Рейтинг: 4.4/5.0 (1717 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ ).
Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор купли-продажи и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК), условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК), т.е.:
Предмет договора купли-продажи (согласно ст. ст. 432, 455 Гражданского кодекса РФ ) - это конкретная индивидуально определенная вещь (товар. к примеру, - автомобиль) или товар, определяемый родовыми признаками (сахарный песок), т.е. из договора должно быть ясно - что и в каком количестве покупается (какой товар, вещь).
Условие о рассрочке платежа - цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК) - при продаже товара в кредит.
Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о гарантии качества товара, сроке годности, документах и принадлежностях.
Другие особенности договора купли-продажиЕсли в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей. в которых товар такого рода обычно используется; договорная гарантия - Продавец сам устанавливает гарантийный срок. при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии - Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи.
Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).
Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы.
В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок - но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы).
Требование о замене некомплектного товара Покупатель
может выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.
ООО "Ромашка", именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________________. действующего на основании Устава. с одной стороны, и ООО "Однодневка ", именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующего на основании ____________. заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее продавцу имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его.
1.2. Сведения об имуществе: __________________ (наименование, комплектность, качество) _______________________________________ (с указанием стандарта, технических условий и пр. )
изготовитель ____________________________, единица измерения ___________________________________
цена за единицу __________________________, количество единиц___________
гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) _____
2. Цена договора2.1. Цена договора составляет ______________________
2.2. Цена договора включает в себя _______________________________ .
3. Условия платежа3.1. Оплата по настоящему договору производится _______________ ( единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п. )
3.2. Форма оплаты ______________________ (платежное поручение. чек, аккредитив и т.п.)
4. Сроки исполнения обязательств4.1. Указанное в п.1.2. имущество должно быть передано Покупателю в течение ___ дней со дня подписания договора.
4.2. Покупатель оплачивает имущество в следующие сроки.
4.3. Срок действия договора с “___” ____________ 20 ___ г. по “___” ___________ 20 ___ г.
5. Обязательства сторон5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Своевременно передать Покупателю имущество в состоянии, отвечающем условиям договора вместе с относящимися к нему принадлежностями и документами.
5.1.2. Заменить некачественное имущество в течение _____ дней с момента получения извещения об установлении некачественности имущества, либо в течение ____ дней возвратить стоимость некачественного имущества согласно п.2 договора.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Принять товар по количеству, качеству и комплектности в порядке и в сроки, установленные настоящим договором и действующим законодательством, оформив при этом акт приемки.
5.2.2. При установлении некачественности поступившего имущества оповестить об этом Продавца в течение _____ часов с момента составления акта о некачественности имущества.
5.2.3. Оплатить имущество в размерах и сроки, установленные договором.
6. Ответственность сторон6.1. За нарушение сроков передачи имущества виновная сторона возмещает другой стороне прямые убытки в полном объеме и уплачивает штраф в размере _______________________________.
6.2. За неполную передачу имущества Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ___ % стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.
6.3. За передачу имущества, не соответствующего по качеству условиям договора, а также за передачу некомплектного имущества, виновная сторона уплачивает штраф в размере ____________________.
6.4. За отказ в замене некачественного имущества в сроки, предусмотренные в п.5.1.2. продавец уплачивает штраф в размере ________________________ .
6.5. За несвоевременную или неполную оплату имущества Покупатель выплачивает пеню в размере _______ % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.
6.6. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.
7. Порядок разрешения споров7.1. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ.
8. Прочие условия8.1. Настоящий договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон; один экземпляр находится у нотариуса.
8.3. Имущество должно быть свободно от прав третьих лиц.
8.4. Имущество переходит в собственность Покупателя с момента подписания акта приемки имущества.
8.5. Другие условия по усмотрению сторон ________________
расчетный счет № __________________________ в Банке _______________
Покупатель: _______________________________ (адрес места нахождения)
расчетный счет № __________________________ в Банке _______________
ПОДПИСИ СТОРОН:От Продавца:
Генеральный директор
ООО "Ромашка"
_________________ Фамилия И.О.
м.п.
От Покупателя:
Генеральный директор
ООО "Однодневка"
_________________ Фамилия И.О.
м.п.
Ссылка на конструктор Договоров ПростоДок:
Прежде всего, стоит заметить, что по условиям Договора купли-продажи (Образец) Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель должен принять и оплатить обозначенный товар за оговоренную плату.
Несколько слов нужно сказать про обязанности сторон, которые предусматриваются Договором купли-продажи товара .
Так, в частности, продавец обязан по Договору купли-продажи товара :
- Не позже оговоренного количества календарных дней с момента вступления в силу представленного Договора выполнить передачу Покупателю товара.
- Обеспечить Покупателя всеми необходимыми сведениями по эксплуатации (использованию) товара, а также предоставить покупателю сертификат качества.
- Продавец дает гарантию качества товара на протяжении определенного времени с момента его передачи Покупателю.
В свою очередь, по Договору купли-продажи товара Покупатель несет следующие обязательства:
- Принять товар и произвести расчет за него не позднее определенного срока.
Оплата товара осуществляется Покупателем по оговоренной с Продавцом и зафиксированной в Договоре купли-продажи цене.
Итак, Вы можете скачать бесплатно образец Договора купли-продажи товара .
Также читайте другие материалы данного раздела: Договор на куплю-продажу товараТиповой образец договора купли-продажи товара включает в себя приложения:
К бланку договора купли-продажи товара прилагают сопутствующие документы:
Договоры купли-продажи товара на сегодняшний день являются самыми распространенными договорами гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, которое составляет основу всякого обязательства, в договоре купли-продажи проявляется в наиболее чистом виде, является непосредственным его содержанием.
Товар - любая вещь, которая принимает участие в свободном обмене на другие вещи. Обыкновенно это продукт труда, который специально произведен для обмена и способен удовлетворить человеческие потребности.
Глава 30 Гражданского Кодекса РФ излагает последовательно правила, которые регулируют главные условия договора купли-продажи товара: обязанность продавца передать покупателю товар, предмет договора, число, срок выполнения соглашения, ассортимент, качество, комплектность, гарантийный срок, тара и упаковка, цена, приемка и оплата покупателем, страхование.
Предмет договора - единственное существенное условие. Договор можно заключить на куплю-продажу товаров, которые имеются в наличии у продавца или подлежащих в будущем изготовлению или уже существующих, но в момент заключения соглашения не принадлежащих продавцу. Предмет купли-продажи считается установленным, когда содержание договора купли-продажи дает возможность определить количество и наименование товаров.
Ввиду статьи 469 Гражданского Кодекса РФ продавец должен передать покупателю товар, чтобы его качество соответствовало договору купли-продажи. Если отсутствуют в документе условия о качестве продавец должен передать покупателю товар, который пригоден для целей, для которых обычно используется товар такого рода. Договором купли-продажи товара предусматриваются, как правило, условия о сроке годности и гарантийном качестве.
Сторонами данного договора - покупателем и продавцом - могут выступать какие-либо субъекты гражданского права: юридические лица, граждане или государство. Но возможность их участия в особых видах купли-продажи можно ограничить как природой непосредственно соглашения, так и особенностями правового положения субъекта (характер вещных прав на имущество, объем правоспособности и так далее). В качестве продавца по общему правилу выступает собственник продаваемого товара, но продавцами могут стать агенты, комиссионеры, доверительные управляющие и прочие лица, которые получили необходимые полномочия.
По общему правилу срок договора не является существенным условием. Но для договоров продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок выполнения соответствующих обязательств имеет особое значение, потому Гражданский Кодекс РФ относит его к существенным условиям. Срок договора купли-продажи товара можно определить истечением периода времени, календарной датой, указанием на событие или моментом востребования. Если срок в договоре купли-продажи товара не установлен сторонами, его необходимо определять, учитывая общие правила статьи 314 Гражданского Кодекса РФ, учитывая требования статьи 457 и пункта 1 статьи 486 Гражданского Кодекса РФ.
Цена в стандартном договоре купли-продажи товара согласуется непосредственно сторонами, то есть является договорной (свободной) - при одноразовых сделках самая распространенная практика. Порядок определения цены при этом может быть разным. Цена может непосредственно устанавливаться, то есть при помощи указания на определенную денежную сумму, которая уплачивается за единицу товара или за всю партию. Также можно фиксировать цену при помощи указания на порядок определения (с применением добавочных критериев) без указания конкретной величины. Этот способ зачастую используется в хозяйственной практике предпринимателей (к примеру: при оптовой купле-продажи партии канцелярских или непродовольственных товаров).
По отношению к формам договоров купли-продажи товара используются общие правила статьи159-161 Гражданского Кодекса РФ: письменная форма является обязательной лишь для договоров с участием юридических лиц и меж гражданами, когда цена купли-продажи превышает в 10 раз наименьший размер оплаты труда (МРОТ). Но письменная форма не является обязательной, когда такие сделки выполняются в момент свершения (к примеру: договоры оптовой или розничной купли-продажи).
Образец договора на куплю-продажу товара
Договором на куплю-продажу товара называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать товар в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.
Договор оптовой купли-продажиДоговор оптовой купли-продажи – это заключение соглашения на приобретение оптовой партии товара покупателем у продавца на определенных условиях и заранее договоренную плату. Особенность данного вида договора является то, что он может заключаться как на разовую поставку, так и поставку товара в течение определенного срока. Во втором случае по окончанию срока действия договора он может быть автоматические пролонгирован, если одна из сторон не менее, чем через месяц не заявит о его расторжении. Изменить условия договора или расторгнуть его стороны могут путем письменного заявления в адрес другой не менее, чем за три месяца.
Поставляемый товар должен быть соответствующего качества, отвечающего отраслевым стандартам и договоренного ранее ассортимента. Согласно договору продавец обязан поставить товар покупателю в определенные сроки, а также произвести проверку совместно с ним в месте доставки. Покупатель, в свою очередь, обязан принять товар, известить продавца о выявленных недостатках и совершить оплату. Товар считается принятым покупателем после подписания товарно-кассовых документов: накладных, счетов-фактур. Сумма договора четко не регламентирована и определяется стоимостью каждой партии товара в отдельности.
При выявлении недостатков, покупатель имеет право требовать замены товара на качественный. При некомплектной поставке продавец обязан доукомплектовать партию. Если покупатель без веских на то причин отказался от приемки товара, он возмещает убытки покупателю. За невыполнение иных условий договора стороны несут ответственность согласно действующему законодательству. Договор составляется в двух экземплярах для каждой из сторон. Все споры разрешаются путем переговоров или в Арбитражном суде по месту нахождения продавца.
Образец договора купли-продажи товара (между физическими лицами)ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ
г. ______________ “___” ____________ 200 _ _ г.
Гражданин ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец”. проживающий по адресу: _________________________________ ____________________________________. с одной стороны, и гражданин _______________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, проживающий по адресу: ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1. 1. Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
1.2. Товаром в настоящем договоре именуется _______________________________________.
1.3. Наименование, количество и качество товара определяются в соответствии с приложением 1.
2. Права и обязанности Сторон
2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в приложении 1 товар в течение ___ дней с момента полной оплаты товара Покупателем на условиях настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет доставку товара до Покупателя по адресу: _______________________ ____________________________________________________ .
2.1.3. Обязанность Продавца по передаче товара считается исполненной с момента вручения товара Покупателю.
2.1.4. Одновременно с передачей товара Продавец передает Покупателю относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).
2.1.5. Настоящим Продавец свидетельствует о том, что товар передается Покупателю свободным от любых прав третьих лиц (включая арест и залог).
2.2.1. Обязуется принять и оплатить товар на условиях настоящего договора.
2.2.2. Оплата товара Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.
2.2.3. При приемке товара от Продавца Покупатель проверяет соответствие наименования, количества и качества товара приложению 1. Покупатель осуществляет проверку наименования, количества и качества товара при получении товара от Продавца.
По результатам приемки товара Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи товара. В акте указываются:
обнаруженные недостатки товара.
2.2.4. В случае обнаружения некачественного товара, если эти недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель вправе потребовать от Продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2.2.5. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
2.2.6. В случае, если Продавец передал Покупателю меньшее количество товара, чем определено приложением 1, Покупатель вправе:
потребовать передать недостающее количество товара или
отказаться от переданного товара и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
2.2.7. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.
Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у Покупателя.
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Общая сумма, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за указанный в приложении 1 товар, составляет ________________________________________________________________.
3.2. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 3.1 сумму в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора. Оплата товара производится наличными деньгами. При оплате товара Продавец выдает Покупателю расписку о получении денег.
3.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанности по оплате товара в установленные сроки, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае нарушения Продавцом сроков передачи товара Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки с момента наступления срока исполнения обязательства по передаче товара.
4.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращается надлежащим исполнением.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6. Адреса и реквизиты Сторон
Да, при реализации ранее выданной сотруднику спецодежды нужно заключить договор купли-продажи. Счет-фактуру можно составить в одном экземпляре или зарегистрировать в книге продаж бухгалтерскую справку-расчет (другой сводный документ), в котором отражены суммарные показатели продаж за день, месяц или квартал.
В бухгалтерском учете реализацию спецодежды сотруднику можно отразить проводками:
Дебет 73 Кредит 91-1 – отражена выручка от реализации спецодежды;
Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС с реализации спецодежды;
Дебет 70 Кредит 73 – удержана из зарплаты сотрудника стоимость спецодежды.
Если спецодежда учитывалась в составе основных средств, ее стоимость спишите проводками:
Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации» – списана первоначальная стоимость спецодежды, учитываемой в качестве основного средства;
Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – списана сумма начисленной амортизации;
Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – отражена остаточная стоимость спецодежды;
Если спецодежда учитывалась в составе материалов, списание ее стоимости отразите проводкой: Дебет 91-2 Кредит 10-11.
Из рекомендации
Сергея Разгулина. действительного государственного советника РФ 3-го класса
Как оформить и отразить в бухучете выдачу спецодежды сотрудникам
Ситуация: как отразить в бухучете реализацию сотруднику ранее выданной ему спецодежды
Доходы и расходы, связанные со списанием с баланса спецодежды, отражайте в бухучете в отчетном периоде, к которому они относятся.
Выручку от продажи сотруднику спецодежды отражайте в бухучете в сумме, указанной в договоре купли-продажи. Такой порядок прописан в пункте 32 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 26 декабря 2002 г. № 135н .
Реализацию сотруднику отразите по кредиту субсчета 91-1 в корреспонденции со счетом 73. При этом остаточную стоимость спецодежды спишите в дебет субсчета 91-2 (Инструкция к плану счетов ).
Если спецодежду учитываете в составе материалов, то сделайте следующие проводки:
Дебет 73 Кредит 91-1
– отражена выручка от реализации спецодежды;
Дебет 91-2 Кредит 10-11
– списана остаточная стоимость спецодежды;
Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС с реализации спецодежды;
Дебет 50 Кредит 73
– внесены деньги в кассу сотрудником.
Если выкупленная стоимость спецодежды удерживается из зарплаты сотрудника, то сделайте проводку:
Дебет 70 Кредит 73
– удержана из зарплаты сотрудника стоимость спецодежды.
Если спецодежда учитывалась в составе основных средств, то реализацию спецодежды отразите так:
Дебет 73 Кредит 91-1
– отражена реализация спецодежды сотруднику;
Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС с реализации спецодежды;
Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»
– списана первоначальная стоимость спецодежды, учитываемой в качестве основного средства;
Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– списана сумма начисленной амортизации;
Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»
– отражена остаточная стоимость спецодежды;
Дебет 50 (70) Кредит 73
– оплачена стоимость спецодежды сотрудником.
Из рекомендации
Ольги Цибизовой, начальника отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
В каких случаях нужно выставить счет-фактуру покупателю
Ситуация: нужно ли выставлять счета-фактуры при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) физическим лицам, не занимающимся предпринимательской деятельностью
Дело в том, что физические лица не являются плательщиками НДС, а значит, налог к вычету не принимают. Поэтому в данном случае у продавца нет никакой необходимости выставлять счета-фактуры. Причем независимо от того, в какой форме покупатель рассчитывается за товар – наличными или по безналу.
Вместо счетов-фактур продавец может зарегистрировать в книге продаж:
– либо бухгалтерскую справку-расчет (другой сводный документ), где отражены суммарные данные по операциям за день, месяц или квартал (письмо Минфина России от 19 октября 2015 г. № 03-07-09/59679 );
– либо кассовые чеки или бланки строгой отчетности при оказании услуг (п. 7 ст. 168 НК РФ. письма Минфина России от 31 июля 2009 г. № 03-07-09/38. от 20 мая 2005 г. № 03-04-11/116 ).
Следует отметить, что раньше Минфин России настаивал на обязательном составлении счета-фактуры при безналичных расчетах с физлицами (п. 3 ст. 169 НК РФ. письма Минфина России от 1 апреля 2014 г. № 03-07-09/14382 и от 25 мая 2011 г. № 03-07-09/14 ). При этом финансовое ведомство разъясняло, что счет-фактуру можно оформить в одном экземпляре в обычном порядке. Если какие-либо данные о покупателях отсутствуют (например, ИНН или адреса), в соответствующих строках счетов-фактур рекомендовалось ставить прочерки.
Однако письмо от 19 октября 2015 г. № 03-07-09/59679 позволяет отступить от прежних рекомендаций. Теперь при реализации физлицам товаров (работ, услуг) по безналичному расчету продавцы вправе составлять и регистрировать в книге продаж:
– либо счета-фактуры, оформленные в одном экземпляре;
– либо сводные документы с суммарными показателями продаж за день, месяц или квартал.
Выбранный документ нужно зарегистрировать в книге продаж.
Персональные консультации по учету и налогам
Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.
Все отчуждения разного рода недвижимости подлежат регистрации в специальном государственном реестре. Это является гарантом права собственности на недвижимое имущество, которое переходит от одного владельца к другому. Для этого оформляется договор купли-продажи недвижимого имущества.
Как это происходитОбе стороны сделки, для грамотного оформления договора должны проконсультироваться с профессиональными юристами и доверить именно опытному специалисту составление своей части договора. В данном случае, юристы хорошо знакомы с тем, как оформлять документы, которые будут соответствовать государственной регистрации и являются страховкой во избежание проблем с законом. Тем более всем известно, что такие сделки часто привлекают к себе мошенников, поэтому следует быть во всеоружии. Такие финансовые действия создают особый ряд процедур по переходу права собственности от одного собственника к другому. Это осуществляется по параметрам законодательства, по праву возможного владения на имущество и распоряжения этим. Договора по купле и продаже разных форм собственности считается двусторонним фактором действий на управление, поэтому следует выделить такие особенности:
Продавцом недвижимости может быть только собственник, то есть тот, кто является непосредственным участником безвозмездного пользования земельными наделами. Если это государственное или муниципальное предприятие, обладающее правом хозяйственного влияния на ведение дел или правом управления данным имуществом, то именно собственник имеет приоритетное влияние на процесс сделки.
Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?
Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты
Бланк договора купли-продажи недвижимого имущества Образец договора купли-продажи недвижимого имущества (заполненный бланк) Скачать Договор купли-продажи недвижимого имуществаСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества №в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании .
1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью кв.м, кадастровый номер. принадлежащем Продавцу на праве .
2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью кв.м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.
2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА3.1. Общая цена договора составляет рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % - рублей. Стоимость объекта 2 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % - рублей.
3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.
3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере рублей в течение дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.
4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере рублей Покупатель осуществляет в течение дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.
4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.
4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.
5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества № от « » года, свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.
5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.
5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в .
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.
6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более %.
7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от суммы договора.
7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.
8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в .
11.2. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и экземпляров – для хранения в .
11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПродавецКалькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров
Бесплатные юридические консультации:
Договор на оказание услуг по пошиву спецодежды для персонала государственного учереждения ДОГОВОР № ______Государственное учреждение _________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее вместе именуемые Стороны, с соблюдением требований Федерального закона от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», на основании результатов размещения заказа путем запроса котировок, что отражено в протоколе от _________________ 20__ г. № _____ заключили настоящий договор (в дальнейшем «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1 По настоящему Договору Исполнитель обязуется осуществлять услуги по пошиву спецодежды для персонала для нужд ГУ ___________________________________ (далее – «Услуги») в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить надлежащим образом оказанные услуги.
Требования, предъявляемые к оказываемым услугам, определены в Спецификации (приложение № 1).
1.2 За оказание услуг по настоящему Договору Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
1.3 Срок оказания услуг по пошиву спецодежды с момента подписания договора в течение 20 календарных дней, а в части расчетов – до полного их завершения.
2. Права и обязанности сторон2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора.
2.1.2. Подписывать своевременно Акты об оказании услуг Исполнителем.
2.1.3. Выполнять в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.2. Исполнитель обязуется:
2.2.1. Оказать Заказчику в полном объеме услуги, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Предоставлять по запросу Заказчика в сроки, указанные в таком запросе, информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Выполнять в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Получать от Исполнителя услуги, определенные п. 1.1. Договора.
2.4. Исполнитель имеет право:
2.4.1. Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Заказчиком информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до представления необходимой информации.
2.4.2. По письменному уведомлению по согласованию с Заказчиком, производить перенос сроков оказания услуг.
3. Цена договора и порядок взаиморасчетов3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет ______ (_________) рублей, в том числе НДС в размере _______ (___________) рублей и является твердой на весь период действия настоящего Договора.
3.2. Заказчик вправе по согласованию с Исполнителем изменить общую стоимость услуг по настоящему Договору, установленную в пункте 2.1. настоящего Договора пропорционально объему указанных услуг, но не более чем на 10 (десять) процентов такой цены.
3.3. Оплата производится в безналичной форме, в течение 20 рабочих дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ, представленных Исполнителем, по факту оказания услуги.
Подписываемый Сторонами Акт об оказании услуг являются подтверждением оказания услуг Исполнителем Заказчику. Акт об оказании услуг составляется и подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
3.4. Вознаграждение уплачивается путем перечисления суммы, указанной в п. 3.1. Договора, на расчетный счет Исполнителя.
3.5. Датой оплаты денежных средств считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.6. Источник финансирования: внебюджетные средства.
4. Ответственность сторон. порядок разрешения споров4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договора, в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
4.3. В случае не достижения взаимного согласия, споры по настоящему Договору передаются в Арбитражный суд ____________________________ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5. Особые условия договора5.1. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, имеющих отношение к взаимоотношениям Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия другой Стороны.
5.2. Любые изменения и дополнения к Договору, не противоречащие действующему законодательству РФ, оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме.
5.3. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне в соответствии с настоящим Договором, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью с последующим предоставлением оригинала. Уведомление вступает в силу в день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено действующим законодательством или настоящим Договором.
6. Внесение изменений и/или дополнений в договор6.1. Все изменения и/или дополнения к Договору осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся его неотъемлемой частью.
7. Срок действия и порядок расторжения договора.7.1. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.3. Настоящий Договор расторгается на основании:
7.3.1. Письменного соглашения Сторон;
7.3.2. Вынесенного в установленном порядке решения судебного органа по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. Обстоятельства непреодолимой силы8.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств по Договору, если такое невыполнение обязательств по Договору являются результатом действия непреодолимой силы.
8.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы сторона должна незамедлительно направить другой стороне письменное уведомление о возникновении таких обстоятельств и их причинах и обязуется предпринять все возможные меры для надлежащего выполнения своих обязательств по Договору.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН Найденые документы по теме «договор на пошив спецодежды образец»Договор бытового подряда > Договор на пошив костюма
договор на пошив костюма г. "" 20 г. именуемое в дальнейшем (наименование предприятия) "подрядчик", в лице. (до.
Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт > Образец. Ведомость учета выдачи (возврата) спецодежды, спецобуви и предохранительных приспособлений. Форма № мб-7
постановлением госкомстата ссср от 28.12.89 nо. 241 +-+ код по окуд +-+ ведомость учета выдачи (возврата) спецодежды. спецобуви и предохранительных приспособлений +-+ номер месяц,код видацех, отдел, документа год операции участок.
Документы делопроизводства предприятия > Образец. Личная карточка учета спецодежды, спецобуви и предохранительных приспособлений. Форма № мб-6
ср от 28.12.89 nо. 241 +-+ (предприятие, организация) код по окуд +-+ +-+ личная карточка nо. +-+ учета спецодежды. спецобуви и предохранительных приспособлений фамилия +-+ имя отчество пол табельный номер рост цех размер.
Договор оказания услуг, работ > Калькуляция на пошив сценических костюмов
документ "калькуляция на пошив сценических костюмов" в формате excel вы можете получить по ссылке "скачать файл"
Договор оказания услуг, работ > Договор на оказание услуг по пошиву спецодежды для персонала государственного учереждения
договор № на оказание услуг по пошивуспецодежды для персонала государственное учреждение. именуемое в дальнейшем «.
Документы делопроизводства предприятия > Ведомость учета выдачи спецодежды, спецобуви и предохранительных приспособлений (Типовая межотраслевая форма N МБ-7)
скачать документ "ведомость учета выдачи спецодежды. спецобуви и предохранительных приспособлений (типовая межотраслевая форма n мб-7)" можно по этой ссылке
Договор страхования, перестрахования > Образец. Образец согласия застрахованного на заключение договора смешанного страхования жизни
образец согласия застрахованного на заключение договора смешанного страхования жизни г. "" 20 г. я. (ф.и.о.) являющ застрахованным лицом, согласен/согласна на за.
Договор страхования, перестрахования > Образец. Образец согласия застрахованного на замену выгодоприобретателя (к договору смешанного страхования жизни)
образец согласия застрахованного на замену выгодоприобретателя (к договору смешанного страхования жизни) г. "" 20 г. я. (ф.и.о.) являющ застрахованным лицом, согласен/согласна на зам.
Договор страхования, перестрахования > Образец. Образец согласия застрахованного на замену застрахованного (к договору смешанного страхования жизни)
образец согласия застрахованного на замену застрахованного (к договору смешанного страхования жизни) г. "" 20 г. я. (ф.и.о.) являющ застрахованным лицом, согласен/согласна на зам.
Договор об уступке права требования > Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору
договор nо. уступки требования г. "" 20 г. коммерческий банк. именуемый в (наименование банка) дальнейшем "банк" в ли.
Договор аренды имущества, оборудования > Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (наим.
Договор управления средствами и имуществом > Образец. Договор о материальной помощи (приложение к договору траста)
приложение nо. 3 к договору траста nо. от "" 20 г. договор о материальной помощи nо. приложение к извещению nо. от ""20 г. г. "" 20.
Договор долга, кредита > Образец договора о выдаче кредита (займа). (кредитный договор)
образецдоговора о выдаче кредита (займа) кредитный договора n г. "" 20г. банк, именуемый в дальнейшем "банк", в лице тов. д.
Договор об уступке права требования > Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)
договор уступки требования (цессии) nо. г. "" 20 г. кб. именуемый (название кб) в дальнейшем цедент, в лице председател.
Договор поручительства > Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства)
договор поручительства к договору о совместной деятельности nо. от "" 20 г. г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (п.
Похожие документы
Договор на оказание услуг по пошиву шторСайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор на оказание услуг по пошиву спецодежды для персонала государственного учереждения» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор на оказание услуг по пошиву спецодежды для персонала государственного учереждения» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Бесплатные юридические консультации:
С-Петербург и ЛО:
по России: 8 800 333-45-16 доб. 498
