Рейтинг: 4.8/5.0 (1742 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
28 Сентября 2016
Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.
Спор между компанией и налоговиками начался после того, как у ООО была проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации общества по НДС за II квартал 2014 года, после которой инспекторы выписали штрафы на сумму 7,8 млн руб. (ст. 122 НК РФ). ООО обратилось в арбитражный суд с требованием признать это решение налоговиков недействительным в связи с наличием смягчающих обстоятельств, а именно тяжелого финансового положения ООО.
Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?
27 Сентября 2016
Минфин России в письме от 02.09.2016 № 03-05-04-02/51336 разъяснил, когда возникает и прекращается обязанность по уплате земельного налога.
В условиях кризиса индексация заработной платы порой становится непосильной ношей для работодателей. Тем не менее индексация зарплаты в связи с инфляцией является обязанностью работодателя, а не его правом. В этом единодушны и Роструд, и Конституционный Суд РФ.
Семинары
г. Минск "___" __________ 20___ г.
_____________________________________________________________ в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Товарищ-1, с одной стороны, и ________________________________________________________ в лице _________________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Товарищ-2, с другой стороны, а вместе именуемые Товарищи, в целях реализации пунктов ______ решения __________________ исполнительного комитета N ______ от ___________ г. руководствуясь статьями 911 - 923 Гражданского кодекса Республики Беларусь, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО1.1. Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для реализации инвестиционного проекта: "__________________________________________________________________" (далее по тексту - Объект) без привлечения средств республиканского, местного бюджетов.
1.2. Вкладом Товарища-1 на время реализации инвестиционного проекта в рамках настоящего договора является объект ________________________________________________________, стоимостью _________________________________________________ рублей, имеющаяся разрешительная документация в составе, указанном в прилагаемом перечне, иные имеющиеся у Товарища-1 документы, необходимые для реализации инвестиционного проекта, а также профессиональные и иные знания и умения, деловая репутация и деловые связи.
1.3. Вкладом Товарища-2 в рамках настоящего договора являются денежные средства в размере _______________________________________ рублей, имеющиеся у него лицензионные полномочия на право осуществления деятельности "Проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей", на право осуществления деятельности по обеспечению безопасности юридических и физических лиц, профессиональные и иные знания и умения, деловая репутация и деловые связи.".
1.4. Внесенное Товарищами имущество в качестве вкладов по настоящему договору, а также полученные от совместной деятельности доходы являются общей долевой собственностью.
1.5. Внесенное Товарищами имущество используется в интересах всех Товарищей, а распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению участников настоящего договора.
1.6. Вклад Товарища считается внесенным в общее дело с момента его постановки на баланс товарищества либо государственной регистрации перехода права собственности, если такая регистрация требуется по законодательству.
В ходе исполнения договора расходы, понесенные Товарищами для реализации инвестиционного проекта, признаются их вкладами в общее дело. При этом стоимость доли Товарища в общем деле увеличивается пропорционально внесенных вкладов.
Расходы Товарища, связанные с организацией ведения общих дел товарищества, в том числе по обслуживанию и содержанию административно-управленческого аппарата (заработная плата, накладные расходы, плановые накопления и т.д.), по соглашению Товарищей могут быть ему возвращены (компенсированы) полностью или частично из имущества товарищества до завершения реализации инвестиционного проекта.
1.7. После ввода Объекта в эксплуатацию Товарищам возвращаются вклады путем ____________________________________________________________.
2. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТАРеализация инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1.1. настоящего договора, осуществляется следующими этапами:
2.1.1. разработка и утверждение в установленном порядке эскизного проекта
2.1.2. получение разрешения ____________________________ исполнительного комитета на проектирование и строительство Объекта;
2.1.3. подготовка исходных данных для проектирования, подготовка технических условий на инженерно-техническое обеспечение Объекта, получение архитектурно-планировочного задания;
2.1.4. заключение договоров на выполнение проектно-изыскательных работ, приемка от проектной организации согласованной и прошедшей государственную вневедомственную экспертизу проектной документации;
2.1.5. заключение договора на осуществление авторского надзора с проектной организацией;
2.1.6. заключение в установленном законодательством порядке договоров строительного подряда и иных договоров, необходимых для производства работ на Объекте;
2.1.7. получение в установленном законодательством порядке разрешения на производство строительных работ с регистрацией в органах государственного строительного надзора должностных лиц, на которых возлагается осуществление технического надзора в ходе строительства Объекта;
2.2.1. разработка и утверждение проекта производства работ на Объекте;
2.2.2. осуществление инженерного обустройства строительной площадки в соответствии с проектом производства работ;
2.2.3. организация пожарно-сторожевой охраны строительной площадки и принятие общих мер пожарной безопасности;
2.2.4. заключение в установленном законодательством порядке договоров на поставку материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для производства работ на Объекте;
2.2.5. производство строительных, монтажных и иных специальных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию, осуществление технического и авторского надзора за производством работ на Объекте;
2.3.1. формирование приемочной комиссии с участием представителей органов государственного надзора, подготовка необходимых материалов, предусмотренных нормативно-технической документацией, оформление акта приемки законченного строительством объекта;
2.3.2. осуществление в установленном законодательством порядке технической инвентаризации Объекта и государственной регистрации капитального строения и имущественных прав на него, оформление прав совместного землевладения;
2.3.3. заключение договоров с эксплуатирующими организациями и организациями, обеспечивающими Объект энерго-, теплоносителями, водой и другими ресурсами;
2.3.4. завершение всех расчетов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, распределение прибыли и возможных убытков между Товарищами, снятие простого товарищества с налогового учета, закрытие субсчета в банке.
2.4. Завершение каждого этапа реализации инвестиционного проекта, предусмотренного настоящим договором, оформляется путем подписания Товарищами соответствующих протоколов совещаний.
3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ И УБЫТКОВ3.1. Ведение общих дел по настоящему договору, в том числе ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей и исполнение налоговых обязательств простого товарищества, осуществляется Товарищем-2.
3.2. В отношениях с третьими лицами полномочия Товарища-2 удостоверяются настоящим договором и доверенностью, выданной ему Товарищем-1.
Для реализации инвестиционного проекта в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" Товарищ-2 по доверенности, являющейся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения (прилагается), от имени Товарища-1 (Застройщика, Заказчика) заключает договоры с проектной организацией, подрядной организацией, инвесторами, а также обращается в уполномоченный государственный орган по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для совершения регистрационных действий в отношении объекта строительства и земельного участка. Заключение каждого договора и обращение за государственной регистрацией согласовывается Товарищами путем подписания соответствующего протокола совещания Товарищей.
3.3. В отношениях с третьими лицами Товарищи не могут ссылаться на ограничения прав по ведению общих дел Товарища, совершившего сделку, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или заведомо должно было знать о наличии таких ограничений.
3.4. Товарищ, совершивший от имени всех товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение общих дел Товарищей было ограничено, либо заключивший в интересах всех Товарищей сделки от своего имени, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимы в интересах всех Товарищей. Товарищ, понесший вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.
3.5. Решения, касающиеся общих дел Товарищей по настоящему договору, принимаются Товарищами по общему согласию путем проведения совместных совещаний и оформляются протоколом совещания, который должен быть подписан и скреплен круглой печатью каждого Товарища. После подписания Товарищами каждого протокола совещания последний становится неотъемлемой частью договора, имеет юридическую силу дополнительного соглашения к настоящему договору и подлежит обязательному исполнению каждым из Товарищей.
3.6. Каждый Товарищ независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел.
3.7. Расходы (вклады) и возможные убытки, связанные с совместной деятельностью Товарищей в рамках настоящего договора, покрываются в следующем порядке:
3.7.1. Товарищи вносят вклады по соглашению в соответствии с подписываемыми протоколами совещаний Товарищей.
3.7.2. Убытки Товарищи несут в следующих пропорциях:
- Товарищ-1 - ______ процентов убытков;
- Товарищ-2 - ______ процентов убытков.
3.8. Прибыль, полученная Товарищами в результате реализации инвестиционного проекта, распределяется после полного исполнения обязательств перед третьими лицами и возврата вкладов каждому из Товарищей в следующих пропорциях:
- Товарищ-1 - _____ процентов прибыли;
- Товарищ-2 - _____ процентов прибыли."
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕЙ4.1. Товарищи имеют право:
4.1.1. пользоваться общим имуществом простого товарищества в интересах всех Товарищей, а также распоряжаться этим имуществом с согласия всех участников настоящего договора и с соблюдением требований действующего законодательства;
4.1.2. знакомиться со всей документацией по ведению дел простого товарищества;
4.1.3. предлагать и совместно определять схемы и источники финансирования инвестиционного проекта, не противоречащие действующему законодательству Республики Беларусь;
4.1.4. совершать сделки и иные юридически значимые действия от имени всех Товарищей по настоящему договору в пределах предоставленных им полномочий;
4.1.5. требовать расторжения настоящего договора при существенном нарушении договора другой стороной, а также по уважительной причине с возмещением другому Товарищу реального ущерба, причиненного расторжением договора;
4.1.6. при прекращении настоящего договора требовать возврата индивидуально-определенной вещи, которая была внесены им в общую собственность простого товарищества, при условии соблюдения интересов другого Товарища и кредиторов;
4.1.7. осуществлять иные права, не противоречащие настоящему договору и действующему законодательству Республики Беларусь.
4.2. Товарищ-1 обязан:
4.2.1. В срок до _____________________________ предоставить по акту Товарищу-2:
- документ, удостоверяющий его права на земельный участок, на котором планируется осуществление строительства (реконструкции) Объекта;
- передать на баланс простого товарищества незаконченный объект строительства - ____________________________________________;
4.2.2. утвердить проектно-сметную документацию на Объект;
4.2.3. осуществить в установленном законодательством порядке техническую инвентаризацию Объекта.
4.2.4. заключить договоры с эксплуатирующими организациями и организациями, обеспечивающими Объект энерго-, теплоносителями, водой и другими ресурсами.
4.2.5. в срок не позднее пяти дней после утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию подписать заявление о государственной регистрации капитального строения и представить его с иными необходимыми документами в государственный регистрирующий орган в установленном законодательством порядке;
4.2.6. осуществить в установленном законодательством порядке все необходимые юридически значимые действия и формальности для получения государственного акта на земельный участок для обслуживания здания в общее постоянное долевое пользование для осуществления государственной регистрации права собственности Товарища-2 на помещения, остающиеся в распоряжении Товарища-2 согласно условий настоящего договора.
4.2.7. выдать Товарищу-2 доверенность на ведение общих дел по настоящему договору, в том числе ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей и исполнение налоговых обязательств простого товарищества;
4.2.8. в отношениях с третьими лицами действовать в соответствии с настоящим договором и доверенностью, которая выдается ему Товарищем-2 в случае необходимости в соответствии с решениями совместных совещаний Товарищей;
4.2.9. осуществлять в ходе исполнения настоящего договора взаимодействие с местными органами исполнительной и распорядительной власти, иными организациями и оказывать содействие в получении необходимых решений и согласований для реализации инвестиционного проекта;
4.2.10. участвовать в совместных совещаниях для обсуждения вопросов, касающихся общих дел Товарищей по настоящему договору;
4.2.11. после завершения строительства утвердить оформленный Товарищем-2 в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;
4.2.12. осуществлять иные обязанности, вытекающие из настоящего договора, в пределах полномочий, предусмотренных настоящим договором и не противоречащих ему.
4.3. Товарищ-2 обязан:
4.3.1. вести общие дела по настоящему договору силами штатных работников, в том числе бухгалтерский учет общего имущества Товарищей и исполнять налоговые обязательства простого товарищества;
4.3.2. в отношениях с третьими лицами действовать в соответствии с настоящим договором и доверенностью, выданной ему Товарищем-1, а в случае необходимости выдать доверенность Товарищу-1 в соответствии с решением совместного совещания Товарищей;
4.3.3. участвовать в совместных совещаниях для обсуждения вопросов, касающихся общих дел Товарищей по настоящему договору, и подписывать протоколы совместных совещаний;
4.3.4. обеспечить сбор технических условий, разработку необходимой проектной документации, ее утверждение, согласование и экспертизу в установленном законодательством порядке;
4.3.5. заключить договор на осуществление авторского надзора с проектной организацией;
4.3.6. получить в установленном законодательством порядке разрешение на производство строительных работ с регистрацией в органах государственного строительного надзора должностных лиц, на которых возлагается осуществление технического надзора в ходе строительства Объекта;
4.3.7. разработать и утвердить проект производства работ на Объекте;
4.3.8. осуществлять инженерно-техническое руководство строительством Объекта;
4.3.9. осуществить инженерное обустройство строительной площадки в соответствии с проектом производства работ;
4.3.10. организовать пожарно-сторожевую охрану строительной площадки, принимать общие меры пожарной безопасности;
4.3.11. заключить в установленном законодательством порядке договоры на поставку материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для производства работ на Объекте;
4.3.12. использовать поступающие на субсчет простого товарищества финансовые средства исключительно для реализации инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего договора, и получать согласие Товарища-1 на любое использование этих средств путем подписания протоколов совместного совещания;
4.3.13. в срок не позднее 10 рабочих дней со дня заключения настоящего договора обеспечить постановку на учет простого товарищества в инспекции МНС, а также открыть в банке субсчет в белорусских рублях для аккумулирования денежных средств Товарищей и осуществления платежей по обязательствам простого товарищества в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь;
4.3.14. производить строительные, монтажные и иные специальные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, осуществлять технический и авторский надзор за производством работ на Объекте;
4.3.15. сформировать приемочную комиссию с участием представителей органов государственного надзора, подготовить необходимые материалы, предусмотренные нормативно-технической документацией;
4.3.16. в ходе строительства Объекта соблюдать действующее законодательство в области охраны окружающей среды, техники безопасности строительных работ, противопожарной безопасности, санитарных норм и правил и иного законодательства Республики Беларусь;
4.3.17. после завершения строительства оформить в установленном порядке акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;
4.3.18. обеспечить в установленном законодательством порядке приемку Объекта в эксплуатацию после завершения всех работ.
4.4. В целях реализации инвестиционного проекта Товарищи обязуются осуществлять его финансирование за счет собственных средств или заемных средств. При этом Товарищи обязуются не привлекать бюджетные средства и (или) средства, приравниваемые к ним.
4.5. Для реализации инвестиционного проекта Товарищи обязуются не заключать договоры долевого строительства с третьими лицами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА5.1. Товарищи отвечают перед третьими лицами солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.
За нарушение обязательств, предусмотренных Договором, виновная сторона уплачивает другому Товарищу штрафную неустойку в размере одной базовой величины за каждый выявленный факт нарушения. Уплата неустойки не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.
5.2. Налоговые обязательства простого товарищества при прекращении настоящего договора исполняются и причитающаяся к уплате пеня уплачивается Товарищами солидарно.
5.3. Кредитор Товарища по настоящему договору вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе в соответствии со ст. 258 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
5.4. При прекращении настоящего договора вещи, переданные в общее владение и (или) пользование Товарищей, возвращаются Товарищам без вознаграждения.
5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует до завершения реализации инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1.1. настоящего договора;
5.6. Настоящий договор прекращается в следующих случаях:
5.6.1. объявления кого-либо из Товарищей экономически несостоятельным (банкротом);
5.6.2. ликвидации либо реорганизации одного из Товарищей;
5.6.3. расторжении настоящего договора по соглашению Товарищей (п. 1 ст. 420 ГК). В этом случае Товарищ, инициирующий расторжение договора, обязан обеспечить привлечение другого лица для заключения аналогичного договора с оставшимся Товарищем;
5.6.4. завершении реализации инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1.1. настоящего договора;
5.6.5. выдела доли одного из Товарищей по требованию его кредитора.
5.7. Каждый Товарищ вправе, наряду с основаниями, указанными в п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь, требовать расторжения настоящего договора по уважительной причине с возмещением второму Товарищу реального ущерба, причиненного расторжением договора. Требование Товарища о расторжении настоящего договора должно быть сделано им не позднее чем за 3 (три) месяца до предполагаемого выхода из договора в соответствии со ст. 921 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
5.8. В случае, если настоящий договор не был прекращен в результате заявления кем-либо из Товарищей об отказе от дальнейшего участия в договоре либо расторжения договора по требованию одного из Товарищей, Товарищ, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по всем общим обязательствам, возникшим в период его участия в настоящем договоре.
С момента прекращения Договора его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц. Товарищ, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к другому Товарищу за вычетом доли, падающей на него самого.
5.9. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
5.10. Настоящий договор, а также вся иная документация, связанная с его исполнением, составляет коммерческую тайну Товарищей, каждый из которых обязан принимать надлежащие меры к охране ее конфиденциальности.
5.11. Настоящий договор составлен на _____ листах, каждый из которых подписан и пронумерован, в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
1. Доверенность, удостоверяющая полномочия Товарища-2 в отношениях с третьими лицами.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИРазработано юристами ОДО "ИПМ-Консалт центр права"
тел. 200-44-99; e-mail: lawyer@inep.biz
ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
г. _______________ “___” __________ 200__ г.
______________________________________________________, именуемое в дальнейшем
“Сторона 1”, в лице ______________________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании _________________________________________________, с одной стороны,
(наименование предприятия, учреждения, организации)
именуемое в дальнейшем “Сторона 2”, в лице ____________________________________
_______________________, действующего на основании ___________________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности)
с другой стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем “Сторона 3” в лице ______________________________________, действующего на основании ___________________________, с третьей стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Стороны вносят в совместную деятельность следующие вклады, оцененные ими как равные по стоимости:
– Сторона 1 – оборудование согласно Приложению № 1 к настоящему Договору
– Сторона 2 – денежные средства в размере ________ рублей
– Сторона 3 – профессиональные знания и трудовое участие его работников, навыки и умения, деловую репутацию и деловые связи.
Порядок внесения вкладов: _________________________________________________
1.3. Основными направлениями совместной деятельности Сторон являются:
1.4. Полученные от совместной деятельности доходы, а также имущество Сторон, которое принадлежит им на праве собственности, при его внесении в общее имущество, признаются их общей долевой собственностью.
2. Ведение общих дел участников
2.1. Ведение общих дел Сторон осуществляется Стороной 3.
Сторона 3 оформляет и хранит документацию, относящуюся к совместной деятельности, и обеспечивает доступ остальных Сторон к указанной документации.
Ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон также поручается Стороне 3.
2.2. В отношениях с третьими лицами полномочия Стороны 3 совершать сделки от имени всех удостоверяется доверенностью, выдаваемой ему остальными Сторонами в течение _____ дней с даты заключения настоящего Договора.
2.3. Решения, касающиеся общих дел Сторон, принимаются Сторонами единогласно.
2.4. Стороны осуществляют свою совместную деятельность под наименованием “___________________”.
2.5. Каждая Сторона вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел.
3. Расходы, убытки и прибыль участников
3.1. Стороны несут расходы, в т. ч. по содержанию общего имущества, и убытки, связанные с совместной деятельностью по настоящему Договору, пропорционально их вкладам в общее дело.
Порядок покрытия расходов и убытков определяется Сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
3.2. Прибыль, полученная Сторонами в результате их совместной деятельности по настоящему Договору, распределяется между ними в равных долях.
4. Ответственность Сторон товарищества
4.1. Стороны отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.
5. Изменение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
5.2. С момента прекращения Договора Стороны несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
5.3. В случае отказа одной из Сторон от настоящего Договора или расторжения Договора по требованию одной Стороны Договор сохраняет свое действие в отношении остальных Сторон.
При этом лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в Договоре, как если бы оно осталось Стороной Договора.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует бессрочно.
Стороны товарищества вправе отказаться от настоящего Договора в любое время, сделав об этом заявление не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода.
6.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение арбитражного суда.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания Сторонами.
6.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в течение ___________.
6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Адреса и банковские реквизиты
Договор простого товарищества о совместной деятельностиСогласно договору простого товарищества некоторые товарищи (лица) принимают на себя обязательства объединить собственные вклады и действовать совместно без образования юридического лица для того, чтобы извлечь прибыль или достигнуть другую не противоречащую закону цель (пункт 1 статьи 1041 Гражданского Кодекса РФ).
Соглашение о совместной деятельности регулирует глава 55 Гражданского Кодекса РФ (статьи 1041 – 1054).
Условия договораСущественные условиями - все те условия, которые являются достаточными для того, чтобы договор заключенным считался. Такие условия:
Предмет этого соглашения будет признаваться согласованным при описании общих целей и существа совместной деятельности товарищей. В договоре при этом обязательно необходимо указать обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, которые связаны с исполнением данных обязанностей (пункт 4 статьи 1043 Гражданского Кодекса РФ).
Срок существенным условием договора простого товарищества не является. Срок может быть как неопределенным, так и определенным. Согласно общему правилу, когда другое не указывается в договоре, срок неопределенным считается. Главная часть договоров на практике заключается без того, чтобы указать срок действия, так как весьма сложно определить срок для достижения общих целей товарищами.
ФормаВ Гражданском Кодексе РФ не указывают типовой определенной формы договора о совместной деятельности. Учитывая общие требования к форме логических соображений и сделки можно утверждать однозначно, что договор необходимо заключать в письменной форме, как единый документ.
Участники (стороны)Договор простого товарищества (о совместной деятельности) можно заключить меж двумя или несколькими товарищами (лицами). Государству, государственным (муниципальным) образованиям и физическим лицам закрыт законодательно доступ к простому коммерческому товариществу. В пункте 2 статьи 1041 Гражданского Кодекса РФ закрепляется положение о том, что стороны договора простого товарищества, который заключается для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть лишь коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.
Участники некоммерческого простого товарищества может какой-либо круг лиц. То есть участниками простого некоммерческого товарищества могут являться любые юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.
Для договора простого товарищества следующие главные признаки характерны:
Каждый участник этого договора (товарищ) свой вклад вносит для проведения совместной деятельности. Вклад - только деньги, товарно-материальные ценности или имущество, профессиональные, другие знания и опыт, умения и навыки, связи и м деловая репутация (пункт 1 статьи 1042 Гражданского Кодекса РФ). Финансовая оценка вклада производится по договоренности меж товарищами. При внесении неимущественного вклада его оценку может произвести специалист (оценщик), документ которого соглашением товарищей утверждается. Также оценку неимущественного вклада можно осуществить по договоренности сторон без привлечения специалиста (оценщика).
Особенные правила устанавливают для вклада, как недвижимое имущество, которое принадлежит на праве собственности товарищу. При внесении данного вклада, статус долевой общей собственности всех товарищей, это имущество получает лишь после госрегистрации перехода права собственности в долевую общую собственность.
Имущество, которое внесено товарищами, применяется в интересах всех товарищей и их общее имущество составляет. Продукция, которая произведена в итоге совместной деятельности и доходы, полученные от такой деятельности считаются долевой общей собственностью участников, когда другое не устанавливается договором или законом или не проистекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 1043 Гражданского Кодекса РФ).
В договоре простого товарищества определяют порядок возмещения расходов, которые связаны с исполнением данных обязанностей, обязанности товарищей по содержанию общего имущества. Использование общего имущества товарищей производится по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, который устанавливается судом (пункты 3,4 статьи 1043 Гражданского Кодекса РФ).
Представители товариществаВесьма важно определить тех лиц, которые будет вести от имени товарищества общие дела, кто будет налоговый учёт вести. кто будет товариществом управлять.
Когда все товарищи индивидуальными предпринимателями являются, весьма важным является также определение того, кто будет проводить учет расходов и доходов. А когда все товарищи юридическими лицами являются, нужно определить того, кто будет бухгалтерский учёт вести.
Ведение общих дел возможно лишь товарищами (одним, несколькими товарищами, всеми) одним из трех методов:
Другие направления деятельности: ведение налогового учёта, бухгалтерского учёта, управление товариществом, ведение учета доходов и расходов производится товарищами (одним или несколькими) или третьей стороной, которая привлечена по договору и не является товарищем.
Типы товариществПростые товарищества делятся на негласные и гласные. Товарищи в негласных товариществах нельзя раскрывать для третьих лиц существование товарищества, в гласных такие действия товарищей не запрещены и допустимы. Все товарищества по общему правилу гласные. Товарищества негласными становятся, только когда в договоре указываются специально такие положения (пункт 1 статьи 1054 Гражданского Кодекса РФ).
Имущество при прекращении договора ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВАв лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Участник №1 », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Участник №2 », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Согласно настоящему договору I и II Участники обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Вкладом I Участника является.
1.3. Вкладом II Участника является.
1.4. Вклад I Участника оценен Сторонами в .
1.5. Вклад II Участника оценен Сторонами в .
1.6. Стороны обязуются внести свои вклады не позднее .
2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ2.1. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.
2.2. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет, наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Сторон.
2.3. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Сторон поручается.
2.4. Пользование общим имуществом Сторон осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
2.5. Обязанности Сторон по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в следующем порядке.
3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕЙ. ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ3.1. При ведении общих дел каждая Сторона вправе действовать от своего имени.
3.2. В отношениях с третьими лицами полномочие Стороны совершать сделки от имени Сторон удостоверяется соответствующей доверенностью.
3.3. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.
4. РАСХОДЫ И УБЫТКИ4.1. Стороны несут расходы и убытки пропорционально их вкладам в общее дело.
4.2. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Сторон в общее дело.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ5.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства России.
5.2. Настоящий договор заключен бессрочно.
5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах.
5.4. Адреса и банковские реквизиты Сторон.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Договор простого товарищества. Образецдоговор простого товарищества
Приветствую Вас на сайте юридическая консультация. Сегодня мы с Вами поговорим о договоре простого товарищества, для чего вообще нужен этот договор? С кем его заключают? Где взять образец договора простого товарищества? Об это и много другом постараюсь Вам рассказать. И так давайте начнем )
Для чего заключают договор простого товариществаПоскольку я в своем блоге стараюсь к минимому свести сухую законодательную выжимку, дабы читателям упростить процесс изучения материала, и по максимому предоставить практической информации, то сегодня без ссылки на НПА все таки не обошлось..
И так в ст. 1041 ГК РФ, предусмотрено следующее:
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Это говорит прежде всего нам о том что данная форма договоров выгодна в предпринимательской сфере, особенно если вы хотите вести совместную деятельность со своим партнером или несколькими партнерами, и Вам необходимо привлечь какие либо сторонние ресурсы.
Безусловно многие операции можно прикрыть обычной распиской или договором займа. однако если же Вас всё таки интересует совместная деятельности и Вы намерены делить полученные от деятельности доходы и прибыль то эффективнее заключить договор простого товарищества.
Для любого юриста от Вас необходимо знать всю информацию о готовящемся соглашение, и все условия связанные с вложением капиталов и распределением прибыли.
Образец договора простого товариществаТак представляю Вашему вниманию договор простого товарищества, как всегда изменены персональные данные)
ООО «Строна 1» в лице директора. Иванова Ивана ИВановича, действующего на основание устава, именуемый в дальнейшем «Товариш 1». и ИП Антонов Антон Антонович действующий на основание свидетельства _________. именуемый в дальнейшем «Товарищ 2». и ИП Кузьмин Кузьма Кузьминов действующий на основании свидетельства _________ именуемый в дальнейшем «Товарищ 3», а совместно именуемые товарищи. заключили настоящий договор о нижеследужщем:
1.1. Согласно настоящему Договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.
1.2. Совместная деятельность осуществляется в следующих направлениях: Строительство объекта, модульно спортивно- оздоровительного комплекса в срок до 31.12.2014г. для последующей сдачи в аренду от ООО «Строна 1». при этом прибыль полученная от сдачи в Аренду модульного спортивно оздоровительного комплекса выплачивается участникам простого товарищества следующим образом:
2.1. Вкладом «Товарища 1» является: аренда земельного участка по адресу: с.Пупкино, ул. Пупкина д 001. что в совокупности составляет 20 % от вклада товарищей.
2.2 Вкладом «Товарища 2» является: собственные усилия по строительству а так же, денежная сумма в размере 2 млн. рублей 00 коп, что в совокупности составляет 40 % от вклада товарищей.
2.3 Вкладом «Товарища 3» является: собственные усилия по строительству а так же, денежная сумма в размере 2 млн. рублей 00 коп, что в совокупности составляет 40 % от вклада товарищей.
3.1. Ведение общих дел Товарищей в рамках настоящего Договора возлагается на ООО «Строна 1». в чьи обязанности входит:
3.1.1. По факту сдачи в эксплуатацию спортивно оздоровительного комплекса- осуществить его передачу в аренду, и выплачивать прибыль участникам Товарищества пропорционально размеру доли каждого участника.
3.1.2 Согласование действия Товарищей.
3.1.3. Ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда согласно настоящему Договору или дополнительному соглашению к нему ведение переговоров поручается другим Товарищам.
3.1.4. Осуществление действий, направленных на приобретение прав на земельные участки, включая заключение договоров аренды земельного участка с правом капитального строительства.
3.1.5.Оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности.
3.1.6. Обеспечение Товарищей информацией о ходе общих дел.
3.1.7. Представление общих интересов Товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами.
3.1.8. В случае необходимости предъявление претензий и исков, представительство интересов Товарищей в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях.
3.1.9. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации.
3.20. Решение других вопросов, связанных с руководством текущей деятельностью Товарищей в рамках настоящего Договора.
4.ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕЙ
4.1. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Товарищей.
4.2. Пользование общим имуществом Товарищей осуществляется по общему согласию, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
4.3. Товарищ, владеющий имуществом на праве, отличном от права собственности, несет бремя содержания данного имущества.
5.РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ, УБЫТКОВ И ПРИБЫЛИ ТОВАРИЩЕЙ
5.1. В отношениях с третьими лицами Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.
5.2. В отношениях между Товарищами расходы и убытки каждого из Товарищей, возникшие при ведении ими общих дел, распределяются между Товарищами пропорционально их вкладам в общее дело.
5.3. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, ежемесячно распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей в общее дело.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств «Товарищем 1» предусмотренных п. 3.1.1. он обязуется возвратить «Товарищу 2» и «Товарищу 3» сумму вклада каждого товарища в двойном размере.
6.2. Под убытками понимаются расходы, произведенные Товарищем во исполнение Договора, утрата или повреждение его имущества.
6.3. Товарищи освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Товарищ не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
7.1. Настоящий Договор действует с момента подписания до 31.12.2015г.
7.2. Действие Договора может быть продлено Товарищами, о чем составляется дополнительное соглашение.
8.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Товарищей.
8.3. С момента прекращения настоящего Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
8.4. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Товарищами.
9.2. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, разрешение споров передается в Арбитражном суд Приморского края в соответствии с действующим законодательством.
10.1. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Товарищи будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10.2. Все дополнительные соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Товарищами.
10.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого Товарища.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Товарищ 1 __________
Если вам необходима помощь по данному вопросу, Вы всегда можете обратиться !
С Уважением Чураков Ян.
Образец договора простого товариществаДве стороны заключили настоящий договор. Стороны обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности на рынке добычи и реализации нефти, а также извлечения прибыли.
г. _________ ____________________ г.
ОАО __________, в лице Президента ______________________, действующего на основании Устава. именуемое в дальнейшем Товарищ-1, с одной стороны, и
ООО ______________ в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Товарищ-2 с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Товарищи, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учитывая положительный опыт деятельности, а также исходя из общих коммерческих интересов, Товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях развития спектра и повышения качества и конкурентоспособности на рынке добычи и реализации нефти, а также извлечения прибыли в соответствии с главой 55 ГК РФ и законодательством РФ.
1.2. Товарищи обязуются внести вклады в соответствии с п.2.1 настоящего договора не позднее _____________________г.
1.3. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, пропорциональной вкладу каждого из Товарищей, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
2. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ
2.1. Вклады Товарищей состоят в следующем:
- вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.
- вносит в качестве вклада имущество _________________________________, которое передается в общее пользование Товарищей.
3. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
3.1. Доли вкладов в общее дело Товарищи оценивают следующим образом:
ОАО ___________ - ____________ руб.
ООО _____________ - ____________ руб.
3.2. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также полученные от совместной деятельности доходы являются общей долевой собственностью Участников. Каждый Участник имеет право на долю в доходах от совместной деятельности, пропорциональную его вкладу, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию Товарищей, в соответствии с дополнительным соглашением, которое заключается после получения права использования участков недр согласно Лицензии____________________.
3.4. Обязанности Товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему.
4. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
4.1. Ведение общих дел Товарищей в рамках настоящего Договора возлагается на ОАО __________ ( Товарищ-1), в чьи обязанности входит:
- согласование действия Товарищей
- ведение переговоров с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда, согласно настоящему Договору или дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другим Участникам
- оформление и хранение документации, относящейся к совместной деятельности
- обеспечение Товарищей информацией о ходе общих дел
- представление общие интересы Товарищей перед другими организациями, учреждениями и гражданами
- в случае необходимости предъявление претензий и исков, представительство интересов Товарищей в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях
- ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации
- общие дела ведутся ОАО __________ (Товарищем-1). ООО ___________ (Товарищ-2) не вправе самостоятельно совершать сделки в интересах всех Товарищей как от имени всех Товарищей, так и от своего имени
- решение других вопросов руководства текущей деятельностью и ее осуществления в рамках настоящего Договора.
4.2. Персональная ответственность за организацию работы по руководству совместной деятельности возлагается на Президента ОАО ___________ (Товарищ-1).
4.3. ОАО ____________ ( Товарищ-1) осуществляет ведение общих
дел на основании настоящего Договора. Товарищи вправе предоставить лицу, ответственному за ведение общих дел, более широкие полномочия, чем это предусмотрено настоящим Договором.
4.4. При возникновении разногласий между Товарищами решение по возникающим вопросам принимается путем переговоров.
4.5. В целях координации общей совместной деятельности Товарищи назначают ответственных лиц:
от ОАО _________ ( Товарищ-1) ответственным лицом назначается Президент ОАО _____________ _____________
от ООО _____________ ( Товарищ-2) ответственным лицом назначается Директор ООО _____________ __________
5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ ТОВАРИЩЕЙ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
5.1. Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело, определяемому в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора. если из дополнительных соглашений к настоящему Договору не вытекает иное.
5.2. Прибыль, полученная Товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов Товарищей, определяемых в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ ПО ОБЩИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
6.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.
6.2. В случае, когда настоящий Договор простого товарищества был прекращен в результате заявления кого-либо из Товарищей об отказе от дальнейшего в нем участия, либо расторжения настоящего Договора по требованию одного из Товарищей, лицо, участие которого в Договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в настоящем Договоре, так, как если бы оно осталось Участником Договора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует до ___ ____________ г. включительно.
7.2. Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор прекращается вследствие:
- ликвидации или реорганизации участвующего в настоящем Договоре юридического лица
- расторжения Договора по решению суда по требованию одного из Товарищей
- заявления Товарищей о прекращении Договора в связи с истечением срока его действия
- выдела доли Товарища по требованию его кредитора, если соглашением сторон не будет предусмотрено иное.
8.2. Товарищ вправе объявить о прекращении своего участия в Договоре с возмещением другому участнику настоящего Договора реального ущерба, причиненного выходом из настоящего Договора.
8.3. При прекращении настоящего Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившему их Товарищу без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
8.4. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
8.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется путем подписания дополнительного соглашения, а вследствие не принятия общего решения на основании законодательства РФ.
9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Товарищами.
9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Товарищи передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. _________.
10. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
10.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
