Образец документа

о прекращении права пользования жилым помещением

бывшим членом семьи собственника и о его выселении

На основании договора купли-продажи (мены, дара и т.д.) <*> от "___"__________ ____ г. N ___ я являюсь собственником(цей) жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного(ой) по адресу: ________________, что подтверждается свидетельством о праве собственности N ___ от "___"_________ ____ г. выданным _______________.

Ответчик(ца) имеет право пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях) от "___"________ ____ г.

Наш брак с ответчиком(цей) расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ____________, запись акта N ___ от "__"________ ___ г.

У ответчика(цы) есть собственный жилой дом (часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) по адресу: _______________ (или: есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением).

Вариант. У ответчика(цы) есть собственный автомобиль стоимостью _______ рублей, денежные средства во вкладах на сумму _____ (__________) рублей, (иные обстоятельства), что позволяет ему (ей) обеспечить себя иным жилым помещением).

Алиментных обязательств по отношению к ответчику(це) у меня нет.

"___"_________ ___ г. я потребовал от ответчика(цы) добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (оформить прекращение иных прав пользования), но ответчик(ца) вопреки моим требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой). <**>

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Прекратить право ответчика(цы) на пользование жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным(ой) по адресу: ______________.

2. Выселить ответчика(цу) из жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: _________________.

1. Копия Свидетельства о праве собственности N ____ от "___"__________ ___ г.

2. Копия договора от "___"_______ ___ г. N _____.

3. Копия свидетельства о расторжении брака от "__"_______ ___ г.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Иные доказательства в обоснование исковых требований.

6. Копия искового заявления для ответчика.

<*> Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

<**> Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Но бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ответ на вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года").

Образец искового заявления о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета

В Пушкинский городской суд Московской области

141200, Московская обл. г. Пушкино, Оранжерейная ул. д.21

Проживающий по адресу: 141260, Московская обл.
Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34

Зарегистрирована по адресу: 141260, Московская обл.
Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34

Цена иска: Не подлежит оценке.

Государственная пошлина: 400,00 рублей

о признании утратившим права пользования жилым помещением и

снятии с регистрационного учета

Я, Истец являюсь нанимателем квартиры по адресу: 141260, Московская обл. Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34, квартира состоит из следующих помещений: двух комнат, кухни, коридора и ванной.

Квартира предоставлена Исполнительным Комитетом Правдинского Совета Народных Депутатов на основании ордера от 01.01.1900 № 001, копия прилагается.

Проживаю в ней с 1900 года, вместе со мной зарегистрирована:

Иванова Фекла Ивановна – бывшая жена.

02.03.2009 брак расторгнут на основании решения суда о расторжении брака, вынесенного мировым судьей судебного участка № 205 Пушкинского судебного района Московской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, копия прилагается.

В 1994 году Ответчик добровольно выселилась из вышеуказанной квартиры. Нынешний точный адрес Ответчика мне не известен. Согласно статье 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Но Ответчик не исполнила эту обязанность, что послужило поводом за обращением в суд с настоящим иском.

Я вынужден единолично нести бремя содержания квартиры, оплачивать за ответчика коммунальные услуги, ответчик никакого участия в этом не принимают.

Согласно статье 71 ЖК РФ при временном отсутствии бывшего члена семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованное лицо – т.е. я (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, указанная правовая позиция подтверждается п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Данной правовой нормой предусматривается право в т.ч. бывшего члена семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Я не чинил никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

Регистрация Ответчика в моей квартире существенным образом ограничивает мои права, поскольку я не могу осуществить ее приватизацию, а также наносит мне материальный ущерб в связи с тем, что я вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на зарегистрированного в моей квартире ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 69, 71, ч. 3 ст. 83 ЖК, 91 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 141260, Московская обл. Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34.

Снять Ответчика с регистрационного учета по адресу: 141260, Московская обл. Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34.

1. Копии исковых заявлений по числу лиц участвующих в деле в 1 экз. на ____ л.;

2. Копия квитанции оплаты госпошлины в 1 экз. на 1 л.;

3. Копия ордера от ____ № ____ в 1 экз. на 1 л.;

4. Копия выписки из домовой книги от ____ в 1 экз. на 1 л.;

5. Копия финансового лицевого счета от ____ в 1 экз. на 1 л.;

6. Копия свидетельства о расторжении брака от ____ в 1 экз. на 1 л.

Образец иска о прекращении права пользования жилым помещением - бланк 2016, скачать в doc

В ___________ районный суд г. ________
______________________________

Представитель истца:
____________________________
____________________________________________
Телефон: ___________________

третье лицо: Отдел ОУФМС по г. _________ в ЗАО
______, ______________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Мне – ____________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: __________________. общей площадью ____ кв.м. жилой площадью ____ кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года ___________.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ______________ года, заключенного между мной – _____________, ____________ года рождения и __________________, _________ года рождения.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. _________ ____________ года, № государственной регистрации ______________.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:
- _______________________ _____________ года рождения;
- _______________________ _____________ года рождения;
- _______________________ _____________ года рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик - ____________________ членом моей семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Я – __________________, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика – ____________________.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от ''17'' июля 1995 г. ''Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'' снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением _______________________ и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от ''17'' июля 1995 г. ''Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'', -

1. Прекратить право пользования __________________ жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________________
2. Снять ___________________ ___________ года рождения с регистрационного учета по адресу: __________________________________

1. Копии искового заявления.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия Договора дарения от _____________ года.
5. Копия выписки из домовой книги.
6. Копия Справки об отсутствии задолженности по уплате налогов.
7. Копия свидетельства о регистрации право собственности от ____________ года .
8. Копия заявления в УФМС по г. _________ от ____________ г.
9. Копия доверенности представителей от ____________ г.

Представитель
__________________
_______________
« » ______________ года

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением происходит в отношении жилого помещения находящего в собственности гражданина, который обращается в суд с данным требованием. Данное требование подлежит удовлетворению судом в отношении бывшего члена семьи, которыми, например, могут являться бывший муж или бывшая жена, их родственники, бывшие собственники данного жилого помещения, также их родственники. Не следует, к этому списку относить общих детей, т.к. расторжение брака с собственником квартиры не означает, что он перестал быть родителем своих детей.

Одно из законных оснований для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением указывается в ч.4, ст. 31 Жилищного кодекса РФ. в которой говориться о том, что: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ».

Также, в ст. 35 ЖК РФ, говорится, что: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ».

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:

Ниже приведен шаблон искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчица была вселена в данную квартиру как член семьи собственника. В настоящее время брак между нами расторгнут, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ____ (указать дату и реквизиты свидетельства).

Таким образом сейчас ответчица не является членом моей семьи.
Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует мне как собственнику полноценно пользоваться квартирой, действия ответчика создают мне препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого я являюсь.
Также в силу объективных причин, дальнейшее совместное проживание с ответчицей, по моральным и материальным соображением невозможно, так как совместного хозяйства мы не ведем. Отношения носят крайне конфликтный характер.

Согласно, п.4, ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеизложенного следует, что ответчица не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (указать адрес), ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

В настоящее время регистрация ответчика в моей квартире мешает мне распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает мои права.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

1. Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения ответчика), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (указать адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о расторжении брака;
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону. 8 (495) 510-7016.
Режим работы:Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением

Образец искового заявления в суд о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением. Образец размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Некоторые комментарии.

1). В публикациях « Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника », « Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика » см. комментарии к статье 31 ЖК РФ, ответы на популярные вопросы: на каких основаниях и при каких условиях можно выселить бывшего члена семьи собственника, при каких условиях суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользование спорным жилым помещением на определенный срок и отказать в выселении.

2). Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, госпошлина при обращении в суд с иском о выселении, прекращении права пользования жилым помещением составит для физических лиц 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.

3). Статьей 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации " установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В Новочебоксарский городской суд

Истец: …. (ФИО)
Место жительства (адрес): ….,
телефон: …. факс: …. эл. почта:….

Представитель истца: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …. факс: …. эл. почта:….

Ответчик: …. (ФИО)
(адрес): ….,
телефон: …. факс: …. эл. почта:….

Госпошлина: 200 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением

На основании договора купли-продажи (мены, дарения и т.д.) от "___"________ ___ года N __ истец - _________ (Ф.И.О.) является собственником жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного по адресу: ___________, что подтверждается свидетельством о праве собственности N ___ от "___"_______ __ года, выданным _____________.

Ответчик - __________ (Ф.И.О.) имеет право пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях) от "___"_________ ___ года.

Брак истца с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным _________, запись акта N ___ от "___"________ ___ года.

У ответчика есть собственный жилой дом (часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) по адресу: __________ (или: есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением).
Вариант. У ответчика есть собственный автомобиль стоимостью ______ рублей, денежные средства во вкладах на сумму _____ рублей (иные обстоятельства), что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет.

"___"__________ ___ года истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (оформить прекращение иных прав пользования), но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Прекратить право ответчика на пользование жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным по адресу: _________.
2. Выселить ответчика из жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: _____________.

Приложения:
1. Копия Свидетельства о праве собственности N _____ от "___"___________ ____ г.
2. Копия договора от "___"___________ ____ г. N _____.
3. Копия свидетельства о расторжении брака от "___"___________ ____ г.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
6. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
7. Доверенность представителя от "___"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

"___"__________ ___ г. Истец (Представитель): __________/_________/

Рекомендуем ВСЕ образцы исков о выселении. Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Документы в суд (процессуальные документы):

О признании прекратившим право пользования жилым помещением

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2013 г. по делу N 33-2783

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Т.А.И. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 31 июля 2013 года по делу по иску Ю. к Т.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Т.А.И. к Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Заслушав доклад судьи судебная коллегия

Ю. обратилась в суд с иском к Т.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в виде комнаты, площадью 16,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> кв. 27. В данной комнате с 2003 года зарегистрирован Т.А.И. который являлся сожителем ее дочери <данные изъяты> Более полугода назад ответчик выехал из жилого помещения, прекратил семейные отношения с ее дочерью. Расходы по оплате за жилье ответчик не несет.
С учетом изложенного, просила признать Т.А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Т.А.И. обратился в суд со встречным иском к Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивировал тем, что от спорной комнаты никогда не отказывался, другого жилья не имеет.
На основании изложенного, просил вселить его в жилое помещение — комнату площадью 16,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кв. 27, обязать Ю. не чинить ему препятствий в ее пользовании.
В судебное заседание истец — ответчик Ю. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца — ответчика Ю. по доверенности И. в судебном заседании требования уточнил, просил признать Т.А.И. прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> кв. 27, в связи с прекращением семейных отношений с его собственником. Полагал, что оснований для сохранения за Т.А.И. на определенный срок права пользования данным жилым помещением не имеется, поскольку Т.А.И. из него выселился, создал другую семью. Во встречном иске просил отказать.

В судебном заседании ответчик — истец Т.А.И. и его представитель по доверенности М.В. исковые требования Ю. не признали, встречные требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что выезд Т.А.И. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, другого жилья он не имеет. Также указали, что в настоящее время Т.А.И. проживает совместно с женой и ее детьми по месту их регистрации по адресу: <адрес> кв. 12.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений не имеет.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 31 июля 2013 года постановлено:
исковые требования Ю. к Т.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Т. А.И. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 16,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> квартира 27.
Снять Т. А.И. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> квартира 27, комната площадью 16,7 кв. м.
Т.А.И. во встречном иске к Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в виде комнаты площадью 16,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> квартира 27, отказать.
В апелляционной жалобе Т.А.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения И. судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Ю. является собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 16,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> кв. 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).
Ответчик Т. А.И. был зарегистрирован и вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения Ю. ( сожителя ее дочери <данные изъяты>.), проживал совместно с собственником и членами ее семьи одной семьей, ведя общее хозяйство, осуществляя взаимную помощь и поддержку друг друга, что не оспаривалось представителем истца и подтверждается показаниями свидетеля <данные изъяты> выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета ( л.д. 9, 10).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал на то, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанной комнате, но в ней не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушают ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
При разрешении заявленных исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что право пользования Т.А.И. спорной комнатой подлежит прекращению, в связи с отсутствием законных оснований к этому.
Данные выводы суда первой инстанции являются правильными по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из показаний свидетелей <данные изъяты> допрошенных в суде первой инстанции, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, поскольку Т.А.И. расстался с дочерью Ю. — <данные изъяты>. создал другую семью, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведется, взаимная помощь и поддержка не оказываются. Т.А.И. из жилого помещения выехал, с ноября 2012 года в нем не проживает.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Т.А.И. зарегистрировал брак с <данные изъяты> что подтверждается актовой записью о заключении брака ( л.д. 35).
В судебном заседании Т.А.И. показал, что в настоящее время проживает совместно с женой и ее детьми в квартире по месту их регистрации по адресу: <адрес> кв. 12.

Дав правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что выезд Т.А.И. из жилого помещения в другое место жительства, вступление его в новый брак и в связи с этим отказ от ведения общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, отсутствие общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, свидетельствуют о прекращении семейных отношений Т.А.И. с собственником жилого помещения Ю. а прекращение семейных отношений является основанием для прекращения у Т.А.И. права пользования жилым помещением, собственником которого является Ю.
Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что право пользования Т.А.И. жилым помещением в виде комнаты площадью 16,7 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> квартира 27, принадлежащим Ю. на праве собственности, должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением.
Приходя к такому выводу, суд принял во внимание то обстоятельство, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником Ю. и Т.А.И. не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения Т.А.И. суду представлено не было.

Доводы Т. А.И. о том, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, правового значения для дела не имеют, поскольку Жилищный кодекса РФ не предусматривает возможности ограничения права собственника жилого помещения в отношении бывших членов семьи случаями добровольности или не добровольности оставления жилого помещения.
Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд обоснованно, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, удовлетворил требования истицы о снятии Т.А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> квартира 27, комната площадью 16,7 кв. м.
С учетом изложенного, суд первой инстанции оставил без удовлетворения встречные исковые требования Т.А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку его право пользования спорным жилым помещение прекращено в силу закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
С учетом вышеприведенного, судебная коллегия полагает, что судом при разрешении заявленных исковых требований правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, на основании которых суд постановил законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Новомосковского городского суда Тульской области от 31 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.А.И. — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного ( специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашегоЦентрапо телефонам :

8 ( 985 ) 763 — 90 – 66;

8 ( 495 ) 776-13-39,

8 ( 985 ) 776 13 39 или по e-mail:6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

07.04.2014, 6021 просмотр.