Образец заявления юридического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Образец заявления в фрс

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Карта Московской области

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

ИНФОРМАЦИЯ, РАЗМЕЩЕННАЯ НА ДАННОЙ СТРАНИЦЕ НЕ АКТУАЛЬНА! АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ ПРЕДСТАВЛЕНА НА ПОРТАЛЕ WWW.PGU.MOS.RU

All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

Образец заявление о приостановлении государственной регистрации

3.4.2. Приостановление и прекращение регистрации по ходатайству заявителей

3.4.2. Приостановление и прекращение регистрации по ходатайству заявителей

По заявлению от имени правообладателя или сторон сделки государственная регистрация может быть приостановлена на срок, указанный в заявлении, но не более чем на 3 месяца (п. 3 ст. 19 Закона о регистрации прав). В заявлении указываются причины приостановления, например необходимость внесения изменений в представленные документы для устранения их несоответствия требованиям действующего законодательства, необходимость получения дополнительных документов, служебная командировка, болезнь и иные уважительные для заявителя причины. Документального подтверждения причин приостановления от заявителя не требуется.

Приостановление по заявлению правообладателя прерывает течение срока государственной регистрации. Течение срока приостановления начинается со дня подачи заявления о приостановлении. После окончания срока приостановления месячный срок государственной регистрации начинается заново. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Таким образом, в случае приостановления по ходатайству заявителей срок регистрации существенно увеличивается. Например, если заявление о приостановлении на 3 месяца подано в последний день месячного срока регистрации, то общий срок регистрации составит 5 месяцев (месяц до подачи заявления, 3 месяца приостановления, новый месяц регистрации).

Регистрация может быть приостановлена на срок не более месяца на основании заявления одной их сторон договора о возврате документов, если другая сторона не обращалась с подобным заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор обязан отказать в регистрации.

До истечения месячного срока регистрации, заново начавшегося после приостановления, в ЕГРП должны быть внесены соответствующие регистрационные записи либо принято обоснованное решение об отказе.

До внесения записи в ЕГРП или до принятия решения об отказе регистрация может быть прекращена по заявлению сторон договора (п. 4 ст. 20 Закона о регистрации прав). При этом возвращается половина внесенной платы за регистрацию (п. 5 ст. 20 Закона о регистрации прав). Обратим внимание, что по заявлению только одной из сторон договора о возврате документов регистрация приостанавливается на месяц, о чем уведомляется другая сторона. Затем в регистрации должно быть отказано на основании непредставления необходимых документов. В этом случае отношения участников сделки должны регулироваться нормами об уклонении одной стороны от государственной регистрации (ст. ст. 165, 551 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав).

Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий и сделок

C 1 октября 2013 года в законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.

Я хочу подать заявление в Росреестр, чтобы запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника, действующее бессрочно, то есть до отмены.

Для этого мне требуется:

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

24 Декабря 2013, 12:12 Олег, г. Москва

Подать заявление, запрещающее регистрацию права без личного присутствия, может только собственник объекта либо законный представитель. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Госпошлина за данную услугу не взимается.

Заявление подаётся в произвольной форме.

24 Декабря 2013, 12:20

Добрый день, Олег! В настоящее время все заявления в Росреестр, в том числе и заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в соответствии с. ч.2 ст. 28.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заполняются сотрудником Росреестра при принятии документов в электронном виде, затем распечатываются и, после проверки, подписываются заявителем. Вам нужно обратиться непосредственно в Росреестр, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и свидетельство о регистрации права.

24 Декабря 2013, 12:31

Здравствуйте! Заявление физического лица о запрете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без личного участия собственника подается в свободной форме, бланков нет.

При себе необходимо иметь паспорт.

Также такое заявление можно направить почтой ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность.

Я переделал бланк заявления о приостановление на запрет.

24 Декабря 2013, 12:37

Город не указан

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

Заявление можно написать в свободной форме, главное, что бы в нём было указано Ваше желание совершать все сделки по отчуждению имущества, Вам принадлежащего, лично. Так же, Вы можете обратиться к сотруднику Росреестра, который сам его оформит. Кроме того, Вы можете указать, что при подаче заявления другим лицом о переходе права собственности на имущество, Вам принадлежащее, Вы просите уведомлять Вас по почте (адрес) или телефону (номер).

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

При себе необходимо иметь оригинал паспорта. Свидетельство о регистрации на принадлежащее Вам имущество необходимо иметь в том случае, если заявление будете писать в отношении конкретного объекта. Если желаете запрета всех сделок без Вашего личного присутствия, достаточно одного паспорта гражданина РФ.

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

24 Декабря 2013, 12:40

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество: основания, сроки, причины, заявление, обжалование решения

Если в учётные записи Росреестра внесены ошибочные сведения или предвидится подобная опасность, информационный банк перепроверяется во избежание недочётов.

Данный порядок регламентирован законодательными положениями.

В информационный банк Государственного кадастра недвижимости (ГКН) стекаются данные всех муниципальных и федеральных образований о ведении производства работ с недвижимостью.

Малейшая ошибка чревата последствиями, которые отразятся на учётных сведениях региона и в итоге – на государственных сведениях, так как структура информационного банка вводит сведения совокупно, дифференцируя их в соответствии с кодовой классификацией.

Масштабность работ предполагает статистическую потребность учёта возможных ошибок. А так же – разработку алгоритма их исправления.

Но человеческий фактор допускает и долю недобросовестности в действии технического персонала отделений ГКН, что нарушает имущественные права граждан.

Регулирование вопроса об исправлении ошибок и коррекции вносимой информации опирается на правовую базу законов:

1. Принятого 24.07.07 г. Федерального закона о регистрации прав, под № 221-ФЗ.
2. Разработанный и утверждённый Министерством Юстиции РФ, под № 16771, от 31.03.10 г. Порядок внесения сведений и исправления ошибок (см. Кадастровые и технические ошибки ).

Они регламентируют приостановление регистрации в случаях:

• Недостаточности представленной документации в отношении объекта недвижимости или полномочий заявителя.
• При выявлении факта наложения границ смежных земельных участков (см. Споры при межевании участка ).
• При выявлении ошибочности сведений или расхождении в предоставленных сведениях с данными, ранее внесёнными в государственный кадастр.

Приостановление регистрации прав на недвижимое имущество допускается на основании официального требования регистратора или правообладателя.

Обратиться с запросом может одна из сторон имущественной сделки или обе стороны. А так же приостановление и прекращение регистрационных действий происходит по решению суда.

Владелец земельного участка, инициировавший исправление выявленной ошибки, вправе приостановить учётную и иную регистрационную деятельности в отношении его собственности сроком на три месяца.

Тот же срок предусмотрен, если с заявлением обратились стороны гражданско-правовой сделки, до признания прекращения её недействительной в судебном порядке.

Если инициатива принадлежит администрации местного отделения кадастра и картографии, то допускается приостановка на один месяц. За это время заявитель вправе дополнить пакет документации недостающими бумагами.

Если этого не произойдёт, администрация отделения выдаёт письменный отказ о проведении регистрации, с указанием причин прекращения деятельности в адрес указанного объекта.

Заявитель вправе устанавливать срок приостановления по своему усмотрению, но он не может превышать установленного законодательством регламента.

В роли заинтересованного лица, допускающегося к подаче запроса в данном качестве, вправе выступить владелец земельного участка, независимо от вида собственности, возникшего на основании правового прецедента.

К числу таковых относятся так же арендаторы, в рамках юридически допустимых интересов, которые касаются только арендных прав, но не собственности надела или помещения.

Заявители могут владеть недвижимостью в течение определённого времени, прежде чем узнают об имеющихся нарушениях, которые требуется аннулировать. Для его подачи следует собрать доказательства допущенной ошибки или наличие разночтений в правоустанавливающей документации .

Заявление подаётся на имя начальника местной службы ГКН, с обоснованием причин запрашиваемой приостановки, а так же с просьбой выверки сведений в отношении указанного объекта и их исправления.

Заявление должно быть рассмотрено в течение 5 дней.

Если администрация не выявит ошибочности сведений, она выдаст отказ в рассмотрении вопроса. При иных обстоятельствах, регистрационные действия приостановятся на трёхмесячный срок, с рассмотрением достоверности сведений, хранящихся в Росреестре.

Любые неправомерные в адрес заявителя действия, в том числе – отказ от приостановления и проведения проверки, передаётся в судебные инстанции и рассматривается исковым производством.

Например, покупатель обнаружил, что контрагент передал имущество в виде, не отвечающем заявленным требованиям. Если он планирует добиться признания сделки оспоримой. об этом следует известить администрацию отделения ГКН, куда поданы договора для осуществления регистрационных действий.

Если после заключения договора и передачи документации в Росреестр, покупатель не передал деньги за объект или выдал не полную сумму, контрагент так же вправе подать заявление (см. Признание договора купли-продажи недействительным ). То же допустимо при различных условиях, когда права одной из сторон договора нарушены, и она планирует восстанавливать их в судебном порядке.

По преимуществу в случае форс-мажора, стороны заведомо договариваются об аннулировании сделки.

В этом случае они могут расторгнуть договор купли-продажи совместно заключённым соглашением о расторжении условий заключённого ранее договора.

Это допускает непосредственного обращения в Росреестр, с просьбой о прекращении или приостановлении (в определённых ситуациях) работ. Такие ситуации допускаются при сомнении контрагентов в подлинности намерений или при отказе выселиться. выписаться и провести иные действия, требуемые при имущественной сделке.

Подача заявления важна, если возникший имущественный спор переносится в суд, а без принятия выписки из суда о признании договора не действительным, уполномоченное лицо не вправе решать вопрос о прекращении регистрационных действий.

Заявление пишется на имя начальника местного отделения, но подаётся регистратору при личном посещении.

Заявление может составляться по типовой форме, на бланке, выданном в отделении, а так же допускает свободную форму.

В нём указывают:

• Обстоятельства, при которых стало известно, что в кадастровой или технической документации на объект недвижимости допущена ошибка.
• Подробное лаконичное описание выявленного недочёта или неправомерности совершаемых с объектом учётных работ.
• Обращение к администрации отделения ГКН с просьбой о приостановлении учётных процедур в отношении объекта недвижимости, с указанием его адреса и кадастрового номера.

Если в заявлении фигурирует ненадлежаще проведённая контрагентом имущественная сделка, следует указать на допущенные нарушения и гражданско-правовые позиции заявителя, который вправе:

• Просить администрацию отделения затребовать дополнительные сведения от контрагента имущественной сделки.
• Уведомить, что решение вопроса по заключённому договору передаётся в суд.

С обозначенным вопросом следует обращаться только лицу, допущенному к распоряжению недвижимостью. Им считается:

• владелец недвижимости;
• арендатор;
• сторона имущественной сделки;
• представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

По заявлению правообладателя, учётные работы приостанавливаются на указанный и не превышающий регламента срок. Дальнейшие действия зависят от выявленных недочётов, их характеристик и допустимости исправления.

При отсутствии взаимопонимания сторон, решение вопроса переносится в суд

Если решение администрации местного отделения ГКН о приостановлении деятельности с объектом правообладателя идёт вразрез с его имущественными интересами, он может его обжаловать.

Для этого пишется заявление на имя руководителя отделения, в котором указываются:

1. Основания, приведшие к отказу в учётных действиях со стороны службы Росреестра.
2. Неправомерность принятого администрацией отделения решения, с обоснованием правовых позиций и имущественных интересов заявителя.
3. Уведомление о рассмотрении вопроса в суде, с просьбой выдачи письменной выписки из принятого решения.

После получения мотивированной выписки из решения о приостановлении регистрации, заинтересованное лицо обращается в суд. Иск подаётся в районный суд по месту расположения организации ответчика.

К заявлению прилагаются документальные доказательства:

• правообладания недвижимостью;
• неправомерности принятого должностным лицом решения;
• нарушения имущественных прав истца;
• правомерности проведения регистрации.

Если действия уполномоченных лиц нанесли материальный вред или упущенную выгоду, допустимо взыскать соразмерную компенсацию.

На основании решения суда, приостановленные действия возобновляются.

Приостановление государственной регистрации

Получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Означается ли это, что мне откажут? Куда обращаться и что делать дальше? В статье рассматривается вопрос приостановления государственной регистрации. Вы узнаете о сроках приостановки, как продлить этот срок, а также о том, как сделать, чтобы Вам не отказали в регистрации.

Прежде всего, хотелось бы сказать, что приостановка – это еще не отказ в государственной регистрации. Если государственный регистратор (человек, проверяющий Ваши документы и выносящий решение по Вашему делу) принял решение о приостановлении государственной регистрации, это означает, что у него возникли какие-то вопросы к Вашим документам или имеются причины, препятствующие проведению регистрации.

Получив письмо с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, прежде всего, стоит обратить внимание на срок, то есть, до какого именно числа приостановлена регистрация. В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, регистрация может быть приостановлена по решению регистратора не более чем на один месяц. Если Вам, не хватает одного месяца для устранения причин приостановки, Вы вправе подать заявление, с просьбой приостановить регистрацию на срок до трех месяцев. При этом, следует иметь в виду, что на основании пункта 4 указанной статьи, что после окончания трех месяцев по Вашему заявлению, начинается новый срок.

10 марта Вы подали документы на регистрацию договора аренды, 11 апреля получили уведомление по почте, в котором сказано, что Вам, приостановили регистрацию на месяц – до 10 мая (10 апреля Вы должны были получить зарегистрированные документы, соответственно, Вам приостанавливают на месяц до 10 мая), 09 мая Вы приходите в регистрирующий орган и пишете заявление о приостановлении регистрации на три месяца, до 09 августа соответственно. Собрав необходимые документы (или устранив причины приостановления), Вы приносите их и приобщаете к делу. 09 августа истекает срок приостановления по Вашему заявлению, но начинается новый месячный срок, указанный в законе. Таким образом, максимальный срок регистрации может быть около пяти месяцев, при условии соблюдения всех заявленных сроков. То есть, зарегистрированные документы Вы получите не ранее 09 сентября.

Рассмотрим другую ситуацию. Вы приостановили регистрацию на три месяца, но в течение двух недель (то есть задолго до истечения заявленных трех месяцев) собрали необходимые документы (или устранили причины приостановления), в этом случае, Вы вправе подать заявление о возобновлении регистрации. Со дня подачи такого заявления – опять же исчисляется месячный срок.

Причины приостановления государственной регистрации должны быть изложены в уведомлении, которое Вы получили. Если все же Вам неясно, каким именно образом Вы можете устранить причины приостановления, Вы можете обратить в Государственное управление регистрации кадастра и картографии по месту подачи документов. Сотрудник управления разъяснит Вам, какие именно документы предоставить или как именно устранить причины приостановления.

Если Вы устранили причины приостановления и представили все необходимые документы, то в установленный срок Ваши документы будут зарегистрированы. Если же Вам не удалось устранить причины приостановления или Вы по каким-то причинам пропустили срок приостановления, то государственный регистратор будет обязан отказать в регистрации. Получив отказ, вы сможете обжаловать его исключительно в судебном порядке, поэтому, если есть возможность устранить причины приостановления государственной регистрации, лучше постараться это сделать. Обжаловать в судебном порядке потом будет гораздо сложнее и дольше.

Вы уже знаете о бесплатной электронной рассылке "Советы экспертов от А до Я"?
Вместо того, чтобы читать сотни статей по интересующим Вас темам или самостоятельно их выискивать по информационным службам, подпишитесь на бесплатную рассылку от наших экспертов о самых важных событиях и трендах » Сейчас подписаться бесплатно! «

Эксперты предоставляют консультации и дополнительную информацию. Здесь Вы получите ответы на Ваши вопросы!

Уведомление о приостановлении государственной регистрации

› Закон и Право › Уведомление о приостановлении государственной регистрации

Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям).

Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
— если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
— если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
— если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
-если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
— если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, образован путем перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина;
— иных установленных федеральным законом случаев.

Государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам.

При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

В указанных ранее случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.
Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.
В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
В случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», основанием для приостановления государственной регистрации является также назначение временной администрации финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

В день приостановления государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и об основаниях приостановления государственной регистрации прав и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.
Порядок и способы направления уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уведомляем Вас о том, что 28 августа 2015 г. приостанавливается регистрация права общей долевой собственности на объект(ты) недвижимости: Кадастровый №: 77:01:1717721:5, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 689: кв. м, адрес: Московский край, г.Москва, Восточный округ, ул.Черногорская, 9, документы на которую Вами представлены 17 августа 2015 г. № 77/024 /402/2015-4077 на срок до 25 сентября 2015 г. начиная с 28 августа 2015 г. на основании:
В соответствии с
• п.2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
• п.1 ст.25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйств, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право. на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно установить вид этого права, являются в соответствии с п. 2 ст.25.2 ФЗ:
— акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный
земельный участок.
В соответствии с п.7 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
— свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение)’ или сооружение;
— один из документов, предусмотренных п.2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Вам принадлежит жилой дом на праве долевой собственности по наследству. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок Вами представлен договор о праве застройки от 23.07.1955 года заверенная судом Восточного округа г. Москва.
Необходимые для государственной регистрации прав документы …. представляются нс менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (п.5 ст. 18 ФЗ).
Возможно проведение государственной регистрации на основании архивной копии документа, надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью и подписью должностного лица.
В связи с чем 28.0.82015 года государственным регистратором направлен запрос в ГУП «ЦТИ Московского края» центральный отдел Восточного округа, с целью получения надлежаще заверенной копии договора о праве застройки от 25.07.1955 года, а атак же о первоначальном собственники жилого дома, его нумерации и названии улицы. О результатах ответа на запросы Вы будете извещены дополнительно.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав.
После устранения причины приостановления будет решен вопрос о государственной регистрации.
В случае если до окончания срока приостановления не будут представлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации по основанию, предусмотренному абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
Одновременно обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона о регистрации правообладатель, сторона (стороны) сделки или уполномоченное им (ими) на то лицо вправе подать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более трех месяцев.

• решение о приостановлении в государственной регистрации это отказ? (3)
• государственная регистрация приостановлена по причине возникновения сомнений направлен запрос (1)
• как направляется уведомление о приостановке регистрации обекта (1)
• Статус заявления: Приостановлено Запрос дополнительных сведений у Заявителя (1)
• уведомление о приостановлении регистрации (1)

4 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest недвижимость