Рейтинг: 4.7/5.0 (1711 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____
нежилого помещения
(целевое использование помещения, без права субаренды, на срок менее 1 года)
ст. Новопокровская «___» _________ _____ г.
_____________________________________. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное в здании по адресу: ____________________________________________________, именуемое далее "Объект".
Объект предоставляется для использования под следующие цели: _______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Права и обязанности Арендодателя:
2.2. Арендодатель передает Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатору по акту приема-передачи, в котором указано эксплуатационное состояние Объекта на момент сдачи в аренду, а также имущество и оборудование Арендодателя, находящееся на Объекте.
2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора и указаны в акте приема-передачи
2.4. Арендодатель передает Объект Арендатору с «___» _________ ______ года. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами акта приема-передачи.
2.5. Права и обязанности Арендатора:
2.6. Арендатор обязуется пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.7. Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендуемых помещений в соответствии со статьей 4 настоящего Договора.
2.8. Арендатор отвечают за соблюдение, в том числе их сотрудниками и посетителями, правил техники безопасности, санитарии, пожарной безопасности действующих в Российской Федерации. При нарушении Арендатором, а также их сотрудниками и посетителями правил техники безопасности, санитарии, пожарной безопасности Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.9. Арендатор не имеет права производить перепланировки и переоборудование арендуемого помещения Арендатора без письменного разрешения Арендодателя. Разрешенные работы производятся Арендатором за счет собственных средств.
2.10. Арендатор обеспечивает беспрепятственный доступ в арендуемое помещение представителей Арендодателя для проведения технико-профилактического осмотра сетей водопровода, канализации, систем электрических коммуникаций, системы отопления и другого оборудования находящегося в арендуемом помещении в присутствии представителя Арендатора.
2.11. Арендатор вправе размещать рекламу на наружной части Объекта только с письменного разрешения Арендодателя.
2.12. Арендатор не имеет права сдавать Объект в субаренду, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за Объект устанавливается в размере _________ (____________________________) рублей за месяц.
3.2. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи. (отопление, освещение, водоснабжение), услуги по уборке прилегающей территории и круглосуточную охрану объекта. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором самостоятельно. Уборку прилегающей территории и охрану помещения арендатор обеспечивают самостоятельно.
3.3. Арендатор выплачивает Арендодателю сумму арендной платы, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, не позднее 30 го числа текущего месяца в течение срока Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные условиями настоящего Договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий настоящего Договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует менее года до «____» ______________ _____ года.
5.2. Арендодатель и Арендатор имеют право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, или в течении месяца после письменного предупреждения другой стороны.
Приложение:
Приложение - акт приема-передачи помещения в аренду.
.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Арендатор: ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Новое за 28 сентября 2016
Договоры по тегам
Советы работнику офиса
Плохие привычки, которые способны стать хорошими
Почему вы не любите свою работу?
При передаче имущества от одного ответственного лица другому совершается акт сделки с недвижимостью. Сторонам, вступившим в имущественные отношения, необходимо оформить соответствующую документацию.
Итогом закрепления сделки с недвижимостью нежилого фонда станут два документа: договор аренды и акт о приеме-передаче.
Акт о приеме-передаче нежилого помещения по договору аренды – это документ, составленный между собственником и арендатором, подтверждающий факт приема-передачи нежилого объекта недвижимости. После его оформления каждая из сторон получает определенные права в случае необходимости.
Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно в конце статьи.
Владелец недвижимости заинтересован в акте приема-передачи при оформлении договора аренды, так как этот документ:
удостоверяет статус нежилого фонда, которое арендуется. Если аренда долгосрочная, то акт защитит от недобросовестного арендатора;
Для арендатора недвижимости акт особенно важен при расторжении договора:
Другие акты приема-передачи:
Образец оформленияТребования к составлению акта приема-передачи:
Для конкретной сделки возможно выделить важные пункты и удалить не значительные. Соблюдать основные приемы оформления пакета документов крайне важно. Если договор аренды заключен при отсутствии акта, то договор становится недействительным.
Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду образец скачать — word .
Акт приема-передачи помещения в аренду является закрепляющим документом, который свидетельствует о том, что тот или иной объект был передан и принят в пользование арендатором. Кроме того такой акт свидетельствует о том, что ответственность за помещение перешло от одного владельца к другому. Без этого документа сделка между арендатором и арендодателем является недействительной.
В отличие от договора об аренде акт является документом, который свидетельствует о том, что помещение или нежилые площади были переданы в аренду арендатору. Иными словами, если договор носит только предварительный характер сделки, то акт приема-передачи подтверждает фактическую передачу площадей в аренду.
Что же указывают в акте?Чаще всего в акте приема-передачи указывают индивидуальные характеристики помещения, такие как:
Без акта приема-передачи помещения в аренду договор об аренде не будет считаться действительным. Арендатор не несет ответственности за техническое состояние помещения, а также имеет право не платить за аренду.
Акт как составная часть сделки с недвижимостьюАкт приема-передачи помещения в аренду является составной заключения отношений между арендодателем и арендатором. Составление акта приема-передачи является обязательным действием, без которого договор просто не будет действовать.
Стоит заметить, что в случае, когда здание сдается в аренду на длительный период (более 1 года), то договор об аренде проходит государственную регистрацию, к которой также прилагается акт о приеме передачи помещения в аренду.
Структура документаДокумент о приеме передачи помещения в аренду состоит из:
Дата начала эксплуатации помещения указывается в обязательном порядке, так как начисление платы за аренду начинается именно с того времени, когда здание будет принято в пользование. В случае отсутствия этой даты начисление за аренду начинается с даты подписания акта.
Правила оформленияДля того чтобы правильно составить акт приема-передачи нужно указать такие особенности:
Заметка! Сторонами могут выступать как физические, таки и юридические лица, а также сделка может заключаться представителем компании от лица самой компании или общества. При заключении акта физическим лицом указывается фамилия имя и отчество, паспортные данные и регистрация гражданина. При заключении юридическим лицом указывают название предприятия, ФИО и должность того, кто подписывает договор.
Заметка! Если у арендатора есть какие-либо претензии к состоянию помещения, то это обязательно указывается в акте, если же претензий нет, то пишется строчка: «Арендатор не имеет претензий к техническому состоянию и особенностям помещения».
Существует множество ошибок, которые допускают стороны при оформлении акта передачи-принятия помещения в аренду, вот некоторые из них:
Заметка! При составлении и подписании акта рекомендуется обратиться за помощью к юристу, таким образом, каждая сторона будет уверена в подлинности и правильности составления акта.
Для составления акта приема-передачи помещения в аренду необходимы такие документы:
В зависимости от характеристик помещения и типа помещения могут быть предоставлены и другие документы, которые обсуждаются непосредственно сторонами.
СоветыДля того чтобы правильно составить и заключить акт приема-передачи помещения в аренду недостаточно знать, как правильно его составить, необходимо знать несколько хитростей:
Если все эти хитрости будут учтены при составлении, то каждая из сторон получит то, что желает.
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Как быстро сдать квартиру в аренду. Пошаговая инструкция
Порядок составления акта приёма-передачи нежилого помещения
Особенности составления договора аренды квартиры между физическими лицами
Акт о приеме-передачи здания, сооружения оформляется двумя сторонами — передающей и принимающей стороной в момент передачи недвижимости. В качестве сторон могут выступать продавец и покупатель, даритель и одариваемый.
Заполняется два экземпляра акта приема-передачи, для зданий и сооружений используется типовая форма ОС-1а. Для оформления приема-передачи других объектов основных средств применяется форма ОС-1. Скачать бланк акта приема-передачи здания ОС-1а можно скачать ниже в формате excel, там же представлен заполненный образец формы ОС-1а.
Руководитель принимающей стороны утверждает своим приказом состав комиссии по приему объекта основных средств. Задачи комиссии — провести осмотр здания, выявить дефекты, составить заключение о состоянии помещения, заполнить акт приема-передачи.
Каждый член комиссии должен подписать акт, после чего документ подписывается представителем передающей и принимающей стороны. Акт является приложением к договору, на основании которого происходит прием и передача объекта недвижимости между сторонами сделки.
Образец заполнения акта приема-передачи заданияПо своему содержанию форма ОС-1а во многом схоже с бланком ОС-1. Однако сделки с недвижимостью имеют свои особенности. В частности право собственности нового владельца здания должно быть зарегистрировано надлежащим образом. В процессе регистрации получается свидетельство о праве собственности, сведения о котором нужно вписать в акт приема-передачи. Свидетельство подтверждается право собственности получателя на объект недвижимости.
В титульной части акта приема-передачи ОС-1а приводится стандартная информация об:
Основанием для составления акта приема-передачи является договор, заключенный между сторонами сделки — купли-продажи, дарения. Здание является объектом основных средств, а потому принимается на 01 счет бухгалтерского учета.
Под заголовком бланка ОС-1а нужно указать наименование объекта и место, где он располагается. Если здание находится в долевой собственности, то долю каждого владельца нужно также прописать в соответствующей строке.
Первый раздел заполняет передающая сторона на объекты, бывшие в эксплуатации. Если здание новое, только построенное, то первый раздел бланка ОС-1а не заполняется.
Для ранее использованных зданий нужно указать:
Второй раздел акта приема-передачи ОС-1а нужно заполнить на любой объект, следует указать стоимость, по которой здание принимается к учету, срок полезного использования и метод начисления амортизации.
Третий раздел отражает индивидуальные особенности объекта — наличие драгоценных металлов, камней, конструктивные особенности, достройки, площадь, объем, количество этажей и другие характерные признаки для здания.
Осмотрев объект основных средств, комиссия пишет заключение и подписывает заполненный бланк акта ОС-1а. В качестве примера предлагаем скачать образец заполнения ОС-1а по ссылке ниже.
Скачать акт приема передачи здания: образец заполнения и бланкСлучаи принятия организациями на баланс или на условиях аренды зданий и сооружений не так редки в финансово-экономической деятельности. Однако часто возникают вопросы как именно оформить такие объекты и включить их в состав основных средств, а также правильно вести по ним учет.
Процедура приема-передачи объектовЗаконодательно определено, что процедура приема-передачи строений, сооружений или зданий сопровождается документальным оформлением акта унифицированной формы ОС-1. На основании этого документа организации и предприятия:
Включают поступившие на баланс объекты в состав основных средств. Прием сооружений и зданий тесно связан с процессом их ввода в эксплуатацию (с предварительным монтажом или без), и по заключению специальной комиссии составляется акт приема объекта, который может поступать:
Оформление операции выбытия из системы учета основных средств предприятия в результате продажи, мены, аренды с последующим выкупом.
Для некоторых случаев законодательством предусмотрен особый порядок оформления процедуры приемки и передачи зданий и сооружений.
Документальное оформлениеОбщие документы, которые применяются при оформлении приема и/или передачи объектов основного учета, представляют собой акт:
Любой из вышеперечисленных видов документов должен утверждаться руководителями предприятия-сдатчика и предприятия-получателя имущества. Минимальное количество экземпляров акта – два. В качестве дополнительной документации к акту могут быть приложены технические данные по объектам.
Графа «государственная регистрация прав» должна быть заполнена в случае осуществления сделок с недвижимым имуществом.
Раздел 1 форм ОС-1 и ОС-1А отражает данные, которые предоставляются стороной сдатчика, и носит информационный характер для бывших в эксплуатации основных средств. При розничной продаже этот раздел не заполняется.
В графе «Сумма начисленного износа (амортизации)» должна быть указана совокупная сумма амортизационных начислений за весь период эксплуатации объекта с момента его ввода.
Во втором разделе сведения заполняются только предприятием-получателем в единственном (своем) экземпляре.
Справочный раздел документа предназначен для отражения особой и дополнительной информации. В случае если объект недвижимости находится в долевой собственности, то каждая из организаций обозначается в акте приема-передачи соразмерно долевому участию в общем составе совладельцев. К категории особых сведений относится информация относительно иностранной валюты расчетов (условных единиц) и курсу ЦБ на момент совершения операции, если такой факт имеет место.
Операции по включению или исключению объектов основного учета из категории ОС отражаются в книге инвентарного учета – карте, имеющих унифицированные формы ОС-6, ОС-6А и ОС-6Б.
Бланк формы ОС-1а скачать (Размер: 68,5 KiB | Скачиваний: 1 862)
Образец заполнения акта ОС-1а (аналогично форме ОС-1) скачать (Размер: 72,5 KiB | Скачиваний: 2 146)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Акт о приеме-передаче здания форма ОС-1аАкт о приеме-передаче форма ОС-1а применяется для оформления передачи здания, сооружения. Скачать бланк формы ОС-1а и образец заполнения акта можно по ссылке ниже в формате xls.
Данный бланк применяется исключительно для приема-передачи недвижимых объектов, для остальных основных средств применяется форма ОС-1 для одного объекта (скачать бланк и образец акта ОС-1 ) или форма ОС-1б для группы объектов.
Акт о приеме-передаче зданий форма ОС-1а заполняется специальной комиссией, в задачи которой входит осмотреть сооружение, оценить его состояние, оформить акт.
Образец заполнения акта о приеме-передаче здания форма ОС-1аБланк состоит из трех разделов.
Титульная часть формы ОС-1а по своему содержанию очень похоже на форму ОС-1, прописываются все реквизиты получателя и сдатчика.
Основанием выступает договор купли-продажи здания или другой документ (например, договор дарения).
Справа от заголовка документа заполняются необходимые данные о дате приема к учету, номере счета, куда он принимается (сч.01), номера здания (инвентарный, амортизационной группы, паспорта).
Так как права собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано с государственном органе, то необходимо также указать номер документа и дату регистрации.
Под заголовком указывается наименование объекта, принимаемого по акту ОС-1а, его место нахождения.
Если здание находится в собственности нескольких лиц, то нужно прописать долю каждого.
Заполнение разделов формы ОС-1а:
В первом разделе заполняются сведения о здании на дату передачи, заполняется только в отношении уже использованных сооружений. Для новых зданий раздел следует оставить пустым.
Здесь нужно обратить внимание на фактический срок эксплуатации, он должен исключать периоды нахождения недвижимости на консервации, модернизации и реконструкции, когда амортизация по объекту не начислялась.
Остаточная стоимость – разность первоначальной стоимости и начисленной амортизации.
Во втором разделе нужно указать в экземпляре принимающей стороны сведения о первоначальной стоимости, по которой здание принимается к учету, прописывается срок полезного использования (если заполнен первый раздел, то следует вычесть фактический срок эксплуатации) и способ начисления амортизации.
В третьем разделе прописывается индивидуальная характеристика сооружения. Она включает такие характеристики, как площадь, этажность, строительный объем, сведения о материалах изготовления. Если имеются в составе драгоценные камни и металлы, то это также нужно отразить в данном разделе бланка акта приема-передачи ОС-1а.
По факту проведенной проверке комиссия пишет свое заключение о состоянии объекта, насколько он пригоден к использованию.
К акту прикладывается техническая документация на объект. А сам бланк акта ОС-1а, подписанный обеими сторонами, прикладывается к договору купли-продажи этого здания или иному документу, на основании которого происходит прием и передачи объекта.
Главный бухгалтер принимающей по факту полученного акта составляется инвентарную карточку на объект по форме ОС-6, скачать бланк и образец формы ОС-6 можно здесь. Малые предприятия заполняют инвентарную книгу ОС-6б. А главный бухгалтер передающей стороны, в свою очередь, делает отметку в карточке о выбытии объекта.
В случае списания объекта составляется акт списания: типовая форма ОС-4. ОС-4а или ОС-4б.
Скачать бланк акта о приеме-передаче здания форма ОС-1а – ссылка.
Скачать образец формы ОС-1а – ссылка.
Акт приема-передачи зданий ОС-1аПри приеме-передачи объектов основных средств комиссией заполняется акт. Разработаны унифицированные формы акта: ОС-1 (для всех основных средств, кроме зданий), ОС-1а (для зданий, сооружений), ОС-1б (для групп объектов). Процесс заполнения формы ОС-1 подробно рассмотрен здесь. Теперь остановимся на форме ОС-1а. Предлагаем скачать бланк данной формы ниже.
Если при оформлении акта приема-передачи зданий, сооружений возникают вопросы, то предлагаем инструкцию по заполнению формы ОС-1а, кроме того, в конце статьи можно скачать образец заполнения акта.
На заметку! Если к учету принимается оборудование, требующее монтажа, то оформляется акт по форме ОС-14, скачать образец которого можно здесь .
Принимает новый объект основных средств на предприятие специально созданная руководителем комиссия, которая осматривает объект, выносит по нему свое решение, которое пишет в заключении. При принятии к учету ОС комиссия заполняет акт приема-передачи. Обычно акта составляется два: для передающей стороны и получателя. Исключением является наличие нескольких владельцев у объекта, в этом случае количество заполненных экземпляров акта должно быть равно количество заинтересованных в приеме-передаче лиц.
Образец акта приема-передачи ОС-1а:При заполнении титульного листа формы ОС-1а стоит обратить внимание на поле «гос. регистрация прав на недвижимость», эта графа есть только в акте для зданий, сооружений, права на которые нужно подтверждать, при этом они вносятся в Единый государственный реестр прав. В данном поле ставится дата внесения прав в этот реестр.
Раздел «справочно» предназначен для заполнения в том случае, если у здания несколько владельцев, здесь отмечается доля каждого.
Остальные поля титульного листа формы ОС-1а заполняются аналогично форме ОС-1.
Раздел примечателен тем, что заполняется только на объекты, бывшие в эксплуатации. Сведения в него вносятся на основании данных бывшего владельца.
«Фактический срок эксплуатации» - это период, когда здание, сооружение использовалось по назначению, при этом по нему начислялась амортизация. Не учитываются периоды консервации, модернизации, реконструкции, так как в эти периоды амортизация не начисляется.
«Сумма начисленной амортизации» - подразумевается начисление с начала эксплуатации.
«Остаточная стоимость» - первоначальная стоимость без учета начисленной амортизации.
«Стоимость приобретения» - стоимость недвижимости по договору.
Этот раздел заполняет уже исключительно получатель объекта в своем акте приема-передачи.
«Первоначальная стоимость» формируется из суммы всех затрат, связанных с поступлением недвижимого объекта на предприятие, за вычетом НДС.
«Срок полезного использования» - данный период устанавливается по Классификации основных средств, если объект был в эксплуатации, то нужно фактический срок эксплуатации, указанный в первом разделе, вычесть из общего срока полезного использования, установленного для объекта.
«Амортизация» - предприятие для объекта выбирает удобный способ начисления амортизации, его наименование отражает в графе 3, а норму амортизации, рассчитанную в соответствии с выбранным методом, указывает в графе 4.
Конкретизирующая характеристика для данного объекта. В частности при наличии драгоценностей в составе объекта их следует отразить в графах 1-5 соответствующей таблицы этого раздела.
Кроме того, здесь отмечаются количественные и качественные характеристики объекта недвижимости (площадь, количество этажей, строительный объем и пр.).
Принимая здание, комиссия пишет в бланке акта ОС-1а итоговое заключение по объекту.
К заполненному акту приема-передачи ОС-1а прикладывается техническая документация по объекту недвижимости.
Кто пописывает акт приема-передачи зданий, сооружений?
Прежде всего, все члены комиссии и ее председатель ставят свои подписи.
Представители передающей и принимающей сторон также пописывают заполненный бланк.
Руководитель предприятия, принявшего здание к учету, утверждает акт своей подписью с указанием текущей даты.
Главный бухгалтер передающей стороны делает отметку в инвентарной карточке объекта о выбытии его с предприятия и ставит на акте свою подпись.
В свою очередь, бухгалтер получателя заводит на основное средство инвентарную карточку, о чем также делает пометку в акте и ставит на нем свою подпись.
Скачать образец инвентарной карточки форма ОС-6 можно по ссылке. образец инвентарной книги ОС-6б здесь .
Пример заполнения акта приема-передачи зданий, сооружений можно посмотреть ниже.
Для списания объекта с учета в связи с моральным, физическим износом, повреждениями составляет акт списания форма ОС-4, ОС-4а или ОС-4б. Скачать бланк и образец формы ОС-4 можно здесь. ОС-4а - здесь .
Скачать образец заполнения формы ОС-1а – ссылка.
Форма ОС-1а. Инструкция по заполнению бланка акта приемки-передачи зданий (сооружений)Акт приемки-передачи по форме ОС-1 применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи зданий (сооружений) в организации или между организациями для:
а) включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения, для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию), поступивших:
б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.
Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.
Прием-передача объекта(ов) между организациями для включения в состав основных средств для организации-получателя или выбытия его (их) из состава основных средств для организации-сдатчика оформляется общими документами:
которые утверждаются руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляются в количестве не менее двух экземпляров. К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данному(ым) объекту(ам).
Реквизит "Государственная регистрация прав" заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним.
В формах №ОС-1 и №ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
В случаях приобретения объектов через сеть розничной торговли, изготовления для собственных нужд раздел 1 не заполняется.
В показателях граф "Сумма начисленной амортизации (износа)" указывается сумма начисленной амортизации (износа) с начала эксплуатации.
Раздел 2 заполняется организацией-получателем только в одном (своем) экземпляре.
В акте данные об объекте основных средств, находящемся в собственности двух или нескольких организаций, записываются соразмерно доле организации в праве общей собственности. При этом на первой странице в раздел "Справочно" заносятся сведения об участниках долевой собственности (с указанием их доли в праве общей собственности), а также в случае, если стоимость приобретения объекта основных средств была выражена в иностранной валюте (условных денежных единицах), - сведения о наименовании иностранной валюты, ее сумме по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату, выбранную в соответствии с требованиями, действующими в системе бухгалтерского учета.
Данные приема и исключения объекта из состава основных средств вносятся в инвентарную карточку (книгу) учета объектов основных средств (формы № ОС-6. № ОС-6а. № ОС-6б ).
Вы можете скачать бланк формы Акт ОС-1а в форматах:
Акт приема-передачи зданий ОС-1аАкт приема-передачи форма ОС-1а используется для оформления процедуры приеме-передачи зданий, сооружений. Для прочих объектов основных средств оформляется акт форма ОС-1, образец которого можно скачать здесь. Ниже в статье разберем порядок заполнения формы ОС-1а, в конце статьи можно скачать бланк акта приема-передачи ОС-1а, а также его образец.
Прием зданий, сооружений сопровождается оформлением акта, который заполняется минимум в двух экземплярах, для передающей и принимающей стороны. Если здание, сооружение находится в собственности нескольких предприятий, то следует оформить более двух экземпляров. К акту приема-передачи прикладывается техническая документация по объекту.
Образец заполнения акта приема-передачи форма ОС-1а:Бланк акта-приема-передачи зданий, сооружений в своем составе имеет три раздела. Первый заполняет передающая сторона (сдатчик) на объект, бывший в эксплуатации. Для новых объектов этот раздел не заполняется. Второй раздел заполняет принимающая сторона только в своем экземпляре акта приема-передачи. Третий раздел дает более подробную характеристику основному средству.
Заполнение титульной части акта приема-передачи зданий:
Заполнение 1 раздела акта ОС-1а:
Данный раздел заполняет организация-сдатчик на объект, бывший в эксплуатации. Здесь нужно обратить внимание на графу «фактический срок эксплуатации» - указывается срок, когда здание эксплуатировалось, периоды модернизации и консервации, когда здание не использовался и по нему не начислялась амортизация, не учитываются. Начисленная амортизация – это сумма износа, начисленная с начала эксплуатации. Остаточная стоимость – первоначальная стоимость (по которой актив принят к учету) минус начисленная на дату передачи амортизация. При приемке нового сооружения графы этого раздела остаются пустыми.
Заполнение 2 раздела акта приема-передачи ОС-1а:
Заполняется только в экземпляре организации получателя.
Первоначальная стоимость – стоимость с учетом всех затрат на строительство, монтаж и ввод в эксплуатацию здания, сооружения.
Срок полезного использования – для новых объектов устанавливается организацией самостоятельно, для бывших в эксплуатации - определяется как срок полезного использования согласно классификации основных средств минус фактический срок использования из первого раздела.
Указывается способ начисления амортизация, выбранный для данного объекта.
Заполнение 3 раздела формы ОС-1а:
Здесь отражаются специфические особенности здания, сооружения: наличие драгоценных камней и металлов в материале, из которого изготовлен объект, индивидуальные характеристики типа площади здания, количества этажей, строительный объем в кубических метрах и пр.
Приемку здания, сооружения контролирует комиссия, которая в бланке акта приема-передачи пишет свое заключение. Все члены комиссии во главе с председателем ставят свои подписи.
Передающая и принимающая сторона ставят свои отметки в бланке ОС-1а о том, что сдатчик сдал объект, а приемщик о том, что получил объект.
При снятии объект с учета у организации сдатчике в инвентарной карточке объекта делается соответствующая отметка. В свою очередь, принимающая сторона также заводит на объект инвентарную карточку, об этом делается пометка в бланке акта. Формы инвентарной карточки: ОС-6 для одного объекта, ОС-6а - для групп объектов и ОС-6б для малых предприятий.
Пример заполнения акта приема-передачи зданий, сооружений смотрите ниже.
Если для принятия объекта к учету используется акт приема-передачи, то для его выбытия заполняется акт списания, скачать образцы акта можно по ссылкам: форма ОС-4. форма ОС-4а для автотранспорта. форма ОС-4б.
Скачать образец формы ОС-1а - ссылка.
