Рейтинг: 4.8/5.0 (1723 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ ).
Одному или нескольким участникам сделки бывает слишком обременительным принимать личное участие во всех этапах подготовки и совершении сделки с недвижимостью. Например, кому-то необходимо выехать в командировку, у кого-то просто нет времени и желания отрываться от своей работы на сбор различных справок и разрешительных документов, а кто-то и вовсе – длительно или даже постоянно проживает за границей. В этом случае он имеет право доверить своему представителю совершение от своего имени ряда конкретных действий, вплоть до наделения полномочиями полностью самостоятельно - «…за цену и на условиях по своему усмотрению…» - непосредственно участвовать в отчуждении недвижимости. Такая доверенность, в которой указываются все полномочия представителя на совершение операции купли-продажи недвижимости, называется генеральной.
Доверенность, выдаваемая на совершение каких-либо сделок с недвижимостью, должна быть удостоверена (заверена) нотариусом. Так как в некоторых учреждениях от представителя потребуют не только ксерокопию доверенности, но и копию, заверенную нотариусом, ими следует запастись заблаговременно. Проще всего это сделать у того же нотариуса, у которого её заверяли.
Жёстких требований к форме написания доверенности нет, но она обязательно должна содержать:
- дату и место выдачи;
- полные паспортные данные доверителя и того лица кому она выдана;
- перечисление полномочий представителя и органов, в которых они осуществляются;
- срок действия доверенности (до трёх лет), но если срок не указывается, то такая доверенность будет действительна в течение одного года;
- указание на право передоверия или без такового;
- если фигурантами являются физические лица – необходима подпись руководителя и печать организации, выдающей доверенность;
- собственноручную подпись доверителя;
- нотариальную надпись с подписью и печатью нотариуса.
Представителями могут выступать дееспособные граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также юридические лица.
Если в тексте доверенности предусмотрено право передоверия. то это означает, что представитель вправе передать все или часть полномочий другому лицу по своему усмотрению. Однако объём передоверяемых полномочий и срок их действия не должны превышать объёмы и сроки, указанные в основной доверенности, а в том случае, если основная доверенность прекращает своё действие, то и доверенность по праву передоверия теряет свою силу.
В действиях представителей существуют следующие ограничения:
- они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично (например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот);
- представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны (т.е. действовать и за покупателя и за продавца).
Доверенность прекращает своё действие - если срок доверенности истёк; если она отменена тем, кто её выдал или тот, кому она выдана - отказался от своих полномочий; также как и в случае смерти одного из них (либо при прекращении действий юридического лица, фигурирующего в доверенности). И доверитель, и представитель вправе в любой момент отменить доверенность или совершить отказ у нотариуса, заверившего доверенность.
Если в совершаемой вами сделке с недвижимостью имеет место доверенность, следует иметь в виду всё то, что указано выше, а также и то, что ответственность за все правовые последствия действий, совершённых представителем по доверенности несёт тот, кто её выдал. Поэтому нелишним будет поинтересоваться у нотариуса, удостоверившего доверенность, имеет ли она силу на момент предъявления, а также навести справки о лице, выдавшем доверенность и внимательно проверить правильность её оформления.
Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.
- Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, - всегда найдется пятая
«Законы Мэрфи о недвижимости»
Образец доверенности на сопровождение сделкиГород Москва, шестнадцатого января две тысячи четвёртого года
Я, ПИРОГОВА ВИКТОРИЯ СТЕПАНОВНА, 26.03.1947 г.р.
(паспорт 44 00 111111, выдан ОВД «Ясенево» г. Москвы 11.11.1986г.), проживающая по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 19, кв. 61, настоящей доверенностью уполномочиваю
СИДОРОВА ОЛЕГА СИДОРОВИЧА, 30.07.1957 г.р.
(паспорт: 45 02 222222, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» г.Москвы, 04.04.2003г.), проживающего по адресу: г.Москва, ул. Ращупкина, дом 159, кв. 16,
быть моим представителем во всех государственных и иных организациях и учреждениях города Москвы; в том числе в Бюро технической инвентаризации, ДЕЗ, РЭУ, паспортном столе, инспекции министерства РФ по налогам и сборам, Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу сбора всех необходимых справок и документов, связанных с оформлением договора отчуждения квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Мосфильмовская улица, дом 222 (Двести двадцать два), квартира 33 (Тридцать три); быть моим представителем в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора отчуждения вышеуказанной квартиры и перехода права собственности по вышеуказанному договору с правом перерегистрации ранее возникших прав собственности и получения зарегистрированных документов;
для чего предоставляю ему право подписывать и подавать от моего имени заявления, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, подавать рекламные объявления; принять аванс от покупателя, получить зарегистрированный экземпляр договора, уплачивать все предусмотренные действующим законодательством платежи и сборы, снять с регистрационного учёта и зарегистрировать по новому адресу, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Доверенность выдана сроком на пять месяцев с правом передоверия вышеуказанных полномочий третьим лицам.
Российская Федерация, город Москва,
шестнадцатого января две тысячи четвёртого года
настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы
ДЫМОВЫМ Дмитрием Дмитриевичем.
Доверенность подписана Пироговой Викторией Степановной в моём присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность лица, подписавшего доверенность, установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № __________
Взыскано по тарифу: ____________________
Настоящая доверенность выдана сроком на _________ (__________) год(а) (лет) <3> с правом (вариант: без права) передоверия <4>.
(Вариант, если доверенность безотзывная <5>:
Настоящая доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в настоящей доверенности случаях (безотзывная доверенность).
Настоящая доверенность может быть отменена в следующих случаях:
Информация для сведения:
<1> Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В соответствии с п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
<3> Согласно п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
<4> О порядке передоверия см. ст. 187 и п. 3 ст. 188.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<5> Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с п. 1 ст. 188.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 188.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приложения к документу:Доверенность на заключение договора — документ, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим. Соответственно с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения. должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.
Образец доверенности на заключение договораДоверенность на заключение договора предоставляет доверенному лицу от имени доверителя заключать договора (один или несколько), а также оформлять изменение к договорам.
Доверенность на заключение договора составляется строго формально, согласно ст. 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Доверенность имеет простую письменную форму. Зачастую такую доверенность заверяют у нотариуса. Но в принципе закон требует этого не всегда. Документ может быть одноразовым, предназначенным для передачи полномочий для заключения одного договора. Если доверенность одноразовая в тексте необходимо прописать подробную информацию о контрагенте, предмете договора и сумме, на которую он заключается. Если же доверенность предполагает многоразовое использование, она может передавать доверенному лицу право на заключение однородных договоров. Или же в доверенности может быть прописана возможность заключения разнообразных договоров от имени физического лица.
Доверенность, которая составлена с нарушением установленной формы, может признаться судом недействительной, а следовательно аннулировать договор, который был оформлен с ее помощью.
Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!
Доверенность на право заключения договоровгенеральный директор ООО «Юридическая фирма» Петров П.П.
Скачать типовой образец - Доверенность на право заключения договоров.
Доверенность на право заключения договоров
Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Доверенность на право заключения договоров.
Фирма Доверенность на право заключения договоров расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.
Доверенность на право заключения договоров
Доверенность на заключение договораДоверенность на заключение договора дает право представителю подписывать от имени доверителя договор (один или несколько), изменение к договорам.
Доверенность на заключение договора должна быть составлена строго формально, в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Форма доверенности — простая письменная. В большинстве случаев доверенность на заключение договора заверяется нотариусом, хотя закон требует этого не всегда. Доверенность может быть одноразовой, предназначенной для передачи полномочий для заключения одного договора — в таком случае в тексте необходимо прописать подробные сведения о контрагенте, предмете договора и сумме, на которую он заключается. Другие виды доверенностей могут передавать представителю право на заключение однородных договоров или для заключения разнообразных договоров от имени физического лица.
Доверенность, составленная с нарушением установленной формы, может быть впоследствии признана судом недействительной и отменить подписанный по ней договор.
Предлагаем скачать образец доверенности на нашем сайте ниже.
Доверенность на право заключения договоровЛицо, получившее доверенность на заключение договора, получает право заключения одного или нескольких договоров от имени доверителя, а также на внесение изменений в договора. Такая доверенность должна быть составлена в строгом соответствии со статьей 185 ГК в простой письменной форме. Почти во всех случаях такую доверенность должен заверить нотариус, хотя по закону такое требование есть не всегда.
При передаче прав на заключение одного договора выдается одноразовая доверенность, в которой подробно указывают сведения о предмете договора, сумме и контрагенте. Иные виды доверенностей передают доверенному лицу право заключать однородные или разнообразные договора от имени физического лица.
Если при составлении доверенности допущены нарушения установленной формы, она может быть признана судом недействительной, а подписанный договор будет отменен.
Обязательные реквизиты доверенности на подписание договораУстав компании, как правило, позволяет представлять интересы и заключать сделки без доверенности только генеральному директору. На практике часто возникает необходимость подписания договоров другими сотрудниками компании: менеджерами, руководителями филиалов, замами директора и т. д. Все лица, подписывающие договора, кроме генерального директора, пользуются доверенностью.
Законодательство не выставляет жестких требований к форме доверенности, значит, каждая компания имеет право составлять этот документ в произвольной форме. Статьи 185,186 ГК, однако, устанавливают некоторые условия, которые должны быть соблюдены обязательно:
Текст доверенности должен ясно свидетельствовать о воле доверителя передать доверенному некоторый объем полномочий. Обязательно следует прямо указать, что представитель имеет право на совершение сделки от имени компании, а не ограничиваться информацией о том, что он вправе представлять интересы компании.
Доверенность, выданная на заключение договора, если отсутствует прямое указание об иных полномочиях, не позволяет участвовать в разрешении спорных вопросов, которые могут возникнуть при исполнении уже заключенного договора.
В доверенности желательно не употреблять сокращений имен собственных как представителя и директора компании, так и в названии компании. Лучше указать в доверенности паспортные данные, место жительства доверенного лица и ИНН, ОГРН и юридический адрес компании. Отсутствие этих данных в доверенности не сделает документ ничтожным, но во избежание недоразумений, стоит предупредить возможные вопросы.
Доверенность должна быть подписана руководителем компании или уполномоченным на это лицом, чьи полномочия прописаны в учредительных документах компании. Подпись необходимо закрепить печатью. Чтобы избежать оспаривания доверенности, она должна быть подписана собственноручно, без использования факсимиле.
В доверенности обязательно должна быть указана дата ее выдачи. При отсутствии этого реквизита доверенность будет признана недействительной. Чтобы не возникало сомнений в подлинности этой записи, дату лучше указать прописью. Максимальное время действия доверенности - 3 года.
Если срок не указан, документ действителен в течение 1 года со дня выдачи. Существуют разногласия в трактовке времени вступления в силу доверенности. Гражданский кодекс устанавливает, что она вступает в силу на следующий день после подписания, но в другой статье того же кодекса сказано, что доверенность действительна со дня совершения. Чтобы не возникало спорных ситуаций по этому поводу, рекомендуем подписывать доверенность датой, которая предшествует заключению сделки.
Договор, заключенный по недействительной доверенности, не означает недействительность самой сделки. В этом случае стороной договора становится лицо, подписавшее договор по доверенности, признанной впоследствии недействительной. В большинстве случаев доверенное лицо не может являться стороной сделки, поскольку не обладает правом заниматься определенным видом деятельности, не имеет лицензии и т. д. Договор с таким доверенным можно признать недействительным.
Как заработать на Форекс без опыта?По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на совершение сделок » в формате doc, размером 19,5 КБ.
Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Некоторые сделки бывают достаточно трудоемкими, требующими времени и знаний. Так, сделки с недвижимостью могут тянуться долго, в несколько этапов, сопровождаться сбором многих документов. Чтобы проведение сделки не слишком нарушало привычный расклад жизни, часть обязанностей или весь цикл можно поручить своему представителю. В случае со сделкой с недвижимостью полномочия доверенного лица можно расширить до установления цены по собственному усмотрению. Столь полную свободу поверенный получает вместе с генеральной доверенностью.
Все доверенности по сделкам с недвижимостью обязательно должны пройти нотариальное удостоверение. В некоторых случаях требуется не ксерокопия доверенности, а ее нотариальная копия, поэтому лучше заранее позаботиться о нескольких экземплярах этого документа.
Жестких правил составления доверенности не существует, но обязательными атрибутами являются:
В качестве доверенного лица может выступать любой дееспособный совершеннолетний гражданин или юридическое лицо.
Указание в тексте доверенности на право передоверия означает, что доверенное лицо может передать часть или все полномочия другому человеку. При этом действия по передоверию должны быть согласованы с доверителем, а срок и объем полномочий не может превышать указанных в основной доверенности. Вместе с окончанием действия основной доверенности передоверенная доверенность также теряет силу.
Действия доверенных лиц ограничены:
Действие доверенности прекращается при следующих условиях:
Отменить доверенность в любой момент может каждая из сторон, если доверенность нотариальная, отказ происходит у нотариуса, удостоверившего документ.
Важно помнить, что ответственность за правовые последствия сделок, совершенных по доверенности, несет лицо, выдавшее доверенность. Поэтому при совершении сделок будет полезно узнать у нотариуса о действительности доверенности, внимательно проверить правильность ее оформления и узнать о лице, выдавшем доверенность.
Доверенность на совершение сделки может быть составлена в простой письменной или нотариальной форме – это зависит от характера предполагаемых действий. Сделки, требующие нотариального удостоверения, должны сопровождаться такой же доверенностью (например, сделки с недвижимостью).
Представление интересов организации, в том числе, заключение сделок – прерогатива генерального директора. На практике, руководитель не может лично изучать условия всех договоров и подписывать их. Обычно эти функции через доверенность передаются заместителю директора или менеджеру. Представитель на основании доверенности получает право ведения сделок в организациях и на предприятиях, он также может получать необходимые документы и ставить подпись на договорах и т.п. В тексте доверенности необходимо перечислить действия, которые вправе совершать поверенный от имени юридического лица, и ограничить его права при необходимости.
Прикрепленные файлыКалькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров
Бесплатные юридические консультации:
Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример) Документы О разделе «Образцы договоров»Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Бесплатные юридические консультации:
С-Петербург и ЛО:
по России: 8 800 333-45-16 доб. 498
Согласно уставу компании представлять ее интересы и заключать от ее имени сделки без доверенности вправе только единоличный исполнительный орган - например, генеральный директор. Но зачастую при большом объеме договоров руководителю компании бывает затруднительно обеспечить подписание каждого из них непосредственно. В таком случае заключать сделки от имени организации могут и другие лица, например, заместители генерального директора, менеджеры по продажам и закупкам, и т.д. Но для этого им требуется доверенность на совершение сделок.
Имея доверенность на совершение сделок, представитель вправе вести дела во всех учреждениях, организациях, предприятиях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, включая договора. совершать другие действия, описанные в доверенности.
Право представителя на совершение сделок можно ограничить. Полномочия по доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Образец доверенности на совершение сделок вы можете скачать на этой странице.
Доверенность на совершение сделок
Образец устава общества с ограниченной ответственностью – небанковской кредитной организации.
Образец устава общества с ограниченной ответственностью – частная охранная организация.
Доверенность на совершение сделок с недвижимостью по закону должна быть нотариально удостоверена. Это можно сделать в любой нотариальной конторе.
Помимо нотариусов доверенность могут удостоверить:
Доверенность на совершение сделки должна содержать:
Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на совершение сделок с недвижимостью, вариант которого можно скачать бесплатно.
Типовая форма и пример доверенности на совершение сделок с недвижимостью
