Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Искового Заявления Об Отмене Регистрации Права Собственности

Рейтинг: 4.1/5.0 (866 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

Заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

Ответчик: [Ф. И. О./наименование, адрес]

Третье лицо: [управление Росреестра]

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации

[Описать обстоятельства, предшествующие возникновению спора о праве] .

Таким образом, Истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как Ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается в том числе [вписать нужное].

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 8, ст. ст. 12, 131, 223, 551, [номер статьи] ГК РФ, ст. 2 Закона о регистрации, прошу:

1) признать за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества - [идентифицирующие признаки, назначение, площадь, инвентарный/кадастровый номер и др.], расположенный по адресу: [вписать нужное];

2) погасить запись регистрации N [значение] от [число, месяц, год], оформленную Свидетельством о государственной регистрации права [наименование ответчика] на объект недвижимого имущества - [идентифицирующие признаки, назначение, площадь, инвентарный/кадастровый номер и др.], расположенный по адресу: [вписать нужное], бланк [серия, N].

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

2. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

4. Доверенность на подписание искового заявления.

[подпись, Ф. И. О. представителя истца]

[число, месяц, год]

образец искового заявления об отмене регистрации права собственности:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образцы Заявления в суд: Пример Заявление об отмене постановления, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

    Заявление об отмене постановления

    Заявление об отмене постановления. На основании договора купли-продажи заключенного между заявителем и продавцом, заявитель приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. Однако в регистрации договора и права собственности заявителю было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у продавца имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может. Заявитель просит суд в целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок а так же запретить совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.

    В __________ городской суд ______________ области
    ___________________________________________

    ответчик: Управление Федеральной Службы Судебных приставов по _____________ области __________ отдел
    ______________________________________

    третье лицо:
    ______________________________________
    ______________________________________
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ области
    _____________________________________
    _____________________________________
    _____________________________________


    Госпошлина: на основании п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
    Составляет ___ рублей.

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Об отмене постановления о приостановлении совершения сделок с имуществом

    На основании договора купли-продажи от года, заключенного между мной – _______________________, именуемый Покупатель и ______________________, действующим в интересах _______________________ на основании доверенности № __________ от _______________ года, удостоверенной нотариусом __________ нотариального округа ___________ области _____________, именуемый Продавец, я – ________________ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: __________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ___ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, с хозяйственными постройками.
    Указанный договор заключен в полном соответствии с нормами действующего законодательства, а именно ст. 549 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
    На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
    При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
    Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
    Согласно Договору стоимость приобретенного имущества составила ___________ рублей.
    Свои обязательства по договору я выполнил в полном объеме.
    В счет приобретения жилого дома и земельного участка мной были переданы денежные средства ответчику - ____________ в размере ___________ рублей, что подтверждается расписками от _________ года и ____________ года, написанными собственноручно __________________
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
    После заключения договора купли-продажи и выполнения обязательств по договору в виде внесения денежных средств указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следовательно право собственности на спорное имущество за мной – ___________________ не зарегистрировано.
    Право собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ____________ Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года и Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года соответственно.
    С целью регистрации права собственности на имущество на основании заключенного договора купли-продажи в ____ году я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области.
    Однако в регистрации договора и права собственности мне было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества Судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у ответчика – ____________ имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может.
    Указанное обстоятельство стало для меня полной неожиданностью.
    С целью устранения сложившейся ситуации я был вынужден предъявить заявление_________ с требованием отменить вынесенное постановление №___ от « » _______ г.
    В обоснование своего требования мной было указанно, что сделка купли-продажи указанного имущества была произведена до вынесения оспариваемого постановления и возникновения каких-либо задолженностей у __________________
    Таким образом, я являюсь добросовестным приобретателем, а вынесенное постановление нарушает мои права и законные интересы.
    В соответствии с ч. 1 ст. 128 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
    На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
    нарушены права и свободы гражданина;
    созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
    на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
    В связи с тем, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка совершена в надлежащей форме, свои обязательства по договору купли-продажи от ____________ года я выполнил в полном объеме, а Продавец передал мне во владение и пользование имущество, имеются основания для регистрации договора купли-продажи и перехода ко мне – ________________ права собственности на основании указанного договора на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______________________________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м, с хозяйственными постройками.
    Таким образом оспариваемое постановление существенно нарушает мои права и законные интересы как добросовестного приобретателя, в связи с чем оно должно быть отменено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 255 ГПК РФ, -

    1. Постановление № от « »_______г. - отменить
    2. В целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:_____________________________, а так же запретить ФССП по г. ________ совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.


    Приложения:
    1. Копии искового заявления;
    2. Копия квитанции об оплате госпошлины;
    3. Копия договора купли продажи от _____________ г.;
    4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом на имя _______________ ;
    5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя _______________.
    6. Копия расписки от ______________ года.
    7. Копия расписки от _____________ года.
    8. Копия доверенности № ____________ от ___________ года


    « ____ » ________________ года

    Об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок

    Об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    Решение от 16 ноября 2012 года

    Об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    По делу № 2-244/12

    Принято Надеждинским районным судом (Приморский край)

    1. . Надеждинский районный суд. в составе председательствующего судьи Гавренковой З.П.
    2. при секретарях Катенко Т.В. Максимовой А.О. Петрук А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Л.Ю. к Пестряковой В.С. об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,
    Установил:
    • Добавить комментарий
    • 0
  • Истица обратилась в суд указанным иском.
  • В судебном заседании представитель истицы по доверенности П. исковые требования истицы поддержала, просит суд удовлетворить их: отменить государственную регистрацию права собственности Пестряковой В.С. на земельный участок с кадастровым номером. размером 0,15 га, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - дом. Участок находится примерно в 33 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Основной адрес ориентира -. (свидетельство о государственной регистрации права собственности управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по. серия. дата выдачи -. (повторное, взамен свидетельства. серия. дата выдачи. ). Документы - основания: государственный акт о праве собственности на землю от.
  • Просит также суд предложить филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по. » снять указанный земельный участок с кадастровым номером. с кадастрового учета, аннулировать сведения о координатах его границ.
  • В обоснование исковых требований Комиссаровой Л.Г. П. пояснила следующие доводы, изложенные в иске. Земельный участок с кадастровым номером. накладывается на границы земельного участка, принадлежащего Комисаровой Л.Г. Постановлением главы администрации Прохладненского сельского. от. утвержден список работников ОАО «Дальморепродукт», согласно которому выделялись земельные участки, размером 0,15 га каждый, расположенные в. по указанному выше адресу и ориентиру. В соответствии со списком был подготовлен ситуационный план разбивки выделенных земельных участков. Каждому участку был присвоен номер и, в соответствии с этими номерами участков, выдавались документы на право собственности на землю. Среди указанных участков, земельный участок. размером 0,15 га, был предоставлен Комиссаровой Л.Ю. Постановлением главы администрации Прохладненского сельского совета. от. что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. (копии указанных постановлений представитель просит приобщить к материалам дела) Пояснила также, что Пестряковой В.С. в соответствии с ситуационным планом, был предоставлен земельный участок. Работы по оформлению документов и постановке на кадастровый учет для Пестряковой В.С. выполнены по ее заказу, указанию земельного участка, специалистами ООО «Козерог». Считает, что ООО «Козерог», будучи введенное в заблуждение ответчицей, недобросовестно выполнив съемку и кадастровый паспорт на земельный участок. который зарегистрировала на свое имя Пестрякова В.С. а на земельный участок. принадлежащий Комиссаровой Л.Ю. оформлен по подложным документам. Комиссарова Л.Ю. пользовалась выданным ей земельным участком, обозначены его границы, граничащие с земельными участками. Считает, что ответчица не знала границы, местоположение выделенного ей земельного участка (по списку значащегося по. ) ранее она пыталась оформить на свое имя земельный участок, точно не зная его месторасположение, не могла указать специалистам точное расположение выделенного ей земельного участка, межевание проводилось «вслепую», в результате ее действия привели к тому, что установлено наложение земельного участка с кадастровым номером. на земельный участок Комиссаровой Л.Ю.
  • Представитель 3-го лица по доверенности П1. пояснила суду следующее.
  • Копию иска получила, изучила материалы дела, считает исковые требования Комиссаровой Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
  • Согласно постановлению главы администрации Прохладненского сельского. от. «О выделении земельных участков под строительство домовладений» истице и ответчице были выделены земельный участки в. размером по 0,15 га каждый. При этом в постановлении главы администрации. от. «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов» указано, что Комиссаровой Л.Ю. разрешено строительство индивидуального жилого дома в. на участке. ; П. - на участке. Факт выделения указанных земельных участков (. и. ) подтверждается также рабочим планом разбивки участков ПКБ ПО «Дальморепродукт». При этом, в указанном постановлении. не указано о выделении земельного участка под строительство дома Пестряковой В.С.
  • Кроме того, номер земельного участка, выделенного Комиссаровой Л.Ю. установлен также государственным актом на право собственности на землю пожизненного пользования, бессрочного (постоянного) пользования землей. и свидетельством на право собственности на землю, пожизненно наследуемого бессрочного (постоянного) пользования землей. от. Тогда как номер земельного участка Пестряковой В.С. государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей. не установлен. Свидетельство на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует.
  • Земельные участки Комиссаровой Л.Ю. и Панариной Н.Т. являются смежными, имеют общую границу - со стороны земельного участка. - южную, со стороны. - северную, что подтверждается рабочим планом разбивки участков ПКБ ПО «Дальморепродукт»
  • Принимая во внимание тот факт, что смежный со спорным земельный участок (. ) уже поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. фактически земельный участок с кадастровым номером. является земельным участком. который был выделен истице Постановлением.
  • Ввиду указанного, земельный участок с кадастровым номером. неправомерно в существующих границах поставлен на государственный кадастровый учет Пестряковой В.С. подлежит снятию с кадастрового учета, а вновь зарегистрированное право за ответчицей на земельный участок с кадастровым номером. подлежит отмене. Считает, что Пестрякова В.С. совершая постановку на кадастровый учет своего земельного участка, не учитывала границы земельного участка, существующего на местности (фактическое расположение) и, как выявлено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственного регистрации кадастра, картографии», межевание Пестряковой В.С. проводилось на основании данных государственного кадастра недвижимости, чем нарушены требования части 9 статьи 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно:
  • - сведения о границах земельного участка были установлены не из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право Пестряковой В.С. на земельный участок;
  • - сведения о границах установлены не из сведений, содержащихся в документах Пестряковой В.С. определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании;
  • - границами земельного участка не являются границы участка, переданного Пестряковой В.С. существующие на местности пятнадцать и более лет.
  • Просит суд удовлетворить требования Комиссаровой Л.Ю. в полном объеме.
  • Представитель третьего лица ООО «Козерог» по доверенности Т. направила в суд возражения по иску Комиссаровой Л.Ю. подтвердив их в судебном заседании. Просит суд закончить дело слушанием без ее участия. В настоящее время границы законного участка Пестряковой В.С. определены, сведения о координатах границ земельного участка имеются в государственном кадастре недвижимости.
  • По сведениям ГКН от 29.02.2012 года. (подготовлены по запросу. ), Комиссаровой Л.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок. в с.Прохладное, граница которого не установлена в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Полагает, что ссылка Комиссаровой Л.Ю. на ситуационные планы разбивки земельных участков неосновательна по следующим основаниям.
  • Проведя сравнительный анализ массива, отображенного на ситуационном плане, предоставленном истцом, и массивом, по сведениям Государственного кадастра недвижимости, отображенном на кадастровом плане территории, на котором расположен спорный земельный участок, специалисты ООО «Козерог» пришли к выводу, что местоположение и конфигурация массива, отображенного на ситуационном плане, существенно отличается от местоположения и конфигурации массива, на котором расположен спорный участок. Кроме несоответствия конфигурации массивов, имеет место несоответствие количества участков и конфигурации участков, расположенных на массивах.
  • Считает необоснованной ссылку истца о том, что Пестряковой В.С. был предоставлен земельный участок. так как, согласно предоставленному истцом государственного акта на право собственности на землю, Комиссаровой Л.Ю. предоставлялся земельный участок в с.Прохладное для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Прохладненского сельского Совета. от. Пестряковой В.С. земельный участок в с.Прохладное для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства также предоставлялся Постановлением. от. Считает, что Пестряковой В.С. и Комиссаровой Л.Ю. выделялось по 2 земельных участка (постановлениями. от. и. от. ).
  • Предоставленные истцом копии утвержденных планов, схем разбивок не могут быть приняты судом во внимание, так как на запрос администрации Надеждинского муниципального района дала ответ об отсутствии таковых. Просит суд отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.
  • Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по. » по доверенности М. пояснил суду следующее. Копия искового материала по иску Комиссаровой Л.Ю. получена, изучена. По исковому требованию Комиссаровой Л.Ю. о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером. пояснил. органом кадастрового учета принято Решение об учете изменений земельного участка (впредь ЗУ) с кадастровым номером. на основании заявления Пестряковой В.С. межевого плана, подготовленного ООО «Козерог». В предоставленном межевом плане отсутствовали документы, подтверждающие нахождение земельного участка в указанных границах, заключение кадастрового инженера также не содержало обоснования установления координат земельного участка. Пестрякова В.С. уже обращалась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ. такой учет был приостановлен в связи с пересечением границ указанного земельного участка с иными земельными участками. В последующем данные обстоятельства устранены не были, и орган кадастрового учета принял Решение об отказе Пестряковой В.С. в осуществлении учета. Предоставленный Пестряковой В.С. в 2010 году межевой план имел координаты, отличные от координат в межевом плане от 2011 года, подготовленном ООО «Козерог». Считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Пестрякова В.С. не может указать кадастровым инженерам фактическое месторасположение выделенного ей земельного участка и межевание проводилось «вслепую» на основании данных ГКН (кадастровый план территории кадастрового квартала не содержит сведений о границах земельного участка. по настоящий момент не уточнены). Не оспаривая ситуационный план земельных участков в селе. от 1991 года, утвержденный Управлением архитектуры Надеждинской администрации, и место, где в данный момент находятся границы земельного участка с кадастровым номером. изучив указанный ситуационный план, пояснил суду, что в границах земельного участка с указанным кадастровым номером находится земельный участок под номером. который, в соответствии с Постановлением главы администрации Прохладненского сельского совета. выделен Комиссаровой Л.Ю. В указанный период государственный кадастр недвижимости не велся. В связи с указанным обстоятельством, Комиссарова Л.Ю. имеет право на внесение сведений о координатах характерных точек границ своего земельного участка в ГКН, однако, данное право она не может реализовать по причине того, что в настоящий момент на кадастровом плане территории на месте расположения ее земельного участка отображены границы земельного участка с кадастровым номером. На основании установленных изложенных обстоятельств полагает, что нарушенные права Комиссаровой Л.Ю. могут быть восстановлены путем признания недействительными результаты межевания земельного участка. и удаления сведений о координатах характерных точек границы земельного участка из государственного кадастра недвижимости. В дальнейшем, в случае удовлетворения судом исковых требований Комиссаровой Л.Ю. в части аннулирования сведений о координатах границ земельного участка. Пестрякова В.С. сохранит за собой право на межевание своего земельного участка, однако, кадастровые работы следует проводить на основании фактического местоположения земельного участка с учетом ранее изданных документов по планировке территории, не нарушая права законных землепользователей участков в.
  • Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав полученные в ходе рассмотрения гражданского дела доказательства, суд пришел к убеждению, что, в силу ст.34. ст.38 ч.9 ЗК РФ, исковые требования Комиссаровой Л.Ю. к Пестряковой В.С. об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
  • У суда не имеется оснований подвергать сомнению, как на том настаивают представитель ответчицы Б. и представитель ООО «Козерог» - Т. представленным представителем истицы П. и представителем администрации Надеждинского муниципального района - П1. ситуационный план разбивки земельных участков, схем, планов земельных участков, выделенных сторонам постановлениями. от. и. от. Прохладненского сельского. Судом установлено, что истице предоставлен земельный участок по. При выделении земельного участка Пестряковой В.С. его номер не указан.
  • Исходя из пояснений по делу представителя органа кадастрового учета по. - М. и предоставленных им копий материалов по заявлению Пестряковой В.С. в орган кадастрового учета в 2010 г. и 2011 г. Пестрякова обращалась. в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка. такой учет был приостановлен в связи с пересечением границ земельного участка с иными земельными участками. В последующем данные обстоятельства устранены не были и орган кадастрового учета принял Решение об отказе Пестряковой В.С. в осуществлении учета. Предоставленный Пестряковой В.С. межевой план имел координаты, отличные от координат, содержащихся в межевом плане от 2011 года, подготовленном ООО «Козерог».
  • Согласно ситуационному плану земельных участков в. от 1993 года, утвержденного управлением Архитектуры администрации. на месте, где в настоящее время находятся границы земельного участка с кадастровым номером. расположен земельный участок, который, в соответствии с Постановлением главы администрации Прохладненского сельского. выделен Комиссаровой Л.Ю. по. что нарушает права Комиссаровой Л.Ю. Суд полагает, что восстановление нарушенных прав Комиссаровой Л.Ю. возможно путем признания недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером. и удаления сведений о координатах характерных точек границы земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Суд согласился с выводами представителя органа кадастрового учета М. о том, что Пестрякова В.С. не могла указать кадастровым инженерам фактическое месторасположение, выделенного ей земельного участка без указания номера и межевание проводилось по ее указанию «вслепую» на основании данных ГКН (кадастровый план территории кадастрового квартала не содержит сведений о границах земельного участка с кадастровым номером. ), по настоящее время не уточнены.
  • В нарушение ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» Пестрякова В.С. предоставила межевой план, в котором отсутствовали документы, подтверждающие нахождение земельного участка в указанных границах, заключение кадастрового инженера также не содержало обоснования установленных координат земельного участка.
  • Суд полагает, что в дальнейшем Пестрякова В.С. в случае удовлетворения исковых требований Комиссаровой Л.Ю. сохранит за собой право на межевание своего земельного участка при том, что кадастровые работы следует производить на основании фактического местоположения, выделенного ей земельного участка, с учетом ранее изданных документов по планировке территории, не нарушая права других законных землепользователей участков.
  • Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером. имеет общую границу с южной стороны с земельным участком, то есть фактически является земельным участком. который был выделен истице Постановлением главы администрации Прохладненского сельского совета. от.
  • На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истицы обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
  • На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
  • Решил:
    • Добавить комментарий
    • 0
  • Исковое заявление Комиссаровой Л.Ю. к Пестряковой В.С. об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета удовлетворить.
  • Отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности Пестряковой В.С. на земельный участок с кадастровым номером. размером. кв.м. адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 33 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира. (свидетельство о государственной регистрации права управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по. серия. дата выдачи. (повторное) взамен свидетельства: серия. дата выдачи.
  • Документы - основания: государственный акт о праве на землю от.
  • Предложить филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по. снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером. размером. кв.м. Адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - дом, участок находится примерно в 33 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира. аннулировать сведения о координатах его границ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению Пестряковой В.С.
  • Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в. вой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме - 04 июня 2012 года.
  • Председательствующий судья:
  • Копия верна З.П. Гавренкова
  • Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

    Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права образец

    Образец (Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права) актуален для начинающих и профессионалов.
    Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
    Предложенное Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права можно использовать без значительного редактирования.
    Использовать образец Иска о признании недействительной государственной регистрации права не сложно.
    В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
    Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о признании недействительной государственной регистрации права.
    Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права должно быть подписано заявителем.
    Не правильно оформленное Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права будет судом оставлено без движения или возвращено.
    Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права оплачивается госпошлиной.
    Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
    Используя предложенный шаблон (образец) Иска о признании недействительной государственной регистрации права помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

    Скачать образец. Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

    В /данные изъяты/ районный суд
    Истец. /данные изъяты/
    Ответчик. /данные изъяты/

    Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права

    18.04.2002г. ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/
    Считаем, что государственная регистрация права была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика.
    14.03.1997г. главой администрации /данные изъяты/ района было вынесено постановление № 72 о выделении земельного участка в размере 0,09 га под строительство жилого дома по ул. Заводская, 65 в /данные изъяты/. Полагаем, что данное постановление было законным, обоснованным и полностью отвечало требованиям как земельного законодательства, так и техническим правилам и нормам, регламентирующим обслуживание трубопровода, о наличии которого ответчик был осведомлен.
    Однако в нарушение указанного постановления главы районной администрации ответчик самовольно захватил 0,03 га земли и установил свое ограждение, чем ввел в заблуждение главу сельской администрации.
    Самовольно захваченный ответчиком земельный участок 0,03 га находился в пользовании истца и являлся технической зоной обслуживания трубопровода.
    В связи с ошибкой в определении размера земельного участка главой администрации/данные изъяты/ сельского поселения было вынесено постановление № 19 от 07.02.02г. «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность» в размере 0,12 га. Впоследствии это постановление послужило основанием для регистрации права /данные изъяты/ B.C. на земельный участок.
    Так как указанные выше 0,03 га ответчику не выделялись в установленном законом порядке, а были захвачены им самовольно, то, следовательно, право собственности на них возникнуть не могло, а потому постановление № 19 от 07.02.02г. «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность» является не законным.
    На основании изложенного и в соответствии со ст. 25, 28 -30 ЗК РФ, 208 ГК РФ,
    прошу:
    1. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности /данные изъяты/ земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/
    2. Признать недействительной соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость.


    Генеральный директор
    ООО «/данные изъяты/»

    Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас

    Профессиональные юристы готовы предоставить необходимую консультацию, а так же помочь составить нужный юридический документ. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму или отправить сообщение на электронную почту: uri960@yandex.ru

    Что нужно помнить при составлении юридического документа

    Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

    Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

    Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

    Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

    Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

    Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

    Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

    Лучшие адвокаты Новосибирска

    Исковое заявление об отмене решения общего собрания собственников жилого дома

    В Кировский районный суд
    г. Новосибирска

    Истец: ФИО, адрес, телефон

    Ответчик: ТСЖ «__________»
    Адрес___________________

    Третье лицо: МУП «__________»
    Адрес__________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о признании недействительным решения общего собрания
    собственников помещений жилого дома)

    Я являюсь собственницей трехкомнатной квартиры № ___ дома № _____ по ул.___________г. Новосибирска, что подтверждается свидетельством УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности от 16 мая 2006 года (прилагается к исковому заявлению).

    Как мне стало известно в начале февраля 2011 года, с 15 по 29 ноября 2010 года в нашем доме по подъездам было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором: (1) было принято решение о выборе способа управления нашим многоквартирным домом № _____ по ул.___________- Товариществом собственников жилья, (2) создано само ТСЖ «__________», (3) утвержден устав этого ТСЖ, (4) избраны члены правления (домовой комитет) ТСЖ. Факт проведения в указанный период времени общего собрания собственников по подъездам и принятия на нем указанных решений подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению протоколами этого собрания (оба за одним номером — № 22, датированы одним числом – _________ 2010 года, подписаны одними лицами, но в разной редакции).

    ТСЖ «__________», решение о создании которого принято названным решением собрания, зарегистрировано в установленном законом порядке _________ 2011 года (Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ прилагается).

    С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе от ________ 2010 года, не согласна в полном объеме, считаю, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает мои права, как собственника жилого помещения в доме № _____, по следующим причинам.

    Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ). Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

    Выбор способа управления многоквартирным домом также относится к компетенции общего собрания его собственников (ч. 3 ст. 161, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Одним из способов управления является управление Товариществом собственников жилья (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Как следует из ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом, выборе членов правления ТСЖ, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: (1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, (2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), (3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, (4) повестка дня данного собрания, а также (5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

    Оспариваемое решение общего собрания собственников принято с многочисленными существенными нарушениями вышеприведенных норм Жилищного кодекса, которые выразились в следующем:

    1. Отсутствие информации о проведении собрания

    Инициаторы собрания в нарушение требований ч.ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, не сообщили собственникам помещений дома № _____ в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
    Устав ТСЖ, утвержденный, как это следует из представленного протокола собрания, на общем собрании собственников помещений, не представлялся собственникам для ознакомления.

    Факт отсутствия у собственников помещений дома № _____ информации о собрании может быть подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ______________, а также статьей одного инициаторов собрания и избранного председателя ТСЖ «__________» (ФИО) «ТСЖ: руководство к действию» в официальном печатном издании __________ – газете «___________» № __от __________ 2010 года (стр. 4,5).

    Факт того, что утвержденный устав ТСЖ не представлялся для ознакомления собственникам помещений подтверждается: (1) самим протоколом собрания от 29 ноября 2010 года, в котором указано, что проект устава передавался инициативной группой «на каждую площадку по одному экземпляру, всего 9 штук в каждом подъезде», (2) статьей (ФИО) «___________________» в газете «____________» № __ от __________2010 года (стр. 4,5), (3) прилагаемым к исковому заявлению листом ознакомления с Уставом ТСЖ. из которого усматривается, что расписавшиеся в нем лица получили для ознакомления проект устава 1 декабря 2010 года, т.е. уже после собрания. Также данный факт может быть подтвержден показаниями названных свидетелей.

    2. Общего собрания, как такового, не проводилось вообще

    Из ст.ст. 44 – 47 ЖК РФ следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно только в двух формах: либо в форме очного голосования на единовременном собрании всех собственников помещений дома (присутственная форма), либо в форме заочного голосования (без присутствия собственников) посредством передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Исходя из этих требований, общее собрание собственников помещений дома № _____ по ул.___________по существу вообще не проводилось – имели место лишь немногочисленные неорганизованные сходки жильцов по подъездам на лестничных площадках, на которых никем не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не производилось никакого голосования по каким-либо вопросам и которые не опосредовались составлением каких-либо документов по итогам этих сходок. Именно по итогам таких не предусмотренных законодательством сходок составлен протокол собрания, датированный 29 ноября 2010 года, данные голосования в котором указаны, очевидно, по усмотрению подписавших его лиц.

    Факт подмены общего собрания собственников помещений неорганизованными сходками по подъездам, проведенным в разные дни и в разное время подтверждается: (1) самим протоколом общего собрания от _________ 2010 года, в котором указаны: форма его проведения (очная), место проведения (дом _____ подъезды с 1 по 12) и дата проведения собрания «(с 15 по 29 ноября 2010 года (по подъездам); (2) статьями одного инициаторов собрания и избранного председателя ТСЖ «__________» (ФИО) «_____________» в официальном печатном издании ___________– газете «___________» от _________ 2010 года № __ (стр. 4,5) и № 46 от ________ 2010 года (стр. 4,5), где прямым текстом указано, что собрания проведены по подъездам; собирать же единое собрание собственников его организаторы и не имели намерения из-за дороговизны процедуры.

    На факт фальсификации протокола указывают и две его разные редакции, подписанные одними и теми же лицами (получены истицей по её запросу в МУП ЖКХ «___________»). В одном из протоколов «собранием» избраны члены правления в составе пяти человек, во втором – члены домового комитета в составе одиннадцати человек. Данные о голосовании по вопросу об избрании и правления и домового комитета – одинаковые. Кроме того, на фальсификацию данного протокола косвенно указывает и факт того, что по всем вопросам повестки дня количество «за», «против» и «воздержавшихся» одинаково.

    3. Отсутствие необходимого для принятия решений кворума (даже исходя из данных, обозначенных в протоколе «собрания» от 29 ноября 2010 года)

    Из протокола собрания от 29 ноября 2010 года неясно: сколько собственников жилых и нежилых помещений дома № _____ помещений принимало участие в собрании и каким количеством голосов, сообразно их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, они обладали. Указаны лишь общая площадь помещений в доме и площадь муниципальных помещений, которые сами по себе ни о чем не свидетельствуют.

    4. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился

    Протокол даже не содержит сведений о том, кто и каким образом считал голоса участников «собрания». Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня не были напечатаны.

    Между тем, указанный протокол от _________ 2010 года и предложенный инициативной группой проект устава ТСЖ и явились основанием для регистрации ТСЖ «__________».

    Оспариваемым решением «собрания» нарушены мои права, как собственника жилого помещения дома № _____, равно, как и права многих других собственников дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.

    Я принципиально против формы такой управления многоквартирным домом, как управление Товариществом собственников жилья, поскольку управление домом (тем более девятиэтажным домом, состоящим из двенадцати подъездов!) дело крайне сложное и требующее высокого уровня профессионализма (квалифицированного персонала) и значительных материальных ресурсов (наличия большого объема спецтехники). Ни того, ни другого у ТСЖ нет. Отсутствие профессионалов и материальной базы для управления домом, как показывает опыт большинства существующих ТСЖ, приведет, в лучшем случае, к образованию значительной задолженности перед организациями-поставщиками коммунальных ресурсов, что повлечет за собой соответствующие санкции для жильцов дома. Такого же мнения придерживаются все знакомые мне собственники помещений дома № _____ и эту точку зрения мы намерены были донести до общего собрания, однако ввиду несоблюдения инициативной группой в полном объеме предусмотренной законом процедуры созыва и проведения общего собрания, не имели возможности этого сделать.

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ,

    ПРОШУ:

    1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома № _____ по ул.___________г. Новосибирска, выраженное в протоколе данного собрания от 29 ноября 2010 года № 22.

    2. Допросить в качестве свидетелей:
    _____________________________________________________________________________

    3. Истребовать из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на все помещения дома № _____ по ул.________________ г. Новосибирска.

    4. Истребовать из ОГУП «Техцентр НСО» копию техпаспорта жилого дома № _____ по ул.____________ г. Новосибирска.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:

    1. Квитанция об оплате госпошлины
    2. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица
    3. Копия протокола общего собрания собственников помещений жилого дома № _____ по ул.___________г. Новосибирска от _________ 2010 года № 22 (1 редакция)
    4. Копия протокола общего собрания собственников помещений жилого дома № _____ по ул.___________г. Новосибирска от __________ 2010 года № 22 (2 редакция)
    5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истицы на квартиру
    6. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «__________»
    7. Копия устава ТСЖ «__________»
    8. Копия протокола общего собрания членов правления ТСЖ «__________»
    от __________ 2011 года
    9. Копия листа ознакомления с проектом устава ТСЖ «__________»
    10. Копия страниц 4 и 5 газеты «___________» от ________________
    11. Копия страниц 4 и 5 газеты «___________» от ________________

    « » __________ 2011 года
    истица _____________________

    Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд