Рейтинг: 4.8/5.0 (1714 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
По смыслу указанного соглашения, две стороны подписывают условия по безвозмездному пользованию жилым помещением. Данное явление распространено в обществе. Безвозмездное пользование жилым помещением подразумевает передачу имущества от владельца к пользователю во временное владение без оплаты последнего. Главное условие сделки - бесплатное пользование. Все остальные обязательства прописываются индивидуально и согласовываются участниками. Объект контракта - жилое помещение приемлемое для проживания.
По прямой ссылке можно бесплатно скачать пример документа без каких-либо ограничений. Рассмотрим основные аспекты этой бумаги. Все, не запрещенные законом, абзацы и пункты согласовываются сторонами по их усмотрению. Договор изготавливается в необходимом количестве экземпляров. По факту приема-передачи имущества составляется акт, подписываемый наймодателем и нанимателем. В этом сопроводительном листе могут фиксироваться сопутствующие материалы, мебель, технические улучшения и другое.
Обязательные пункты договора безвозмездного пользования жилым помещениемДругие новости по теме:
безвозмездного пользования жилым помещением
[наименование населенного пункта] [число, месяц, год]
Гражданин(ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем "Ссудодатель", действующий (ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем "Жилец", действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора безвозмездного пользования жилым помещением
1.1. Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное пользование [квартиру, комнату в квартире, жилой дом, жилой дом с земельным участком] (далее - Жилье) расположенную(-ый,) по адресу: город [вписать нужное], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] корпус N [вписать нужное] квартира N [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. метров, состоящую (-ий) из [значение] жилых комнат, технический паспорт БТИ N [вписать нужное], на срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно.
1.2. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании [вписать нужное].
1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копия которого является неотъемлемым приложением к настоящему договору.
1.4. Если в период срока действия настоящего договора Жильцом с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
- отделимые улучшения являются собственностью Жильца;
- если Жильцом за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.
1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.
2. Права и обязанности сторон по договору
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. в [вписать нужное] срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора Жилье в освобожденном виде Жильцу по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи;
2.1.2. обеспечить в тот же срок свободный доступ Жильца в жилое помещение;
2.1.3. в присутствии Жильца проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Жильца с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Жильца обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование Жилья;
2.3. оказывать в период действия договора Жильцу консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.
2.2. Жилец обязан:
2.2.1. использовать Жилье по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, для проживания;
2.2.2. содержать Жилье в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
2.2.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья;
2.2.4. обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;
2.2.5. нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
2.2.6. При использовании Жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц;
2.2.7. производить все неотделимые изменения Жилья только с предварительного письменного согласия Ссудодателя;
2.2.8. возвратить полученное Жилье в течение [значение] дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.
3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели или повреждения имущества
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Жилец обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.3. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
3.5. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Жилец.
3.6. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Жильца.
3.7.Жилец несет риск случайной гибели или повреждения Жилья, если:
- гибель или повреждение произошли в результате использования Жилья не в соответствии с договором или назначением;
- гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
- с учетом фактических обстоятельств Жилец мог предотвратить гибель имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом (вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).
4. Расторжение договора
4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Жильца за [значение] ([вписать нужное]) до отказа. В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Жилец подлежит выселению из жилого помещения в вышеуказанный срок, а Жилье подлежит возврату Ссудодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.
4.2. Жилец вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за [значение] месяцев и вернув Жилье Ссудодателю по акту приема-передачи.
4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя, а Жилец - выселению, если Жилец:
- использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;
- умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
- систематически нарушает обязательства по договору;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Жилья в исправном состоянии или его содержанию;
- без согласия Ссудодателя передает Жилье в пользование третьему лицу.
4.4. Жилец вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:
- обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование Жилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;
- из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажется в непригодном для использования состоянии;
- при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правах третьих лиц на передаваемое Жилье;
- ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу, либо чинит препятствия в пользовании Жильем.
4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
5.5. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
Приложения к договору:
Приложение 1 - копия технического паспорта на жилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора;
Приложение 2 - акт приема-передачи жилого помещения.
7. Адреса и реквизиты сторон
Почтовый адрес и индекс - [вписать Почтовый адрес и индекс - [вписать
Телефон [вписать нужное] Телефон [вписать нужное]
Паспорт серии [вписать нужное] N Паспорт серии [вписать нужное] N
[вписать нужное] [вписать нужное]
выдан [число, месяц, год] выдан [число, месяц, год]
выдавший орган [вписать нужное] выдавший орган [вписать нужное]
код подразделения [вписать нужное] код подразделения [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
[число, месяц, год] [число, месяц, год]
Советы офисному сотруднику:
Главная Договорное право Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (либо его частью) относится к разряду юридической документации, на основании которой можно не только проживать в квартире, но и быть прописанным в ней, как временно, так и постоянно.
В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Документ заключается между ссудополучателем, то есть тем, кто будет жить в квартире, и ссудодателем, а именно, владельцем квартиры либо его законным представителем.
Особо стоит отметить тот факт, что бесплатным в данном случае будет исключительно проживание в квартире, в то время как квартплату, расходы на надлежащее содержание жилого помещение берёт на себя ссудополучатель. Немаловажным является и то, что данный договор не может квалифицироваться как Договор аренды или Договор найма. (скачать образец договора аренды квартиры. скачать образец договора найма жилого помещения ).
В каких случая необходимо заключение договора безвозмездного пользования?
При заселении в квартиру родственников либо знакомых, с которых не планируется брать плату за проживание, но есть необходимость официального оформления. Данный способ также убережёт от разговоров о несанкционированной сдаче жилого помещения.
В случае, если всё же планируется взимание платы, лучше заключить Договор найма. так как в противном случае ссудодатель не будет иметь юридического права требовать с проживающих оплату.
Предлагаем также скачать образец договора безвозмездного пользования автомобилем - скачать. нежилым помещением - скачать образец. имуществом - скачать .
Образец оформления договора безвозмездного пользования жилым помещениемОсновные пункты, которые необходимо прописать в бланке договора:
Ссудодатель имеет полное юридическое право расторгнуть документ, если проживающий в квартире ненадлежащим образом следит за её состоянием, без согласования передал жилое помещение в пользование третьему лицу.
Ссудополучатель может расторгнуть соглашение, если обнаружены недостатки, препятствующие полноценному проживанию в жилом помещении, а также если обнаружатся третьи лица, имеющие права на владение жильём и проживающий на основании договора не был поставлен в известность о данном факте.
Немаловажно также и то, что данное договорное соглашение может быть составлено как в нотариальной конторе на специальном бланке, так и от руки, но с непременным указанием паспортных данных обеих сторон.
Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением - ссылка.
У Вас остались вопросы?
Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой, домом)Договор безвозмездного пользования жилыми помещениями или договор безвозмездного пользования частью жилого помещения, является одним из документов, на основании которого надлежащими государственными службами может быть осуществлена прописка или постоянная регистрация гражданина РФ в жилое помещение, обозначенное в вышеуказанном договоре.
Договор безвозмездного пользования жильём или его частью заключается либо непосредственно с собственником помещения, либо с лицом, представляющим интересы собственника жилого помещения, который имеет нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
На какой срок заключается договор пользования квартирой или другим жилым помещением, а также договор пользования частью квартиры или другого жилого помещения, прописано непосредственно в договоре. Договор может быть как бессрочным, так и заключаться на определённый срок.
Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением, также как и договор безвозмездного пользования частью квартиры или жилого помещения, может быть составлен не только по строго установленному образцу, но и от себя с соблюдением некоторых правил, о которых будет оговорено ниже.
Также как и заверен договор может быть либо у нотариуса, либо также в произвольной форме, когда обе стороны – участники договора ставят свои подписи. И первый, и второй варианты являются правильными с юридической точки зрения.
Не стоит думать, что в договоре, написанном в произвольной форме, не должны содержаться определённые пункты, которые должны быть прописаны в обязательном порядке.
Написание документа необходимо начинать с представления сторон, его заключающих с прописанной датой рождения, паспортными данными и адресом проживания.
Далее стоит упомянуть, что представители обоих сторон добровольно идут на заключение сделки. Затем идёт часть договора, в которой указывается, какая из сторон передаёт в безвозмездное пользование жилое помещение или его часть.
Если речь идёт о передаче части жилого помещения, то необходимо указать какая доля передаётся и кому непосредственно эта доля помещения принадлежит с указанием на основании какого документа (кем и когда выдан). Необходимо указывать полный адрес, по которому расположено, передаваемое в безвозмездное пользование жилое помещение.
Также необходимо указать в каком доме находится жилое помещение (частный дом, кирпичный и т. п.), сколько кв. метров полезной площади, сколько жилой. Только после этого в договоре прописывается, кому передаётся жилое помещение или его часть, уточняется для какой цели, то есть прописки или регистрации, а также прописывается запрет об использовании жилого помещения по другому назначению.
Также в договоре можно прописать пункт о том, что указанная доля жилого помещения должна содержаться в чистоте и порядке, кто оплачивает все расходы, необходимые для совершения сделки и подобные пункты.
Чаще всего договор безвозмездного пользования жилым помещением, впрочем как и договор безвозмездного пользования частью жилого помещения, обычно распечатывают в 3 экземплярах. Один экземпляр остаётся у нотариуса, если договор заверяется нотариально.
Если владелец жилого помещения, которое указано в договоре безвозмездного пользования, лицо юридическое, то способа заверения договора допускается по юридическим законам два – либо нотариусом, либо печатью фирмы – собственника жилого помещения. Оба варианта являются равноправными и юридически законными.
Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можно скачать по ссылке в правом верхнем углу.
Как заработать на Форекс без опыта? ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ«__»________ 20__ г.
_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии _____ № ______, выдан _______________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилое помещение – принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________ для пользования в целях проживания: __________________________
1.2. Срок пользования жилым помещением: ________, начиная с «__»________ 20__ г.
2. Обязанности сторон2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Не позднее месячного срока со дня подписания договора предоставить, указанное в п. 1.1. настоящего договора, жилое помещение Ссудополучателю и передать ему ключи.
2.1.2. Обеспечить в тот же срок свободный доступ Ссудополучателю в жилое помещение.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и Ссудодателю для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.
2.2.4. Своевременно вносить платежи за услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории, а также коммунальные и прочие услуги.
2.2.5. Не производить перепланировки и переоборудования предоставленной квартиры без согласования Ссудодателя и Арендодателя.
3. Ответственность сторон3.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Ссудополучатель обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Ссудополучателя, производится силами районной Управы, с последующей компенсацией Ссудополучателем.
3.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4. Порядок расторжения договора4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя, а Ссудополучатель и граждане, за действия которых отвечает Ссудополучатель, – выселению в следующих случаях:
4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1. настоящего договора.
4.2.2. Если Ссудополучатель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей и иных лиц.
4.2.3. Если Ссудополучатель систематически нарушает обязательства по договору.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию Ссудополучателя, если по причинам, за которые Ссудодатель не отвечает, жилое помещение окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению, в аварийном состоянии, а также подлежит сносу. В этом случае Ссудополучатель имеет право на предоставление ему иного равноценного жилого помещения.
5. Особые условия5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, лежит на собственнике жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Приватизация жилого помещения, переданного по настоящему договору, законодательством не предусмотрена.
5.3. Обмен, сдача в наем и иные сделки не допускаются.
6. Прочие условия6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения.
6.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, из которых один хранится у Ссудополучателя, один у Ссудодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон Договор безвозмездного пользования жилым помещениемАвтор: Alone Wolf 26.01.2013 20:47
Договор безвозмездного пользования жилым помещением служит одним из главных актов, который является основанием для соответствующих государственных органов осуществить процедуру прописки или постоянной регистрации лица, являющего гражданином РФ, на данную площадь. Это соглашение может заключаться только с непосредственным владельцем квартиры. Договор может подписать также лицо, представляющее интересы владельца. При этом обязательным условием является наличие доверенности, заверенной у нотариуса, которая подтвердит его полномочия.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением может подписываться на определенный срок. Может он также быть и бессрочным. Период действия соглашения прописывается непосредственно в одном из его пунктов.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением. образец которого можно найти в Интернете. можно составить и от себя. При этом необходимым условием является соблюдение определенных правил. В начале соглашения обязательно надо представить заключающие его стороны. При этом наймодатель и наниматель должны прописать свои паспортные данные, дату рождения и адрес, по которому они проживают. После этого важно упомянуть тот факт, что обе стороны идут на заключение этого соглашения в добровольном порядке. Договор безвозмездного пользования жилым помещением обязан содержать также описание и адрес расположения передаваемых площадей. В случаях, когда соглашение составляется только на определенную часть квартиры, необходимо указать эту долю. Детализации подлежит площадь и адрес, по которому она расположена. Также необходимо указать владельца, осуществляющего права собственности на сдаваемую часть.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением обязан содержать описание дома, в котором находится квартира (частный, кирпичный и т.д.), а также показатели, указывающие на количество полезной и жилой площади. Следующим пунктом в соглашении указывается фамилия нанимателя и цель, с которой он оформляет эту сделку. Договор может оформляться для регистрации или прописки. Должно также соглашение содержать пункт, запрещающий использование квартиры по другим назначениям.
По усмотрению нанимателя и наймодателя договор может содержать пункт о содержании в чистоте и пользовании с соблюдением порядка сдаваемой площади. Можно оговорить и сторону, которая будет нести все расходы по совершению сделки и т.д.
Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением выписывается в количестве трех экземпляров. Два из них берет каждая из подписывающих его сторон. Третий же остается в нотариальной конторе. Заверить договор можно также, проставив подписи двух сторон его участниц. Этот вариант юридически верен.
В случае, когда наймодателем служит лицо юридическое, заверение договора осуществляется согласно нормативно-правовых актов двумя способами. Это может быть печать фирмы-владельца жильем, а также подпись нотариуса. Оба варианта законны и правомочны с точки зрения правовых актов.
Оформлять в наем жилое помещение по договору о его безвозмездном пользовании может быть только физическое лицо. Собственник не вправе заключать подобного рода соглашения с различными организациями. Это положение закреплено в ГК РФ, в его шестьсот семьдесят первой статье. Юридические лица могут оформить соглашение о пользовании квартирой при наличии договоров аренды или по другим законным основаниям. Причем пользование данной площадью должно производиться только в целях проживания. Фирма имеет право передать квартиру своему работнику, подписав с ним соглашение о найме или безвозмездном пользовании.
В сложных ситуациях вам будет полезно получить профессиональную юридическую консультацию. Это можно сделать, не покидая своего дома, квалифицированный юрист онлайн поможет решить любые юридические проблемы.
Договор безвозмездного пользования жилым помещениемВ соответствии с рассматриваемым договором, наймодатель (одна сторона по сделке отчуждения) передает недвижимую вещь в безвозмездное пользование нанимателю (другой стороне), который, в свою очередь, обязуется вернуть данную недвижимость в таком же состоянии, в котором он ее получил.
Правом на передачу вещи в безвозмездное пользование обладает собственник данной вещи, либо уполномоченное собственником лицо. Такой договор является разновидностью договора пользования помещением.
Содержание договора и правила исполнения
В договоре указывается объект пользования, то есть его индивидуальные признаки. При наличии, указывается условный (кадастровый) номер, адрес местонахождения, площадь помещения, наличие коммунальных и других услуг (отопление, электричество, телефонной и интернет связи, охраны и т.д.). Учитывая безвозмездный характер пользования площадями, в договоре необходимо указать о бремени оплаты коммунальных платежей и прочих сопутствующих услуг (охраны, интернета, телефонной связи и прочее).
В соответствии с законодательством нашей страны, наймодатель обязан передать противоположной стороне жилое помещение в состоянии, соответствующим условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением. Юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, не имеют права предоставлять в безвозмездное пользование жилое помещение своим учредителям, участникам, руководителям, иным членам ее органов управления.
Документальное оформление передачи помещения
На основании договора найма жилого помещения. данный объект недвижимости передается со всеми принадлежностями и неотделимыми улучшениями. При передаче помещения в безвозмездное пользование составляется акт приема-передачи. В отличие от договора долгосрочной аренды, договор не подлежит регистрации в органах государственной власти, уполномоченных на совершение таковых действий.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель обязан поддерживать принятое жилое помещение (квартиру), полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая производство текущего и капитального ремонта, а также несет все расходы по его содержанию.
Договор безвозмездного пользования образец размещенный на данной странице может помочь вам в составлении аналогичного документа. Если вам необходима наша помощь, мы готовы помочь и составить необходимый договор с учетом ваших индивидуальных требований. Реквизиты сторон изменены, любые совпадения случайны.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
г. Москва ___ __________ 201_ г.
Гражданин Прупьев Николай Манилович, именуемый в дальнейшем Наймодатель, личность гражданина удостоверяется паспортом: 99 01 887659, выданным 04.06.2009 года Паспортным столом № 1 ОВД Дезунино-Западное УВД ВАО города Москвы, код подразделения 765-822, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Льва Толстого дом 199 кв. 23, с одной стороны, и гражданин Уссиевич Федор Петрович, именуемый в дальнейшем Наниматель, личность удостоверяется паспортом: 01 12 385954, выданным 22 октября 2008 года ОВД г. Подольск, Московской области, код подразделения 333-721, проживающий по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Курсанта, дом 22, кв. 243, заключили данный договор пользования, далее Договор, на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В силу настоящего договора пользования Прупьев Н.М. обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. в безвозмездное временное пользование (для проживания) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру общей площадью 101 кв. м, находящуюся по адресу: 123165, г. Москва, ул. Л. Чайкиной, дом 65-в, корпус 4, квартира 12. Наниматель гарантирует принятие указанной 3-х комнатной квартиры, а в случае выезда из нанимаемого помещения (прекращения действия настоящего договора) - возвратить Прупьеву Н.М. ее в состоянии, пригодном для фактического проживания, с учетом нормального (естественного) износа.
1.2. Описываемая квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Наймодателю по праву частной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 марта 2007 года, серия 45-ккн, N 3768448, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 123/2007-584-48-2345 от 18 марта 2007 года.
1.3. Прупьев Н.М. гарантирует, что передаваемая квартира не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям другим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Прупьев Н.М обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. опусанную выше недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора безвозмездного пользования жилым помещением и его целевом назначению, а также будет нести все необходимые коммунальные расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой личный счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания)
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии
Ссудодатель с одной стороны и ссудополучатель заключили настоящий договор. По настоящему договору ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства — прописки в квартире.
ДОГОВОР № __________
безвозмездного пользования (между гражданами)
г. __________________ «___»___________________ г.
Гражданин Российской Федерации ______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства — прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ____ кв. м, расположенной по адресу: __________________________________________________________________,
именуемой в дальнейшем Помещение, на срок брака, зарегистрированного между гр. ________________ __________________ и гр. __________________________________ дворцом бракосочетания № ________ г. _______________ «__»______________________ г. (актовая запись № _______, свидетельство о браке № ________, серия_________). Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Ссудодателю на основании ________________________________________________________
(документы, подтверждающие право
_____________________________________________________________________________.
Ссудодателя на указанное помещение)
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Также правом пользования данным Помещением, наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем, имеют все лица, прописанные в данном Помещении.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении Договора безвозмездного пользования.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует Помещение не в соответствии с настоящим Договором;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшает состояние Помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
— если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещения или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. _________________________ и гр. _______________________, независимо от того, по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого гр?н __________________________ обязан в течение ______ дней со дня расторжения Договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.
7. Адреса Сторон
8. Подписи сторон:
