Договор Аренды Квартиры Скачать Образец В Ворде

Договор аренды квартиры между физическими лицами скачать

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Sasha on 31.05.2016 - 13:20 в Документы

Рынок аренды недвижимости достаточно емкий, и многие пользуются услугами, снимая или сдавая жилплощадь.

Риэлторы настоятельно рекомендуют при аренде жилья составлять Договор. Это позволит избежать проблем и недоразумений между гражданами в будущем. Бланк, в который вписывают конкретные условия, предлагается на специализированных сайтах.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать

Бесплатно скачать типовой шаблон документа можно в формате .doc, внести необходимые поправки и распечатать файл в программе «Ворд». Примерный образец договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицами предоставляют также юридические компании. Его следует внимательно изучить и дополнить необходимыми поправками.

В документе указываются оговоренные условия, сроки оплаты, проведения ремонтных работ и пр. Заполненный бланк подписывается арендатором и нанимателем, в конце текста также указываются реквизиты сторон и подписи.

Консультации юристов агентства недвижимости «Гарант» помогут правильно составить деловые бумаги и исключить возможные риски. Узнать подробную информацию можно в РК, в СПб и других городах.

Договор найма жилья, бланк

Как оформить сделку по найму? Как таковой, стандартный бланк не существует, но обязательно записываются сведения:

данные сторон;
предмет договора;
права и обязанности сторон;
условия взаиморасчетов;
гарантии, и пр.

Указывается число, город и адрес, по которому будет проводиться сделка. Желательно предварительно обсудить краткий порядок и все пункты с вашим партнером (арендодателем или нанимателем) в устной форме.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать можно здесь:

Посуточно, как заключить?

При сдаче и найме жилья посуточно также оформляют бумаги, чтобы защитить права участников сделки (например, неожиданное повышение оплаты, порча имущества). Записываются паспортные данные сторон, наличие мебели, бытовой техники и другие сведения. Читать пример на оформление аренды можно в интернете.

В случае аренды с правом безвозмездного пользования, арендатор обязан предоставить помещения в нормальном техническом состоянии. Если заключается контракт с юридическим лицом или организацией о дорогих элитных помещениях и о жилплощади с особыми условиями, возможно составление документов у юриста. Но, в большинстве случаев подходит самый простой образец, удобный для печати.

Договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицами

Договор аренды квартиры между физическими лицами образец которого прилагается в ворде, составленный в письменной форме, имеет одинаковую юридическую силу, что и документ, заверенный у нотариуса.

Нужно ли регистрировать сделку? Если нет оговоренного срока и иного не указывается, документ считается действительным на протяжении 5 лет. В этом случае требуется регистрация в Росреестре (Россия). Чтобы арендатору не нужно было отчитываться в налоговой инспекции, заключают краткосрочный контракт на 11 месяцев (на год), возможна пролонгация.

Условия, с мебелью

В упрощенный шаблон найма жилья с мебелью обязательно вносятся сведения:

месторасположение квартиры;
состояние комнат, наличие бытовой техники и оборудования;
порядок расчетов за ком. платежи;
условия расторжения;
кто осуществляет ремонт, и пр.

Все денежные отношения между сторонами оформляются расписками о получении. Как приложение, составляется передаточный акт (Акт приема-передачи помещений).

Между физ лицом и ИП

Как составить соглашение по найму жилого или коммерческого помещения между физ.лицом и ип в РФ? Бумаги составляют в двух экземплярах. При нотариальном оформлении распечатывают три пакета документов, один из которых остается у нотариуса. ИП обязан платить налоги с полученной прибыли.

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами образец

Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами бланк предусматривает запись всей необходимой информации между наймодателем и нанимателем.

С последующим выкупом: порядок

Как заключить соглашение о социальном жилье с последующим выкупом? Если есть желание приобрести помещения в ближайшем будущем, то можно арендовать жилплощадь с правом выкупа. В этом случае у граждан есть определенное время, за которое подбирают оптимальный вариант и месторасположение. Возможна недвижимость от застройщика или на вторичном рынке. При продаже важно, чтобы помещения не находились в залоге, а дом не был включен в список на проведение капитального ремонта.

Оформление аренды комнаты

Квартиросъемщикам рекомендуется ознакомиться с оригиналами документов на право собственности, где планируется снять комнаты или небольшой части жилой площади. Арендаторы могут воспользоваться льготами. Для получения субсидии необходимо предоставить официальные бумаги.

В разных городах, в том числе в г. Москва, работает консультант по вопросам недвижимости. Также он подскажет, как сдать недвижимость с залогом, с депозитом, без предварительной оплаты, на постоянной основе, в случае выделения доли.

Похожее

Договор аренды квартиры образец word

В данном информационном разделе представлены образцы и шаблоны, бланки и формы типовых договоров и различных документов, используемые агентствами недвижимости и частными риэлторами. Эти документы встречались нами на протяжении нескольких лет в работе с другими агентствами недвижимости.

Документы носят исключительно информационный характер, и могут использоваться Вами как образцы и шаблоны для составления своих фирменных документов, только после соответствующего редактирования и проверке соответствия действующим законам Украины и нормативным актам.

Все типовые договора и документы можно скачать в удобном для редактирования формате Word. Для скачивания типового договора внизу каждой страницы соответствующего договора расположена ссылка - скачать. В силу технических возможностей в формате Word типовые договора и документы содержат более полную информацию и имеют окончательный вид.

Напоминаем Типовые Договоры и Документы размещенные на сайте для скачивания, представленные в данном разделе, не все соответствуют действующему законодательству Украины.

Киев: +15°. точный прогноз погоды

Коммерческая

Образец договора найма (аренда квартиры)

Наша компания представляет вам образец действующего договора найма (аренды) квартиры, для того что бы вы сами могли его заполнить. Просим Вас обратить внимание что в договоре не должно быть никаких опечаток, помарок и неточностей. Старайтесь быть внимательными!

Чем отличается договор аренды от договора найма мы расскажем отдельно.

К Договору найма (аренды) квартиры прилагается акт приема-передачи. Этот акт является неотъемлемой частью договора, поэтому не ленитесь заполнить и его.

Если у Вас возникают трудности с его заполнением, обратитесь к специалистам нашей компании во избежание дальнейших сложностей. Контактный номер:

Надеемся что информация была Вам полезна.

В низу приведены ссылки на другие статьи, которые могут быть вам полезны

Город _______ __ _______ 2013 г.

Наймодатель: _________________________________________________________, паспорт РФ ________________, выдан __ __________ г. (кем)______________________ _____________________________________________________________________________ код подразделения ____________________, зарегистрированный (ая) по адресу: _____________________________________________________________________________

Нанимател ь: ___________________________________________________________. паспорт ___________________, выдан ___________ г.,(кем) _______________________

код подразделения___________________ зарегистрированный (ая) по месту жительства по адресу____________________________________________________________________. _____________________________________________________________________________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: ______, расположенную на ___ этаже, в дальнейшем именуемую Квартира. за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк (серия, номер) _____________________________________________ выданным ( кем, года) _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, запись регистрации в ЕГРП № ______________________________________________________ от __ _________ г.

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое Имущество. согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, _____ комплект(а) ключей, _____ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать (Ф.И.О. пол, возраст) _____________________________________________________________________________

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже ______ раза в ___________, предварительно известив Нанимателя.

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п. 5 настоящего Договора

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

а) производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения

б) сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам

в) использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст. 687 ГК РФ.

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере _________ (__________________________________________) рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее _____ (________________) дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до __________ 20__ г..

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Образец договора аренды квартиры 2014 года

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

Вы можете скачать образец договора аренды (съема) квартиры: Договор аренды квартиры: что нужно знать

К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов. Простой договор аренды квартиры на 11 месяцев бесплатно скачать в конце статьи. Почему на 11? Потому что такой договор не требуется регистрировать в УФРС. Это не избавляет арендодателя от уплаты налога, как ошибочно полагают многие, но позволяет существенно сэкономить время на бюрократических процедурах. Есть и другие причины заключать договор на такой срок. К примеру, согласно ГК РФ, краткосрочный договор, т.е. заключенный на срок менее года, не дает возможности нанимателю сдавать жилье в поднаем, а также воспользоваться приоритетным правом продления. Оное право может серьезно затруднить выселение недобросовестного жильца при определенных обстоятельствах, например, в случае беременности.

Какой договор аренды квартиры выгоден для арендодателя? Ремонт в счет арендной платы

По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий - наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим.

Аренда квартиры с правом выкупа

Найм квартиры с последующим выкупом практикуется в наше время редко. Юридически процедура сложная, и без опытного специалиста договор лучше не заключать. Кроме того, все риски в данном случае несет именно арендодатель, поэтому этой схемой продажи лучше не пользоваться.

Аренда квартиры через ЖЭК

Если жилье не приватизировано, то сдать его внаем можно только с участием ЖЭКа. Поэтому нанимателю обязательно нужно интересоваться тем, обладает ли арендодатель правом собственности на сдаваемое жилье. Если нет, то важно убедиться в наличии согласия на аренду управляющей компании и других зарегистрированных граждан.

На что обратить внимание при договоре аренды квартиры

Особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон подробная характеристика квартиры (или ее части) опись имущества порядок расчетов и график платежей срок действия договора (не более 5 лет) условия досрочного расторжения договора. Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.

Нужно ли заверять договор аренды квартиры?

По закону заверять договор найма у нотариуса не требуется, а если он заключен на срок менее 11 месяцев, то не понадобится его также регистрировать в госорганах, как уже говорилось выше. Если одну из сторон беспокоит то, что документ заверен только росчерком авторучки, от которого подписант может отказаться, то можно привлечь свидетелей. По желанию допускается нотариальное заверение договора.

Тонкости договора аренды квартиры

Во избежание неприятных последствий в договоре найма обязательно нужно прописать:

кто будет жить в помещении

когда хозяин сможет посещать квартиру

когда и по какой формуле будет меняться квартплата

возможность нахождения в сдаваемом помещении домашних животных.

Скачать бесплатно шаблон договора аренды можно здесь .

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

Типовой договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи,

коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете скачать бесплатно.

Примеры оформления договорных шаблонов.

Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей. Форматы договоров подразумевают заключение сделок аренды недвижимости, напрямую, без посредников, т.е. между арендатором и арендодателем. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником.

Другие договора аренды, вы можете скачать на этой странице

Договор аренды квартиры

г. Киев «___»___________ 200_г.

ДОГОВОР

найма жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и_____________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ и указанным ниже лицам:

жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________

состоящее из:_______ комнат, общей площадью -_______кв.м. жилой площадью -_________кв.м. кухня - ______ кв.м.

(далее - "Объект" во временное возмездное владение и пользование для проживания).

1.2. Наличие телефона: ________ тел. №___________________________________________

1.3. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. "Объект" принадлежит гр. (Ф.И.О.): _______________________________________________________________________

на основании (документ о праве) ____________________________________________________________________

(договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения),

свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда, соглашение о.

паспорт с регистрацией по месту жительства - пропиской).

1.5. НАЙМОДАТЕЛЬ передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6. Срок найма "Объекта" устанавливается с «_____ » _______________20___г. по «_____» ______________20___г.

Пролонгация настоящего договора осуществляется по взаимному согласию Сторон.

1.7.НАНИМАТЕЛЬ осмотрел "Объект" до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора.

2.1.3. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ возможность проживать в "Объекте" в течение: 30 (тридцати) календарных дней со дня получения НАНИМАТЕЛЕМ от НАЙМОДАТЕЛЯ письменного извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества, препятствующие полноценному пользованию им, даже если во время заключения Договора НАЙМОДАТЕЛЬ не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять за свой счёт последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц в срок не более 10 дней.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ не вправе без предварительного письменного согласия НАНИМАТЕЛЯ:

2.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

2.2.2. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем согласно передаточному акту данного Договора своего имущества в предварительно согласованное с НАНИМАТЕЛЕМ время.

2.4. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

- распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.

- "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.

- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие (нотариально заверенная копия которого предоставляется НАНИМАТЕЛЮ) всех собственников и/или совершеннолетних пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с НАЙМОДАТЕЛЕМ порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся в "Объекте".

3.1.5. Устранять за свой счёт последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".

3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в "Объект" в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", ключи от "Объекта", а также находящееся в нем имущество в том же состоянии, в котором они были переданы НАНИМАТЕЛЮ, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д. незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии¬ заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ:

3.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4. Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

3.3 НАНИМАТЕЛЬ имеет право заменить замки на входной двери "Объекта" и оставить все ключи у себя на весь срок найма.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем "Объекта" в месяц составляет_____________(____________________________________________) гривен.

4.2. Плата за наем "Объекта" производится ежемесячно не позднее _____(________________________) числа текущего месяца за месяц вперед.

4.3. Установленная плата за наем "Объекта" не подлежит изменению в течение всего срока найма.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5.Договора, осуществляет НАЙМОДАТЕЛЬ.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет НАНИМАТЕЛЬ, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда НАНИМАТЕЛЯ из "Объекта" любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на НАНИМАТЕЛЯ, соответствующая денежная сумма должна быть передана НАНИМАТЕЛЕМ НАЙМОДАТЕЛЮ незамедлительно.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, при соблюдении НАЙМОДАТЕЛЕМ условий настоящего Договора, возврат НАНИМАТЕЛЮ части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен НАЙМОДАТЕЛЕМ только по его добровольному желанию.

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, при соблюдении НАНИМАТЕЛЕМ условий настоящего Договора, НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ уплаченную НАНИМАТЕЛЕМ часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем "Объекта".

5.4. При не внесении НАНИМАТЕЛЕМ платы за наем "Объекта" в течение двух месяцев подряд, настоящий Договор считается расторгнутым.

5.5. НАНИМАТЕЛЬ несёт полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Объекту" и/или имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности НАНИМАТЕЛЯ и/или лиц, с ним проживающих.

5.6. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения НАЙМОДАТЕЛЕМ п. 2.4. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование "Объекта", НАЙМОДАТЕЛЬ обязан незамедлительно выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере месячной ставки арендной платы "Объекта" и вернуть денежную сумму, выплаченную наперёд НАНИМАТЕЛЕМ за наем "Объекта".

5.7. При обнаружении НАНИМАТЕЛЕМ в процессе исполнения настоящего Договора задолженности НАЙМОДАТЕЛЯ по платежам за "Объект", которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование "Объекта" для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), НАНИМАТЕЛЬ вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся НАЙМОДАТЕЛЮ суммы платы за наем "Объекта".

5.8 Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору НАНИМАТЕЛЬ лично удостоверяется в подлинности представленных НАЙМОДАТЕЛЕМ документов о праве на "Объект" и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

6.2. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с НАНИМАТЕЛЕМ, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с НАНИМАТЕЛЕМ.

6.3. Неотделимые улучшения, произведенные в "Объекте" НАНИМАТЕЛЕМ без согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ, переходят к НАЙМОДАТЕЛЮ без возмещения их стоимости.

7.1. Стороны ознакомлены с проектом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Украины.

7.б. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

паспорт серия________№_________________________ паспорт серия_________№____________________________

кем, когда выдан ________________________________ кем, когда выдан ____________________________________

зарегистрирован: ________________________________ зарегистрирован: ____________________________________

Контактный телефон_____________________________ Контактный телефон__________________________________

Подпись _______________________________________ Подпись ____________________________________________

г. Киев Приложение №1 к Договору найма жилого помещения

от «_ _» ______________ 20__ г.

именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и_______________________________________________

_________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «___»______________20__ г. НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение в виде:___________________________________________________________________

расположенное по адресу:______________________________________________________________________________________

2. "Объект" предоставлен с телефонным номером (без него): № телефона______________________________________________

телефонный номер раздельный (спаренный) - (нужное подчеркнуть).

3. Описание недостатков "Объекта": _____________________________________________________________________________

4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование): ______________________________________________

5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме

указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.

6. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии НАЙМОДАТЕЛЬ предъявил НАНИМАТЕЛЮ - для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.

7. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: __________________________

8. Претензий у НАНИМАТЕЛЯ к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.

9. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

ПЕРЕДАЛ « ___ » _______________________20___ г. ПРИНЯЛ «___» _______________________20___г.

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

" border=0> Скачать бесплатно договор аренды квартиры.DOC (132 Kb)

Скачати безкоштовно договір оренди квартири.DOC (132 Kb)

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы