Исковое заявление о выписке из квартиры - образец и как его правильно составить

Если у гражданина прекратились права на проживание в квартире, его снимают с регистрации и выписывают из жилого помещения. Что лежит в основе выписки, как и кого можно выписать только по решению суда, а кого и без такого решения?

Причины выписки из квартиры и положения закона:

1. Выписать по решению суда за систематическое нарушение прав и свобод соседей. или в случае ненадлежащего содержания квартиры по основаниям ст. 91 ЖК РФ. Если такой жилец проживает в неприватизированной квартире, то вначале нужно обратиться в муниципалитет с доводами о нарушениях.
2. Развод. Это основная причина, по которой обращаются в судебные органы с исковыми заявлениями, с просьбой признать вторую половину как утратившую право на совместное проживание в квартире. Особенно такая ситуация актуальна в случае приобретения недвижимости еще до заключения брака, а при разводе вторая половина утрачивает права регистрации в квартире.
3. Очень часто муниципальное жилье используют не по целевому назначению – для проживания, а например, открывают в ней массажный салон и т.п. тогда есть все основания для выписки гражданина с занимаемой жилплощади.
4. В некоторых случаях собственники квартир сдают их в аренду. и тогда он должен прописать жильцов в ней на определенный срок. Но если владелец недоволен жильцами, и он расторгнул договор аренды, то на этом основании он может выписать их.
5. Если, например, гражданин долгое время не проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи, то за долги его могут выписать, опять же, по решению судебных органов в соответствии со статьей 71 ЖК РФ.
6. По судебному решению выписывают родителей, которых лишили прав родителей, если они нарушают покой и наносят вред здоровью своих детей и не могут по веским причинам совместно проживать.
7. У собственника жилого помещения есть право выписать всех тех, кто проживает в квартире, но не является ни владельцем доли, ни комнаты.
8. Что касается несовершеннолетних детей. то суд разрешит их выписать только в исключительных случаях, когда у второго родителя есть собственное жилье, с удовлетворительными санитарными требованиями.
9. Если квартира перешла в собственность по договору дарения. то, у ее владельца есть право выписать всех жильцов, кто проживал в ней ранее на основании статьи 31 ЖК РФ.

Подавать исковое заявление следует в суд по месту временного или постоянного проживания ответчика.

Заявление должно содержать:

• Наименование районного суда.
• Данные об истце: фамилия, имя, отчество, место проживание и данные паспорта.
• Об ответчике предоставляется та же информация.
• В самом заявлении пишется ходатайство о выселении гражданина, все обстоятельства, приведшие к такой ситуации, доказательную базу, объясняющую возникший конфликт. Также необходимо предъявить суду случат до судебных разбирательств, например, при соседях вы говорили о необходимости выписки.
• Дополнительные документы: кадастровый паспорт, справку из паспортного стола о регистрации, документы-подтверждения об отсутствии платежей за коммунальные услуги и др.
• Оплаченную государственную пошлину.
• Копии искового заявления по числу сторон дела.

У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

Для вынесения такого решения есть несколько причин:

• Задолженность по уплате коммунальных услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
• В случае полного уничтожения квартиры.
• Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
• Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.

То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения. Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, но он является ответственным квартиросъемщиком, то могут выписать и всю семью, а не только мужа.

Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

1. Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
2. Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.

К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получиться.

Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

1. Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
2. Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
3. Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
4. Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
5. Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
6. Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
7. Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился. то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.

Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.

Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры бывшего собственника?

зарегистрированный по адресу:

Третье лицо ;УФМС

расположенное по адресу:

о признании утратившим право пользования жилым помещением и

о снятии с регистрационного учета

Я, Ф.И.О 200_ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ф.И.О жилое помещение (квартира, комната, жилой дом), расположенный по адресу:

На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано Х человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

В настоящее время по адресу: согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остается зарегистрированным ответчик Ф.И.О

Без заявления и личного присутствия самого Ф.И.О.- снять его с регистрационного учета в УФМС мне отказали.

С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ. ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

1. Признать Ф.И.О рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

2. Обязать УФМС по снять Ф.И.О года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления;

2. Копии договора купли – продажи от

3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;

4. Копии справки сместа жительства о составе семьи;

5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);

6. Квитанция об уплате госпошлины

Исковое заявление о выписке из квартиры

Главная > Исковое заявление о выписке из квартиры

Каким образом собственнику помещения провести из него выписку гражданина, чтобы это было абсолютно законно? Каким образом написать исковое заявление о выписке в суд, чтобы выиграть дело? Данная статья как раз и направлена на решение подобных вопросов.

В настоящее время распространена версия, что достаточно прописать человека в квартиру или дом, и он станет полным хозяином. А это совершенно не так. Обладая пропиской, гражданин получает право проживать в данном помещении. И на этом все. Отношения к праву собственности он не имеет.

Зачастую при проведении сделки по продаже помещения продавец сообщает покупателю, что в квартире или доме прописан кто-то еще, и что этот человек в данный момент не может выписаться по разным причинам, например, находится далеко и не может сейчас приехать, но вот чуть позже обязательно выпишется. Предположим, что покупатель поверил и согласился на сделку. Однако в этом случае нельзя упускать из вида, что раз человек прописан, он может жить в помещении, причем это совершенно не влияет на то, кто в данный момент является его собственником. А это означает, что прописанный гражданин может приехать и жить абсолютно на законных основаниях.

Некоторые рассматривают подобную проблему как несложную и формальную. Поэтому пишут иск в свободной форме, упуская из вида многие нюансы. А это в корне неверно. Почему-то наши сограждане уверены, что суд во всем разберется, возлагая на него надежды на положительный исход дела. Но не стоит забывать, что суд – это не следственная служба, и решение по проблеме будет принято на основании доказательств, которые есть в иске. И если иск сформирован просто и небрежно, неизвестно как может повернуться дело в итоге.

1. Начало
   • Название суда, в который буден подано исковое заявление о выписке
   • ФИО, место регистрации истца
   • ФИО, место регистрации или фактического проживания ответчика
2. Основная часть
   • Главные моменты, которые послужили причиной возникновения разбирательства
   • Перечень всех документов, которые могут повлиять на исход дела и являются доказательной базой. (Разные выписки, справки и т.д.).
3. Часть мотивирования
   • В сжатом виде необходимо изложить все обстоятельства случая. Необходимо предоставить ссылки на законы, подтверждающие вашу правоту, а также конечный вывод – кто нарушил правовую норму закона.
4. Часть результатов
   • В ней необходимо четко, внятно и кратко пояснить, что хочет истец. Обычно это бывает факт принудительного выселения гражданина, снятия с регистрации.
5. Список документов
   • Копии страниц паспорта истца
   • Копии исков в том количестве, сколько фигурантов дела
   • Договор на куплю-продажу помещения – копия
   • Свидетельство права собственности – копия
   • Выписка из домовой книги
   • Технические документы на помещение – копии
   • Квитанция об оплате гос.пошлины
   • Другие документы, которые могут иметь значение в деле

Если квартира муниципальная, то собственником для нее есть местная власть или же государство. Так что выписывать человека из жилья может только собственник, и то если так решить судья.

Для выселения человека есть несколько причин:

• если есть задолженность по квартплате сроком более 6 месяцев, истцу необходимо доказать, что в это время ответчик проживал в квартире и не платил
• если данная квартира уничтожена
• если жилец данной квартиры нарушает порядок в доме в ночное время, шум, гам, громкая музыка и т.п.
• так же если данная квартира используется для иных целей

Согласно Жилищном Кодексе, ст.91, если ваш сосед проживающий с вами в одной квартире все время нарушает порядок и после вынесения ему предупреждения это продолжается, то данного гражданина выписывают судебным решением.

(фамилия, имя, отчество)

Исковое заявление о выписке из квартиры

Чтобы исковое требование было составлено верно и суд принял документ к рассмотрению, гражданину необходимо воспользоваться образцом заявления на выписку из квартиры. После принятия иска судом уполномоченные органы назначат судебное заседание, в ходе которого может быть принято решение о выписке и выселении граждан из жилого помещения.

Исковое требование является основанием для начала судебного процесса о выселении лица. Заявление, оспаривающее право проживания гражданина в квартире, должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями действующего закона.
Если документ, представленный в судебные органы, будет содержать ошибки или неточности, то его могут оставить без рассмотрения. Именно поэтому перед подачей иска гражданам требуется внимательно ознакомиться с информацией о том, как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры.

• перевод жилого дома в число объектов, подлежащих сносу;
• изменение статуса жилья (перевод в нежилое помещение);
• изъятие земли и недвижимости государственными органами;
• признание жилья непригодным;
• использование жилья не по назначению, допуская ухудшение его состояния;
• лишение родительских прав, если родителю запрещено жить совместно с ребенком;
• утрата права пользования жильем, к примеру, истечение срока действия или расторжение договора найма в соответствии со ст. 688 ГК РФ.

• супруги;
• родители;
• дети;
• иные родственники, проживающие совместно с основным собственником.li>

• вводная часть. В начале документа указываются реквизиты получателя и отправителя. Заявитель фиксирует название суда, рассматривающего иск, ФИО и адреса сторон разбирательства, а также наименование документа;
• описательная часть. Основная часть заявления содержит изложение сущности дела, описанное в официально-деловом стиле. Прежде всего, указывают адресные реквизиты жилья, из которого следует выписать и выселить гражданина и причины необходимости освобождения площади. Истец фиксирует информацию обо всех жильцах квартиры, из которой планируется провести выселение. Отмечаются законные основания для освобождения жилого помещения.
  Включаются сведения, удостоверяющие факт предупреждения жильцов о необходимости покинуть помещение и отказ граждан от выселения. Отражается информация о свидетелях (соседях, знакомых или родственниках), которые согласны подтвердить факт прекращения семейных отношений, факт отказа от получения уведомления о выселении;
• резолютивная часть. Обосновав правомерность своих требований, истец высказывает просьбу о принудительной выписке и выселении граждан.

Если в ходе судебного разбирательства планируется участие свидетелей, резолютивная часть заявления дополняется ходатайством о вызове соответствующих лиц на судебное заседание. Информируя суд о свидетелях, которые могут принять участие в деле, истец должен указывать ФИО граждан, их адресные данные и подробную контактную информацию.
Исковое заявление завершается строками с датой составления требования, подписью и расшифровкой подписи заявителя.

Если жильцы не желают выписываться и выселяться из квартиры добровольно, составляется исковое заявление. Перед заявлением требования о выселении, необходимо удостовериться, что граждане уведомлены о необходимости покинуть занимаемую жилую площадь. Письменное уведомление составляется в свободной форме.
Доказательством направления предупреждения могут служить бумаги, полученные в почтовом отделении при оформлении отправления. Подтвердить получение уведомления можно с помощью подписи жильца, которую необходимо оставить для получения почтового отправления. Уведомитель может передать документ жильцу лично. Если наниматель откажется от принятия документа, подтвердить это можно с помощью свидетельских показаний.

Направляя бумаги в суд, нужно позаботиться, чтобы все документы были переданы в нескольких экземплярах. Число копий должно соответствовать количеству участников процесса.

Перед подачей иска следует оплатить государственную пошлину и приложить оригинал квитанции к заявлению.

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Исковое заявления

Случай когда гражданин был прописан в частное жилище, но после оформления постоянной регистрации в жилище не вселился.

В ____________________ суд _______________________

Адрес суда с индексом

_______________________, ___ ____________ ______ г.р,

Ответчик.
_______________________, ___ ____________ ______ г.р,

Третье лицо:
Отдел УФМС России по ___________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии с регистрационного учета

В ___ году в порядке _____________________жилого помещения Истец получили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________________________________________________.

В ________________ года Ответчик, пользуясь приязненными (родственными) взаимоотношениями с Истцом, попросила Истца вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: _______________________________________________________. О сроке проживания Ответчика в вышеуказанной квартире Ответчик и Истец не договаривались.

В _______________ года Ответчик и Истец обратились в компетентные органы с заявлением о регистрации Ответчика по месту жительства в квартире по адресу: _______________________________________________________.

______________ года Ответчик была зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: _______________________________________________________

Однако, после осуществления постоянной регистрации Ответчик в квартиру расположенную по адресу: _______________________________________________________ .не вселилась, личные вещи не ввезла, квартирой не пользовалась.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ в полном объеме продолжает нести Истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой, ввиду не проживания Ответчика в квартире по адресу: ______________ года Ответчик была зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: _____ сняться с постоянного регистрационного учета.

По состоянию на _____________ года Ответчик продолжал быть зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: _______________________________________________________.

_______________ года Истец направил Ответчику уведомление телеграфом с требованием сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________ до ___________ года.

На момент подачи искового заявления Ответчик, не снялся с постоянного регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________ и продолжает быть там зарегистрированным по месту жительства

Статья 30 ЖК РФ дает право собственнику жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не проживает по месту постоянного регистрационного учета. В этой связи у него нет правовых оснований находиться на регистрационном учете по адресу: _______________________________________________________. Обязанности по содержанию имущества и уплаты коммунальных платежей Ответчик не исполняет.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчика по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, нарушает права Истца, как собственника жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец просит суд:

Признать _______________________________________________________ . ____________________________ г.р. прекратившей право пользования квартирой по адресу: _______________________________________________________ со снятием ________________________________, ____________ г.р с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: _______________________________________________________

1. Копия искового заявления по числу сторон

2. Копия свидетельства о государственной регистрации – 1 экз

3. Копии телеграмм и уведомлений – 1 экз.

4. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.

5. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Случай когда гражданин был прописан в частное жилище, после оформления постоянной регистрации в жилище вселился. После выехал, но продолжает быть прописанным в жилище.

В ____________________ суд _______________________

Адрес суда с индексом

_______________________, ___ ____________ ______ г.р,

Ответчик.
_______________________, ___ ____________ ______ г.р,

Третье лицо:
Отдел УФМС России по ___________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии с регистрационного учета

В ___ году в порядке _____________________жилого помещения Истец получили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________________________________________________.

В ________________ года Ответчик, пользуясь приязненными (родственными) взаимоотношениями с Истцом, попросила Истца вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: _______________________________________________________. О сроке проживания Ответчика в вышеуказанной квартире Ответчик и Истец не договаривались.

В _______________ года Ответчик и Истец обратились в компетентные органы с заявлением о регистрации Ответчика по месту жительства в квартире по адресу: _______________________________________________________.

______________ года Ответчик была зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: _______________________________________________________

______________ года Ответчик из квартиры расположенной по адресу: _______________________________________________________ .выехал личные вещи ввез, квартирой не пользовался.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ в полном объеме продолжает нести Истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает (ИЛИ не принимает с ___________ года).

Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой, ввиду не проживания Ответчика в квартире по адресу: ______________ года Ответчик была зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: _____ сняться с постоянного регистрационного учета.

По состоянию на _____________ года Ответчик продолжал быть зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: _______________________________________________________.

_______________ года Истец направил Ответчику уведомление телеграфом с требованием сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________ до ___________ года.

На момент подачи искового заявления Ответчик, не снялся с постоянного регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________ и продолжает быть там зарегистрированным по месту жительства

Статья 30 ЖК РФ дает право собственнику жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не проживает по месту постоянного регистрационного учета. В этой связи у него нет правовых оснований находиться на регистрационном учете по адресу: _______________________________________________________. Обязанности по содержанию имущества и уплаты коммунальных платежей Ответчик не исполняет.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчика по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, нарушает права Истца, как собственника жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец просит суд:

Признать _______________________________________________________ . ____________________________ г.р. прекратившей право пользования квартирой по адресу: _______________________________________________________ со снятием ________________________________, ____________ г.р с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: _______________________________________________________

1. Копия искового заявления по числу сторон

2. Копия свидетельства о государственной регистрации – 1 экз

3. Копии телеграмм и уведомлений – 1 экз.

4. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.

5. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Выше представлены образцы типовых исковых заявлений в суд о признании граждан утратившими или прекратившими право пользования и снятии их с постоянного регистрационного учета. Данные образцы исковых заявлений не могут полностью отражать всю вариативность данного вида жилищных споров. Используя примеры искового заявления вы берете на себя полную ответственность за последствия применения данного искового заявления. Администрация сайта снимает с себя любую ответственность за возникновение негативных последствий у физического лица, в связи с использованием выставленных на нашем сайте образцов исковых заявлений.

1. Купить квартиру на аукционе с прописанными людьми. Ответы на вопросы

Выписка из квартиры по решению суда: необходимые документы и оформление иска

В последнее время стали широко распространены споры о вселении/выселении граждан из занимаемых помещений, что порой заканчивается принудительной выпиской человека из дома.

В данной статье хотелось бы поговорить о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых заявлений о снятии с регистрационного учета, признании прекратившим правом пользования помещением.

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске и зачастую и происходит на практике.

Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

Иски о прекращении права пользования подаются, когда лицо нарушает имущественные или неимущественные интересы соседей, пользуется помещением не по назначению, допускает действия, которые могут способствовать разрушению помещения, а также иным образом нарушает права третьих лиц и не исполняет обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения.

Зачастую, говоря о выселении (выписке), речь может идти как о снятии с регистрационного учета, так и прекращении правом пользования.

По общему правилу снятие с регистрационного учета по месту жительства может быть осуществлено самим зарегистрированным по своему желанию либо в принудительном порядке через суд.

Для того, чтобы снять физическое лицо с учета в занимаемом помещении, необходимо подать соответствующий иск. Однако, для снятия с учета должны быть веские основания. Жилищное законодательство устанавливает такой список оснований:

• невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
• добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
• разрушение или повреждение помещения;
• использование жилого помещения не по назначению;
• систематические нарушения прав соседей.

Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Если со снятием с регистрационного учета бывшего члена семьи все понятно и закон это допускает, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, то с выпиской несовершеннолетнего ребенка гораздо сложнее, поскольку ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения совершеннолетия вправе пользоваться помещением.

В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Однако, последний вариант тоже достаточно затруднителен, поскольку чтобы выселить ребенка к другому родителю нужно, чтобы не были нарушены жилищные права ребенка, то есть, он должен проживать в условиях не хуже, чем из выселяемого помещения. В данном случае к процессу также подключится опека и если условия жизни по новому месту жительства хуже, то иск не будет удовлетворен.

Что касается выселения с одним из родителей, то это возможно в ситуации, когда иск подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Даже в случае намерения продажи квартиры суды редко удовлетворяют иски о выселении, руководствуясь прежде всего интересами ребенка.

Перечень необходимых для выселения документов зависит прежде всего от основания для снятия с регистрационного учета, которое вы желаете указать в иске.

Основными документами для подачи иска, которые прилагаются к иску независимо от его основания, будут:

• квитанция об оплате госпошлины (300 рублей — категория неимущественные споры);
• копия паспорта истца;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРП) или договор социального найма;
• выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
• копии иска и материалов для ответчика и третьих лиц.

К иску прилагаются документы, подтверждающие наличие основания для выселения зарегистрированного лица. К примеру, если вы желаете выписать бывшего супруга или супругу, то к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску могут прикладываться документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей. Кроме того, если вы не можете представить суду такую информацию, просите суд запросить информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется на основании длительной неоплаты коммунальных услуг, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Если вы желаете выселить лицо на основании использовании помещения не по назначению или разрушении помещения, то к иску прилагаются протоколы и постановления по делу об административном правонарушении.

Иски о выселении/снятии с регистрационного учета подаются в районный суд по месту нахождения ответчика.

В иске указываются основания для выселения и доказательства, на которых вы основываете свои требования.

Иск также должен содержать ФИО, адреса, телефоны сторон, наименование суда,в который направляется иск и перечень прилагаемых документов.

Фролова Ирина

Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.

Выписка из квартиры в отсутствие человека

Как выписать бывшую жену из квартиры?

Как переписать долю в квартире на родственника?

Как оформить право собственности на квартиру?

Приостановление регистрации права собственности

Как выписать мужа из квартиры после развода?