Уведомление об уступке права требования - образец, застройщика, о переуступке, по договору, в 2016 году, долевое участие, квартиры

Покупка недвижимости у дольщика сопровождается подписанием договора уступки права требования. Он оформляется в соответствии с частью положений ДДУ.

Его суть заключается в том, что сторона долевого строительства уступает право требования квартиры в новостройке у застройщика в конкретные сроки.

Уступка права требования является разновидностью договора, содержание и порядок оформления которого регламентируются ФЗ № 214 от 2004 года.

Он включает в себя упоминание о трех сторонах соглашения – продавца недвижимости. её покупателя и застройщика.

Для чего необходимо заключать договор переуступки? Обусловлено это выгодой для обеих сторон – покупателя и продавца.

Участник долевого строительства (чаще инвестор, нежели обычный гражданин) получает право реализовать имущество по более высокой стоимости, нежели его покупка.

Здесь необходимо учитывать, что чем ближе подходят к концу строительные работы, тем дороже становится квартира. У физического лица могут возникнуть иные причины для реализации права требования (например, переезд).

Что касается покупателя, то он получает право приобрести квартиру в новостройке. даже если они уже распроданы строительной компанией.

Более того, такая покупка все равно обернется экономической выгодой, поскольку достроенные объекты стоят значительно дороже.

При подписании соглашения о переуступке прав необходимо принимать во внимание следующие условия:

1. Стоимость объекта недвижимости в соответствии с ДДУ может быть полностью оплачена. Порядок действий практически не изменяется, если покупка осуществляется совместно с переводом долга на покупателя.
2. ДДУ не запрещает уступки права требования, поэтому строительная компания не может вынести отказ (если на это нет весомых причин).
3. Заключенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. причем порядок регистрации совпадает с тем, что используется для ДДУ.
4. Уведомление о переуступке недвижимости необходимо направить застройщику.

Порядок заключения договора регулируется главой 4 ГК РФ.

Для осуществления сделки потребуется собрать пакет документов, в который входит:

1. ДДУ, зарегистрированный в общем порядке.
2. Квитанции, выступающие подтверждением оплаты объекта со стороны продавца. Строительная компания должна представить справку о том, что оплата была произведена, но покупателю рекомендуется дополнительно обратить внимание на платежную документацию.

Также необходимо документальное подтверждение прав строительной компании на уступаемый объект:

• обращение за сведения к застройщику, он должен предоставить необходимую информацию об объекте, а также о том, в какой степени он оплачен;
• обращение в Росреестр для получения сведений из единого реестра на недвижимость, для предоставления услуги потребуется внести оплату: для граждан – 200 руб. для компаний и организаций – 600 руб.

Требуется письменное согласие со стороны супруга на совершение сделки, предварительно заверенное у нотариуса. Если продавец не состоит в брачном союзе, то необходимо подтвердить этот факт документально.

Если перед этим соглашением были подписаны иные договоры уступки требований, то эту документацию нужно проверить.

Сам договор составляется в произвольной форме, при этом рекомендуется присутствие профессиональных юристов.

На следующем этапе необходимо организовать регистрацию заключенного договора.

Для этого потребуется собрать отдельный пакет документов:

• соглашение об уступке права требовать сдачи квартиры в трех экземплярах;
• согласие от строительной компании в письменной форме (если по ДДУ его наличие обязательно);
• если оплата объекта произведена в полном объеме, то нужно приложить подтверждающий документ;
• если оплата произведена не в полной мере, то дополнительно между продавцом и покупателем нужно заключить соглашение о переводе остатка задолженности по договору на другое лицо.

Сроки в 2016 году, отведенные на регистрацию договора, составляет 10 суток, размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить для осуществления процедуры, равен 200 руб.

Если иное не предусматривается договором, то эта сумма делится поровну между продавцом и покупателем.

Как оформить переуступку квартиры в строящемся доме по ипотеке? Смотрите тут .

Образец уведомления застройщика о переуступке прав требования необходим для того, чтобы в соответствии с ним оформить подлинный документ.

Если иное не предусматривается ДДУ, уведомление потребуется отправить строительной компании два раза:

• При принятии решения стороной долевого строительства о подписании подобного соглашения, если оплата за объект им произведена не в полном объеме.
• После заключения документа, когда права требования переходят к другой стороне.

Образец уведомления об уступке права требования является оповещением, в котором указывается:

• наименование строительной компании, которой направляется документ;
• полное ФИО дольщика;
• номер ДДУ, который был заключен ранее;
• желание дольщика уступить права на требование недвижимости другому лицу;
• сроки, когда процедура будет совершена;
• основания для её проведения (ФЗ № 214 от 2004 года).

Образец уведомления застройщику о переуступке права требования можно скачать здесь .

ДДУ регламентирует права и обязанности дольщика и застройщика.

В него могут входить типовые положения (сроки оплаты, размер вносимых денежных средств, дата предоставления квартиры и т.д.), а также индивидуальные пункты.

Образец договора долевого участия можно скачать тут .

Одним из них является необходимость направления уведомления строительной компании обо всех договорах, заключаемых дольщиком, в том числе и о переуступке права требования.

В случае если продавец пренебрежет этим положением, соглашение переуступки прав не будет признано действительным. Именно поэтому перед заключением договора необходимо внимательно изучить ДДУ.

Другое уведомление застройщику отправляется после того, как процедура прошла. Оно составляется в письменной форме.

В него должны входить сведения о:

• первоначальном дольщике;
• покупателе.

Рекомендуется приложить к этому документу договор переуступки права требования.

Нужно ли платить налог при переуступке права требования? Читайте здесь .

Как заключить договор уступки прав аренды земельного участка? Подробная информация в этой статье .

После заключения договора переуступки новый покупатель должен забрать у дольщика подлинник ДДУ. Без его наличия в дальнейшем не получится зарегистрировать права собственности на недвижимость.

Большинство покупателей сталкиваются с этой проблемой уж после сдачи новостройки в эксплуатацию, когда Росреестр отказывается регистрировать права на объект.

Заключение договора цессии сопровождается его регистрацией. Как только она будет осуществлена, дольщик теряет свои права на недвижимость.

Вместо него их получает покупатель, который имеет права и обязанности перед строительной компанией.

Договор уступки права требования - образец РБ 2016

"____________________", именуемое в дальнейшем "Первоначальный кредитор", в лице директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и "____________", именуемое в дальнейшем "Новый кредитор", в лице _______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, и "_________", именуемое в дальнейшем "Должник", в лице директора ______________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Первоначальный кредитор уступает Новому кредитору право требования исполнения части платежных обязательств по договору купли-продажи N ___ от _________, заключенному между Первоначальным кредитором и Должником в сумме ________ рублей.

2.1. Первоначальный кредитор обязан:

2.1.1. Передать Новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, в соответствии с актом описи (Приложение к настоящему договору).

2.2. Новый кредитор обязан:

2.2.1. Принять уступленное требование.

2.3. Должник обязан:

2.3.1. С момента заключения настоящего договора осуществлять исполнение части своих платежных обязательств по договору купли-продажи N ___ от _________ в сумме _______ рублей в пользу Нового кредитора, путем перечисления на счет N _____________ в __________________.

3.1. Первоначальный кредитор несет ответственность перед Новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение требования Должником.

4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя по настоящему договору обязательств.

4.2. Исполнение должником обязательств Новому кредитору признается надлежащим исполнением договора купли-продажи N ___ от __________.

4.3. Изменения и дополнения в договор могут вноситься по обоюдному согласию сторон и оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой.

4.5. Все положения настоящего договора являются предметом коммерческой тайны.

4.6. Все споры и разногласия, по которым не будет достигнута договоренность, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
  Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займа
  Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора аренды
  Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
  В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 01 октября 2016

Почему вы не любите свою работу?

Договор уступки права требования долга: образец заполнения

Очень часто между юридическими лицами, которые находятся в процессе взаимодействия, может произойти такая ситуация, которая представляет собой смену лиц, участвующих в определенных обстоятельствах. В данных случаях как раз заключается договор уступки права требования долга.

Говоря другими словами, изначальный кредитор в данных обязательствах на основании условий договора уступки права требования долга может передать спектр своих прямых прав совершенно новому лицу, которое тоже является кредитором. Итог данной процедуры выражается в оформлении договора уступки права требования долга между юридическими лицами, с последующими изменениями их правового статуса. Скачать образец такого договора можно внизу статьи.

На сегодняшний день такие договоры весьма распространены и активно функционируют. По своей структуре они являются двусторонними, заключаются на возмездной основе и несут вид консенсуса.

Стоит отметить, что для того чтобы произошла процедура передачи права требования долга, совершенно не нужно получение согласия со стороны должника. Максимум его информируют о данном юридическом действии в письменном виде.

В договоре обязательно отражается вся суть права, которое подлежит передачи, а также полное основание, исходя из которого, данное право возникло. К числу такого основания по общему правилу необходимо отнести сам договор в письменном виде, а также судебное решение или лист исполнительного характера.

Также в договоре уступки права требования долга одной из обязательных деталей является указание полных реквизитных данных юридических лиц — участников данной процедуры, а также его удостоверение нотариусом. Необходимо отметить, что в качестве особенности оформления договора уступки права требования долга, заключаемого между юридическими лицами, является комплекс мер, направленных на ответственность кредитора, который осуществлял свои права перед заключением данного договора .

Предпосылками этой ответственности является тот факт, что если прежде кредитор подал требование недействительного характера или отступное, которого попросту не существует. Также прежний кредитор может выступать прямым поручителем нового, чтобы должник выполнил свои обязательства точно в срок. Стоит отметить, что данный договор является практически единственной эффективной возможностью по исполнению обязательств в данной сфере, который пришел на смену традиционному залогу.

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Образцы договоров: Образец договора уступки права требования (цессии)

Россия, Самара 1 января 2011 года

ООО «Иванов». именуемое в дальнейшем Цедент. в лице Директора Иванова И.И. действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Петров», именуемое в дальнейшем Цессионарий. в лице Директора Петрова П.П. действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права (требования) к ООО «Сидоров». именуемому в дальнейшем Должник. по договору № ___ от 1.01.2010.

2. Цедент обязан передать в день подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющее право требования, а именно:

- подлинный договор, указанный в пункте 1 настоящего договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

- иные документы, имеющиеся у Цедента и относящиеся к договору, по которому происходит уступка прав.

Цедент также обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав кредитора.

3. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов.

4. В случае неисполнения Должником своих обязательств в соответствии с договором, указанным в пункте 1 настоящего договора, Цедент обязуется оказать Цессионарию необходимое содействие.

5. Цессионарий обязуется в день подписания настоящего договора произвести оплату Цеденту _____ рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента.

6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, иеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон

Уступка права требования

Между ИП (Заказчиком) и подрядчиком заключен договор подряда, на основании которого подрядчик выполнил работы по проектированию и монтажу системы видеонаблюдения. Работы выполнены, Заказчиком приняты. Договором предусмотрен гарантийный срок на результат работ - 1 мес.Вопросы:1. Может ли Заказчик по договору переуступки прав требования передать третьему лицу право требования с подрядчика исполнения обязательств по устранению недостатков принятых работ в течение гарантийного срока?2. Является ли правомерной переуступка прав по гарантийным обязательствам Заказчиком третьему лицу?3. Может ли договор цессии носить безвозмездный характер?

1. Да, может. В любой момент по своему усмотрению кредитор вправе уступить другому лицу право (требование), которое принадлежит кредитору на основании какого-либо обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Суды подтверждают право заказчиков уступить право требования по устранению недостатков (см. например, Постановление ФАС МО от 09.06.2012 № А40-85982/2011 ).

2. Да, переуступка прав по гарантийным обязательствам является правомерной (см. п.1).

3. Нет, не может. При этом отсутствие условия о цене не является само по себе основанием для признания договора ничтожным (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

Уступка права требования является возмездной сделкой. Из п. 1 ст. 572 ГК РФ следует, что наличие возмездных начал в договорном обязательстве исключает признание соответствующего договора договором дарения. Однако конкретные обстоятельства дела могут указывать на притворность договора уступки, который прикрывает сделку дарения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

Договор переуступки права требования

Любой договор переуступки права (далее — ПП) должен быть оформлен так же, как и договор, послуживший основанием для возникновения требований, т. е. в простой письменной форме или с нотариальным заверением (п. 1 ст. 389 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Договор ПП по сделке, по закону подлежащей госрегистрации, должен быть зарегистрирован в аналогичном порядке. При этом если основное обязательство по договору займа обеспечено договором ипотеки (далее — ДИ) и оба договора являются самостоятельными документами (т. е. ДИ в договор займа не включен), то:

• ПП, следующая из ДИ, подлежит госрегистрации;
• ПП, следующая из договора займа, регистрироваться не должна (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.01.2010 по делу № А21-403/2009).

В другой ситуации, когда соглашение о залоге недвижимости включено в договор, содержащий обеспеченное таким залогом обязательство, относительно оформления и госрегистрации такого договора должны быть выполнены требования, предусмотренные для ДИ (п. 3 ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

С даты переуступки права требования по такому обеспеченному ипотекой обязательству новый кредитор получает права залогодержателя по ДИ. Но до госрегистрации перехода к новому кредитору названных прав предъявляемые им иски, основанные на ДИ, удовлетворены не будут (см. п. 14 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 17.02.2011 № 10).

Гражданское законодательство не предусматривает отдельных требований к содержанию договора ПП, поэтому при его составлении можно ориентироваться на следующий план:

• Стороны соглашения — цедент и цессионарий.
• Предмет договора — указание на то, что цедент передает право требования, а цессионарий его принимает. Отсутствие в договоре ПП указания на обязательство, в которое включалось уступаемое право, не всегда свидетельствует о несогласованности предмета договора (см. п. 12 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики применения…» от 30.10.2007 № 120, далее — письмо № 120).
• Цена ПП. Цессия может быть как возмездной, так и безвозмездной (ПП между коммерческими организациями — только возмездная).Отсутствие в договоре ПП между коммерческими организациями указания на цену переходящего права (требования) само по себе не считается основанием для квалификации такого договора как ничтожного согласно ст. 575 ч. 2 ГК РФ (п. 9 письма № 120). Ситуация, когда цена обязательно должна быть включена в договор ПП, рассмотрена в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 №Ф04-4131/2008(7689-А46-13).
• Регламент произведения расчетов.
• Порядок перехода уступаемых прав и требований.
• Ответственность сторон.
• Регламент расторжения договора.
• Порядок урегулирования спорных ситуаций.
• Прочие положения.

Разночтения в условиях соглашения о ПП не имеют значения, если стороны считают их согласованными (см. постановление ФАС Уральского округа от 30.10.2007 № Ф09-8808/07-С5).

Не запрещено осуществлять ПП сразу нескольким новым кредиторам или по частям (см. пп. 13, 15 письма № 120), постановление ФАС Дальневосточного округа от 20.06. 2007 № Ф03-А37/07-1/2079).

Образец договора ПП можно скачать по ссылке:

Для обозначения договора, на основании которого происходит переход права требования от одного кредитора к другому, помимо официального наименования (договор уступки или цессии), в обыденной речи также распространен такой вариант, как переуступка права требования.

Но последняя формулировка может также обозначать т. н. договор вторичной цессии, когда полученные цессионарием права требования по обязательству вновь становятся предметом самостоятельного соглашения об уступке права. Т. е. первоначальный цессионарий теперь становится цедентом в рамках нового договора ПП. Такие сделки не противоречат законодательству (см. п. 18 письма № 120).

Если первоначальным договором цессии регламентировано условие о запрете последующей уступки передаваемого права первоначальным цессионарием, это необходимо прямо указать в тексте. Например, условие о том, что цессионарий не может переуступить приобретенные права без письменного согласия на то цедента, не было истолковано судом как запрет в принципе передавать названные права. В таком случае первоначальный цедент может подать в суд иск с требованием не о признании договора ПП недействительным, а о привлечении первоначального цессионария к ответственности за несоблюдение условий договора между контрагентами (см. постановление ФАС Уральского округа от 01.032010 № Ф09-1017/10-С5).

Чтобы избежать споров по поводу незаключенности договора вторичной цессии (далее — ВЦ) из-за недостаточной степени индивидуализации предмета договора, следует прописать в договоре ВЦ:

• реквизиты договора, послужившего основанием для первичного договора цессии (например, договора займа, оказания услуг и т. д.);
• реквизиты самого первичного договора цессии (в котором нынешний цедент выступал в роли цессионария).

Данный вариант представляется наиболее рациональным, т. к. в гражданском законодательстве в принципе не используется такой термин, как вторичная цессия, а судебная практика неоднозначна. Например, суд проводил оценку предмета договора, опираясь на представленные договоры-основания, удостоверяющие право требования, руководствуясь п. 2 ст. 385 ГК РФ (см. постановление ФАС Центрального округа от 12.10.2005 № А14-35/2005/34/12).

Также судами указывалось, что согласно ст. 382 ГК РФ права кредитора приобретаются цессионарием с даты заключения между ним и цедентом договора цессии (см. определение ВС РФ от 08.11.2005 по делу № 14-В05-17). Т. е. первоначальный договор цессии также является основанием для образования у цедента права требования, которое передается новому цессионарию.

Итак, договор переуступки права требования составляется в письменной форме и должен быть зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, если сделка, на которой основан данный договор, требует такой регистрации.

Указанный договор в обязательном порядке должен содержать в достаточной степени индивидуализированный предмет договора. Также принимается, что разночтения в условиях договора не имеют значения, если стороны считают их согласованными.

При оформлении договора последующей уступки права требования при определении предмета договора рекомендуется указать реквизиты как первоначального договора, породившего обязательство, права по которому передаются, так и первоначального договора цессии.

О покупке - продаже долга

Долги как и любые другие вещи можно продать, купить или обменять, а точнее уступить право требования третьим лицам.

Причинами продажи или покупки могут быть: затруднительность взыскания долга, срочная необходимость в денежных средствах или совершение выгодной сделки.

На первый взгляд покупатель долга преследует одну цель купить дешевле, а взыскать в большем размере. Это действительно так и применимо в отношении кредитоспособных должников.

Но если мы рассмотрим этот вопрос более подробно мы увидим и другие не менее привлекательные возможности. К примеру "прекращение обязательства зачетом" - это погашение долга встречным требованием.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Для зачета достаточно заявления одной стороны, см. прекращение обязательства зачетом .

Рассмотрим на примере:

Предположим, что ООО "Прогресс" должно Вам 500 000 руб. взыскать долг с общества никак не получается, у должника ничего нет.Вы готовы продать долг за 50-70%.

Появляется покупатель ООО "Стимул", которое имеет задолженность перед ООО "Прогресс" на сумму 400 000 руб.

Безусловно сделка по покупке долга ООО "Прогресс" для ООО "Стимул" будет очень выгодна.

ООО "Стимул" купит долг своего кредитора ООО "Прогресс" за меньшую сумму чем оно на самом деле должно да еще и само из должника превратиться в кредитора и может требовать от ООО "Прогресс" разницу в 100 000 руб.

Таким образом, покупатель покупает долг для погашения своего долга на очень выгодных для него условиях.

Данный пример сделки применим и в отношениях с гражданами.

Продажа долга оформляется договором цессии (уступки права требования). Продать можно как весь долг так и его часть, см. особенности уступки права требования (цессия).

Уступка права требования также возможна по договору финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Однако данная сделка имеет свою специфику и в основном на практике применяется факторинговыми компаниями для финансирования коммерческой деятельности клиентов под уступку денежного требования платежеспособных дебиторов (должников).

Продажа долгов неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

1. Если долг возник из сделки совершенной в нотариальной форме, то и договор цессии должен быть совершен в нотариальной форме.

2. Необходимо уведомить должника о переходе права требования к новому кредитору. Это можно сделать направив такое уведомление заказным письмом с уведомлением или ценным письмом с описью.

3. Постарайтесь в договоре четко определить и указать объем уступаемых прав.

4. Если долг имеет обеспечение в форме залога на недвижимое имущество (ипотеки) переход прав на имущество по договору об ипотеке новому кредитору также подлежит государственной регистрации. Это правило относится в отношении любого имущества подлежащего обязательной государственной регистрации.

5. При совершении сделки, прием и передачу документов подтверждающих задолженность осуществляйте по акту приема-передачи.

Образцы договоров уступки права требования (цессии)

Прекращение обязательства зачетом встречного требования

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Не допускается зачет требований:
- если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек (по общим правилам срок исковой давности составляет три года);
- о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
- о взыскании алиментов;
- о пожизненном содержании;
- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Зачет при уступке требования. В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.
Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Продажа долгов неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Договор цессии является консенсуальным и считается заключенным в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

Возмездность договора цессии. В законодательстве прямо не предусмотрены нормы о возмездности договора уступки права требования (цессии). Поэтому при заключении договора цессии между физическими лицами договор может быть как возмездным так и безвозмездным (безвозмездный договор цесии может квалифицироваться как договор дарения).

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей договор цессии всегда является возмездным, поскольку безвозмездные сделки между субъектами предпринимательской деятельности недопустимы.

Согласие должника о заключении договора уступки права не требуется (если только такое согласие не предусмотрено основным договором из которого возникло обязательство).

Форма договорацессии. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору. Согласно ст. 385 Гражданского кодекса РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Уведомление должника. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.