Договор купли-продажи дачи образец скачать бесплатно word

Когда речь идет о продаже дачи, имеется в виду, что продается земельный участок с расположенными на нем строениями. Дачный участок относится к недвижимости и сделки, сопровождающиеся сменой собственника на дачу, подлежат обязательно государственной регистрации. Точнее регистрируется не сам факт совершения сделки, а право нового владельца на дачный участок.

В качестве обоснования совершения сделки в процедуре регистрации выступает договор купли-продажи, который стороны обоюдно подписывают в трех экземплярах. Один экземпляр как раз пригодится для предоставления в регистрационную палату. Если в дополнение к договору составляется акт приема-передачи, то его также следует оформить в трех экземплярах, предоставив один для регистрации.

Сделки, связанные с недвижимостью, особенно с земельными участками достаточно сложными, часто бывают нестандартные ситуации и различные нюансы. Если имеются какие-либо сомнения в грамотности составленного договора, то лучше обратиться к юристу. Если же есть уверенность в том, что договор будет составлен правильно и проблем не возникнет, то можно скачать типовой образец договора купли-продажи дачи, подставить в него свои данные, распечатать и подписать в трех экземплярах.

В конце статьи представлены ссылки для бесплатного скачивания бланка, а также заполненного образца договора купли-продажи дачного участка.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Подтверждение передачи продавцом дачи является акт приема-передачи, а подтверждением оплаты может выступать расписка в получении денег за недвижимость либо акт приема-передачи денежных средств.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:

Грамотно составленный договор купли-продажи должен содержать следующие данные:

• число, месяц и год подписания договора;
• место, где оформляется сделка;
• данные о покупателе и продавце;
• описание предмета договора — дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.);
• цена — должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу;
• условия оплаты — здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.);
• условия приема-передачи — указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком;
• указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений;
• дата вступления договора в силу;
• подписи сторон.

Продажа по доверенности

Бывают ситуации, когда покупатель или продавец не сами выступают в сделке, а поручают этот вопрос своему представителю, например, юристу. В этом случае подписывает договор юрист, при этом указываются реквизиты доверенности, в которой указано, кто является доверителем, а кто доверенным лицом. При этом также должны быть прописаны реквизиты паспорта доверенного лица в договоре и доверенности.

Представитель может выступать от имени доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договоров (для физических лиц требуется заверение нотариусом), а также при наличии паспорта.

Договор купли-продажи дачного участка бланк — скачать .

Договор купли-продажи дачи образец заполнения — скачать .

Договор купли-продажи дачного участка: образец заполнения

Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.

В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.

На заметку! Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .

Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.

Заполнение информации о покупателе и продавце

В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью. Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.

Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу. Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.

Указать данные о праве собственности на земельный участок

Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.

Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.

Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:

• реквизиты продавца и покупателя;

• юридический адрес дачи, номер садового дома;

• размер садового участка;

• кадастровый номер;

• справка БТИ;

• стоимость, порядок внесения денежных средств.

Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.

Пример заполнения разделов договора купли продажи дома с участком

Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:

• заявление о регистрации права на садовый участок;

• паспорт заявителя;

• нотариально заверенная доверенность и ее копия, если от имени собственника обращается его представитель;

• декларация об этом предмете недвижимости. Она заполняется на каждый недвижимый объект в двух экземплярах, к примеру, на садовый домик;

• кадастровый паспорт;

• подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины.

До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.

Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам. Возможно, вам также пригодится образец договора купли-продажи земли без дома .

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Договор купли-продажи дачного участка образец word

Дачный участок представляет собой участок земли с расположенными на нем строениями различного назначения. Дача часто является предметом купли-продажи. Продажа дачи подразумевает, что будет передан участок земли со всеми строениями на нем за определенную сумму денег.

Собственник дачного участка, именуемый по договору купли-продажи, продавец обязуется передать этот участок другому лицу, именуемому по договору покупатель, за определенную плату. Договор купли-продажи — это соглашение, которое определяет, что должна выполнить каждая сторона сделки и в какие сроки. Кроме того, договор может устанавливать и ту ответственность, которую будет нести виновная сторона в случае нарушения условий договора.

Договор составляется в двух экземплярах, первый предназначается для продавца дачи, второй — для покупателя. В дополнение к договору составляют обычно акт приема-передачи. Оформление договора происходит в момент согласования всех условий сделки, а оформление акта — в момент передачи дачного участка другому лицу. Договор закрепляет обязательства каждой стороны и устанавливает ответственность, а акт приема-передачи подтверждает, что обязательства выполнены.

Дачный участок — относится к недвижимому имуществу, а все сделки по купле-продажи недвижимости (жилой и нежилой) подлежат процедуре регистрации в специальном органе. В процессе регистрации устанавливается право собственности нового владельца на дачу, покупатель получает документ, подтверждающий право собственности, а продавец это право теряет.

Также предлагаем ознакомиться с договорами купли-продажи:

Договор купли-продажи должен обязательно включать в себя условия, именуемые существенными (согласно ГК РФ). Все прочие условия заносятся в договор по взаимному согласию, они не являются обязательными, но определяют особенности сделки.

Существенные условия договора купли-продажи дачного участка:

• предмет договора — дача (участок земли со строениями);
• цена.

Обычно в договоре в первом пункте раскрывают сущность предмета договора, во втором оговаривают его цену и порядок оплаты.

Для дачного участка следует прописать:

• адрес нахождения участка земли;
• садовое общество, на территории которого находится участок;
• площадь земли;
• строения, которые расположены на земле и подлежат передаче покупателю;
• реквизиты свидетельства о праве собственности продавца на гараж.

Если гаражом владеет несколько человек, например, семейная пара, то другой собственник должен составить письменное согласие и заверить его у нотариуса.

Дачный участок не должен быть обременен никакими ограничениями, арестами, залогами и прочим. Эту информацию следует заранее покупателю проверить до момента подписания договора.

Цена дачи — определенная денежная сумма, которая должна быть передана покупателем продавцу. Сроки и порядок оплаты определяют также в договоре купли-продажи. Если планируется отсрочка или рассрочка платежа, это также следует указать.

Дополнительные условия договора купли-продажи дачного участка:

• порядок передачи (будет ли оформляться акт приема-передачи);
• сроки передачи;
• ответственность сторон;
• порядок решения спорных вопросов;
• прочие условия.

В числе обязательных реквизитов для договора:

• дата;
• населенный пункт;
• полные реквизиты сторон;
• подписи сторон.

Если договор подписывает представитель, то обязательно наличие доверенности, дающей право это делать.

Образец договора купли-продажи дачного участка — скачать .

Договор купли-продажи дачного участка образец скачать

Дачный участок может быть передан от одного лица другому за плату на основании договора купли-продажи. Дачный участок, как правило, включается в себя участок земли и расположенные на нем строения. В данной статье предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка со строениями (word).

По сути дела, дачный участок – это тот же земельный участок, поэтому оформления договора купли-продажи дачи во многом схоже с договором купли-продажи земельного участка или договором купли-продажи дома с земельным участком .

Сделка связана с отчуждением недвижимости, поэтому необходимо пройти государственную регистрацию права собственности покупателя на дачу.

Для этой цели оформляют три договора купли-продажи – для обеих сторон и регистрирующего органа.

Договор должен оговаривать все условия оплаты, приема-передачи дачи, устанавливать обязательства, права и ответственность покупателя и продавца дачи.

Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры – скачать. доли в квартире – образец. гараж – скачать образец. нежилого помещения – образец .

Существенными условиями являются предмет и его цена.

Предмет сделки – дачный участок и расположенные на нем строения. Прописываются все отличительные характеристики дачи таким образом, что ее можно было идентифицировать единственным образом. Указывается местонахождения дачного участка, его площадь, название садового общества, номер участка, реквизиты свидетельства о праве собственности на земельный участок, перечисляются строения, находящиеся на дачном участке.

Цена на предмет сделки- цена на дачный участок, подлежит обязательному указания в условиях договора. Указывается, в какие сроки и каким образом покупатель должен оплатить цену за дачный участок.

Продавец при получении денег должен предоставить покупателю документ, подтверждающий получение оплаты – расписка в получении денег, другой платежный документ. Может быть оформлен акт приема-передачи денежных средств.

Другие условия сделки купли-продажи дачи прописываются в зависимости от желания сторон. Как правило, отмечаются все условия приема-передачи дачного участка и документов на него. Если предусматривается оформление акта приема-передачи. то следует указать в договоре, что в дополнение будет составлен акт, который является его неотъемлемой частью.

Покупателю следует проверить наличие всех необходимых документов у продавца, продавец может продать дачу только в том случае, если он владеет им на праве собственности, если не заложен, не арестован.

При наличии еще одного собственника (например, супруга продавца), нужно получить его письменное разрешение на продажу, заверенное нотариусом.

Помимо указанных сведений, необходимо также прописать реквизиты сторон (продавца и покупателя или их представителей), поставить дату, место оформления, а также подписать документ.

Договор купли-продажи дачного участка образец – скачать .

Договор купли-продажи дачи - образец и бланк договора, его оформление и составление

Почти каждому человеку в жизни приходится сталкиваться с оформлением того или иного имущества, что в некотором смысле вызывает у многих замешательство. Куда бежать? Что для этого необходимо? Сколько это стоит и т. д. Чтоб оформление приобретённой собственности не вызывало сложностей необходимо знать как устроен этот процесс и какие в нём особенности.

Соглашение купли-продажи является актом, который обязывает стороны, подписавшие его выполнять прописанные в нём действия. В данном случае при покупке дачи согласно этому документу одна сторона, именуемая как продавец, обязуется предоставить товар, а вторая именуемая покупателем произвести его оплату.

Сам по себе акт купли-продажи представляет письменное соглашение. в котором прописываются все нюансы сделки. Также он в обязательном порядке должен содержать пункты, которые характеризуют его суть. Чтоб договор приобрёл юридическую силу, он должен быть заверенным у нотариуса.

Соглашение купли-продажи представляет собой подтверждение права собственности на имущество. Этот трактат является одним из основных документов, который нужно будет предоставлять при оформлении недвижимости.

Для юридически правильного составления акта купли-продажи следует использовать законодательную базу, которая основана на гражданском кодексе РФ.

Основные статьи гражданского права для формирования вышеописанного соглашения.

• Статья 558-я часть вторая о купли-продажи жилых помещений.
• Статья 549-557-й параграф 7 о регламенте составления купли-продажи в письменной форме.
• Статья 488-й пункт пятый о правилах расчёта за приобретаемую вещь.

Также в случаях приобретения жилых зданий с земельным наделом нужно дополнительно руководствоваться земельным кодексом.

Законодательная база для договора купли-продажи может дополняться различными законами в зависимости от сложности сделки.

Составление соглашения производится в соответствии с законодательством РФ. Для правильного составления этого документа следует неукоснительно придерживаться действующего законодательства.

1. Процесс оформления акта, как правило, производится в письменной форме. Договор может быть составлен:
   • Между юридическими, физическими или гражданскими лицами в свободной форме кроме случаев, когда сумма сделки превышает 100 тысяч рублей.
   • При не принуждённом волеизъявлении обеих сторон.
   • В случаях предусмотренными законодательством РФ.
2. При составлении документа следует указать обязательства сторон сделки и объект самого соглашения. Объектом договора может быть абсолютно любая вещь, которые не изъяты из оборота или не запрещены действующим законодательством.
3. Перед составлением акта продаваемая сторона должна предоставить свидетельство. которое подтверждает его право собственности на продаваемую вещь. Также справки, удостоверяющие об отсутствии ограничений, или арестов на продаваемом имуществе.

Для безупречного составления соглашения купли-продажи рекомендовано доверить этот процесс юристу или риэлтеру. При самостоятельном составлении этого акта нужно изучать законные основания каждого пункта, в противном случае могут возникнуть накладки в суде в случае невыполнения обязательств или нарушение прав одной из сторон.

При организации уговора купли-продажи необходимо придерживаться следующих основных правил и пунктов.

Заключение соглашения производится в письменной форме.

Составление акта должно состоять из трёх частей.

1. Вступительная часть. В этой части необходимо прописать определение договора, дату и место его составления, обозначение его сторон и их удостоверений, на основании которых они действуют.
2. Основная часть соглашения. Необходимо указать условия, согласованные сторонами сделки. В случае если стороны не достигли определённых договорённостей, сделка считается недействительной. Помимо основной части в договоре могут быть прописаны следующие дополнительные пункты:
   • Права и обязательства участников сделки.
   • Последовательность исполнения прописанных договорённостей.
   • Стоимость и условия расчёта.
   • Случаи, которые могут препятствовать исполнению прописанных договорённостей.
   • Условия, гарантирующие выполнение договорённостей.
   • Другие условия необходимые сторонам договора.
3. Завершающая часть. Здесь нужно указать реквизиты банков участников сделки, их контактные данные и адреса. Также в этой части акта должны присутствовать ИИН, подписи сторон договора и печать.

В зависимости от типа собственности в договоре следует производить те или иные дополнения.

Договор купли-продажи садового дома и дачного участка.

Город и дата подписания договора.

Мы (ФИО и полные данные паспорта) именуемый в дальнейшем как «Продавец» и (фамилия имя отчество и полные данные паспорта) именуемая в дальнейшем как «Покупатель», заключили следующие соглашение:

1. Продавец передаёт право собственности за определённую сумму, а Покупатель при оплате оговорённой суммы принимает право собственности на следующие объекты недвижимости:
   • Описание одного из предметов уговора (в этом примере дачный участок) и его местонахождение;
   • Описание второго предмета договора (в этом примере жилой дом расположенный, на участке, на который не распространяется право регистрации в нём) и его местонахождение.
2. Продаваемая собственность принадлежит Продавцу на основании (далее необходимо указать полный перечень документов, которые подтверждают продавца распоряжаться продаваемым имуществом).
3. Общая стоимость, продаваемых объектов соглашения (участка и дома) согласованная обеими сторонами сделки составляет (цена в рублях). Покупатель обязуется передать оговорённую сумму Продавцу после подписания этого договора.
4. Продавец даёт письменное подтверждение того что оба объекта недвижимости не имеют никаких ограничений,арестов, которые могут препятствовать дальнейшей её регистрации Покупателем. (Можно указать перечень документов, которые подтверждают этот факт).
5. Обе стороны настоящего акта подтверждают, что не имеют никакого психологического или физического давления вынуждающее их создавать этот документ на невыгодных условиях для себя. Также субъекты этого соглашения подтверждают, что у них нет медицинских обстоятельств препятствующих полному осознанию сути этого документа.
6. Данный уговор делает недействительными все предыдущие договорённости и обязательства, данные Продавцом третьим лицам до подписания этого соглашения.
7. Покупатель получает право на распоряжение приобретением после государственной регистрации по переходу прав собственности в Росреестре по (нужно указать регион, в котором будет производиться регистрация объектов недвижимости).
8. Все необходимые расходы для регистрации собственности на указанную в договоре недвижимость оплачивается Покупателем.
9. Данный документ имеет три экземпляра, которые имеют одинаковую юридическую силу. Подписание данного соглашения совершалось его участниками собственноручно.

В последнем пункте ставятся подписи сторон следки.

При необходимости в договор при обоюдном согласии можно прописать дополнительные пункты необходимые продавцу или покупателю. Также к составленному документу можно сделать акт передачи недвижимости, в котором также указывается, кто передал предмет договора, а кто принял и в каком состоянии.

Скачать образец договора купли-продажи дачи в формате MS Word.

Оформление соглашения купли-продажи можно осуществлять в следующих местах:

• Агентство недвижимости, через которое осуществляется сделка.
• Частные или государственные юридические конторы.
• В офисе посреднических фирм.

При оформлении документа продавцу нужно будет оплатить 5% налога от полной стоимости продаваемой недвижимости. Также по согласованию одной из сторон нужно будет оплатить услуг организации, которая занималась процессом оформления договора. Стоимость услуг определяется по договорённости, но не может быть более 1% от стоимости продаваемого имущества.

Составление соглашения на приобретение дачи в рассрочку ничем не отличается от стандартного кроме одного пункта, в котором нужно указать следующие обязательства и права сторон сделки.

• Общая сумма приобретаемой собственности.
• Ежемесячная сумма, которая будет выплачиваться продавцу.
• Способ, которым будет совершаться ежемесячная выплата (банковский перевод или из рук в руки).
• Срок, за который нужно произвести полный расчёт за приобретаемое имущество.
• Условия эксплуатации недвижимости на момент рассрочки.

После оформления вышеописанный документ необходимо отправить в регистрационные органы. После проверки юридической чистоты соглашения покупателю выдадут акт с ограниченными правами в отношении приобретаемой недвижимости. После выплаты полной стоимости приобретаемого имущества продавцу и покупателю необходимо написать письменное заявление, чтоб с покупателя сняли ограничение прав в отношении купленной им недвижимости.

Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 1

Образцы договоров: Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с предоставлением отступного и оплатой в рассрочку

Предварительный договоркупли-продажи имущества

город Москва 1 ноября 2012 года

Иванов Иван Иванович. 1 мая 1955 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2011 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Энск, улица Энская дом 0 квартира 0, именуемый в дальнейшем Продавец. с одной стороны, и Петров Петр Петрович. 1 апреля 1956 года рождения, паспорт серия 00 00 номер 000000, выдан Отделом внутренних дел Энского района города Энск 1 сентября 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: 000000, город Энск, улица Энская дом 00 кв. 00, именуемый в дальнейшем Покупатель. с другой стороны, совместно именуемые Стороны. заключили настоящий договор (далее — Договор ) о нижеследующем.

1. Предмет договора

Продавец и Покупатель договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости на следующих условиях:

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить земельный участок ; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; земельный участок для садоводства; площадью 0000,00 кв.м; расположенный по адресу: Энская область, город Энск, СДТ «Энский Путь», улица 0, участок 000.

Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения Энского районного суда г. Самары по гражданскому делу № 0-0000/00 от 1 мая 2005 года; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 1 июня 2005 года.

1.2. Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), в порядке и на условиях определенных Договором.

1.3. Стороны договорились, что основной договор купли-продажи земельного участка будет заключен в течение пяти дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца на данный Объект.

2. Цена и условия оплаты

2.1. Цена имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается Сторонами размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты Покупателем цены имущества:

2.2.1. Покупатель предоставляет Продавцу в качестве отступного имущество, указанное в соглашении об отступном (неотъемлемое приложение 1 к настоящему договору);

2.2.2. Стороны устанавливают, что стоимость передаваемого в качестве отступного имущества составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек. С момента предоставления отступного обязательство Покупателя по оплате части стоимости имущества, указанного в п. 1.1. Договора, в размере 200 000 рублей прекращается.

2.2.3. Стороны устанавливают, что отступное должно быть передано Продавцу в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора. Моментом предоставления отступного является момент перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного Продавцу.

2.3. Оставшуюся часть цены имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора Продавец оплачивает в рассрочку, периодическими платежами.

2.3.1. Стороны устанавливают следующий график платежей:

- 100 000 рублей до 1 февраля 2013 года;

- 100 000 рублей до 1 августа 2013 года;

- 100 000 рублей до 1 февраля 2014 года;

- 100 000 рублей до 1 августа 2014 года;

- 100 000 рублей до 1 февраля 2015 года;

- 100 000 рублей до 1 августа 2015 года;

- 100 000 рублей до 1 февраля 2016 года;

- 100 000 рублей до1 августа 2016 года;

2.3.2. Денежные средства перечисляются Покупателем на счет, указанный Продавцом в основном договоре купли-продажи.

2.3.3. Счет Продавца может быть изменен на другой только в случаях, не зависящих от воли сторон, а также по договоренности сторон.

2.4. На момент подписания настоящего Договора цена имущества не оплачена Покупателем ни полностью, ни в части.

3. Переход права собственности и передача имущества

3.1. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе.

3.2. Передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, Продавцом и прием его Покупателем осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня подписания основного договора купли-продажи, что оформляется путем подписания сторонами соответствующего Акта приема-передачи имущества.

3.3. Обязанность по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок возлагается на Покупателя.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты приобретенного по основному договору купли-продажи имущества, указанных в настоящем Договоре, он считается уклонившимся от исполнения договора купли-продажи имущества. В этом случае покупатель утрачивает право на приобретение имущества, а Договор купли-продажи расторгается Продавцом в одностороннем порядке. При этом Продавец возвращает Покупателю все, полученное от него ранее в качестве оплаты.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение Договора, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.

5. Условия о качестве

5.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, в существующем качественном состоянии «как есть».

5.2. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление и в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для Покупателя, один экземпляра – для Продавца.

6.2. Стороны настоящего договора пришли к соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о признании договора недействительным (ничтожным), незаключенным будут решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение третейского суда при торговой палате Самарской области. Решение суда окончательное.

7. Подписи сторон

Договор купли-продажи дачи - скачать бланк и образец

Договор купли-продажи дачи — документ подтверждающий факт продажи от продавца к покупателю. Когда покупатель найден, и документация для реализации дачного участка подготовлена, необходимо оформление договора о его купле-продаже. Данный договор составляется в обычной письменной форме. Нотариального заверения при этом не требуется. В случае желания заверить его у нотариуса, ни одна нотариальная контора не откажет в процедуре удостоверения договора о покупке-продаже дачного участка.

В данной статье предлагаем скачать бланк договора, а также заполненный образец при купле-продаже дачного участка с домом. Скачать бланки и образец можно бесплатно в формате word по ссылкам ниже. Также предлагаем скачать другие бланки о образцы договоров о купле-продаже земли без строений — скачать. земли с жилым домом — скачать. гаража — скачать .

В бланке договора обязательно указываются имя, фамилия, отчество сторон, данные их паспортов, адреса места проживания (регистрации). Если одна из сторон будет действовать через представителя, в договор должны быть внесены данные выданной на этого представителя доверенности, при этом документ должен быть заверен в нотариальной форме. В доверенности перечисляются все права, касающиеся совершения сделки покупки-продажи участка.

Пример заполнения данных о покупателе и продавце

Раздел, посвященный предмету договора, должен содержать описание дачного участка: его площадь, номер кадастровый, место положения дачи, земельную категорию, адрес. При этом данные сведения указываются исключительно из правоустанавливающей документации. Это означает, что в качестве объекта договора может использоваться только участок, который прошел процедуру кадастрового государственного учета.

Под адресом подразумевается почтовый адрес либо описание дачи, которое позволяет точно определить его местоположение.

Сведения о кадастровом номере земельного участка содержат номер кадастрового округа, квартала, района, участка. В договоре купли-продажи дачи обязательно должна быть указана ссылка на документ, в соответствии с которым дачный участок принадлежит продающей стороне — реквизиты свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию права. А также сведения о документе, на основании которого было выдано такое свидетельство. В качестве документа — основания (правоустанавливающего документа) может служить:

• договор о купле-продаже дачи;
• договор о дарении дачи;
• свидетельство о наличии права на наследство дачного участка;
• постановление главы местного самоуправления о выделении дачного участка.

Описание характеристик и сведений о праве собственности на садовый участок и дом

К существенным условиям договора о купле-продаже дачного участка относится сумма договора, то есть стоимость участка земли. В разделе договора «Цена» следует указывать полную стоимость дачи, по которой он будет продаваться, а также условия передачи средств покупателем продавцу. В случае если стоимость определяется из расчета за единицу площади (к примеру, за гектар либо за сотку), то обязательно указывается общая сумма всей площади земельного участка.

Порядок и условия оплаты определяются по соглашению сторон: средства могут передаваться продавцу, как до момента заключения соглашения, так и после него. Наличие раздела, описывающего порядок осуществления оплаты обязательно должен присутствовать в договоре. Также может быть указано, что средства за дачный участок переданы:

• до момента заключения договора покупки-продажи;
• в момент его заключения;
• по итогам его государственной регистрации.

Законную силу договор приобретает с момента осуществления его государственной регистрации.

Образец договора купли-продажи дачи. Пример составления

Также между покупателем и продавцом должен быть подписан акт приема-передачи дачи. В акте указывается, что у покупателя нет претензий к земельному участку, а продавец не имеет претензий к покупателю, а также подтверждение факта получения продавцом денежной суммы в полном объеме — Скачать акт приема передачи земельного участка. Итогом сделки купли- продажи дачи является получение покупателем документа о государственной регистрации права собственности на землю.