Дефектовочная ведомость образец: на ремонт, на ремонт автомобиля

Дефектная ведомость, документы, оформляемая о пребывании союза и минусов в веществах ценностях изготовления. Используется равно как документ, учета потерь о проведении починок, включает заключения и просьбы согласно ремонтным работам.

? ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПРЯМО СЕЙЧАС! ?

Больше только документ заявляет таблица в свойстве добавления. Документ оформляется отвечающими сотрудниками компании и представляется важным документом внутреннего выражения. Совместно с бракованной ведомостью, оформляют решение комиссии о проложенном обследовании.

Оформляется намеренно выделенной комиссией, способен являться в каждый фигуре.

Больше проявляется в варианте таблицы, обязана принимать во внимание обыкновенный тип основной отчетности.

• Не призывает особенных познаний с работника, в случае если данное зримые либо явные недостатки.
• В других вариантах оформляется отделами либо предприятием, занятыми предназначенной и сметной документацией.
• В список трудов, рекомендуется ввести неглубокий досмотр и осмотр рядом поддержки специализированных замерных устройств.

Недостаточная таблица — данное необходимый акт о показе недостатков, союзов и минусов, отысканных в определенных вещественных ценностях. Эта документы нужна с целью контролирования свойства предмета, с края равно как потребителя, таким (образом и торговца. Данное таблица является Элемент местной сметы и замещает предназначенный акт.

Ведомость никак не обладает обычной фигуры, согласно данному оформляется в фирменном бумаг компании. Недостаточная таблица берется в основе осмотра предмета и описи недостатков.

При необходимости прилагаются схемы и проект с установкой габаритов установки. В бракованной ведомости указывается вещества, примененные в ходе ремонтных работ, название оснащения, что существовало заменено либо определено. Кроме того, включать иные сведения, характеризующие точность цен.

Перечень выполненных работ, предусматриваются в ведомости с соблюдением научно-технической системы об исполнении. В дополнение в таблице сочиняются условия, осложнившие службу либо повлиявшие в ее.

При смене доли технических сеток, следует приделать список изменяемого оснащения, единый напрямую с личностью обслуживающим эту линия и принятый управляющим либо отвечающим личностью.

Дефектная таблица несомненно согласуется с заказчиком. отвечающим за службу и ратифицируется, управляющим либо отвечающим личностью. Обязана тащить данные об авторе, его пост и обладать дешифровку его подписи.

Дефектовачная таблица обдает в себя данные относительно потребность ремонтных работ. В случае если следует новое сооружение, в таком случае оформляется таблица размеров трудов.

1. Наименование важного документа.
2. Дата формирования важного документа.
3. Название субъекта экономики, сформировавшего акт.
4. Содержание прецедентов хозяйствования.
5. Размер природного и валютного замера прецедентов хозяйствования с указанием единиц замера.
6. Должны указываться официальные личности. содеявшие операции (процедуры) и отвечающие за их формирование либо за формирование свершившегося действия.
7. Подписи персон. написанных в пт 6, с установкой их паспортных информации или прочих реквизитов, нужных рядом идентификации данных персон.

Организация обладает возможность сформировать таблица в собственном фирменном бумаг.

О данном следует придерживаться условиями:

• регистрация извинительной документации с целью домашней процедуры;
• запрещаются корректирования. Рядом потребности исправления, корректирования увязываются с личностями, поставившими роспись в важном документе. Дату перемены информации указывается в основных бумагах;
• все бумаги обязаны обладать вышедший в свет образец.

Главбух либо иное серьезное лицо обладает возможностью убрать копии с документации. в пребывании агентов организаций, проводящих конфискация основной документации. Копии датируются (датой изъятия) и указывается фактор изъятия.

Таблица оформляется комиссией (уполномоченный с бухгалтерии, с личности эксплуатирующего предмет, с исправительного отделения либо поставщик), впоследствии осмотра предмета, в потребность ремонтных работ либо смены. Недостаточная таблица оформляется в фигуре таблицы. Табличка содержит в себе недостатки и типы трудов согласно их уничтожению.

При обобщении бракованной ведомости нужно принять к сведению 3 основных периода осмотра:

1. Необходимо распознать предмет. имеющей необходимость в починке либо смене. Определить его описной номерок, ПТС номерок в соответствии стехпаспорту и расценочный номерок (обязательство бухгалтера).
2. Определить, отчего необходимо ремонтирование либо смена. Обнаружить неполадки либо условия, какие имеют все шансы явиться причиной к последующей неисправности (обязательство эксплуататора предмета).
3. Определится с мерами важными для того чтобы явиться причиной предмет в пролетарое положение (обязательство возлагается в исправительное отдел либо поставщика согласившегося совершить ремонтирование).
4. После подписи ведомости, членами комиссии. нее заявляет начальник компании, или уполномоченное им человек (данное способен являться тех. руководитель либо начальник скелетного отделения отвечающего за предмет ремонтных работ). Таблица следует быть в пребывании исполнителя исправительных трудов.

Если ведь разработчик никак не находился об обобщении ведомости, в таком случае, прилагается должностная записочка со списком добавлений. Записочка ратифицируется личностью, подмахнувшим бракованную таблица, что же доказывает потребность абсолютно всех добавочных трудов.

Ведомость нужна по причинам:

• Домовитый фактор. Определить первопричину неисправности предмета, требуемые ресурсы с целью ремонтных работ и методы избежания таких неисправностей в будущем.
• Налогообложение. Недостаточная таблица, экономически аргументированный акт с целью налоговой инспекции, доказывающий потребность ремонтных работ либо смены предмета.
• С поддержкой бракованной ведомости обусловливается, разность между капремонтом и модернизацией (реставрирование). Сообщение Минфина РФ N 03-03-06/1/289 оповещает, цена трудов никак не значима, об установлении, ремонтирование либо усовершенствование, существенно только лишь содержимое отчерченных трудов.

• В бракованной ведомости следует отобразить всегда условия и переводить всегда зоны. запасные части либо комплектующие, доступные ремонтным работам. В свойстве добавлений предполагается использовать схемами, чертежами, снимками, поддерживающими положение сооружения (предмета) либо здания, какому необходимо ремонтирование.
• Ведомости размеров трудов. имеют все шансы быть личности никак не известные с формулировками ФЕР и ТЕР сборников. В подобном случае поручение с целью сметчика, разобрать журнал и явиться причиной в фигуру обычной сметы.
• Правильнее только притягивать смет-приложить ссылку на бланк документа для скачивания. в ранних стадиях отображении размера трудов либо дефектования предмета.

Ведомости размеров трудов, имеют все шансы быть личности никак не известные с формулировками ФЕР и ТЕР сборников. В подобном случае поручение с целью сметчика, разобрать журнал и явиться причиной в фигуру обычной сметы.

Правильнее только притягивать смет-приложить ссылку на бланк документа для скачиваниячика, в ранешних стадиях отображении размера трудов либо дефектования предмета.

Дефектовачная таблица, способен значиться служебным важным документом, только лишь о следовании вышеуказанных условий и в случае если соответствуют законодательству РФ В соответствии с законодательством РФ исключать основную документацию обладают возможность конфисковать только лишь аппараты дознания, налоговый контроль либо пенитенциарные аппараты.

Дефектная ведомость на ремонт транспортного средства (для Word, «.doc») Скачать образец

• Размеры кровельных саморезов
• Крепление поликарбоната к каркасу
• Односкатная крыша своими руками
• Как сделать сдвижные ворота своими руками?
• Выбор насоса для грязной воды
• Мягкая кровля — ремонт своими руками
• Дома с односкатной крышей — проекты
• Размеры саморезов для профнастила
• Крепление ондулина

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Дефектная ведомость на ремонт кровли

РАБОТ (ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ) Условия производства работ: МДС 81.35-2004 прил.1 табл.3 п.11.2- ремонт сложных кровель Кровля жилого дома по ул.Жуковского,39 - вальмовая ,4-х скатная,стропильной системы

Дефектная ведомость от 19.04.2007 «Ремонт кровли ЦСР «Витязь». № п/п Наименование. 2 Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 м2 1,6 100 мест.

Дефектная ведомость на ремонт кровли
Протечка крыши – это довольно распространенное явление, к которому давно привыкли жители многоэтажных домов, живущие на последних этажах.
Если такая неприятность произошла, то необходимо стразу же обращаться в коммунальную организацию, ]]> ]]>которая обслуживает дом и изложить суть проблемы. Это можно делать в устной форме, но как показывает горький опыт многих жильцов переговоры, не подкрепленные определенной документацией, не дадут никакого эффекта.
Сначала пишется заявление, в котором указывается суть проблемы, причиненный материальный ущерб, а также прилагается фото подтверждение. Заканчиваться заявление должно просьбой о том, чтобы была составлена дефектная ведомость.
Что такое дефектная ведомость и зачем она нужна.
Дефектная ведомость – это акт обзора определенного объекта, который подлежит ремонту. Суть дефектной ведомости в том, что она должна отвечать на вопросы:
• Какой объект осматривается и подлежит ремонту, то есть идентифицируется, описывается объект;
• Почему данный объект нужно ремонтировать, то есть, какие неполадки уже существуют и что может произойти, если не провести ремонт вовремя. В этом вопросе главная роль отводится эксплуатирующему подразделению, так как только его представители могут быть в курсе всех технических регламентов, верно оценить и описать сложность аварийной ситуации;
• Что необходимо сделать, какие работы провести для того чтобы объект был в рабочем состоянии. Описывается непосредственно сам процесс ремонта.
Дефектная ведомость на ремонт кровли нужна для того чтобы человек, обратившийся в коммунальную службу мог добиться решения о начале произведения ремонта, а начальник этой службы обосновать это решение.
Ведь коммунальные службы должны доказывать экономическую целесообразность ремонта, поэтому у бухгалтера должна быть дефектная ведомость, составленная компетентными техническими специалистами, где четко расписано по какой причине проводится ремонт. Как составляется дефектная ведомость на ремонт кровли.
Дефектная ведомость на ремонт кровли составляется техническим специалистом той коммунальной организации, в которую обратился жилец, то есть инженером.
Для того чтобы место необходимого ремонта было определено как можно точнее специалист составляющий ведомость в строке «Наименование объекта» должен обозначить адрес, дом, а также все помещения в квартире, которые пострадали в результате протечки и нуждаются в ремонте.
Графа «Вид исполняемых работ» должна содержать информацию о месте повреждения, о виде ремонта, в котором оно нуждается. Например, если это спальня, то «Спальня. Протекает вода возле окна. Необходим ремонт потолка, а также стены, которая была повреждена в результате протечки».

2014 г. ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ / на ремонт желобов и водосточных труб жилого дома №9А по ул.Боярова г.Тосно № 1 Наименование 3 Единица измерения 4 Количество 5 Примечание 6 1 2 3 Разборка покрытий кровель из.

В случае повреждения каких-либо конструктивных объектов их должны обследовать специалисты и подкрепить свои выводы фотографиями.
В графе «Описание повреждений элементов конструкции» должны быть описаны все поврежденные объекты, кроме самих объектов должно быть указано какие участки и в каком объеме пострадали при протечке.
Подробная информация может быть изложена и в произвольной форме, но естественно понятно и грамотно. Графа «Примечания» существует для описания в произвольной форме чего — то важного, что не предусмотрено стандартными рамками документа.
Для того чтобы не возникло проблем и ошибок дефектная ведомость на ремонт кровли составляется только с исполнителем ремонтных работ, человеком, который сможет грамотно и правильно оценить и описать всю сложность ситуации.
Такой акт может служить исходным документом, по которому будет составлена смета на разные виды ремонтов, например аварийный, капитальный ремонт или текущий.
Выполняться эти работы могут управляющей организацией, как подрядным способом, так и хозяйственным. После того, как дефектная ведомость на ремонт кровли составлена, можно добавить к ней заявление или жалобу и отнести начальнику управляющей организации.
Заявление на ремонт крыши: что нужно делать
]]> ]]>
1 Вводные данные и реквизиты
2 Суть вопроса
3 Просьба о действиях
4 Что такое дефектный акт, когда и кем он составляется
К сожалению, для людей, живущих на верхних этажах многоквартирных домов, типична ситуация, когда то или иное помещение начинает заливать вода с поврежденной кровли.
В данном случае приходится обращаться в управляющую компанию и писать заявление на ремонт крыши.
Заявление на ремонт крышиЧто сделать сначала ]]> ]]>
Первый из ваших шагов – обратиться в ЖЭУ, ТСЖ УК либо другую коммунальную организацию, которая обслуживает дом. Заявку можно подать как в устной форме – лично или по телефону, так и в письменном виде. Первое – очень оперативно, но неэффективно.
Образец заявления на ремонт крышиДля подачи заявления обратитесь в свое ТСЖ, УК либо ЖЭУ
Совет! Но, если вы поступили именно так, не забудьте записать дату, время звонка и все данные принимавшего его диспетчера.
Второе отнимет больше вашего времени, но будет гораздо результативнее. Обычно образец заявления на ремонт крыши обладает свободной формой, неизменны только шапка и дата с подписью заявителя внизу листа. Стоит отметить, что многие управляющие организации имеют свои бланки заявлений.

Дефектовая ведомость 1.Гостиница «Полет»-Частичный ремонт мягкой кровли (290 ) ) 2.Трансформаторные подстанции ТП-1,ТП-5,ТП-3А,ТП-4,ТП-21-ремонт кровли (465,4 Дефектная ведомость прилагается. Объект № 1

Итак, как же грамотно составить заявление на проведение ремонта крыши? Вводные данные и реквизиты
Как и любые прочие документы, подаваемый вами должен начинаться с данных адресата и заявителя. В верхнем правом углу листа напишите в графе «Кому»: ФИО начальника (директора) коммунальной службы, ее название, а также юридический адрес. Ниже — «От кого» – ваши данные и адрес.
Хорошо будет указать и любой телефон (домашний либо сотовый) – коммунальщикам может понадобиться с вами оперативно связаться.
Чуть отступив, в середине напишите название документа: «Заявление». В этом случае применяется именно оно, потому как вами подается именно заявка на ремонт крыши, а не жалоба либо претензия.
В конце листа поставьте дату и подпись, в скобках расшифруйте ее, то есть укажите вашу фамилию.
Суть вопроса
Далее изложите причину обращения. Сначала напишите, что вы собственник квартиры, в которую произошла протечка с кровли и на основании какого правоустанавливающего документа вы им являетесь. Ксерокопию его можно приложить к заявлению.
Далее опишите, когда все началось – число и примерное время, и в каком из помещений. Охарактеризуйте протечку: откуда поступала вода, и каким образом текла по потолку и стенам, как сильно и т.д.
Затем опишите причиненный материальный ущерб: что было повреждено из вашего имущества, и ремонт комнаты (или всей квартиры) какого плана необходим.
В компании должны быть примеры все документов, необходимых для начала ремонта, в том числе: дефектной ведомости и образец сметы на ремонт крыши. На всякий случай ознакомьтесь с ними.
Совет! Юристы настойчиво рекомендуют сфотографировать все места протечек, а также ущерб, который они причинили. Фото могут быть полезными, если будет проводиться независимая экспертиза или подаваться иск в суд. Помимо этого, можете приложить их к заявлению. Просьба о действиях
Ваша заявка должна заканчиваться просьбой составить дефектный акт на ремонт крыши, устранить протечку и возместить причиненный ущерб.
Выглядеть это должно так:
]]> ]]>
«На основании всего вышеизложенного и руководствуясь статьями №36 и №162 Жилищного Кодекса России, статьей №4 Федерального Закона «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме», а также Приложением №2 «Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».
Обратите внимание! Просьбы излагайте, присваивая им порядковые номера, формулируйте четко и ясно. Ссылки на законы и нормативную базу – важнейший фактор. Они продемонстрируют, что вы знакомы со своими правами и знаете, как их отстаивать.
Далее укажите список документов, которые приложили к заявлению. Написав два его экземпляра, один отдайте диспетчеру, второй с его подписью о получении, оставьте у себя.
Если диспетчер откажется расписываться или принимать заявку, напишите об этом при двух свидетелях в документе и завизируйте данный факт их подписями.
Стоит отметить, что поданное вами заявление может оказаться не последним, которое вам придется писать. Это могут быть документы, направляемые в Жилищную инспекцию, суд, региональную администрацию, Прокуратуру и т.д. Приведенная конструкция может быть использована при обращении в любую из инстанций. Что такое дефектный акт, когда и кем он составляется.
Образец сметы на ремонт крыши. Дефектный акт.
Составленная дефектная ведомость на ремонт крыши необходима, чтобы обосновать принятие начальником ТСЖ, УК либо ЖЭУ решения о нужности произведения ремонта – как аварийного, так и текущего либо капитального на обследуемом жилом объекте.
В вашем случае документ должен составлять технический специалист (инженер) управляющей организации.
]]> ]]>Чтобы конкретизировать объект ремонта, в графе «Наименование объекта» он должен указать адрес, дом, квартиру и все помещения, нуждающиеся в исправлении повреждений.
Далее, в приводимом перечне работ, под графой «Вид исполняемых работ», технический работник должен указывая конкретное место, перечислять его повреждения и способы ремонта. Например: «Кухня, протечка потолка у плиты с потеками на стену. Необходимо произвести ремонт потолка на кухне и пострадавшей стены.»
Если возникли дефекты каких-либо конструктивных элементов, то будущий договор на ремонт крыши должен составляться с учетом их визуального обследования и фотографирования.
Все выявленные дефекты протоколируются в акте в графе «Описание повреждений элементов конструкций» с обязательным уточнением участка и объема разрушений. Описывать повреждения, недостатки, дефекты и пр. можно в произвольной форме. В графе «Примечания» документа можно указать что-либо нестандартное, присущее данному конкретному случаю.
Акт играет роль исходного документа, по которому составляется смета на капитальный ремонт крыши, а также аварийный и текущий.
Выполняться они могут управляющей организацией хозяйственным либо подрядным методом. Во втором случае составляется подря

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ. 26 Ремонт отдельных мест покрытия из асбоцементных листов м2. 27 Смена отдельных листов металлической кровли лист.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ. Капитальный ремонт шиферной кровли с. Панфилово, ул. Советская д. 35. 2 Разборка покрытий кровель из: волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов 100 м2 покрытий кровель 9,97.

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли над актовым залом МОУ лицей №1 города Кунгура. № пп Обоснование Наименование Ед. изм. Кол. 1 2 3 4 5. Раздел 1.

Дефектная ведомость На капитальный ремонт шиферной кровли жилого дома № 78 по ул. Куйбышева. № Вид работ Ед. из. Устройство гидроизоляции кровли из рубероида м? 137,4 137,4*1м.

Раздел 1. Крыша. 1. Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых материалов в: 2 слоя. Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 м2. 100 мест. 6,73.

Техническое задание на ремонт кровли стилобатной части здания гк 1. 30.26kb. Дефектная ведомость на капитальный ремонт. 1. 147.71kb.

Дефектная ведомость на ремонт шиферной кровли в дошкольном образовательном учреждении № 57 ул.Разина,14 тел. 32-02-81. № п/п Наименование работ Ед.изм. Объем.

Дефектная ведомость. Ремонт кровель жилых домов в р.п. Воротынец Нижегородской области. 1. Ремонт кровли дома № 3 по ул. Молодежная. Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0 м2.

Дефектная ведомость на ремонт кровли МОУ Углицкая СОШ. Ремонт кровли. 1 Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов 100 м2 покрытия 8,63.

Дефектная ведомость на капитальный ремонт крыши и подвальных помещений д. № 5А по ул. Парковая, в с.Аликово, Аликовского района 2 Устройство кровли из профилированных листов по готовым прогонам средней сложности 100 м2 кровли 6,58.

ведомость ремонт кровли по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 84 № пп 1 1 Наименование Раздел 1. Кровля Разборка покрытий кровель по готовым прогонам Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из досок.

Главная ›› Образец ›› Ведомость ›› Ведомость дефектов с подсчетом объемов работ по капитальному ремонту кровли здания (сооружения) (образец).

Ремонт мягкой кровли. Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков.

184) В этой статье поговорим как составить заявку на ремонт кровли, где взять ее образец, кто должен заполнять дефектную ведомость и акт, а также на основании.

Образцы по теме: Ведомость, Строительство. Приложение N 2 к Методическим рекомендациям по порядку оформления сметной с подсчетом объемов работ по капитальному ремонту кровли. здания (сооружения), расположенного по адресу

Кровля, уложенная строителями, потекла. Как грамотно составить дефектную ведомость. Как грамотно составить дефектную ведомость К сожалению, иногда случается так, что строители выполнили ремонт крыши в срок, акты подписаны

Заявление на ремонт крыши: заявка, образец сметы, дефектная ведомость и акт. Сначала напишите, что вы собственник квартиры, в которую произошла протечка с кровли и на основании какого правоустанавливающего документа вы им являетесь.

Смета на ремонт кровли кровельные работы пример образец. После выявления дефектов кровли, определения видов и объемов работ составляется смета и договор на производство ремонта.

Пример дефектного акта на ремонт рулонной наплавляемой гидроизоляционной мягкой кровли. Ремонт примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой более 600мм с одним фартуком.

Составление дефектной ведомости по помещениям (последствия многолетней протечки кровли). - До выполнения ремонтных работ в помещении необходимо произвести ремонт кровли, просущить помещение.

Кроме того, перед началом работ должны быть составлены дефектная ведомость (акт осмотра крыши) и смета на ремонт. В дефектной ведомости указываются все обнаруженные дефекты и повреждения кровли.

В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т.д.

Дефектная ведомость на ремонт в строительстве. Образец дефектной ведомости на ремонт кровли – составляем правильно. Повреждение строительных конструкций и отделки в квартирах верхних этажей .

Дефектная ведомость на ремонт кровли. Протечка крыши – это довольно распространенное явление, к которому давно привыкли жители многоэтажных домов, живущие на последних этажах.

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Рано или поздно в любом доме случается такое несчастье, как разрушение крыши или её части, требующее незамедлительного ремонта. Если вы живете в многоквартирном доме, то первое, что вам необходимо сделать в преддверии ремонта, это составить дефектную ведомость на ремонт.

Это документ, отражающий полную картину разрушений и необходимых изменений в конструкцию. Доказательная база на обоснованность требований о проведении ремонта. Без данной бумаги вас просто-напросто не воспримут всерьёз.

1. Описание рассматриваемого объекта – вид строения, его характеристики.
2. Описание неполадок и разрушений, а также последствий в случае игнорирования ремонта.
3. Описание видов требуемых работ.

В зависимости от вида кровли и дефектные ведомости могут различаться.

Рассмотрим несколько шаблонных вариантов оформления такого документа по типу кровли.

( или, скажем, дефектная ведомость на ремонт кровли шиферной)

1. Четырёхэтажный многоквартирный дом по ул. Набережной № 42.

2. Виды исполняемых работ – частичная замена мягкой кровли крыши, а именно – устранение разрывов и повреждений рубероида и настилание нового покрытия в участках наибольшего разрушения.

3. В произвольной форме перечислить и описать все имеющиеся повреждения и их последствия.

4. Если есть возможность, приложить фото-факты имеющихся повреждений.

Важно: не пренебрегайте подробностями. Дефектная ведомость будет служить основополагающим документом для составления дальнейшей сметы ремонта.

Примерный слой пирога кровли, в котором могут возникать разрушения.

Необходимо принять во внимание все этапы ремонта и указать их в акте.

Дефектная ведомость капитального ремонта кровли включает в себя полную информацию о ремонтируемом объекте, с перечнем требуемых работ до мельчайших подробностей.

Чем больше подробностей вы пропустите, тем больше «шансов» у вас получить некачественный ремонт. И затем в суде при предъявлении документов будет доказано, что в дефектном акте не были указаны оспариваемые виды работы.

Дефектная ведомость на капитальный ремонт мягкой кровли (пример)

Дом по улице Имбирной, №26.

Нарушение целостности покрытия на крыше здания. Разрывы мягкой кровли. Нарушение герметичности покровов.

В результате: протекание крыши с потолков квартир №56,57,78,93,112. Образование плесневелых очагов в квартирах, трещина на потолке кухни в квартире №57.

Демонтаж деформированного и повреждённого листового покрытия. Демонтаж повреждённого рулонного покрытия мягкой кровли. Исследование чердачного помещения на предмет выявления повреждённых мест гидроизоляции. Исследование деревянных конструкций, балок. Замена повреждённых участков всей кровли.

Есть более подробный вариант дефектной ведомости в разделе — виды работ и затрат:

На ремонт кровли здания школы №43 г. Симферополя

Образец дефектной ведомости

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли крыши или любого другого вида ремонтных работ составляется техническим специалистом — инженером бригады подрядчика.

Далее документ пришивается к общему пакету, и вместе с заявлением на ремонт и сметой направляются для оформления договора.
В случае неудовлетворения одной из сторон, с данным пакетом документов можно смело отправляться в суд с требованием защиты своих прав. Именно эти хлопоты обеспечивают гарантию добросовестного отношения сторон в процессе ремонта кровли.

Техническое задание на капитальный ремонт кровли оформляется для включения его в состав пакета документов на произведение ремонтных работ. В нём описываются чёткие положения планируемых работ. Каждый этап и шаг, которые будут производиться бригадой подрядчика и которые.

Если вы счастливый владелец дачного домика, это не означает, что вас обойдут стороной все проблемы и хлопоты, связанные с текущим ремонтом помещения. Даже дачные владения, которые не используются так интенсивно, как жилые дома, время от времени.

Зачастую некоторые помещения с плоской или двускатной крышей покрывают экономичным мягким рулонным материалом, в целях сокращения финансовых расходов на устройство кровли Рубероидное покрытие является одним из видов мягкой кровли строений. Представляет собой слои рулонного материала, имеющие стойкую к влагопрониканию и погодным катаклизмам.

Забота о здоровье заставляет нас возвращаться к экологически чистым материалам. Одним из таких материалов является древесина. И в этой статье мы расскажем, какая может быть отделка брусового дома.

Основной задачей наружной отделки деревянного дома является сохранность тепла и увеличение срока эксплуатации. Панели для внешней отделки дома позволяют с честью справиться с этой задачей и помогают украсить.

Образец заявления на ремонт крыши в управляющую компанию Образцы заявлений в ЖЭК, эксплуатационные предприятия

Наши специалисты постарались разыскать полезные шаблоны, чтобы сэкономить время для более значимых дел. Ответственные образцы имеют критичные разделы для данных. Чтобы заполнить их верно нужно рассмотреть правила. Удобнее всего осуществить это рассмотрев пример, находящийся далее.

Если Вы увидели не очень точные сведения или неточность, просим напомнить авторам о ошибке в виде коммента под шаблоном. Нужно помнить, что законотворчество не стоят на месте и многие шаблоны начинают стремительно устаревать. Всегда нужно сверять современность указанных в них норм законодательства.

Вполне возможно, что нормы уже отменены.

К сожалению, для людей, живущих на верхних этажах многоквартирных домов, типична ситуация, когда то или иное помещение начинает заливать вода с поврежденной кровли.

В данном случае приходится обращаться в управляющую компанию и писать заявление на ремонт крыши.

Первый из ваших шагов – обратиться в ЖЭУ, ТСЖ УК либо другую коммунальную организацию, которая обслуживает дом.

Заявку можно подать как в устной форме – лично или по телефону, так и в письменном виде. Первое – очень оперативно, но неэффективно.

Для подачи заявления обратитесь в свое ТСЖ, УК либо ЖЭУ

Совет! Но, если вы поступили именно так, не забудьте записать дату, время звонка и все данные принимавшего его диспетчера.

Второе отнимет больше вашего времени, но будет гораздо результативнее. Обычно образец заявления на ремонт крыши обладает свободной формой, неизменны только шапка и дата с подписью заявителя внизу листа. Стоит отметить, что многие управляющие организации имеют свои бланки заявлений.

Итак, как же грамотно составить заявление на проведение ремонта крыши?

Как и любые прочие документы, подаваемый вами должен начинаться с данных адресата и заявителя. В верхнем правом углу листа напишите в графе «Кому»: ФИО начальника (директора) коммунальной службы, ее название, а также юридический адрес. Ниже «От кого» – ваши данные и адрес.

Хорошо будет указать и любой телефон (домашний либо сотовый) – коммунальщикам может понадобиться с вами оперативно связаться.

Чуть отступив, в середине напишите название документа: «Заявление». В этом случае применяется именно оно, потому как вами подается именно заявка на ремонт крыши, а не жалоба либо претензия.

В конце листа поставьте дату и подпись, в скобках расшифруйте ее, то есть укажите вашу фамилию.

Квартиры верхних этажей многоквартирных домов – зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна. В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация.

Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно. Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится:

• появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;
• влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;

создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов. Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Предлагаем использовать образец заявления на ремонт крыши [27 Kb] (cкачиваний: 389), чтобы ускорить решение данного вопроса.

Куда обращаться?

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это Может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

• узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;
• записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявка на ремонт кровли может быть написана по общепринятому образцу, пример которого приводится в статье ниже, либо самостоятельно в свободной форме. Управляющая компания в любом случае обязана официально принять заявление и уведомить заявителя о принятом решении.

Претензия должна быть написана в двух экземплярах. Один из них подается по адресу, второй остается у заявителя. Второй экземпляр документа необходим в качестве подтверждения, если в управляющей компании случайно (или не случайно) затеряется оригинал.

Документ в обязательном порядке вручается под подпись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании.

На обоих экземплярах заявления должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации. Кроме того, на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность. Рекомендуется подавать заявление в общественную приемную ЖКХ в ее рабочий день .

Что писать в заявлении на ремонт крыши?

Оформление заявки стандартное: в правом верхнем углу «шапка», в которой указаны реквизиты управляющей компании, адрес и ФИО собственника жилья/квартиросъемщика. Далее на середине листа пишется слово «Заявление» и ниже – собственно текст претензии.

Заявление на ремонт крыши – образец:

Начальнику ЖЭК №74

Копия: начальнику УЖХ

Советского района г. Липецка

От жителя дома № 8,

находящегося в управлении ЖЭК №74

г. Липецк, Советский р-н, ул. Полевая 8. кв. 36

Дом. тел. ххххххххх

Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 8 по улице Полевая в связи с тем, что она имеет множественные повреждения. Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки в квартире 36, которая находится на верхнем этаже.

Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем доме не проводился с 1993 года и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.

По указанному адресу я с семьей проживаю с 1992 года, документы о праве пользования квартирой прилагаю. По коммунальным услугам задолженностей не имею.

После затяжных дождей в моей квартире, расположенной на 9 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в одной из комнат и кухне, размокли обои и отстали от стен. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала короткое замыкание в розетке, в результате чего вышел из строя телевизор.

В связи с написанным выше, прошу сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия, определит масштабы ремонтных работ и ликвидирует причину протечек. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Прилагается: справка об отсутствии задолженности Ф-3.

(подпись) Заявитель Самарцев В.И.

Приведенный пример поможет правильно структурировать текст заявления. Лучше всего, если заявление содержит очень подробное описание нанесенного ущерба, последствий постоянных протечек.

Важно указать последствия – как ближайшие, так и отдаленную нерадостную перспективу. По возможности стоит сделать фотографии и приложить их к заявлению. Повысит весомость обращения оценка нанесенного материального ущерба – результаты официально проведенной экспертизы, чеки на выполненные в квартире отделочные работы или поврежденную бытовую технику.

В конце заявления необходимо привести перечень прилагаемых документов (справок, фотографий, чеков и т.д.).

В ожидании ремонта крыши

После подачи заявления (с его обязательной регистрацией), следует ожидать визита технического работника, который должен осмотреть кровлю на предмет повреждений, составить соответствующий акт. Выявленные дефекты устраняются бригадой работников, направленной управляющей компанией.

Чтобы ожидание реальных действий не затянулось на неопределенный срок, рекомендуется систематически звонить представителям ЖКХ. В этом случае заявитель будет иметь представление о действиях, которые предпринимает организация для решения его вопроса.

Образец заявления на ремонт крыши – как ускорить проведение ремонтных работ

Существует возможность оставить заявку на ремонт крыши по телефону, но делать это нежелательно. Устный разговор стоит все-таки совместить с документальным обращением. Если используется устный метод уведомления, то текст должен быть оформлен по принципу телефонограммы – все четко, конкретно и по существу, с обязательным уточнением сведений: кто принял и кто отправил заявку.

Важно! Озвучьте время и дату телефонной заявки и потребуйте, чтобы эта информация фигурировала в устном заявлении.

Если в доме нет ни одной муниципальной или государственной квартиры, ремонт придется делать за свой счет

О чем писать ^

Заявление на ремонт крыши должно иметь развернутое содержание. «Шапка» заполняется стандартно – прописываются все реквизиты управляющей компании и собственника жилья.

После самого слова «Заявление», написанного после небольшого отступа на середине листа, должно идти подробнейшее описание случившейся неприятности. Язык документа обычно казенный, юридический, но возможна эмоциональная окраска документа.

Указав адрес, по которому было происшествие, стоит подробнейшим образом описать его масштабы и последствия. Не бойтесь оперировать цифрами, юридическими статьями, ссылаться на обязанности управляющей компании.

Если есть возможность, сделайте и приложите фотографии к заявлению. Попробуйте примерно оценить величину материального ущерба и укажите это в тексте документа.

Чем больше грамотной информации будет собрано в претензии, тем выше вероятность оперативного решения проблемы. Если вы прилагаете фото, результат экспертизы или чеки, подтверждающие ущерб, то в обязательном порядке укажите список документов в тексте заявления .

Важно! Фотографии стоит сделать и «для себя». Они пригодятся, если в дальнейшем придется прибегнуть к услугам независимого эксперта для оценки ущерба.

Обычно заявления принимают без вопросов. Однако стоит быть готовыми и к тому, что вам попытаются отказать в этом праве. Если подобное произошло, то проблему можно решить двумя способами:

1. Отправить документы заказным письмом с уведомлением.
2. Вручить заявление при свидетелях и попросить их расписаться в вашем экземпляре в качестве доказательства того, что документ отдан по назначению

В заявлении необходимо подробно описать масштаб происшествия

Что ждать дальше ^

После того как заявление написано и отдано, начинается процесс ожидания. Чтобы он не затянулся, стоит периодически созваниваться с представителями ЖКХ, чтобы узнавать о предпринятых ими шагах.

В процессе решения вопроса о ремонте крыши квартиру заявителя должен посетить технический работник. Он определит точное место, где требуется ремонт кровли, оценит объем работ и составит акт о неисправностях. Иногда последний пункт опускается, но лишь в случае быстрой организации ремонтных работ.

Мероприятия по устранению дефекта кровли проводят мастера управляющей организации или специально нанятый ими подрядчик.

Для информации! Если специалист ремонтной компании пришел по заявлению и произвел осмотр, то скоро начнутся и сами ремонтные мероприятия.

Со стороны ЖКХ должно поступить предложение о проведении ремонта в квартире. Тут каждый решает самостоятельно, но стоит помнить, что никто не будет ориентироваться на дорогие качественные материалы. Будет сделана дешевая «косметика», и единственный плюс для жильцов в том, что работы проводятся бесплатно.

Для информации! Соглашаться на ремонт квартиры мастерами управляющей компании стоит только в случае серьезных повреждений. В других же случаях рекомендуется отказаться от предложенной возможности.

Работы по ремонту крыши ведет строительная компания-подрядчик

Если ЖКХ тянет с принятием решения, то можно продолжить отстаивать свои права через суд. Обычно такие дела рассматриваются в пользу жильцов, и даже назначают некоторые суммы для покрытия морального ущерба

Вывод ^

Если на потолке квартиры появились некрасивые мокрые пятна, то принимайте меры незамедлительно. Не думайте, что ситуация исправится самостоятельно – такое бывает очень редко.

Правильно и своевременно написанное заявление позволит оперативно решить проблему. А после того как кровля будет приведена в порядок, можно жить несколько лет спокойно – даже локального ремонта хватает на достаточно долгое время.

Заявление на ремонт крыши: как написать правильно о протечке, образец для подачи в жэк

Здесь нужно отразить суть проблемы. Тут недостаточно будет просто написать, что крыша течет заявление должно отражать полную картину. А именно: когда и кем была замечена неисправность или протечка крыши, номер квартиры, которая нуждается в ремонте крыши и сумму нанесенного ущерба.

Далее подробно рассказать все, что докажет необходимость срочного ремонта: дата и время, когда неисправность крыши нанесла ущерб имуществу и в каком месте квартиры это случилось. Кроме того, важно описать характер ущерба затопление, обвал и прочее. Неплохо еще указать размер материального ущерба.

Описание материального ущерба

Сфотографируйте место затопления и другой причиненный материальный ущерб. Это пригодится, если потребуется провести независимую экспертизу или подать иск в суд.

Лучше пользоваться такими оборотами: «На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями №162 и 36 Жилищного кодекса РФ, статьей №4 ФЗ «О защите прав потребителей », пункт В ст.40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении», приложением №2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».

Стоит излагать просьбы под порядковыми номерами и формулировать предельно четко. Далее – просьба устранить затопление, а также составить соответствующий акт, чтобы возместить материальный ущерб.

Ссылаться на нормативную базу можно и нужно. Это демонстрирует осведомленность человека о своих правах и возможности их отстаивать.

В конце также указываем список документов, прилагающихся к заявлению и фото нанесенного ущерба.

Подать заявление можно лично и почтой – заказным письмом с уведомлением. Если в первом случае диспетчер отказывается принимать заявление или ставить подпись и отметку в журнале об обращении, то следует нанести визит в ЖЭК с кем-либо из других жильцов и в присутствии 2 свидетелей поставить соответствующую пометку на документе, а также завизировать ее подписями этих свидетелей.

Кроме того, можно взять с собой образец заявления – течет крыша всегда незапланированно.

• подготовить заявление о протечке крыши + образец акта оценки материального ущерба лучше в двух экземплярах – один для ЖЭКа, второй нужно обязательно заверить у ответственного работника;

следует настаивать на визите технического работника и составлении акта о неисправностях (это может пригодиться в суде как доказательство бездействия коммунальных служб).

Ремонтные работы на крыше

Обычно схема дальнейшей реакции ЖЭКа на заявление о протечке крыши такова: коммунальные службы должны немедленно связаться со специализированной организацией-подрядчиком. Возможно, понадобиться взять у них образец заявления о протечке крыши и написать еще одно на их имя.

Далее организация обязана прислать своего специалиста в тот же день. Он производит осмотр и составляет смету на ремонтные работы.

Потом смета попадает в ЖЭК. Если стоимость работ всех устраивает, то коммунальные службы составляют договор с исполнителем на произведение ремонта крыши. Обычно стоимость работ по смете делится на всех жильцов дома.

Коммунальщики не сразу реагируют на заявления. Следует напоминать работникам таких служб по телефону и лично о необходимости принимать меры.

Важно контролировать ЖЭК, пока все работы по устранению протечки крыши не будут выполнены.

Лучше всего объединяться с несколькими активными и неравнодушными соседями.

Хорошо воздействует на представителей жилищно-коммунального хозяйства коллективное заявление.

Протечка крыши – наиболее распространенная причина конфликтов между гражданами и коммунальщиками. Часто бывает, что данное заявление далеко не последнее, которое предстоит написать.

После могут последовать обращения в Жилищную инспекцию, потом в Прокуратуру или суд. Вышеописанное заявление на ремонт крыши – образец, который можно использовать при составлении любого из аналогичных документов.

Течет крыша: кто возмещает ущерб?

Вопрос от читателя: «У меня была протечка из-за дырки в крыше. Она затронула потолок и стены. Обязаны ли мне сделать ремонт всей комнаты или восстановят только ту часть, которая испорчена?

Обязаны восстановить все, что было испорчено вследствие протечки? И стены и обои?

Если нет, как мне быть с тем, что будет заметна характерная разница, с другой частью комнаты, где ремонт не будет сделан? В той части, где была протечка на потолке лепнина еще советских времен, обязаны ли ее восстановить?»

Каждый год жильцы верхних этажей многоквартирных домов сталкиваются с проблемой протечки крыш, однако не все из них добиваются от управляющих компаний ремонта кровли, а уж тем более возмещения ущерба имуществу жильца.

Обратимся к законам. Согласно статьям 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, управляющие компании обязаны содержать и ремонтировать общедомовое имущество многоквартирного дома (в частности крышу).

В случае невыполнения своих обязанностей управляющие компании несут ответственность за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт кровли в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

По закону РФ «О защите прав потребителей» (статья 4), по статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. и Жилищному кодексу РФ, управляющие компании обязаны устранить протечки крыши в течение суток. Помимо этого предусмотрена материальная ответственность за причиненный ущерб имуществу, поэтому пострадавшие жильцы в праве требовать возмещения убытков с управляющей компании.

Самое главное, что нужно сделать При этом ? это оценить ущерб, причиненный вашему имуществу! Оценить ущерб можно самостоятельно, основываясь на расценках компаний, которые занимаются ремонтными работами.

Однако, при самостоятельной оценке ущерба имуществу, управляющая компания наверняка не согласится с расчетами жильцов. И им потребуется независимая экспертиза.

Всего этого можно избежать, заказав оценку ущерба имуществу у независимой оценочной компании (стоимость услуг компании потом включается в сумму иска). Обязательным действием является расчет взыскиваемой суммы с полным прайсом, сметой ремонта и товарными чеками на уже сделанный ремонт после протечки.

Смета ремонта составляется с учетом денежных затрат, требующихся для приведения залитой комнаты в первоначальный вид! Обычно в нее входят все необходимые строительные материалы (грунт, краска, побелка, обои и др.), а также затраты на восстановление элементов декора (например, потолочной лепнины) и испорченных вещей (мебель, технику, книги и т.д.) в соответствии с заключениями экспертизы. Управляющая компании в свою очередь обязана принять акт ущерба, а также провести ремонтные работы в полном объеме (привести комнату в первоначальный вид) или возместить ущерб имуществу в виде денежной компенсации .

На деле управляющие компании чаще всего отказываются возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому приходится обращаться в вышестоящие инспекции и суды с заявлением о возмещении материального и морального ущерба, причиненного в результате протечки. Проиграть суд возможно в случае неправильного оформления документов, отсутствия доказательств и свидетелей протечки.

1. Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию о протечке крыши, повреждениях имущества и требованиями отремонтировать крышу. Заявление предоставляется в двух экземплярах, заверяется подписями свидетелей (соседей) и штампом управляющей организации.

Один экземпляр заявления отдается сотруднику управляющей компании, который расписывается в принятии заявки. После этого организация обязана в течение суток составить акт протечки и своевременно устранить протечку кровли согласно законодательству РФ.

2. Вместе с заявлением нужно сфотографировать чердак, кровлю с местами протечек, а также порченое имущество .

3. Вызвать независимую оценочную компанию для выявления объемов ущерба и составления расчетов (сметы) последующего ремонта.

4. Составить претензию в управляющую компанию с требованием возместить ущерб имуществу, причиненный в результате протечки, с актом оценщиков и стоимостью услуг оценки (платежные квитанции). В случае, если компания не хочет принимать вашу претензию, отправляйте письмо с уведомлением на адрес управляющей организации.

5. В случае бездействия со стороны вашей управляющей компании рекомендуем обратиться в суд или районную прокуратуру. Требовать можно не только возмещения материального ущерба, но и возмещения вреда, нанесенного здоровью.

Подавать заявление о протечке и устранении ущерба следует также в вышестоящие инстанции. Второй экземпляр заявки можно отправить губернатору, в жилищную инспекцию или в городскую прокуратуру ? у вас появится больше шансов на рассмотрение заявления!

Течет кровля: как добиться капитального ремонта? - информационный портал жкх приморья

Осенние дожди и тайфуны выявили самую острую проблему в жилищно-коммунальном хозяйстве Владивостока – текущие кровли. После каждого дождя в раздел online-консультации портала ЖКХприм приходят десятки обращений с единственным вопросом: как же добиться капитального ремонта крыши.

Если начало капать с потолка

В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу. Специалисты, скорее всего, потоп не устранят, зато зафиксируют сам факт затопления. После этого нужно написать письменную претензию в Управляющую компанию с четким требованием устранить аварийную ситуацию.

Это, конечно, еще не капитальный ремонт, а временные меры, зато течь должны остановить. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение №2) Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли за одни сутки.

Обязательно сохраняйте для себя второй экземпляр ваших письменных обращений (с датой и входящим номером) и других документов. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию.

При этом Вы имеете полное право требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба, если потоп повредил ремонт или испортил бытовую технику и мебель. Для этого вам потребуется акт о заливе помещения, и результаты независимой экспертизы. Если «управляйка» откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд. (Подробнее - Как добиться выплаты компенсации при затоплении?)

Проводим капитальный ремонт: 4 источника финансирования

После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного капитального ремонта. Для этого необходимо определиться с финансированием дорогостоящих работ.

В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт». Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму.

Если денег хватает, то жители должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту. «ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир). Важно помнить, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права тратить эти деньги даже на необходимые работы.

Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников. Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.

Третий способ получить деньги – поучаствовать в краевой программе софинансирования проведения капитального ремонта домов «Дом, в котором мы живем». Для этого собственники совместно с Управляющей компаний должны подготовить необходимый пакет документов (смету, решение общего собрания собственников и.т.д.) и подать его в муниципалитет.

Жители должны четко понимать, что участие в программе подразумевает и финансовое участие собственников в проведении ремонта. Поэтому им придется заплатить от 20 до 40% от общей стоимости работ. Между тем, это все же будет существенной экономией для всего дома.

Ну и последний вариант подойдет для жителей тех томов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу. В соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан.

Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет - у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов .

Чтобы ремонт не прошел бесследно

После того, как деньги найдены, терять бдительность не стоит. Во Владивостоке уже стали нормой случаи, когда после капитального ремонта в доме становилось жить еще хуже.

Поэтому, чтобы деньги не отмыли, а потратили с умом, собственники должны контролировать работы: принимать непосредственное участие в выборе подрядчика, внимательно изучить смету (не приписано ли туда лишних работ и материалов?) и, конечно, самостоятельно следить за ходом работ. При выявлении любых нарушений сразу же письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии строителям.

Если вас не устраивает качество произведенного капитального ремонта кровли, то до устранения недостатков ни в коем случае не подписывайте акт выполненных работ. Даже если документ уже подписан, а подрядчик получил все деньги, вы так же можете требовать устранения недостатков, так как по договору на подобные виды работ предусмотрен гарантийный период.

Вячеслав Величко, генеральный директор ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ»: «Управляющая компания обязана содержать дом в соответствии с нормами закона. Поэтому, если вам объясняют, что квартиру будет заливать, пока жители не соберут деньги на капитальный ремонт, то это, мягко говоря, лукавство. Протечка кровли – аварийная ситуация, и УК ОБЯЗАНА устранить причины аварии за сутки!»

Сергей Филимонов, Автор одного из самых известных «Комментариев к Жилищному кодексу Российской Федерации », заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» АНО ДПО «МАИС»: «Нужно понимать, что мягкая кровля – это материал, основанный на битуме, а битум очень боится ультрафиолета. Когда ультрафиолет нагревает его, он начинает трескаться, влага проходит, начинаются процессы разрушения.

Потом переход через зимний период: вода скапливается, расширяется и замерзает… Поэтому в первую очередь необходимо проводить плановые работы и устранять любые дефекты, которые приводят к разрушению кровли. Это текущая работа управляющей компании.

Но если денег не хватает, а течь необходимо устранить, можно найти экономичные и эффективные решения. Например, в некоторых регионах начали применять технологию «запекания» верхнего слоя кровли. Получается безразрывный шов, а затем закрывают все это асфальтом.

С одной стороны – достигается эффект гидроизоляции, с другой – асфальт защищает битум от солнечных лучей и других механических повреждений. Такая кровля прослужит собственникам гораздо дольше».

Заявление в управляющую компанию - советы 13.495 адвокатов и юристов

Во время отопительного сезона, в нашей квартире сорвало кран провоздушивания системы отопления (живём мы на верхнем этаже и по началу отопительного сезона, работники ЖЭКа провоздушивают батареи через нашу квартиру, для того что бы по трубам побежала горячая вода). напор воды был достаточно сильным и по приезду аварийной бригады мы успели затопить две квартиры снизу. воду нам перекрыли, сломанный кран муж чуть ли ни с боем отобрал у работника бригады. приехавший через некоторое время инженер зафиксировал коммунальную аварию, составил акт, описал примерную порчу имущества и масштаб затопления, после чего проделал то же самое с квартирой соседей проживающих под нами. в беседе с инженером, нам было ясно сказано что данный кран является нашим ЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ну и что что через нашу квартиру поступает отопление по всему блоку квартир находящихся под нами, а всего таких квартир 5 и такое имущество должно считаться общим). на вопрос мужа о переносе провоздушивающей системы в подвал, нам сказали что это не предусмотрено инженерной конструкцией нашего дома. тогда мы задали вопрос- если это наше имущество, то мы можем от него избавиться (заварить трубу) или просто не пускать работников ЖЭКа что бы они этот кран откручивали и провоздушивали к себе в квартиру, нам сказали, что если мы хотим проблем, то можем и не пускать. соседи живущие под нами выставляют нам счет за нанесённый материальный ущерб. у меня вопрос, есть ли у нас шансы выйграть если мы подадим в суд на управляющую компанию и взыскать с них не только материальный и моральный ущерб но и деньги которые мы выплатим соседям. заранее благодарю!

Источники:
kursremonta.ru, vseokrovle.com, goodkrovlya.ru, krovlyakryshi.ru, zhkhacker.ru, gkhprim.ru, www.9111.ru

Другие заявления: