Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

В _________________________ суд
_______________________________

Истец: Агуреев Алексей Николаевич
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Ответчики:
Яковлева Наталья Николаевна
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлев Николай Евгеньевич
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Яковлева Анастасия Евгеньевна
Адрес: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47

Цена иска: ________ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и выделении доли в оплате коммунальных платежей

Я, Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47.
Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м, жилой 30.4 кв.м.
Квартира находится в общей совместной собственности. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:
- Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р. истец;
- Яковлева Наталья Николаевна, 31.12.1965 г.р. сестра, ответчик по настоящему иску;
- Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р. племянник, ответчик по настоящему иску;
- Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р. племянница, ответчик по настоящему иску.
В течение длительного периода ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Все коммунальные платежи оплачиваю только я. Последний платеж ответчиками произведен « » __________ _____ года. Долг за период __.__.______ года по __.__.____ года составляет ____________ рублей.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, "__"________ __ г. в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до "__"________ ___ г.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Вами не исполняется.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 131, 132 ГПК РФ,

1. Взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей, сложившуюся за период с __.__.____ года по __.__.____ года солидарно.
2. Определить долю истцу в оплате коммунальных платежей в размере 1/4 от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47.
3. Взыскать с ответчиков денежные средства понесенные мной на оплату государственной пошлины в размере ___________ рублей солидарно.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 3 экз.
2. Копия свидетельства о праве на жилище – 4 экз.
3. Копия финансово-лицевого счета – 4 экз.
4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей на ___ листах –
4 экз.
5. Расчет исковых требований – 4 экз.
6. Копия претензии от __.__.___г. – 4 экз.
7. Копия ____________________ - 4 экз.
8. Квитанция об оплате госпошлины.

« » ___________ 2011г. ____________/А.Н.Агуреев/

По моему вопросу «Длящееся или продолжающееся преступление» Антон Владимирович дал ответ, огромная б. Пожаловаться

По моему вопросу «Длящееся или продолжающееся преступление» Антон Владимирович дал ответ, огромная благодарность ему. И у меня есть изменения с того момента и конечно появились вопросы. В обвинительном заключении сентября г взят период с. до. г. В этот период периодически выплачивалась зарплата. но суммы ниже МРОТ конечно. Вопрос по амнистии тут опять не понятен. Статья. ч. вторая. Было предварительное слушание по ходатайству на амнистию. Но мы с адвокатом отказались и ходатайствовали на особый порядок. С адвокатом думали. что можно выйти на примирение сторон, но и тут загвоздки, не все хотят писать о примирении и заглаживании причиненного вреда. Троим зарплата выплачена, но двое из них дали иск на моральный вред и ни в какую не хотят отказаться. Предлагала загладить свою вину имуществом фирмы в счет морального вреда - отказываются брать, требуют денег. Вероятно не получится по примирению. Можно ли мне на следующем суде ( который в особом порядке ) отказаться от него и пойти в отказ от содеянного. Хочу бороться сама, вижу. что дело "не уха" с моими работниками. Можно отказаться от особого порядка в суде. И потом хочу пытаться выйти на ходатайство по амнистии. Благодарю.

Помогите написать заявление в Арбитражный суд для включения в реестр кредиторов страховой комп. АРТЕ. Пожаловаться

Помогите написать заявление в Арбитражный суд для включения в реестр кредиторов страховой комп. АРТЕКС

Исковое заявление по коммунальным платежам

В случае невыполнения жильцами обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющие компании все чаще предъявляют в суд исковое заявление по коммунальным платежам. Это вполне объяснимо: чтобы предотвратить образование большой суммы долга и избежать проблем при его взыскании, процедуру возврата необходимо начинать своевременно.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, скачайте образец заявления для самостоятельного составления иска. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Головинский районный суд г. Москвы

125130, г. Москва, ул. Космодемьянских, 31, к. 2

125131, г. Москва, ул. Ключевая, д. 421, кор. 2

Газин Эдуард Моисеевич

адрес для корреспонденции:

125132, г. Москва, ул. Спартака, д. 257, кв. 954

Ответчик. Водопьянова Нелли Николаевна,

проживающая по адресу:

125133, г. Москва, ул. Краснопольская, д. 401, кв. 1005

Цена иска: 70214 руб. 57 коп.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования № 1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Этим же Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны к оплате пени.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2010 года, за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб. состоящий из:

• оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
• оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
• оплаты за потребленные коммунальные услуги – 29495,98 руб. а именно:

— газоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

В адрес Водопьяновой Н.Н. неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена 15.03.2014 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов чреваты для ЖСК «Василек» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ. статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ ,

1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2013 по 10.02.2014 в размере 70214 руб. 57 коп.
2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия устава ЖСК «Василек»
4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
6. Расчет исковых требований
7. Копии претензий от 15.08.2013, 20.10.2013, 14.01.2014, 15.03.2014
8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2015 года Председатель ЖСК «Василек» Пупов И.И.

При образовании задолженности по коммунальным платежам целесообразно письменно уведомить жильца о возникшей задолженности. Лучше это сделать заказной корреспонденцией. Таким образом, это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге, что избавит от возможных осложнений. Также, как показывает практика, многие должники боятся судебного разбирательства, вносят оплату сразу после получения такого требования.

Оплату за жилье и коммунальные услуги должны вносить как наниматели, так и собственники жилья. Следует учитывать, что согласно разделу VII ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя несут равные обязанности по оплате оказанных услуг. При этом управляющая компания может предъявить требования о взыскании оплаты как ко всем должникам, так и к любому из них по выбору.

Если этого не случилось, исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Когда сумма долга не превышает указанную сумму, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

При рассмотрении дела судом исследуется вопрос о сроке исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права и составляет три года. Учитывайте это при подаче иска в суд.

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск .

Чтобы быть готовым к возможным возражениям ответчика, нужно приготовить для суда документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Иск к сособственнику по коммунальным платежам - Жилищно-коммунальное хозяйство - Конференция ЮрКлуба

Родджер 28 Июн 2011

Ситуация простая: два сосбственника, каждому принадлежит 1/2 в праве общей долевой сосбтвенности на квартиру. Один платит другой нет.
Коллега подкинул шаблон иска,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании с сособственника задолженности
по оплате коммунальных услуг

Жилое помещение по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер: _______________________________________, находится в моей и ответчика долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "___"_______ ___ г. N _____. Доли равные. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет __________ рублей в месяц. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в сумме _________ рублей.
В период с "___"__________ ____ г. по "___"__________ ____ г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ___________ рублей оплатил(а) я.
По оплате коммунальных услуг мы с ответчиком являемся СОЛИДАРНЫМИ ДОЛЖНИКАМИ(выделено-мной). На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации я после оплаты имею право регрессного требования к ответчику за вычетом доли, падающей на меня самого. Сумма долга ответчика передо мной составляет _______ рублей (расчет прилагается)
Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.
На основании ст. 325, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
Взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате коммунальных услуг в сумме _________ (_____________) рублей.

Смущает меня следующее:
На мой взгляд, сособственники не несут солидарную ответственность и не яляются солидарными должниками в силу ст.322 ГК, определяющей, что солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Однако, в таком случае встает вопрос на каком основании требовать возмещения -ст.1102 ГК- неосновательное обогащение?

Буду благодарен за испытанный на практике образец искового ну или решение суда грамотное.
Сообщение отредактировал Родджер: 28 Июнь 2011 - 21:45

Родджер 29 Июн 2011

ну так как с практикой?

странный ник 15 Июл 2011

ну так как с практикой?

выскажу свое мнение.
на практике судьи применяют нормы о солидарности ответственности, если речь идет о взыскании сумм с членов семьи или с иных зарегистрированных совместно с собственником лиц (ст. 31 ЖК РФ, ст. 322, 325 ГК РФ) - сама сталкивалась и не раз

что касается сособственников, то тут, как мне думается, ситуация такая: что есть КУ? ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия. счетчики если они есть, то едины на всю квартиру - вы не сможете разделить воду, потребленную вами и вашим соседом. предмет неделим, потому вполне прокатит ст. 322 ГК РФ. и тут ваши доводы про Во избежание неблагоприятных последствий резонны.

а вот если вы за сособственника и остальные платежи внести вздумаете и взыскать потом - солидарности ответственности не возникает в первую очередь потому, что размер обязательства вполне можно разделить (от квадратных метров, от числа проживающих) в натуральном и в денежном выражении и под ст. 322 ГК видимо не попадает,
более того - в таком случае сособственник, осознанно оплачивая счета остальных без установленной законом или договором надобности не попадает ли тут под п. 4 ст. 1109 при взыскании по нормам о НО? (а если эти сособственники еще и родственники. )

раскритикуйте, если заблуждаюсь.

странный ник 17 Июл 2011

вот это гляньте, не совсем то, то ответ на Ваш вопрос мне кажется имеется

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 мая 2011 г. по делу N 33-13159

Судья: Федорова И.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе
председательствующего Огановой Э.Ю.
и судей Федерякиной Е.Ю. Вишняковой Н.Е.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по кассационным жалобам ТСЖ "Ленинский 137-1", а также ответчиков Х. Х.Е. Х.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2011 года, которым постановлено:
взыскать с Х. в пользу ТСЖ "Ленинский 137-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <. > руб. и возврат государственной пошлины в размере <. > руб. а всего <. > руб.
Взыскать с Х.В. в пользу ТСЖ "Ленинский 137-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <. > руб. возврат государственной пошлины в размере <. > руб. а всего <. > руб.
Взыскать с Х.Е. в пользу ТСЖ "Ленинский 137-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <. > руб. возврат государственной пошлины в размере <. > руб. а всего <. > руб.
В остальной части иска отказать.

Истец ТСЖ "Ленинский 137-1" обратился в суд с иском к ответчикам Х. Х.Е. Х.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя иск тем, что за период с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2010 года задолженность ответчиков составляет <. > руб. Истец просит взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков, а также взыскать с ответчиков солидарно возврат госпошлины в размере <. > руб. Ответчики в добровольном порядке не оплатили имеющуюся задолженность.
Ответчик Х. в судебное заседание явился, иск не признал.
Ответчики Х.Е. и Х.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчиков Х.Е. и Х.В. в лице доверенного лица Х. иск не признал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного просят ответчики Х. Х.Е. Х.В. об изменении просит ТСЖ "Ленинский 137-1" по доводам кассационных жалоб.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности К.А. ответчика Х. являющегося представителем ответчиков Х.Е. Х.В. обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с заявленными исковыми требованиями, фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Судом по делу установлено, что ответчики проживают в четырехкомнатной квартире по адресу: <. >. Х. и Х.В. принадлежат по 33/100 долей квартиры, Х.Е. принадлежит 34/100 долей квартиры .
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Согласно статье 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).
В соответствии с Федеральным законом от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", в многоквартирном доме по адресу: <. >, было создано Товарищество собственников жилья "Ленинский 137-1", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица - серия <. > N <. > от 01 декабря 2003 года.
Способ управления товариществом собственников жилья, не был изменен до настоящего времени, в порядке, предусмотренным ст. 161 ЖК РФ.
В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).
Подпунктами 3.1.4 и 3.1.5 Устава "ТСЖ "Ленинский 137-1" предусмотрено, что товарищество имеет право определять смету доходов и расходов в год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные Уставом товарищества цели в соответствии с нормативными и иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Ленинский 137-1" от 22 декабря 2008 г. (протокол N 11, вопрос N 2) утвержден размер целевого взноса в 2009 году на содержание многоквартирного дома в размере <. > руб. в месяц с квадратного метра общей площади помещений (без учета площади машиномест), принадлежащих собственнику, с момента передачи функций по управлению, эксплуатации и санитарному содержанию от ГУП ДЕЗ района Теплый Стан к ТСЖ "Ленинский 137-1".
Решением общего собрания членов ТСЖ "Ленинский 137-1" от 03 марта 2010 г. (протокол N 13, вопрос N 4) утверждена сумма платежа с 01 января 2010 года на содержание многоквартирного дома в сумме <. > руб. в месяц с квадратного метра общей площади помещений (без учета площади машиномест).
Решением общего собрания членов ТСЖ "Ленинский 137 - 1" от 22 декабря 2008 г. (протокол N 11, вопрос N 3) утвержден единоразовый целевой взнос на модернизацию системы видеонаблюдения и контроля доступа в размере <. > руб. с квадратного метра общей площади помещений (без учета площади машиномест), принадлежащих собственнику.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Ленинский 137-1" от 25 мая 2010 г. (протокол N <. > вопросы N 1, 2, 3) утвержден единоразовый целевой взнос по страхованию общего имущества и гражданской ответственности, капитальному ремонту и ремонту лифтов в размере <. >. с квадратного метра общей площади помещений принадлежащих собственнику.
Решения общих собраний членов ТСЖ "Ленинский 137-1" в установленном законом порядке не оспорены.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2010 года, поскольку данные требования являются обоснованными и основанными на законе. При расчете задолженности учтены произведенные ответчиками в этот период времени определенные суммы, а также имеющиеся у ответчиков льготы.
При этом, суд правомерно исходил из того, что требования истца о взыскании суммы задолженности солидарно с ответчиков противоречат требованиям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, поскольку собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности.
С учетом доли ответчиков в квартире расчет произведен следующим образом: с Х. и Х.В. с каждого подлежит взысканию <. > руб. (<. >: 100 x 33 долей), с Х.Е. - <. > руб. (<. >: 100 x 34 долей).
Суд при вынесении решения пришел к правильному выводу о том, что в соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ может требовать в судебном порядке взыскания с собственников многоквартирного дома только обязательных платежей и взносов. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник, не являющийся членом товарищества, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.
В связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с Х. и Х.В. не являющихся членами ТСЖ, единоразовых взносов по модернизации системы видеонаблюдения в размере <. > руб.
Указанная сумма, с учетом доли Х.Е. в общей площади квартиры, правомерно взыскана с Х.Е. - члена ТСЖ, которая в соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ обязана вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Указанный размер единоразового целевого взноса (<. > руб. с 1 кв. м) утвержден решением общего собрания членов ТСЖ от 22 декабря 2008 года. Данное решение общего собрания не отменено. В связи с чем, с ответчицы Х.Е. взыскано <. > руб. в счет уплаты единоразового целевого взноса на модернизацию системы видеонаблюдения (<. >: 100 x 34 доли).
Согласно ст. 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Законом предусмотрены случаи как обязательного, так и добровольного страхования. В настоящее время страхование многоквартирного дома не является обязательным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков, не являющихся членами ТСЖ, взносов на страхование имущества, суд считает необоснованными.
Согласно представленным документам (л.д. 40), взнос на страхование составляет <. > руб. с 1 кв. м, следовательно, взнос за страхование по квартире ответчиков составляет <. > кв. м x <. > руб. = <. > руб. Из указанной суммы ответчица Х.Е. обязана оплатить 34%, т.е. <. > руб. в соответствии со ст. 156 п. 8 ЖК РФ.
При этом, суд правомерно отказал во взыскании единоразового взноса на страхование с ответчиков Х. и Х.В. исходя из того, что данный платеж не является обязательным по отношению к лицам, не являющимся членами ТСЖ.
Исковые требования о взыскании с ответчиков целевых взносов на капитальный ремонт и ремонт лифтов суд обоснованно взыскал с ответчиков в соответствии с их долями в общей собственности квартиры, т.е. по <. > руб. с Х. и Х.В. (<. > руб. 100 x 33 долей), и <. > руб. - с ответчицы Х.Е.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу установлены правильно.
Довод кассационной жалобы ТСЖ "Ленинский 137-1" о незаконном отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Х. Х.В. задолженности по единоразовому взносу на модернизацию системы видеонаблюдения и контроля доступа, по единоразовому взносу по страхованию общего имущества, как и довод кассационной жалобы ответчиков о несогласии с размером оплаты за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационных жалоб направлены на иную оценку доказательств и иное толкование действующего законодательства, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене судебного решения.
Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2011 года - оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Сообщение отредактировал salylas: 17 Июль 2011 - 13:42