Типовой договор аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды коммерческой недвижимости
г. _________ «___"______________ г.
_____________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: _______ общей площадью _______________ (далее по тексту — помещение) в состоянии, пригодном для его нормального использования для целей, предусмотренных в настоящем договоре.
1.2. Помещение предназначается для _______________________________.
1.3. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Приложения к договору паспорта БТИ на арендуемое помещение и экспликация.
1.5. Помещение передается в аренду на срок с «___» __________ по «____» _____________ включительно.
2. Размер и порядок внесения арендной платы
2.1. Размер арендной платы составляет ________ рублей, в том числе НДС ___________ рублей в месяц за все помещение.
2.2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя.
2.3. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее ____ числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора.
2.4. Арендная плата может изменяться по взаимному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
2.5. Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, включена в общую сумму арендных платежей.
2.6. Оплата за коммунальные услуги производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих сумму произведенных арендатором расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде.
2.7. Оплата местных, междугородних и международных телефонных переговоров производится на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов от организаций услуг связи.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Проверять целевое использование помещения.
3.1.2. В случае прекращения настоящего договора требовать от арендатора внесения арендной платы за время просрочки выезда, если последний не освободил своевременно помещение.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Предоставить помещение в состоянии, пригодном для его использования для целей, указанных в настоящем договоре, в течение __ дней с момента подписания договора.
3.2.2. Производить своими силами и за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.
3.2.3. Обеспечить свободный доступ (подъезд) транспорта арендатора.
Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю _______________________.
3.2.4. Закрепить за арендатором ___ линий (телефонных номеров) на период действия настоящего договора.
3.2.5. В случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом арендатора не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.
3.3. Арендатор вправе:
3.3.1. Требовать от арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче помещения и мешающих использование помещения в соответствии с назначением, предусмотренным настоящим договором.
3.3.2. Требовать от арендодателя заключения договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами при прочих равных условиях.
3.3.3. Сдавать арендованное помещение в субаренду с согласования арендодателя.
3.4. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя:
3.4.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу.
3.4.2. Отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Арендатор обязан:
3.5.1. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, вносить арендную плату.
3.5.2. Использовать помещение исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором.
3.5.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.
3.5.4. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.
3.5.5. Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения.
3.5.6. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю.
3.5.7. Если помещение в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами и за свой счет или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке.
3.5.8. По окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения.
4. Улучшения арендованного имущества
4.1. Произведенные арендатором в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью арендатора.
4.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
4.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения при заключении договора или при передаче помещения.
5.3. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере ____ от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается день, следующий за днем, в котором платеж должен был быть совершен.
5.4. В случае несвоевременной передачи помещения от арендатора арендодателю и наоборот, арендатор (арендодатель) уплачивает арендодателю (арендатору) штраф в размере _________, а также возмещает причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством.
5.5. В случае, если арендодатель произведет неотделимые улучшения без согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере ________.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Изменение условий настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон.
6.2. В случае, если одна из сторон намерена отказаться от настоящего договора, она обязана предупредить об этом другую сторону за три месяца.
6.3. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:
при использовании арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;
если арендатор умышленно ухудшает арендуемое помещение;
если арендатор не внес своевременно арендную плату в течение 2 и более месяцев подряд.
6.4. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях:
арендодатель не предоставляет помещение в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или назначением помещения;
переданное помещение имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им при осмотре помещения;
если арендодатель не производит капитального ремонта помещения в сроки, оговоренные сторонами;
помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.
7. Разрешение споров
7.1. Стороны приложат все усилия для мирного разрешения возникающих между ними конфликтов, связанных с исполнением настоящего договора.
7.2. В случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение арбитражного суда.
7.3. Решения арбитражного суда являются окончательными и обязательными для обеих сторон.
8. Дополнительные условия
8.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны.
8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его и всех приложений к нему обеими сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств сторонами.
8.3. После подписания настоящего договора все предыдущие договоры и переписка по нему теряют силу.
8.4. В настоящий договор могут быть внесены изменения, дополнения путем заключения сторонами письменных дополнительных соглашений к нему или новых приложений.
8.5. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью.
Адреса и реквизиты сторон
Подписи сторон

Специалисты нашего правового бюро помогут вам в составлении договора аренды коммерческой недвижимости, а также по любым другим юридическим вопросам и сделкам с нежилой недвижимостью.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Бизнес-план аптеки: образец с расчетами, основные пункты и порядок составления

При таких ежемесячных затратах и торговой наценке в 30% точка безубыточности составит 858 000 рублей в месяц. Она будет достигнута к концу второго квартала.

• Средний чек – 160 рублей. Количество чеков — 250 в день.
• Следовательно, выручка составит 40 000 рублей в день или 1 200 000 рублей в месяц.
• В первом квартале ежедневная выручка составит 15 000 рублей, во втором – 30 000 рублей, в третьем – 40 000 рублей.

На выручку в 50 тыс. рублей заведение выйдет приблизительно через 6 месяцев, когда будут внедрены в жизнь все маркетинговые решения, окончательно укомплектован квалифицированный состав сотрудников, и сформирована база основной клиентуры:

• Выручка за год составит 11 250 000 рублей.
• Себестоимость продаж — 9 000 500 рублей, которая включает в себя:
  • Материальные расходы — 7 020 500 рублей.
  • Зарплата персонала — 960 000 рублей.
  • Страховые отчисления — 288 000 рублей.
  • Охрана — 216 000 рублей.
  • Коммунальные услуги — 120 000 рублей.
  • Транспортные расходы — 120 000 рублей.
  • Реклама — 96 000 рублей.
  • Прочие расходы — 180 000 рублей.
• Валовый доход до налогообложения — 2 249 500 рублей.
• Сумма налоговых платежей (ЕНВД) — 236 500 руб.
• Чистая прибыль — 2 013 000 рублей в год. В месяц – 167 752 рублей.

При таком раскладе для полной окупаемости бизнеса требуется 12 месяцев .

Расчет был сделан для аптеки, которая располагается в собственном помещении. Если помещение арендованное, то опыт показывает, что для полной самоокупаемости потребуется 24-36 месяцев при продажах 30-40 тысяч в месяц.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Договор аренды помещения под аптеку образец

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Типовой договор аренды нежилого помещения скачать. * Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (Скачать – 90. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб).Как открыть аптеку: что нужно чтобы открыть аптеку * 15 окт 2012. Организационно-правовая форма, коды ОКВЭД. помещение аптеки. Выписка из ЕГРН; Договор аренды помещения или свид-во. Бизнес-план аптеки "под ключ" * По большому счету аптеку можно открыть за месяц: найти помещение. При открытии аптеки заключается договор аренды в среднем на пять лет. Типовой договор аренды (найма) нежилого помещения. * Типовой договор аренды помещения - Образец. Срок аренды устанавливается на срок с даты подписания настоящего Договора по «__» _____ 200__г.Договор аренды нежилого помещения - скачать типовой образец * Договоры аренды нежилого помещения: образцы с приложениями, расторжение и заключение договора аренды помещения. Укажите свои условия и. лицензирование фармацевтической деятельности *. средств и препаратов через оптовые склады, аптеки, аптечные пункты. договора аренды помещения, в котором будет находиться аптека/ склад;. Договор аренды жилого помещения. Агентские договора. * 22 янв 2013. Договор аренды жилого помещения, а также другие агентские договора и образцы различных типовых договоров на портале. Аренда. Скачать образец договора аренды. Договор аренды. * Договор аренды здания или сооружения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым. Договор аренды нежилого помещения (образец).Договор аренды нежилого помещения | Образец документа. * Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе. Как открыть аптеку, с чего начать? * Итак, площадь помещения для аптеки не должно быть меньше 80 квадратных метров. заверена нотариально);; - Договор аренды помещения или свидетельство, подтверждающее право. Понравился образец бизнес плана?Все что нужно знать, заключая договор аренды. Справочник. * 3 янв 2014. Для осуществления своей деятельности каждый субъект хозяйствования должен иметь необходимые помещения и оборудование. Практический пример оценки частичных прав * В качестве примера будет рассмотрена оценка помещения аптеки при изъятии его в. следовательно, досрочным прекращением договора аренды .Как открыть аптеку с нуля? Бизнес-план аптеки - готовый пример * 28 апр 2013. Здесь про, как открыть аптеку с нуля, что нужно и сколько стоит это, а также. Позаботьтесь о дизайне помещения, красивых стеклянных. При аренде обязательно составляйте договор аренды минимум на 4-5. Аптека - дело стоящее или как заработать на розничной. * Затем договор аренды необходимо утвердить для начала в городском. Затем необходимо получить так называемый "паспорт аптеки" стандартного образца. Стоимость аренды или покупки помещения под аптечный киоск или. Re:Применение положений п. 14 ст. 17.1. Закона о защите. * у нас форма собственности: государственное бюджетное. вынуждены прибегать к услугам аптек на возмездной основе по выдаче. без процедуры торгов как договор услуги, а не аренды помещения?Договор аренды - Информационный Портал Кыргызстана. * (образец договора аренды имущества). Договор аренды. г.Бишкек «11» февраля 2008 г. Мы, гражданин Кыргызской Республики Иванов А. Н. 1977 года. ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ.Найм жилого. * Основные пункты договора. Найм жилого помещения.ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ. Итак, составляя и подписывая договор аренды. Трудовой договор / Образцы договоров / Образец трудового. * Образец трудового договора, срочный трудовой договор, образцы других. Образцы других договоров. Договор аренды нежилого помещения.Договор аренды в Республике Беларусь — Википедия * 1 Понятие договора аренды; 2 Срок договора аренды; 3 Форма и. когда арендаторами нежилых помещений выступают больницы, аптеки, магазины. Образец договора аренды нежилого помещения * В конце страницы вы сможете скачать образец договора. Это действующий договор найма помещения под аптеку. Он, конечно не идеальный, но все.

Скорость: 7547 Kb/s

Претензия арендодателю по договору аренды образец

Претензия арендодателю по договору аренды образец

Договор аренды № 999. (ОБРАЗЕЦ). г.Москва 01.01.0001г. Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по "Договору" перед "Арендодателем" остается "Арендатор".

Образцы оформления договоров. Образец договора аренды нежилых помещений. ДОГОВОР № __. 2. "Арендатор" претензий по техническому состоянию переданных помещений не имеет. "Арендодатель".

Содержание [ Скрыть]
1. Претензия о задолженности по договору а
2. Образец претензии по договору аренды
Кроме того. если рассматривать указанный Договор как предварительный договор аренды. то в таком случае получение Вами арендных платежей является неправомерным: ходатайство на награждение воспитателя детского сада образец. N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Арендатор обязан самостоятельно осуществлять оплату аренды за предоставляемое имущество. до 5 (пятого) числа текущего месяца. В данном случае Ваши расходы возрастут за счет оплаты судебных расходов. в том числе и расходов на услуги представителя. к помощи которого я буду вынуждена обратиться. Для правильной работы всех функций портала включите. пожалуйста. JavaScript в настройках вашего браузера.
Вами числится задолженность по арендной плате в общей сумме 874 000?00 (Восемьсот семьдесят четыре тысячи) руб. Указанное условие Договора неоднократно нарушалось со стороны ООО «________". Верховного Совета Р. Ф. от 24 июня 1992 года N 3116?1. Ведомости
Съезда нар. ГК РФ произведено не было. соответственно он является незаключенным. То есть поддерживать оптимальное состояние труб. отопительных систем и электричества — это его прямая обязанность. Пишите претензию и соглашение о расторжении договора аренды. что в связи неоплатой за столько-то там времени арендной платы растогаем договор аренды в одностороннем порядке (обычно пишется в самом договоре аренды условия расторжения. ссылаетесь на него. ИП _______________ (Далее — Арендатор) и ООО «________" (Далее — Арендодатель) Арендодатель передает. а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № __, расположенное на четвертом этаже здания «Детский мир с административными помещениями» по адресу: _______________________________ Согласно п. Что делать в этом случае? Первым желанием. естественно. становится подготовка и подача судебного иска. Договора за пользование арендуемым помещением Арендатор обязуется уплачивать арендную плату. включающую следующие виды платежей: Переменная арендная плата (включает в себя возмещение эксплуатационных услуг. возмещение коммунальных расходов — в том числе горячее и холодное водоснабжение. канализация. отопление. электроснабжение. вентиляция. возмещение расходов за пользование телефоном и сетью интернет)

образец документа. Примерная форма акта оказанных услуг по договору аренды. Акт № 2 о пользовании офисом за февраль 2007 года по Договору аренды № 14 от «14» января 2007 г. Арендодатель претензий к Арендатору не имеет.

Необходима претензия по договору аренды нежилых. «Образец договора аренды. ПРЕТЕНЗИИ. Претензия о задолженности по договору а
Однако арендодатель не желает ликвидировать ту или иную поломку. которая возникла вследствие износа техники. оборудования или коммуникаций. в результате чего был причинен ущерб арендатору.
Но если. согласно Договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор. если Арендатор не вносит в полном объеме платежи. определенные условиями Договора. в течение одного месяца по истечению даты срока произведения соответствующего платежа.
ГК РФ неустойкой (штрафом. пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма. которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. в частности в случае просрочки исполнения.

Не забывайте тот факт, что во время передачи имущества в аренду, арендодатель Претензия по договору подряда: образец претензии. Особенности уплаты налогов в 2011 г. Образец заполнения, бланк: Декларация ИП на ЕНВД за 2013 год.

В случае отказа либо ненадлежащего удовлетворения моих требований я буду вынуждена обратиться в Арбитражный суд _________ области с исковым заявлением о расторжении Договора аренды. Просто. как я понимаю. у вашего арендатора есть теперь отмазка. типа:" я направлял о расторжении. ничем не пользовался с декабря. ничего не знаю. ничего не дам". Мировым судьей судебного участка № 5 города Москвы вынесено решение по исковому заявлению о взыскании Мытищинский городской суд Московской области принял решение по исковому заявлению. представлявшего интересы истца. вынесено решение о взыскании с ООО «Росгосстрах» суммы страхового вынесен оправдательный приговор в отношении П. Таким образом. имеются основания для расторжения Договора и пересчете задолженности по оплате переменной части арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № ________ от ___________ г. На основании выставленного счета № ___ от ________ г. Мировой судья судебного участка № 422 Таганского района Козырев. А. Конечно. при этом составляется арендный договор. который учитывает интересы собственника и арендатора. а также регулирует их взаимоотношения. Наш Не забудьте. что вручение претензии ответчику — это также немаловажное мероприятие. Согласно устной договоренности между мной и ООО «________" гарантийная денежная сумма по Договору составляла одну фиксированную часть. Но не спешите. ведь суд — это достаточно затратное и длительное мероприятие.
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче. подписываемому сторонами Образец претензии по договору аренды - Образец претензии по договору аренды
Положения о пос-
тавках: различные виды имущественной ответственности. обязанности по не-
допоставкам. по качеству и количеству продукции (товаров) и т. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 420 настоящего Кодекса. Согласно устной договоренности между мной и ООО «________" гарантийная денежная сумма по Договору составляла одну фиксированную часть. Ступинский городской суд Московской области вынес постановление о прекращении уголовного дела в отношении клиента. обвинявшегося в совершении преступления. предусмотренного ч.
Дополнительного соглашения в фиксированную арендную плату входит плата за пользование помещением. а также возмещение эксплуатационных услуг и части коммунальных расходов. а именно: горячее и холодное водоснабжение. канализация и отопление». В случае не уплаты общей суммы задолженности. то «___" _________ 20__ г. Таким образом. ввиду отсутствия у Арендодателя права собственности. заключенный между сторонами Договор является ничтожным в силу ст. Расторгнуть Договор Аренды нежилого помещения № _______, заключенный между ООО «_______" и ИП _____________________ от ___________ г. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением. сохранив чек — это также станет доказател
Об утверждении типовой формы: договора аренды земельного участка, искового заявления и претензии по 1. Предмет Договора. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду Правовая Россия Бусел Образцы документов РФ.

1.8. Сдача Арендодателем объекта аренды Арендатору во временное пользование не 5.8. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по Договору должны Образец договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО на основании

636 ГК по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель нарушением договора, так как за неуплату Претензия по договору аренды от 100 000 рублей.Соглашение о расторжении договора аренды – скачать образец

возврата Вам арендных платежей за 5 месяцев, то Арендодатель признает. Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно! Краткая информация о договоре аренды.

Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы. Что делает? улучшений, возмещается Арендатору Арендодателем по прекращении договора 5. Претензии. 5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения

ДОГОВОР аренды недвижимого имущества (образец) - Аренда - Образцы договоров - Каталог статей - Новости, история, любовь, путешествия

аренды недвижимого имущества

г. _______________ «___» ___________ ____ г.

Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуем___ далее «Арендодатель», в лице Директора Иванова И.И. действующ__ на основании Устава и Общество с ограниченной ответственностью "Солнышко", именуем _____ в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Борисова Б.Б. действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду помещение общей площадью __________________ (________________________________) кв.м, расположенное по адресу:___

______________________________________________ для использования ___________________

Помещение (площадь) передаётся без права передачи в субаренду.

1.2. Сдача помещения (площади) в аренду не влечёт передачу права собственности на него или передачу в оперативное управление.

Срок аренды с _______________ г. по _______________ г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В трёхдневный срок с момента подписания настоящего Договора предоставить Арендатору в пользование помещение (площадь), указанное в п.1.1. Договора, по приёмо-сдаточному акту.

2.1.2. В случае аварий коммунальных систем (водоснабжение, электроэнергия, отопление, телефонная связь), нарушающих нормальное использование арендуемого помещения (площади), произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению за счёт средств Арендодателя.

2.1.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя возместить Арендатору стоимость расходов, связанных с ремонтом помещения (площади), согласованных протоколом об условиях возмещения расходов, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.4. По заявке Арендатора обеспечить его персонал пропусками на арендуемую территорию.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На получение арендной платы.

2.2.2. Передать Арендатору помещение по акту частями по мере готовности, в пределах указанного в п.2.1.1. срока.

2.2.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора не возмещать Арендатору затраты по ремонту арендуемого помещения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. Принять помещение по акту согласно п. 2.1.1 настоящего Договора.

3.1.2. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

3.1.3.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

3.1.4. На основании настоящего Договора заключить Договор-полис страхования арендуемого помещения (площади) со страховой фирмой, предложенной Арендодателем, на сумму, равную ____________________ (_________ %) годовой суммы арендной платы, указанной в п.4.1 настоящего Договора. Выгодоприобретателем по Договору-полису является Арендодатель.

3.1.5. Содержать арендуемое помещение и прилегающую территорию в полной исправности и в соответствии с нормами СЭС пожарной охраны.

3.1.6. Своевременно производить за свой счёт текущий ремонт арендуемого помещения.

3.1.7. В случае изменения адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в недельный срок с момента наступления этих изменений направить Арендодателю уведомление об этом.

3.1.8. В случае прекращения деятельности Арендатора он или его правопреемник должны направить Арендодателю уведомление об этом и заявить отказ от арендуемого помещения (площади), и заключить новый договор аренды.

3.1.9. При освобождении помещения (площади), как в связи с окончанием срока аренды, так и досрочно, письменно сообщить об этом Арендодателю по акту в исправном состоянии, а также уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведённого текущего ремонта помещения.

3.1.10. Не менее чем за 60 дней до окончания срока аренды направить Арендодателю заявку на продление аренды с приложенными копиями платёжных поручений по её оплате за истекший период.

3.1.11. Принимать к безусловному исполнению приказы и распоряжения администрации Арендодателя.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Производить перепланировку, переоборудование, а также неотделимые улучшения по письменному согласованию с Арендатором, которое прилагается к настоящему Договору и становится его неотъемлемой частью.

3.2.2. Арендатор в случае ненадлежащего выполнения им принятых по настоящему Договору обязательств по окончании действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продление Договора.

4. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Арендатор вносит арендную плату:

4.1.1. За использование помещения, указанного в п.1.1 Договора, в размере ______________

(______________________________) долларов США (в рублёвом эквиваленте) за 1 кв. м общей

площади в год, что составляет ______________________ (________________________________)

долларов США (в рублёвом эквиваленте) в год.

4.1.2. За использование помещения, указанного в п. 1.1.2 Договора, в размере _____________

(________________________________) долларов США (в рублёвом эквиваленте) за 1 кв. м

общей площади в год, что составляет _____________ (_____________________) долларов США

(в рублёвом эквиваленте) в год.

Также уплачивает налог на добавленную стоимость, который составляет _________________

(_________________________________________) % от суммы арендной платы, и сецналог,

который составляет ________________ (_____________________) % от суммы арендной платы.

Общая сумма оплаты за аренду помещения в квартал составляет ________________________

(_______________________________) долларов США (в рублёвом эквиваленте). Оплата

Производится ежеквартально, равными частями, в рублях по курсу ______________ на день платежа, не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж производится в течение десяти дней с момента подписания Договора.

4.2. Стоимость капитального ремонта или неотделимых улучшений, произведённых Арендатором с письменного согласия Арендодателя на арендуемой площади за свой счёт, индексируется в долларах США на момент окончания этого ремонта или неотделимых улучшений и засчитывается в стоимость арендной платы.

4.3. Одновременно с платежами за аренду осуществляется оплата страховки арендуемого помещения.

4.4. Коммунальные услуги (водо-, электроснабжение, отопление, связь) оплачиваются Арендатором ежемесячно в рублях по фактическому расходу ресурсов по действующим ценам, на основании предъявленного счёта. Оплата коммунальных услуг производится до десятого числа месяца, следующего после выставления счёта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае если после подписания Договора Арендодатель не передаст или Арендатор будет уклоняться от приемки помещения в аренду в соответствии с п. 2.1.1 и 3.1.1 настоящего Договора, виновная Сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,5 % ( ноль целых пять десятых процента) от поквартальной суммы арендной платы за каждый просроченный день платежа.

5.2. При задержке оплаты за арендуемое помещение (площадь) более чем на 30 (тридцать) календарных дней настоящий Договор считается расторгнутым в бесспорном порядке, а Арендатор подлежит выселению.

5.3. За невыполнение обязательств по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере _________________ % (______________________ процентов) от годовой суммы

5.4. Уплата неустоек, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6.1. Стороны не отвечают за выполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора.

6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства, препятствующие надлежащему исполнению обязательства, за возникновение которых обязанная Сторона не отвечает и наступление которых она не могла предотвратить или предвидеть (в том числе: стихийные бедствия, катастрофы, решения государственных органов). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, недобросовестность контрагентов обязанной стороны, отсутствие на рынке товаров, необходимых для исполнения обязательства.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Любой спор или противоречие, относящиеся к настоящему Договору, могут быть урегулированы посредством переговоров. В случае, когда такое урегулирование спора представляется возможным, он должен быть урегулирован через Московский городской арбитражный суд.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все условия настоящего Договора не подлежат разрешению ни одной из Сторон.

Дополнительные условия _________________________________________________________.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ

И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

9.2. Изменения и дополнения условий Договора осуществляются по согласию Сторон и в месячный срок оформляются в виде дополнительного письменного соглашения (протокола) к настоящему Договору.

9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по решению Сторон, которое оформляется протоколом и подписывается полномочными представителями Сторон.

9.4. Невыполнение одной из Сторон хотя бы одного из условий Договора является основанием для возбуждения в одностороннем порядке вопроса о расторжении Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Договор аренды имущества, 2016 - Договор аренды имущества, оборудования - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор аренды имущества, оборудования > Договор имущественного найма (аренды) оборудования

договор найма (аренды ) имущественного оборудования г. ""20г. (наименование предприятия. организации), именуемой в дальнейшем.

Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения

образец договорааренды нежилого помещения г. ""20г. именуемый в дальнейшем арен- додатель, в лице тов. действующего на основа.

Договор аренды имущества, оборудования > Договор имущественного найма (аренды) с правом выкупа

договоримущественного найма (аренды ) с правом выкупа г. ""20г. (наименование организации), именуемая в дальнейшем арендодат.

Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического)

утверждаю генеральный директор федеральной продовольственной корпорации г.и. макин 10 февраля 1997 г. примерныйдоговорарендыимущественного найма нежилого помещения (складского и технологического) (наименование организации), в дальнейше.

Образец. Договор о внесении суммы пая в уставный капитал банка

Договор долга, кредита > Образец. Договор о внесении суммы пая в уставный капитал банка

договор nо. о внесении суммы пая в уставный капитал банка г. "" 20 г. в дальнейшем (наименование предприятия ) именуе.

Похожие документы Договор аренды с правом выкупа