Договор найма квартиры с правом выкупа - образец 2016 года

Соглашение по договору найма заключается между нанимателем и наймодателем. В первом случае он представляет собой совершеннолетнего гражданина, который берет в наймы жилье на временное пользование, а вот наниматель – является стороной, которая непосредственно владеет недвижимым имуществом на законном основании.

В договоре аренды прописываются все нюансы будущей сделки. К ним относятся:

• точный адрес, по которому расположен дом или квартира;
• размеры полезной и жилой площади;
• количество комнат;
• рыночная стоимость помещения, согласно надлежащему документальному подтверждению;
• срок действия данного договора и самой аренды.

Помимо этого, обе стороны имеют определенные права и обязанности, которые четко указаны в условиях соглашения. Эти пункты выполняются в обязательном порядке.

После того как срок действия договора найма будет окончен, стороны имеют право его продлить на оговоренное время. Также при составлении данного документа учитываются и различные форс-мажорные обстоятельства. Рассматриваются определенные варианты урегулирование конфликтных ситуаций и споров. В дальнейшем их можно будет разрешить в судебном порядке, если возникнет необходимость.

В итоге в качестве согласия со всеми пунктами договора, потребуется подпись наймодателя и нанимателя.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Наниматель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Наймодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель) предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу.

• Общая полезная площадь - кв.м.;
• Жилая площадь - кв.м.;
• Количество комнат ;
• Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ рублей.

1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (для проживания).

1.6. По истечении срока аренды либо в иной согласованный с Арендодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Арендодателя нанимаемую квартиру по цене рублей. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается.

• вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором;
• в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит;
• пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
• надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;
• соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
• содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
• возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
• в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа;
• нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.

2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.

• вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за ;
• преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора аренды на новый срок;
• преимущественное по отношению к другим лицам право на приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на момент заключения настоящего договора оборудованием;
• допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду);
• приобрести арендованное имущество в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за до истечения срока настоящего договора;
• осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений, действующим законодательством и обычаями делового оборота.

2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем) предоставленную ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

• передать Арендатору квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение дней после заключения настоящего договора;
• осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
• не чинить препятствий Нанимателю (Арендатору) в правомерном пользовании арендованной квартирой;
• заключить с Нанимателем новый договор найма (аренды) квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в соответствии с п.1.6 настоящего договора;
• в течение дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п.1.6 настоящего договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя (Арендатора).

2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.

3.2. Арендная плата вносится и составляет рублей в месяц.

3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах.

4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.

4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством.

4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере % от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.

4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере % от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5.1. Настоящий договор заключен сроком на. Договор вступает в силу с момента его заключения.

• договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п.1.6, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора;
• прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст квартиру и другое арендуемое имущество Арендодателю;
• стороны заключат новый договор аренды (найма) квартиры на тех же условиях на новый срок.

6.1. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п.1.6.

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Аренда жилья с последующим выкупом

Аренда жилья с последующим выкупом квартиры у собственника. является достаточно редким видом соглашения, применяемого в правоотношениях по поводу распоряжения недвижимостью. Как правило, данный договор более часто можно встретить при заключении соглашений между крупными предприятиями, либо когда одной из сторон-участниц выступают государственные (муниципальные) органы власти. Что касается заключения данного договора между гражданами, то применяется такое соглашение редко, в силу сложности его составления, поскольку при его написании следует учесть большое количество нюансов, касающихся как аренды, так и купли-продажи. Тем не менее, данный договор имеет место существовать, как разновидность договора аренды. И о некоторых его особенностях, а так же, об основных положениях данного договора, мы поговорим дальше.

Как правило, любой разговор о том или ином виде договорных отношений, начинается с определения конкретного договора – с указания на то, кто выступает сторонами в данном правоотношении, каков предмет данного соглашения и т.д. В отношении договора аренды жилья с его последующим выкупом, четкого определения дать нельзя, не дает определения такому виду договора и законодательство, поскольку уже из самого определения становится понятно, что данный договор – это сочетание соглашений об аренде и о купле-продаже. Можно сказать, что этот договор очень близок по своей сути к договору лизинга. однако, сфера применения последнего несколько иная (промышленность, оборудование, предпринимательская деятельность), и положений, специально разработанных для оборота подобным образом жилых помещений, нет. Кроме того, много общего есть между договором аренды с последующим выкупом и куплей-продажей жилья в рассрочку. Однако, срок действия второго договора меньше по времени, а размер периодических платежей больше.

Поэтому, заключая договор об аренде с последующим выкупом, стороны должны внимательным образом прорабатывать в своем соглашении как законодательные нормы, касающиеся аренды, так и нормы, касающиеся купли-продажи, что представляется весьма сложным. Кроме того, в предыдущих статьях уже были рассмотрены вопросы, касающиеся как найма жилого помещения. так и аренды нежилого помещения и были указаны особенности данных видов договоров. При этом разъяснялось, что четких норм, касающихся найма жилого помещения (а это должен быть именно договор найма, а не аренды) в законодательстве нет, и при заключении соглашения относительно найма жилой квартиры, стороны, обычно, руководствуются статьями Гражданского кодекса, касающимися вопросов социального найма. Таким образом, составляя договор аренды с последующим выкупом, необходимо будет совмещать не только нормы гражданского законодательства, относящиеся к аренде и купле-продаже, но и нормы, касающиеся найма жилого помещения.

Учитывая все сказанное выше, можно говорить о том что:

-во-первых, составить данный договор самостоятельно стороны вряд ли смогут, поэтому избежать обращения за помощью к специалисту не удастся

-во-вторых, в связи с отсутствием в законе четкой регламентации данного договора, лучше всего применять его в том случае, если стороны соглашения находятся в доверительных (возможно, родственных) отношениях. В такой ситуации, договор аренды с последующим выкупом, будет носить по большей части формальный характер. Кроме того, доверительных характер отношения сторон, увеличивает вероятность мирного урегулирования (без судебного вмешательства) возникающих споров.

-одним из самых сложных моментов данного договора является вопрос о цене – арендной плате (выкупной цене квартиры ). Как правило, цена на квартиры, продаваемые по такому договору аренды, выше, так как наймодатель (продавец) завышением цены пытается снизить свои риски – впоследствии, рыночная стоимость жилья может увеличиться и сделка окажется ему не выгодной. Поскольку данный договор заключается на достаточно длительный срок (обычно, от 1 года до 5 лет), за это время цены на недвижимость могут измениться, при этом пострадают интересы одной из сторон. В связи с этим, чрезвычайно важно самостоятельно определить порядок индексации цены в договоре, с учетом изменения цен на недвижимость. Отсюда следует вывод о том, что данный договор будет более жизнеспособным в регионах, отличающихся стабильностью цен на рынке недвижимости.

Несмотря на все сказанное выше, договор аренды с последующим выкупом может быть привлекателен тем, что по сути дела он позволяет лицу пользоваться квартирой, постепенно выплачивая её стоимость без процентов. Это дает данному договору преимущество по сравнению с обычным кредитованием банком под покупку жилья. Однако, арендатору в данном случае нельзя забывать, что собственником жилья он станет только после выплаты всей суммы стоимости квартиры – до прекращения договора аренды он является всего лишь нанимателем жилья, и в случае расторжения договора по тем или иным причинам, уплаченные по договору суммы не возвращаются, поскольку они приравниваются к арендной плате, которая не подлежит возмещению.

От рассмотрения особенностей данного договора, перейдем теперь к исследованию основных его положений, которые непременно должны быть отражены в соглашении сторон.

Итак, в наименовании данного договора должно быть указано, что это именно договор аренды жилого помещения с последующим выкупом. Договоры аренды на срок свыше 1 года заключаются в простой письменной форме, в такой же форме заключается и договор найма квартиры. Однако, необходимо учитывать, что поскольку такое соглашение в последствие предполагает переход права собственности от одного лица к другому, то есть содержит элементы договора купли-продажи. сам переход права собственности подлежит государственной регистрации. Исходя из этого, следует, что изначально договор совершается в письменной форме, а затем, регистрируется вместе с переходом права собственности от наймодателя к нанимателю (начинают действовать правила договора купли-продажи).

Исходя из этого, в договоре аренды с последующим выкупом чрезвычайно важно указать следующие положения.

-четкое и полное описание сдаваемой в аренду недвижимости (указание адреса, площади, количества комнат и т.д.). Поскольку в дальнейшем жилое помещение перейдет в собственность нанимателя, целесообразным является приложить к договору техническую документацию на квартиру. а так же, копии правоустанавливающих документов. Нанимателю чрезвычайно важно убедиться, не находится ли квартира в залоге, под арестом, не обременена ли иными обязательствами и т.д. При этом важно понимать, что поскольку право собственности на жилье перейдет к нанимателю только по истечении действия договора аренды (и выплаты им выкупной цены), за этот срок квартира может быть заложена, либо обременена иным образом, что сделает невозможным переход права собственности. В этом заключается один из рисков данной сделки. В дальнейшем, для регистрации перехода права собственности на жилье к нанимателю, необходим будет сбор дополнительных документов (копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги и т.д.). Так же, неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи, в котором отражается состояние квартиры на момент передачи её в пользование нанимателю. Данным актом фиксируется момент передачи жилья арендатору.

-момент перехода права собственности от наймодателя (арендодателя) к нанимателю (арендатору). Этим моментом может быть либо прекращение действие договора (как правило, он заключается на срок до 5 лет), либо до истечения действия договора – момент выплаты всей выкупной суммы жилья. При этом, сам переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

-выкупная сумма и цена жилья. Без указания на цену жилья, договор не будет считаться заключенным.

-срок, на который заключается договор

-сроки и порядок оплаты (размер периодических платежей). Это так же одно из важнейших положений договора. О порядке оплаты уже говорилось выше и указывалось, что сторонам очень важно договориться о том, как будет меняться оплата в случае изменения цен на рынке жилья – ведь договор аренды с последующим выкупом заключается на длительный срок. Стороны могут указать, что конечная сумма выплат не будет изменяться, вне зависимости от колебаний цен на рынке жилья. Если данное положение изначально не оговаривается сторонами в договоре, в дальнейшем они могут либо составить дополнительное соглашение об индексации цен, либо спор разрешается в судебном порядке. Так же, желательно все расчеты по оплате производить через отделения банка (счета для оплаты указываются в договоре), чтобы иметь документальное подтверждение осуществления платежей.

-положения, касающиеся порядка аренды помещения. Поскольку, данный договор, это в первую очередь договор аренды. он должен содержать в себе все основные моменты, касающиеся порядка аренды жилья: вопросы об уплаты коммунальных платежей, о проведении капитального и текущего ремонтов и иные положения, по усмотрению сторон (в договор найма квартиры, стороны могут включать любые важные для них пункты, по соглашению).

-положения об ответственности сторон. уклоняющихся от регистрации перехода права собственности. Итогом данной сделки является переход права собственности на жилье от наймодателя к нанимателю. По прошествии времени, с момента заключения договора аренды с последующим выкупом, положение сторон может измениться и одна из них может отказаться от завершения сделки. В связи с этим, целесообразно разработать и включить в содержание договора пункты об ответственности сторон на этот случай.

Таким образом, из всего сказанного выше, можно сделать вывод о том, что договор аренды жилья с последующим выкупом сопряжен с большим числом рисков для обеих сторон правоотношения. Вероятно, именно поэтому, а так же, в связи с отсутствием четкой законодательной регламентации, как в отношении содержания, так и процедуры заключения данного договора, на практике он применяется достаточно редко.

Аренда квартиры с последующим выкупом - скачать образец договора

Довольно часто случается так, что у организаций и частных лиц нет необходимых средств для выкупа арендуемого объекта или участка. И тогда заключается договор аренды с последующим выкупом.

Выплаты по аренде идут в стоимость оплаты последующего выкупа объекта. Изначально данные процедуры производили только предприниматели, но в последнее время мы замечаем тенденцию при которой всё чаще такой возможностью пользуются частные лица. Чаще всего это касается аренды земельных участков с последующим выкупом.

В законодательных нормах, конкретно в гражданском кодексе говорится, что частное лицо или организация, по обоюдному согласию могут указать в договоре аренды возможность последующего выкупа. Или можно просто заключить дополнительный договор. Такой возможностью могут воспользоваться все кроме государственной власти и лиц представляющие её.

Также стоит отметить, что незначительные задолжности или просрочка выплат по аренде не является поводом для расторжения договора и соответственно отказа в выкупе помещения. Очень спорные ситуации регулируются через суд при рассмотрении всех обстоятельств.

Для арендодателей действует закон № 159-ФЗ, который гласит, что:

• Минимальный непрерывный срок аренды помещения для возможного последующего выкупа должен составлять не менее 2 лет.
• Также предприниматель должен осуществить выкуп в строго обозначенный срок. Законы относительно этих сроков часто меняются. Важно рассмотреть законы конкретно данного времени, чтобы возможно было воспользоваться своим правом.

Также в законодательстве имеется перечень помещений, которые не могут быть выкуплены при аренде. К ним относятся помещения, которые могут быть в собственности только у государства или у власти субъектов. Также это лесные, водные ресурсы и объекты государственного значения. Выкуп помещений при аренде является для предпринимателя или частника заведомо выгодным и по этой причине такая масса ограничений.

На сегодняшний день есть огромное количество способов приобретения жилья. Самыми распространенными является покупка квартиры в новостройке либо во вторичном фонде жилья. Но также есть менее популярный, но при этом набирающий обороты способ приобретения жилья. В нашей стране есть возможность аренды жилья у государства с последующим выкупом.

Чаще всего используют два способа приобретения жилья: первый это договор купли-продажи и второй это ипотечный кредит.

Данные способы не всем подходят по той причине, что требуют единовременной выплаты большой суммы денег. Ну а аренда квартиры будет выгодна обеим сторонам при условии соблюдения всех юридических нюансов.

Всё же этот договор особенно выгоден арендатору. Он освобождается от необходимости оформлять в банке кредит, и при этом также освобождается от банковских процентов.

Арендатор имеет право жить в квартире и получает на неё все права, при этом нет необходимости сбора огромного количества справок. Он может обустраивать жилище, делать перепланировку и ремонт на своё усмотрение. И что особенно важно он может расторгнуть договор на законных основаниях, при этом обе стороны не будут в минусе.

Если говорить о преимуществах человека сдающего квартиру внаем с последующим выкупом. Он ставит цену на свою недвижимость несколько выше цены на рынке. Также он застрахован от мошенников, так как полные права собственности арендатор получает только, когда полностью выкупит жильё.

Стоит напомнить, что аренда жилья с последующим правом выкупа является законным правом арендатора, но не как не его обязанностью. Полностью сделка будет завершенной только тогда, когда арендующий человек вступит в права собственника. По закону любая аренда жилья может стать арендой с последующим правом выкупа недвижимости.

В законодательстве Российской Федерации по этому поводу говорится, что в договор аренды может быть вписаны пункты о последующем выкупе имущества, после окончания срока аренды либо если арендатор заранее выплатит оговоренную сумму стоимости жилья.

Это значит, что при составлении договора аренды прописывается возможность последующего выкупа квартиры, при этом важно учесть следующие особенности:

1. В договоре не должно быть фраз, которые можно толковать в нескольких смыслах, это может привести к расторжению договора и последующем отказе в выкупе.
2. Договор последующего выкупа арендуемого жилья составляется в форме договора купли-продажи, об этом читайте ниже.
3. Главным условие в договоре последующего выкупа является размер цены выкупаемого жилья.

Для того чтобы выкупить жильё необходимо составить договор аренды и уже после выплаты всей необходимой суммы производится оформления договора купли-продажи.

Все нюансы относительно стоимости, размера и частоты платежей регулируются по обоюдному согласию арендатора и лица, сдающего жильё.

Данную процедуру можно рассматривать как инвестицию своих средств в покупку жилья. В настоящее время существует ряд организаций, которые предоставляют возможность аренды жилья с последующим выкупом, но срок такой аренды ограничивают в 15 лет.

Данный договор пока не приобрел особой популярности и на то следующие причины:

1. Владельцу жилья гораздо выгоднее сдавать жильё без возможности выкупа, так как это неплохой стабильный доход.
2. Стоимость данного жилья значительно выше рыночной. Это страхует продавца от убытков из-за инфляции.
3. В законодательстве на данный момент нет четких законов, регулирующих данную процедуру.
4. В отличие от рассрочки время выплаты увеличивается, что является минусом для продавца.
5. Жильё становится собственностью только при полной выплате всей суммы.
6. Большим риском является нестабильность цен на жильё.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства очень важно в договоре учесть все нюансы. Сам документ представляет собой слияние договора купли-продажи и договора аренды жилья.

В договоре прописываются следующие условия:

1. Сумму выплат по аренде жилья, производимые раз в месяц или через другой удобный промежуток времени.
2. Указывается сумма при выплате которой квартира или иное жиль считается выкупленной, если этого не сделать, то договор последующего выкупа будет недействителен согласно статье ст.555 ГК РФ.
3. Указывается срок внесения арендной платы, прописывается число не позднее которого должна быть внесена сумма ежемесячной аренды.
4. Прописываются все условия на которых квартира переходит в собственность арендатору.
5. Прописывается условия ухода за квартирой, решается кто будет производить ремонтные работы во время аренды жилья.
6. Определяется кто берет под свою ответственность расходы по оформлению бумаг.
7. Прописываются условия относительно инфляции.

Данный договор частично регулируется ст. 624. ст. 554. ст. 555 ГК РФ. Но стоит помнить, что этот договор не имеет полной юридической силы. Во избежание обмана возможно попросить собственника прописать вас в квартире, но он имеет полное право этого не делать. Этот договор чаще всего выгоден лишь одной стороне. Но если всё как следует продумать, то возможно прийти к общему соглашению.

Можно прописать получение собственником аванса. При продаже квартиры третьим лицам он будет обязан возместить двойную сумму. Данный договор весьма сложный и имеет массу нюансов и по этой причине стоит обратиться к профессиональным юристам.

В составлении договора найма вполне может справиться человек без профессионального образования, проштудировав законодательные акты и бланки договоров. Но всё же лучше для этого обратиться к профессионалу. Особенно если у вас есть сомнения в честности собственника и в том, что эта квартира может быть вам продана без особых сложностей.

Скачать договор аренды жилища с последующим выкупом в формате MS Word.

1. Отсутствие прямых законов, которые будут регулировать данный процесс. Есть лишь косвенные законодательные акты, которые можно использовать в этом вопросе, по этой причине обе стороны рискуют.
2. Риск падения или роста цен на жильё. Эта процедура занимает много времени и во время этого процесса можно сильно проиграть из-за резких ценовых скачков.
3. Арендатор рискует быть обманутым по той причине, что такой договор не регистрируется.

Данная статья призвана понятным языком рассказать людям об этой теме, для избегания массы неприятных моментов.

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Пожизненный договор ренты на квартиру — как правильно заключить