а значит и от сделки не откажется.
Если продается квартира эконом варианта, то стоит предположить, что ее покупатели – люди, не имеющие в доступе свободные денежные средства, и, скорее всего, покупка осуществляется на средства от продажи предыдущего жилья. А значит, что и 30 тысяч для них достаточно большие деньги. А, например, на квартиры элитного класса, аванс чаще всего составляет 5-10 %, поскольку у людей, их приобретающих, такие средства находятся в свободном обороте.
Следует учесть и нужды продавца. Если он продает объект недвижимости с целью дальнейшего приобретения жилья, аванс ему необходим, чтобы передать его, в свою очередь, для покупки новой квартиры, и здесь сумма для продавца уже имеет большое значение.
Но, в общем и целом, не стоит стремиться получить непомерно большой аванс за продаваемую жилплощадь, ведь общая сумма продажи все равно перейдет продавцу, только несколько позднее. С другой стороны, запросив большую предоплату, продавец может напугать потенциального клиента, который подумает о мошенничестве и желании скрыться с его деньгами безвозвратно.
Ваша оценка данной статье:
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 1
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 2
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 3
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 4
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 5
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры — 6
Еще больше полезной информации по вопросу составления предварительного договора купли-продажи недвижимости содержит следующий видеосюжет:
Особенности соглашения с задатком и долей недвижимостиКак уже упоминалось, предварительный договор может иметь своей целью фиксацию передачи задатка покупателем продавцу. Следует помнить, что в отличие от внесения аванса, выплата задатка фиксируется письменно.
В договоре обязательно прописывается, как и когда планируется выплатить остальные средства, а также указывается, что будет с задатком, в случае нарушения условий сделки одной стороной. Как правило, когда процедура срывается из-за покупателя, задаток остается у продавца. Если продавец нарушает условия, он компенсирует несостоявшемуся покупателю залог в двойном размере.
Кроме того, передача денег фиксируется распиской, на которой кроме участников свои подписи ставят незаинтересованные свидетели. Может быть составлен предварительный договор и тогда, когда речь идет о купле-продаже доли квартиры или частного дома .
Бланк-образец для заполнения предварительного договора купли-продажи квартиры расположен ниже и доступен для скачивания .
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком (образец)
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком — 1
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком — 2
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком — 3
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком — 4
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком — 5
Что качается предварительного договора купли-продажи доли квартиры, то и его вы можете скачать .
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 1
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 2
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 3
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 4
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 5
Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры — 6
Ниже вы найдете подробную информацию о сроке действия предварительного договора купли-продажи квартиры.
Оформление и срок действияИтак, предварительный договор считается действительным с момента подписания. Он не требует ни заверки, ни регистрации. Указанные в нем положения переносятся в основной договор, а значит, к составлению данной бумаги следует подойти внимательно.
Что касается срока договора или, иными словами, срока, в который процедура должна быть окончена, он не должен превышать календарного года. Если за этот период сделка так и не состоится, виновная сторона понесен ответственность, что в обязательном порядке фиксируется в предварительном договоре.
О том, как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры, читайте далее.
Расторжение договораРасторжение предварительного договора купли-продажи квартиры без обращения в суд возможно по стандартному образцу, если какая-либо сторона нарушила обязательства. В таком случае заходит речь о компенсации ущерба. За продавцом остается выплаченный покупателем задаток, а вот покупателю в таком случае порой приходится тяжелее. Если продавец добросовестный, то он выплачивает положенный штраф и возвращает задаток, в противном случае все же приходится судиться.
Помните, что суд не может заставить продавца совершить сделку, но обяжет его возместить покупателю ущерб. Если же Вы сами вознамерились расторгнуть договор, отправьте другой стороне извещение, в котором максимально полно мотивируйте свой поступок. Если оппонент откажет, обращайтесь в суд.
О том, законно ли составление предварительного договора застройщиком недвижимости, расскажет следующее видео:
