Руководства, Инструкции, Бланки

Договор На Установку Домофона Образец img-1

Договор На Установку Домофона Образец

Рейтинг: 4.1/5.0 (1786 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах

О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах

В Управление Роспотребнадзора по Республике Бурятия поступают обращения граждан по вопросам, связанным с оказанием услуг по установке и обслуживанию домофонов.

По наиболее часто задаваемым вопросам представляем свой комментарий.

Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара?

Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают домофонное оборудование, то также приобретают услугу по его установке, и как правило, заключают смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда). Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Следует иметь ввиду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей» данные организации не вправе навязывать дополнительные услуги потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора.

Вопрос 2. Все ли жильцы подъезда должны оплачивать услуги за техническое обслуживание домофона?

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья. Но бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не законным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.

Вопрос 3. После заключения договора на установку домофона кто является собственником домофонного оборудования?

При заключении договора с фирмой внимательно его читайте. Если заключается договор купли-продажи, то домофон становится общей собственностью покупателей, т.е. жильцов подъезда многоквартирного дома. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В п. 7 указанных Правил указано, что в состав общего имущества включаются автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Таким образом, домофон отвечает всем признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Также хотелось бы предложить потребителям при заключении договоров внимательнее их читать и заключать договоры только на выгодных для потребителей условиях, т.к. в настоящее время организаций, предоставляющих услуги по установке домофонов достаточно много.

Другие статьи

Договор на установку домофона

Домофоны Севастополь договор

Договор


Договор на обслуживание домофонной системы № ______

на основе публичной оферты
г. Севастополь "____" _______________ 201___г.
Индивидуальный предприниматель Тетерин О. М. именуемый в дальнейшем "Исполнитель", и гражданин (ка) ______________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: ул._________________________________, дом ______, подъезд ____, кв._____ именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по ремонту и обслуживанию домофонной системы: - блок вызова, блок управления, электромагнитный замок, кнопка выхода, находящейся в пользовании Заказчика, металлическая дверь (кроме случаев установки аудио-домофонной системы на дверь Заказчика), дверной доводчик, переговорное устройство, сети от двери до переговорных устройств, находящейся в собственности Заказчика;
1.2. Исполнитель обязуется обеспечивать контроль доступа в подъезд (работу электромагнитного замка).
1.3. Исполнитель обязуется обеспечивать аудио связь от блока вызова до переговорного устройства.
1.4. Заказчик обязуется оплачивать указанные в п.п.1.1-1.3 услуги в порядке, установленном п.3.1. настоящего Договора.
2.Обязанности Исполнителя
2.1. Оказывать услуги качественно, в срок установленный настоящим Договором.
2.2. Производить начисления за оказанные в п.п.1.1-1.3 услуги, начиная с момента подписания данного договора.
2.3. Предоставлять Заказчику возможность для оплаты оказанных услуг (внесение абонентской платы).
2.4. Производить устранение неисправностей, ремонт оборудования в течение двух рабочих дней после получения диспетчером информации о неисправности. Срок выполнения обязательств может быть изменен в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, на которые Исполнитель не может воздействовать либо по согласованию сторон.
2.5. Временно (не менее чем на квартал) приостановить обслуживание домофонной системы, после подачи Заказчиком предварительной заявки на отключение (не позднее чем за 7 дней), по телефону сервисной службы или в письменном виде на адрес Исполнителя, указанный в данном Договоре.
3. Обязанности Заказчика
3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в размере, установленном п.4.1, не позднее окончания расчётного квартала, на счет Исполнителя, по реквизитам, указанным в Договоре или квитанции, а также любым другим способом, предоставляемым Исполнителем.
3.2. Осуществлять эксплуатацию элементов домофонной системы в соответствии с назначением.
3.3. Обеспечить беспрепятственный доступ работников Исполнителя к элементам домофонной системы.
3.4. Безотлагательно информировать исполнителя обо всех случаях неисправности домофонной системы.
3.5. Заказчик вправе производить предварительную оплату услуг Исполнителя.
4. Стоимость услуг
4.1. Стоимость услуг (абонентская плата) по настоящему Договору вносится каждый квартал и составляет ________ (_______________________) руб. в месяц.
4.2. Стоимость услуг может быть изменена, не чаще одного раза в год. При этом Исполнитель обязан известить Заказчика путем размещения информации об изменении стоимости услуг на квитанции и/или информационном листе и/или сайте Исполнителя. Подтверждением согласия с изменениями является факт оплаты Заказчиком услуг по новым тарифам. В случае несогласия с новой стоимостью, Заказчик вправе отказаться от оплаты и потребовать досрочного расторжения Договора. Данное требование должно быть направлено Исполнителю в течении тридцати календарный дней после изменения стоимости услуг. Не направление Исполнителю в указанные сроки письменного уведомления следует считать принятием Заказчиком новых условий.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий по настоящему Договору виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае не оплаты услуг (п.п.3.1. 4.1.) более пяти месяцев подряд Исполнитель вправе приостановить обслуживание Заказчика. До момента расторжения или уведомления Исполнителя со стороны Заказчика о временном приостановлении действия настоящего Договора абонентская плата начисляется в полном объёме. Возобновление обслуживания абонента производится в течение десяти рабочих дней после полного погашения задолженности и оплаты пени за невыполнение пункта 3.1. в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, учитывая день фактической оплаты.
5.3. Заказчик несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за умышленное повреждение домофонной системы.
6. Особые условия
6.1. При порче либо демонтаже домофонной системы, в результате неправомерных действий третьих лиц, Заказчик обязан обратиться в правоохранительные органы, после чего Исполнитель производит работы по восстановлению домофонной системы. Стоимость работ Заказчиком дополнительно не оплачиваются.
6.2. В случае несанкционированного подключения любого оборудования к домофонной системе Исполнителя, Исполнитель имеет право отключить Заказчика от коллективного домофона.
6.3. Заказчик выражает своё согласие в соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ "О персональных данных" на обработку ИП Тетерину О. М. биометрических персональных данных, предоставленных при подписании или в процессе действия данного договора.
7. Срок действия и изменения договора
7.1. Данный Договор публично доводится до сведения всех Заказчиков путём его размещения на официальном веб-сайте Исполнителя www.vizitservis.com и/или в печатном средстве массовой информации и/или размещении ссылки на него на лицевой стороне квитанций на оплату.
7.2 Договор вступает в силу с момента подписания "Акта приемки выполненных работ и передачи оборудования" и действует в течении 365 календарных дней.
7.3. После наступления даты окончания Договора, указанной в п.7.2. срок действия Договора пролонгируется на каждый следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 календарных дней до наступления этой даты не уведомляет другую сторону про своё желание прекратить действие Договора в порядке, предусмотренном п.7.7.
7.4. В ходе его выполнения, в данный Договор, с инициативы Исполнителя, могут вноситься изменения и дополнения, которые подлежат официальному обнародованию путём размещения таких изменений (публикаций) не менее чем за 30 календарных дней до их введение в действие на веб-сайте Исполнителя www.vizitservis.com и/или в печатном средстве массовой информации и/или офисе Исполнителя и/или по средством квитанций.
7.5. При несогласии с какими-либо изменениями и дополнениями по условиям данного Договора, с изменением тарифов или расторжении Договора, Заказчик должен приостановить получение услуг, путём направления по почте заказного письма с уведомлением о вручении по адресу для корреспонденции, указанному в Договоре. Если Заказчик по окончанию 30 календарных дней с момента обнародования (размещения) путём указанном в п.7.4. продолжает пользоваться услугой или произошёл факт оплаты квитанции, Исполнитель в праве считать, что Заказчик согласен со всеми изменениями и дополнениями. Исполнитель и Заказчик определяют юридическую силу, указанном в этом пункте способе волеизъявления.
7.6 Любая из сторон может расторгнуть Договор досрочно, как при систематическом нарушении другой стороной условий Договора, так и при наличии иных веских обстоятельств, предупредив об этом другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до момента расторжения. При расторжении Договора между сторонами проводится бухгалтерская сверка и проводится полный взаиморасчет.
7.7. О намерении расторгнуть Договор одна из сторон уведомляет другую по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре. Почтовое отправление считается полученным с даты, указанной уполномоченным представителем адресата в почтовом уведомлении о вручении/невручении корреспонденции. Расторжение Договора оформляется путем подписания соглашения о расторжении Договора (в случае инициирования расторжения договора со стороны Заказчика) или в судебном порядке.

ЗАКАЗЧИК:
Ф.И.О. ___________________
________________________
Проживает _______________
_______________________
Паспорт: серия _________, номер _____________
Выдан _______________________________
_______________________________
моб. тел: _______________________________

ПОДРЯДЧИК:
г.Севастополь vizitservis.com
ИП Тетерин О.М.
ИНН 920353654830
Р/с 40802810401020200035
БИК 044106725
ОАО "Рускобанк"
г.Севастополь ул. Рыбаков 5а, оф. 114
Телефон: (0692) 94-95-98, +7 (978) 789-01-33

Договор на установку домофонной системы №

ДОГОВОР НА УСТАНОВКУ ДОМОФОННОЙ СИСТЕМЫ №____ .

ООО «Бастион», в лице директора Давыдова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ с одной стороны, и жильцы подъезда №, квартиры с__ по__. жилого дома по адресу: улица. дом. в лице уполномоченного представителя. действующей на основании решения общего собрания жильцов указанного подъезда, в дальнейшем именуемый ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в установленный настоящим договором срок произвести следующие работы:

- установить и передать в пользование ЗАКАЗЧИКУ домофонную систему: панель вызова, электромагнитный замок, блок питания, коммутатор (всё перечисленные компоненты. далее по тексту настоящего договора – домофон).

- установить и передать в собственность ЗАКАЗЧИКА металлическую дверь с дверным доводчиком и индивидуальные абонентские переговорные устройства (трубки) с подключением их к домофонной системе. Установка в квартирах индивидуальных абонентских переговорных устройств (трубок) производится на расстоянии не более 0,5 метров от входной двери.

1.2. Во исполнение настоящего договора ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется сдать ЗАКАЗЧИКУ работы, а последний обязуется своевременно принять выполненные работы и оплатить их стоимость.

1.3. Установка металлической двери и домофона производится по адресу: г. Екатеринбург ,

ул. дом № подъезд № квартиры-

1.4. При выполнении работ ИСПОЛНИТЕЛЬ самостоятельно определяет способы их выполнения.

1.5. При установке металлической двери штукатурные работы и работы по бетонированию пола производятся ЗАКАЗЧИКом самостоятельно

1.6. Гарантийное и сервисное обслуживание домофона производится ИСПОЛНИТЕЛЕМ на основании отдельного договора с ЗАКАЗЧИКОМ.

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

2.1. Стороны установили следующие сроки проведения работ:

начало работ ___________ г.

окончание работ__________ г.

2.2. В случае невыполнения ЗАКАЗЧИКОМ п.6.1. новый срок выполнения работ согласуется сторонами дополнительно.

2.3. Сроки выполнения работ могут быть изменены только по согласованию

СТОИМОСТЬ РАБОТ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1. Стоимость металлической двери с доводчиком - 18 000 руб.

3.2. Стоимость установки и подключения к домофону индивидуального абонентского переговорного устройства (трубки) в квартире _____ руб.,

после подписания акта сдачи-приемки по прейскуранту.

3.3. Стоимость ключей:

- до подписания акта сдачи-приемки выполненных работ 100 руб./шт.

- после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ 150 руб./шт.

3.4. Оплата за металлическую дверь с доводчиком производятся ЗАКАЗЧИКОМ в два этапа:

1 этап – предоплата в размере 9000 руб. в момент подписания настоящего договора;

2 этап – окончательный расчет в размере 9000 руб. производится в течение 2 (двух) банковских дней с момента подписания акта сдачи – приемки выполненных работ.

____________________/ П.П.Давыдов / _________________/ ________________/

3.5. Оплата за установку и подключение к домофону индивидуального абонентского переговорного устройства (трубки) в квартире, производится жильцами индивидуально. В случае, если по истечении двух месяцев после установки и подключения индивидуального абонентского переговорного устройства (трубки) в квартире, оплата ИСПОЛНИТЕЛЮ не поступила, ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе отключить индивидуальное абонентское переговорное устройство (трубку) от домофонной системы, до полного погашения задолженности.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Срок действия договора исчисляется с момента его подписания до полного выполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Отказ от настоящего договора до сдачи результата работы возможен лишь по соглашению сторон.

5.СДАЧА, ПРИЕМКА, УЧЕТ РАБОТ.

5.1. По завершении работ стороны подписывают двусторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, являющийся приложением к настоящему договору, который подтверждает факт выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств по договору, а также отсутствие претензий ЗАКАЗЧИКА к результату работ.

5.2. По общему правилу при обоснованности претензий ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан в десятидневный срок с момента подписания акта сдачи-приемки устранить недостатки.

6.УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

6.1. ЗАКАЗЧИК обязан обеспечить ИСПОЛНИТЕЛЮ все условия для надлежащего выполнения им настоящего договора, включая доступ для производства работ в закрытые помещения: подвал, квартиры, коммуникационные щитовые в сроки выполнения работ, указанные в разделе 2 настоящего договора.

7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1. При неисполнении ЗАКАЗЧИКОМ в срок обязанности согласно п. 3.4. договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право на удержание результата работ, в том числе с осуществлением отключения и/или демонтажа домофона до момента полного погашения задолженности ЗАКАЗЧИКОМ. После погашения задолженности ЗАКАЗЧИК дополнительно оплачивает повторный вызов, подключение и монтаж согласно Прейскуранту ИСПОЛНИТЕЛЯ.

7.2. При несоблюдении сроков монтажа ИСПОЛНИТЕЛЬ выплачивает ЗАКАЗЧИКУ пеня 0,01% от суммы предоплаты по договору за каждый день просрочки.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. Со стороны ИСПОЛНИТЕЛЯ допускается возможность факсимильной подписи.

8.2. Во всем, что не оговорено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

____________________/ П.П.Давыдов / _________________/ ________________/

9.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ.

ИНН 6678020012, КПП 667801001

Местонахождение: 620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева 36, офис 1002

Р/с 40702810906900000534 в ОАО «Банк24.ру» г. Екатеринбург

К/с 30101810600000000859, БИК 046577859,ОКПО 16893543

Тел./факс: (343) 355-55-76

(серия, номер, кем выдан, дата выдачи )

Похожие работы:

О переходе на обслуживание домовой домофоннойсистемы. включая систему ограничения доступа на калитках, в ООО "Домофон -Сити". соглашения и акты о взаимозачете к договорунаустановку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде здания, Красный проспект.

откладывать было нельзя. Приехали, подходим к домофону. звоним в квартиру, оставившую заявку. ему. сервак с перестановкой на нем системына Windows 2000. Сделано, запущено. и так по мелочи. Заключаем договорнаустановку всего этого барахла. Через неделю.

51% согласия жильцов достаточно для установкидомофоннойсистемы вводит их в заблуждение, так. так как договор заключал(а) он(а) и вся ответственность лежит на нём(ей). не может заставить жильца согласиться наустановкудомофона. В этом случае возможно.

колен и воронок; - Установка -снятие пружин на дверях, установка и ремонт (замена) доводчиков на входных подъездных. МКД, системы электронного доступа «Домофон» и проч.), выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с управляющей.

дверным глазком или домофоном и засовом. Около. документацию, требуемую для заключения Договорана потребление-отпуск электроэнергии и. электророзетки бытового питания. На месте установки металлического шкафа системы видеонаблюдения - 3 электророзетки.

Установка домофона: «за» и «против»

Установка домофона: «за» и «против»

Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.). И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.

Кто принимает решение об установке?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.

В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).

Кто платит за установку и обслуживание домофона? Что входит в стоимость?

После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме! Напоминаем, что дверь с домофоном – общая собственность всех жильцов подъезда, поэтому участие в приобретении (оплачивать услугу по установке) обязаны все. Таковы законы. Однако, на практике за противников домофонов в подъезде чаще платят согласившиеся на установку жильцы. Стоимость всех работ и охранной системы делится на количество квартир в подъезде.

С момента установки новой двери всем собственникам дома придется платить за содержание и обслуживание домофона. Тарифы на обслуживание, кстати, обсуждаются на том же собрании, утверждаются собственниками жилья и закрепляются в договоре на обслуживание (заключается между конторой и управляющей компанией). Устанавливается абонентская плата, которая предусматривает последующий ремонт общеподъездного оборудования, установленного по договору, и профилактический осмотр этого оборудования.

Справка. Конторы, которые занимаются установкой домофонов, обязаны заключать договор на установку, обслуживание и любой другой вид договоров с управляющей компанией или ТСЖ. Согласно закону, такой договор действителен лишь при наличии протокола общего собрания жильцов. Договор и акты работ могут оформляться и с каждым собственником в отдельности.Договор, заключенный по иному принципу, не имеет юридической силы.

После установки домофона на дверь, все жильцы получают как минимум один ключ и обязательную инструкцию по использованию охранного устройства.

Можно ли отказаться от установки домофона и не платить?

Собственник квартиры вправе отказаться от установки домофона и его использования. Переговорное устройство (трубка) в таком случае установлена в квартире несогласного жильца не будет. Однако, одним бесплатным ключом от подъездной двери собственник должен быть обеспечен по закону! Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36, ч.2) «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

Отказ от пользования домофоном и абонентской платы следует составить в письменной форме. Иначе, за неуплату услуг и задолженность, придется отвечать в судебном порядке.

Мнение эксперта

Директор Ульяновского филиала ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания».

Согласно постановлению Правительства №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», переговорно-запирающее устройство входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Если общим собранием собственников было принято решение о том, что данный вид работ входит в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, то собственник, не пользующийся домофоном в качестве переговорного устройства, всё равно обязан оплачивать содержание и ремонт общего имущества – подъездной двери и магнитного держателя.

Договор на монтаж (образец)

ДОГОВОР ПОДРЯДА № М - ___________ 201_ г.
на оказание услуг по установке и монтажу системы «Домофон»
Условия настоящего договора основаны на положениях ст. ст. 426, 428, 445, 702-729, 730-739, 779-782 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. ст. 36, 39, 46 Жилищного кодекса РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «ДОМОФОН-сервис» (в дальнейшем «Исполнитель»), в лице директора Мищенко Константина Борисовича, действующего на основании Устава Общества с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________________________________________________,
(Фамилия Имя Отчество)
(в дальнейшем «Заказчик»), действующий на основании поручения жильцов подъезда, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательство по оказанию услуги по установке и монтажу системы «Домофон», в подъезд № дома по ул. г. Комсомольска-на-Амуре, по месту проживания «Заказчика».
1.2. Срок выполнения работ – 30 (тридцать) календарных дней от даты внесения «Заказчиком» второго платежа согласно калькуляции.
1.3. Работа по оказанию услуги считается выполненной в день подписания Сторонами или их уполномоченными представителями акта приема-сдачи услуг. С этого момента все оборудование, установленное в подъезде и в квартирах переходит к «Заказчику» и является общей долевой собственностью жильцов подъезда в многоквартирном доме.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Исполнитель» обязуется:
2.1.1. По заданию «Заказчика» качественно и в сроки, установленные пунктом 1.2 настоящего договора, выполнить монтаж и установку системы «Домофон», по месту жительства «Заказчика».
2.1.2. Установить (доработать существующую) на вход в подъезд дома металлическую дверь, отвечающую требованиям монтажа и устройства системы «Домофон». Утепление двери произвести в течение последующей недели после монтажа. Покраску установленной двери выполнить в течение одного месяца по окончании монтажа системы. Если монтаж системы производился в холодный период года (октябрь-апрель), покраска и запенивание двери выполняются в теплый период года (май-сентябрь). Отделка откосов дверного проема в стоимость двери не входит и может быть выполнена по заявлению «Заказчика» за отдельную плату.
2.1.3. Провести в квартиры жильцов подъезда «Заказчика» линии связи и установить на расстоянии не более 1 (одного) метра от входной квартирной двери переговорное устройство.
2.1.4. Установить осветительные приборы над входной дверью в подъезд, как со стороны улицы, так и в тамбуре подъезда.
2.1.5. После ввода системы в эксплуатацию, своевременно и за свой счет, в течение трех месяцев устранять все недостатки, возникшие в процессе установки и монтажа системы «Домофон».
2.1.6. Безвозмездно предоставить каждой квартире подъезда «Заказчика» по одному ключу от установленной системы «Домофон». За отдельную плату «Заказчик» вправе приобрести любое количество дополнительных ключей.
2.1.7. Для доступа в подъезд «Заказчика» работников аварийных служб ЖЭУ, лифтового хозяйства (для подъездов оборудованных лифтом), почтовой связи предоставить «Заказчику» по одному ключу, для его последующей передачи ответственным лицам вышеназванных служб.
2.1.8. В течение срока службы (5 лет), установленным заводом-изготовителем на изделие «Домофон», по отдельному договору с жильцами подъезда, на возмездной основе проводить сервисное обслуживание системы, в которое входит ликвидация возникающих неисправностей, техническое обслуживание и другие ремонтные работы. По истечении срока службы и в случае выхода из строя изделия, вопрос о распределении затрат по замене оборудования или его части будет решаться на собрании собственников долевого имущества с участием «Исполнителя» и оформляться дополнительным соглашением к договору о техническом обслуживании.
2.2.«Исполнитель» имеет право:
2.2.1. Выполнить работы по оказанию услуг (п.1.1.) ранее сроков, установленных настоящим договором.
2.2.2. Требовать от «Заказчика» оплаты выполненных работ и установленного оборудования, в случае отказа «Заказчика» от исполнения условий договора «Исполнитель» имеет право снять оборудование с подъезда «Заказчика» до проведения полного расчета (п.3.2).
2.2.3. По своему усмотрению и с учетом мнения жильцов подъезда назначать «Старшего Подъезда» (в случае его отсутствия), ответственного за взаимодействие жильцов подъезда с «Исполнителем» как в процессе монтажа и установки системы «Домофон», так и в процессе его сервисного обслуживания.
2.2.4. В отдельных случаях по заявлению жильца подъезда и с письменного согласия Старшего подъезда устанавливать в его квартире переговорное устройство с подключением к системе «Домофон».
2.2.5. Самостоятельно принимать решение о предоставлении скидок по оплате за монтаж и установку «Домофона» малоимущим гражданам, участникам Великой Отечественной войны и Трудового фронта, а так же другим льготникам проживающим в подъезде «Заказчика».
2.3.«Заказчик» обязуется:
2.3.1. Подписать акт приема-сдачи услуг со всеми жильцами подъезда.
2.3.2. Оплатить стоимость установленного оборудования, выполненных работ и оказанных услуг по ценам и в сроки согласно разделу 3 настоящего договора.
2.3.3. Оказать содействие «Исполнителю» и принять личное участие в организации жильцов подъезда как в сборе денег за монтаж, так и в бережном отношении к устройству «Домофон».
2.4. «Заказчик» имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых «Исполнителем», не вмешиваясь в его деятельность.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена настоящего договора составляет сумму в размере ( ) рублей за монтаж и оборудование системы из расчета на одну квартиру подъезда «Заказчика» без учета скидок для льготников. Входная металлическая дверь и дополнительные ключи оплачиваются по отдельным квитанциям.
3.2. Оплата услуги по монтажу и оборудованию (п.3.1.) вносится «Заказчиком» в размерах и в сроки согласно калькуляции, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. В первый платеж входит стоимость установки металлической двери, и дополнительных ключей. Вносится «Заказчиком» после подписания настоящего договора, но не позднее срока указанного в калькуляции. С этого момента «Исполнитель» приступает к изготовлению металлической двери с последующей ее установкой, а также к программированию ключей домофона, при этом подъезд ставится в очередь на монтаж.
3.4. Второй платеж должен составлять сумму не менее одной трети от стоимости монтажа и оборудования домофона, уплачивается «Заказчиком» не позднее срока указанного в калькуляции. После получения оплаты «Исполнитель» приступает к монтажу системы «Домофон», согласно очередности в соответствии с п.3.3.
3.5. Окончательный расчет выполняется «Заказчиком» после подписания акта приема-сдачи выполненных услуг, но не позднее срока указанного в калькуляции. При этом в случае наличия задолженности по расчетам, «Исполнитель» сохраняет за собой право собственности на установленное оборудование и вправе приостановить введение его в эксплуатацию либо временно демонтировать до полного расчета за выполненные услуги.
3.6. «Заказчик» вправе уплатить всю сумму, указанную в п.3.1. договора единовременно в кассу «Исполнителя» (ул. Краснофлотская 21), при этом сроки монтажа не могут быть изменены.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. «Исполнитель» несет ответственность за качество выполненных работ и в течение трех месяцев после ввода системы «Домофон» в эксплуатацию, самостоятельно и за счет своих средств устраняет выявленные дефекты.
4.2. В случае если «Исполнитель» уже приступил к исполнению договора, а «Заказчик» свои обязательства по внесению авансовых платежей не выполнил, «Исполнитель» вправе обратиться в суд с иском о взыскании с «Заказчика» стоимости уже выполненных работ с последующим расторжением настоящего договора. При этом в качестве соистцов по делу «Исполнитель» вправе привлечь других жильцов подъезда, оплативших свою долю стоимости системы «Домофон».
4.3. «Исполнитель» не несет материальной ответственности за сохранность оборудования, установленного в подъезде и в квартирах «Заказчика». В случае кражи или умышленного уничтожения оборудования, его восстановление осуществляется за счет средств «Заказчика» пропорционально доли (п.1.3) от общей стоимости причиненного ущерба.
4.4. «Исполнитель» не несет ответственности за утерю «Заказчиком» ключей и по просьбе «Заказчика» может выдать ему дубликат ключа за отдельную плату.
4.5. «Исполнитель» не несет материальной и моральной ответственности за проникновение третьих (сторонних) лиц по подъезд дома, а также не решает спорные вопросы, возникающие между «Заказчиком» и другими жильцами подъезда в части оплаты и пользования системой «Домофон».
4.6. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. «Исполнитель» выполняет свои обязательства по договору поэтапно, по мере внесения «Заказчиком» платежей указанных в п.3 договора.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон либо в судебном порядке.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение мирового судьи судебного участка г.Комсомольска-на-Амуре, по месту нахождения ответчика.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.
7.3. В соответствии с требованиями статьи 9 федерального закона от 27.07.2006 «О персональных данных» №152-ФЗ даю свое согласие на обработку следующих персональных данных:
1) Фамилия, Имя, Отчество;
2) Домашний адрес;
3) Номер домашнего (сотового) телефона.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель:
ООО "ДОМОФОН-сервис"
Адрес (юридический, фактический):
681000, РОССИЯ
Хабаровский край,
г.Комсомольск-на-Амуре
ул.Краснофлотская 21
тел. (4217) диспетчер 55-39-12, 54-21-11
E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
ИНН 2703026824 КПП 270301001
ОГРН 1042700026357
ОКПО 71476189, ОКВЭД 32.30.9
Дальневосточный банк Сбербанк РФ г.Хабаровск
Кор.счет 30101810600000000608
БИК 040813608
Расчётный счёт 40702810070050101350

Режим работы офиса «Исполнителя»:

Понедельник -Пятница: с 09:00 до 18:00

Суббота: с 09:00 до 13:00

Режим работы сервисной службы «Исполнителя»:

Понедельник - Пятница: с 09:00 до 18:00

Договор на обслуживание домофона, видеонаблюдения, антенны

Договор на обслуживание домофона, видеонаблюдения, антенны

Приложение № 4
к договору управления

ДОГОВОР
на оказание возмездных услуг по обслуживанию домофона, системы видеонаблюдения, антенны.

г. Барнаул «___» ________ 20__г.

ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива», в лице директора Гефнидер Владимира Юрьевича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый «Исполнитель» с одной стороны, и собственник помещения № _______ по адресу: _____________ в лице _______________________________________________________, именуемый «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим договором Исполнитель обязуется производить ремонтные, профилактические, аварийные работы на объекте Заказчика по обслуживанию домофона, антенны, системы видеонаблюдения по адресу: ул. __________________ в сроки и по стоимости согласованных Сторонами в настоящем договоре.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1.Тариф на услуги утвержден в размере:
Обслуживание домофона - _______ руб. с квартиры в месяц.
Обслуживание антенны - _________ руб. с квартиры в месяц.
Обслуживание системы видеонаблюдения - ________ руб. с квартиры в месяц.
2.2. Оплата за оказанные услуги производится путем перечисления на расчетный счет Исполнителя непосредственно от каждого собственника квартиры с использованием системы «Город». Оплата включается в счет- квитанцию и подлежит оплате в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Исполнитель обязуется выполнять комплекс работ, указанный в п.п. 1 настоящего договора, в период действия настоящего договора.
3.2.Срок устранения аварий, поломок и т.п. не более 3-х дней.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязуется выполнять ремонтные, профилактические, аварийные работы, а также замену неисправного оборудования на объекте Заказчика по адресу: г. Барнаул, ул. _____________________ по обслуживанию домофона, антенны, системы видеонаблюдения надлежащим образом, в полном объеме и в срок, указанный в настоящем договоре, за счет средств Исполнителя.
4.2. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшивших качество работ, в течение 3-х дней.
4.3. В случае необходимости Исполнитель вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц, при этом стоимость работ, определенная в настоящем договоре остается неизменной.
4.4. Исполнитель обязан соблюдать технику безопасности во время проведения работ.
4.5. Заказчик имеет право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения Заказчиком сроков и объемов платежей Исполнитель вправе корректировать сроки выполнения работ по настоящему Договору.
5.2. В случае привлечения Исполнителем для выполнения работ по настоящему Договору субподрядных организаций, нести всю ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение ими условий Договора лично.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в действие с момента подписания и действует 3 года. Если за две недели до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается продленным нам тот же срок на прежних условиях.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеим Сторонами.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Адреса и реквизиты сторон

ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива»
656006, г.Барнаул, ул.Лазурная, 15а
ИНН 2222061030 КПП 222201001
Тел.28-11-77
р/с 40702810118400000023
Алтайский РФ ОАО «Россельхозбанк»
БИК 040173733
ИНН 7725114488, КПП 220202001
к/сч. 30101810100000000733

ФИО__________________________________________________
ФИО_________________________________________
Зарегистрирован по адресу:__________________
_____________________________________________
паспорт: серия ___________№_________________
выдан _______________________________________
_____________________________________________
«______»____________________20______г.
дом. тел._____________________________________
раб. тел. ____________________________________
моб.тел. _____________________________________