Категория: Бланки/Образцы
l n Ученик (103), на голосовании 1 год назад
Добрый день! помогите пожалуйста составить исковое заявление на незаконно проживающик в квартире лиц.
в 2-х комнатной приватизированной квартире прописано трое человек, я, мама и брат. все собственники 1/3
брат привел с собой девушку с ребенком (они не в браке и отцовства моего брата нет).
девушка ненадлежащим образом использует жилое помещение, нецензурно выражается на нас с матерью, и неадекватно реагирует на замечания относительно поддержания элементарного порядка в доме (помыть посуду, например), так же неоднократно поднимала руку, как на меня, так и на мать. приходят постоянные угрозы о том, что кто то из ее родственников приедет и всех изувечит. (у девушки есть прописка в другом месте, так же как и у ее ребенка)
добровольно выселяться не хочет.
в полиции сказали, что с такими проблемами нужно идти в суд.
помогите составить исковое заявление о выселении сей особы и ее ребенка.
Голосование за лучший ответ
Ой Ой Мудрец (14211) 1 год назад
С полицией не надо разговаривать - Письменно в двух экземплярах - один вам с отметкой о принятии-
Потом в вышестоящему - с требованием привлечь за бездействие и .тд.
Поменяйте замки и не пускайте.
можно и в суд, но это полгода-год.
Проникновение в чужое жилище - это уголовное преступление.
Выкупайте у брата его долю - пусть купит себе комнату - иначе может продать долю цыганам - останетесь на улице.
l n Ученик (103) 1 год назад
решили между собой, что только через суд, т. к. девушка говорит "я не уйду пока не увижу решение суда".
на какие статьи ссылаться, не подскажете?
l n Ученик (103) 1 год назад
и да, брат требует за свою 1/3 миллион :D
ясен фиг, что ему никто не даст таких денег, т. к. вся квартира выходит приблизительно на 2,200,000
Регина Просветленный (39699) 1 год назад
полиция не занимается выселением-это гражданско-правовые отношения и решаются они через суд
Ой Ой Мудрец (14211) А проникновением в жилье без согласия собственника.
Всеволод Знаток (430) 1 год назад
Нда. смените замки и брат на вас сам в суд подаст, Жена ваше брата юридическим языком законная супруга сособственника, в вашем случае вам нужен толковый адвокат и упирать в иске на метраж квартиры, а не грязную посуду.
l n Ученик (103) 1 год назад
она не жена, и ребенок по документам не от него.
у брата вообще отсутствуют доки, т. к. в 20 лет не поменял паспорт
Всеволод Знаток (430) Блин, глаз замылилися, извините. С замками всё равно не вариант, брат такой же собственник как и вы. Можете сделать проще, фактически то что он поселил свою сожительницу называется поднайм. А брат без разрешения остальных собственников не в праве кого либо вселять. Ваши действия - идёте к участковому и пишите заявление что в вашей квартире находится посторонние лицо и просите это лицо выпроводить, если участковый откажется или примет заявление но ничего не предпримет обращайтесь с жалобой в прокуратуру на бездействия участкового.
Регина Просветленный (39699) 1 год назад
У брата нет жены и ребенка и сам он без документов. Поэтому дождитесь когда "девушка с ребенком" выйдет погулять и поменяйте замки. И братцу объясните, что если любит-пусть обзаведется своим жильем.
Белый Ветер Искусственный Интеллект (141865) 1 год назад
А как вы вообще собрались доказывать, что она у вас проживает?
l n Ученик (103) 1 год назад
соседи в качестве свидетелей, наверное
Белый Ветер Искусственный Интеллект (141865) Ну это можно. Еще хорошим доказательством будут служить ваши обращения в правоохранительные органы. Так что бумаги не жалейте.
MR.BROWNING Мудрец (19839) 1 год назад
Брат имеет право. его доля. а так отвертку ей вбок
Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих, какие существуют основания для лишения жилья, кто может инициировать выселение и какие документы потребуются, рассматривает настоящая статья.
Встречаются ситуации, при которых граждане игнорируют нормы ЖК и занимают жилье без наличия каких-либо правоустанавливающих документов, осуществив самозахват жилплощади или другим способом проникнув на его территорию.
Избавиться от таких непрошенных гостей бывает достаточно трудно, поскольку незаконные жильцы, как правило, не желают вступать в диалог и всяческими средствами препятствуют осуществлению прав законных собственников.
Защитить свои права собственнику данном случае можно только двумя способами:
Не правовыми методами
(выставить жильцов на улицу вместе с вещами и сменить замки). Однако применение данного метода может повлечь за собой привлечение к административной или уголовной ответственности за самоуправство (статья 330 УК )
для того чтобы действовать в соответствии с законом потребуются серьезные теоретические знания и предварительная подготовка
Как определяется законностьОказаться в помещении незаконный жилец может двумя способами:
Занять его самовольно
заселившись без каких-либо законных оснований
Заселиться на законных основаниях
которые со временем прекратили свое действие
В зависимости от способа, каким незаконной жилец попал в принадлежащее вам жилище, будут зависеть правовые основания для выселения.
Таким образом, если вы обнаружили в жилище лиц, которые заняли его самовольно, вы можете обратиться в органы полиции с заявлением и требовать возбуждения уголовного дела, а также компенсации морального вреда.
Однако необходимо учитывать, что решение о выселении из жилья принимает только суд, участковый может принимать участие в выселении, осуществляемом на основании решения суда вместе с судебными приставами.
Помимо этого участковый, которого необходимо вызвать в случае если в вашей квартире обнаружатся незаконно проживающие лица, составит протокол о привлечении к административной ответственности по статье 19.15 КоАП и зафиксирует факт незаконного проживания, что в последующем станет доказательством в суде.
По-другому обстоит ситуация с лицами, которые ранее имели право проживания в жилище, но по тем или иным причинам его утратили.
На основании ст. 35 ЖК в случае если права, дающих возможность пользоваться жильем, прекратились, гражданин обязан прекратить пользоваться жилищем освободить его.
Если гражданин не хочет выселяться в срок установленный собственником, он подлежит выселению судом по настоянию собственника.
Основания для лишения их жильяБытовые ситуации, при которых собственник имеет право лишить жилья проживающих в нём жильцов, могут быть различными.
Это могут быть, например, квартиранты, которые отказались выезжать из квартиры после окончания договора найма или бывший супруг, который не является собственником квартиры и с которым прекращены семейные отношения.
Не имеет правовых оснований для проживания в квартире бывший собственник, который продал квартиру и отказывается выезжать из нее.
Аналогичный вариант, когда продается квартира, но в ней остаются проживать бывшие члены семьи предыдущего собственника, с которыми было достигнуто соглашение о временном проживании сроком, например, на пол-года, а собственник в это время продал квартиру.
Такие жильцы могут начать злоупотреблять своим правом и отказываться выселяться в добровольном порядке. Новый собственник в таком случае будет вынужден обращаться в суд с иском о выселении.
Наследник, вступив в наследство, может столкнуться с необходимостью выселять из унаследованного жилья жильцов, которых туда поселил наследодатель.
Таким образом, можно выделить следующие юридические основания, по которым может прекратиться право пользования жилым помещением:
Окончание срока договора
на основании которого данное помещение предоставлялось в пользование (договор аренды. найма)
О выселении собственника из жилого помещения за неуплату, читайте здесь .
Порядок данных действийЕсли право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.
Если он отказывается выселиться в добровольном порядке он подлежит выселению принудительно на основании решения суда.
При этом собственник должен подать в суд исковое заявление. В данной категории дел принимает участие прокурор.
Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу (ст. 210 ГПК ).Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование.
Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы.
Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению. Исполнение решения проводится судебным приставам.
Ответчику предоставляется срок для добровольного исполнения решения, если в срок установленный приставам, он не покинет занимаемое помещение, то будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и предоставлен новый срок для выселения.
При этом ответчику будет выслано предупреждение о том, что по истечении установленного срока будет произведено его принудительное выселение без дополнительного оповещения.
Выселение представляет собой освобождение жилища от ответчика, его имущества, и сопровождается запретом на пользование указанным помещением.
Проводится данная процедура с понятыми и представителями ОВД. При этом составляется акт о выселении и опись имущества .
Если есть необходимость, пристав обеспечивает хранение имущества, а расходы при этом будут возложены на выселенного.
Если в течение двух месяцев после того как произведено выселение выселенный не заберет свое имущество, пристав после письменного предупреждения, будет иметь право передать имущество на реализацию.
Денежные средства после реализации имущества будут возвращены выселенному за вычетом расходов на исполнение решения суда.
Если средства не востребованы выселенным, они хранятся на депозитном счете исполнительной службы в течение 3 лет, после чего подлежат перечислению в федеральный бюджет.
Решение проблемы через судИз разных бытовых и житейских ситуаций возникают разные способы защиты. В зависимости от того, как будет назван иск, который должен полностью корреспондировать со сложившейся бытовой ситуацией, необходимо будет предоставлять суду различные доказательства.
Незнание и непонимание тонкостей и отличий способов защиты и предмета доказывания может привести к тому, что суду будут предоставлены доказательства которые, будут играть против истца.
Если вы недостаточно хорошо понимаете правовую природу возникновения правоотношений и не обладаете достаточными знаниями в области права, перед подачей иска проконсультируйтесь со специалистом.
Образец искового заявления о выселении незаконно проживающихВ форме иска должна быть изложена суть спора, отражающая фактические основания и претензии, которые предъявляются к ответчику.
В исковом заявлении необходимо изложить, какие именно права собственника нарушает жилец, каковы причины для его выселения.
Необходимо также сослаться на основания, подтверждающие попытку урегулировать вопрос в досудебном порядке.
При подготовке иска необходимо описать правовые основания, по которым предполагается выселение. Они подразделяются на две категории:
Выселяемое лицо самовольно незаконно заняло спорное помещение и не может по требованию суда подтвердить законность своего пребывания в нём
в таких случаях у ответчика изначально не возникало право проживания в спорном жилье или такое право со временем была утрачено
Лицо имело законное право на вселение и проживание в помещении, однако существуют основания предусмотренные законом такие право прекратить
примером может являться досрочное расторжение договора аренды и вселение квартирантов, нарушивших условия договора аренды
Составляющая документаДоказыванию при выселении лиц, проживающих незаконно, будут подлежать следующие факты:
Что лицо действительно проживает в вашей квартире
это можно доказать при помощи свидетельских показаний и письменных доказательств, ими могут являться протоколы полиции, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, установившие и зафиксировавшие факт незаконного проживания
Что лицо утратило правовое основание для проживания в данном помещении
решение выносит суд
Принимая решение о выселении лица, которое не является собственником занимаемого помещения суд учитывает следующие обстоятельства:
Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга, ищите здесь .
Нормы закона для выселения из муниципальной квартиры, читайте здесь .
Куда следует его подаватьИск о выселении подается в райсуд. Территориальная подсудность в данной категории споров определяется по месту расположения жилого помещения.
Отдельным участникам процесса выселения будет являться прокурор, поэтому рекомендовано указывать его при составлении искового заявления.
Кто имеет право для обращенияПодать исковое заявление о выселении из незаконно занимаемого помещения могут:
В юридическую фирму «Богатовъ и Компания» обратился Клиент с целью защиты своих имущественных прав, как собственника квартиры, расположенной в районе «Замоскворечье».
Некоторое время назад гр. М. заключил договор найма (аренды) жилого помещения, с гражданкой К. для ее дальнейшего проживания совместно со своим супругом. Впоследствии собственнику стало известно от участкового полиции, обслуживающего адрес, по которому находится квартира, что в ней проживают люди, которые нарушают общественный порядок. Кроме того, участковый сообщил, что в его адрес поступают жалобы от соседей на жильцов квартиры, принадлежащей гр. М.
В рамках предварительной проверки участковый установил, что в квартире гр.М. гражданка К. и ее супруг не проживают.
Адвокат Богатов Дмитрий Александрович и юристы Юридической фирмы «Богатовъ и К», взяли на себя обязательство по восстановлению и защите прав гр. М. поэтому немедленно выехали в опорный пункт участкового уполномоченного полиции для оказания квалифицированной юридической помощи. Вместе с участковым уполномоченным полиции юристы «Богатовъ и Компания» и адвокат Богатов Д.А. выехали по адресу места нахождения квартиры.
Дверь в квартиру была заперта внутри на засов и ее не открывали. Услышав намерения собственника спилить петли и выяснить все происходящее за дверью, она была открыта.
Зайдя в квартиру, мы увидели трех человек нетрадиционной сексуальной ориентации (трансексуалы). Гражданка К. в квартире не было. Квартира была похожа на притон. Этому свидетельствовала обстановка в квартире, разнообразная одежда, косметика и другое.
Адвокат Богатов Д.А. попросил участкового установить личности этих людей, и выяснить на каком основании они находятся в этой квартире. Проживающие пояснили, что данную квартиру они сняли на двое суток, документы удостоверяющие их личность и договор найма, предъявлять отказались, сославшись, что они находятся у риэлтора, который сдал им квартиру. Несмотря на незаконность нахождения неизвестных в квартире, организацию в ней притона и требования собственника о немедленном их выселении. проживающие покидать квартиру не собирались!
Установить личность и брать объяснение у лиц находящихся незаконно в квартире нашего Клиента участковый отказался, сославшись, что в данном случае помочь не может и должен уходить.
Юристы от имени гр. М. написали заявление о привлечении к уголовной ответственности неустановленных лиц, указав в качестве доводов: незаконное проникновение неустановленных лиц в квартиру, порча чужого имущества, пропажи части имущества.
Адвокат Богатов Д.А. и юристы услышав незаконное заявление участкового полиции, приняли необходимые и неотложные меры для восстановления Закона и порядка в квартире.
Адвокат немедленно обратился в службу «02» с жалобой на незаконные бездействия участкового уполномоченного полиции и вызвал наряд полиции (ОВО).
Юристы Богатовъ и К рассказали о случившемся журналистам с телеканала НТВ, которые приехали в квартиру (ссылка на репортаж http://www.ntv.ru/novosti/741137/ ).
Так, с помощью квалифицированных юристов, средств массовой информации, сотрудники полиции (ОВО) незаконно проживающих лиц в квартире нашего Клиента доставили в отделение полиции для проверки их действий, установления личностей.
Вместе с тем, бездействия участкового уполномоченного полиции, будет проверяться сотрудниками собственной безопасности, по окончании чего, будет дана соответствующая правовая оценка.
Главная / Полезные статьи / Как выселить из квартиры непрописанного человека
Как выселить из квартиры непрописанного человекаСудебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.
При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры. чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.
Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.
Как выселить непрописанного гражданинаБывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:
По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.
Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.
Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:
Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.
Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?
Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.
Из приватизированной квартирыПриватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.
Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:
Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.
Из муниципальной квартирыВ роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:
Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.
Из неприватизированной квартирыЛюбые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:
Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.
Выселение непрописанного супругаЖилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.
Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.
1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.
2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.
3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.
4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.
Выселение из квартиры без согласия жильцаВыдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.
Что необходимо предоставить:
Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:
Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:
Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.
При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.
После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.
Заявка online
Полезные статьи
Во всех случаях, когда такие люди не проявляют намерения добровольно покинуть квартиру, ее собственник должен будет обращаться за разрешением этого конфликта в суд.
Иного выбора для законопослушного собственника жилья нет – принудительно выселить человека из жилья могут лишь судебные приставы, исполняющие решение судьи об этом.
Для того чтобы судья стал рассматривать дело о выселении, необходимо обратиться к нему с иском. Законодатель в ст. 131 ГПК РФ установил требования, которым должно соответствовать исковое заявление о выселении и которые необходимо соблюсти в обязательном порядке (иначе дело не примут к рассмотрению).
Формат иска должен содержать следующие последовательные разделы:В конце этого документа перечисляются письменные доказательства, которыми заявитель оперирует в подтверждение своих доводов, а также указывается прилагаемый оригинал банковского платежного документа, подтверждающего внесение государству пошлины за судебное дело. После датирования искового заявления и подписания его заявителем оно вносится в суд через канцелярию либо по почте.
Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением судаСкачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:
В Мышкинский районный суд
истец: Коновалов С.М.,
место жительства: г. Мышкин ул. Новая д.13 кв.25 ,
ответчик: Коновалова Л.В.
место жительства: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25.
На основании договора купли – продажи № 98 от 25 декабря 2000г. (копия прилагается) я, Коновалов С.М., приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. Новая д. 13 кв. 25. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).
Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену – Коновалову Л.В.и дочь – Коновалову Т.С. 2003 года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.
Решением Мышкинского районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.
Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. Мышкин (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25, - за ответчицей не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.
На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Дата: 11 февраля 2013 г. Подпись: Коновалов С.М.
Стоимость услуги от 2000 руб.
Главная > Жилая собственность > Квартира > Выселение > Подготавливаем исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц. Помощь окажут участковый и другие инстанции
Подготавливаем исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц. Помощь окажут участковый и другие инстанцииСказку про зайку и лубяную избушку знают все. Также все знают, что в современных реалиях сказка эта вполне может оказаться былью .
Человека, который вселился в не принадлежащее ему помещение, выгнать бывает очень трудно. А многие считают, что иной раз и невозможно…
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Кто является незаконно проживающим лицом?К примеру, снимал человек комнату и решил подзаработать, подселив других жильцов. Или бывший супруг никак не хочет покидать бывшее семейное гнездо. Можно ли их выселить? Очень даже можно, если знать, как сделать это правильно :
Причем, принцип неприкосновенности жилища не действует на тех, кто захватил это самое жилище незаконно.
Понятно, что велико искушение просто спустить пинком с лестницы такого вот «вселенца», а его вещи выкинуть с балкона. Однако статья 330 Уголовного кодекса РФ предостерегает, что делать этого не стоит, особенно если такие действия нанесут выгоняемому вред .
Статья 330. Самоуправство
Истец должен предоставить суду доказательства того, что ответчик не имеет никакого права находиться в том помещении, куда вселился.
На помощь придут. заявление участковому о выселении незаконно проживающего, другие жильцы, ТСЖ или Управляющая компания.
Устные заверения, сколь бы красноречивы они не были, суд не услышит. Чаще всего иск подает собственник, истребующий свое жилище из чужого неправомерного владения (ст. 301 ГК).
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Свидетельствовать о том, что некто живет в квартире не по праву, могут следующие документы :
В качестве истца могут выступать :
Заявление представляется в суд общей юрисдикции .
Конечно, составлять его следует не полагаясь на свой литературный дар, а при участии квалифицированного юриста. Оно должно содержать в себе (ст. 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса):
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
Помимо собственно иска (и его копий), заявитель представляет пакет документов :
Как долго будет длиться судебное разбирательство — здесь все зависит от множества нюансов.
В среднем рассмотрение дела длится два-три месяца с момента подачи искового документа .
Что касается того, какое решение вынесет суд, то тут не так все однозначно. Приниматься во внимание будет все — и кем выселяемый приходится заявителю (член семьи или нет), на каком основании он вообще пришел в эту квартиру, почему возражает истцу.
Каково отношение к нему истца, есть ли у выселяемого куда идти, итд. Если будет установлено, что у ответчика есть весомые доводы (скажем, нарушены права несовершеннолетнего ребенка и подняли свой голос органы опеки и попечительства ), то разбирательство может затянуться надолго — полгода и более.
Если вы собираетесь заявлять в суд о незаконном проживании, вам следует не бороться за правду самому, а обратиться к опытному юристу, который поможет правильно составить иск о выселении из незаконно занимаемого помещения и пакет документов и будет сопровождать вас на протяжении всего дела.
Помните, здесь затрагиваются конституционные права гражданина и любой неучтенный нюанс может провалить все дело.
Смотрите видео о том как выселить незаконно проживающих квартирантов:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !