Рейтинг: 4.3/5.0 (1706 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Главная » Юридические » Договор купли-продажи гаража
Договор купли-продажи гаражаСтроение для хранения автомобиля относится к категории нежилой недвижимости. При проведении сделок по приобретению или продаже гаража следует руководствоваться законодательством РФ, поскольку такая недвижимость должна быть зарегистрирована согласно установленному порядку в государственном органе как объект нежилого фонда.
Реализация договорных обязательств предусматривает условия перехода от продавца к покупателю имущественного права владения недвижимостью – гаражом за оговоренную сторонами цену. Сделка сопровождается обязательным оформлением договором купли-продажи гаража и актом приема-передачи объекта, а право собственности переходит в момент осуществления государственной регистрации.
Документы, необходимые для проведения регистрации нежилого помещения, представлены:
Стороны для проведения сделки могут воспользоваться типовой формой договора. При этом следует учитывать все особенности и нюансы процедуры.
Образец договора купли-продажи гаража
Паспортные данные участников договора должны быть отражены полностью, сокращения и аббревиатуры исключены. Кроме данных о месте регистрации (проживания), необходимо указывать для связи контактные номера телефонов и т.п.
Описание объекта недвижимости: следует отражать во всех подробностях, пользуясь профессиональными формулировками (такие данные имеются в техническом паспорте, справке БТИ). Все детальные характеристики строения должны быть приведены в акте приема-передачи.
Рекомендуется включить в один из разделов договора пункт, где будет указано, что продавец предоставляет гарантии того, что на момент подписания настоящего договора гараж ранее не был продан, подарен, заложен, права третьих лиц на недвижимость отсутствуют, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. При этом наличие от супругов сторон сделки заверенные нотариусом справки обязательны. В некоторых ситуациях это поможет избежать споров в суде.
Процедура расчетов между сторонами также должна быть детально прописана в договоре. Стороны обязаны определить, какой именно вид денежных расчетов будет применен, в какой валюте, чем именно будет подтвержден факт вручения/получения денежных средств (расписка, квитанция, платежное поручение и др.).
Ответственность за соблюдение сроков проведения расчетов, а также затраты по оформлению и сопровождению договора, лежат на покупателе.
Действие соглашения между сторонами завершается на момент проведения процедуры госрегистрации права собственности приобретателя на объект.
Изготовить сложный шаблон у специалиста стоит существенных денег. Причина - отсутствие недоделок имеет решающее значение. Фактически документ это отражение интеллекта подписавшегося. Помощник бессознательно получает эмоции о подписавшемся, что напечатал свои причины, просматривая документ и его мысли. Это бывает критично влиятельнымв ситуациях, когда выход зависит от внутреннего убеждения.
Сделки по купле-продаже нежилой недвижимости, к которой относятся гаражи, регламентируются законодательством Российской Федерации и подлежат обязательной государственной регистрации.
По договору купли-продажи одна из сторон (продавец) передает другой (покупателю) права на недвижимое имущество (гараж) за согласованную сторонами цену. Передача собственности фиксируется актом приемки-передачи строения, а переход права собственности наступает с момента государственной регистрации. Обратите внимание, что регистрируется не сам договор купли-продажи, а именно право нового собственника на объект недвижимости.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
Договор купли-продажи гаража можно составить самостоятельно, воспользовавшись готовыми образцами этого документа. Отметим только наиболее важные моменты, на которые следует обратить внимание при заполнении образца договора.
Паспортные данные и сведения об участниках сделки следует приводить полностью, без сокращений.
Лучше всего, помимо адресных данных, указать контактные телефоны.
При описании самого гаража имеет смысл воспользоваться формулировками выпиской из технического паспорта, выданного БТИ, а более подробные характеристики объекта привести в акте сдачи-приемки.
Наличие п.4 договора, так же как и нотариально заверенных справок от супругов участников сделки обязательно. В этом случае акт купли-продажи труднее будет оспорить в суде, в случае возникновения конфликтных ситуаций между сторонами. При этом продавец и покупатель гарантированы от вмешательства третьих лиц в процедуре передачи собственности.
Важным моментом осуществления сделки по продаже гаража является процедура оплаты. Расчеты покупателя с продавцом могут вестись как наличными деньгами, так и по безналичному расчету. В первом случае документом, подтверждающим факт передачи денег, может быть простая рукописная расписка, во втором – платежное поручение или квитанция о переводе денег на расчетный счет продавца. Соблюдение сроков оплаты полностью лежит на совести покупателя, так же, как и оплата расходов по оформлению и сопровождению договора.
Действие договора купли-продажи оканчивается с момента государственной регистрации права собственности покупателя на приобретенный им гараж.
Скачать типовой образец договора купли-продажи гаража, действующий в 2015 году, вы можете по ссылке.
В 2015 году собственники подобной недвижимости все чаще применяют следующую форму договора:
Скачать образец договора купли продажи гаража
Договор купли-продажи гаража: образец договора купли-продажи гаража скачатьСсылка на скачивание:
По просьбам наших пользователей мы подготовили образец договора купли-продажи гаража, скачать бесплатно Вы можете у нас.
Договор купли-продажи гаража относится к числу нотариальных договоров, требующих нотариального удостоверения.
Договор купли-продажи гаража: особенности заключенияПрежде всего, стоит заметить, что по договору купли-продажи гаража продавец передает в собственность, а покупатель принимает и дает обязательство оплатить на обозначенных условиях гаражный бокс (расположен по адресу).
В договоре купли-продажи гаража указывается, на каком основании принадлежит продавцу гараж. Указывается в договоре, что гаражный бокс, что является предметом договора, располагается по адресу, а также обозначаются конструкционные особенности.
По договору купли-продажи гаража обозначается обязательно сумма сделки. Заметим, что договор покупки гаража считается выполненным тогда, как покупатель произведет полный расчет в соответствии с договором и совершением его государственной регистрации.
Итак, Вы можете скачать договор купли-продажи гаража образец у нас на данной странице. Если Вам нужен индивидуальный договор, то обратитесь к нам, и мы непременно поможем.
Договор купли-продажи гаражаТип документа: Договор купли-продажи недвижимости
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер пер??йдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 7,5 кб
Cкачать образец документа
«Договор купли-продажи гаража» бесплатно Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.
Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.
Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:
– Акт приема-передачи гаража;
– Дополнительное соглашение;
– Протокол разногласий и согласования таковых;
– Описание гаража;
– Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
– Описание гаража;
– Правоустанавливающие док-ты на з/у;
– Свидетельство о госрегистрации права;
Договор купли-продажи гаража"___"_________ ____ г.
Гр. __________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение - гараж, кадастровый номер ________________, общей площадью ____ кв.м. расположенное по адресу: _________________
___________________, (далее - "гараж"), а Покупатель принимает указанное строение и обязуется уплатить за него согласованную Сторонами цену.
1.2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________ от "__"_________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"________ ____ г. серия _____, N _____, выданным _____________, запись в ЕГРП N ________.
1.3. Отчуждаемое по настоящему договору строение находится на земельном участке по адресу _______________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _______ кв.м. кадастровый номер _______________, категория земель ____________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"________ ____ г. серия _____, N _____, выданным _____________, запись в ЕГРП N ________.
1.4. При переходе права собственности на строение по настоящему договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.3 настоящего договора.
Примечание: ст. 552 ГК РФ: при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
1.5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и находящийся на нем гараж не проданы, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является кадастровый паспорт на отчуждаемое строение и кадастровый паспорт на отчуждаемый земельный участок, которые обязан предъявить Продавец.
Примечание: п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена отчуждаемого по настоящему договору строения составляет сумму в размере _______ (_________) рублей. Цена отчуждаемого в соответствии с п. 1.4 договора земельного участка составляет сумму в размере ________________ (____________) рублей.
Общая цена договора составляет _______________ (________________) рублей.
2.2. Покупатель перечисляет сумму в размере _______________ (___________) рублей путем безналичной оплаты на расчетный счет Продавца в течение __________________ с момента ________.
3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок и находящийся на нем гараж не позднее _____ (_______) дней с момента подписания
настоящего договора на основании подписываемого Сторонами
передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация перехода права собственности осуществляется силами Продавца при необходимом участии Покупателя.
Примечание: п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему договору недвижимое имущество, предусмотренные действующим законодательством, в полном объеме несет ______________________.
3.4. Одновременно с недвижимым имуществом передаются: _______________________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки в полном объеме.
4.2. За просрочку передачи гаража и земельного участка Покупателю по передаточному акту Продавец выплачивает Покупателю пеню из расчета ___% от суммы, составляющей общую цену договора, за каждый день такой просрочки.
4.3. В случае отказа Продавца от исполнения настоящего договора и (или) невыполнения Продавцом обязательств по государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в регистрирующем органе Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере _____________ рублей.
4.4. Во всех остальных случаях, когда государственная регистрация перехода права собственности на строение и земельный участок будет невозможна по причинам, независящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные Покупателем суммы, а также возместить Покупателю убытки в сумме ____ (_____________) рублей.
4.5. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон, оформляется в письменной форме, подписывается Сторонами.
5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае неисполнения в установленный срок Покупателем обязательства по оплате суммы, составляющей общую цену договора. В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю о расторжении договора с требованием возместить все переданное по договору. Договор в данном случае будет считаться расторгнутым со дня направления Продавцом указанного извещения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Споры Сторон по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Все приложения и дополнения к договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
7.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также _____ экземпляр(а) предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Следующие статьи:Типовой договор купли-продажи гаража
Самыми значимыми моментами в договоре купли-продажи гаража является описание гаража и цена гаража. Данные, дающие возможность точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно четко определены в договоре купли-продажи. Цена определяется соглашением сторон договора.
Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.
Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.
Для государственной регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:
1 - Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
2 - Документ основания возникновения права собственности у продавца.
3 - Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
4 - Договор купли-продажи гаража или машиноместа между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
5 - Копия выписки из тех паспорта БТИ на объект.
6 - Копия экспликации к поэтажному плану на объект.
7 - Справка ТБТИ формы 1А на объект.
8 - Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
9 - Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
10 - Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
1 - Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
2 - Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
недвижимого имущества (гаража)
г. Челябинск «___»________ ____ г.
Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, гаражный бокс № ______, Лит._________ в _______________________________________________________ _________________ (указать наименование ГСК), расположенном по адресу __________ (указать адрес ГСК), далее по тексту именуемый «Гараж».
Площадь Гаража: ___________________________;
Кадастровый (условный) номер Гаража ___________________;
1.2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании членства в ____________________________________________________________ (указать название ГСК) и уплаты соответствующих паевых взносов, что подтверждается справкой № ______ от __________________, выданной _____________________________________.
Если право Продавца зарегистрировано, то п. 1.2. использовать в следующей редакции:
Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
Указать наименование всех документов, которые перечислены в Свидетельстве дарителя в качестве документов-оснований;
_____________________________________________________________
Право собственности Дарителя на Гараж удостоверяется Свидетельством о государтсвенной регистрации права собственности серия __________ № ______________ от _________________, а так же записью о государтсвенной регистрации прва собственности № ____________________________.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Договорная цена гаража составляет ____ (__________) рублей.
2.2. Денежные средства в оплату гаража на момент подписания настоящего Договора переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор.
3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.
3.1. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Гараж, несет Покупатель.
3.2. Покупатель приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
3.3. Документом о передаче Гаража является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется.
3.4. На момент подписания настоящего договора Гараж передан Продавцом Покупателю, принят и осмотрен Покупателем. Покупатель претензий не имеет.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Ограничений в пользовании гаражом не имеется. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.
АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:
Продавец:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .
Покупатель:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .
В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.
Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой.
Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.
Здесь приведен пример договора купли-продажи гаража, заполнение которого не вызывает особых сложностей. Для этого нужны личные данные каждого участника.
Основные принципы оформления сделки:
Договор на продажу гаража, составленный по образцу, подлежит обязательной регистрации в ФУГРЦ. Однако регистрируется не само соглашение, а передача прав между сторонами.
Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.
Передача прав на гаражные постройки от одного собственника к другому согласно норме закона должна оформляться только в письменной форме, а в ином случае такое соглашение будет считаться фиктивным. Поэтому, если для вас является актуальным данный вопрос, тогда вы можете использовать на нашем сайте шаблон типового договора купли-продажи гаража, что позволит вам самостоятельно правильно заполнить договор без помощи юриста. К тому же, вы сможете сэкономить своё время, так как уже за вас онлайн конструктор набрал основной текст, а вам остаётся только внести лишь свои сведения, связанные со сделкой.
Таким образом, чтобы в рамках закона совершить сделку - Вам понадобиться распечатать образец купли-продажи гаража в трёх экземплярах: по одному экземпляру остаётся на руках в участников сделки и третий – в регистрационной палате.
А чтобы у вас не возникло сложностей, приведем пример типового договора купли-продажи гаража 2016 .
Преамбула договора купли-продажи гаража: образец заполненияВ начале Договора необходимо указать дату подписания Договора, и стороны, которые совершают данную сделку. Физические лица должны прописать следующую информацию: ФИО без сокращения букв, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения и место регистрации. Если же одна из сторон не может присутствовать во время сделки, то в данном случае сделка купли-продажи гаража составляется по доверенности, и в таком случае в преамбуле прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата, место её составления.
Предмет договора купли-продажи гаражаВ этом разделе необходимо прописать наименование и все характеристики продаваемого объекта недвижимости: общая площадь, месторасположение, наличие коммуникаций. К договору купли гаража также прилагается кадастровый паспорт на гараж и схематический план. К тому же, продавец должен указать, что продаваемое имущество до совершения данной сделки не заложено, не находится в споре или под арестом, запретом и свободно от любых прав третьих лиц.
Цена договора купли-продажи гаражаПрописывается прописью сумма, которую покупатель должен передать продавцу за гараж. При этом указанная цена в Договоре является окончательной и не подлежит изменению.
Указываются сроки, до наступления которых стороны должны выполнить свои обязательства. Рекомендуется также оформить и подписать акт приёма-передачи, который будет являться неотъемлемой частью Договора.
Что еще указать в договоре купли-продажи гаражаОговариваются требования и нюансы исполнения обязательств, ответственность сторон за возможные риски, а также условия расторжения договора, порядок урегулирования возможных споров.
К договору также прилагаются:
- кадастровый паспорт на участок и постройку;
В конце договора указываются личные данные сторон и данное соглашение скрепляется подписями. Это в договоре купли-продажи гаража образец не отображено, но наличие подписи Продавца и Покупателя является обязательным пунктом.
Благодаря нашему онлайн конструктору у вас не возникнет проблем с тем, как оформить куплю-продажу гаража .
Популярные шаблоны договоров:договор купли продажи гаража без документов
Договор на куплю-продажу гаража (движимого)Договор купли-продажи движимого бокса (гаража) имеет приложения:
Договор купли-продажи движимого гаражного бокса (к примеру, железного) имеет сопутствующие документы:
В хозяйственной деятельности нередко применяется такая разновидность договора купли-продажи недвижимости, как договор купли-продажи гаража.
Договор купли-продажи гаража действует по общим правилам о договоре купли-продажи и специальным правилам о договоре купли-продажи недвижимости, которые установлены гражданским законодательством.
Главными положениями договора купли-продажи гаража являются цена гаража и описание передаваемого гаража. При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность необходимо обязательно отразить в договоре. Цену определяют соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласуют стороны, договор купли-продажи можно считать незаключенным.
В качестве сторон сделки по купли-продажи гаражного металлического бокса могут выступать как юридические лица, так и физические лица (граждане). В определенных случаях сторонами сделки купли-продажи гаража могут быть муниципальные образования и другие субъекты Российской Федерации.
Требования к форме договора купли-продажи бокса (гаража) аналогичны, как и к форме договора купли-продажи недвижимости. Их сводят к тому, что такой договор необходимо заключить в письменной форме, как единый документ, подписанный сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). В отличие от общих правил, которые регламентируют последствия неисполнения письменной простой формы сделки, нарушение требований, которые предъявляются к форме договора продажи недвижимости, делает недействительным данный договор.
Порядок передачи от покупателя продавцу гаражного бокса Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обоих сторон оформить данную передачу актом приема-передачи.
Образец договора на куплю-продажу гаража (движимого)
Договором на куплю-продажу гаража (движимого) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать гараж (движимый) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.
Типовой договор купли-продажи гаражаВ законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.
Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой.
Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.
Здесь приведен пример договора купли-продажи гаража, заполнение которого не вызывает особых сложностей. Для этого нужны личные данные каждого участника.
Основные принципы оформления сделки:
Договор на продажу гаража, составленный по образцу, подлежит обязательной регистрации в ФУГРЦ. Однако регистрируется не само соглашение, а передача прав между сторонами.
Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.
Договор на куплю-продажу гаража (движимого)Гараж можно назвать недвижимостью, которая продаётся/покупается не реже домов или квартир. Это нежилая недвижимость, любые операции с которой, как, впрочем, и любой другой, требуют юридического оформления. В случае приобретения или продажи гаража традиционно заключается договор, который содержит описание объекта, порядок его передачи в собственность новому владельцу, размер и порядок оплаты, а также протокол разногласий. Договор на куплю-продажу гаража должен быть согласован обеими сторонами соглашения, в роли которых могут выступать и юридические, и физические лица.
Необходимо отметить, что любой металлический гараж, который может быть перемещен без ущерба, следует относить к категории движимого имущества (согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Тем не менее, договор купли-продажи в данном случае оформляется по общим правилам, за исключением указания соответствующих характеристик объекта в описании данного имущества.
Основные правила составления договора на куплю-продажу гаража (движимого)
Как можно убедиться из примера, опубликованного на нашем сайте, этот документ составляется в письменной форме. В нем обязательно описывается предмет договора, а также указываются действия сторон при передаче гаража покупателю в собственность и оплате. Здесь также могут быть упомянуты иные условия, которые соответствуют перечню, указанному в ст. 454-491 ГК РФ. Нужно помнить, что любое нарушение требований, которые предъявляются к форме настоящего договора, будут автоматически делать документ недействительным.
Как заключается договор
Итак, статья 161 ГК РФ указывает на то, что наличие договора купли-продажи движимого гаража является обязательным условием сделки, если стоимость объекта оценена более чем в одну тысячу рублей. Формально может составляться один экземпляр договора, который впоследствии будет подписан представителями обеих сторон. Важным приложением к такому документу станет акт передачи собственности, который для большей уверенности можно дополнить распиской о получении средств продавцом. Правильно оформленный договор будет основным документом, подтверждающим право владения движимым имуществом. К слову, такое имущество не требует госрегистрации, а значит, покупатель может распоряжаться им по своему усмотрению.
Купля-продажа гаража, а точнее, переход права владения объектом может быть оформлен и в виде обычной расписки. Однако такой способ не сможет уберечь покупателя от возможных неприятностей при притязании на данное имущество со стороны третьих лиц.
Таким образом, договор на куплю-продажу движимого гаража должен включать:
Источники: http://biznes-prost.ru/dogovor-na-kuplyu-prodazhu-garazha-dvizhimogo.html, http://svoygarazh.com/tipovoj-dogovor-kupli-prodazhi-garazha, http://www.bisgid.ru/docs/dogovor/Dogovor-na-kuplju-prodazhu-garazha-dvizhimogo/
Простые полезные советыПочистить мешок пылесоса легко: Если пылесборник Вашего пылесоса - обычный мешок, который периодически нужно чистить от пыли, то есть средство которое облегчит этот процесс. Возьмите капроновый чулок, с одной стороны завяжите его, а второй стороной одеваем получившийся чехол на патрубок пылесборника. Теперь после наполнения мешка не нужно вытряхивать пыль. Достаточно вытащить чулок и выкинуть его вместе с пылью.
Чистка зеркал: Если зеркало потускнело, его можно обновить. В стакан горячей воды добавьте 2 столовые ложки уксуса и 20-30 грамм мела. Хорошо размешанную и отстоянную жидкость слейте и протирайте ею зеркало. После этого зеркало следует протереть сухой мягкой тканью.
Комментариев пока нет!
Навигация
