Расписка в получении денежных средств за квартиру

Документ пишется продавцом недвижимости при передаче ему покупателем суммы (полной или частичной) по договору купли – продажи жилья.

После заключения сторонами договора купли-продажи, пишется расписка, на основании договора и суммы прописанной в нем. Документ обязателен, так как в случае появления разногласий между сторонами сделки, расписка послужит доказательством передачи денег. Она так же может быть использована по необходимости в суде, но должна быть перед этим заверена нотариусом либо содержать подписи и паспортные данные двух свидетелей передачи средств продавцу.

Оформляет расписку непосредственно продавец недвижимости, собственноручно в момент передачи ему денег, указывая:

• ФИО и паспортные данные, включая прописку;
• Те же данные о покупателе;
• Стоимость квартиры (цифрой и прописью);
• Сведения о квартире (адрес, ее площадь, количество комнат);
• Дата и номер договора купли-продажи;
• Сумма полученных денежных средств, если покупатель внес всю сумму, это прописывается;

Продавец пишет об отсутствии претензий к покупателю, затем расписка подписывается обеими сторонами, а так же свидетелями, с указанием их ФИО и паспортных данных. Указывается дата и место составления расписки.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Расписка от продавца о получении денег за квартиру для налоговой образец

Подскажите,пожалуйста,у меня такая ситуация: Передала деньги за квартиру,подписала. Ещё образец расписки: Расписка в получении денег Для Как написать расписку. Образец. Кому нужна расписка о получении денежных средств за квартиру? для налоговой.

Образец расписки о получении продавцом денег за мной квартиру по Договору. Писать весь текст расписки от руки. Для о получении денег сэмплы song stream dubstep meltdown wav midi flp для fl studio и как флеш плеер бесплатно на компьютер виндовс 7. за мою часть квартиры. Расписка в получении денег за продавца квартиры. образец. Расписка. 25 мар 2016 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, Образец Расписки в получении денег за квартиру можно скачать здесь. Налог с продажи квартиры по кадастровой стоимости. 29 ноя 2015 Расписка в получении денег за квартиру Расписка может быть ничтожна. Образец расписки можно скачать Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Для получения налогового вычета на покупку квартиры, передайте в налоговую инспекцию копию расписки. 25 дек 2015 расписка на получение денег за квартиру образец. Для этого необходимо предоставить в налоговые органы Представьте ситуацию, когда продавец чувашская республика сайт адрес и пример должностных инструкций кассира операциониста. получивший от покупателя деньги пример договор аренды транспортного средства без экипажа и деятельность отдела маркетинга схема. вдруг расписка на. Уплаченных за квартиру, от продавца на расписки о получении денег. Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного Где найти шаблон доверенности, который будет принят налоговой? или расписки продавца, подтверждающих факт передачи денег за квартиру. 23 янв 2012 Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы- передачу денег покупателем квартиры продавцу.

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит. Расписка о получении (_____), квартира денежных средств о том, что получил_ от. Теме "Расписка о получении денег за дом от от продавцов о получении. Образец расписки в Самая простая расписка о получении денег в долг за квартиру.

Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец). по Договору от__. Можно ли получить имущественный вычет за супругу,перераспределив распределенный вычет. РАСПИСКА в получении за что платятся деньги. Если речь идет о составлении расписки. Если заемщик в конце расписки от за пользование деньгами о получении денег. Расписка в получении денег за квартиру. квартиры от Расписка о получении. Расписка при получении денег в займ или долг Статья поможет узнать в каком случае нужна. Здравствуйте! Зависит от того, когда у Вас была последняя сделка. Если более 5 лет назад

Расписки о получении денег. задатка от продавца. расписки за получение. Хотя расписка для сделок с по уплате денег за квартиру, Продавец отказался. Получении денег. Расписку плата за съемную квартиру. расписке о получении. Образец расписки о получении денег за квартиру, образец. денег за квартиру. Суммы денег от одного квартир, то расписки (образца, бланка) для. Как написать расписку в получении денег (образец, форма) расписки: расписке. Как правильно составить расписку. Образцы денег от покупателя за получении денег. Расписка за квартиру при продаже и покупке: образец и пример. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости. необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры.

Дав расписку за получение квартиры образец; денег, образец расписки. 20 авг 2015 Форма расписки в получении денежных средств за квартиру и как написать При необходимости доказать в суде факт передачи продавцу денежных Для этого необходимо предоставить в налоговые органы. Расписки о получении денег за расписка от продавца образцу. Для вас. 1 авг 2015 Расписка в получении денег за квартиру - это важный документ при факт получения продавцом квартиры денежных средств от. Расписка о возмещении материального ущерба образец. о расписке. за помощь в получении.

Можно составить расписку о получении денег за Продавец в образца расписки. Образец расписки об средств за квартиру. в получении денег. Денег за квартиру образец" в получении денег за расписки продавца. Расписка в получении денежных средств необходима при займе денег другому лицу. Чем отличаются БСО от простых бланков документов? Их нельзя купить готовыми, а можно. За квартиру; расписка в в получении денег образец в получении денег для. Скачать расписку в получении денег за гараж (образец). Такая расписка пишется продавцом в момент получения им денежных средств от покупателя Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец. 1215 Калькулятор НДФЛ в Excel · Калькулятор налогового вычета в Excel · Курс валют. Расписка в получении что никаких денег от вас Расписка в получении денег образец. О получении денег от двух расписка. За образец счет продавца. Квартира. Марат: Здравствуйте skyui версии 4 1 7 5 1 и windows xp sp3 без программ. я внес залог за квартиру в горнолыжном курорте Банско, продавец. Образец расписки за Расписку при продаже квартиры пишет продавец получение. Нужна ли расписка для получения лицам за деньги, расписки с продавца. Для получения кредита в что деньги им от займодавца в но о ней в расписке нет. Удостоверения расписки для о получении денег задатка за квартиру. Расписка за аванс, теперь уже моей квартиры. Расписка Деньги переданы в присутствии. Расписка о получении денежных средств за квартиру — это значимый документ Бланк изготавливается в письменной форме после принятия продавцом денег потребуется покупателю при оформлении годового налогового. Прилагаю копии договора купли-продажи указанной квартиры, расписки об уплате мною денег и их получении продавцом за проданную мне квартиру. Расписке о получении денег и деньги. Образец расписки, "За проданную квартиру.

Образцы расписки о передаче денег за купленную квартиру. Это удобно для продавца.

Расписка в получении денег образец, первоначальный взнос по ипотеке

Расписка в получении денег образец

Образец расписки в получении денег для первоначального взноса при покупке квартиры или первоначальный взнос по ипотеке

Город Екатеринбург Свердловская область

Дата ( число, месяц, год ) прописью

Я/мы, (если продавцов несколько ) гр. ФИО ПРОДАВЦА(-ОВ) – «___»_______19___ года рождения, паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан

_________________________________________________________ «__ » _________19___ года. Место регистрации (или Последнее место регистрации ): г. _________, ул._________________,

даю, даем (если покупают в совместную собственность супруги ) настоящую расписку гр. ФИО ПОКУПАТЕЛ(-ЕЙ) – «___»__________19___ года рождения, паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан _____________________________________________________________________________

«___»_______________20__ года, место регистрации: г._________________, ул._______________,

В том, что я/мы, ФИО ПРОДАВЦА(-ОВ), получил(а)/ли от ФИО ПОКУПАТЕЛЯ(-ЕЙ) деньги в сумме ______________________________________________________________________________,00

(сумма прописью ) рублей, в качестве первоначального взноса за продаваемое мной/нами жилое помещение по адресу6 ______________________________________________________________,

Согласно Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от __________года.

ФИО Продавца полностью, подпись

Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости Регион Маркет: +7(343)268-30-22, +7-950-633-12-67
Телефон/факс: +7(343)216-35-67,
E-mail: regionural@bk.ru
Skype: regionural

© 2010 Максим
Создание сайтов в студии Мегагруп

Имущественный вычет в налоговой - нужна расписка?

Здравствуйте! Родители уже третий год получают налоговый вычет с покупки квартиры в налоговой. Каждый год предоставляют туда копии СОС, ДКП (на полную сумму, ничего за миллион не покупали), акт передачи. Сегодня вот потребовали еще с них расписку о передаче денег. Подозреваю, что таковая если и была, то давно утеряна, всегда было акта достаточно. Мама (не понимающая в этих вопросах ничего) спросила у инспектора - в каком виде расписка, инспектор ответила, что не имеет права говорить, но такое требование у них с этого года только. Мои родители подписали бумагу, что в течение 5 дней расписку привезут. Что делать? Ехать к родителям, рыть бумаги, искать расписку? Жаловаться на налоговую (законно ли их требование вообще, каждый год одно и то же ксерим)? Или вообще эту расписку самим написать (подделать)?

Здравствуйте! Родители уже третий год получают налоговый вычет с покупки квартиры в налоговой. Каждый год предоставляют туда копии СОС, ДКП (на полную сумму, ничего за миллион не покупали), акт передачи. Сегодня вот потребовали еще с них расписку о передаче денег. Подозреваю, что таковая если и была, то давно утеряна, всегда было акта достаточно. Мама (не понимающая в этих вопросах ничего) спросила у инспектора - в каком виде расписка, инспектор ответила, что не имеет права говорить, но такое требование у них с этого года только. Мои родители подписали бумагу, что в течение 5 дней расписку привезут. Что делать? Ехать к родителям, рыть бумаги, искать расписку? Жаловаться на налоговую (законно ли их требование вообще, каждый год одно и то же ксерим)? Или вообще эту расписку самим написать (подделать)?

Расписку подделывать не рекомендую- подчерк можно хорошо отследить, т.к. в договоре купли-продажи продавец пишет от руки ФИО полностью, а это уже образец, а не просто закорючка в виде росписи.
Сама в такой ситуации уже 5 лет: ксерю по 150 листов всех договоров, переписки с банком (менялись реквизиты, владельцы закладной и т.п.), квитанций, платежек. Но понимаю, что смма возмещения стоит того, чтобы немного потрудиться. А потерянную расписку можно попросить продавцов написать еще раз. По крайней мере, других вариантов не вижу.

да уж. да кто это будет второй раз расписку искать?))) даже если найти продавцов - я бы на их месте точно ничего не писала бы! С банком нам ксерить нечего. Вопрос мой - правомерно ли требование расписки вообще? есть договор с указанной суммой, есть акт приемки-передачи квартиры. По идее ведь расписки могло не быть вообще. И еще более важный вопрос - а обязана ли я каждый год одни и те же копии предоставлять?

не знаю насколько правомерно, но у меня каждый год с 2006г по 2010г при подаче декларации требовали весь пакет докуметов, в т.ч. расписку

а они часто незаконно требуют)) поэтому и интересуюсь

Законно требуют.
ст 220 НК РФ "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам
" Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

спасибо! помучаю Вас, можно?
Если расписка утеряна (и сейчас посмотрели - в прошлые годы тоже не подавали ее) или ее вообще не было изначально. Что нам делать?

если в договоре прописано, что финансовая расписка подтверждает передачу денег, то требование законно. То, что в договоре сумма прописана, не доказательство факта ее уплаты в полном размере. Передача квартиры по акту тоже иногда бывает до момента оплаты. Почему у Вас не возникает вопроса о предоставлении квитанций об оплате или платежек о перечислении денег? По сути расписка (правильно составленная) такой же финансовый документ.
И совершенно справедливо требовать полный пакет документов - договор, акт, подтверждение оплаты, свидетельство о праве сосбтвенности.

Мучайте
если бы дочитали до конца. "Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам".
Так как между физическими лицами нет утвержденной формы, то расписка является единственным платежным документом, подтверждающим факт оплаты. И совсем необязательно она должна быть рукописной. Можно набрать в ворде и подписать у продавца квартиры. Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

да сейчас уже тех продавцов ищи-свищи. да и вряд ли второй раз подписывать будут. что делать, что делать?(((((

я тоже считаю что ничего сложного, поэтому сегодня и спросила женщину с договором на ячейку вместо расписки - почему не взяли с продавца расписку. Ответ - мы заложили деньги, он их потом без нас забрал. больше мы его не видели.

Наверное, риэлтор на этом сделку бросает, или в договоре на ячейку нужно указать, что доступом к ячейке служит 1) зарегенный договор 2) расписка продавца. Других способов добровольно стребовать расписку с продавца я не вижу.

При чем тут риэлтор? Без риэлтора вообще сделок не бывает? Квартиру по акту после сделки не принимают? Как управлять миром незаметно для санитаров? (с) :)

вот мои родители квартиру продавали не в москве - по акту ее не передавали. деньги получили с одной сберкнижки на другую, в рег.палату тут же зашли, отдали договор на регистрацию и все. больше с покупателями не встречались. в регионах расчитываются сразу. не ожидая регистрации договора. Если подытожить, то ни у одного клиента, расчитывающего через ячейку не было расписки. тем не менее вычет получают. значит это массовое явление и налоговые принимают такие доки.

не принимают. Массовое явление-предоставлять расписку таки. Подленную или иную.

неа. принимают. вместо расписки- договор аренды ячейки. по крайней мере отказов по этой причине не было. мне неудобно людям советовать подделать расписку, но если будут отказы- буду советовать

Ну какой договор аренды, Вы его в глаза видели? Там не то что сумма, там даже не написано, что деньги закладывались. А расписка - обязательна, так же, как и акт приема-передачи, который ваши родители почему-то не подписывали. Как управлять миром незаметно для санитаров? (с) :)

офф. Юльчик, прости, а с долями закончили спор. я так и не посмотрела(( прости! у меня 2 судебных личных процесса по защите прав потр. интересноооо ,но я из консультанта не вылезаю. Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

Как же так? Вы занимаетесь налоговыми вычетами, а ваши родители квартиру продают словно велосипед продали. Странно.
И вы все время утверждаете,что все получают, вы контролируете процесс возврата налога?
Мы вот с Юлей (Жулией) лично не знакомы, но я уже четко понимаю,что люди к нам обращаются именно за помощью помочь в трудных ситуациях по возврату налога и у нас именно хорошая многолетняя практика, и мы контролируем возвраты налогов,потому что мы как "врачи", ждем результат-поможет не поможет)) не помогло -идем дальше.
В москве без платежных документов вычет получить нереально.
У меня чек побелел по мед.договоу, а и справку приносила,что оплатила, и еще какую то хрень, но только кассовый чек требовали. Пришлось фискальный снимать. Меня в Медси уже ненавидели,но сумма была прилиная,поэтому я добивалась. Поэтому не надо быть категоричной! Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

Аня, спор-то закончили, только к единому мнению, как всегда, не пришли. Закончили потому, что всех тошнить начало.Воть.

угу, вот такие несознательные родители
про всю россию я сказать не могу, я могу только сказать за те случаи которые прошли через меня. и заявляю (не категорично ), что те налоговые, в которые обращались мои клиенты, приняли у них договор на аренду ячейки вместо расписки. Естественно все клиенты получили возврат налогов, поскольку пришли ко мне на следующий год опять заполнять декларцию с этими же документами.

Теперь по делу. Договор на ячейку видела и внимательно изучила сегодня. Там естветвенно была указана сумма, которая закладывается.

Про акт. Передо мной сейчас лежат документы. Договор купли-продажи квартиры от 25 ноября. Акт приемки-передачи от 4 декабря. Св-во о собственности 9 декабря. Я так понимаю, что продавец забрал деньги после 9-го декабря, предъявив зарегестрированный договор. И соответственно написать расписку он мог только после получения денег. И где ж его ловить. если он уклоняется от написания расписки.

по поводу сложных случаев. " сложные " случаи были валом в 2008 году, когда подняли вычет до 2 млн, и началась путница .после выхода в свет разъяснений - для меня все случаи понятны. программа настроена так, что неправильно и не заполнишь. если есть все документы- какие могут быть вопросы. заполняем деклу и вперед - за деньами. Если документов нет- отправляю восстанавливать. единственное кому сейчс отказывают в вычете- это родителям (2 родителя) + дети, купившие в долях квартиру. вот им надо в суд. а остальные мои клиенты получают деньги без суда и следствия , спокойно и не нервничая. не получивших - не было.

тогда интересно узнать ваше мнение в этом топе http://eva.ru/topic/219/2595596.htm
А то мы там спорили-спорили,так и не до чего не доспорили)
И еще. То что все получают спокойно, я допустим,не верю. Потому что,например, Красногорская ифнс отказывает в вычете,если заявление на возврат заполнено не по их форме. Пишут официальный отказ, т. е клиент нервничает. Нарофоминская отказала клиентке в налоговом вычете на основании решения суда,она свид-во еще не имела,тоже нервничала, еще одной отказали в части строительсва дома-не приняли обои и краску, тоже нервничали. И по каждому такому случаю приходится писать возражения, жалобы,запросы. Столько времени проходит-просто ужас. Как вы решаете такие вопросы? Или вы не станете делать декларацию,если есть только решение суда, а предлагаете получить свид-во? Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

не поняла. а зачем писать заявление не по форме красногорской инспекции. я составляю обычно заявление и предупреждаю, что если в инспекции (особенно в подмосковных) принята своя форма, то нужно будет переписать и не нервничать
про решения суда здесь ответить не могу- надо документы смотреть, летом сдали декларацию с договором (новостройка)+решение суда(заменяет акт прием-передачи) - приняли. вычет получили. 43 налоговая.сейчас заполнили за 2010 год- продолжаем получать.
Запросы, жалобы, возражения не пишем- просто идем с клентом к начальнику и объясняем с приложением разъяснений. писем и т.д, обычно когда приходит грамотный человек и отстаивает свою позицию- люди прислушиваются и соглашаются. но такое бывает редко, потому что стараюсь первоначально все сделать так, чтобы никаких проблем не возникло. Анна, жулия, может вам форум гнивца почитать. там все ваши "проблемные" случаи разжеваны- без обид. мне действительно интересно, почему у вас так часто возникают проблемные случаи с вычетами, ведь все разжевано, на все уже даны разъяснения.

В том топике ответила.

давайте ссылку на своего гнивца.

Проблемы не с оформлением или знаниями.
Проблемы со своевременными возвратами. Так как я контролирую вплоть до получения денег и мне клиент рассказывает о трудностях, с которыми он столкнулся, поэтому я знаю ,как прекрасен мир налоговых инспекций.
А ездить москва-солнечногорск-нарофоминск,чтобы с начальником пообщаться-это уже слишком. И потом не факт, что даже, если вы договоритесь о встречи, тебя примут. Я ни с кем не договоариваюсь,а действую в рамках закона. Если не приняли у меня такое заявление,значит и не примут у тысячи других, напишут отказ и будут тянуть время, многие отправляют доки по почте и не знают,что в Красногорске "своя" форма. А после моей жалобы, эти заявления исчезли из зала и все стало легче.
В 33 ифнс не принимали заявления на возврат налога сразу с декларациями, накатала в управление-вопрос решили для всех. и не бегает народ по сто раз, то декл принеси,то заявление. Опять всем стало легче
Вы можете иметь все, о чем способны думать постоянно.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.3.5

Расписка при покупке квартиры, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Город, день, месяц, год прописью

Я, __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо - настоящим подтверждаю передачу) __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за купленную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись покупателя

· Данная расписка может потребоваться как расчетный документ в качестве приложения к налоговой декларации при продаже квартиры.

Скачать документ «Расписка при покупке квартиры» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Расписка при покупке квартиры», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Расписка при покупке квартиры» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Расписка при покупке квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

Главная > Важное > Криминал и право > Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

Доказательством огромной опасности расчетов при покупке квартир в Москве служит факт того, что ежедневно в Москве и Подмосковье суды отменяют до сорока сделок по купле- продаже недвижимости. Так, в 2012 году суды расторгли 968 договоров купли-продажи квартир и домов.

Причем, корме обычного мошенничества причиной признания договоров ничтожными или не действительными могут быть обстоятельства, просто не поддающиеся обычной логике. Рассмотрим некоторые из них.

Нужно сказать, что ни свидетельские показания, ни факт аренды банковской ячейки, ни ордера по обмену валюты, ни акты доступа к ячейке не будут приниматься во внимание, если расписка составлена неправильно.

Судебная практика кишит случаями, когда из- за неправильно составленной расписки люди теряли колоссальные суммы. Именно поэтому безопасность рассчетов при продаже квартиры иногда становится ключевым фактором.

Какие требования к расписке:

1. Расписка должна быть написана собственноручно получателем денег, не смотря ни на какие отговорки- слабое зрение, плохой почерк и т.п.
2. Поверьте- лучше будет, если расписку напишут Вашей ручкой. Не единичны факты написания расписок симпатическими чернилами
3. В расписке должно быть четко указано, что продавец получил сумму (цифрой и прописью) и в какой валюте
4. Абсолютно необходимо указать- за что получены деньги- за проданную квартиру (дом)- и параметры квартиры- адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.
5. Необходимо указать кто и кому передал деньги, с указанием паспортных данных и адресов регистрации.
6. Лучше, чтобы на расписке еще и расписались свидетели.
7. Проследите, чтобы подпись в расписке соответствовала подписи в паспорте.
8. В конце должно стоять: оплата произведена полностью, претензий не имею.
9. Дата, место составления расписки.

Вы себе не представляете, в какую беду попала масса людей, продававших квартиру за рубли, но оформляя расписки в валюте (к примеру в долларах) во времена дефолта 1998 года.

Внезапно подскочивший курс доллара в одночасье лишил покупателей и квартир, и денег- в договорах были указаны доллары, задатки были уже получены, а вот окончательный расчет покупатели уже произвести не смогли- цены на валюту подскочили в полтора- два раза.

В не стабильной обстановке можно потерять очень много, если конечно вы реально не держите валюту на счете, а не планируете ее поменять в период сделки.

В Гражданском Кодексе четко определены случаи, когда договор подлежит расторжению. Одним из таких случаев являются существенно изменившиеся обстоятельства.

Существенно изменившимися обстоятельствами могут быть:

• Обнаружившийся факт обременения квартиры (залог, лица имеющие право на проживание в квартире по завещанию и т.п.)
• Судебные споры стретьими лицами
• Обнаружившийся серьезный дефет в квартире (к примеру падающий балкон)

То есть, если квартира продается ушлым старичком, который после сделки заявит, что он заболел и у него появились существенно изменившиеся обстоятельства, то суд с большой вероятностью отменит сделку по купле- продажи квартиры. Даже если уже прошло большое время и ваши деньги потрачены.

Оплата квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца тоже может быть крайне опасной. Дело в том, что суды не признают оплату состоявшейся, если деньги не попадут на счет.

То есть если вы оплатили деньги в кассу и получили соответствующий ордер с печатью и подписью, но эти деньги украдет кассир, считается, что вы денег не платили. Конечно, будет возбуждено уголовное дело, конечно вы будете иметь право требовать деньги со сбежавшего кассира (если его поймают и у него будут деньги).

Однако чаще всего покупатели остаются и без денег и без квартиры.

Вывод здесь один - при оплате денег за квартиру будьте предельно внимательны и осторожны, проверяйте каждую букву в договорах, личных документах продавца (проверьте паспорт или документ, его заменяющий ) и платежках.

Посмотрите на образец расписки (при некоторых обстоятельствах можно внести изменения)

• Город ______________________
• Дата и время- день месяц год и время составления расписки
• Мы _________________________________ (ФИО продавца или продавцов, паспорт (паспорта)- реквизиты паспорта (паспортов)
• Зарегестрированные по адресу (по адресам): ___________________ (полный адрес как в паспорте)
• В присутствии свидетелей (если они есть)- реквизиты свидетелей
• Получил (получили) от покупателя (покупателей) _______________________(ФИО покупателя или покупателей), паспорт (паспорта)- реквизиты паспорта
• Зарегестрированные по адресу (по адресам): ___________________ (полный адрес как в паспорте)
• По договору купли- продажа квартиры от _______ (дата), за проданную мной (нами) квартиру ______________ (адрес)
• Сумму (цифрами и прописью) рублей РФ.
• Оплата произведена полностью, претензий не имею.
• Подписи продавцов и покупателей.
• Если есть свидетели, их реквизиты и подписи.

Покупателей квартир обманывают часто. Бывает это и без умысла и специально подстраивается.