Договор купли-продажи имущества (общий)

Договор
купли-продажи имущества (общий)
№ _____

г. ___________________
"_____" _______________ 20_____ г.

___________________ (наименование организации, ее организационно-правовая форма) в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________ (наименование организации, ее организационно-правовая форма) в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующее имущество: ___________________, соответствующее следующим условиям ___________________ (далее - Имущество), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, свободно от любых прав третьих лиц, не обременено залогом, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:
2.1.1) в течение ___________________ с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Имущество и право собственности на согласованных условиях. Передача Имущества оформляется Актом приема-передачи.
Место передачи Имущества: ___________________.
2.1.2) одновременно с передачей Имущества передать Покупателю всю необходимую документацию на Имущество.
2.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить покупную цену на согласованных условиях.

3. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. Цена Имущества составляет ___________________, в том числе НДС ___________________.
Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа.
Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Продавца или иной счет, указанный Продавцом.
3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:
3.2.1) в течение _____ банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу _____% цены Имущества, указанной в п.3.1. настоящего Договора, НДС включен.
3.2.2) в течение _____ банковских дней с даты вступления в силу настоящего Договора (передачи Имущества) Покупатель перечисляет Продавцу оставшиеся _____% цены Имущества, указанной в п.3.1. настоящего Договора, НДС включен.

4. Переход права собственности

4.1. Право собственности на имущество, а также риск случайной гибели и повреждения Имущества переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приема-передачи Имущества.

5. Качество. Гарантии качества

5.1. Качество Имущества, передаваемого по настоящему Договору, соответствует ___________________.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств по передаче Имущества последний уплачивает пеню в размере _____% от стоимости имущества за каждый день просрочки.
6.2. В случае просрочки платежей, указанных в п.3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает пеню в размере _____% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, т.е. таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1. Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, ___________________ и другие события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.7.3. настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
7.5. В случае, если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более _____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

8. Прочие условия

8.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ___________________ (указать суд).
8.2. Любые приложения, протоколы, изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.
8.3. Дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

Адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

Договор купли-продажи (общая примерная форма), 2016 - Договор купли-продажи имущества - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи с частным лицом

форма d-7 учетный номер составляется в 3-х экз. договор no. купли -продажи г. "" 20 г. гр. (фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем "продавец", проживающий.

Примерная формадоговоракупли -продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)

Договор купли-продажи недвижимости > Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)

Договор купли-продажи недвижимости

на основании договоракупли -продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок.

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи с условной продажей

договор no. с условной продажей г. "" 20 г. именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "продавец".

Договор купли-продажи и обмена валюты > Договор купли - продажи валюты

договор n купли -продажи валюты г. "" 20г. именуемый в дальнейшем в лице тов. действующего на основании. с одной стор.

Договор купли-продажи имущества

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи компьютера

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи компьютера

договоркупли -продажи компьютера гор.(пос.) ""200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий. и гр. (ф.и.о. полностью), зак.

Договор купли-продажи недвижимости > Договор о купле-продаже жилого дома на снос

договор о купле -продаже жилого дома на снос гор.(пос.) ""200г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий. и гр. (ф.и.о. полн.

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи маломерного судна

договор о продаже катера город москва, первое августа тысяча девятьсотдевяностогогода. мы, гр. иваницкий петр сергеевич, п.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Претензия об отказе от исполнения договора купли-продажи предприятия

кому (наименование/ф.и.о. продавца) адрес претензия об отказе от исполнения договоракупли -продажи предприятия и возврате уплаченной по договоруденежной суммы "" г. между покупателем и продавц.

Похожие документы Договор купли-продажи (основной)

Как составить договор купли-продажи квартиры: образец, бланк, материнский капитал

Сделка купли-продажи предполагает, что одна сторона, известная как продавец, обязуется передать другой стороне, то бишь покупателю, нечто за определенную цену. Таким образом, в отличие от дарения, такая процедура является возмездной. Более того, если в договоре не прописана цена, он рассматривается как ничтожный.

Одним из наиболее популярных вариантов данной сделки является купля-продажа недвижимости, а именно, квартиры.

Итак, при передаче квартиры одним лицом (продавцом) другому лицу (покупателю) и получению ним за это определенных средств составляется договор купли-продажи. Сторонами сделки могут быть не только физлица, но и организации, а также, субъекты РФ, представленные соответствующими муниципальными организациями или органами.

Продать квартиру может лишь тот, кто является ее законным собственником. При составлении интересующего нас договора и дальнейшей регистрации перехода прав на квартиру требуется целый ряд документов. Так, если сторона сделки – физлицо, то подготовьте паспорт или другую удостоверяющую личность бумагу.

А если участник сделки – юрлицо, то потребуются:

• Свидетельство о регистрации юрлица;
• Учредительные бумаги;
• ИНН;
• Бумаги, подтверждающие факт внесения юрлица в соответствующий реестр;
• Распорядительные документы, фиксирующие факт создания предприятия.
• Когда имеются законные представители сторон – бумаги, подтверждающие их полномочия (доверенность, удостоверение опекуна и пр.);
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие, что продавец – собственник квартиры;
• Выписки из домовой книги;
• Кадастровый паспорт на квартиру и экспликация;
• Согласие органов опеки, если сделка касается несовершеннолетних или недееспособных граждан;
• Некоторые дополнительные бумаги:
  • Заверенное согласие супруга/и продавца;
  • Подтверждение соблюдения положений о преимущественном праве покупки при совместной собственности (отказ или согласие);
  • Согласие заинтересованных лиц (рентополучателя, залогодержателя и пр.).

Для создания договора не обязательно прибегать к помощи нотариуса, но составить такую бумагу правильно бывает крайне сложно, ведь, чаще всего, процедура имеет особенности, связанные с конкретной ситуацией.

Обратимся к стандартному варианту процедуры, а также рассмотрим некоторые наиболее часто встречающиеся случаи.

О том, как заполнять бланк договора купли-продажи квартиры, вам наглядно поведает следующий видеосюжет:

Ко всем сделкам, связанным с продажей имущества, с 2013 года применяется новое правило, согласно которому, регистрировать договор в службе Росреестра больше не нужно. Однако регистрации подлежит переход прав на предмет сделки, так что, без обращения в Росреестр обойтись все же не удастся. Имейте в виду, что в данной организации нужно будет оставить один экземпляр (непосредственно оригинал) договора.

Пример стандартного бланка для договора купли-продажи Вы можете посмотреть ниже. Следует отметить, что в нем содержатся обязательные элементы, которые будут присутствовать в частных вариантах данной бумаги, скорректированных в зависимости от конкретных условий сделки:

• Преамбула, в которой указан тип договора (название), место и точная дата его составления, ФИО сторон с указанием на то, кто из них выступает в роли продавца, а кто – в роли покупателя;
• Условия. В данном разделе подаются все сведения о квартире и правах продавца на нее:
  • Адрес;
  • Число комнат;
  • Площадь (общая/жилая);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Указание на тип собственности (общая долевая или просто собственность).
• Финансовая сторона. Здесь упоминается не только оговоренная стоимость, но и расписывается порядок расчета;
• Порядок передачи квартиры. Во избежание неприятных ситуаций нужно уточнить дату выезда прежних хозяев из квартиры;
• Права и, соответственно, обязанности участников;
• Отсылка к статьям ГК, с которыми стороны должны, в связи с данным договором, быть ознакомлены;
• Указание на проживающих в квартире лиц и дату их выписки из нее;
• Уточнение по поводу оплаты пошлины (1000 рублей) на регистрацию перехода прав: оплатить ее обязан покупатель, поскольку именно он получает данное право;
• Порядок действий при несоблюдении одной из сторон принятых обязанностей. Чем подробнее будет расписан данный пункт, тем проще будет решить спорную ситуацию;
• Дополнительные моменты. Например, здесь может идти речь о передаче вместе с квартирой находящейся в ней мебели, стационарного телефона и пр.;
• Подписи сторон с расшифровкой.

Как только подписи поставлены, договор вступает в действие. Однако переход прав происходит после регистрации данного факта в Росреестре.

Образец договора купли-продажи квартиры (Росреестр) вы можете скачать здесь .

Образец договора купли-продажи квартиры

Образец договора купли-продажи квартиры — 1

Образец договора купли-продажи квартиры — 2

Образец договора купли-продажи квартиры — 3

Образец договора купли-продажи квартиры — 4

Не всегда речь идет о передаче прав на всю квартиру. В некоторых случаях предметом сделки становится лишь ее часть.

Главным нюансом при продаже доли квартиры становится получение разрешения на данную сделку от прочих собственников. Как минимум за месяц до того, как заключается договор, продавец должен уведомить (бланк уведомления приложен) прочих владельцев о том, что планирует продать свою долю. Если никто из них не выразить желания ее приобрести, продавец может заключать договор с выбранным покупателем.

Эта процедура обусловлена наличием у прочих собственников долей квартиры преимущественного права на покупку. Если ее не выполнить, можно столкнуться с рядом неприятностей, ведь прочие собственники имеют право подать в суд для признания такой сделки недействительной и добиться права стать покупателем данной доли. Преимущественное право не действует, когда доля продается с торгов, а также, когда покупатель – плательщик ренты.

В договор купли-продажи дол и кроме упомянутых в предыдущем разделе обязательных сведений входят такие пункты:

• Указание на размер доли;
• Данные о лицах, которые имеют право проживать в квартире, в которой находится выделенная доля.

Как и при покупке квартиры, переход прав обязательно регистрируется.

Образец такого договора вы можете скачать .

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность — 1

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность —

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность — 3

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность — 4

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность — 5

Образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность36

Иногда при продаже квартиры продавец требует от покупателя задаток. Так бывает, когда, например, нужно оплатить долг по коммунальным платежам, чтобы продажа стала возможной.

Если продавец нарушит обязательства, ему придется возвратить покупателю задаток в двойном размере. Когда условия нарушает покупатель, деньги остаются у продавца.

Разумеется, передача задатка должна быть зафиксирована. Для этого может быть составлен предварительный договор купли-продажи (образец смотрите ниже) или отдельный договор о внесении этого самого задатка.

В соглашении о задатке указываются такие сведения:

• Личные данные о сторонах, их адреса;
• Подробная характеристика предмета сделки;
• Размер задатка;
• Обязательства и сроки их выполнения сторонами.

Для удобства мы поместили бланк-образец договора купли-продажи квартиры с задатком, который вы можете скачать бесплатно.

Договор купли-продажи на квартиру с задатком

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 1

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 2

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 3

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 4

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 5

Договор купли-продажи на квартиру с задатком — 6

Далее мы поговорим о том, как составить договор на куплю-продажу квартиры с привлечением материнского капитала.

В связи с появлением такой программы как материнский капитал участились случаи приобретения квартиры с использованием данных средств. При этом существует два варианта развертывания событий. В первом случае покупатель обращается за кредитом под маткапитал в банк, чтобы сразу же отдать продавцу все деньги. Договор при этом остается типичным.

Часть стоимости квартиры, равная сумме капитала, переводится на счет продавца непосредственно пенсионным фондом в течение нескольких месяцев. В таком случае требуется специальный договор (образец ниже). Главной загвоздкой является тот момент, что ПФ согласится перечислить средства на счет продавца только после регистрации перехода прав на квартиру к покупателям, причем в равных долях между родителями и детьми.

Чтобы гарантировать выплату средств продавцу, квартира передается ему в залог до полного расчета. Покупатель при этом получает свидетельство о праве на квартиру с пометкой «залог в силу закона».

После выплаты остальной суммы составляется передаточный акт. Стороны вновь идут в Росреестр, где продавец подписывает бумагу о снятии залога, а покупатель получает свидетельство о праве без всяких обременений. Скачать образец документа можете здесь .

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом — 1

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом — 2

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом — 3

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом — 4

Образец договора купли-продажи на квартиру с материнским капиталом — 5

Далее стоит поговорить о том, что собой являет договор купли-продажи квартиры несколькими покупателями, например двумя.

Когда покупатель не один, квартира может быть приобретена как в совместную, так и в общую долевую собственность.

• В первом случае доли не выделяются.
• Во втором, на каждого покупателя отводится отдельная доля, и составляются договора купли-продажи квартиры на двух (или более) собственников.

Примеры договора с несколькими владельцами доступен для скачивания .

Образец договора на куплю-продажу квартиры на 2, 3 покупателей

Образец договора на куплю-продажу квартиры на 2 покупателей — 1

Образец договора на куплю-продажу квартиры на 2 покупателей — 2

Образец договора на куплю-продажу квартиры на 2 покупателей — 3

О том, как восстановить договор купли продажи на квартиру, поговорим далее.

Если договор купли-продажи квартиры был каким-либо образом утерян, его можно восстановить несколькими способами:

1. Если к созданию договора был привлечен нотариус, у него сохранился дубликат, который Вы можете получить, оплатить соответствующую пошлину. Затрата времени при этом будет минимальной.
2. Получить копию договора с печатью можно в ФУГРЦ, где производилась регистрация прав собственности. Здесь также придется оплатить пошлину.
3. Если же договор был оформлен до введения закона об обязательной регистрации прав, а к нотариусу Вы не обращались, единственный вариант – снять копию с договора продавца.

Иными путями восстановить текст договора не удастся, но подтвердить тот факт, что Вы – собственник квартиры, вполне возможно.

1. Когда продавца найти не удается, следует обратиться в БТИ за подтверждением того, что Вы – владелец;
2. В налоговой можно взять справку об уплате налогов по квартире, из которой следует, что Вы являетесь ее собственником (кстати, не забудьте о налоговом вычете ).

Несколько очень полезных советов по вопросу купли-продажи недвижимости вам даст юрист из следующего видео: