Акт приёма-передачи нежилого помещения в аренду - образец скачать

Совершение сделки с недвижимостью влечет за собой ее передачу от одного лица к другому.

Для совершения таких действий потребуется составить не только положенный договор, но и акт приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора. Участниками такого рода сделок выступают собственник помещения и арендатор или продавец и покупатель.

Этот документ является обязательным приложением к договору, соответственно при его отсутствии, договор может быть признан недействительным.

Недействительность договора влечет за собой определенные последствия для его сторон. Акт приема-передачи несет в себе следующие важные данные:

1. Характеристику передаваемого помещения, т. е. его площадь, общее состояние, адрес и пр.
2. В содержании важно указать пункт о том, что на момент передачи помещения, стороны не имели друг к другу претензий. Это означает, условия договора согласованы и устраивают обе стороны.
3. Акт подтверждает, что помещение было передано в пользование другой стороне. Получается, что подписание основного договора не означает этого факта, в связи с чем если при возникновении спора выяснится, отсутствие акта, у сторон сделки могут возникнуть сложности.

На практике, большинство актов составляются неправильно, с упущением важных деталей.

Например, передавая помещение в аренду, стороны не прописывают, в каком именно состоянии оно передавалось. Впоследствии чего, при ухудшении арендатором состояния помещения, арендодателю придется доказать, что повреждения были нанесены именно со стороны арендатора.

Передавая помещение в пользование другой стороне, собственнику требуется предусмотреть все нюансы относительно правильности составления всех документов, в том числе относящихся к приложениям. Акт приема-передачи относится к числу таких приложений и без его составления, процедура передачи помещения может быть признана недействительной.

Например, арендодатель помещения не имеет требовать от арендатора внесения платежей, если не был подписан акт, т. к. его наличие означает возникновение права пользования помещением. Соответственно, без наличия акта, вторая сторона договора не несет какой-либо ответственности за принятое помещение. Акт является составляющим элементом и для долгосрочных правовых отношений, которые требуют государственной регистрации.

При отсутствии акта, документы не будут приняты к регистрации.

Требования не содержат каких-либо отличительных особенностей, в связи с чем соблюсти их при составлении документов, не составит большой сложности. По своей структуре, акт должен содержать:

• В правом углу обычно пишется, что акт является приложением к договору, с указанием его номера и даты заключения.
• Посередине следует указать наименование акта: «Акт приема-передачи нежилого помещения».
• Ниже указывается дата и место составления.
• Следующим этапом составляется «шапка акта», содержащая информацию о сторонах договора, к которому составляется акт.
• Далее указывается, в отношении какого объекта недвижимости стороны составили акт. Объект следует максимально четко охарактеризовать, указав его местонахождение, этажность, площадь, общее состояние и пр.
• Общее состояние помещения прописывается с учетом его повреждений, наличием/отсутствием ремонта, в каком состоянии находятся системы отопления и пр.
• Если в помещении находится какая-либо мебель, ее следует указать в акте.
• После описания всех характеристик помещения, указывается, что стороны не имеют претензий по передаче помещения друг к другу.
• Завершать акт будут подписи сторон и при наличии — печати.

Акт приема-передачи помещения не подлежит обязательному заверению. При его составлении, стороны исходят из собственных интересов. В связи с чем, при желании могут заверить договор и акт нотариально. Особенно актуально данное заверение для долгосрочных деловых отношений, требующих государственной регистрации.

Для некоторых бюджетных учреждений, имеющих на балансе государственное имущество, требуется заверение договор и актов по передачи нежилых помещений в комитете по государственному имуществу.

Скачать акт приема-передачи нежилого помещения в формате MS Word.

Стоимость заверки акта:

1. Если стороны пришли к решению, что акт не будет заверяться, то соответственно, платить за заверение им не придется.
2. Если стороны решат заверить акт нотариально, то цена будет зависеть от расценок, действующих в нотариальной конторе на день обращения.
3. Для бюджетных учреждений, заверка акта в комитете по государственному имуществу совершает бесплатно.

Помощь хорошего специалиста для составления акта нужна в случаях:

1. Если договор и акт заключается между физическими лицами, не имеющими юридических навыков в данной сфере. Не секрет, что сейчас многие ищут ответы, на интересующие их вопросы, в сети интернет. Тоже касается и поиска образцов договоров и полагающихся к ним актов. В большинстве случаев, такой подход приводит к тому, что граждане допускают существенные ошибки, упуская важные условия при составлении акт.
2. Если юридические лица, выступающие сторонами договора, не имеют штатных юристов. Как показывает практика, крупные организации всегда имеют в штате специалиста по юридическим вопросам. Если такой специалист отсутствует, то юридическое лицо может обратиться за помощью в любую юридическую контору, которая незамедлительно окажет соответствующее обслуживание по все вопросам составления договора акта по передаче нежилого помещения.

Расторжение договора может быть по различным основаниям:

• Истек срок договора.
• Стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении.
• Одна из сторон решила расторгнуть договор в одностороннем порядке. Какой бы из указанных выше случаев ни возник между сторонами, требуется правильно оформить процедуру расторжения.

Если в первом случае, когда срок договора подходит к концу и ни одна из сторон не изъявила желания о его продлении, договор автоматически прекращает свое действие.

В остальных случаях, от сторон требуется составить соглашение о расторжении договора.

1. Если стороны пришли к обоюдному согласию о прекращении договорных отношений, то им необходимо подписать соглашение о расторжении договора.
2. Если одна из сторон решила расторгнуть договор в одностороннем порядке, то требуется написать уведомление и отправить его в адрес второй стороны.
3. Если в договоре не указано, за сколько дней до предполагаемого расторжения требуется отправить уведомление, то по правилам он составляет 30 дней.
4. Соглашение о расторжении следует составить в двух экземплярах.
5. Если расторгается договор по инициативе одной стороны, то ей следует составить уведомление (2 экземпляра) и передать его второй стороне либо лично (при этом на втором экземпляре должна стоять подпись принявшего лица и дата), либо почтой, отправив письмо с уведомлением.

Таким образом, урегулирование правовых отношений по договору и акту приема-передачи нежилого помещения, не представляет собой сложного процесса. Главное, не отступать от норм закона и не нарушать права и интересы других лиц.

Акт приема -передачи в аренду помещения (жилого, нежилого)- образец

Заключая договор аренды недвижимости (жилой или нежилой) происходит передача во временное пользование недвижимого имущества от арендодателя к арендатору.

Передача здания, сооружения или помещения арендодателем и его принятие арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче. подписываемому сторонами (ст. 655 Гражданского кодекса РФ ).

Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики.

Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме по одному экземпляру для каждой из сторон.

После подписания акта приема-передачи недвижимости и передачи ключей ответственность за сохранность помещения и расположенного в нем имущества ложится на арендатора.

Данный документ в обязательном порядке потребуется для государственной регистрации аренды, если он заключен на срок не менее одного года.

Подписанный акт приема-передачи в аренду также сможет помочь в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование недвижимого имущества.

При заключении аренды в составлении акта больше заинтересован арендодатель, т.к. в нем закрепляется фактическое состояние передаваемого во временное пользование имущества, которое арендатор обязан вернуть в таком же надлежащем виде.

При расторжении аренды в подписании акта уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче недвижимости владельцу либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.

Представленный образец акта приема-передачи жилых или нежилых помещений содержит следующие пункты:

• первоначально следует название документа;
• далее следует место и дата составления;
• указывается информация о договоре аренды, к которому составляется данное приложение;
• потом идут сведения об участниках сделки (арендодателе и арендаторе);
• затем описывается недвижимость, подлежащая передаче в аренду (наименование, назначение, адрес местонахождения, этаж, количество комнат, площадь, стоимость и прочее);
• так же описывается характеристика передаваемого вместе с недвижимостью имущества (наименование и индивидуальные признаки, цена, количество, общая стоимость);
• можно указать показания счетчиков электроэнергии, газо- и водоснабжения;
• необходимо зафиксировать состояние помещения и имущества на момент подписания акта;
• далее составляется перечень выявленных недостатков;
• конечный пункт содержит подписи сторон с расшифровкой.

Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Акт приема-передачи помещения

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.0.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

Свиток: Акт не первой свежести

Приложение N 4
к договору аренды зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в
республиканской собственности
от "26"марта 2008 г. N 08/04

АКТ N 1
СДАЧИ-ПРИЕМКИ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

"28" марта 2008 г. г.Минск

Учреждение образования «Белорусский государственный технологический университет», именуемое «Арендодатель», в лице ректора Арского И.М. с одной стороны, и ООО «торг», именуемое «Арендатор», в лице директора Дикого П.В. с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности от "26"марта 2008 г. N 08/04 за период с 28 марта 2008 г. по 28 марта 2008 г. осуществил возмездную передачу имущества в пользование:
предоставил помещение – ауд. 308 № 2 с оборудованием – видиопроектором NECEN49.
2. Арендная плата составила 80 119 (Восемьдесят тысяч сто девятнадцать) белорусских рублей, в том числе НДС.
3. Арендатор на момент приемки результатов предоставленного имущества претензий к качеству имущества не имеет.
4. Арендодатель претензий по имуществу и оплате к Арендатору не имеет.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6. Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор
Ректор УО «БГТУ» Директор ООО «торг»

______________ И.М.Арский _____________ П.В.Дикий
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Правильнее будет не акт приема-передачи, а передаточный акт

Статья 626. Передача здания или сооружения

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора – от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Свиток: Указ 518

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

Срочно нужен образец акта приемки нежилого помещения

?at??? Гений (52591) 3 года назад

АКТ (образец)
приемки-передачи нежилого помещения
к договору аренды нежилого объекта недвижимости от «___» __________ 201_г.

г. ____ «___» __________ 201_г.

_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель». в лице
(наименование юридического лица)
____________________________________________________________________________________, действующего
(должность, Ф. И. О. )
на основании __________________, с одной стороны, и __________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем «Арендатор». в лице _________________________________________________________,
(должность, Ф. И. О. )
действующего на основании ____________________________, с другой стороны, именуемые далее «Стороны». составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором аренды нежилого объекта недвижимости от «___» __________ 201_г. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилой объект недвижимости, именуемый далее Объект:

расположение Объекта:
назначение Объекта:
номера помещений:
общая площадь:

2. Подписи сторон:

ПЕРЕДАЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
_______________________________________

________________ /_____________________/
ПОЛУЧИЛ:
АРЕНДАТОР:
_______________________________________

Образец акт приемки сдачи нежилого помещения - Знакомим с информацией

Данный образец акта приема-передачи помещения по договору аренды можно использовать как физическим, так и юридическим лицам, достаточно лишь внести немного правок в реквизиты сторон. Данный акт — является обязательным приложением к договору. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу. Internet Explorer 6 не способен корректно отображать большинство сайтов. Данный акт составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одну и туже юридическую силу. При купле-продаже нежилого помещения акт свидетельствует о передаче имущества во владение покупателя, при этом переход права собственности подлежит регистрации Росреестром. Окна ПВХ окна фирмы «Карбон газ» в идеальном состоянии. Браузер Internet Explorer 6 является не просто браузером старой версии, а устаревшим браузером, браузером старого поколения. Славянская, дом 4, корп. А если это юридические организации, то печатный знак ставится тоже. Этаж N помещения N комнаты Площадь выкупаемого помещения, кв. Акт приема-передачи при этом является обязательным документом, подтверждающим факт передачи помещения в аренду. Их не так уж много. К акту приема-передачи нежилого помещения, может прилагаться кадастровый паспорт или выписки, схемы из данных документов. It is insistently recommended to you to choose and establish any of modern browsers. В следующей графе описываем состояние помещения Необходимо указать состояние стен, оконных, дверных проёмов, перегородок, качество имеющегося ремонта, наличие или отсутствие коммуникаций, их техническое состояние и прочее. Во избежание проявления, какого-либо мошенничества или несогласованности с той или иной стороны. Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду. Microsoft Microsoft,the developer of Internet Explorer 6, has stopped the support for IE6 and recommends to install new version of Microsoft browser. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по количественным и качественным характеристикам Недвижимого имущества.

Прежде всего, особое внимание следует обращать на то, что это является неотъемлемой процедурой при заключении договоров аренды нежилых помещений. Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6 Данный сайт построен на передовых, современных технологиях и не поддерживает Internet Explorer 6-ой версии. Это обязательное условие для заключения договора подобного рода. При составлении акта необходимо указать индивидуальные признаки сдаваемых в аренду нежилых помещений, а именно: Кадастровый и условные номера; Адрес месторасположения; Общую площадь; Техническое состояние; Перечень и состояние внутреннего имущества при наличии ; Наличие коммунальных и иных услуг отопления, воды, света, телефонии и интернета и т. Составляться и заключаться он должен в присутствии обеих сторон. Именно эти факты являются доказательством того что помещение передается в аренду не совсем в хорошем состоянии и это в дальнейшем может помочь арендующей стороне избежать всевозможных затрат на ремонт помещения или устранять какие—либо повреждения после возврата помещения от арендатора.

Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6 Данный сайт построен на передовых, современных технологиях и не поддерживает Internet Explorer 6-ой версии. Для составления акта приема передачи нежилого помещения проведение экспертизы не обязательно. Такой акт составляется как правило, по результатам внешнего осмотра состояния объекта.

Internet Explorer 6 не способен корректно отображать большинство сайтов.

В акте фиксируются результаты строительно-технической экспертизы при ее наличии или описание состояния по видимым признакам. Безопасность Использование IE6 потенциально опасно, так как именно через него доступ в Ваш компьютер имеют вирусы и мошенники. Для того, чтобы скачать акт приема-передачи нежилого помещения к договору аренды, нажмите на кнопку внизу страницы. Данный акт — является обязательным приложением к договору. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу.

Договор аренды нежилого помещения

[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [вписать нужное], с одной стороны и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [вписать нужное], с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, далее именуемое нежилое помещение, для размещения в нем офиса Арендатора. Нежилое помещение передается без имущества.

1.2. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [значение], в [кирпичном, блочном, другое] доме, состоящее из [значение] комнат.

1 комната – [цифрами и прописью] кв. м.;

2 комната – [цифрами и прописью] кв. м.

Общая площадь нежилого помещения [цифрами и прописью] кв. м. в соответствии с техническим паспортом БТИ.

1.3. Нежилое помещение находится на [значение] этаже [значение] – этажного здания.

1.4. Описание нежилого помещения дано в Приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

1.5. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан], не заложено, не наложен арест и не является предметом исков третьих лиц.

1.6. Сдаваемое в аренду нежилое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатации нежилых помещений, используемых для размещения офиса.

2.1. Арендуемое нежилое помещение должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение [значение] дней, с даты государственной регистрации настоящего Договора.

2.2. Арендуемое помещение освобождено от любых предметов мебели и во всех комнатах произведен ремонт.

2.3. Передача арендуемого нежилого помещения осуществляется по акту сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует о передаче нежилого помещения в аренду. Акт сдачи-приемки подписывается уполномоченными лицами Арендодателя и Арендатора.

2.4. В момент подписания акта сдачи – приемки Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого нежилого помещения.

2.5. Арендодатель должен обеспечить или содействовать в обеспечении пропусками лиц, указанных в списке, представленном Арендатором, с правом прохода в нежилое помещение после подписания Акта сдачи-приемки.

3.1. Срок аренды составляет [значение] лет с момента принятия арендуемого нежилого помещения Арендатором.

3.2. Если ни одна из сторон настоящего Договора в срок за [значение] дней до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий Договор автоматически продлевается на срок [значение] лет и далее в том же порядке.

3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

3.4. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив Арендатора в срок не менее чем за [значение] месяцев до планируемого прекращения действия настоящего Договора. При этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.

4.1. Размер арендной платы с учетом НДС составляет [цифрами и прописью] рублей за 1 (один) кв. м. в месяц.

4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя вперед не позднее [значение] числа каждого месяца.

4.3. Арендатор обязан в течение [значение] дней с момента принятия арендуемого нежилого помещения перечислить арендную плату за первые [значение] месяца авансом.

4.4. В арендную плату не включаются стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентская плата за телефон.

4.5. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентскую плату за телефон на основании счетов, предъявляемых Арендодателем.

4.6. Международные и междугородние телефонные переговоры Арендатор оплачивает самостоятельно, согласно счетов, выставляемых телефонной станцией.

4.7. Размер арендной платы является фиксированным и изменению в течение срока действия настоящего Договора не подлежит.

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Обеспечивать персоналу арендатора беспрепятственный вход в здание, в котором находится арендуемое нежилое помещение.

5.1.2. Выдавать арендатору по его просьбе документы, свидетельствующие о заключении Договора аренды между Арендатором и Арендодателем, а также документы, подтверждающие его местонахождение.

5.1.3. Выдавать по заявкам Арендатора в необходимом количестве постоянные и временные (разовые) пропуска в здание, где расположено арендуемое нежилое помещение.

5.1.4. За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом нежилом помещении, если они произошли не по вине Арендатора.

5.2. Арендодатель имеет право:

5.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором нежилого помещения и состояния арендуемого нежилого помещения и имущества.

5.2.2. В случае обнаружения повреждения имущества или ненадлежащего использования нежилого помещения письменно уведомить Арендатора о своем несогласии с указанием срока для устранения обнаруженных недостатков.

6.1. Арендатор обязан:

6.1.1. Использовать арендуемое нежилое помещение по его целевому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

6.1.2. Своевременно производить арендные платежи и компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентских услуг за телефон.

6.1.3. Содержать арендуемое нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии.

6.1.4. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией.

6.1.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого нежилого помещения [значение] раз в [значение] года.

6.1.6. Не производить без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого нежилого помещения.

6.2. Арендатор имеет право:

6.2.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.

6.2.2. Оборудовать и оформлять арендуемое нежилое помещение по своему усмотрению.

6.2.3. Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов на входе в здание и перед входом в помещение.

6.2.4. Устанавливать замки на входную дверь в арендуемое нежилое помещение.

6.2.5. Устанавливать охранную сигнализацию и другие системы охраны.

7.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое помещение в день окончания срока действия настоящего Договора (или: В течение [значение] дней с даты окончания срока аренды) по акту приема-передачи.

7.2. В согласованный сторонами настоящего Договора срок Арендатор обязан покинуть арендуемое помещение и подготовить его к передаче Арендодателю.

7.3. В момент подписания акта приема-передачи Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

7.4. Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду.

8.1. Арендатор несет ответственность по настоящему Договору:

8.1.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

8.1.2. В случае нецелевого использования арендуемого помещения Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере [значение] % от суммы фактически выплаченных арендных платежей.

8.2. Арендодатель, в случае просрочки в сдаче арендуемого помещения, выплачивает Арендатору пеню в размере [значение] рублей за каждый день просрочки.

Все споры и (или) разногласия, возникшие из настоящего Договора и (или) в связи с ним подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. [вписать нужное], в соответствии с законодательством РФ.

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

10.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка теряют силу.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.4. Настоящий Договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из сторон и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

10.5. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в [наименование регистрирующего органа].

Арендатор: [вписать нужное]

Арендодатель: [вписать нужное]

Приложение: Приложение N 1 на [значение] листах.

1. Общая площадь [цифрами и прописью] кв. м.

2. Площадь каждой из [значение] комнат:

Комната N 1 [цифрами и прописью] кв. м.;

Комната N 2 [цифрами и прописью] кв. м.;

Комната N [значение] [вписать нужное] кв. м.

3. Помещение находится в [значение] этажном здании на [значение] этаже.

4. Состояние арендуемого помещения на момент передачи – нежилое помещение, свободно от оборудования и предметов мебели, находится в хорошем состоянии, в нем произведен текущий ремонт.

Арендатор: [подпись] [Ф. И. О.] Арендодатель: [подпись] [Ф. И. О.]

Акт приема передачи в аренду нежилого помещения образец

Постоянная Арендная Плата не включает НДС и любой другой налог, штраф, сбор или пошлину, которыми облагаются или могут быть обложены арендные платежи, а также иные платежи относительно Помещений. Далее, Арендодатель и Арендатор выражают согласие с тем, что совокупная сумма финансовой ответственности Арендодателя по настоящему Договору в любом случае не превысит размера месячной Постоянной Арендной платы.

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке, не чаще чем один раз в год, при заключении Договора на новый срок пересмотреть размер Постоянной арендной платы путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 Тридцать дней до даты окончания Срока аренды по настоящему Договору. Арендатор принимает на себя исполнение следующих обязательств 5.4.1. При подписании настоящего Договора предоставить Арендодателю следующие документы · Документы, подтверждающие полномочие лица на подписание настоящего Договора ; · Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица ; 6.D5По мнению наших юристов не совсем корректные пункты, так как размер ком.платежей Арендодатель не вправе определять так как у него нет лицензии на перепродажу элекроэнергии и т.п. единственное что он может делать – это перевыставлять нам счета четко по тарифам.

После такого удержания Арендодатель направляет письменное уведомление и счет Арендатору с приложением расчета удержанных сумм и с приложением документов, подтверждающих указанные расходы. Коммунальные платежи за электроснабжение Помещения Коммунальные услуги за электроснабжение, определяемые по количеству занимаемых арендатором площадей, Арендатор оплачивает ежемесячно в суммах, соответствующих потреблению таких коммунальных услуг, по стоимости, причитающейся с Арендодателя энергоснабжаюшим организациям за такие коммунальные услуги. В случае неисполнения Арендатором указанных обязательств, он обязан возместить Арендодателю нанесенный ущерб в недельный срок с момента предъявления письменного требования Арендодателя, а также возместить иные расходы, которые Арендодатель понёс или может понести в результате расторжения настоящего Договора, на основании совместного осмотра помещения.

• Договор аренды и Акт приема-передачи помещения, скачать образец. а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по.
• Оформить акт приема-передачи объекта. образец расторжения договора аренды нежилого помещения и действовать по предложенному алгоритму.
• Акт приема-передачи. Любой бланк договора аренды нежилого помещения в качестве дополнительного приложения обязательно содержит акт.
• Пример договора аренды помещения. аренды нежилого помещения. г. Москва. Акт приемки-передачи Помещения – документ, подтверждающий.

«Акт приемки-передачи Помещения» – документ, подтверждающий исполнение обязательства Арендодателя по передаче Помещения в аренду и предоставляющий Арендатору право пользования Помещением. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна незамедлительно, но не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, известить о них в письменном виде другую Сторону с приложением соответствующих свидетельств и иных документов, подтверждающих наступление обстоятельств непреодолимой силы. Арендатор отвечает за указанный вред в размере прямого и действительного ущерба, а также ремонтно-восстановительных работ, возмещаемых в течение 5 пяти дней с момента предъявления требования Арендодателем.

«Помещения» – совокупность нежилых Помещений расположенных в Офисном блоке, передаваемых Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование за плату предназначенное для ведения Арендатором Коммерческой деятельности и ограниченное внутренней поверхностью стен, потолочными перекрытиями и поверхностью пола. Использовать или украшать любые пустые стены общего Офисного блока, выходящие на Общие Площади, вне зависимости от того, ограждают ли такие стены Помещение ; 5.1.6.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности стихийные бедствия, природные катастрофы, эпидемии, пожары, чрезвычайные события социального характера война и военные действия, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки и т.п. акты и действия государственных или муниципальных органов власти, делающие невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору, при условии, что они непосредственно или косвенно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору.

«Коммерческая деятельность» – приемлемая для Арендодателя деятельность Арендатора в соответствии с полученными лицензиями и разрешениями государственных органов, осуществляемая ими в Помещении. Платежи по Постоянной арендной плате начисляются с Даты Акта приема-передачи Помещения.В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры по устранению их последствий.

По истечении Срока аренды и при условии, что Арендатор исполняет свои обязанности по настоящему Договору аренды надлежащим образом, Договор аренды может быть заключен на новый срок. При досрочном расторжении настоящего Договора по вине Арендатора Арендодатель сохраняет право требовать возмещения убытков, понесённых им в результате этого реальный ущерб, вызванный необходимостью поиска другого арендатора, реконструкцией и адаптированием Помещения под его условия и т.п. а также упущенная выгода сумма которых не может превышать размер обеспечительного платежа по настоящеу договору. настоящего Договора. настоящего Договора.

Своевременно уплачивать арендную плату за Помещение и надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора ; 5.4.7. в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором п.7.4.D6По мнению наших Юристов это необоснованное обогащение.

За не восполнение Обеспечительного платежа в соответствии с условиями настоящего Договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0,5% от ежемесячной Постоянной Арендной платы за каждый день просрочки, но не более 20% от размера месячной Постоянной Арендной платы. В настоящем Договоре, если контекст или сам текст настоящего Договора прямо не предполагает закрепляет иного · слова, означающие какой-либо род, предполагают любой род ; · ссылки на имеющие номер статьи и/или пункты и/или приложения являются ссылками на соответствующие статьи и/или пункты настоящего Договора аренды и/или приложения к нему · ссылки на дни недели, месяцы, годы подразумевают календарные дни недели, месяцы, годы.

За пропажу, порчу, гибель имущества Арендатора, находящегося в арендуемом Помещении, Арендодатель ответственности не несёт. СРОК АРЕНДЫ 3.1. При этом такие налоги должны уплачиваться когда это применимо сверх сумм, указанных в настоящем Договоре аренды.

Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором и его преемниками и предшественниками по правовому титулу за какие-либо данные им разрешения или за проведенные им проверки чертежей, планов, спецификаций или работ, подготовленных для Арендатора, и никакие такие разрешения и проверки Арендодателя не освобождают Арендатора от его обязательств по настоящему Договору ; 10.6. В случае, если Арендатор в установленный настоящим пунктом срок не предоставил объяснение по факту допущенных нарушений, настоящий Договор считается расторгнутым с даты получения Арендатором уведомления о допущенных нарушениях, или, если указанное уведомление не было доставлено Арендатору не по вине Арендодателя, то с даты направления Арендодателем указанного уведомления.

Выполнять установленные Арендодателем инструкции и правила эксплуатации и пользования Помещением и Местами общего пользования Офисного блока, соблюдать инструкции по эксплуатации технических приборов и оборудования установленного в помещении и в Общем офисном блоке, а также обеспечивать периодическое один раз в год обучение своих сотрудников основам техники безопасности и пожарной безопасности ; 5.4.19. Арендатор при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендодатель вправе увеличить размер Переменной арендной платы п.4.3.1 настоящего Договора в случае изменения действующего законодательства, в том числе нормативно установленных тарифов, влияющих на увеличение затрат Арендодателя, а также любого иного увеличения платы за Коммунальные услуги или иных тарифов, связанных с эксплуатацией, содержанием и обслуживанием Офисного блока.

• Стороны обязаны исполнить все прочие обязательства по Договору Аренды, которые не были затронуты действием форс-мажорных обстоятельств.