Рейтинг: 4.7/5.0 (1752 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Свободные ресурсы для руководителя полезны. Прежде чем переделывать бланк, очень рекомендуем хорошо посмотреть приведенные в нем ссылки кодексов. Сейчас они вполне могут потерять актуальность. Хороший пример поможет в устранении проблем при написании официального заявления. Это поможет сохранить средства на услугах адвоката.
Доведение любого спора до суда – это крайняя мера, поэтому даже в вопросах соблюдения условий контрактов, договоров, соглашений юристы всегда советуют договариваться полюбовно. Если же переговоры с партнером, не выполняющим условия, не приносят желаемого результата, придется обращаться к услугам судьи, которому следует подать заявление на расторжение договора.
Заявление: как расторгнуть договорГражданский кодекс РФ допускает расторжение договора в одностороннем порядке (статья 450 пункт 2), поэтому любая сторона соглашения вправе написать заявление о расторжении договора с указанием своих претензий. Составляется данный документ в произвольной форме, однако его содержание должно включать несколько обязательных моментов:
В большинстве случаев партнер всячески пытается воспрепятствовать расторжению соглашения либо вовсе не отвечает на выдвинутые требования. В таких случаях составляется исковое заявление на расторжение договора (кредитного, договора услуг, купли-продажи, договора аренды и т.д.) Здесь документ следует оформить в соответствии с требованиями ГК РФ и КоАП:
Исковое заявление будет принято к рассмотрению только при его должном и грамотном оформлении.
Нередко именно правильность составления содержательной части иска играет определяющую роль при вынесении решения судом относительно возможности расторжения договора и определения размера подлежащих возмещению убытков. В этой связи разумно будет поручить составление искового заявления о расторжении соглашения профессиональному юристу. Образец искового заявления на расторжение договора можно скачать на нашем сайте.
Как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения (образец)4 января 2014, просмотров: 45719, Раздел: Документы
Достаточно распространённое явление в торговой и на рынке офисной недвижимости, это расторжение договора аренды. рано или поздно перед арендаторами появляется вопрос, который касается смены помещения на более дешёвое или удобное, зачастую такая необходимость появляется еще до окончания срока действующей аренды, предположим в преждевременном окончании отношений заинтересована только одна из сторон, в таком случае, надо другой стороне направить извещение о расторжении договора, данная статья для тех, кто не знает, как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения.
Когда необходимо уведомление
1. Если договор заключен на неопределенный период, для того, чтобы его расторгнуть, нужно известить контрагента за один месяц для имущества недвижимого характера и за три месяца, если речь идет об аренде помещения.
2. Договор может включать в себя автоматическую пролонгацию, при случае, если в установленное время до завершения срока аренды, письмо-извещение, будет отсутствовать.
3. При одностороннем отказе.
Никаких трудностей процедура расторжения договора не вызывает, если аренда расторгается по желанию обеих сторон. В таком случае уведомление представляет собой, формальность, а арендатору и арендодателю лишь нужно подписать соглашение, которое свидетельствует об завершении арендных взаимоотношений, а так же акт приема арендуемого помещения и его передачи.
Составляем уведомление о расторжении договора аренды
Это письмо оформляется в произвольной форме, унифицированного бланка не требуется. Уведомление следует составлять в следующем виде:
• Название документа с объяснением причины одностороннего отказа;
• Полные реквизиты организации: КПП/ИНН, название, контактные данные и адрес, номер счета в банке;
• Реквизиты контрагента с наличием должности, адреса и фамилии адресата, например, «индивидуальному предпринимателю», «генеральному директору», «директору»;
• Реквизиты договора, который нужно расторгнуть;
• Указание пункта договора аренды, который объясняет причину досрочного прекращения отношений;
• Точная дата расторжения договора;
• Исходящий номер, и дата составления уведомления;
• Печать организации и подпись руководителя.
Подготовку к передачи извещения о расторжении договора, необходимо начинать заблаговременно, в особенности, если вы предполагаете, что могут возникнуть некоторые трудности. Для того, чтобы избежать недоразумений все договоренности с арендодателем необходимо фиксировать письменно, переписка происходит по определенным правилам:
• Извещение необходимо вручить лично в руки руководителю, лицо, которое получило документ должно расписаться и указать свою фамилию и должность, а так же дату получения.
• Если документ передается через секретаря, необходимо, убедиться, что извещение зарегистрировано и на нем имеются все необходимые отметки;
• Если лично вручить уведомление нет возможности, его можно отправить по почте с уведомлением о вручении.
Если вы не знаете, как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения. обратитесь за помощью к юристу, он предоставит вас квалифицированную помощь и поможет избежать ошибок.
Уведомление расторжение договора аренды образец:
Исковое заявление о расторжении договораОбразец искового заявления о расторжении договора. Расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон договора. Если договориться не удалось, то расторгать договор придется через суд, путем подачи иска о расторжении договора.
Договор можно расторгнуть в случае, если это предусмотрено законом (например, договор найма жилого помещения, дарения и аренды) или в случае существенного нарушения условий договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования. Это значит, что необходимо вручить ответчику претензию. в которой предложено расторгнуть договор в добровольном порядке. К исковому заявлению необходимо приложить текст претензии и доказательства того, что ответчик ее получил. После истечения срока, установленного в претензии, можно обращаться в суд. Если такой срок не был установлен в претензии, то по закону он составит 30 дней.
Поскольку договорные отношения являются многообразными, рекомендуем ознакомиться с соответствующими публикациями на нашем сайте для определения правил подсудности и размера подлежащей уплате государственной пошлины по соответствующим требованиям. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.
(ФИО полностью, адрес)
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска. ____________________
(вся сумма из требований)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договораМежду мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор, в чем заключаются его существенные условия, какие обязанности возникли у сторон договора).
В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора _________ (указать, в чем заключается нарушение условий или изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, с учетом требования статьи 451 Гражданского кодекса РФ) дальнейшее исполнение договора невозможно.
«___»_________ ____ г. я предложил ответчику расторгнуть договор, вручив ему письменную претензию, установив срок для ответа до «___»_________ ____ г. На мое предложение ответчик не отреагировал (если отказался, указать подробнее доводы ответчика, причины несогласия с ними истца).
При расторжении договора необходимо определить последствия расторжения, распределив расходы, понесенные в связи с исполнением договора _________ (указать, как необходимо распределить расходы, какую сумму взыскать с ответчика, при необходимости привести расчет исковых требований).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о расторжении договора (18,0 KiB, 2 100 hits)
Бесплатная юридическая консультация Как написать заявление о расторжении договора?Добрый день! Если вторая сторона никак не отвечает на ваше решение расторгнуть договор, заключенный между вами, всячески уклоняется от этого — то есть, в течение тридцати дней не отвечает на ваше уведомление, то вы имеете полное право написать исковое заявление о расторжении договора и подать его в судебную инстанцию.
Существуют особые требования для оформления исковых заявлений о расторжении договоров, и для физических и юридических лиц они разные. Например, для физических лиц эти требования можно найти в Гражданско-процессуальном Кодексе Российской Федерации, а для юридических лиц — в Арбитражном процессуальном Кодексе Российский Федерации.
Начинать писать заявление о расторжении договора следует с «шапки» - в принципе, это правило действует и для других видов заявлений. В «шапке» необходимо указать наименование арбитражного суда, а также данные сторон договора, укажите цену иска.
Ниже, уже в самом тексте заявления, грамотно, с приведением всех имеющихся доказательств, изложите суть проблемы, перечислите свои претензии, а также и обоснуйте последние.
Очень важным пунктом вашего заявления станет именно тот пункт, в котором вы изложите свои требования в ответчику. То есть, напишите, что вы желаете, чтобы вам возместили причиненный материальный и моральный вред. Приведите перечень всех документов, которые вы прилагаете к исковому заявлению о расторжении договора.
В самом конце заявления поставьте свою подпись, поставьте дату.
Напоследок хотелось бы отметить, что правильно, грамотно составленное исковое заявление о расторжении договора увеличивает ваши шансы на то, чтобы вы выиграли дело, чтобы суд принял решение в вашу пользу.
То есть, иными словами, если вы грамотно составите свое исковое заявление, то у вас больше шансов на то, чтобы договор был расторгнут, и вам в результате возместили все потери и убытки, включая моральный ущерб.
Но, конечно, обычный гражданин, который не имеет опыта и всех необходимых знаний в этой области, вряд ли сможет самостоятельно (по крайней мере, первый раз) написать исковое заявление такого типа. Именно поэтому рекомендуется в таких случаях обращаться за помощью к грамотным юристам.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)
Следующие статьи:
Прекращение аренды – рядовое явление на рынке коммерческой недвижимости. У предпринимателя может быть масса причин, чтобы сменить снимаемый офис и торговую площадь, как и у арендодателя в любой момент может возникнуть желание сдать свое помещение более «выгодному» клиенту. Если одна из сторон намеревается досрочно разорвать соглашение, ей необходимо заблаговременно направить контрагенту уведомление о расторжении договора аренды.
В каких случаях оформляется уведомлениеПеречислим ситуации,в которых непременно требуется извещение о скором прекращении аренды:
При обоюдной заинтересованности сторон в досрочном окончании аренды уведомление превращается в простую бюрократическую формальность. Контрагентам достаточно заключить соглашение, фиксирующее факт завершения отношений «арендатор – арендодатель», подписать акт приема-передачи объекта недвижимости, и на этом считать себя свободными от взаимных обязательств.
Совсем другая история складывается, когда лишь одна сторона желает отказаться от сотрудничества. Как правило, в этом случае второй участник попадает в затруднительное положение. Арендодатель, который внезапно остается без арендатора, почти всегда получает убытки из-за временного простоя помещения и тратит много времени на поиск нового клиента. Предприниматель, которого собственник попросил «съехать», вынужден в спешке искать другое место, и не факт, что сможет быстро найти подходящий вариант.
Дабы избежать таких неожиданностей, порядок расторжения договора должен быть согласован сторонами еще до момента сделки и четко прописан в тексте договора отдельными пунктами:
Срок уведомления нужно устанавливать в разумных пределах: он должен быть достаточным для максимально безболезненной подготовки к закрытию договора.
Как грамотно составить уведомлениеУстное предупреждение о желании расторгнуть аренду никакой правовой силы не имеет. Уведомление – это официальный документ, который в случае разногласий может решить исход судебного разбирательства в пользу одной из сторон. Специального шаблона для такого извещения нет, его можно написать в свободной форме, главное - тщательно продумать все юридические формулировки.
В сообщении могут быть предусмотрены и дополнительные пункты, выражающие требования к контрагенту. Например, дата, до которой арендатор обязан освободить помещение срок, в который необходимо произвести погашение задолженности и т.д.
Стоит ли в уведомлении указывать причину отказа от сотрудничества? Если по договору стороны имеют право на свободное прекращение отношений, не ограниченное определенными основаниями, объяснять свое решение в письменном виде не обязательно. Если в тексте соглашения подробно расписаны все обстоятельства, которые могут расцениваться как повод для досрочного расторжения, то причину придется мотивировать.
Обычно собственник помещения «подстраховывается», включая в договор требования, нарушение которых, при желании, можно использовать для избавления от арендатора. С одной стороны, арендодатель тем самым обеспечивает себе «отходные пути», с другой – усложняет процесс расставания с контрагентом.
Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя по причине неисполнения указанных в соглашении условий, должно быть вручено арендатору во время действующего нарушения. Не успели попросить «на выход» нерадивого партнера до того момента, пока он «исправится», значит, повод для разрыва уже нелегитимен.
Как правило, при не обоюдном прекращении договора одна из сторон крайне в этом не заинтересована. Не исключено, что она постарается максимально затянуть процесс официального предупреждения. Предвидя, что контрагент начнет «увиливать» от любых контактов, необходимо подготовить письменное извещение заранее, чтобы при случае вручить его адресату, пока он не начал избегать встреч.
Процедура передачи уведомления о расторжении арендыКак правильно передать уведомление? Главное – зафиксировать факт вручения:
Передачей извещения процедура не заканчивается. Далее нужно постоянно контролировать, чтобы его условия соблюдались своевременно и в полном объеме: проведены взаиморасчеты, помещение приведено в надлежащий вид и освобождено к установленной дате и т.д.
В случае уведомления о расторжении договора аренды по инициативе арендатора переговоры с владельцем недвижимости также нужно вести письменной форме и документально фиксировать все действия. Во избежание проблем со стороны арендодателя, нужно четко придерживаться всех договоренностей по оплате и срокам. Передача помещения обязательно оформляется актом возврата, подписанным обеими сторонами с констатацией отсутствия претензий. Если арендодатель отказывается подписать акт, действовать нужно также, как в случае с уклонистом от получения уведомления.
Даже если право на отказ от договора не предусмотрено его условиями, ни собственник помещения, ни арендатор не могут быть принуждены продолжать аренду, но тогда решать проблему приходится через суд. В этом случае письменное предупреждение о расторжении является доказательством, что инициатор пытался урегулировать вопрос «мирным» путем, но безуспешно. Процесс пройдет с минимальными потерями, если уведомление составлено юридически грамотно, и извещение контрагента состоялось с соблюдением всех формальностей.
примерний образец письма уведомления о розриве договора на землюСвета Бандура-Потис Ученик (114), закрыт 2 года назад
Николай Николай Гуру (4938) 2 года назад
Непонятно какого договора, на какую землю, кто разрывает договор и в соответсвии с чем? Вообще договор можно разорвать сославшись на какой либо из пунктов этого договора, в котором прописан порядок разрыва договора, прекращения его действия. Если общими словами, то примерно так:
МаргаритаФилатова Оракул (85706) 2 года назад
Расторгнуть договор аренды земельного участка вправе любая из сторон по договору. Договор расторгается тогда, когда кончается срок его действия (если договор аренды был срочным) или досрочно. Условия досрочного расторжения договора аренды прописаны в Гражданском кодексе, однако стороны вправе по своему усмотрению устанавливать в договоре иные условия, по которым такой договор может быть расторгнут.
Согласно законодательству, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в случаях:
1. Невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд
2. Пользования арендатором земельным участком с существенными или неоднократными нарушениями условий договора (к примеру, участок был предоставлен под выращивание овощных культур, но арендатор устроил на нем свалку)
3. Ухудшения земель земельного участка.
Арендатор также вправе досрочно расторгнуть договор аренды в случаях, если:
1. Земельный участок оказывается непригодным для использования по тому назначению, которое было прописано в договоре
2. Земельный участок имеет недостатки, из-за которых им нельзя пользоваться, при этом такие недостатки не были заранее известны арендатору
3. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование или чинит препятствия в пользовании им.
Если арендодатель решит расторгнуть договор аренды земельного участка с арендатором досрочно, то он должен письменного предупредить его об этом в разумный срок. Такой срок устанавливается в договоре аренды.
При расторжении договора аренды арендатор возвращает арендодателю земельный участок по акту сдачи-приемки. Земельный участок должен быть сдан в том же состоянии, в каком он был принят. Если арендатор внес неотделимые улучшения в земельный участок (к примеру, посадил деревья). и если такие улучшения были согласованы с арендодателем, то последний должен компенсировать арендатору эти неотделимые улучшения.
УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ
Договор № __ от "__" ___________ 2012 г. (в дальнейшем - Договор).
1. " " 200 г. между ИП и ООО был заключен договор о (наименование или предмет договора)
2. В соответствии с п. XX Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторг-
нуть договор от " _" 200 г. №. если Ваша организация нарушит п. XV Договора.
3. В соответствии с п. X Договора Ваша организация должна была выполнить, од-
нако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. XV Договора.
4. Настоящим извещаем Вас, что Договор о (наименование или предмет договора)
200 г. № на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ п. XX Договора считается рас-
Письмо о расторжении договораВ современных условиях рыночной экономики субъекты хозяйствования должны иметь гибкую ценовую политику и анализировать постоянно меняющуюся конъюнктуру. На практике довольно часто возникают ситуации, когда соглашения, оформленные ранее, с течением времени становятся невыгодными для организации и требуют пересмотра. Как правило, договор содержит способы, при помощи которых должны быть внесены необходимые изменения. Но организация, которая явилась инициатором перемен, должна уведомить своего контрагента. Сделать это она может в период действия соглашения, отправив письмо о расторжении договора. Данное право закреплено статьей 450 ГК РФ.
Письмо о расторжении договора, образец которого можно найти в Интернете, оформляется на фирменном бланке организации, а в случае его отсутствия на стандартном листе формата А4. В начале документа указываются реквизиты двух сторон, являющихся контрагентами. Эти данные оформляются согласно установленным правилам делопроизводства. Реквизиты должны отражать сведения, указанные в договоре, который подлежит расторжению.
Название документа в таких ситуациях не отражается. Текст сразу должен подводить к сути самого сообщения. Например, ОАО Автория уведомляет о расторжении договора. После этого указывается номер соглашения и дата, когда оно было заключено. Далее необходимо указать на те причины, которые послужили основанием для принятия решения о расторжении договора. К ним можно отнести:
- несоблюдение положений действующего соглашения
- несвоевременное перечисление денежных средств.
Письмо о расторжении договора также должно содержать способ и порядок прекращения заключенных отношений. В заключительной части указывается дата, с которой соглашение будет считаться недействительным, а обязательства сторон прекращаются.
Письмо о расторжении договора фиксируется подписью руководителя субъекта хозяйствования или лицом, которое на это уполномочено. В обязательном порядке должна быть указана его должность и Ф.И.О. Подпись заверяется печатью организации. Документ должен быть зарегистрирован под исходящим номером в полном соответствии с положением о делопроизводстве, которое принято на предприятии. Письмо отправляется адресату почтой с уведомлением. На случай отказа от возможных претензий, квитанции необходимо сохранить.
Единый образец письма о расторжении договора не разработан законодательными актами. В связи с этим, каждое предприятие составляет его произвольно, указывая в текстовой части всю необходимую информацию.
Письмо о расторжении договора должно указывать на срок, который дается второй стороне сделки для ответа. При положительном решении контрагента, соглашение считается недействительным с момента получения от него письма. Если ответ в указанный срок не поступил, или вторая сторона не желает прерывать договорные отношения, то заинтересованная в расторжении сделки организация имеет право подать все необходимые документы в суд.
Основания для прекращения соглашения можно указать в качестве условий при ее составлении. Так, например, статьей 523 (п.2) ГК РФ закреплены положения, когда нарушения обязательств одной из сторон признаются существенными. Это может произойти при:
- продаже товара не соответствующего заявленному качеству, недостатки по которому не устранены в период, который устраивает сторону-покупателя
- нарушениях срока поставки или платы продукции, а также невыборке товаров два раза или более.
При этом пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения понесенных ею убытков.
При составлении договора контрагенты могут также предусмотреть и другие случаи, на основании которых договор может быть расторгнут.
О расторжении договора аренды нежилого помещенияП о истечению срока найма такого помещения договор утрачивает силу, если ни одна из сторон не изъявляет желание продлить его.
Отношения, связанные с договором аренды помещения, можно прекратить раньше, если одна из сторон хочет это сделать. При этом вторая сторона должна выразить свое согласие на это. О преждевременной процедуре расторжения договорных отношений лучше всего прописать в условиях договора.
Найм нежилого помещения может быть прекращен в одностороннем порядке согласно условиям договора аренды тогда, когда состояние помещения сильно ухудшилось по вине арендующей стороны. Или, к примеру, арендатор не один раз отдавал деньги за аренду позже указанного в договоре срока.
Также прекратить действие договора может арендатор в случае нарушения его прав, которые были прописаны в договоре. Например, это могут быть проволочки со стороны арендодателя в предоставлении помещения для аренды, где не был сделан ремонт. То есть такое помещение просто-напросто может оказаться совершенно непригодным для аренды и использования.
Когда в договоре найма не прописан порядок преждевременного расторжения договора, тогда его можно разорвать даже по решению одной из сторон: арендодателя или арендатора. Однако это может произойти при одном условии - за два месяца до примерного дня расторжения договора арендодателю должно быть направлено письменное уведомление о расторжении договора аренды.
Если стороны не пришли к общему согласию о прекращении договора аренды, то его можно будет расторгнуть только после судебного решения.
Для того, чтобы у вас не произошло проблем с таким договором, лучше перед его подписанием обратиться к специалистам, которые помогут сохранить ваши интересы, грамотно составить договор и помочь в случае возникновения сложностей в суде.
О соглашении, связанном с прекращением договорных отношений
Расторжение договора аренды нежилого помещения оформляется письменным соглашением, в нем необходимо указать:
Итак, расторжение договора найма нежилой площади оформляют в письменной форме в виде соглашения. Что нужно в нем указать?
Обязательно пропишите точный адрес, номер и площадь помещения, также время, в течение которого будет передано помещение арендодателю. Также в договоре необходимо написать о штрафе в случае передачи помещения позже указанного срока. В соглашении указываются реквизиты арендодателя и арендатора, также пункт о погашении долга, в случае его возникновения. Обе стороны должны поставить свои подписи в соглашении.
К такому соглашению должен быть приложен акт передачи арендующей стороной помещения и его приеме арендодателем. Этот акт также будет действительным при подписании его обеими сторонами.
При расторжении договора аренды нужна государственная регистрация завершения аренды в случае, если договор найма подлежал обязательной регистрации.
4 января 2014, просмотров: 87565, Раздел: Документы
Достаточно распространённое явление в торговой и на рынке офисной недвижимости, это расторжение договора аренды. рано или поздно перед арендаторами появляется вопрос, который касается смены помещения на более дешёвое или удобное, зачастую такая необходимость появляется еще до окончания срока действующей аренды, предположим в преждевременном окончании отношений заинтересована только одна из сторон, в таком случае, надо другой стороне направить извещение о расторжении договора, данная статья для тех, кто не знает, как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения.
Когда необходимо уведомление
1. Если договор заключен на неопределенный период, для того, чтобы его расторгнуть, нужно известить контрагента за один месяц для имущества недвижимого характера и за три месяца, если речь идет об аренде помещения.
2. Договор может включать в себя автоматическую пролонгацию, при случае, если в установленное время до завершения срока аренды, письмо-извещение, будет отсутствовать.
3. При одностороннем отказе.
Никаких трудностей процедура расторжения договора не вызывает, если аренда расторгается по желанию обеих сторон. В таком случае уведомление представляет собой, формальность, а арендатору и арендодателю лишь нужно подписать соглашение, которое свидетельствует об завершении арендных взаимоотношений, а так же акт приема арендуемого помещения и его передачи.
Составляем уведомление о расторжении договора аренды
Это письмо оформляется в произвольной форме, унифицированного бланка не требуется. Уведомление следует составлять в следующем виде:
• Название документа с объяснением причины одностороннего отказа;
• Полные реквизиты организации: КПП/ИНН, название, контактные данные и адрес, номер счета в банке;
• Реквизиты контрагента с наличием должности, адреса и фамилии адресата, например, «индивидуальному предпринимателю», «генеральному директору», «директору»;
• Реквизиты договора, который нужно расторгнуть;
• Указание пункта договора аренды, который объясняет причину досрочного прекращения отношений;
• Точная дата расторжения договора;
• Исходящий номер, и дата составления уведомления;
• Печать организации и подпись руководителя.
Подготовку к передачи извещения о расторжении договора, необходимо начинать заблаговременно, в особенности, если вы предполагаете, что могут возникнуть некоторые трудности. Для того, чтобы избежать недоразумений все договоренности с арендодателем необходимо фиксировать письменно, переписка происходит по определенным правилам:
• Извещение необходимо вручить лично в руки руководителю, лицо, которое получило документ должно расписаться и указать свою фамилию и должность, а так же дату получения.
• Если документ передается через секретаря, необходимо, убедиться, что извещение зарегистрировано и на нем имеются все необходимые отметки;
• Если лично вручить уведомление нет возможности, его можно отправить по почте с уведомлением о вручении.
Если вы не знаете, как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения. обратитесь за помощью к юристу, он предоставит вас квалифицированную помощь и поможет избежать ошибок.
Уведомление расторжение договора аренды образец:
В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.1.
Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.
Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:
если в протоколе разногласий речь идет о существенных условиях (предмет аренды, условия об арендной плате), то считается тогда что по существенным условиям договор не согласован, и соответственно не заключен.
Если же речь о других условиях, то вопрос может быть спорным, т.е. считали ли стороны при составлении протокола разногласия эти условия существенными? если да, то см. выше, если нет, то будет считаться, что договор заключен (но это только в суде скорее всего можно будет решить).
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
Протокол не подписан арендодателем и находится у него, отдавать не желает
В протоколе речь шла о существенных условиях договора - сроке действия и условиях расторжения договора
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
Протокол не подписан арендодателем и находится у него, отдавать не желает
В протоколе речь шла о существенных условиях договора - сроке действия и условиях расторжения договора по общему правилу это не существенные условия. Для договора аренды - это предмет и условия об арендной плате. Т.е. при согласовании по этим условиям договор будет считаться заключенным.
Но если ваша Сторона считает также существенными срок действия и условия о расторжении, то это вопрос спорный. Кстати, что бы вы там не написали в расторжении - в одностороннем порядке договор аренды расторгнуть можно только в суде.
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
Добрый вечер,может есть у кого-нибудь образец уведомления о расторжении договора аренды в связи с истечением срока его действия.
уведомление должен написать Арендатор ,согласно договора
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
« Первая ← Пред. 1 След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .
Порталы для специалистов
Переподготовка на базе высшего образования. Тел. +375 (29) 703 55 76. + 375 (17) 222 80 10
Курсы подготовки начинающих и главных бухгалтеров. Тел. 230-50-46
Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования. Тел. 229-12-05, 229-12-14
Повышение квалификации, семинары, переподготовка на базе высшего и среднего образования. тел. 263 15 92, 267 41 43
При заключении договора, будь это трудовой договор, договор найма или же какой-то другой документ, регламентирующий взаимоотношения, необходимо помнить о том, что в любой момент есть шанс его расторгнуть. Сделать это можно по решению суда, по соглашению обеих сторон, а также по окончанию его срока действия.
Для того, чтобы в дальнейшем ко второй стороне не возникло вопросов, достаточно первую сторону проинформировать о своем намерении прекратить договорные отношения. Если этого не сделать, то отказ от договора будет считаться прекращением отношений в одностороннем порядке, а здесь уже можно смело вести речь и о штрафных санкциях за невыполнение контракта.
То есть простым языком, если не будет уведомления о том, что вы хотите отказаться от договора, то вторая сторона может обратиться в суд и потребовать финансовое возмещение за несоблюдение ранее заключенного договора.
Кто и в каких случаях имеет право составить уведомление?Сделать это может любая сторона, ранее участвовавшая в подписании договора, которая захотела отказаться от исполнения договорных обязательств.
Та сторона, которая получила уведомление, обязана предоставить ответ согласно срокам, указанным в договоре.
Если такие сроки договором установлены не были, то согласно закону дается не более 30 дней для предоставления ответа.
Для того, чтобы вы были уверены в получении уведомления второй стороной, его необходимо отправлять по почте РФ заказным письмом с уведомлением о вручении.
Случаи, в которых применяется данная процедура:
Прежде всего, в верхней части листа должна быть указана информация о том, кому оно направляется, и с кем договор будет расторгаться, а также необходимо написать информацию, кто является инициатором отправки уведомления с указанием ФИО и адреса регистрации.
Основная часть уведомления должна содержать следующую информацию:
Договор аренды может быть заключен не только между физическими лицами о съеме помещения, но и между юридическими, например, аренда целого предприятия.
При составлении договора аренды на нежилое помещение, необходимо помнить о том, что на обе стороны ложатся определенные обязанности и права.
Особенности составления уведомления о расторжении договора аренды:
В законодательстве нет четкой информации о том, как должно выглядеть уведомление об отказе аренды от арендатора и арендодателя, но для того, чтобы оно было правильно оформлено, обратите внимание на основные нюансы при его составлении:
Образец написания уведомления о расторжении договора аренды.
Обратите внимание на то, что если уведомление пишется от юридического лица, то обязательным условием является указание данных составителя уведомления, его должность, название организации и подпись. На подпись ставится круглая печать фирмы.
Расторжение договора об оказании услуг в одностороннем порядкеДоговоры об оказании услуг бывают различные. Например, на оказание услуг сотовой связи, на обучение парикмахерскому искусству и т.д.
Имеете сомнения, брать ли машину в лизинг…обратитесь к этой статье.
Если с услугами сотовой связи все понятно, и достаточно просто написать заявление о расторжении договора, то с другими услугами немного все сложнее.
В случае, если вами обнаружены недостатки в предоставлении услуг, необходимо написать заявление с просьбой об исправлении недостатков (прописываете всю информацию, что именно не устроило).
В случае, если будет вам отказано или не поступит ответ в течение 14 дней, вы вправе написать уведомление о расторжении договора с компенсацией денежных средств. Плюс вы можете требовать возмещение ущерба за каждый день просрочки, процент от стоимости услуг.
В случае неисполнения требований со стороны организации, необходимо обращение в судебный орган.
Законным основанием для расторжения договора об оказании услуг будет:
Вы недавно стали гендиректором и столкнулись с проблемой составления должностной инструкции, изучите это и ваша проблема решится.
Согласно Гражданскому Кодексу (статья 523) расторгнуть договор можно в случае:
Кроме того сторона, которая пострадала, имеет право на возмещение вреда в денежном эквиваленте.
Как правильно написать ответ на полученное уведомление?Если вы являетесь той стороной, которая получила уведомление о прекращении договора, необходимо обязательно предоставить на него ответ.
В шапке ответа нужно прописать информацию о том, кому ответ адресован, далее указывается, от кого он написан.
В основной части пишите, что уведомление получено вами такого-то числа (в формате 00.00.0000г.) и затем укажите, какое решение вами было принято.
Уведомление о расторжении трудового договораЕсли вопрос касается расторжения договора, связанного с трудоустройством, то уведомление о его расторжении составляется также в письменной форме.
Обратите внимание, что уведомление о расторжении трудового договора, должно быть вручено работнику или работодателю лично в руки, чтобы не возникло вопроса о его неполучении.
Бывают и такие ситуации, когда работник просто отказывается принимать данный документ, тогда необходимо составить акт, в котором следует зафиксировать информацию о том, что уведомление не подписано по причине отказа одной из сторон.
Образец акта об отказе получения уведомления скачать можно тут.
Само уведомление может быть написано в свободной форме, так как точного требования к его оформлению нет.
Но, обратите внимание, на некоторые нюансы, которые необходимо соблюдать:
Одно уведомление вручается работнику, второе остается у работодателя.
Подобные уведомления должны храниться в архиве организации не менее 75 лет.
Уведомление о расторжении договора аренды жилого помещения
В случае, если вами была сдана квартира, либо дом на какой-то определенный срок и при этом на руках есть договор аренды, вы вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.
Уведомление от арендодателя о расторжении договора аренды можно скачать здесь.
Вы, как владелец жилья и как арендодатель, имеете право расторгнуть договор в случае:
Хотите занять денег, нужную и полезную информацию вы найдете здесь.
Итак, если вы оказались в такой ситуации, когда есть необходимость расторжения договора, вы можете самостоятельно инициировать данный процесс в одностороннем порядке. Если вам не предоставили ответ на уведомление, то вы вправе обратиться в суд и расторжение произойдет в судебном порядке, согласно законодательству.
В каких случаях возможно расторжение договора в одностороннем порядке, вы увидите в этом видео:
