Расписка В Получении Денежных Средств За Неотделимые Улучшения Образец

Как правильно составить текст расписки при продаже жилья PDA - Littleone 2009-2012

Здравствуйте! Покупаю квартиру, продавец может показать только часть стоимости квартиры. (2600000 из 4000000). Агентство утверждает, что это нормальная ситуация в нынешнее время, остальная часть денег - по распискам, которые будут заложены в банковскую ячейку. Предлагает на выбор две формулировки: "получила материальную компенсацию в размере. за отчуждение квартиры, расположенной по адресу. " или " за неотъемлемое улучшение качества проданной мной квартиры. "

Как лучше составить текст, подскажите пожалуйста, или может есть какой-то другой вариант?

Какие забавные формулировки предлагает агент ;)

Можно написать две одинаковых по тексту расписки, различающихся только суммой - одну на сумму 2600000, вторую на сумму 4000000, обе одинакового содержания "я такой то (фио, пасп.данные, адрес) получил от такого то (фио, пасп.данные, адрес) сумму такую то за проданную мной квартиру (параметры, адрес и т.п. и т.д. чем больше характеристик и конкретики тем лучше), дата, подпись".

Какие забавные формулировки предлагает агент ;)

А чем первый вариант отличается от предложенного Вами, кроме нуместного здесь слова "компенсация"? Однако это не здорово.

так как писать то?

А чем первый вариант отличается от предложенного Вами? Однако это не здорово.
А в случае (ттт) возврата всего на круги своя, как по-вашему суд отреагирует на формулировку "за материальную компенсацию в размере 1400000 р. за отчуждение квартиры расположенной по адресу. " или на формулировку "1400000 р. за неотъемлемое улучшение качества проданной квартиры" в одном случае
или на формулировку "4000000 р. за проданную квартиру. " в другом случае?
Не находите, что это две большие разницы?

А в случае (ттт) возврата всего на круги своя, как по-вашему суд отреагирует на формулировку "за материальную компенсацию в размере 1400000 р. за отчуждение квартиры расположенной по адресу. " или на формулировку "1400000 р. за неотъемлемое улучшение качества проданной квартиры" в одном случае
или на формулировку "4000000 р. за проданную квартиру. " в другом случае?
Не находите, что это две большие разницы?

плюсану
а вдруг истец докажет, что ответчик успел испортить "неотъемлемое улучшение"? которого в природе не было?

Суд и в том и в другом случае отреагирует отрицательно. Он будет рассматривать ДОГОВОР в котором указана стоимость.
Если продавец напишет в расписке что он получил деньги за улучшения, за мебель, за евроремонт, за 150 кустов роз под окном, то это не отменяет его обязанности оплатить налог с дохода. Он-то, наивный, этого похоже не знает.
Покупателю же мне кажется все же лучше писать за что-то левое, дабы не быть соучастником налогового преступления и не подвергать риску сам договор, который могут признать притворным, а покупателю это ой, как не выгодно.

Если совсем параноидально подходить к вопросу, то теоретически возможны такие варианты:

1) самый идеальный и безопасный для покупателя - указать полную сумму 4000к в ДКП, а если продавец не согласен (покупатель тоже может пойти навстречу и оплатить продавцу сумму налога или предложить разделить сумму налога пополам между продавцом и покупателем) - отказаться от покупки;

2) указать непосредственно в ДКП штрафные санкции (неустойку) в размере 1400к выплачиваемые покупателю продавцом в случае расторжения ДКП по инициативе продавца - не 100% вариант;

3) составить нотариальный договор займа с особыми условиями, где покупатель дает сумму 1400к. продавцу в долг. В случае вынесения судебного решения о признании сделки недействительной продавец обязуется сумму "займа" вернуть - 100% вариант взыскать, если все составлено правильно, но далеко не каждый продавец на такое согласится.

4) страхование титула.

Судом расписки на полную стоимость принимаются к рассмотрению. А вот расписки о компенсации за неотъемлемые улучшения (и иной воздух внутри продаваемой квартиры) могут помочь только в том случае, если есть документальное подтверждение этих неотъемлемых улучшений и стоимости этих неотъемлемых улучшений.

Еще можно, исключительно для морального успокоения, добавить к расписке формулировку: "В случае признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной обязуюсь вернуть всю сумму ____, полученную по сделке, в течение ____ дней после признания вышеуказанной сделки недействительной."

Если совсем параноидально подходить к вопросу, то теоретически возможны такие варианты:

4) страхование титула.

Знаю, что существует и такая судебная практика, когда расписки не прикладываются, но говорится об изменении цен на рынке. И т.к. речь идет о возвращении в первоначальное положение, предъявляется справка об оценочной стоимости квартиры на текущий момент и требование взыскать с продавца сегодняшнюю цену этой квартиры.
1.Не спасёт во множестве случаев (имею ввиду взыскание).
2.А если не инициатива продавца? Не знаю статистики, но полагаю, что чаще - именно не инициатива продавца.
3.Хотелось бы посмотреть на того продавца, который подпишется под таким договором займа (не прикрытым распиской на получение).
4.Страхование - хорошо.Если бы только была уверенность в страховой.
"Могут помочь" - и это ключевое.Помочь могут.А вот то, что покупатель вступил в сговор с продавцом ,дабы уклониться от налогов - это ещё доказать надо.Стоимость ремонта (даже просто элементарной отделки) нынче ого-го какая.

Автор долго и упорно спрашивал, что купить. Все варианты отметала, все не то и не так. Потом - нашла мутный вариант - мы долго ее отговаривали. Вроде отговорили.
Теперь новый мутный вариант. Ищите приключений?

Да почему мутный-то? Наилучший из возможных: продавец был дольщиком, оформил собственность в 2009 году, никто не прописан. Платил строителям 2600000, поэтому так и показывает. Все продавцы в новых домах так готовы показать. Или надо было выбирать старые. Я не в восторге от этой квартиры. просто история совсем простая, потому и согласилась.
Думала ответят все что только так и делают теперь, а Вы расстроили. ( А завтра нотариат. И что делать? Своему агенту уже звонить боюсь - скажет совсем ку-ку.

а если улучшения действительн были?
то есть покупалась квартира без отделки, а продается с полным ремонтом и т.д.

в каком районе нашли то?
однушка?:009:

в каком районе нашли то?
однушка?:009:
Я Вам хотела написать после нотариата, когда все уже случится. но нет, не выходит. 001:
Да там, в Приморском, около Лахты, двушка 63, 5 м2.

Я Вам хотела написать после нотариата, когда все уже случится. но нет, не выходит. 001:
Да там, в Приморском, около Лахты, двушка 63, 5 м2.
не будете что ли и эту двушку брать?
из-за суммы?

Странный совет от юриста.
Покупаете квартиру, а на юристе и агенте (судя по советам) решили сэкономить.

Почему сэкономить? Агентство - одно из первых в городе, и комиссионные - почти 400000. А что они должны делать? Советовать искать квартиру в собственности более 3 лет?
Юрист - лучше не бывает. Этот юрист очень высокого уровня (даже можно сказать государственного:)), с огромнейшей практикой, автор учебников и преподаватель нескольких высших учебных заведений, этот юрист помог мне отбить мое наследство в совсем безнадежной ситуации.(мое дело длилось 4 года в 3 судах и было выиграно) Другое дело, что мне неудобно беспокоить этого занятого человека каждую минуту. а оплатить полное сопровождение этой довольно простой сделки даже ученикам этого юриста я сейчас не могу, вот и пасусь тут, на ЛВ. Наверное, зря. Ведь здесь есть ответы профи, неужели в Ваших сделках нет этих расписок? Ведь все сейчас так делают. это уже факт. Меня текст интересовал. Получаю только "чернуху" в ответ. Риск есть всегда. Юрист сказал - если будут кидать - будут кидать по-полному, расписки тут не при чем. И если даже присудят выплатить всю сумму - нет у них денег и все.

А еще - можно взять 4 млн, зайти в казино и поставить на черное - и получить 8 млн :)) (ну или все про. потерять. )

Если сделка расторгается, то расторгаются и все последующие сделки с этой квартирой. Странно, что юрист Вам посоветовала "нагородить огород".
Еще Вы лишаетесь права на налоговый вычет, а дочка сможет его получить?
Дочка не в браке?
Вычет нам не интересен Пока.Дочь не работает. Но вроде еще некоторое время она может его получить, устроившись. Она не в браке.
Юрист посоветовала "городить огород" исходя из своей практики. И согласно новым законам, о которых Вы еще, возможно не знаете. Никто не говорит, что невозможно будет отнять квартиру если что (тттттти), а будет ТРУДНО это сделать.

Это не совсем так. Не всегда все распадается цепочкой. иногда она рассыпается. Я тоже даже не могла это представить раньше. Ужасно трудно все это. Ничего нельзя купить и продать без риска. В долевку юрист вообще не советует. сказал сейчас в основном все дела по долевкам, на вторичке поспокойнее ситуация.

И согласно новым законам, о которых Вы еще, возможно не знаете.

Тайное знание только для посвященных. )):)):)) На эти новые законы конечно не сослалась.

Вы поймите, что делают так, многие делают, но были уже громкие случаи расторжения именно по причине указания притвоной цены. У многих все прошло гладко, но писать Вам здесь что это совсем безопасно никто не будет.
Вам написали про риски, а Вам уж решать.

Тайное знание только для посвященных. )):)):)) На эти новые законы конечно не сослалась.

Да я от волнения все названия законов и формулировки боюсь перепутать и буду осмеянной. Моя агент сказала что знает об этом законе (что-то о правах добропорядочных приобретателей. ))

А расторжения по инициативе кого? По притворной цене? Неужели даже с такой простой историей надо страховать титул? Ужас. Напугали бы Вы меня раньше. не продала бы я свою комнату. Владела бы и наслаждаласььь:) Что делать -то? Отсрочить надо наверное на пару дней чтоб все обдумать, да? А то вчера предварительный, завтра нотариат - гонки вооружений. Моего агента жалко, она бегала, обо всем договорилась. Так приятно было услышать от посторонних людей, случайно услышавших по телефону как я обращаюсь к агенту по имени-отчеству что это лучший агент в городе. с самой легкой рукой. а я ее самый ужасный клиент, наверное. И не знаю что ответить на ее вопрос, когда она спрашивает,с чего вдруг кто-то будет оспаривать эту сделку, такую простую.

Ну значит наберите воздуха в легкие - и сделайте!

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПО ЗАНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ

В таких ситуациях, как и при любом уклонении от уплаты налогов, появляются соответствующие правовые риски, причем не только у покупателя, но и у продавца.
Основной риск — это возврат продавцом полученной им от покупателя суммы только в размере, указанном в договоре купли-продажи, если договор будет расторгнут или признан недействительным (незаключенным). Например, покупатель купил квартиру со скрытыми дефектами, которые не были оговорены в договоре и являются существенными недостатками. В результате договор расторгается по соглашению сторон или через суд. Последствия расторжения договора: покупатель обязан вернуть квартиру, а продавец — денежные средства, полученные по договору купли-продажи. Если продавец недобросовестный, то покупатель в лучшем случае получит с продавца только сумму, уплаченную им де-юре, но не де-факто. Доказать передачу продавцу денежных средств за квартиру сверх суммы, указанной в договоре, практически невозможно. Такие же проблемы возникнут у покупателя и при признании сделки недействительной или незаключенной. На практике встречаются случаи, когда правовые основания для признания сделки недействительной (незаключенной) активно используют мошенники в своих корыстных интересах. Также имеют место ситуации, когда предварительно оплаченные сделки срываются еще до момента их государственной регистрации, что также может привести к невозврату покупателю всей фактически уплаченной им суммы. Для сведения к нулю указанных рисков риелторы и юристы предлагают самые разнообразные правовые механизмы.
I. Например, предлагается включать в договор условие о штрафных санкциях для продавца в случае расторжения договора по его вине, где размер штрафной санкции равен разнице между суммой, уплаченной реально, и суммой по договору. Однако у такой схемы есть свои недостатки. Во-первых, такой вариант возможен только при расторжении договора, который соответственно должен пройти государственную регистрацию и являться действительным, так как при ничтожности договора или вследствие его незаключения любые условия сделки также являются ничтожными (несогласованными). Во-вторых, при расторжении договора покупатель имеет право потребовать от продавца только возврата уплаченной за квартиру суммы (п. 2 ст. 475 ГК РФ) и возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ), но никак не выплаты неустойки в связи с неисполнением продавцом своих обязательств, послужившим основанием для расторжения договора. В-третьих, даже если суд и признает право покупателя на выплату ему неустойки, то, скорее всего, применит ст. 333 ГК РФ для существенного уменьшения штрафной санкции ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. При возмещении убытков покупатель также не вернет себе полностью фактически уплаченные за квартиру денежные средства, так как его убытки могут заключаться только в росте цен на аналогичное жилье в данной местности за период с момента подписания договора и до момента его расторжения.
II. Некоторые специалисты советуют требовать от продавца при передаче ему денег две расписки: одну на сумму, которая указана в договоре, вторую — на оставшуюся сумму. Это обосновывается тем, что в случае признания договора купли-продажи недействительным вторая расписка будет рассматриваться судом как договор займа. Другие утверждают, что вторая расписка должна быть на полную сумму, а не на разницу, и где должно быть указано, что деньги переданы за квартиру, т.е. в случае недействительности сделки эта сумма будет неосновательным обогащением продавца, которое подлежит возврату покупателю. У данных вариантов также есть непреодолимые минусы: 1) продавец никогда не выдаст расписку о получении денежных средств взаймы, т.к. недобросовестный покупатель сможет впоследствии взыскать с продавца эти деньги; 2) выдача второй расписки о получении полной суммы никоим образом не может исключать расписку первую — о получении денег в сумме договора, то есть в размере 1 млн. рублей. Из этого вытекает, что продавец должен расписаться за получение 1 млн. рублей, которого не получал, что также маловероятно.
Вообще из всех вариантов с расписками более реальным является тот, когда вторая расписка выдается в размере разницы между фактически уплаченной и договорной суммами и в целях оплаты за квартиру. Но в этой версии правоотношений также есть подводные камни. Например, в случае расторжения договора или признания его недействительным продавец обязан вернуть покупателю денежные средства, полученные им согласно данному договору, что подтверждает первая расписка. Вторая расписка свидетельствует о передаче покупателем за квартиру денег сверх суммы, установленной договором. Такое правовое явление может быть расценено как неосновательное обогащение продавца, так как эти деньги получены им без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Однако покупатель, передавая денежные средства, знал об отсутствии обязательства платить большую сумму, чем указано в договоре, что согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ дает продавцу право не возвращать покупателю неосновательное обогащение. Это один из возможных вариантов правовых последствий передачи средств сверх суммы, указанной в договоре. Другой вариант правового толкования полностью исключает неосновательное обогащение. Действительно, стороны достигли соглашения о цене сделки, и после подписания (или заключения) договора покупатель передал продавцу сумму, равную фактической стоимости квартиры, а продавец выдал в подтверждение этого две расписки, в которых указано, что денежные средства получены в счет уплаты по договору купли-продажи. Из действий покупателя и содержания расписки продавца вытекает следующее: передача покупателем денег на сумму большую, чем по договору, является предложением (офертой) продавцу об увеличении стоимости квартиры, с чем продавец соглашается (акцептует оферту) путем принятия денежных средств от покупателя и указания в письменном виде, что деньги получены за квартиру. Иными словами, покупатель и продавец заключают соглашение об изменении условия договора купли-продажи в отношении цены квартиры. Поэтому, если сделка сорвется, или договор будет расторгнут, или признан ничтожным (незаключенным), покупатель всегда будет иметь право требовать от продавца возврата фактически уплаченных денежных средств. Тем не менее это также один из вариантов возможного правового анализа ситуации, и то, что суд будет придерживаться такой точки зрения, со стопроцентной долей уверенности утверждать нельзя.
Правовая схема с двумя расписками влечет правовые риски также и для продавца, так как вторая расписка, имеющаяся у покупателя, является доказательством неуплаты продавцом налогов, а это грозит продавцу взысканием неуплаченного налога, пени, штрафа и привлечением к уголовной ответственности. Кроме того, если на момент подписания договора фактическая оплата квартиры произведена только частично, а остальная сумма должна быть выплачена продавцу после подачи документов на государственную регистрацию права и сделки (или после такой регистрации), то недобросовестный покупатель после факта подписания договора имеет право реальную цену приобретаемой недвижимости не оплачивать, ссылаясь на размер своего денежного обязательства, установленный исключительно условиями договора купли-продажи.

III. Третий практикуемый способ защиты интересов покупателя, который используется при продаже жилой недвижимости по заниженной цене, является юридически более интересным и заключается в следующем.
В договор купли-продажи вносится условие, по которому продавец обязуется выполнить предпродажный ремонт квартиры на деньги покупателя. Стоимость расходов покупателя на ремонт равняется разнице между реальной и указанной в договоре ценами квартиры. Вторая расписка пишется по данному условию о ремонте. Одновременно с выдачей продавцом расписки о получении денег на ремонт покупатель подписывает будущей датой акт приемки выполненных работ и что претензий по ремонту не имеет. Данный акт защитит продавца от недобросовестного покупателя, если тот потребует назад переданные на ремонт денежные средства, основываясь на фактическом отсутствии произведенного ремонта. В этом случае при признании договора недействительным (незаключенным) покупатель имеет право требовать от продавца все полученные последним денежные средства, так как деньги, потраченные на ремонт квартиры продавца, которая в итоге остается в его собственности, являются неосновательным обогащением продавца или, если договор расторгается, — убытками покупателя.
С точки зрения Налогового кодекса РФ указанный вариант договорных отношений в целях ухода от уплаты подоходного налога идеальным не является. Камнем преткновения является ремонт, выполняемый продавцом для покупателя. Если работы по предпродажной отделке квартиры выполняются продавцом возмездно, то стоимость такого ремонта (для того чтобы у недобросовестного продавца не было оснований взыскать с покупателя стоимость произведенной работы) должна составлять часть стоимости квартиры по договору или часть суммы, получаемой продавцом по второй, „ремонтной“, расписке. В любом случае это будет являться доходом продавца, к которому нормы о налоговом вычете не применяются и с которого придется платить подоходный налог. Можно, конечно, прописать „ремонтное“ условие как дополнительное соглашение к договору купли-продажи и в налоговом органе не показывать, но в таком случае у покупателя всегда будет на руках доказательство о неуплате продавцом налогов, что может повлечь для последнего уже указанные ранее негативные правовые последствия. Если же сделать выполнение ремонта безвозмездным, то платить налог должен будет уже покупатель, получивший доход в натуральной форме. Кроме того, если на момент подписания договора фактическая оплата квартиры произведена только частично, то продавец рискует тем, что недобросовестный покупатель после подписания договора освободит продавца от обязанности проведения предпродажного ремонта и соответственно деньги на ремонт квартиры не передаст. Если же финансирование ремонта было произведено в момент подписания договора с подписанием акта выполненных работ будущим числом, то ничего не мешает недобросовестному покупателю через час при свидетелях встретиться с продавцом и отказаться от предпродажного ремонта, потребовав обратно переданные на его проведение деньги или указав, что сумма, полученная продавцом, должна засчитываться в счет оплаты стоимости квартиры, которая указана в договоре.
Итак, исходя из проведенного анализа существующих способов продажи жилой недвижимости по заниженной цене в целях избежания продавцом налогообложения, следует констатировать, что каждая из используемых схем может привести к негативным правовым последствиям как для покупателя, так и для самого продавца, поэтому лучший способ избежать этих рисков — продавцу не пытаться обойти Налоговый кодекс РФ, а покупателю — не способствовать этому и оформлять договор купли-продажи в соответствии с фактическими отношениями сторон.

Артемов - это второй источник права. ))Вы, кстати, опять не прочли текст, да. )) Гуглить Вам не лень, а читать нагугленное лень?

Автор, если Вы такая пугливая(прям как я полгода назад, когда подбирала себе квартиру)-отбрасывайте эти варианты с неполной суммой,нафик такие переживания, потом спать спокойно не сможете. Мне вот тоже в процессе поиска пара таких отличных квартирок попадалась, подходщих по всем параметрам-но я устояла от соблазна и в конце-концов нашла абсолютную прозрачность. Хотя. об одном таком отброшенном варианте до сих пор с грустью вспоминаю, когда мимо того дома прохожу.

Да, у меня тоже такой вариантик уже есть, о котором грущу, буду копить их, видимо. (:(:(:041::041::041:

А во всякие переуступки тоже не соваться?:(
Придется получить деньги и "включить жесть", торговаться по-страшному, т.к. будут прямые деньги.

Да, у меня тоже такой вариантик уже есть, о котором грущу, буду копить их, видимо. (:(:(:041::041::041:

А аванс Вам вернут?

А его не было. У продавца нет агентства. есть только агент. Вносить себе залог на 1 день мой агент не захотел. Времени явно не хватило на подготовку. И здесь я почему-то наткнулась на резко отрицательное мнение, хотя недавно читала про расписки. там явно что-то советовали по тексту.

Да, по поводу займа я сегодня уже консультировалась у нотариуса, может ли он составить такую бумагу, ответ - нет,долг должен быть оплачен и не может быть никаких условий.

Вывод - искать продавца, а не квартиру, да?

у вас был хороший продавец..
но видимо его квартира вам не понравилась.
:)
а он уже нашел своего покупателя:)

Очень рада за того продавца :) и его покупателя. flower::flower::flower:
Желаю вам им всем удачного новоселья :014:
Квартира понравилась, не очень понравились окрестности.

Договор неотделимых улучшений при продаже недвижимости

Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости > Как правильно составить текст расписки при продаже жилья. Расписку о стоимости ремонта (неотделимых улучшений) - вполне можно делать.М.б. стоит написать что это ремонт - и
Продажа квартиры: стоит ли снижать стоимость недвижимости?
Любой товар хочется купить дешевле, а продать дороже, то же происходит на рынке недвижимости. Однако в условиях, когда цены на квадратные метры все время повышаются, многие владельцы стремятся занизить номинальную стоимость продаваемого жилья.
Это происходит чаще всего на вторичном рынке — в новостройках, которым 1-2 года. В договоре продажи указывается стоимость значительно ниже рыночной. Этому есть вполне логическое объяснение: согласно российскому законодательству, владельцы недвижимости, которые желают ее продать, должны выплатить 13 % налогов от разницы между суммой покупки и продажи квартиры, при условии, что владеют ею не более трех лет.
Для примера можно провести простые расчеты: при первоначальной покупке квартиры ее стоимость составляла 4 млн, а при продаже 6 млн, получается разница 2 млн рублей, 2 млн * 13 % = 260 тыс. налогов, сумма существенная, неудивительно, что многие склоняются к «махинациям».

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____ к договору аренды о проведении арендатором неотделимых улучшений арендованного имущества. 4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за
Еще один вариант: налоговый сбор является разницей между продажей и 1 млн рублей, например, при продажной стоимости квартиры 2,2 млн рублей разница составляет 1,2 млн, умножаем на 13 % — сумма налогового сбора 156 тыс. рублей.
В стремлении уменьшить сумму налогов и заключается желание снизить номинальную стоимость. В любом случае суммы покупки и продажи должны подтверждаться документально. Под данную систему налогообложения попадают жилые квартиры, дома, земельные участки, комнаты, садовые домики. Продажа квартиры с заниженной стоимостью: подводные камни

Недвижимость. Купля-продажа. [Бланк договора о неотделимых улучшениях жилищных условий']. 34 Кб. Договор купли-продажи автомобиля для физических лиц.
Если у покупателя достаточно денежных средств для оплаты полной стоимости недвижимости, то у продавца есть возможность договориться и указать в договоре заниженную стоимость, а разницу получить по расписке или наличными.
Если же квартира покупается в кредит или по ипотеке, то банк не согласится выдать кредит на таких условиях. Проблему можно решить двумя способами:
получить сумму причитающихся налогов от покупателя как компенсацию;
сумму, которая превышает 1 млн рублей, отнести к категории «неотделимых от квартиры улучшений», которую продавец может получить по расписке.
Безусловно, для продавца такая схема выгодна, чего не скажешь о покупателе. Законодательная база не предусматривает ответственности за занижение стоимости недвижимости, и все риски, сопутствующие заключению сделки, ложатся на покупателя.
При расторжении договора о купле-продаже или признании его недействительным покупателю будет возвращена сумма, указанная в договоре.
Кроме того, если банк идет на такие уступки, то значительно повышается процентная ставка либо выставляется комиссия на выдачу кредита, добавляется обязательное страхование.
Рядовому обывателю трудно разобраться во всех нюансах заключения сделки. Чтобы снизить риски и избежать высоких материальных потерь, стоит воспользоваться услугами квалифицированных юристов.

Как сэкономить НДФЛ при продаже квартиры? Автор Олюша, 23 Окт 2008 21:13. Предлагается такая схема: цена договора состоит из стоимости квартиры + стоимость неотделимых улучшений или работ по улучшению этой квартиры.

Поиск по базе недвижимости. Журнал «Собственник». Sob.ru - инфосервисы. Купля-продажа Расписка за неотделимые улучшения или Обязательство? Уважаемые риэлторы!

Агентство недвижимости Этаж на рынке недвижимости с 2007 года. в качестве оплаты неотделимых улучшений квартиры (встроенная техника, мебель и т.д.), расположенной по адресу Срочная продажа!

Продавец предлагает приобрести квартиру за 3 000 000 рублей, но в договоре купли-продажи указать стоимость квартиры 2 200 000 и стоимость неотделимых улучшений на сумму « Лучшие девелоперы складской недвижимости Челябинск

В-третьих, что это за "вторая расписка про неотделимые улучшения со ссылкой на договор купли-продажи". Для начала необходимо разобраться, чем различаются отделимые и неотделимые улучшения.

Оплата по договору купли – продажи неотделимых улучшений произведена покупателем в полном размере на основании расписки от 04.03.2013г. Согласно акту приема-передачи неотделимых улучшений квартиры от 30.01.2013г

Если речь про неотделимые улучшения - то более того, это доход, связанный с продажей квартиры Во-первых, Вы написали какую-то полную ерунду (как это нет обязанности подачи декларации при продаже недвижимости в общем случае. ).

Будут ли облагаться налогом суммы неотделимых улучшений указанные в договоре купли-продажи квартиры? далее28.04.2014. Договор купли-продажи недвижимости (1 ответ).

Для того чтобы выдать в ипотеку сумму, превышающую стоимость квартиры по первому договору купли-продажи, банки придумали Если стороны посчитали, что в данном объекте недвижимости присутствуют "неотделимые улучшения", то так оно и будет

Продала квартиру. В договоре указана сумма продажи квартиры и отдельно за неотделимые улучшения. Необходимо ли платить налог с суммы неотделимых улучшений? Договор продажи оформлен в 2014 году.

Наши знакомые, люди не особо финансово грамотные, поддались на совет риэлтора и при продаже квартиры указали в договоре цену Такая категория как "отделимые или неотделимые" улучшения существует только в рамках арендных отношений.

Все эти бумажки "про неотделимые улучшения" развод лохов. Если появится эта расписка, то налоговая имеет право оспорить договор купли-продажи недвижимости в части стоимости.

Договор улучшений и налог 13% Недвижимость в Новосибирске Новосибирск. Договор купли-продажи неотделимых улучшений г. Новосибирск двадцать первое июня две тысячи тринадцатого года.

Дополнительное соглашение к договору аренды о проведении арендатором неотделимых улучшений (рекомендуемый образец заполнения). Источник– Кабанов О.М. 2015.

Неотделимые улучшения облагаются налогом? Налог при покупке квартиры, налог на имущество «Миэль-недвижимость», дает совет: «У покупателя не возникнет проблем, если юрист, составляющий договор купли-продажи, включит в него пункт

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы