Руководства, Инструкции, Бланки

Договор На Аренду Имущества Образец img-1

Договор На Аренду Имущества Образец

Рейтинг: 4.1/5.0 (1671 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Скачать образец договора аренды недвижимости

Договор аренды недвижимости образец бланк

При заключении договора аренды недвижимости имеет смысл достаточно подробно охарактеризовать тот объект, который будет арендован, то есть какое-либо здание, участок земли либо что-то иное.

Однако такой простой рекомендации, которую дают специалисты своего дела, следуют немногие. А зря, ведь такое пренебрежение может в конечном итоге обернуться проблемами, а в некоторых случаях даже незаключенной сделкой.

Несостоявшийся договор аренды

Когда в договоре неполно или вовсе неверно указан предмет, то это минимум создаст достаточно серьезные проблемы в федеральной регистрационной службе, когда будет проходить регистрация данного договора.

К тому же стоит добавить, что если договор арендатором прочитан невнимательно, то он рискует заложить под свой бизнес так называемую мину, у которой будет замедленное действие.

В договоре стоит в обязательном порядке закрепить его существенные условия, о которых говорит Гражданский Кодекс, а именно ст. 432. К таковым она относит предмет сделки, также такие условия, которые обязательны при заключении договора конкретного вида, кроме того такие условия, по которым обязательно достижение соглашение тогда, когда об этом заявляет одна из сторон сделки.

Если в документе не имеется существенных условий, то согласно Закона он является незаключенным. Можно сказать, что сделки не было вообще, никаких правовых последствий она за собой не влечет.

Обоюдоострый договор аренды

Обратившись к практике, можно констатировать, что достаточно часто в договорах аренды офиса указываются не совсем точные или вовсе неверные сведения, касающиеся объекта недвижимости. Особенно это касается таких ситуаций, когда имеет место быть аренда части здания или сооружения, к примеру, павильона в торговом центре. О незаконности такого документа вправе указать как арендатор, так и арендодатель.

Достаточно интересен тот факт, что зачастую о незаконности такой сделки сообщает одна из сторон спустя месяцы или даже годы после того как документ был подписан сторонами. Маловероятно, что одна из сторон просто еще раз внимательно изучила документ и пришла к выводу незаключенности договора.

Возможность быстрого расторжения либо заявления о том, что он вовсе не был заключен достаточно часто закладывается еще на этапе составления документа. На самом деле это делается намеренно. В настоящее время подобного рода практика стала очень популярна, ведь не только крупные организации, но и мелкие предприниматели часто обращаются к юристам за подробной консультацией.

О ни просят одного, чтобы юристы в проекте документа расставили своего рода хитрые ловушки для их контрагента для того, чтобы в случае надобности уйти от обязательств и ответственности. Само собой разумеется, что делается это таким образом, чтобы неспециалист в данной сфере не понял, в чем же обман. Достаточно часто такие просьбы поступают от тех, кто как раз и существует посредством договоров аренды или субаренды.

Нередки ситуации, когда предприниматели неосознанно делают в документах такие хитрости, которые сможет сделать не каждый специалист. Такие ситуации бывают тогда, бизнесмены берутся за переработку типового договора, взятого в сети Интернет.

Лучше всего перед заключением договора внимательно его изучить и просто убрать пункты, которые непонятны или вовсе звучат как-то запутанно и неоднозначно. Тогда и помощь специалистов не понадобится.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды недвижимости вариант которого можно скачать бесплатно.

Другие статьи

Договор аренды имущества

Договор аренды имущества

По договору аренды имущества арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

При сдаче имущества в аренду не допускаются:

  • сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката;
  • передача арендатором своих прав и обязанностей другому лицу;
  • предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование;
  • залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада или паевого взноса в установленный капитал других юридических лиц.

При сдаче имущества в прокат арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

При обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки на месте либо произвести замену данного имущества аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии. В договоре проката может быть установлен более короткий срок для устранения неисправности прокатного имущества.

Пример договора аренды имущества. Скачать (doc)

Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится.

Популярные документы Смотрят сейчас

Договор аренды имущества: недвижимого и движимого образец и бланк

Главная » Юридические » Договор аренды имущества

Договор аренды имущества

Многие начинающие предприниматели и представители малого бизнеса не имеют возможности приобрести в личную собственность необходимое оборудование, транспортные средства, офисные или производственные помещения. Именно этим и обусловлена растущая популярность аренды таких объектов. Документ, регулирующий отношения между сторонами в этом вопросе, называется договор аренды имущества. Он может заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.

Форма договора и срок его действия

Договор может заключаться как в письменной, так и в устной форме. Выделяются случаи, когда письменная форма обязательна:

  • срок действия договора – больше одного года;
  • один из участников сделки – юридическое лицо.

В первом случае выделяется дополнительное требование – регистрация договора в специальных органах государственной власти. Во всех остальных сделках допускается использование и устной формы соглашения.

Такое условие, как срок договора, не является существенным и может определяться по соглашению сторон. Если такая информация в документе отсутствует, то он считается бессрочным. В остальных случаях:

  • если договор заключен на срок до года, то он краткосрочный;
  • на 1-5 лет – среднесрочный;
  • свыше 5 лет – долгосрочный.

Расторжение договора может произойти по основаниям, указанным в нем, или при нарушении сторонами его существенных условий.

Основные условия и образец договора

Примерный образец договора аренды имущества

Прежде всего, стоит определить цель договора. Это делается для того, чтобы избежать будущих разногласий по поводу установления прав собственности на имущество. Поэтому в договоре обязательно указывается, что оно передается от одной стороны к другой во временное пользование

Следующее условие — предмет данного соглашения. Он представляет собой то имущество, которое передается в пользование арендатору в соответствии с данным договором аренды. Важным условием является наличие в документе его подробных характеристик. Они должны помочь точно определить форму принадлежности этого имущества и величину его износа.

Чтобы предотвратить претензии каждой из сторон, в договоре можно прописать требования к имуществу (например, к помещению). В случае их несоблюдения или ухудшения суд удовлетворит иск одной из сторон о досрочном расторжении сделки. В примере с помещением основанием могут стать, например, проблемы в энергообеспечении – в системах тепло-, водо- или электроснабжения.

Еще одно обязательное условие договора – его объект. В этом случае подразумевается более точное описание передаваемого в аренду имущества, более подробно уточняется его тип. Имущество может быть как движимым, так и недвижимым, например:

  • земельный участок;
  • транспортное средство;
  • здание;
  • сооружение;
  • производственное или офисное оборудование.

Объединяющей характеристикой всех этих предметов является то, что они считаются непотребляемыми. Это значит, что при использовании они не лишаются своих натуральных свойств. Описать это имущество нужно максимально подробно, таким образом, чтобы можно было как-то его идентифицировать среди других подобных.

Поскольку такое условие как объект договора является существенным, без его наличия сделка будет считаться недействительной.

Важным моментом является определение сторон договора. Ими являются:

  1. Арендодатель – это собственник имущества или уполномоченное им лицо. Он предоставляет имущество во временное пользование и за определенную плату.
  2. Арендатор – субъект, который платит установленную сумму за использование чужого имущества.

В договоре следует указать их основные данные. Требования к сторонам стандартные – наличие гражданской дееспособности.

Арендная плата: понятие и размер

Условие, касающееся арендной платы, является самым важным при оформлении сделки, а его отсутствие также приводит к недействительности договора. В качестве оплаты могут использоваться не только денежные средства. Например, некоторые небольшие предприятия предлагают в качестве оплаты за аренду оказание каких-то встречных услуг.

Гражданский кодекс РФ выделяет платежи, которые могут быть признаны арендной платой:

  1. Конкретно обозначенная денежная сумма, которая вносится единоразово или в течение всего срока действия договора.
  2. Часть дохода, полученного от использования объекта аренды.
  3. Оплата арендатором расходов, связанных с улучшением или совершенствованием имущества.
  4. Работы или услуги, которые оказывает арендатор.
  5. Встречная аренда или передача в собственность арендодателя какой-то вещи, принадлежащей арендатору.

При заключении сделки может использоваться какая-то одна из этих форм, их комбинация, а также другая, определенная сторонами форма оплаты. Единственное требование – платеж за пользование имуществом обязательно должен иметь денежную форму. Если передаются не деньги в чистом виде, а вещь или услуги, в договоре все равно прописывается их конкретная стоимость.

Отдельные сложности могут возникать при таком способе оплаты, как улучшение условий или состояния имущества. Арендодатель может после истечения срока действия договора передать его другому лицу, повысив при этом цену (так как стоимость имущества также возросла).

Однако прошлый арендатор в этом случае имеет право на первоочередное заключение сделки, нужно лишь уметь его правильно реализовать. Для этого надо уведомить арендодателя о своем желании в письменной форме, причем до истечения срока действия договора.

Если все сделано правильно, то при отказе в продлении аренды арендодателя можно наказать, обратившись в суд с исковым заявлением. Если по его вине пришлось арендовать более дорогое имущество, то он будет вынужден возместить все понесенные от этого убытки.

В том случае, если арендатор не желает продлевать договор и согласен на прекращение его действия, стоит оформить акт приема-передачи имущества. В этом документе будет зафиксировано, в каком состоянии оно было передано собственнику. Такая мера предосторожности поможет защитить от возможных претензий со стороны арендодателя.

Договор аренды имущества - бланк образец 2016

Договор аренды имущества

Договор аренды имущества является одним из наиболее распространенных договоров. Он регулируется параграфом 1 главы 34 ГК РФ. Договор аренды имущества – это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет имущество другой стороне (арендатору) во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор выплачивает арендную плату за временное владение и/или пользование этим имуществом.

Объектом договора является непотребляемое имущество. Это имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования. Таким образом, имуществом является, к примеру, мебель (столы, стулья, кровати, кресла, диваны, шкафы).

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в год или рублей в месяц.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Оплата по настоящему Договору производится .

3.2. Форма оплаты .

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Указанное в п.1.1 Договора имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение дней со дня подписания Договора.

4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки.

4.3. Срок действия Договора: начало « » 2016 г.; окончание « » 2016 г.;

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Арендодатель обязан :

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан :

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере % просроченной суммы за каждый день просрочки в течение десяти дней и % просроченной суммы – свыше десяти дней, но не более одного месяца.

6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере % суммы годовой арендной платы.

6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон .

10.3. К договору прилагаются.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Договор аренды имущества (образец)

Договор аренды имущества (образец)

30 декабря 2012, просмотров: 6521, Раздел: Документы

Договор аренды имущества – договор, по которому одна сторона в лице арендодателя, обязуется предоставить во временное пользование имущество арендатору за плату, указанную в договоре аренды имущества. Результат деятельности имущества – собственность арендатора. Существует ряд требований, которые необходимо выполнять при заключении договора аренды.

Арендодателю строго запрещается:

1) Не сдавать арендуемое имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
2) Передавать имущество в безвозмездной основе (дарить);

Перед подписанием договора необходимо проверить состояние (работоспособность) арендуемого имущества, в случае чего, провести экспертизу. Арендуемое имущество необходимо будет возвращать в надлежащем качестве, поэтому тщательней проверяйте его состояние! Не забывайте, что качественно составленные договор аренды имущества - важная составляющая успеха!

Скачать договор аренды имущества:

Сделай доброе дело, поделись с друзьями:

Договор аренды имущества: образец заполнения, бланк скачать

Договор аренды имущества: образец заполнения, бланк скачать

Договор аренды имущества – она из самых популярных форм договорных отношений в малом бизнесе. Это связано с тем, что большинству субъектов малого предпринимательства не по силам приобретение как офисов, промышленных сооружений, так и транспорта и различного оборудования. Договор аренды имущества регулирует отношения, как с юридическими, так и с физическими лицами.

Предметом договора аренды имущества является имущество, передаваемое по договору арендатору, причем в самом договоре должны содержаться максимально подробные характеристики этого имущества. позволяющие однозначно определить правовую его принадлежность и степень износа.

Объектом такого договора аренды имущества может являться как движимое, так и недвижимое имущество: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, все то, что не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Именно поэтому крайне важна точность описания объекта аренды, без которого договор аренды имущества считается недействительным.

Цель договора аренды имущества - обеспечение передачи имущества во временное пользование арендатору. Причем, указание на цели аренды предостережет стороны от возможных разногласий о состоянии имущества, определении норм износа и прочих рабочих моментов. В случае спорной ситуации суд удовлетворит иск арендатора о возврате денежных средств уплаченных за аренду офиса, несоответствующего по ряду признаков (отопление, Водоснабжение, освещение), если были прописаны цель аренды и требования к помещению.

Стороны договора – арендодатель и арендатор, естественно, требуется указание их реквизитов, как в преамбуле, так в и последнем пункте договора аренды имущества. Важно прописать условия субаренды, если таковая допустима договором, уточнить, нужно ли письменное согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду.

Размер арендной платы. ее периодичность, форма и порядок внесение являются одним из самых серьезных условий договора аренды имущества, причем отсутствие пункта о размере арендной платы делает договор недействительным. Специфика малого бизнеса состоит и в том, что отношения между контрагентами менее запротоколированы, чем между крупными концернами, поэтому допускается, что арендатор будет вносить арендную плату не деньгами, а в форме своих услуг, ремонта и прочего бартера.

Однако стоит иметь в виду, что согласно действующему законодательству (п. 2 ст. 614 Части 2 ГК РФ) в арендной платой признаются:

  • определенные в твердой сумме платежей, вносимые периодически или единовременно;
  • установленная доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставление арендатором определенных услуг;
  • передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды недвижимого имущества сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Обратите внимание, что `любая форма платежа за арендованное имущество должна иметь денежное выражение. т.е. любая услуга или товар, предлагаемые взамен должны обладать стоимостью, прописанной в договоре.

Очень многие предприниматели сталкиваются с такой проблемой: после проведенных им улучшений арендуемого имущества, арендодатель отказывается продлевать условия аренды и сдает это же имущество новому контрагенту, естественно, существенно дороже. Тут важно знать, если нынешнего арендатора вас все устраивает в арендуемом имуществе, то арендодатель обязан отдать предпочтение прежнему арендатору. при прочих равных условиях, т.о. действующий арендатор имеет преимущество перед прочими претендентами. Однако это право следует грамотно реализовать, а именно в письменной форме уведомить арендодателя о своем желании продлить договор. причем до истечения сроков, указанных в договоре аренды имущества. Если такового условия нет, то сделать это просто заблаговременно.

Имейте в виду, что при соблюдении всех правил с вашей стороны, у вас есть все шансы наказать нерадивого арендодателя, отказавшего вам в продлении аренды, и взыскать с него через суд убытки, возникшие из-за необходимости аренды более дорогого имущества.
Если же у вас нет необходимости или желания продлевать договор, то не поленитесь письменно и надлежащим образом оформить акт приема-передачи имущества. возвращаемого арендодателю, чтобы в будущем не возникло к вам претензий по качеству и состоянию бывшей в аренде собственности.

Файлы для скачивания

Договор аренды имущества - скачать образец, бланк

Договор аренды имущества

Добавлено в закладки: 0

Договор аренды имущества — это правовой гражданский договор, по которому арендодатель (одна сторона) представляет имущество арендатору (другой стороне) во временное пользование и владение или просто во временное пользование, а арендатор выплатит арендную плату за временное пользование или владение таким имуществом. Он контролируется параграфом 1 главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Объектом договора является непотребляемое имущество — это имущество, которое не теряет собственных натуральных свойств в процессе его применения, к примеру: мебель (стулья, столы, кресла, кровати, шкафы, диваны). В случаях, когда объект аренды — недвижимое имущество, оборудование, сооружение (здание), транспортное средство — заключаются необходимые договоры аренды недвижимого имущества,оборудования, транспортного средства, здания (сооружения).

При заключении типового договора аренды имущества нужно учесть следующие обстоятельства:

  • Из документа должно быть ясно, какое имущество передают в аренду. Необходимо указать индивидуализирующие признаки этого имущества и его число (к примеру, 5 офисных стульев, год выпуска 2009 года, черного цвета марки «Офисный», изготовлены из дерева, заводские или идентификационные номера, при их наличии и так далее). Также лучше указывать в каком состоянии имееюся передаваемые вещи (тот же пример о стульях: в хорошем состоянии, без царапин и прочих повреждений) и стоимость имущества.
  • Образец договора аренды имущества в себя должен включать срок аренды, порядок и размер оплаты арендной платы.
  • До заключения сделки, необходимо проверить все документы владельца, которые необходимы и подтверждают его право собственности.
  • Бланк договора на срок больше года, а в случае, когда одна из сторон — юридическое лицо, вне зависимости от срока, н6еобходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).
  • Четко прописать ответственность, права, обязанности сторон, порядок и основания расторжения договора, чтобы избегнуть споров между сторонами в дальнейшем.

Передачу имущества арендатору от арендодателя лучше оформить актом приема-передачи. В нем указывают все параметры имущества, его число и стоимость. При возникновении претензий и замечаний при приеме имущества к арендодателю, эти претензии и замечания указываются также в этом акте.

Имущество необходимо передать в состоянии соответствующем условиям договора аренды имущества и предназначению имущества. Еще имущество необходимо передать в аренду со всеми принадлежностями и документами, которые относятся к нему (пункт 2 статьи 611 Гражданского Кодекса РФ).

Образец договора аренды имущества

Договор аренды имущества — договор между арендодателем и арендатором о имуществе. Договор аренды имущества содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • Договор аренды имущества - образец 2016 года

    Договор аренды имущества

    Настоящий договор заключается юридическим лицом и предприятием на аренду имущества. Прежде всего, в шапке прописываются данные обоих участников сделки и основание их деятельности. Далее прописывается срок, и какое имущество предприятие получает в пользование.

    Ниже следует ряд пунктов для ознакомления.

    В договоре оговорено, что арендатор должен вернуть предмет аренды в надлежащем состоянии, уведомив об этом за определенное время арендодателя. Это относится к преждевременному прекращению действия данного соглашения, так и по его истечении.

    Арендодатель, в свою очередь, обязан передать имущество в пользование в течение времени, прописанного в соглашении.

    Ниже определяется фиксированная арендная плата за месяц пользования имуществом, которая вносится ежеквартально. При подписании соглашения, указываются даты, в промежутке которых он действителен, а также акт о передаче имущества одной стороной и приеме его другой.

    В конце документа прописываются юр. адреса участников сделки, совершение которой заверяется подписями и печатями.

    Особые условия

    В соглашении указывается, что в случае неуплаты за пользование имуществом нужной суммы, арендодатель вправе обращаться в нотариальные органы. Предусмотрены моменты пролонгации соглашения или его расторжения до окончания срока действия.

    Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

    Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

    Бланк договора аренды имущества

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на года в аренду согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) имущество для использования Предприятием в целях осуществления своих уставных задач.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Арендатор обязуется:

    а) использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

    б) содержать арендуемое имущество в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю;

    в) своевременно производить за свой счет ремонт арендуемого имущества;

    г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа;

    д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него;

    е) в случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и лежащего на его обязанности ремонта имущества.

    2.2. Арендодатель обязуется:

    а) после подписания сторонами договора в -дневный срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендатору по приемо-сдаточному акту (Приложение к настоящему договору);

    б) передавать при необходимости Арендатору за согласованную плату материальные фонды, выделяемые на ремонт указанного в настоящем договоре имущества.

    3.Платежи и расчеты по договору

    3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц.

    Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится поквартально, за каждый квартал вперед; в течение первого месяца каждого квартала.

    3.2. При неуплате Арендатором в оговоренные сроки арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо счет-платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальных органов.

    4. Досрочное расторжение договора

    4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях:

    а) если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;

    б) если Арендатор не внес арендной платы в течение месяцев;

    в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.

    4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:

    а) если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного имущества, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;

    б) если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает окажется в состоянии не годном для пользования.

    5. Продление договора

    5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

    5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

    5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

    6. Особые условия

    6.1. Арендатор имеет право:

    а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду;

    б) производить улучшения арендуемого имущества;

    в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

    6.2. Договор действует с « » года до « » года.

    6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

    6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

    Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо-передаточный акт от « » года.

    7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель
    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:
    Арендатор
    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись: