Как написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: образец, бланк, иск

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан.

Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений.

Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт.

В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт.

И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности .

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора. если он предполагает выбрать другую организацию. которая и будет выполнять капитальный ремонт.

Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями.

Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд. признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным .

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником. например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию. приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление. Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт.

При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта.

Такие случаи можно наблюдать регулярно.

Когда процесс осуществляется таким образом, граждане явно ущемляются в своих правах и могут обращаться в суд, прокуратур у, основываясь, например, на Законе о защите прав потребителей.

Запоминайте структуру заявления, нормативные акты, на которые следует сослаться:

1. В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.
2. Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ. п.3 ст.17. просите не взимать с вас пошлину .
3. Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.
4. Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны.

требует их вернуть. объясняя это незаконностью взимания данных платежей.

• свидетельство на право собственности;
• квитанции, подтверждающие внесение средств;
• копию лицевого счёта;
• копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.

Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще. Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

• Незаконны принудительные авансовые за услуги. которые ещё не были предоставлены.
• Не принималось решение на общем собрании жильцов дома. не был предоставлен протокол.
• В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество .
• Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора. когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
• Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества .

Также некоторые юристы рекомендуют ссылаться на статьи Конституции 54-56. в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку».

Например, обращаются граждане с такими просьбами:

• предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
• уменьшить размер взноса за капремонт;
• пересмотреть смету;
• провести капремонт;
• изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

Заявления должны быть составлены по форме, отражать реальные факты, законодательные акты и подтверждения того, что ваши права действительно были ущемлены.

К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта.

Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города. Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд.

Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить.

Помните, что обращения рассматриваются в определённый период.

Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

Разбираемся с нарушениями, что необходимо знать о Законе по капитальному ремонту:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Можно ли не платить за капитальный ремонт? Форма заявления региональному оператору - Полезные материалы

Евгений ВАСИН, адвокат, первый секретарь Железнодорожного райкома КПРФ, Ульяновск

Опытный юрист говорит, что действующее законодательство позволяет это сделать жителям в домах, где не открыт собственный спецсчет. Для этого необходимо направить заявление на имя руководителя регионального оператора, следующего содержания:

Заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья

И.о. директора Фонда модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области
Климову А.А.
432063, г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15а, офис 109, 207

от ______________________________________ ,
(Фамилия, имя, отчество) владельца квартиры

№___ расположенной по адресу:
Ульяновская область, ____________________________
(город, улица, номер дома)

В связи с тем, что учрежденная администрацией Ульяновской области некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.

1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности. т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность Фонд модернизации начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания. Подпись». К тому же, в соответствии с ст. 16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирных домов (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Проще говоря, если до момента приватизации городская администрация не провела капремонт и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остаётся за муниципалитетом.

Отказ от договора по капитальному ремонту

За 8 месяцев этого года накопленная инфляция (по данным Росстата) составила 3,9%. У социологов же получилась более реальная цифра — 7,3%.

Правительство РФ намерено в период с 2017 по 2019 год повышать цены на услуги ЖКХ, электричество и газ по уровню прогнозной инфляции

Правительство предлагает повысить тарифы на услуги ЖКХ электричество и газ по уровню прогнозной инфляции — на 4,9%, 4,4% и 4,1% в период с 2017 по 2019 год

Минфин России официально подтвердил доразмещение евробондов на 1,25 млрд долларов

Мониторинг Росстата: за август реальные доходы россиян уменьшились более чем на 8%

Семья полковника ГУЭБиПК Дмитрия Захарченко специально приобрела четырехкомнатную квартиру площадью 143 квадратных метра в Москве, чтобы превратить ее в хранилище для денег.

Россия снова активно скупает казначейские облигации США.

Арест руководителей РЭК: выплатят ли горожанам компенсацию за раздутые тарифы

Инфляция в июле ускорилась до 0,5%

ул. Народной Воли, г. Екатеринбург ,69 620026

ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от заключения договора

о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Я являюсь владельцем ___ % доли собственности жилого помещения № ___ в МКД № ___по ул. _______в г. Екатеринбурге Свердловской области (Свидетельство на право собственности - _________).

При этом я не являюсь собственником недвижимого общего имущества в доме по указанному адресу, т.к. в свидетельстве на право собственности жилого помещения, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени содержания на долю общего имущества, которое бывшим владельцем - собственником помещения мне не передано и за мной не закреплено в нарушение ФЗ № 122 от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что единственным доказательством права собственности является регистрация и что право на долю общего имущества не оформляется отдельно, а вписывается в основной документ на право собственности в виде дополнения к регистрации.

В декабре 2014 года мною был получен от ЗАО «УК «Верх-Исетская» информационный документ о начислениях за оказанные мне жилищные и коммунальные услуги за ноябрь 2014 г. с приложенным неким неподписанным и не имеющим печати бланком, в котором указано, что Я как собственник жилого помещения и «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД» (далее – Региональный оператор) в лице его генерального директора Барановой Светланы Петровны на основании ст. 181 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ заключили договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором я проживаю (далее – Договор).

Закон Свердловской области № 127-ОЗ от 19.12.2013 г. определяет Регионального оператора как специализированную некоммерческую организацию, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданную Правительством Свердловской области в соответствии с федеральным законом в организационно-правовой форме фонда ;

Ст.7 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»: Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация. учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Я не являюсь ни учредителем, ни членом «Фонда содействия капитальному ремонту…», В нашем доме не проводилось общее собрание собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, а в нарушение ст. 170, ч. 7 ст. 189 ЖК РФ Орган местного самоуправления не созывал собрания собственников, не принял решения о формировании фонда капремонта в отношении общего имущества нашего дома на счете регионального оператора («в Общий котел») и не уведомил собственников об этом. А только в случае такого уведомления ФОНД-региональный оператор обязан заключить с каждым собственником, в том числе и со мной, соответствующий Договор.

Из изложенного следует, что утверждение Регионального оператора о заключении со мнойДоговора не соответствует действительности. А если НЕТ договора, то НЕТ и Оплаты услуги, тем более, что она еще не оказана.

Кроме того, так как я не владею соответствующей долей собственности общего имущества в доме, в котором проживаю, то не могу платить за капитальный ремонт имущества, которое мне не принадлежит. От уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества отказываюсь вплоть до урегулирования этого вопроса сторонами по Договору.

Так как общее имущество в нашем доме остается муниципальной собственностью, то на основании п.п. 11, 12, 13, 14, 22, 24, ППРФ № 491 за содержание и ремонт, в том числе и капитальный, ответственность несет и уплачивать взнос на капитальный ремонт должна администрация г. Екатеринбурга.

Нелишне напомнить, что на пресс-конференции в «ИТАР-ТАСС Урал» (4.11.2014) Вами было заявлено о решении не взимать пени (проценты) за не уплату взносов ноября и декабря пока у вашего Регионального оператора остаются внутренние неурядицы с задержками по системам расчета, доставки, донастройки компьютерных программ и пр.

Что касается объявления Вами, что Договор носит характер «ПУБЛИЧНОГО», то в соответствии с законодательством Региональный оператор как некоммерческая организация не вправе заключать такие договора. Значит, уплату первого взноса на капремонт нельзя рассматривать как согласие с Договором. Его сначала надо заключить!

Архив

Как не платить за капремонт

В Москве в спешном порядке проводится кампания по реализации Постановления Правительства Москвы №882-ПП от 29.12.2014 г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», принятого в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. №271-ФЗ. Ознакомление с текстами Закона №271-ФЗ и Постановлений №882-ПП и №883-ПП от 29.12.2014 г. касающихся этой тематики, даёт общее представление о том, как Правительство Москвы намерено решать эту проблему. Схема проста: начиная с июля 2015 г. каждый владелец приватизированного жилого помещения обязан, в дополнение к установленной квартплате, в течение 30 лет ежемесячно вносить на отдельный счёт сумму в размере 15 рублей за 1 кв. метр общей жилой площади. По мере накопления денежных средств будет определяться очередность, объём, характер и стоимость работ капитального ремонта каждого многоквартирного дома. Один раз в год размер взноса будет корректироваться в зависимости от инфляционных процессов и цен на материалы и услуги. Аналогичные схемы выстроены и в регионах.

По оценке неравнодушных граждан указанная программа содержит ряд существенных недоработок и пробелов законодательного характера, которые потенциально содержат возможности для хищения денежных средств и махинаций в ходе проведения ремонтных работ.

Для сведения: первый капитальный ремонт для многоквартирных домов предусмотрен через 30-35 лет после введения в эксплуатацию. Но уплата взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома не ставится в зависимость от состояния дома. Собственники почему-то должны вносить взносы на капитальный ремонт независимо от того, произведен ли уже капитальный ремонт, или это новостройка. Загадкой остается вопрос: кто и как проводил аудит, исследование состояния домов? Как и перед кем фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы будет отчитываться за расходование и сохранение собираемых денежных средств? Явно не перед жителями, у которых с таким оператором не будет никаких официальных отношений. Тем более, что у подавляющего большинства жителей в свидетельства о собственности общедомовое имущество не внесено, а следовательно, отсутствуют основания для определения конкретного объёма работ и расчёта конкретной суммы взносов.

Сейчас в суде рассматривается заявление о нарушениях. допущенных при регистрации в ЕГРЮЛ Фонда капитального ремонта г. Москвы, причём рассмотрение искусственно затягивается. что даёт основания, считать незаконной работу этого фонда, как юридического лица, необходимость его ликвидации и регистрации вновь при устранении всех нарушений. Это может означать незаконность сбора им взносов в настоящий период и обоснованность отказа от их уплаты. Кроме того, работа над совершенством законодательства в вопросах капитального ремонта в Госдуме продолжается. Так что нет никакого смысла торопиться платить за капремонт ни собственникам старых домов, ремонт которым задолжало государство, ни собственникам новых домов, которые скорее дождутся новую социалистическую революцию, чем ремонт своего дома.

Что же делать гражданам сейчас? Не бояться судов за неуплату! Действуя по нижеприведённой инструкции, Вы не заявляете, что отказываетесь платить вовсе, но исключаете возможность использовать Ваши платежи в коррупционных схемах. Одним из признаков мошенничества в навязанных услугах фонда капремонта является невозможность разделить платёж в этот фонд и платежи по другим статьям единого платёжного документа (ЕПД). Это осложняет спрос с фонда, а ведь он сразу будет тратить Ваши деньги на зарплаты и премии своему руководству. И как раз в суде и можно добиться своего права на выполнение Ваших обязанности по оплате услуг напрямую, без посредников, работающих во благо чиновников, за счёт простых граждан. Но если действовать массово, то это сильно осложнит поборы, и до судов толком не дойдёт: чиновники просто переключатся на более лёгкую добычу. Итак, Ваши действия следующие.

1. Не подписывать никаких «регистраций общих собраний», а тем более решений и листов голосования по вопросам, в которых недостаёт компетентности.
Для повышения компетентности требовать заключения межведомственной комиссии о результатах инструментального обследования состояния строительных конструкций и инженерных систем многоквартирных домов (МКД) на предмет их степени износа и необходимости производства ремонта, после чего утверждать на общих собраниях собственников:
- объём и смету работ по капитальному ремонту и размер его государственного софинансирования пропорционально площади соответствующих помещений, без чего невозможно обосновать срок для возможности накопления средств в фонде капитального ремонта и пени с собственников всех видов;
- решение о выставлении собственникам счетов за капитальный ремонт отдельно от ЕПД.

2. До получения квитанций со взносами на капремонт – лично и группой подписывать и сдавать (под штампик на втором экземпляре) в свой многофункциональный центр (ГБУ МФЦ, он же ЕИРЦ), или в управляющую организацию, или в местную администрацию (если она выполняет функции МФЦ) по месту расположения квартир заявления (см. образцы заявлений для варианта с МФЦ в Приложении 1, 2, 3 к статье), после чего отсканированные копии вторых экземпляров со штампиками присылать на электронную почту basil@niisi.msk.ru для приобщения к общей электронной базе рабочей группы «Жильё» (группа Объединённого экспертного совета, организующая законное противодействие противоправным поборам с собственников жилья). Если образцы из приложений не устраивают, то в комментариях к данной статье указать, почему, и дать свои образцы. Например, есть такой вариант текста:

В связи с тем, что организация <вставить наименование навязываемой организации> навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта (капремонта) без гарантий своевременного и качественного его проведения, я отказываюсь от её услуг.
Авансовые взносы за не предоставленные услуги капремонта являются незаконным сбором (налогом), что противоречит принципам налогообложения и Налоговому кодексу РФ. Будучи собственником, я вправе и в состоянии самостоятельно организовать своевременные и достаточные работы по капремонту моей собственности. При наличии у сторонних специалистов достоверных сведений о срочной необходимости проведения капремонта моей собственности я не возражаю против его проведения и не отказываюсь от обязательств по его оплате после приёма по акту проведённых с надлежащим качеством работ в соответствии с заранее согласованной со мной сметой. А использование административного ресурса для навязывание мне и другим собственникам нашего МКД услуг по организации капремонта без решения на то собрания собственников нашего МКД (в том числе путём зачёта моей оплаты коммунальных услуг в счёт будущего капремонта и отключения коммунальных услуг) имеет признаки мошенничества, разжигания ненависти по отношению к чиновникам местной администрации и органам государственной власти, а также признаки геноцида.

Или другой вариант:

В полученном мной ЕПД по оплате жилищно-­коммунальных услуг за месяц я обнаружил позицию, связанную с оплатой взноса «на капитальный ремонт». Поскольку Договор о формировании фонда капитального ремонта на счёте фонда капитального ремонта МКД г. Москвы и об организации проведения капитального ремонта со мной не заключён, а также я не поручал Управляющей компании или ГБУ МФЦ г. Москвы заключить подобный или иной договор с третьими лицами от моего имени, считаю внесение в ЕПД строки по оплате взноса «на капитальный ремонт» незаконным и необоснованным.
Прошу: в течение десяти дней направить мне исправленный, надлежаще оформленный ЕПД (исключив неправомерно внесенную строку по оплате взноса «на капитальный ремонт» по несуществующему договору), так как включение оплаты взноса «за капитальный ремонт» в направленный мне ЕПД, препятствует оплате жилищно-коммунальных услуг за соответствующий месяц, лишив меня возможности нести бремя содержания принадлежащего мне общего имущества в доме.

3. Пройти по ссылке и подписать петицию:
https://www.change.org/p/президент-рф-в-в-путин-председатель-правительства-рф-д-а-медведев-депутаты-и-сенаторы-требуем-отменить-закон-о-капремонте
Кроме того обратиться к Президенту РФ Путину В.В. Премьер-министру РФ Медведеву Д.А. Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Меню М.А. Мэру Москвы Собянину С.С. Руководителю Департамента капитального ремонта Москвы Кескинову А.Л. Заместителю мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкову П.П. с заявлением об отказе оплаты «взносов» на капремонт и с требованиями:
- ввести мораторий на Федеральный закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г.;
- привести в соответствие с действующим законодательством Федеральный закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г.;
- провести антикоррупционную проверку Федерального закона №271-ФЗ от 25.12.2012 г.;
- провести ревизию и инвентаризацию общего имущества МКД;
- организовать выдачу новых свидетельств о праве собственности с указанием владения общим имуществом МКД (с указанием метража, площадей и кубатуры такого имущества) собственникам тех МКД, что изъявили на то свою волю;
- провести в МКД первый после приватизации капитальный ремонт общего имущества МКД, если таковой ещё не проводился или проводился не в полном объёме, или перевести сумму задолженности государства за капремонт на счёт капремонта дома, если таковой уже существует;
- разработать процедуру защиты средств на капремонт от инфляции и механизм сохранения указанных средств;
- установить обоснованный размер взносов на капремонт МКД в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
- инициировать процедуру лишения депутатских полномочий и увольнения с государственной службы с формулировкой «за служебное несоответствие и нарушение требований ФЗ о государственной службе» всех лиц, причастных к разработке и продвижению ФЗ №271-ФЗ от 25.12.2012 г.

4. При получении ЕПД с включённым в него взносом на капремонт вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта с внесением в ЕПД (в графу назначения платежа) уточнения, за что конкретно внесена оплата. Если «долг» за капремонт случайным образом распределяется по разным графам ЕПД, и приходят долговые квитанции за уже оплаченные услуги, то выяснить, на какие счета перечисляются деньги с ЕПД в управляющую компанию (УК), а далее ресурсоснабжающим организациям, после чего платить не по ЕПД, а напрямую по отдельным квитанциям за отдельные услуги на конкретные счета. Помимо этого обязательно передать и зарегистрировать в вашей УК сначала заявление о том, что вы намерены оплачивать услуги ЖКХ напрямую (Приложение 5), а потом примерно 1 раз в квартал (можно ежемесячно) передавать копии оплаченных квитанций по всем услугам БЕЗ капитального ремонта с заявлением о необходимости подтвердить поступление финансов на счёт УК (Приложение 6). Например, есть такой вариант ответа возможному противодействию со стороны УК, в частности со стороны госбюджетучреждения:

Я получила от Вашего госбюджетучреждения (ГБУ) письмо, в котором Вы сообщаете об ошибочности направления мной на счет ГБУ оплаты оказанных мне услуг по управлению общим имуществом в моем доме, о направлении полученных средств на транзитный счет Банка Москвы и о необходимости обращения в некое государственное учреждение инженерных служб района (ГКУ ИС района). По поводу содержания письма сообщаю следующее.
Мной направлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги на счет ГБУ в соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ совершенно сознательно, так что никакой ошибки нет. А вот на каком основании Вы направили мои средства да еще «для расщепления» на какой-то транзитный счет Банка Москвы, мне непонятно. Прошу указать норму закона, на основании которой Вы распорядились моими средствами без моего поручения.
Ранее я обращалась к Вам с требованием об исключении платы за капремонт из ЕПД, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ оплата взноса на капремонт производится на основании платежного документа, представленного региональным оператором. Однако в нарушение закона Вы этого не сделали.
Поскольку мной полностью оплачены жилое помещение и коммунальные услуги, и Ваше письмо подтверждает получение этой оплаты, возможные долги из-за «расщепления» ложатся на Вашу организацию. С ГКУ ИС района у меня нет никаких отношений и обращение туда не имеет никакого смысла.

5. Оповестить максимально возможное количество своих соседей, коллег по работе, знакомых и друзей о грядущих поборах на капремонт и дать им ссылку на эту статью, где в дальнейшем добавятся новые инструкции в зависимости от итогов наших первоначальных действий.

6. Убедившись, что значительное число соседей поддерживает отказ от поборов за капремонт, сообща полностью остановить оплату по ЕПД до выполнения вышеуказанных требований. Например, учитывая, что в смете из квитанции появились не предусмотренные ранее заключённым договором пункты, отправить в УК следующее письмо (в котором, кстати, можно затребовать и расчтёный счёт УК, если таковой нужен в целях разграничения оплат за различные услуги, но не удалось добыть через МФЦ/ЕИРЦ: отсутствием счёта также возможно обосновать остановку оплаты):

Прошу Вас предоставлять мне платежный документ для оплаты Ваших услуг, которые Ваша организация оказывает мне в соответствии с договором управления таким-то, и в платежном документе указывать только те услуги и суммы оплаты за них, которые предусмотрены заключенным между нами договором управления, без включения в него оплаты иных товаров, работ, услуг (в том числе от иных организаций), в связи с тем что это не предусмотрено заключенным между нами договором, является вмешательством в мои договорные отношения (в том числе с иными организациями), а также в связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров, работ, услуг обязательным приобретением иных товаров, работ, услуг.
Отказ предоставить мне надлежаще составленный платежный документ на оплату Ваших услуг по договору управления воспрепятствует мне выполнить мою обязанность на основании ЖК РФ (ст.153) своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и явится нарушением договора управления с Вашей стороны.

7. Свои вопросы, замечания и предложения размещать в комментариях под этой статьёй (предварительно зарегистрировавшись на данном сайте).

Из закрытых почтовых рассылок активистов Москвы
под редакцией Кучерявой Д.А.

Вот ещё вариант действий на эту же тему, но написанный конкретно для Москвы и оставляющий лазейки для желающих сохранить свои субсидии и льготы: http://stilett-1.livejournal.com/315566.html
Суть схожа, но вместо прямого противодействия поборам как таковым есть их отсрочка, и документы вместо экспертов помогает собирать муниципальный депутат.
И вот не полная, но зато очень понятная инструкция от РОТФронт, к которой в том числе приложен и калькулятор пени для неплательщиков: http://www.rotfront.su/kapremont

Кроме того, прошу Вас вместе с Вашими знакомыми поддержать полезную инициативуhttp://ni.kprf.ru/n/2833/- посмотрим, насколько честно считают так называемые коммунисты.

Согласно данным Фонда содействию реформирования ЖКХ. статистика собираемости взносов на капремонт выглядит очень по-разному. Есть регионы с высокими (в среднем более 85%) показателями - например, Санкт-Петербург, Новосибирская, Костромская, Брянская области, Республика Татарстан. В большинстве регионов уровень собираемости близок к 50%. Такие показатели отмечены в Саратовской, Архангельской, Нижегородской и других областях. Но есть и регионы, где собираемость взносов на капремонт едва достигает 20%. Такая картина наблюдается, например, в Кабардино-Балкарии, Пермском крае, Дагестане, Ингушетии и Туве. В столице обязательный платеж появился только с 1 июля, и достоверных данных о собираемости еще нет. Но, учитывая высокие ставки жилищного оброка, можно предположить, что показатели собираемости не порадуют.

Кроме того, прошу Вас вместе с Вашими знакомыми поддержать полезную инициативуhttp://ni.kprf.ru/n/2833/- посмотрим, насколько честно считают так называемые коммунисты.