Протокол разногласий к договору аренды: назначение, правила составления

При оформлении договора аренды земельного надела или любого помещения, организациям не всегда удается с первого раза договориться обо всех условиях. Если появились спорные вопросы, требующие дополнительной договоренности, заполняется протокол разногласий к договору аренды: образец такого документа несложно найти на любом юридическом сайте. В нем должны быть вписаны все выявленные разногласия и меры по их устранению.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Образец протокола разногласий к договору аренды можно скачать в интернете

Протокол разногласий — это документ, составляемый контрагентом и в который вносятся все предложения по улучшению условий соглашения. Обычно такой документ используется, если стороны не смогли прийти к соглашению на словах, и появившиеся претензии необходимо закрепить документально.

Такие протоколы оформляются по любым разновидностям гражданско-правовых соглашений между организациями. Если у договора присутствует подписанный протокол разногласий, это значит, что конечные условия соглашения будут такими, как прописано в протоколе, а не в самом тексте соглашения.

Если представители сторон поставили подписи, это значит, что они признали справедливость предложенных мер и договорились об их реализации. Оформлять протокол разногласий вместо внесения новых положений в текст договора стоит по нескольким причинам:

1. Протокол – самый надежный способ донесения своей позиции до контрагента. Обычные телефонные переговоры или обмен сообщениями не позволяют точно изложить все те требования, которые вы хотите видеть в договоре аренды.
2. Протокол позволяет быстрее договориться и заключить соглашения, так как все разногласия четко прописываются по пунктам.
3. Это возможность избежать конфликтов и судебных разбирательств с контрагентом. Пока обе стороны не подписали протокол разногласий, договор не считается заключенным, и на стороны не возлагаются никакие обязательства.

Протокол — как способ объяснить претензии

Если арендодатель направляет арендатора протокол разногласий или наоборот, возможны несколько вариантов развития событий:

1. Вторая сторона соглашается с предложенными новыми условиями, подписывает протокол, затем договор аренды приобретает юридическую силу.
2. Вторая сторона не соглашается с новыми условиями и выдвигает встречный набор требований, при этом пишется протокол согласования разногласий. Пока стороны договариваются, возможно составление нескольких редакций или изменения в основном тексте договора.
3. Написанный заново текст позволяет избежать лишней бумажной волокиты и быстрее разобраться с условиями.
4. Сторона отказывается от соглашения и ищет другого контрагента. Протокол разногласий позволяет четко объявить свои требования, после чего партнер примет решение о начале сотрудничества или об отказе от него.

Для чего нужен протокол разногласий к договору? Как составить протокол разногласий к договору поставки товара? Ответы — в видеоматериале:

Протокол заполняется по шаблону

В протоколе должна присутствовать информация об основном договоре, оформленном сторонами, а также по пунктам все разногласия, требующие обсуждения и согласования с партнером. В протоколе разногласий по договору аренды присутствуют следующие пункты:

• Шапка документа: название, дата, населенный пункт, данные об арендаторе и арендодателей.
• Указывается полное название организаций или паспортные данные частного лица, если гражданин является участником сделки.
• Данные о предмете договора: это место расположения и площадь земельного участка, адрес объекта и другие данные.
• Таблица с подробным изложением всех претензий, которые одна сторона предъявляет другой. В таблице присутствуют 4 столбца: номер, разногласия, предложения по изменению условий договора и примечания. Претензии могут касаться величины арендной платы, времени внесения платежа, наличия и размеров предоплаты и других факторов, которые стороны должны обсудить.
• В специальной графе вписываются предложения по коррекции условий договора: если бумага будет подписана обеими сторонами, именно эти условия вступят в законную силу.
• Подписи арендодателя и арендатора с печатью организации.

Поскольку протокол разногласий является официальным документом, его должны подписывать уполномоченные лица.

Если в договоре аренды присутствует указание, что его будут считать заключенным только после оформления протокола разногласий, то без него договор не имеет юридической силы, так как считается незаключенным. Если же такой оговорки в договоре нет, то протокол становится только пожеланиями одной стороны и не может стать основанием для признания подписанного договора недействительным.

Практика судебных разбирательств показывает противоречивые результаты. Большинство арбитров считает, что если протокол не был подписан, значит, стороны не пришли к единому мнению о существенных условиях, и договор не может считаться действительным.

Однако, по мнению других юристов, если разногласия не коснулись существенных условий, и стороны не заявили о том, что эти условия являются существенными, договор может быть признан действительным.

Протокол разногласий к договору аренды составляется контрагентом при разногласиях

Между дополнительным соглашением и протоколом разногласий есть важное отличие: первый документ оформляется, если договор уже был подписан и вступил в силу.

Допсоглашение меняет определенные условия, после чего договор продолжает действовать в установленном порядке. Протокол разногласий пишется на стадии обсуждения договора, то есть он оформляется до того, как этот документ получит юридическую силу.

В дополнительном соглашении должна присутствовать отметка о номере договора и дате его подписания, что невозможно, если он еще не приобрел юридическую силу. если стороны не успели договориться между собой, пишется протокол разногласий, в который вносятся все новые условия, подлежащие обсуждению представителями сторон.

Таким образом, этот документ позволяет сторонам договориться о новых условиях без внесения правок в текст основного договора аренды и быстрее прийти к единому мнению. Это документ обязательно учитывается при рассмотрении гражданского дела в суде.

Каждая редакция протокола направляется контрагенту с сопроводительным письмом, в нем нужно указать сроки, отведенные на рассмотрение. Контрагент должен в указанное время либо принять ваши предложения, либо внести новые правки, либо уведомить о своем отказе от сотрудничества .

Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Протокол разногласий к договору, как составить, где скачать образец?

Основные моменты, которые должны быть указаны в Протоколе разногласий к Договору выглядят следующим образом:

• Документ должен соответственно называться и иметь ссылку на номер договора "Протокол разногласий к договору № хххх";
• Минимум должно быть две колонки в таблице. В первой редакция первоначальная, а во второй желаемая редакция. Иногда добавляют третью колонку для примечаний (пояснений);
• Обязательно указать дату составления протокола разногласий;
• Должны быть подписи и печати обеих сторон.

В шапке протокола:

Протокол разногласий к договору №. от.

Заказчик. (названия сторон в соответствии с договором: может быть "продавец", "покупатель")

Далее составляется таблица из 2-х столбцов:

Название 1-го столбца-"Редакция Заказчика", 2-го столбца -"Редакция Подрядчика"

В самих столбцах пишете "Раздел. пункт. " и текст пункта договора, с которым вы не согласны. Рядом, в другом столбце пишете "Раздел. пункт. изложить в следующей редакции:" и текст, который вы предлагаете.

Если нужно исключить какой-то пункт, то тогда в одном столбце будет текст этого пункта, а в другом - "Пункт. исключить".

Если нужно добавить какой-то пункт, то тогда в одном столбце будет "Раздел. пункт. в тексте договора отсутствует", а в другом столбце - "Раздел. дополнить пунктом. следующего содержания" и идет текст добавляемого пункта.

Под таблицей пишется "Настоящий протокол разногласий составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью договора".

Далее идут подписи сторон и печати.

Протокол разногласий на электронной площадке образец - Примеры протоколов - Сборник документов - Бланки для юриста

Предлагаем вам образец протокола разногласий.

Просим Вас исключить из проекта муниципального контракта № ______ на выполнение работ по ремонту дорожного покрытия и тротуаров, расположенных на территории ______ (реестровый номер закупочной процедуры ______):

- п. 8.1 указанного Муниципального контракта - фразу «или залога денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита)». так как обеспечение исполнения контракта вносится Исполнителем в форме безотзывной банковской гарантии.

- п. 11. Приложения №1 к Указанному муниципальному контракту – второй абзац « В случае несоблюдения Исполнителем сроков проведения работ Заказчик вправе наложить на Исполнителя штрафные санкции в размере 1 % от суммы контракта за каждый день просрочки», так как ответственность уже предусмотрена п.6.2 проекта указанного Муниципального контракта и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Исполнителем.

Также обращаем Ваше внимание на то, что условия по штрафным санкциям в размере 1 % от суммы контракта за каждый день просрочки не были установлены в проекте контракта, опубликованном в составе документации на Официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг http://zakupki.gov.ru, что является нарушением 44-ФЗ.

- п. 14. Приложения №1 к Указанному муниципальному контракту – первый абзац « Исполнитель должен быть членом СРО (в случае видов работ требующих такого членства)» так как все необходимые документы для исполнения настоящего муниципального контракта уже предоставлялись Исполнителем Заказчику на этапе подачи заявки на участие.

Зачем нужен протокол разногласий к договору и как выглядит образец протокола разногласий? Как используется протокол разногласий при заключении договора? Об этом — в настоящей статье.

Протокол разногласий к договору — односторонний документ, составленный в рамках процедуры заключения договора, содержащий предложение заключить договор на новых условиях по сравнению с условиями, представленными контрагентом.

Протокол разногласий к договору (образец) вы можете скачать по этой ссылке:

Единый образец протокола разногласий законом или иными правовыми актами не установлен. Наиболее распространенными формами являются образцы (бланки) в виде таблиц, содержащих 2 или 3 столбца: «Исходные условия», «Предлагаемые условия», «Примечание» или подобных (например, редакции на конкретную дату).

Самое важное для протокола разногласий — это конкретика. Поэтому, протокол разногласий к договору должен содержать по меньшей мере:

Протокол разногласий к договору, образец, тонкости оформления, вопрос ответственности

Протокол разногласий к договору не слишком распространен в сфере отечественного предпринимательства. Собственно говоря, именно поэтому предприниматели не уделяют должного внимания особенностям оформления этой бумаги, не задаются вопросом о том, какая форма у этого документа и есть ли фактическая ответственность за уклонение от выполнения пунктов, обозначенных в этом акте. Между тем на международном уровне экономических взаимоотношений протокол разногласий к договору является обязательным документом, сопровождающим практически все крупные сделки. Обусловлено это особенностями ведения деловых переговоров, этикой и тонкостями западного подхода к предпринимательской активности. Впрочем, реальность такова, что этот акт становится все более популярным, даже в сфере малого бизнеса. Сегодня незнание юридической сущности протокола разногласий, а также последствий его невыполнение считается дурным тоном в деловой практике. Для того чтобы предприниматель, получив обозначенный акт к договору, четко представлял себе свои права и обязательства перед другим контрагентом необходимо знать хотя бы основные характеристики этого документа, уметь манипулировать им и в случае необходимости использовать.

Когда две стороны в деловой сфере заинтересованы в совместном сотрудничестве, в той или иной форме, они заключают договор. Договор является своеобразной формой юридической констатации факта возникновения ряда прав и обязательств у двух контрагентов. Договор указывает на то, какие организации или физические лица вступили в сотрудничество, оговаривает условия совместной деятельности, предусматривает штрафные санкции за уклонение от своих обязательств. Однако, на практике практически невозможно составить договор, который полностью бы удовлетворял пожелания обеих сторон. Зачастую контрагент согласен на заключение обозначенного соглашения, но только в том случае, если некоторые элементы договора будут изменены. Именно на этом моменте в деловой практике появляется протокол или акт разногласий. Задача такого протокола заключается в том, чтобы смягчить наиболее острые углы соглашения, устранить те элементы в соглашении, которые спровоцировали или же могут спровоцировать в дальнейшем конфликт.

Рыночная экономика построена на принципах максимизации собственной выгоды, что несколько усложняет процесс ведения деловых переговоров, ведь каждая сторона заинтересована в удовлетворении своих амбиций и целей. В теории, протокол разногласий к договору способен сделать из условного неприемлемого соглашения, вполне подходящее. Что характерно, в мировой деловой практике первоначальный договор – это лишь первый фундамент будущих переговоров. В итоге образец, который сперва был прислан контрагенту и бумага, полученная вследствие длительных переговоров, кардинально отличаются степенью прав и обязательств. Поэтому оформление протокола разногласий, пример его составления, готовый образец – это крайне важная информация если речь идет о договоре с контрагентом международного уровня, ведь в этом случае шансы, что предприниматель получит заветный акт крайне велики.

Следует отметить, что наличие протокола разногласий не всегда указывает на наличие в договоре спорных моментов. В некоторых случаях, акт разногласий к договору необходим для правильной или корректной трактовки спорных моментов в соглашении, указывая на то, каковы будут действия контрагента в случае возникновения той или иной ситуации, оговоренных в дополнении к основному документу. Зачастую, предприниматель не обращает внимания на этот акт, полагая, что основные права и обязательства предусмотрены основным текстом соглашения. Такая неосмотрительность в итоге способна привести ко значительным затратам в ходе компенсаций.

Дело в том, что наличие протокола разногласий в договоре свидетельствует о том, что в вопросе решения спорных ситуаций руководствоваться следует лишь этой бумагой и никакой другой. Довольно характерный пример — это протокол разногласий к договору поставки, в котором указана мера ответственности контрагента в случае задержки вследствие форс-мажорных обстоятельств. Задача этого протокола оградить поставщика от компенсаций вследствие наступления не зависящих от него обстоятельств, которые в результате повлияли на то, было ли доставлено сырье или же нет. Если же предприниматель не обратит внимание на сущность этого протокола по невнимательности или же неосторожности, то в итоге может оказаться в весьма щекотливой ситуации, когда ответственность за сорванную поставку сырья нести попросту некому. Таким образом, протокол разногласий может выступать определенного рода манипулятором, юридическая сила которого не уступает основному соглашению.

Форма протокола разногласий к договору всегда письменная. Классический образец этого протокола включает в себя обозначение сторон соглашения, указание спорных моментов соглашения, вариант их разрешения, перечень вариантов компромисса и прочее. Так как протокол разногласий по юридической силе сопоставим, а порой и неотделим от основного договора, то этот акт могут подписывать только те лица, которые имеют право распоряжаться судьбой всего предприятия, организации или фирмы. Порой возникает вопрос касательно статуса протокола разногласий к договору, ведь, по сути, он не является обязательным элементом основного соглашения. Однако, этот акт не является дополнением, а фактически выступает своеобразным приложением. Что же касается его статуса на момент подписания соглашения, то в этом случае все не так однозначно. С одной стороны, если образец присланного протокола вполне подходит обоим контрагентам, то они заключают новое соглашение с указанием пунктов в протоколе. Однако, с другой стороны, вполне можно подписать старый договор вместе с протоколом в роли приложения.

Оба варианта кажутся одинаковыми, но, на практике это не совсем так. Во-первых, заключение нового соглашения всегда приведет к возникновению нового документооборота, бюрократической тягомотине и затягиванию времени подписания. Во-вторых, наличие специального приложения, указывающего на то, с чем не согласен контрагент позволяет максимально быстро определить специфику работы с ним, установить на каких моментах следует сделать акцент и каких пунктов необходимо избегать в дальнейшем. Все это существенно упрощает ведение переговоров в дальнейшем. Протокол разногласий, бланк этого документа и даже пример заполнения довольно легко скачать или же просто найти в интернете. С оглядкой на это, а также возможности этого документа непонятно, почему его редко используют в отечественной деловой практике. Что же касается меры ответственности за несоблюдение этого протокола, то она варьируется в зависимости от того, на каких условиях в итоге был подписан договор, присутствовал ли акт с самого начала, в какие сроки контрагент уведомил другую сторону о несогласии. Наиболее тяжкая мера ответственности за несоблюдение этого акта – это определение соглашение недействительным и немалая компенсация.

Конечно же, протокол разногласий позволяет сэкономить уйму времени предпринимателю. Так, к примеру, протокол разногласий к договору поставки позволяет акцентировать свои приоритеты в работе с контрагентом или же сразу же обозначить свою позицию на рынке. Получив же такое приложение, легко понять стоит ли вообще сотрудничать с контрагентом. Возможно, его требования существенно отличаются от среднестатистических по рынке и целесообразно поискать другого поставщика, не пытаясь переделать существующее соглашение. Протокол разногласий к договору поставки, к тому же, позволяет в точности определить меру ответственности поставщика и получателя, устранить спорные элементы или те пункты, которые можно трактовать двояко.

Тем более форма обозначенного акта, его бланк и пример заполнения вполне реально скачать в свободном доступе. Это небольшое приложение к основному договору способно существенно упростить процесс заключения соглашения, достигнув приемлемого для обеих сторон варианта. Протокол разногласий, образец этого документа, форма заполнения и бланк, по сути, унифицированы, так как различные варианты этой бумаги в целом похожи. Освоив одну форму приложения, предприниматель не будет теряться, если получит нечто похожее вместе с основным соглашением. Пожалуй, для предпринимателя сегодня мало знать, как можно получить бесплатный движок для интернет магазина. как составить налоговую декларацию или же договорится о поставке сырья. Практика ведения деловых переговоров – это целое искусство, в котором, впрочем, не брезгуют грязными приемами, манипуляциями и подтасовкой документации. Чем лучше предприниматель ориентируется в том, какую меру ответственности влечет за собой определенный документ, тем проще ему будет заключать только выгодные соглашения.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться .

Образец протокола согласования разногласий

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ РАЗНОГЛАСИЙ

«01» января 2014 года

Общество с ограниченной ответственностью «Лютик», именуемое в дальнейшем «Сторона -1», в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Сторона – 2», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, согласовали разногласия по проекту договора о ___________________________________

Адреса, реквизиты, подписи, расшифровки, печати сторон.

Рекомендуем оформлять протокол согласования разногласий в виде таблички, так как именно такая форма позволяет наглядно видеть первоначальный вариант того или иного пункта или абзаца договора, те варианты, которые были предложены сторонами и окончательный согласованный вариант.

Наша юридическая фирма готова подготовить для вас индивидуальный протокол согласования разногласий с учётом всех пожеланий сторон соглашения.

Стоимость подготовки индивидуального протокола составляет 3000 рублей.

Консультация по телефону БЕСПЛАТНО.

Получить консультацию и записаться на приём можно по телефонам:

+7 (495) 728-15-96 (с 10 до 18 - будни);

+7 (909) 907-90-75 (с 9 до 21 - все дни)

Как составить протокол разногласий к договору

Протокол разногласий к договору является документом, корректирующим содержание данного договора. После подписания как протокола, так и самого договора, оба эти документа вместе представляют собой заключенный сторонами договор.
Гражданское законодательство не дает формального определения термина "протокол разногласий" к договору (как и многих других юридических инструментов, например, соглашению об изменении договора, соглашение о расторжении договора и т.п.).
Однако урегулирование разногласий сторон на стадии заключения сделки оформляется таким протоколом разногласий довольно часто, арбитражные и иные суды смотрят на данный вид документа как на вполне сформировавшийся инструмент, поэтому использование протокола не вызывает больших вопросов.

Между тем, составление протокола разногласий к договору должно оформляться корректно, в противном случае может возникнуть дефект либо договора, подлежащего правке, либо самого протокола, либо первого и второго одновременно.

Протокол разногласий составляется в виде отдельного документа (в письменном виде - при заключении сделки в простой письменной форме).
В протоколе должны быть указаны стороны основного обязательства, реквизиты этого обязательства (номер договора, его дата, стороны).
Должна быть указана дата протоколирования разногласий.
У протокола может быть свой номер.
В протоколе можно указать место его составления (например, г. Москва).
Протокол должен быть подписан сторонами договора, скреплен печатями, если печатью скрепляется основной договор.
Если основной договор подлежит удостоверению у нотариуса, регистрации в каком-либо государственном учреждении (Россреестре, Роспатенте и т.п.), протокол должен быть удостоверен, зарегистрирован аналогичным образом.
Если основной договор подлежит прошивке, протокол тоже должен быть прошит.
Законодательство РФ устанавливает конкретные требование к некоторым сделкам о составлении их в виде единого документа. В данном случае от протоколирования разногласий лучше отказаться, т.е. лучше составить полноценный договор и подписать его должным образом.

Основной договор должен содержать ссылку на наличие протокола разногласий. Делается это обычно следующим образом: на последней странице корректируемого договора, после подписей сторон проставляется запись: "вместе с протоколом разногласий", "без протокола разногласий недействительно". Если у протокола есть реквизиты - номер, дата, они должны быть указаны.
Такая запись может и отсутствовать, однако в отсутствие записи будет сложно доказать наличие протокола при его утрате. Такая запись будет страховкой от злоупотребления контрагента при заключении договора посредством обмена подписанными экземплярами по почте.

Содержание протокола обычно оформляется в виде таблицы, в разных графах которой указывается местоположение корректируемого текста (номер пункта, абзаца, параграфа и т.д.), сам корректируемый текст (например, "штраф в размере 10 % от суммы, подлежащей оплате") и заменяющий текст, например, "неустойка в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы, подлежащей оплате"), либо указание об исключении текста, дополнении договора новым пунктом.

Оформив протокол разногласий, можно изменить условия договора

6.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает штрафные санкции в размере 0,3 % от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 50 % стоимости товара

Директор организации Покупателя подписал договор купли-продажи с оговоркой о том, что договор подписан с учетом протокола разногласий.

В обусловленный договором срок Продавец не получил оплату за проданный товар и обратился в суд с требованием взыскать сумму основного долга и размер штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Покупатель не согласился с размером штрафных санкций, рассчитанных Продавцом, указывая на тот факт, что договор купли-продажи был подписан им с учетом протокола разногласий, а Продавец в свою очередь рассчитал размер санкций исходя их своего варианта пункта договора.

Суд в ходе разбирательства учел не согласованное сторонами положение о штрафных санкциях за просрочку платежа и отказал Продавцу в требовании о взыскании штрафных санкций.

Протокол согласования разногласий – документ, в котором фиксируются разногласия сторон по пунктам заключаемого договора

Протокол разногласий следует составлять при проведении переговоров по согласованию условий договора до момента подписания договора сторонами. Ведь если договор подписан одной из сторон без оговорок, а вторая составляет протокол разногласий, указывая только свою редакцию, то это вовсе не означает, что условия договора согласованы сторонами и договор подлежит исполнению. Также важно отметить, что наличие протокола разногласий к подписанному договору не имеет смысла, так как возникают сложности при трактовке того, какие условия приняты позже.

Если все же возникает необходимость в составлении протокола разногласий к уже подписанному договору, то лучше всего для этого подходит согласованное изменение условий договора, зафиксированное в дополнительном соглашении к договору.

Напомним, что в договоре не должно быть условий, которые могут быть истолкованы неоднозначно, неточных условий, общих фраз. Например, при определении сроков необходимо четко установить срок или порядок его определения, не допуская применения таких формулировок, как "в разумный срок", "своевременно выполнить", "незамедлительно уведомить" и т.п.

Если для одной из сторон заключение договора является обязательным, а также по соглашению стороны могут передать разногласия по заключаемому договору на рассмотрение суда.

Форма протокола разногласий законодательно не установлена

Итак, вам предложили к подписанию проект договора, который не совсем вас устраивает.

В этом случае оптимальным продолжением работы над договором является составление протокола разногласий. Каких-либо особых требований к форме данного документа действующее законодательство не предусматривает. Реквизиты протокола, его форма и перечень включаемых сведений определяются по усмотрению сторон. В протоколе разногласий следует указать дату и место оставления. Для того чтобы впоследствии не возникло недоразумений, к какому именно договору был составлен соответствующий протокол разногласий, в нем рекомендуется указывать:

– номер и дату основного договора;

– наименования и реквизиты сторон договора;

– должностных лиц, уполномоченных на подписание договора и протокола разногласий, а также реквизиты документов, удостоверяющих их полномочия.

Протокол разногласий отражает позицию несогласной стороны. Для этого обязательно приводятся номер и формулировка спорного пункта в редакции проекта договора и в редакции стороны, составившей протокол разногласий. Часто содержательная часть оформляется в виде таблицы. В первой графе указывается спорное условие договора, во второй – измененная формулировка, подлежащая согласованию.

Рекомендуем включать в таблицу и третью графу, в которой могут быть изложены различные примечания в отношении согласуемого условия – это могут быть ваши аргументы, направленные на убеждение другой стороны договора в том, что вы правы.

В протоколе обязательно ставятся подписи лиц, уполномоченных на подписание договора и протокола разногласий.

Если согласование условий договора производится сторонами заочно (например, по почте), то после составления протокола разногласий его следует направить контрагенту вместе с подписанным договором. Не забудьте в основном договоре сделать отметку: "Договор действителен с учетом протокола разногласий". Без соответствующей отметки в договоре протокол разногласий не несет никакой юридической нагрузки и является просто пожеланием одной из сторон договора. Отсутствие указаний в договоре на протокол разногласий может создать дополнительные трудности при отстаивании прав в суде.

Однако не все предложенные условия могут устроить контрагента. В этом случае должен появиться еще один документ. На практике он оформляется по аналогии с протоколом разногласий с добавлением графы "Согласованная редакция", где указывается спорное условие с учетом требований обеих сторон.

По форме протокол разногласий может содержать как только условия, предлагаемые сторонами (2 графы), так и общее согласованное условие по договору (3 графы). Последняя форма протокола разногласий более предпочтительна, так как снимает дальнейшие двусмысленности и обширную переписку.

Приведем пример наиболее удобного варианта протокола разногласий.

Протокол разногласий
к договору купли-продажи № _______ от "____" ______________ 2009 г.
г. Минск, "___" _________ 2009 года