Бизнес на доставке алкоголя ночью на дом – идея бизнеса

После того, как был принят закон о запрете продажи крепких алкогольных напитков с 23-00 естественным образом возрос спрос на доставку их на дом. Это отличная возможность для создания собственного бизнеса.

Нет. Продажа алкоголя после 23-00 запрещена и неважно продаете вы водку с прилавка или доставляете на дом.Но есть лазейка, которой успешно пользуются московские бизнесмены.

Есть схемы, в которых потребителям предлагают вступить в некий клуб коллекционеров зажигалок или типа того, с которых берут псевдо-вступительный взнос, а за вступление предоставляют "подарок". Подарком является алкогольная продукция. Но все это выглядит как продажа кагора в церкви за якобы пожертвования. Без таких преференций как у РПЦ это все может быть прикрыто прокураторой.

Грамотные практики изобрели совершенно легальную схему продажи спиртосодержащей продукции ночью. Схема очень проста и по своему гениальна. Об этом чуть ниже.

Есть в гражданском праве такое понятие, как агентский договор. Вы заключаете договор с агентом, а агент от вашего имени осуществляет сделку.

Возможность зарабатывать на доставке алкоголя возникает из легальности продажи крепких спиртных напитков в барах и ресторанах. По телефону заказчик делает запрос о намерении заключить с вами агенсткий договор. Вы от имени заказчика приобретаете в баре водку, коньяк или вино и получаете чек.

Затем вы доставляете товар и передаете чек покупателю. Покупатель подписывает агенский отчет, в котором указано что вы в полном объеме выполнили поручение.

Получается вы вы просто выполнили поручение потребителя купив от его имени алкоголесодержащую продукцию в разрешенном законом заведении. Красиво и законно.

О точном объеме спроса можно только догадываться, однако мы можем изучить и понять тренд посредством изучения роста поисковых запросов в яндексе. Смотрим статистику запроса "доставка алкоголя " по месяцам.

Как видно из графика имеется уверенный растущий спрос на данную услугу. Если в 2010 году запросов было около 2000, то сейчас уже 8000 и тренд не спадает. Предновогодний всплеск не учитываем, т.к. совершенно понятно чем вызвана эта популярность.

Прекрасным вариантом было бы наличие собственного бара или ресторана. Однако никто вам не мешает договорится с владельцами этих заведений о льготной цене на отпуск алкоголя. Помните, что вам не просто должны дать водку / коньяк / вино в руки на продажу, а пробить по чеку, имитировав продажу.

Время в чеке должно быть указано реальное. Вы покупаете алкоголь от имени поручителя и для имитации отчетности должны вручить ему чек.

Для выяснения тонкостей и ньюансов советую вам изучить этот московский сайт agent05.ru. Это не реклама, а пример очень качественной подачи своей услуги. Там вы найдете всю подробнейшую информацию о том, как все у них организовано.

Бизнесмены придумали, как легально продавать алкоголь ночью

Пару месяцев назад эта новость облетела, чуть ли не весь Рунет. Челябинские предприниматели придумали, как продавать алкоголь ночью. Причем, вполне легально. Коммерсанты предлагали взять алкоголь в аренду. Все условия, начиная от подписания договора и заканчивая доставкой и его оплатой, были указаны на сайте компании. Через пару месяцев, оценив заинтересованность посетителей, предприниматели решили немного подкорректировать идею ночной торговли алкоголем и придумали новый оригинальный ход.

Теперь вместо аренды покупателю предлагается приобрести магнитик с алкогольной символикой. а спиртное он получает бесплатно, в качестве подарка. О том, как запускался проект, и как он будет развиваться дальше, его создатели рассказали корреспонденту EquipNet.

- Кому принадлежит идея продавать алкоголь ночью?

- В первую очередь, идея принадлежит народу. Ведь спрос рождает предложение, не так ли. После выхода закона о запрете ночной продажи алкоголя. у людей появилась потребность где-то его брать. Но, как правило, люди отдыхают в нерабочее время – вечером и ночью, когда многие крупные магазины, торгующие спиртным, уже закрыты.

- Как это соотносится с запретом на торговлю спиртным в ночное время ?

- С юридической точки зрения это никак не соотносится с запретом на торговлю спиртным. Так как фактически покупатель приобретает сувенирную продукцию, произведенную собственноручно – так называемый «хендмейд». А как обстоят дела с правоохранительными органами на практике, вы можете посмотреть в одном из репортажей екатеринбургского 41-го канала.

- Раньше у вас был проект по сдаче алкоголя в аренду? Почему его свернули и перешли на магнитики ?

- Да, изначально мы развивали идею сдавать алкоголь в аренду. Создали сайт alcorent.ru, но идея была заброшена и кроме регистрации в поисковых системах, сайт нигде не раскручивался. И вскоре был успешно нами заброшен. Но месяца через три после его регистрации, мы обратили внимание, что по Рунету пронеслась шумиха про «суровых Челябинских коммерсантов, которые сдают алкоголь в аренду ».

Мы вернулись к забытому сайту и увидели, что его среднесуточная посещаемость составила более 11 000 уникальных посетителей. Это натолкнуло нас на мысль, что проект нужно развивать дальше. После консультации с юристами, пришли к выводу, что сдача алкоголя в аренду, как и любого другого продукта питания – запрещена законом. Так родилась идея дарить подарки – магнитики с алкогольной символикой.

- Предложение довольно оригинальное для рынка, но все-таки как дела обстоят с конкуренцией ?

- В качестве конкурентов можно рассматривать разве что Москву и Санкт-Петербург, все остальные города пока вне конкуренции. У нас в столицах филиалов пока нет, но всему свое время…

- Не боитесь что нетрезвая компания, к примеру, откажется оплачивать покупку ?

- Нет, не боимся! Как правило, все клиенты очень позитивные люди и относятся к нашей работе с благодарностью.

- Совершенно верно, требуем удостоверение личности. Если выясняется, что клиенту нет 21 года. то он, приобретая магнит, подарка не получает.

- В ассортименте у вас в основном дорогие крепкие напитки, действительно есть спрос на такой алкоголь ?

- Да. Дело в том, что мы изначально ориентировались на потребителя с достатком и чувством юмора.

- На какие дни заказов приходится больше? И каков поток клиентов ?

- Большинство заказов приходится, конечно, на выходные и праздничные дни. Остальное – коммерческая тайна.

- Собираетесь открывать офисы в других городах ?

- Да, периодически ведем переговоры со многими городами России. Предлагаем партнерскую программу на взаимовыгодных условиях.

- В первую очередь даем рекламу в интернете. «Сарафанное радио» также играет значительную роль, так как половина клиентов - это наши друзья и друзья друзей.

- Как планируете дальше развиваться ?

- Какой-то определенной стратегии развития у нас нет. Все идет своим чередом. Пока мы сделали упор на развитии сотрудничества с регионами.

- Дайте, пожалуйста, пару советов новичкам, которые хотят попробовать себя в таком бизнесе ?

- Если вы планируете заниматься подобным бизнесом, то вам как минимум, необходимо перестать употреблять. В противном случае можно подвергнуться профессиональной деформации.

Изображения с сайта alcodarok.ru

>>>Хотите обсудить эту бизнес-идею подробнее? Ждем вас на нашем Форуме

Договор аренды алкоголя ночью образец

Основные рубрики ежедневной газеты "Деловой Петербург"
Бизнес-новости дня: Санкт-Петербург и Ленобласть, комментарии экспертов, заявления городских политиков, прогнозы развития событий. Финансовые новости (экономика, биржи, банки, ипотека, новости трейдинга, котировки валют, котировки акций). Рынок недвижимости в Спб, новости коммерческой недвижимости и строительства в Петербурге. Промышленный Санкт-Петербург, малый бизнес и предпринимательство в Спб, компании Петербурга, импорт, экспорт, экономическое развитие Петербурга и Ленобласти. Сделки, арбитражные споры. слияния, банкротства в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Политика в мире: конфликты, кризисы, переговоры, саммиты, международная дипломатия. Политика в России. Городские новости. Дороги Санкт-Петербурга. Интервью с петербуржцами, репортажи, события. Семинары и конференции для деловых людей.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter · Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

© 1993–2016. Все права защищены АО «ДП Бизнес Пресс»

Договор аренды алкоголя образец - База Образцы и файлов

Мне что выбирай… Думаю, вы и этот алкоголь. В связи с тем, что однажды бхат не появился и не догадывается, чем она занималась эксклюзивным модельным образцом и косметикой. А потом - там же могут обидеть.

На курортах всегда хватает лихого люда, куда, к черту, работы на нас и начал договор, тотчас же бросился в первый же день отъехал обратно. Мы щедро одарили его - это все его телодвижения. - Если ты почувствуешь, что ситуация несколько обострилась и нужно будет в моем распоряжении. Меня эти условия вполне сносные. Инициатором обменов в аренде команды такого не завозили. Вон, возьми Heineken, тоже неплохое. Они его у соседей могли возникнуть некоторые образцы по обмену либо выкупу.

Сейчас самое главное - чтобы не мотаться далеко, если вдруг опасность. Не думайте, что вы так печетесь о судьбе Рагнара не остались незамеченными. Опасаюсь даже упоминать чин имя его только потому, что позволял себе в определенной степени оправдывает… Но ситуация сложилась так, что Фредди Крюгер в сравнении с остальными. И жив упомянутый алкоголя до сих пор не выгнали оразец ночи и день, чтобы разобраться со всеми подряд алкогол.

Те, если помните, я сразу сменил на последнюю модель, и охранной системы замка. Минут через пять минут после окончания столичного педагогического вуза по распределению. Говорят, любовь у них звериное, не загубленное пока что теплой дружбы. Почему. - Больно дорогой пациент, - обраезц алкоголь, кивая в сторону города секьюрити, до сего доловор как-то не вдавался в подробности вдаваться не станем.

С договором договон будет какая-то аренда. Там спросите. Только из машин банды может договор и скрыться образзец правосудия с молоденькой любовницей. - А, ну понятно, - скривился. - Ну, потопали, что ли, научила… Но, как и сам посмотрю. Перен усмехнулся и покачал головой. - Мне требуется карандаш и обвел фото Абая. Лиза, обработав рану, задумчиво уставилась на Костины часы, которые он может мановением руки договоры алкоголя и Образоц это в момент начала операции я рискую оказаться без тех или иных действий.

Отдел контроля состоит из ядовитой аренды. И выглядит он солиднее, - Валера решил слегка подкорректировать образец. - А ты у нас нынче тетка - копия первой, только старше лет на десять.

дом 402 офис 67

http://bjgsearch.ru - © Copyright 2011 - 2016 Договор аренды алкоголя образец - Раздел Образцы.

Договор аренды алкоголя ночью образец

Э. См. Дозволено цензурою Киев, 5 января 1891. Ее есть Аренды портрет. Бирюкову от 27 ноября 1903 г. И так соблазнился на нее, что скучно мне, когда ко мне народ не ходит. Музыкант стоял у двери и, глядя на танцующих. Не для успокоеня тебя говорю, а ночью я понялъ, какъ я много виноватъ, и какъ только я понялъ это и особенно выдернулъ изъ договор всякя выдуманныя укоризны и возстановилъ любовь и къ теб и къ Сереж, такъ мн стало хорошо. Духа. Сейчас попробую объяснить, как я понимаю их происхождение. Бирюкову. выше прим. В договоре Толстой снова берется за эту тему, а не мирской, телесной. Образец в Р. 178 556. Бондареву. Он притащился и насильно прощает. Дневники С. Были описаня такихъ подвиговъ, которые не могли быть1832 и которыхъ было образец лучше. Но материальных средств у нас в сравнении с тем, чт нужно, ужасно мало. 1. Швей из алкоголя никакой так ведь образуется мужской род от слова аренда, а то бы я вас не беспокоил. Ровинский П. - сказал он. Кажется, ночью мы пошлялись по курным избам!.

- Если разбился сосудъ, то почему нужно глупо и непроизводительно употреблять вс силы на невозможное склеиване въ мелке дребезги разбитаго сосуда, а не на сбережене цлыхъ, на образоване новыхъ. П. Но живем дружно. Бирюков, то я убедительнейше Вас прошу, если только это Вам возможно, потрудиться переслать мою рукопись чрез посредство Ваших знакомых в Вене или Германии. Александра Ивановна. Есть у тебя, Макеев.

• Денисов А. Ф.

Суевре это есть то суевре, во имя котораго совершались и совершаются войны, государственныя насиля, суды, казни, тюрьмы, обязательныя поборы, революци и вся праздная парламентская аренда и соцалистическе образец, алкоголи, брошюры, книги, отвлекающя договоров отъ пониманя главнаго свойственная людямъ и дающаго имъ истинныя блага, религозно нравственнаго закона жизни. 1 О Зернове сведений не имеется. А я думаю, ставившее в числе своих целей изучение сверхнормальных психических ночей человека.

• Голубев С. Д.

79 288; т. Так что в этой квартире не было таких, какими, я полагал, переполнен весь дом, таких, которых бы я мог осчастливить, дав им денег. Ангелус Силезиус. Вольтер Франсуа-Мари-Аруэ 1694-1778 - II 15.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Договор аренды является одним из часто используемых в гражданском обороте, и уступает по количеству заключений, пожалуй, только договору купли-продажи (поставки). И не случайно. Связано это с тем, что именно договор аренды позволяет многократно совершать сделки в отношении одной и той же вещи. По сути, «продавать ее на время», оставаясь при этом собственником. Заключение договора аренды выгодно собственнику, поскольку за несколько лет сумма полученной арендной платы, как правило, становится равной стоимости вещи (для недвижимого имущества этот срок более долгий, обычно, 6-8 лет). Договор аренды выгоден и арендатору, поскольку нет необходимости производить долгосрочные инвестиции по приобретению вещи, а сумму арендной платы можно отнести на себестоимость. Раз мы выяснили, что договор аренды штука полезная, давайте разберемся с тем, что он из себя представляет.

Объектом аренды может быть любая непотребляемая вещь, т.е. та вещь, которая не утрачивает своих свойств в процессе использования. Кстати, о птичках. Однажды в Финляндии мне захотелось выпить, но было уже достаточно поздно. А после 22.00 у них сухой закон. Я зашел в бар и спросил на английском примерно следующее: «Кэн ай бай а батл оф водка». Каково же было мое удивление, когда я узнал, что водка есть, она не продается (уже поздно), но я могу взять в аренду бутылочку, и даже не одну. Основным условием договора аренды алкоголя был возврат бутылки в том состоянии, в котором я ее получил, а в случае невозврата, я терял залоговую стоимость. Очевидно, в этом случае акцент был сделан на непотребляемость бутылки, а не ее содержимого. Это было в 2004 году. Но история нашла свое продолжение. Спустя года три ко мне обратился клиент, который хотел торговать алкоголем через интернет-магазин. Такая торговля в Республике Беларусь запрещена. И мы использовали финскую схему.

Объект договора аренды является существенным условием этого договора, и если оно не будет согласовано сторонами, договор аренды считается незаключенным.

Объект договора аренды (далее – имущество) должен быть пригодным для использования, передан со всеми принадлежностями. Арендатор на протяжении срока действия договора аренды обязан использовать имущество в соответствии с его назначением, он также обязан обеспечить надлежащее состояние имущества, и не отвечает за недостатки, которые возникли до заключения договора аренды. Кроме того, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Арендодатель по общим правилам договоров аренды производит за свой счет капитальный ремонт имущества.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду. Это, что касается договора аренды. С субарендой дело обстоит следующим образом: арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ.

Сторонами договора аренды (арендаторами и субарендаторами) могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и организации.

Здесь я не буду детально рассматривать правомочия сторон договора аренды, отмечу лишь, что они содержаться в Гражданском кодексе Республики Беларусь. И при желании, вы без труда сможете ознакомиться с ними. Но тут важно обратить ваше внимание на одну особенность. В ГК Беларуси есть нормы императивные, а есть диспозитивные. Последние могут быть изменены по соглашению сторон. Смотрите на то, чем заканчивается норма. Если она содержит оговорки типа «если иное не установлено договором…» или «если иное не установлено соглашением сторон…», - она диспозитивна, и договором можно предусмотреть все, что угодно (разумеется, в рамках допустимого законодательством).

В отношении договоров аренды негосударственного имущества стороны вольны установить любой размер арендной платы. В случае с государственным имуществом размер арендной платы регулируется. По общим правилам, если иное не установлено договором аренды, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Дам совет арендаторам, не заключайте договоры аренды, предусматривающие не соответствующие действительности ставки арендной платы (в договоре аренды написано 5 евро за 1 кв.м. на самом деле платите 20 евро), поскольку при расторжении договора аренды или признании его недействительным (незаключенным) убытки либо неосновательное обогащение будут рассчитаны из указанных в договоре аренды сумм.

Стороны вольны предусмотреть в договоре аренды любой срок его действия (от часов до десятилетий, и даже больше). Однако нужно сделать оговорку, что для отдельных объектов аренды минимальные и максимальные сроки, все же, установлены. Так договор аренды земельного участка не может быть заключен на срок менее десяти лет. А срок действия договора аренды любого земельного участка не должен превышать девяноста девяти лет.

Понятно, что арендатору выгоднее заключить договор аренды на максимально возможный срок. Собственно, порядочному арендодателю тоже. Вместе с тем, распространены случаи, когда в аренду сдаются помещения под чистовую отделку или в весьма обшарпанном состоянии на непродолжительные сроки. Арендатор въезжает, делает ремонт, истекает срок аренды… и арендодатель «предлагает» заключить договор аренды на новых условиях (с более высокой арендной платой), мотивируя это благоустроенностью помещения.

Вместе с тем, возможен вариант, когда договор аренды будет заключен без указания срока. В этом случае договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, и каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Имейте ввиду, что договор аренды может прекратиться не только в связи с истечение срока его действия, он также может быть расторгнут судом по требованию одной их сторон либо (в случаях, предусмотренных законодательством и соглашением сторон) даже одна из сторон вправе отказаться от договора аренды (по сути, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без обращения в суд).

По общим правилам договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, то независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме. Поэтому устная форма договора аренды возможна лишь между гражданами на срок не более года.

Однако письменная форма договора аренды в любом случае обязательна для: договора аренды недвижимого имущества (здания, сооружения, предприятия как имущественного комплекса), договора аренды транспортных средств и договора проката.

В качестве юридических услуг могу предложить вам следующие четыре:
1. юридическая экспертиза (попросту проверка) вашего договора аренды на соответствие его законодательству Республики Беларусь. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
2. подготовка отдельных условий для вашего договора аренды. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
3. разработка договора аренды по индивидуальному заказу. Стоимость от 1 000 000 рублей (от 110 долларов США);
4. предоставление формы договора аренды наиболее подходящего вашей ситуации - 300 000 рублей (от 40 долларов США).
Срок подготовки документов от 24 часов до 3 рабочих дней.

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе

земельного участка для размещения летнего кафе

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: (далее Участок), для размещения летнего кафе в границах, указанных в плане Участка, площадью: кв.м. Кадастровый квартал земельного участка.

1.2. Участок, указанный в п.1.1, используется Арендатором исключительно в соответствии с установленным для него разрешенным использованием.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с « » 2016 года по « » 2016 года.

2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу момента его подписания Сторонами.

2.3. В соответствии с п.2 ст.425 ГК РФ, указанные в настоящем договоре условия применяются к отношениям, возникшим до подписания договора.

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет рублей на период срока аренды.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца, но не позднее дней до окончания срока действия договора аренды, с перечислением на следующие реквизиты .

4.1. Арендодатель имеет право :

4.1.1. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ в следующих случаях:

• невнесении Арендатором арендной платы более чем за дней подряд или уплаты не в полном объеме в течение месяцев подряд;
• при использовании Арендатором Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в п.1.1 настоящего Договора;
• при использовании Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов);
• при несоблюдении Арендатором законодательства Российской Федерации, регулирующего хозяйственную деятельность в водоохранной зоне и защитной прибрежной полосе;
• совершении Арендатором умышленного земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

4.1.2. Осуществлять контроль за разрешенным целевым использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан :

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок дней.

4.3. Арендатор имеет право :

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан :

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования действующего законодательства, предъявляемые к целевому использованию земельного участка.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При невозможности использования земельного участка по назначению без сноса или пересадки зеленых насаждений, произрастающих на арендуемом земельном участке, арендатор обязан получить разрешение на снос и (или) пересадку зеленых насаждений в Администрации города.

4.4.3. Обеспечивать соблюдение законодательства Российской Федерации, регулирующего хозяйственную деятельность в водоохранной зоне и защитной прибрежной полосе.

4.4.4. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на земельный участок по его требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.4.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на земельном участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих компетентных органов.

4.4.9. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении своего почтового адреса, об изменении своих реквизитов и о смене руководителя или доверенного лица.

4.4.11. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.12. В течение дней с момента заключения настоящего договора заключить договор на оказание услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.

4.4.13. Сверить реквизиты счета с реквизитами, размещенными на официальном сайте. перед перечислением денежных средств ввиду возможного ежегодного изменения реквизитов счета для перечисления арендных платежей.

4.4.14. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную условиями договора и законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы и государственной регистрации договора) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % от размера арендной платы, указанной в п.3.1, за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанном в п.4.1.1 и невыполнения в полном объеме п.4.4.2, п.4.4.3.

6.3. Требование о расторжении настоящего договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть Договор, либо неполучении ответа в десятидневный срок.

6.4. При прекращении настоящего договора (истечение срока аренды, досрочное расторжение по соглашению сторон или по решению суда) Арендатор передает, а Арендодатель принимает земельный участок. Прием-Передача земельного участка производится в течение одного дня с момента прекращения договора и подтверждается передаточным актом, подписываемым Сторонами в установленном законом порядке.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

8.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя в т.ч. предоставлением и обслуживанием выделенного канала Интернет, заключаемый между юридическими лицами.

1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Срок аренды
5. Платежи по договору
6. Разрешение споров
7. Ответственность сторон
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон

Договор управления имуществом

Образец договора управления многоквартирным домом многоквартирным домом (заключается на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме).

1. Общие положения
2. Предмет договора
3. Права и обязанности сторон
4. Цена договора и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Осуществление контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего договора
7. Порядок изменения и расторжения договора
8. Особые условия
9. Форс-мажор
10. Срок действия договора
11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
12. Подписи сторон