Руководства, Инструкции, Бланки

Протокол Ревизионной Комиссии Тсж Образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (853 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Ревизионная комиссия ТСЖ - отчет, образец 2015 года, рекомендации, положение, проверка, акт, обязанности, заключение, права, работы, деятельность

О ревизионной комиссии ТСЖ

Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

  • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
  • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
  • заседания комиссии;
  • оплата;
  • ответственность;
  • процедура утверждения и изменения ПРК.
Что это?

Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Законодательство

Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

Положение

Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

Как избирается?

Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья. даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

  • решение на общем собрании;
  • по собственному желанию участника;
  • ограничение вправе собственности на жилплощадь.
Деятельность

Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

Права и обязанности

Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

К таковым относятся:

  • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
  • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
  • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
  • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
  • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
  • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

  • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
  • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
  • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
  • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
  • присутствовать при проверках налоговыми органами.

Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут .

Функции и полномочия

Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

  • ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
  • проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
  • проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
  • сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
  • оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
  • проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
  • убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
  • проверять полноту и точность различных оплат;
  • проверять расчеты по трудовой оплате;
  • контролировать распределение доходов дополнительных;
  • рассматривать жалобы от членов товарищества.
Проведение проверки

В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

Рекомендации

Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

  1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
  2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
  3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.
Заключение

Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

  • опубликование на сайте ТСЖ;
  • объявление на информационных досках;
  • во время собрания.

Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

Отчет (образец)

В отчете указывается:

  • название ТСЖ;
  • председатель комиссии и ее члены;
  • сроки проведения.

В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь .

Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2015 году? Пошаговая инструкция в этой статье .

Ответственность

Мера ответственности определяется собранием товарищества.

Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

На видео об отчете ревизионной комиссии

протокол ревизионной комиссии тсж образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Протокол ревизионной комиссии тсж образец - по просьбе пользователей

    Протокол правления тсж

    Образец протокола. Протокол. Заседания правления тсж название тсж г. Москва. Образцы документов формы отчетности. Форма годовой статотчетности для социально. О работе ревизионной комиссии. Професиональная юридическая помощь. Вопросы. Раздел образцы документов тип документа протокол для того, чтобы сохранить образец этого.

    Программы для тсж программное обеспечение для тсж подготовка общих собраний, подсчет. Протокол n 1. Общего собрания собственников дома по адресу от 200г. Образцы докуменов. Отчёт ревизионной комиссии. Отчёт ревизионной комиссии о финансово. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании. Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол заседания правления о переизбрании председателя тсж. Поставлено наголосование. Структура тсж. Ревизионной комиссии. Ревизионной комиссии. Протокол от 28.02.

    Тсж по пятницам. Протокол ревизионной. Ревизионной комиссии 22010 и. Общим собрания членов тсж (протокол n. О ревизионной комиссии. Комиссии. 4.1. Члены.). Устав тсж, протокол очередного. В состав ревизионной комиссии товарищества. Протокол. Заседания. Председатель ревизионной комиссии секретарь архивы. Заключение ревизионной комиссии. Комиссии протокол. Комиссии образец.

    Ревизионная комиссия ТСЖ: образец положения, отчет проверки, и о том, как проверить хозяйственную деятельность

    Проверка деятельности и ревизионная комиссия ТСЖ Что такое ревизионная комиссия?

    Если число недовольных жильцов достаточно высокое, то они, как правило, начинают искать пути воздействия на руководство ТСЖ.

    Обычно недовольства со стороны жильцов касаются финансовой составляющей деятельности ТСЖ – чрезмерно высокие, по их мнению, тарифы на коммунальные услуги, такие, как, например, ремонт подъездных помещений, в частности, когда качество проведенных ремонтных мероприятий слабо соответствует затратам на них.

    Какой бы ни была причина недовольства жильцов, и каких масштабов бы ни была озвученная ими проблема, оставлять без внимания данный вопрос не стоит, как самим жильцам, так и председателю ТСЖ – его решение не нужно откладывать. К слову, ускорить его может специальный орган, который называется ревизионной комиссией.

    Согласно ст. 150 оссийского Жилищного Кодекса. ревизионная комиссия – это надзорный орган, избираемый на собрании членов ТСЖ. Соответственно, из числа ее участников выбирается ее председатель, который представляет ее интересы на правах руководителя.

    Создаются ревизионные комиссии с целью контроля финансово-хозяйственных деятельностей товарищества. По закону она обязуется каждый год осуществлять его финансовую ревизию, после чего представлять непосредственно собранию результирующее заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

    Помимо данного заключения, комиссия предоставляет смету доходов и расходов за соответствующий год вместе с отчетом, где отображаются размеры всех фиксированных платежей обязательного характера и разнообразных взносов. Кроме того, ревизионная комиссия уполномочена осуществлять проверку работы ТСЖ абсолютно в любое время.

    О компетенции ревизионной комиссии

    Как правило, ее компетенцию определяют тезисы, изложенные в таком документе, как Положение о ревизионной комиссии, не имеющем единой формы, так как утверждается оно собранием членов ТСЖ. Однако это не мешает обобщить все основные компетенции комиссии, которые излагаются в большинстве документов данного характера. Она:

    • Контролирует деятельность товарищества финансово-хозяйственного характера.
    • Анализирует состояние финансов и платежеспособность товарищества.
    • Может принимать к своему рассмотрению имеющиеся у ТСЖ планы на будущие периоды, а также формировать на основе собственных наблюдений рекомендации для руководства ТСЖ.
    • Может выявлять несоответствия деятельности ТСЖ его Уставу и прочим правовым положениям.
    • Рассматривает жалобы, поступающие от членов товарищества.
    • Обладает правом на требование от правления ТСЖ абсолютно любых документов, касающихся финансово-хозяйственной части функционала товарищества.
    • При выявлении проблем она уполномочена созывать собрание и на его повестку ставить вопрос, ставший причиной его созыва. Кроме того вправе предоставить возможность решить вопрос касательно ответственности сотрудников товарищества, нарушивших Устав или иные акты, непосредственно собранию.

    Таким образом, можно заявить о том, что ревизионная комиссия имеет достаточно широкий ряд компетенций, который при этом может быть дополнен отдельными положениями.

    Ревизионная комиссия: ревизор товарищества собственников жилья

    Как было упомянуто выше, состав комиссии формируется из числа членов ТСЖ. В ее состав не могут быть включены члены правления ТСЖ.

    Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом после отставки любой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет. Что касается количества ее членов, то оно может варьироваться в различных пределах, что, как правило, устанавливается непосредственно в Уставе ТСЖ.

    Любая комиссия имеет руководителя, избираемого всеми членами комиссии из ее состава. К его задачам относятся:

    • Организационные мероприятия по работе комиссии.
    • Созыв внутренних собраний.
    • Представление интересов комиссии в сторонних организациях.
    • Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии.

    Другая должность – секретарь. Избирается секретарь тем же способом, что и руководитель. В перечень его задач входят:

    • Ведение на заседаниях протокола.
    • Предоставление соответствующим лицам, а также вышестоящим управленческим органам необходимых документов, выходящих от лица комиссии.
    • Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии, наряду с ее председателем.
    Цель проверки

    По закону, цель любой проверки ТСЖ, осуществляемой ревизионной комиссией, заключается в контроле наличия смет доходов и расходов, установлении достоверности отчетов касательно исполнения смет, выявлении обоснованности приводимых в сметах расчетах по каким-либо конкретным доходам или расходам, и в том, насколько своевременно ТСЖ предоставляет собственникам любых помещений вышеозначенные сметы.

    Помимо этого, комиссия проверяет кассовую отчетность вместе со счетами и банковскими выписками и расходами на оплату труда сотрудников ТСЖ.

    Порядок работы

    Обычно порядок работы всей комиссии регулируется самим собранием. Как было сказано выше, комиссия обязуется осуществлять ежегодный мониторинг финансово-хозяйственной составляющей работы товарищества. Кроме того, она может проводить и проверки внепланового характера.

    Что касается внеплановых проверок, то основанием для них могут быть:

    • Поручение, сформированное собранием членов ТСЖ.
    • Требование, поступившее от имени председателя или правления ТСЖ, изложенное в письменном виде.
    • Собственная инициатива.

    Плановую проверку комиссия обязуется начинать не позже, чем через 15 дней, считая от начала финансового года, не нарушая устоявшийся рабочий режим в ТСЖ. На каждом этапе ревизии комиссия знакомит собрание с информацией о промежуточных результатах.

    Отчеты предоставляются в письменной форме. а 30 дней спустя после завершения проверки она выдает заключение о проведенной работе, в котором фиксируется непосредственно подтверждение или опровержение правдивости всех сведений, которые были указаны в документах финансовой отчетности товарищества, наряду со всеми нарушениями Устава или иных правовых актов, если таковые были.

    Каждому документу, выпускаемому от лица комиссии, надлежит быть закрепленным подписью ее руководителя и секретаря на каждом листе. Документы при необходимости можно сброшюровать.

    Заседания ревизионной комиссии

    На заседаниях выносятся на рассмотрение вопросы, касающиеся деятельности комиссии. Как правило, они созываются согласно плану, но могут проводиться и в экстренном порядке, если этого потребует любой из числа тех, кто входит в ее состав. К слову, для всех ее членов характерно равенство юридических прав.

    Ход всех заседаний комиссии заносится в протокол. К этому документу должны иметь бессрочный доступ все члены ТСЖ, обладая при этом правом снятия копии.

    Комиссия обязана осуществлять хранение протоколов каждого из заседаний в архиве по месту непосредственного нахождения ТСЖ.

    Права и ответственность

    Права наряду с ответственностью комиссии за те или иные действия регламентируются такими документами, как Устав ТСЖ, Положение, а также прочими документами, которые способны принять члены товарищества на собрании. Кроме того, все основные права ревизионной комиссии изложены в ст. 150 Жилого Кодекса России.

    Поскольку деятельность комиссии сопряжена с финансами, то нередки ситуации, когда ее членам приходится работать с данными конфиденциального характера. Таким образом, они обязаны также соблюдать и не допускать огласки известной им коммерческой тайны.

    Как происходит проверка ТСЖ?

    Плановые регулярные проверки происходят согласно Положению о комиссии. Как правило, проверка не мешает работе непосредственно товарищества и не создает помех в рабочем графике, если осуществляется без нарушений.

    Если ревизию инициируют члены ТСЖ. то созывается собрание, на котором для комиссии формируется поручение касательно проверки ТСЖ. На время ревизии лицам, входящим непосредственно в состав комиссии, предоставляется доступ к документации по части финансов и хозяйства со стороны ТСЖ.

    Что такое Положение о ревизионной комиссии?

    Положение о ревизионной комиссии – это документ, фиксирующий основные порядки относительно структуры и деятельности непосредственно самой комиссии.

    Данный документ путем традиционного голосования утверждает собрание членов товарищества. В него также могут вноситься изменения, согласованные на собраниях.

    Не исключено, что Российские законы могут претерпеть изменения, что может привести к тому, что некоторые части Положения вступят с ними в противоречие. В таких ситуациях части Положения, противоречащие законам, теряют силу до того момента, пока не будут приведены к состоянию, отвечающему законодательным актам, утвержденным в России.

    Организация и проведение проверки

    Комиссия обязана, организуя и проводя проверку, соблюдать не только Положение и прочие нормативные акты, регламентирующие ее деятельность, но и основные положения, которые были единовременно приняты Российским Министерством финансов, а также брать во внимание законы, принятые на федеральном и региональном уровнях.

    Отчет

    Отчет ревизионной комиссии – это основной документ, свидетельствующий о результатах проверки. Как правило, он содержит информацию о сроках проверки, лицах, ответственных за нее, и непосредственно отображает ключевые вопросы, которые становились повесткой собраний в период ревизии.

    Данный отчет должен содержать таблицу. наглядно отображающую поступление средств по факту на счета ТСЖ и его расходы, в сравнении с показателями, взятыми из сметы.

    После таблицы, как правило, данные из таблицы раскрываются и описываются чуть более подробно.

    Затем в отчете следуют рекомендации, адресованные правлению ТСЖ, касательно проведения определенных мероприятий, направленных, например, на работу с неплательщиками.

    Завершают отчет емкие выводы о том, признает или не признает комиссия осуществляемую товариществом финансовую деятельность в отчетном периоде удовлетворительной.

    В самом конце отчета, как правило, располагается подпись руководителя ревизионной комиссии, а после нее – подписи остальных лиц, которые входят в состав комиссии.

    Таким образом, можно сделать вывод о том, что ревизионная комиссия – достаточно значимая организация, которая при надлежащем функционировании позволяет поддерживать порядок в рамках финансово-хозяйственного поля деятельности ТСЖ.

    Ревизионная комиссия ТСЖ: процедура и срок избрания, права, обязанности и полномочия, протоколы и отчеты ревизионной комиссии

    Жилищный Консультант Ревизионная комиссия ТСЖ Ревизионная комиссия ТСЖ: основные положения

    Согласно ст. 150 ЖК РФ . на общем собрании ТСЖ избирается еще и ревизионная комиссия. Эта процедура осуществляется путем голосования общего собрания членов объединения и считается законной, когда проголосовало более 50% от числа присутствующих. Ревизионная группа создается по аналогии с правлением, однако выполняет совсем другие функции. Если правление – это исполнительный орган, то ревизоры – контролирующий.

    В отношении этой группы установлены временные рамки — комиссия не может работать более двух лет. Следует знать, что члены правления ТСЖ не должны входить в ревизионный орган. Внутри комиссии избирается председатель. Если ревизор один, то необходимость в выборе председателя отсутствует. Контролирующий орган проверяет как финансовую, так и правовую деятельность всего сообщества.

    Ревизионная комиссия ТСЖ осуществляет такие функции:

    1. Ежегодное проведение проверки финансово-денежных отчетов объединений.
    2. Оформление итогового акта относительно доходной и расходной части финансовой деятельности предприятия, а также относительно размера обязательных взносов. Результат председатель комиссии озвучивает на общем собрании жильцов.
    3. Предоставление членам объединений отчетности о проделанной работе.

    Работу данного органа регламентирует положение о ревизионной комиссии ТСЖ.

    Порядок избрания ревизионной комиссии ТСЖ

    Ревизионная комиссия избирается на собрании всех жильцов, состоящих в сообществе. Данный орган является обязательным, согласно статье 150 ЖК РФ. Обычно, выборы осуществляются совместно с избранием правления. После избрания членов ревизионной комиссии дается время на то, чтобы они выбрали уже председателя. Всю ответственность за работу комиссии берет на себя именно председатель. Он подписывает всю документацию, отчеты, инвентарные описи. После того, как двухлетний срок действия полномочий представителей данного органа истек, он прекращает свою деятельность.

    Подотчетна ревизионная комиссия только общему собранию жильцов, и выборы этого органа также производятся всеми членами ТСЖ. В том случае, если работа ревизионной комиссии ТСЖ не будет удовлетворять больше четверти всех членов товарищества. то орган может быть переизбран досрочно.

    Кто не может являться членом ревизионной комиссии ТСЖ?

    Поскольку ревизионная комиссия является независимым органом, который выполняет контролирующие функции, то и состав его должен быть таким же. Членами выборного органа не могут стать те граждане, которые входят в правление ТСЖ. а также их ближайшие родственники, супруги, дети.

    Согласно законодательству членами ТСЖ, могут являться только собственники жилплощади в конкретном доме, и граждане, достигшие совершеннолетнего возраста, значит и в состав ревизионного органа могут войти только такие люди.

    Обязанности ревизионной комиссии ТСЖ

    Все правоотношения, возникающие в связи с организацией ревизионного органа, регулируются статьей 150 ЖК РФ. В обязанности членов такой комиссии входят следующие действия:

    • проводить ежегодные ревизионные мероприятия, направленные на контролирование деятельности всего товарищества;
    • регулярный контроль за исполнением расходной сметы объединения;
    • постоянное наблюдение за правильностью начисления обязательных платежей, а также установление их размера;
    • ревизирование правильности начисления и уплаты налоговых обязательств товарищества, а также своевременности произведения расчетов с обсуживающими компаниями;
    • контроль за деятельностью правления, ведением делопроизводства и своевременным рассмотрением заявлений от жильцов;
    • проведение инвентаризации, и наблюдение за правильностью оформления гражданско-правовых сделок.

    Каждое действие контролирующего органа фиксируется в виде протоколов и отчетов, с содержанием которых должны быть ознакомлены все члены товарищества.

    Заседание ревизионной комиссии ТСЖ

    Все заседания данного органа проводятся по мере необходимости. Такой необходимостью может стать проведение какой-либо проверки или инвентаризации. Основанием для сбора членов комиссии является приказ для созыва. который подписывается председателем. За три дня до проведения собрания, председатель комиссии извещает председателя правления ТСЖ о проведении заседания, с указанием точной даты, времени и места проведения мероприятия.

    Чтобы заседание считалось действительным, а его итоги правозначимыми, на собрании должны присутствовать не менее двух третей от общего количества членов комиссии. Каждый из членов, имеет только один голос и голосует лишь за себя.

    Решения принимаются путем голосования большинством голосов. В том случае, если число голосов одинаковое, решающим является голос председателя. Каждое заседание оформляется стандартным протоколом, который подписываются членами собрания и председателем, затем прошиваются, и хранятся по месту расположения ТСЖ. С содержанием этих документов в течение рабочего дня могут ознакомиться члены сообщества. Таким же образом желающие могут посмотреть любой отчет ревизионной комиссии ТСЖ .

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по ревизионной комиссии ТСЖ

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Ирина Викторовна, и я состою в ТСЖ нашего дома. Дело в том, что последнее время в работе нашего правления происходят странные вещи. Все началось с того, что внезапно подняли размер обязательных платежей. списав все на повышение цен у поставщиков ресурсов, хотя в других домах ничего подобного не произошло. Следующий момент, который многим жильцам также не понравился – это отказ в осуществлении обязательного ремонта некоторых подъездов, которые крайне в этом нуждаются. Это решение было аргументировано нехваткой денег в кассе ТСЖ. Подскажите, как проверить работу нашего сообщества? В случае хищения, можно ли переизбрать правление?

    Ответ: Уважаемая, Ирина Викторовна, в соответствии со ст. 150 ЖК РФ. в вашем ТСЖ, помимо исполнительного органа – правления, должен быть еще и контролирующий – ревизионная комиссия. В состав этой комиссии не должны входить члены правления и их родственники. Это позволяет сделать орган независимым и непредвзятым. Именно ревизоры ежегодно или по требованию членов сообщества проводит ряд контролирующих мероприятий, направленных на проверку работы правления, включая финансовую и правовую деятельность. Кроме того, ревизоры проверяют правильность исчисления обязательных выплат.

    В вашем случае следует обратиться именно к председателю данного органа с заявлением. где будут обозначены все имеющиеся у вас претензии. В свою очередь ревизионная комиссия должна отреагировать на заявку и произвести обязательную проверку. Если факт будет подтвержден, то правление будет переизбрано вне очереди, а после этого, в отношении членов правления и председателя может быть заведено уголовное дело.

    Заключение

    В итоге можно сформулировать несколько выводов:

    1. При образовании ТСЖ создается и ревизионная комиссия .
    2. Этот орган относится к контролирующим, и предназначен для наблюдения за деятельностью правления, и ее проверки.
    3. Комиссия выбирается на общем собрании жильцов и в ее состав не могут входить члены правления, а также их родственники.
    4. Председателя, ревизоры выбирают уже самостоятельно.
    5. В том случае, если работа ревизионной группы не будет удовлетворять хотя бы четверть от всего количества членов товарищества. то комиссия может быть переизбрана.
    6. Срок работы этого органа составляет два года. после этого она также, как и правление, переизбирается.
    7. В качестве обязанностей, которые выполняют ревизоры можно отметить контроль за осуществлением финансово-хозяйственной деятельности товарищества, включая правовые и денежные аспекты.
    8. Заседание комиссии проводится после того, как была проведена какая-либо проверка. Для этого председатель создает специальный приказ и доводит до сведения членов органа.
    9. О собрании члены комиссии извещаются за три дня до его проведения с указанием места времени и повестки заседания.
    10. Итоги и принятые решения оформляются в протоколе, который хранится за все время существования ТСЖ.
    Список законов Вам будут полезны следующие статьи Популярные статьи
    • 2 591 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
    • 2 517 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
    • 1 374 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
    • 1 260 Временная прописка Пропиской является временная либо постоянная регистрация гражданина (физического лица) в постоянном или временном месте обитания. Все вопросы и ситуации, связанные с пропиской, регулируются Законом Российской Читать статью
    • 836 Задаток за квартиру Фиксированный платеж, который передается покупателем продавцу в качестве подтверждения его намерений о покупке товара или недвижимости, называется задатком. Задаток за квартиру – это своего рода обеспечительная Читать статью
    • 739 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
  • Заданных вопросов сегодня:

    Количество юристов: 4

    Среднее время ответа:

  • Создание и управление ТСЖ - Примерная форма отчета ревизионной комиссии

    Главная ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ _____________

    «____» ____________ 200__ года.

    Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «_________» за период с ______ по _______.
    В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял ____ (протокол № ____________). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № ______________) __________.
    Обязанности главного бухгалтера с _____ по _____ 200_ года выполняла _______ (ведение бухгалтерского учета осуществляется аудиторской фирмой).
    Всего за этот период проведено ____ заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы: (примерные)

    • О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества.
    • О смене обслуживающей организации.
    • О проведении очередного собрания собственников помещений.
    • О проведении годового собрания и его подготовке.
    • О заключении договоров на энергоснабжение.
    • О тарифах на 200_ год.
    • О предоставлении мест общего пользования в аренду.
    • О штатном расписании на 200_ год.
    • О неплатежах собственников помещений.

    На 200_ год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период ___________ собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
    Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

    По смете
    на 200__ (рубли)

    Итого расходов с расчетного счета и из кассы:


    Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 200__ году составила ___%.
    Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
    1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2. Плату за коммунальные услуги. Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
    При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, утвержденные решениями Челябинской городской Думы (общим собранием членов ТСЖ).
    На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______ 200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и ____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов введен тариф в размере _____ рубля с квадратного метра для создания фонда на капитальный ремонт.
    На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___ единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей. что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования – _______ рублей.
    За 200__ год, уплачен единый налог _____ рублей.
    Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, всего за 200__ год на эти цели израсходовано ____ рублей.
    В 200__ году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт. Всего перечислено в резервный фонд _____ рублей. Имущества на балансе ТСЖ нет.
    Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы (имеют расхождения по следующим причинам).
    Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.
    В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
    Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающим организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный перерасчет за 200__ год не производился (производился). Всего за 200__ год было предъявлено гражданам за коммунальные услуги ______ рубля. Ресурсоснабжающими организациями предъявлено счетов: _________.
    Рекомендации: по итогам 200__ года произвести перерасчет на разницу между предъявленными ресурсоснабжающими организациями счетами и фактически оплаченными.
    Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).
    Настоящий отчет (на ___ листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.
    Председатель комиссии
    Члены комиссии

    Протокол общего собрания ТСЖ - Администрация Санкт-Петербурга

    Протокол общего собрания ТСЖ

    Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом

    по адресу: улица, дом. корпус __________________________________

    город Санкт-Петербург ______________200__ года

    место проведения собрания:

    время проведения собрания:

    Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

    Присутствуют члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

    Кворум имеется. Собрание правомочно.

    ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

    1.Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.

    2. Выбор членов правления ТСЖ.

    3. Выбор Председателя правления членов ТСЖ .

    4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

    5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).

    6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

    7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п. 5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).

    1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.

    Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

    Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ % За – _____________ %

    Против – ___________% Против –______________%

    Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

    Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

    2. Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).

    3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья - ФИО.

    4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).

    5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

    6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домомпо договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

    Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

    Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .

    7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п. 5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).

    Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о сроках заключения договора управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей организацией.

    Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией на 1 год с последующее пролонгацией.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Председатель собрания _________________________/ /

    Секретарь собрания _________________________/ /

    Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом

    по адресу: улица, дом. корпус __________________________________

    город Санкт-Петербург ____________200__ года

    место проведения собрания:

    время проведения собрания:

    Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

    Присутствуют члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

    Кворум имеется. Собрание правомочно.

    ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

    1.Процедурные вопросы: и збрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.

    2. Выбор членов правления ТСЖ.

    3. Выбор Председателя правления ТСЖ .

    4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

    5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).

    6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

    1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

    Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

    Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ % За – _____________ %

    Против – ___________% Против –______________%

    Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %

    Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________

    2. Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ - __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).

    3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья - ФИО.

    4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

    Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).

    5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

    Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.

    6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домомпо договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).

    Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

    Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.

    ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

    За – _____________ %

    против – ____________ %

    Воздержались – _____________ %.

    Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .

    Председатель собрания _________________________/ /

    Секретарь собрания _________________________

    Дата изменения: 16 апреля 2015 г.